公司业绩 - 公司2023年的收入为2,809,206千元，同比增长41.7%[7] - 公司2023年的毛利为695,887千元，同比增长17.5%[7] - 公司2023年的净利率为17.9%[7] - 2023年，本公司现金及现金等价物从2019年的516,707千元增长至2023年的1,455,384千元，增长幅度达到181.3%[8] - 2023年，本公司总资产从2019年的1,203,626千元增长至2023年的4,054,902千元，增长幅度达到236.6%[8] - 2023年，本公司股东权益回报率稳定在33.1%[8] - 2023年，本公司流动比率从2.28下降至1.05[8] - 2023年，本公司资本负债比率从0.004下降至0.0026[8] - 2023年，公司收入增长41.7%至人民币2,809.2百万元，毛利为695.9百万元，毛利率为24.8%[37][38][39] - 本集团在2023年度全口径销售额达到1534.7亿元人民币，位列克而瑞全国房企排行榜第11位[41] - 本集团在2023年度物业管理服务收入中，有776.2百万元来自独立第三方，同比增长44.6%[43] - 2023年住宅物业管理服务收入为1131.6亿元人民币，较2022年的837.9亿元人民币增长35.0%[56] - 独立物业开发商开发的物业收入为776.24亿元人民币，较2022年的536.83亿元人民币增长44.5%[57] 公司发展战略 - 公司通过优化打通集采平台和供应商库，形成有竞争力的优秀战略合作伙伴供应链，降本增效，提升产品和服务品质[28] - 公司将持续推进品质品牌建设，深化管理和服务标准化[60] - 公司将优化服务标准体系，提升服务品质和安全管理，以保障项目品质和服务水平[61] - 公司计划继续扩大业务规模和市场份额，拓展区域以长三角为主，力争成为行业中上游[62] - 公司计划在杭州和长江三角洲深耕市场，扩大市场份额[63] - 公司积极拓展各类城市服务领域，提升综合服务能力[64] - 公司致力于成为房屋资产管理和保养的可信赖者，提供多样化增值服务[65] 公司财务状况 - 公司的年内利润为503.0百万人民币，较2022年增长20.1%[94] - 公司的总权益为1,541.6百万人民币，同比2022年增长19.8%[98] - 公司的现金及等价物达到1,455.4百万人民币，同比2022年减少25.4%[96] - 公司的存货达到244.8百万人民币，较2022年增长65.9%[102] - 2023年12月31日，贸易及其他应付款项达人民币847.2百万元，较2022年增长了人民币174.7百万元，增长26.0%主要是由于业务规模扩张[107] 公司治理与管理团队 - 公司执行董事余忠祥先生拥有30年房地产相关行业经验[132] - 余忠祥先生拥有浙江大学土木工程硕士学位和本科学士学位[133] - 余忠祥先生现为浙江省岩土力学与工程学会绿色岩土与锚固工程专业委员会成员[134] - 钟若琴女士自2018年9月以来一直担任公司的执行董事和董事会秘书，负责制定和监督经营策略和计划[1] - 非执行董事莫建华先生自2017年12月以来一直担任公司的非执行董事，主要提供指导和监督公司的业务运营[2] - 戚加奇先生自2022年6月1日起担任公司的非执行董事和董事会策略委员会委员[3] - 蔡鑫先生自2018年9月以来担任公司的非执行董事，主要负责提供指导和监督公司的业务运营[4]

业绩总结 - 公司2023年全年营收为28.09亿元，同比增长41.7%[1] - 公司2023年归母净利润为4.93亿元，同比增长19.6%[1] - 公司毛利率同比下滑5.1%[2] - 公司第三方占比持续提升，独立性增强[3] - 公司2023年派发末期股息1.178港元/股及上市五周年特别股息0.196港元/股[4] 未来展望 - 公司主营业务收入在未来几年将保持稳定增长，2026年预计达到506.9亿人民币[7] - 公司的毛利率逐年下降，2026年预计为20.7%[7] - 预测显示公司未来净利润和营业利润率将逐年下降，2026年净利润预计为74.5亿人民币，营业利润率为18.6%[7] 其他新策略 - 公司特别声明具备证券投资咨询业务资格，经中国证监会批准[9] - 报告提醒投资者过往业绩不能代表未来表现，投资需谨慎[10] - 报告仅供高风险评级投资者使用，不构成特定客户特定证券的建议[11]

公司业绩 - 2023年全年收入约人民币2,809.2百万元，较2022年增长约41.7%[1] - 2023年净利润约人民币503.0百万元，较2022年增长约20.1%[5] - 2023年每股基本及摊薄盈利为人民币1.78元，较2022年增长约19.5%[7] - 公司2023年收入达到2809206000人民币，较2022年增长41.6%[10] - 公司2023年毛利为695887000人民币，较2022年增长17.5%[10] - 公司2023年净利润为503031000人民币，较2022年增长20.1%[11] - 公司2023年每股盈利为1.78元，较2022年增长19.5%[11] - 公司2023年总资产净额为1563238000人民币，较2022年增长20.2%[12] - 公司2023年总权益为1541583000人民币，较2022年增长19.7%[13] - 公司在2023年保持稳中求进的良好态势，持续深耕长江三角洲地区，拥有170间附属公司及分支机构[60] 收入构成 - 物业管理服务收入约人民币1,549.9百万元，占总收入约55.2%，较2022年增长约29.9%[2] - 非业主增值服务收入约人民币580.8百万元，较2022年增长7.5%，占总收入约20.7%[88] - 5S增值服务收入约人民币678.5百万元，占总收入约24.1%，较2022年增长约172.5%[3] 财务状况 - 现金及现金等价物于2023年12月31日为约人民币1,455.4百万元，较2022年12月31日减少约25.4%[6] - 公司2023年总权益为人民币1,541.6百万元，同比增长19.8%[106] 分部业绩 - 2023年截至12月31日止年度，公司分部收入总计2,809,206人民币，较2022年同期增长41.7%[36] - 物业管理服务收入为1,549,890人民币，较2022年同期增长29.7%[36] - 非业主增值服务收入为580,833人民币，较2022年同期增长7.6%[36] - 5S增值服务收入为678,483人民币，较2022年同期增长171.6%[36] 未来展望 - 公司将持续推进品质品牌建设[77] - 公司将优化服务标准体系，提升服务品质和管理标准化建设[78] - 公司将继续扩大业务规模及市场份额，重点深耕长三角地区[79]

停车位使用权交易 - 公司将以3259.656万元的代价获得观品名寓停车位的使用权[1] - 公司同意以410.751万元的代价获得观品名寓33个停车位的权利[2] - 公司同意以2848.905万元的代价获得御虹府449个停车位的权利[3]

业绩表现 - 本集团截至2023年6月30日止六个月的未经审计综合业绩表现稳步增长[12] - 本集团在2023年上半年继续推行项目品质检查工作，完善管理体系，实现高质量发展[14] - 本集团在2023年上半年新增在管建筑面积达到74.2百万平方米，同比增长29.4%[18] - 本集团与浙江志城集团合作，拓展战略合作伙伴关系，合同项目总计分布在18个市[20] - 本集团在2023年上半年签约多个非住宅项目，持续加强综合服务能力[22] - 本集团凭借良好的品牌口碑，推进5S增值服务，持续提供优质的房屋资产保养服务[24] 财务表现 - 期内，本集团收入为人民币1,190.1百万元，较2022年同期增加43.1%；毛利为人民币318.0百万元，较2022年同期增加21.3%；毛利率为26.7%，较2022年同期下降4.8个百分点[55] - 物业管理服务收入为人民币719.4百万元，非业主增值服务收入为人民币279.5百万元，5S增值服务收入为人民币191.2百万元[55] - 住宅物业收入为人民币524,128千元，非住宅物业收入为人民币192,008千元，土地管理收入为人民币3,214千元[59] 收入来源 - 本集团主要收入来源为物业管理服务，占总收入的60.4%[72] - 物业管理服务收入主要来自住宅物业管理服务和非住宅物业管理服务，分别占总收入的44.0%和16.1%[72] - 非业主增值服务是本集团第二大收入来源，占总收入的23.5%[72] - 5S增值服务收入增长212.0%，占总收入的16.1%[77] 财务状况 - 本集团现金及等价物达到人民币2,019.6百万元，较去年同期增长3.6%[93] - 本集团于2023年6月30日不存在任何贷款或借贷[94] - 本集团于2023年6月30日的总权益为人民币1,268.4百万元，基本持平[95] - 本集团合约负债达人民币1,546.6百万元，较去年同期增长70.5%[96] 公司治理 - 公司致力于维持高标准的企业治理，董事会认为现时安排的权力及职权平衡不会受到影响[116] - 公司已成立审计委员会，由三名独立非执行董事组成，负责审阅和监督财务申报及内部控制[119] - 公司已采纳上市规则附录十所载的《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，董事已确认遵守标准守则及证券交易守则[121] 其他信息 - 公司将未动用所得款项淨额约75.2百万港元调整分配用于与当地政府及物业开发商合作设立合营公司或平台[125] - 公司未能找到符合服务品质管理需求和能够带来协同效应的物业管理服务收购目标[128] - 公司计划在2025年12月31日前完全利用剩余未动用所得款项净额[132]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Binjiang Service Group Co. Ltd. 濱江服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：3316） 截 至 2023 年 6 月 3 0 日止六個月之 中期業績公告 濱江服務集團有限公司（「本公司」或「公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）欣然 宣佈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至2023年6月30日止六個月「期內」） 的未經審計綜合業績，連同截至2022年6月30日止六個月的比較數字。本集團 期內中期業績已經本公司審核委員會（「審核委員會」）審閱並經董事會於2023年 8月25日批准。 以下中期財務報表未經審計，但已由畢馬威會計師事務所按照香港會計師公 會頒佈的《香港審閱委聘準則》第2410號「由實體的獨立核數師執行中期財務資 料審閱」審閱，其不附修訂結論的審閱報告載列於將寄發給本公司股東（「股東」） 的中期報告內。 本公告所載若干金額及百分比數字 ...

公司概况 - 公司股票代号为3316.HK[1] - 公司主席兼首席执行官为朱立东先生[3] 财务表现 - 公司2018年至2022年的收入分别为509,470千元、701,875千元、960,201千元、1,398,947千元和1,982,633千元，增长率分别为45.9%、37.8%、36.8%、45.7%和41.7%[7] - 公司2018年至2022年的净利率分别为13.8%、16.4%、22.9%、23.2%和21.1%[7] - 公司2018年至2022年的总资产分别为551,095千元、1,203,626千元、1,502,589千元、1,684,636千元和2,993,992千元[8] - 2022年12月31日，本集团的资产负债比率分别为0.0004和0.002，同比略有增长[10] 业务拓展 - 本集团在2022年度持续提高街道社区治理服务水平，推进社区服务标准化，以提高物业服务覆盖率和改进物业服务管理[14] - 本集团在2022年度继续以品质为基础打造品牌，稳步推进各项工作，持续推动企业稳健发展[16] - 2022年，本集团根据已签署的物业管理合同，管理建筑面积约为42.0百万平方米，同比增长40.1%[18] - 2022年，本集团新增管理建筑面积12.0百万平方米，其中72.1%来自独立第三方[19] - 截至2022年12月31日，本集团根据已签署的物业管理合同管理建筑面积约为69.1百万平方米，同比增长38.7%[21] - 2022年，本集团与浙江省嘉兴市海宁市的万城集团和金华市浦江县的仙华投资等战略合作方合作，成功获得4个项目[22] - 2022年，本集团在上海区域拓展多个项目，以项目升级和服务标准升级为重点，致力于打造上海一流物业服务示范项目[23] - 2022年，本集团与战略合作方佳元地产合作中标海南省海口市的新项目，继续拓宽服务版图，积极推行市场拓展战略[24] 服务范围 - 公司业务模式包括物业管理服务、非业主增值服务和5S增值服务，形成覆盖物业管理整个价值链的综合服务范围[51] - 物业管理服务包括安保、保洁、园艺、维修、维护及配套服务，同时提供储备土地管理服务[52] - 非业主增值服务包括交付前服务、咨询服务和社区空间服务，为物业开发商提供增值服务[53] - 5S增值服务包括優家服务、優居服务和優享生活服务，为业主提供定制服务[55] 财务表现 - 2022年度公司收入增长41.7%，达到人民币1,982.6百万元[45] - 2022年度公司毛利润为人民币592.2百万元，同比增长31.7%[45] - 2022年度公司的毛利率为29.9%，较去年同期下降2.2个百分点[45] 品牌发展 - 未来将持续扩大品牌影响力，拓展区域以长三角为主，力争在行业中上游，目标是成为全国一流的品质口碑[66] 内部控制 - 通过优化管理架构、标准化操作流程、加大人力资源投入力度等手段，加强内部控制体系，为企业发展注入原动力[70] 董事会成员 - 朱立東先生自2018年9月以来一直担任公司的执行董事、董事会主席和总裁[136] - 鍾若琴女士自2018年9月以来担任公司的执行董事和董事会秘书，负责制定和监督经营策略[141] - 莫建華先生自2017年12月以来担任公司的非执行董事，主要负责指导和监督公司的业务运营[146] - 戚加奇先生自2022年6月1日起担任公司非执行董事和董事会策略委员会委员[151] - 蔡鑫先生自2018年9月以来为公司的非执行董事[157]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Binjiang Service Group Co. Ltd. 濱江服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：3316） 截至2022年12月31日止年度之 全年業績公告 濱江服務集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈本公 司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至2022年12月31日止年度（「本報告期」）之綜 合業績，連同2021年相對期間之比較數字。本集團本報告期之全年業績已經本 公司審核委員會（「審核委員會」）審閱並經董事會於2023年3月24日批准。 | --- | --- | |--------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| ...