公司基本信息 - 公司股票代号为8237[1][8] - 公司网站为www.linkholdingslimited.com[8] - 公司核数师为香港立信德豪会计师事务所有限公司[8] 财务数据关键指标变化 - 公司2019年总营收约3770万港元，较上一财年减少约37.8%[11] - 公司2019年拥有人应占亏损约5560万港元，亏损较上一财年大幅增加约16.1倍[11] - 本年度集团总收入约3770万港元，较2018财年减少约2290万港元或37.8%[16] - 本年度公司拥有人应占亏损约5560万港元，较2018年亏损大幅增加约5240万港元或16.1倍[16] - 本年度每股基本亏损约1.594港仙，2018年为约0.093港仙[17] - 2019年12月31日，集团流动负债净值约2.271亿港元，2018年为约1.594亿港元[25] - 2019年12月31日，集团资产负债率约80.3%，2018年为约73.1%[25] - 2019年12月31日，集团雇员约90名，2018年为约60名；本年度员工成本总额约2160万港元，2018年为约2100万港元[30] - 2019年12月31日，集团账面价值约1.689亿港元（2018年：约1.758亿港元）的物业、厂房及设备用作银行融资抵押[35] - 董事不建议派发本年度末期股息（2018年：无）[36] - 2019年集团产生亏损5571.1582万港元（2018年：305.2772万港元）[60] - 截至2019年12月31日，集团流动负债合共为3.52914146亿港元（2018年：4.03786872亿港元），较流动资产超出2.27112094亿港元（2018年：1.5938728亿港元）[60] - 集团2019年度亏损55711582港元，2018年亏损3052772港元[125] - 截至2019年12月31日，集团流动负债352914146港元，较2018年403786872港元减少；流动负债超出流动资产227112094港元，2018年为159387280港元[125] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司酒店业务收益录得约9.0%的增幅[11] - 本年度客房收入约4140万港元，占集团酒店经营总收入约75.0%，2018年分别为约3980万港元和约78.6%[18] - 华星酒店2019年入住率65.0%，2018年为62.61%；平均房价555.5港元，2018年为577.7港元[20] - 本年度餐饮收入约680万港元，占酒店经营总收入约12.3%，2018年分别为约330万港元和约6.6%[20] - 本年度来自酒店租户的租金收入约580万港元，占酒店业务总收入约10.5%，2018年分别为约610万港元和约12.0%[21] 公司业务发展动态 - 公司于2019年9月在日本新开一间温泉酒店 - 花椿温泉酒店[11][15] - 公司自2007年在新加坡开办华星酒店，开始酒店经营业务[15] - 公司自2017年开始经营不良债务资产管理业务[15] - 公司目前预计印尼民丹度假项目将于2021年上半年竣工[11] 公司资金压力与应对措施 - COVID - 19为集团重续有抵押计息银行借款1.793784亿港元带来额外不确定性[61] - 集团需支付应付工程款项5205.2895万港元、应付一名董事款项5960.988万港元及本金总额为2527.8万港元的可换股债券[61] - 2020年1 - 4月集团若干循环贷款顺利延期/展期，3月通过借款银行对若干分期贷款的年度信贷评估[62] - 集团与承包商沟通，将应付工程款项还款期限延期12个月以上或另行修订还款期[62] - 集团考虑抵押投资物业及位于日本酒店物业的永久业权土地[62] - 集团有抵押计息银行借款179378400港元，受COVID - 19影响续借存在不确定性[126] - 集团需支付应付工程款项52052895港元、应付一名董事款项59609880港元、本金总额25278000港元的可换股债券[126] - 2020年1 - 4月若干循环贷款顺利延期/展期，3月通过若干分期贷款年度信贷评估[127] - 集团与承包商沟通将应付工程款还款期限延期12个月以上或修订还款期[127] 公司康明德权益相关问题 - 公司于康明德拥有42.3%股权，2019年12月31日权益为43,277,682港元，该年度应占康明德亏损及其他全面开支分别为1,215,369港元及770,422港元[63] - 因疫情出行限制，核数师无法对公司于2019年12月31日止年度在康明德的权益及业绩执行审核程序[63] - 公司采用权益法核算康明德权益依据的财务资料未涵盖2019年完整年度，相关业绩及权益未按国际会计准则第28号编制[64] - 若康明德适用权益法的财务资料涵盖2019年完整年度，公司应占联营公司业绩等多项内容须调整[66] 公司持续经营相关情况 - 审核委员会与管理层就审核保留意见及公司持续经营能力意见一致，认为管理层应采取行动缓解资金压力并删除审核保留意见[67] - 若未实现预期效果，公司可能无法持续经营，需对资产和负债进行调整，影响未在综合财务报表反映[68] 公司业务展望 - 公司对业务未来增长乐观，将吸引新宾客，关注民丹土地开发，把握“一带一路”机遇在中国物色收购机会[69] - 2020年1月爆发的冠状病毒流行病影响公司亚洲酒店业务，但董事认为是短期影响[69] 公司董事会相关情况 - 2019年12月31日，董事会由8名董事组成，包括2名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[76] - 2019年1月1日至报告日期，董事会组成有变动，报告日期仍由8名董事按上述结构组成[76] - 本年度董事会举行四次定期会议，部分董事出席率为100%，如颜奕先生、拿督萧柏涛等在董事会会议出席率为4/4，股东大会出席率为1/1[80] - 公司于2019年5月24日举行股东周年大会，颜奕萍女士等四人因事未出席[80] - 截至2019年12月31日，董事会由两名执行董事、三名非执行董事及三名独立非执行董事组成[86] - 本年度公司遵守GEM上市规则附录十五所载之企业管治守则的守则条文[87] - 董事会于2018年12月采纳董事会多元化政策和提名政策[88][89] - 本年度公司为董事筹办有关董事相关职责的内部研讨会[94] - 公司业务整体管理及控制归属董事会，管理层负责日常管理及实施策略政策[85] - 公司主席为颜奕先生，截至2019年12月31日未设行政总裁职位，职责由董事会成员承担[86] 公司各委员会相关情况 - 公司于2014年6月20日成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，本年度举行了四次会议，成员出席率均为4/4[95] - 审核委员会推荐董事会于2019年股东周年大会续聘外部核数师[95] - 公司于2014年6月20日成立薪酬委员会，由5名成员组成，本年度召开2次会议，成员出席率均为100%[96][99] - 公司于2014年6月20日成立提名及企业管治委员会，由5名成员组成，本年度召开2次会议，成员出席率均为100%[100] 公司风险管理与内部监控 - 董事会负责确保集团风险管理及内部监控系统有效性，至少每年检讨其有效性[105] - 审核委员会协助董事会监督集团的企业风险管理系统，提供支持及意见[106] - 管理层负责识别及监控与集团日常运营有关的风险，向董事会及审核委员会报告[107] - 集团将内部审核职能外判予独立内部监控顾问，核数师会就审核中发现的内部监控问题与审核委员会沟通[110] - 公司建立企业风险管理架构，包含风险管理架构及风险管理流程[104] - 管理层与运营职能部门沟通，自下而上收集重大风险因素，评估风险并制定内部监控措施[113] - 公司保持有效的内部监控体系，制定多项政策及程序，董事会已审阅其有效性[114] - 本年度管理层对风险管理架构及流程进行评估，提交风险评估报告及三年内部监控覆核计划[117] 公司核数师费用情况 - 公司外聘核数师本年度审核服务费用约110万港元，较2018年约108万港元有所增加；非审核服务费用约43万港元，较2018年约39万港元有所增加[119] 公司秘书培训情况 - 公司秘书汤庆华先生本年度接受超过15小时专业培训[121] 公司股东相关规定 - 公司任何一位或以上持有有权于股东大会投票的公司缴足股本十分之一的股东，有权要求召开股东特别大会[130] 报告期与关注重点 - 报告期为2019年1月1日至12月31日，重点关注新加坡华星酒店运营[135] 华星酒店基本情况 - 华星酒店共有274间客房，分布在莲花区和兰花区两幢建筑内[141] 公司员工结构与培训情况 - 2018年员工性别比例为男性48%、女性52%，2019年为男性49%、女性51%[154] - 2018年员工层级比例为一般及技术员工67%、中级管理层26%、高级管理层7%[154] - 2019年员工层级比例为一般及技术员工86%、中级管理层12%、高级管理层2%[154] - 2019年向雇员提供的总培训时数为115.58小时，2018年为157.25小时[158] - 2019年男性雇员总培训时数占比41%，2018年为95.50%；2019年女性雇员总培训时数占比43%，2018年为100.00%[159] - 新雇员入职培训时长通常为三个月到一年[158] 公司可持续发展与持份者沟通 - 公司将可持续发展工作重点放在与宾客、员工、社区和环境的关系四个价值观上[148] - 公司主要持份者包括宾客、雇员、投资者及股东、政府、供应商及业务伙伴和当地社区[150] - 公司通过意见卡、电子邮件等与宾客沟通，宾客关注成本总值、客户服务质量等[151] - 公司通过简报及会议、内部电子邮件等与雇员沟通，雇员关注工作场所健康及安全、福利及薪酬等[151] - 公司通过年报、股东大会等与投资者及股东沟通，他们关注财务表现、市场定位等[151] 公司员工权益与法规遵守情况 - 公司严格遵守新加坡就业法，确保雇员享有平等机会，无严重违法情况[153][157] - 公司标准工作时间为一周44小时，每周休息一日[163] - 报告期内公司无严重违反新加坡职场安全与健康法案或相关法规的情况，无因工伤导致的损失工作日和因工死亡事故[162] - 报告期内公司无严重违反新加坡就业法或与童工及强制劳工相关法规的情况[166] - 报告期内公司无严重违反新加坡反贪污法中有关防止贿赂、勒索、欺诈及洗钱法规的情况[167] - 解聘试用期雇员需提前两周通知，解聘全职雇员需提前一个月通知[161] - 公司为夜班员工提供每月一次的膳食及交通津贴[163] - 公司每个季度为雇员举行生日派对、中秋派对及社交派对[163] 华星酒店荣誉情况 - 华星酒店荣获2019年亚太企业精神奖－杰出成就奖、新加坡顶级豪华传统文化酒店等多项殊荣[171] 公司环保相关数据 - 2019年氮氧化物排放量为1.23公斤，2018年为0.49公斤[182] - 2019年硫氧化物排放量为0.02公斤，2018年为0.01公斤[182] - 2019年悬浮粒子排放量为0.09公斤，2018年为0.04公斤[182] - 2019年温室气体排放总量（范围1及范围2）为1103.93吨，2018年为974.621吨[182] - 2019年产生的无害废物总量为184.91吨，2018年为178.08吨[183][190] - 2019年用水消耗总量为18,958.60立方米，2018年为19,910.20立方米[183][190] - 2019年氮氧化物排放量为1.23公斤，2018年为0.49公斤[190] - 2019年硫氧化物排放量为0.02公斤，2018年为0.01公斤[190] - 2019年悬浮粒子排放量为0.09公斤，2018年为0.04公斤[190] - 2019年温室气体排放总量为1,103.93吨二氧化碳当量，2018年为974.621吨二氧化碳当量[190] - 2019年能源消耗总量为2,638.97兆瓦时，2018年为2,328.111兆瓦时[190] - 2019年购买电力为2,624.08兆瓦时，2018年为2,319.61兆瓦时[190] - 2019年柴油消耗为14.89兆瓦时，2018年为8.501兆瓦时[190] - 2019年所回收无害废物总量为4.81吨，2018年为1.58吨[190] 公司宾客服务情况 - 公司为宾客提供屋顶健身房、免费Wi-Fi等多项服务，并组织“遛鸟比赛”、中秋庆会等活动[169] - 公司客房部主管用检查表定期检查房间，销售代表在宾客抵达前检查房间[170] - 公司为宾客放置“We Care”卡片收集反馈，欢迎宾客联系雇员提意见[173] 公司酒店安全保障情况 - 公司酒店配备全套消防设备及系统，维修部门每年进行火警测试，雇员定期参加疏散演习[174] 公司

集团整体财务数据关键指标变化 - 集团截至2019年9月30日止九个月收入约5470万港元，较2018年同期约5110万港元增加约6.9%[32] - 公司拥有人应占溢利约730万港元，较2018年同期约630万港元增加约15.1%[32] - 每股基本盈利约为0.21港仙，2018年约为0.18港仙[33] - 2019年九个月毛利4192.9362万港元，2018年为3882.062万港元[36] - 2019年九个月除所得税开支前溢利1193.2568万港元，2018年为864.676万港元[36] - 2019年九个月期内溢利763.0521万港元，2018年为654.5167万港元[36] - 2019年九个月重估物业之收益129.1061万港元，2018年为17.1181万港元[36] - 2019年九个月期内其他全面收益（已扣除税项）-972.7652万港元，2018年为-2841.0312万港元[36] - 2019年九个月期内全面收益总额-209.7131万港元，2018年为-2186.5145万港元[36] - 截至2019年9月30日止九个月，本公司拥有人应占期内溢利为7,296,597港元，非控股权益为333,924港元；2018年同期分别为6,337,865港元和207,302港元[39] - 截至2019年9月30日止三个月，本公司拥有人应占期内溢利为2,527,156港元，非控股权益为 - 133,775港元；2018年同期分别为68,497港元和6,025港元[39] - 截至2019年9月30日止九个月，本公司拥有人应占全面收益╱（开支）总额为 - 2,547,923港元，非控股权益为450,792港元；2018年同期分别为 - 21,566,025港元和 - 299,120港元[39] - 截至2019年9月30日止三个月，本公司拥有人应占全面收益╱（开支）总额为 - 10,399,464港元，非控股权益为 - 134,278港元；2018年同期分别为 - 16,198,798港元和 - 239,574港元[39] - 2019年每股基本盈利为0.209港仙，2018年为0.182港仙；2019年前三季度每股基本盈利为0.072港仙，2018年同期为0.002港仙[39] - 2019年每股摊薄盈利为0.205港仙，2018年为0.178港仙；2019年前三季度每股摊薄盈利为0.071港仙，2018年同期为0.002港仙[39] - 集团回顾期收入约5470万港元，较2018年同期增加约350万港元或6.9%，净溢利增加约110万港元或16.6%[85] - 公司拥有人应占溢利约730万港元（2018年：约630万港元），每股基本盈利约0.21港仙（2018年：0.18港仙）[85] - 截至2019年9月30日止九个月，每股基本及摊薄盈利所用盈利为729.6597万港元，2018年同期为633.7865万港元[69] - 截至2019年9月30日止三个月，每股基本及摊薄盈利所用盈利为252.7156万港元，2018年同期为6.8497万港元[69] 部分未明确对应项目数据变化 - 于2018年1月1日，相关数据为3,490,000、333,122,248、66,671,156等（部分数据未明确对应项目）[41] - 截至2018年9月30日，相关数据为3,490,000、333,122,249、66,654,406等（部分数据未明确对应项目）[41] - 于2019年1月1日，相关数据为3,490,000、33,022,200、65,96,884等（部分数据未明确对应项目）[46] - 截至2019年9月30日，相关数据为3,400,000、333,322,249、08,048,65等（部分数据未明确对应项目）[46] 各业务线收入数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日止九个月，分类为应收款项的不良债务资产收入为2980.0487万港元，2018年同期为1643.2335万港元；酒店经营收入为5466.1068万港元，2018年同期为5111.5551万港元[58] - 截至2019年9月30日止三个月，分类为应收款项的不良债务资产收入为1044.1442万港元，2018年同期为 - 36.6869万港元；酒店经营收入为2043.3896万港元，2018年同期为1404.1946万港元[58] - 客房收入约3060万港元（2018年：约3160万港元），占总收入约55.9%（2018年：约61.8%）[89] - 食品及饮料收入约400万港元（2018年：约220万港元），占总收入约7.4%（2018年：约4.3%）[92] - 来自酒店租户的租金收入约420万港元（2018年：约460万港元），占总收入约7.6%（2018年：约9.0%）[92] - 回顾期来自不良债务资产的收入约1490万港元（2018年：约1150万港元），占总收入约27.3%（2018年：约22.5％）[96] 员工工资及薪金成本数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日止九个月，员工工资及薪金成本为1320.5554万港元，2018年同期为1109.1549万港元[61] - 截至2019年9月30日止三个月，员工工资及薪金成本为479.5342万港元，2018年同期为335.8794万港元[61] 所得税相关数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日止九个月，新加坡企业所得税税率为17%，印尼附属公司所得税税率为25%[64] - 截至2019年9月30日止九个月，期内所得税开支总额为430.2047万港元，2018年同期为210.1593万港元[65] - 截至2019年9月30日止三个月，期内所得税开支总额为88.1508万港元，2018年同期为13.7834万港元[65] 股息分配情况 - 董事建议不派付截至2019年9月30日止九个月的季度股息（2018年：无）[68] 酒店业务运营指标变化 - 华星酒店2019年入住率67%（2018年：65%），平均房租555.2港元（2018年：587.5港元）[89] 不良债务资产转让情况 - 2017年不良债务资产转让现金代价为人民币1.089亿元（约1.256亿港元）[96] 民丹资产建筑工程进度 - 民丹资产建筑工程预计2020年年中前后完成[93] 公司股份代号信息 - 公司股份代号为8237[29] 公司股权结构信息 - 颜奕先生持有股份总数19亿股，持股百分比54.44%[104] - 颜奕先生、颜奕萍女士、拿督萧柏涛分别持有相联法团Vertic 500股（50%）、250股（25%）、250股（25%）[110] - Vertic、郑颖珊女士分别持有公司19亿股股份，约占比54.44%[117] - CMI Financial Holding Company Limited、中民投亚洲资产管理有限公司、中国民生投资股份有限公司分别持有公司6.9亿股股份，约占比19.77%[117][121][122] - 中国东方资产管理公司持有公司3.1亿股股份，约占比8.88%[124][125] - CMI Hong Kong、中民投亚洲、中国民生投资分别持有可换股债券本金额2527.8万港元，相关股份总数7660万股，约占已发行股本总数2.19%[129] - Vertic由颜奕先生、颜奕真女士及颜奕萍女士分别实益拥有50%、25%及25%权益[117][125] - 郑颖珊女士为颜奕先生配偶，被视为于颜奕先生拥有权益的所有股份中拥有权益[117][125] - CMI Hong Kong由中民投亚洲全资拥有，中民投亚洲由中国民生投资全资拥有[117][125] - 中国东方于其受控法团持有的2亿股股份中拥有担保权益，1.1亿股股份中拥有认定权益[125] - 2019年9月30日，除已披露人士外，无其他人须按规定向公司披露权益或淡仓，或持有公司已发行股份总数10%或以上权益[132]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司收入约3420万港元，较去年同期减少约290万港元或7.8%，纯利约520万港元，较去年同期减少约130万港元或20%[31] - 2019年上半年公司拥有人应占溢利约480万港元，每股基本盈利为0.137港仙，董事会建议不派付股息[31] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为34,227,172港元，较2018年同期的37,073,605港元下降7.67%[97] - 2019年上半年毛利为26,184,202港元，2018年同期为29,019,906港元，同比下降9.77%[97] - 2019年上半年期内溢利为5,237,140港元，2018年同期为6,470,645港元，同比下降19.06%[97] - 2019年上半年本公司拥有人应占期内溢利为4,769,441港元，2018年同期为6,269,368港元，同比下降23.92%[100] - 2019年上半年每股基本盈利为0.137港仙，2018年同期为0.180港仙，同比下降23.89%[100] - 截至2019年6月30日，公司流动资产总值为217,875,824港元，较2018年12月31日的244,399,592港元下降10.85%[104] - 截至2019年6月30日，公司非流动资产总额为804,853,848港元，较2018年12月31日的783,379,416港元增长2.74%[104] - 截至2019年6月30日，公司流动负债总额为389,478,357港元，较2018年12月31日的403,786,872港元下降3.54%[107] - 截至2019年6月30日，公司非流动负债总额为175,142,076港元，较2018年12月31日的174,319,508港元增长0.47%[112] - 截至2019年6月30日，公司资产净值为458,109,239港元，较2018年12月31日的449,672,628港元增长1.88%[113] - 2019年经营活动所用现金流量净额为(6029645)港元，2018年为12296920港元[169] - 2019年投资活动已收利息41港元，2018年为3877港元[171] - 2019年购买物业、厂房及设备付款(31141268)港元，2018年为(759583)港元[172] - 2018年出售物业、厂房及设备所得款159937港元，2019年为0[173] - 2018年工程预付款(2113622)港元，2019年为0[174] - 2019年收購土地已付按金(187279)港元，2018年为(1867596)港元[175] - 2018年应收一家联营公司款项减少12689057港元，2019年为0[176] - 2019年投资活动所用现金净额为(31328506)港元，2018年为8112070港元[177] - 2019年1月1日相关数据：3400000、33312248、61576874、 - 2014251、(37791383)、10690249、(3988158)、44851365、 - 5511263、4456268[162] - 2019年6月30日（规划）相关数据：3490000、333122248、69067895、2014251、(55656066)、10690249、[4071356]、73387684、452012906、6056333、458109299[162] 酒店业务线数据关键指标变化 - 2019年上半年酒店客房收入约1780万港元，占总收入约52.1%，2018年分别为约2060万港元和约55.5%[35] - 2019年上半年总可出租客房晚数为49594，入住率61%，平均房租533.8港元，平均可出租客房收入327.2港元；2018年分别为49594、64%、586.7港元和376.4港元[35] - 2019年上半年餐饮收入约240万港元，占总收入约6.9%，2018年分别为约90万港元和约2.3%[38] - 2019年上半年来自酒店租户的租金收入约300万港元，占总收入约8.8%，2018年分别为约310万港元和约8.4%[38] 不良债务资产业务线数据关键指标变化 - 2017年公司全资附属公司以约1.256亿港元受让不良债务资产及有关抵押物强制执行权[40] - 回顾期内，不良债务资产收益约1040万港元（2018年：1180万港元），占集团总收入约30.3%[43] 公司人员变动 - 陈长征于2019年7月30日辞任执行董事[8] - 刘德成于2019年7月17日辞任公司秘书，汤庆华于2019年7月30日获委任[22][25] 公司资产负债相关情况 - 2019年6月30日，集团流动负债净额约1.716亿港元（2018年12月31日：约1.594亿港元），现金及现金等价物约1.11亿港元（2018年12月31日：约1.653亿港元），计息银行借款即期部分约1.891亿港元（2018年12月31日：约1.881亿港元）[44] - 2019年6月30日，集团资产负债率约为71.3%（2018年12月31日：约73.1%）[44] - 2019年6月30日，集团位于新加坡总账面价值约1.777亿港元（2018年12月31日：约1.758亿港元）的物业用作银行融资抵押[55] - 报告期末，集团流动负债超出其流动资产171,602,533港元[192] - 董事不会要求集团偿还未偿还金额约1.164亿港元，直至集团有偿还能力为止[192] - 自2019年7月1日起十二个月集团之营运将产生充足现金流量[192] 公司员工情况 - 2019年6月30日，集团雇员总数50名（2018年：51名），员工成本总额（包括董事酬金）约1020万港元（2018年：约790万港元）[50] 公司股权结构 - 颜奕先生持有公司股份19亿股，持股百分比为54.44%[69] - 2019年6月30日，颜奕先生于相联法团Vertic持股500股，持股百分比50%；颜奕萍女士持股250股，持股百分比25%；拿督萧柏涛持股250股，持股百分比25%[75] - Vertic实益拥有19亿股公司股份，占已发行表决权股份总数约54.44%[80] - 郑颖珊女士因配偶权益拥有19亿股公司股份，占已发行表决权股份总数约54.44%[80] - CMI Financial Holding Company Limited实益拥有6.9亿股公司股份，占已发行表决权股份总数约19.77%[80] - 中民投亚洲资产管理有限公司和中国民生投资股份有限公司因受控法团权益各拥有6.9亿股公司股份，各占已发行表决权股份总数约19.77%[87] - 中国东方资产管理公司实益拥有3.1亿股公司股份，占已发行表决权股份总数约8.88%[87] - CMI Hong Kong持有本金2527.8万港元可换股债券，相关股份总数7660万股，占已发行表决权股份总数约2.19%[90] - 中民投亚洲和中国民生投资因受控法团权益在CMI Hong Kong持有的可换股债券相关股份中拥有权益，相关股份总数7660万股，占已发行表决权股份总数约2.19%[90] - 颜奕真女士实益拥有Vertic的25%股权，拿督萧柏涛被视为于该25%股权中拥有权益[78] - 颜奕先生、颜奕真女士及颜奕萍女士分别实益拥有Vertic 50%、25%及25%权益[84] 公司重大事项 - 首期民丹发展计划建筑工程预期于2019年下半年完成[39] - 回顾期内，集团无重大投资（2018年：无）[47] - 回顾期内，集团无重大收购及出售[48] - 2019年6月30日，集团无重大或然负债（2018年12月31日：无）[49] - 截至2019年6月30日，公司维持了足够公众持股量[95] 财务报表相关 - 未经审核简明综合中期财务报表于2019年8月14日获授权刊发[187] - 本次为集团首次采用国际财务报告准则第16号编制综合财务报表[187] - 多项新订或经修订国际财务报告准则于集团当前会计期间首次生效，除国际财务报告准则第16号外，其他对集团会计政策无重大影响[195] - 国际财务报告准则第16号自2019年1月1日的会计期间首次生效[198] - 国际财务报告准则第16号取代国际会计准则第17号及相关诠释[198] - 国际财务报告准则第16号引入针对承租人的单一会计模式，要求承租人就所有租赁确认使用权资产及租赁负债，短期租赁及低价值资产租赁除外[198] - 国际财务报告准则第16号对集团为出租人的租赁并无影响[199]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年第一季度公司收入约1840万港元，较2018年同期约2130万港元减少约13.6%[32] - 2019年第一季度公司净溢利约180万港元，较2018年同期1030万港元减少约83%[32] - 2019年第一季度股东应占溢利约180万港元，2018年同期约1030万港元[32] - 2019年第一季度每股基本盈利为0.052港仙，2018年同期为0.297港仙[32] - 2019年第一季度公司收入为1839.9566万港元，2018年同期为2133.7328万港元[79] - 2019年第一季度公司销售成本为400.4665万港元，2018年同期为426.432万港元[79] - 2019年第一季度公司毛利为1439.4901万港元，2018年同期为1707.3008万港元[79] - 2019年第一季度公司期内溢利为176.4384万港元，2018年同期为1036.4653万港元[79] - 2019年第一季度公司换算外国业务的汇兑差额为730.6273万港元，2018年同期为381.7313万港元[79] - 2019年第一季度公司期内全面收益总额为907.0657万港元，2018年同期为1418.1966万港元[79] - 2019年第一季度本公司拥有人应占期内溢利为180.0855万港元，2018年同期为1036.2616万港元[82] - 2019年第一季度每股基本盈利为0.052港仙，2018年同期为0.297港仙；每股摊薄盈利为0.051港仙，2018年同期为0.291港仙[82] - 2019年计算每股基本及摊薄盈利所用盈利为1800855港元，2018年为10362616港元[115] - 2019年和2018年计算每股基本盈利所用普通股加权平均数均为3490000000股[117] - 2019年和2018年计算每股摊薄盈利所用普通股加权平均数均为3566600000股[117] 客房业务线数据关键指标变化 - 2019年第一季度客房收入约900万港元，占总收入约48.9%，2018年同期约1120万港元，占比约52.6%[36] - 2019年第一季度入住率为61%，2018年同期为69%[36] - 2019年第一季度平均房租为547.2港元，2018年同期为600.6港元[36] - 2019年第一季度平均可出租客房收入为331.8港元，2018年同期为411.3港元[36] - 酒店客房2019年收入9008753港元，2018年为11166645港元[95] 餐饮业务线数据关键指标变化 - 2019年第一季度餐饮收入约120万港元，占总收入约6.6%，2018年同期约20万港元，占比约0.9%[39] - 餐饮2019年为1199364港元，2018年为160870港元[95] 酒店租户租金业务线数据关键指标变化 - 2019年第一季度来自酒店租户的租金收入约150万港元，占总收入约8.2%，2018年同期约160万港元，占比约7.5%[39] - 酒店物业租金收入2019年为1483611港元，2018年为1563628港元[95] 不良债务资产业务线数据关键指标变化 - 2017年公司全资附属公司以1.089亿人民币（约1.256亿港元）受让不良债务资产及强制执行权，交易于9月29日完成[41] - 回顾期内，不良债务资产收益为630万港元（2018年同期810万港元），占总收入约34.2%[44] - 分类为应收款项的不良债务资产2019年收益9380638港元，2018年为11109346港元，2019年修订亏损3093633港元，2018年为2993014港元[93] 公司股权结构情况 - 2019年3月31日，颜奕先生于公司股份好仓持有19亿股，持股百分比54.44%[55] - 2019年3月31日，颜奕先生于相联法团Vertic好仓持有500股，持股百分比50%[59] - 2019年3月31日，颜奕萍女士于相联法团Vertic好仓持有250股，持股百分比25%[59] - 2019年3月31日，拿督萧柏涛于相联法团Vertic好仓持有250股，持股百分比25%[59] - 2019年3月31日，Vertic于公司股份好仓持有19亿股，概约百分比54.44%[67] - 2019年3月31日，郑颖珊女士于公司股份好仓持有19亿股，概约百分比54.44%[67] - 2019年3月31日，CMI Financial Holding于公司股份好仓持有6.9亿股，概约百分比19.77%[67] - 2019年3月31日，中国东方资产管理公司于公司股份好仓持有3.1亿股，概约百分比8.88%[67] - 中国东方于2亿股股份中拥有证券权益，于其受控法团所持有的1.1亿股股份中被视为拥有权益[70] - CMI Hong Kong、中民投亚洲、中国民生投资在可换股债券相关股份好仓中，本金额均为2527.8万港元，相关股份总数均为7660万股，占公司已发行股本总数概约百分比均为2.19%[71] 公司成本及费用数据关键指标变化 - 员工工资及薪金2019年为3852866港元，2018年为3503841港元；短期非货币福利2019年为378233港元，2018年为257666港元；界定供款计划供款2019年为501128港元，2018年为447713港元[103][104][105] - 物业、厂房及设备折旧2019年为2683145港元，2018年为2827280港元；预付租赁付款摊销2019年为396347港元，2018年为406566港元；新加坡物业税2019年为879456港元，2018年为630252港元[106][107][108] 公司税务相关情况 - 新加坡企业所得税税率为17%，印尼附属公司所得税税率为25%[109] - 回顾期间所得税开支为497991港元[112] 公司股息分配情况 - 董事建议不派付2019年第一季度股息，2018年同期也未派付[113] 财务资料发布情况 - 董事会于2019年5月15日批准及授权发布财务资料[119] 文档信息 - 文档包含PB华星控股有限公司2019年第一季度报告[120]

集团整体财务状况关键指标变化 - 2018年度集团亏损约310万港元，较2017年度减少约1400万港元或127%[9][14] - 2018年公司拥有人应占亏损约330万港元，2017年为应占溢利约1100万港元[14] - 2018年每股基本亏损约0.093港仙，2017年为每股基本盈利约0.32港仙[14] - 2018年12月31日，集团流动负债净值约1.59亿港元，现金及现金等价物约1.65亿港元，计息银行借款约1.88亿港元；2017年对应数据分别约1.003亿港元、6000万港元、8400万港元[24] - 2018年12月31日，集团资产负债率约73.1%，2017年约44.6%[24] 股息分配情况 - 2018年董事会不建议派付股息，2017年也无派息[14] - 董事不建议派发2018年股息，2017年也未派发[35] 客房业务数据关键指标变化 - 2018年客房收入约3980万港元，2017年约4070万港元[16] - 2018年客房收入占集团总收入约65.7%，2017年约61.7%[16] - 2018年总可出租客房晚数为100,010，入住率62.61%，平均房租577.7港元，平均可出租客房收入361.5港元；2017年对应数据分别为100,010、63.9%、587.6港元、370.6港元[17] 餐饮业务数据关键指标变化 - 2018年餐饮收入约330万港元，占总收入约5.5%；2017年约140万港元，占比约2.1%[17] 酒店租户租金业务数据关键指标变化 - 2018年酒店租户租金收入约610万港元，占总收入约10%；2017年约560万港元，占比约8.5%[20] 不良债务资产管理业务数据关键指标变化 - 2018年不良债务资产管理业务收益约1000万港元，2017年为1720万港元[23] 公司业务布局与发展 - 民丹资产开发于2016年底展开，建筑工程预计2019年下半年完成[9] - 公司2017年开展不良债务资产管理业务，未来将维持该业务并继续物色投资[9][15] - 公司主要从事酒店服务运营及物业投资业务，经营华星酒店是主营且预期继续如此[9][15] - 2018年5月29日，公司附属公司终止收购民丹岛物业，总代价2900万新加坡元（约1.684亿港元）[86] - 公司正于东南亚国家寻求酒店管理及特许经营业务机遇[84] - 公司将持续寻求收购机会，扩展东南亚及中国酒店业务[87] - 公司对现有及新业务未来增长充满信心，关注民丹土地开发[88] 华星酒店相关情况 - 华星酒店翻新工程于2016年竣工，总成本约6500万港元[82] - 华星酒店设立销售及市场推广团队，加入旅行社网上平台推广客房销售[85] - 华星酒店于2007年正式开业，是新加坡最大的精品酒店之一[99] - 华星酒店建于20世纪50年代的两幢建筑，保留独特规划与经典英式公共住房红牆风格设计[99] - 华星酒店所在的中峇鲁住宅區是新加坡最古旧的公共住宅區和热门旅游景点[105] - 从华星酒店出发约1小时可完成中峇鲁历史街区参观[105] - 从华星酒店出发5分钟路程可抵达中峇鲁市场[105] - 从中峇鲁市场再前行15分钟便是中峇鲁区的地标齐天宮[108] - 参观完中峇鲁区可到华星酒店天台酒吧欣赏夜景[108] 公司面临的风险 - 公司面临竞争、宏观经济、品牌、政治及监管等策略与业务风险[46] - 公司面临服务质量、人力资源、自然灾害/恐怖袭击等营运风险[49] 公司财务风险管理 - 公司财务风险管理分析载于综合财务报表附注之附注43(b)[79] 公司可持续发展相关 - 公司发布第三份环境、社会及管治报告，报告期为2018年1月1日至12月31日[91] - 公司将可持续性纳入运营及业务策略，制定多项政策管理可持续发展相关议题[93] - 公司通过多种渠道与酒店宾客、雇员、政府等持份者沟通，了解其关注事宜[96] - 公司每年举办新加坡鸟儿歌唱比赛，推广当地文化[102] 公司员工情况 - 公司员工男女比例为男性52%、女性48%，一般及技术员工、中级管理层、高级管理层占比分别为86%、2%、12%[117] - 公司向雇员提供的培训时数合共为157.25小时[119] - 2018年受训男性雇员百分比为95.5%，女性为100%[121] - 公司法定工时为每周44小时并包括一个休息日[126] - 公司员工在报告期内无致命事故[125] - 公司在报告期内未发现童工或强制劳工情况[127] 公司环境指标变化 - 2018年氮氧化物排放0.49公斤，较2017年的1.04公斤减少；硫氧化物排放0.01公斤，较2017年的0.02公斤减少；悬浮粒子排放0.04公斤，较2017年的0.08公斤减少[141] - 2018年温室气体排放总量（范围1及范围2）为975吨，较2017年的1,105吨减少[143] - 2018年无害废物总量为178吨，较2017年的150吨增加[145] - 2018年能源消耗总量为2,327兆瓦时，较2017年的2,608兆瓦时减少[147] - 2018年总耗水量为19,910立方米，较2017年的16,474立方米增加[147] - 2018年氮氧化物排放量为0.49公斤，较2017年的1.04公斤下降[150] - 2018年硫氧化物排放量为0.01公斤，较2017年的0.02公斤下降[150] - 2018年悬浮粒子排放量为0.04公斤，较2017年的0.08公斤下降[150] - 2018年温室气体排放总量为974.63吨二氧化碳当量，较2017年的1105.21吨下降[150] - 2018年能源消耗总量为2327.33兆瓦时，较2017年的2608.39兆瓦时下降[150] - 2018年总耗水量为19910.20立方米，较2017年的16474.00立方米上升[150] - 2018年所产生无害废物总量为178.08吨，较2017年的151.71吨上升[150] - 2018年所处置无害废物总量为176.50吨，较2017年的151.34吨上升[150] - 2018年所回收无害废物总量为1.58吨，较2017年的0.37吨上升[150] - 2018年温室气体排放总量密度为0.10吨二氧化碳当量/平方米，较2017年的0.11吨下降[150] 公司报告页码对应情况 - 职业健康与安全关键绩效指标B2.3对应页码为21[157] - 培训及发展一般披露对应页码为19，关键绩效指标B3.1对应页码为19[157] - 避免童工及强制劳工一般披露(a)对应页码为21[157] - 供应链管理一般披露对应页码为23[157] - 产品责任层面B6一般披露对应页码为17，关键绩效指标B6.5对应保障隐私相关内容，页码为23[160] - 反贪污一般披露(a)对应页码为23，关键绩效指标B7.1、B7.2对应页码均为23[160] - 社区投资层面B8一般披露中文化遗产保育传承相关内容对应页码为13[160] 董事会相关情况 - 2018年12月31日，董事会由9名董事组成，包括3名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[166] - 2018年1月1日至报告日期，董事会组成有变动，报告日期时董事会仍由9名董事组成，包括3名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[166] - 本年度董事会举行四次定期会议及一次股东大会，部分董事出席率为100%，封晓瑛女士董事会会议出席率为50%，陈国钢先生为75%[171] - 截至2018年12月31日，公司未设行政总裁职位，职责由董事会成员承担，董事会由三名执行董事、三名非执行董事及三名独立非执行董事组成[172] - 本年度公司为董事筹办有关董事相关职责的内部研讨会[178] - 董事会每年最少举行四次会议，约每季度一次[168] 公司企业管治情况 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的守则条文[164] - 本年度公司遵守GEM上市规则附录十五所载之企业管治守则的守则条文[173] 各委员会相关情况 - 审核委员会于2014年6月20日成立，由三名独立非执行董事组成，本年度举行四次会议，成员出席率均为100%[179] - 薪酬委员会于2014年6月20日成立，由五名成员组成，本年度举行一次会议，成员出席率均为100%[180][183] - 薪酬委员会认为现行的董事委任条款公平合理[183] - 公司于2014年6月20日成立提名及企业管治委员会，由五名成员组成，本年度举行一次会议，成员出席率均为100%[184] - 提名及企业管治委员会建议董事会批准2018年股东周年大会重选退任董事的建议序列[184] 委员会职责情况 - 审核委员会主要职责为审阅及监察公司财务报告、风险管理及内部监控系统等[179] - 薪酬委员会主要职责为向董事会就集团全体董事及高级管理层的整体薪酬政策及架构作出建议[180] 公司风险管理与监控情况 - 董事会负责确保集团风险管理及内部监控系统的有效性，至少每年检讨其有效性[188] - 审核委员会协助董事会监督集团的企业风险管理系统，提供支持及意见[189] - 管理层负责识别及监控与集团日常运营有关的风险，向董事会及审核委员会报告本年度辨别出的风险[190] - 集团将内部审核职能外判予独立内部监控顾问，其工作范围包括检讨集团风险管理及内部监控系统的有效性[193] - 集团的企业风险管理架构界定了识别、评估、应对及监控风险及其变化的有关程序[194] - 管理层与各运营职能部门沟通，自下而上收集重大风险因素，评估风险并制定内部监控措施[196] - 本年度管理层对风险管理架构及流程进行评估，提交风险评估报告及三年内部监控覆核计划[199] - 集团委聘内控顾问对2018年1月1日至12月31日的内部监控情况进行审阅，审核委员会获提供内部监控审阅报告[200] 公司其他运营管理情况 - 公司重视宾客安全，根据新加坡防火法安装烟雾感应器、自动洒水系统及灭火器，并定期检查维护和举办火警疏散演习[134] - 公司遵守个人资料保障法案，保障客户隐私，为员工提供相关培训[135] - 公司要求供应商签订行为守则，制定可持续采购政策，优先选择有可持续发展及质量管理系统的供应商[136] - 公司制定防止贪污贿赂政策及程序，报告期内无已审结贪污诉讼案件[137][138] - 公司积极改善和提升服务，为宾客提供定制旅游住宿、餐饮及储物服务，员工参与在职培训并遵循仪容标准[130]