公司名称变更 - 公司名称于2021年6月1日起由“Fineland Real Estate Services Group Limited”更改为“Fineland Living Services Group Limited”[17] 财务报表编制政策 - 编制中期财务报表所用会计政策与2020年财务报表基本一致，采用新订及经修订香港财务报告准则及额外会计政策[24] - 公司于2021年1月1日起采纳新订或经修订准则及诠释，对财务报表无重大影响[30] - 已颁布但2021年1月1日开始的财政年度未生效且公司未提前采纳的准则修订，董事预期日后应用对财务报表无重大影响[32] 资产列账政策 - 集团取得的无形资产按成本减累计摊销及减值亏损列账，客户关系无形资产摊销年限为8年[26] - 存货初步按成本确认，后续按成本及可变现净值两者之较低者列账，成本采用加权平均法/先进先出法计算[29] - 若资产可回收金额低于其账面价值，将账面价值减至可回收金额，减值亏损即时确认为开支[28] 财务业绩关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益约为人民币2.644亿元，2020年同期为人民币1.289亿元[9] - 截至2021年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约为人民币1110万元，2020年同期约为人民币270万元[9] - 2021年上半年总毛利为人民币5390.6万元，2020年同期为人民币1842.8万元[11] - 2021年上半年除所得税前溢利为人民币1780万元，2020年同期为人民币354.4万元[11] - 2021年上半年公司拥有人应占溢利每股盈利（基本及摊薄）为2.77分，2020年同期为0.68分[11] - 截至2021年6月30日，非流动资产总额为人民币4939.7万元，2020年12月31日为人民币870.5万元[12] - 截至2021年6月30日，流动资产总值为人民币3.48486亿元，2020年12月31日为人民币2.11208亿元[12] - 截至2021年6月30日，流动负债总额为人民币1.95647亿元，2020年12月31日为人民币6924万元[12] - 截至2021年6月30日，资产净值为人民币1.87346亿元，2020年12月31日为人民币1.42056亿元[12] - 截至2021年6月30日，公司权益总额为187,346千元人民币，较2020年6月30日的130,701千元人民币增长43.34%[13] - 2021年上半年期内溢利为15,165千元人民币，较2020年上半年的2,613千元人民币增长480.37%[13] - 2021年上半年经营活动所用净现金为70,245千元人民币，较2020年上半年的6,210千元人民币增加1031.16%[15] - 2021年上半年投资活动所产生净现金为35,156千元人民币，2020年上半年为730千元人民币[15] - 2021年上半年融资活动所用净现金为6,813千元人民币，较2020年上半年的2,161千元人民币增加215.27%[15] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为41,902千元人民币，较2020年上半年的7,641千元人民币增加448.38%[15] - 2021年来自方圆集团控股及其附属公司收益58,645千元，2020年为76,974千元；2021年来自方圆集团被投资公司收益32,151千元，2020年无此项收益[40] - 2021年其他收入及收益总计1,657千元，2020年为1,740千元，其中2021年利息收入741千元，政府补助758千元[42] - 2021年上半年所得税2635千元，其中即期税项4518千元，递延税项 - 1883千元；2020年上半年所得税931千元[44] - 2021年上半年公司拥有人应占期内溢利11090千元，2020年上半年为2710千元[46] - 2021年6月30日应收贸易款项（扣除减值亏损）72836千元，2020年12月31日为23734千元[52] - 2021年上半年就贸易应收款项总额计提额外拨备244.6万元，2020年上半年为5.8万元[54] - 2021年6月30日应收同系附属公司款项106810千元，应收相关公司款项37737千元，应收非控股权益款项14250千元[56] - 2021年6月30日集团银行结余约9413.9万元，2020年12月31日为13809.4万元[57] - 2021年6月30日应付贸易款项为49,892千元，较2020年12月31日的22,232千元有所增加[58] - 截至2021年6月30日，公司法定股本数量为10,000,000,000，金额为100,000千元；已发行及缴足股本数量为400,000,000，金额为3,403千元[59] - 截至2021年6月30日止六个月，集团总收益约为2.644亿元，较2020年同期的1.289亿元增加约105.1%[79] - 与2020年同期的净利润率2.0%相比，2021年同期净利润率升至5.7%[91] - 本期所得税前溢利约1780万元，2020年同期约350万元[92] - 2021年上半年现金及现金等价物净减少约4190万元，2020年同期净减少约760万元[93] - 2021年6月30日净流动资产约1.528亿元，2020年12月31日约1.42亿元[93] - 2021年6月30日总资产约3.979亿元，2020年12月31日约2.199亿元[93] - 2021年6月30日银行结余及现金约9710万元，2020年12月31日约1.385亿元[93] - 2021年6月30日资本负债比率为53%，2020年12月31日为35%[98] 股息政策 - 董事会不建议派付截至2021年6月30日止六个月期间之中期股息，2020年同期无[9] - 已就2020年度宣派及派付末期股息共400万港元或336.1万元，董事会不建议派付2021年上半年中期股息[45] - 董事会不建议派付截至2021年6月30日止六个月的中期股息（2020年同期亦无）[126] 各业务线收入关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收入264,373千元，其中综合房地产代理服务收入135,635千元，专业物业管理服务收入128,738千元[36] - 2021年房地产代理服务收入135,635千元，2020年为128,913千元；2021年物业管理服务收入85,547千元，2020年无此项收入[41] - 截至2021年6月30日止六个月，房地产代理服务总收入约为1.356亿元，较2020年同期的1.289亿元增加5.2%[82] - 截至2021年6月30日止六个月，物业管理服务收益约为8550万元[83] - 截至2021年6月30日止六个月，增值服务收益约为1960万元[84] - 截至2021年6月30日止六个月，社区增值服务收益约为2360万元[85] - 截至2021年6月30日止六个月，集团服务成本收入约为2.105亿元，较2020年上升约90.5%[87] - 2021年上半年来自同系附属公司之房地产代理服务收入44,990千元，较2020年的65,078千元有所下降[62] 资产购置与出售 - 2021年上半年购入物业、厂房及设备成本87.4万元，收购附属公司账面净值335.3万元，出售账面净值1000元，产生出售亏损1000元[47] - 2021年上半年出售使用权资产账面净值94.4万元，产生出售收益9.8万元，本期确认使用权资产159.7万元[49] 租赁负债情况 - 2021年6月30日租赁负债共6251千元，其中流动负债2516千元，非流动负债3735千元[50] 公司收购事项 - 2020年10月15日公司订立购股协议，收购方圆现代生活约66.31%股本权益，2021年1月28日完成收购[65] - 方圆现代生活收购事项总代价为68,000,000元，20%（13,600,000元）于完成日期或卖方获准许收取代价之日结清，30%（20,400,000元）于完成日期起180日内结清，50%（34,000,000元）于2022年2月28日或完成日期起360日内结清[66] - 被收购附属公司于购买日可辨认净资产公平值总额为97,260千元，产生商誉5,528千元[67] - 所收购贸易应收款项及其他应收款项于收购日期公平值为33,368,000元，总合约金额为36,283,000元，预期不会收回的合约现金流量最佳估计为2,915,000元[68] - 截至2021年6月30日止六个月，收购相关成本3,045,000元已计入行政开支[69] - 方圆现代生活收购事项现金流入净额为35,290千元[70] - 自收购以来，所收购企业为集团截至2021年6月30日止六个月综合溢利贡献收入约128,738,000元及溢利约7,867,000元[70] - 2021年6月10日公司宣布以450万元收购广州方恒信息技术有限公司全部股权，7月15日完成收购[72] - 2021年7月30日公司签订协议以2474.5万元收购长沙市霁阳红物业管理有限公司51%股权[73] - 2021年1月28日公司完成收购广州方圆现代生活服务股份有限公司约66.31%股权[77] - 2021年6月10日宣布收购方恒全部股权，7月15日完成[106] - 2021年7月30日签订协议收购霁阳红51%股权[106] 人员相关 - 2021年6月30日员工人数约1674人，2020年6月30日约655人[99] 董事及股权相关 - 全体董事确认2021年上半年遵守证券交易标准守则[107] - 截至2021年6月30日，方明先生和谢丽华女士分别持有2.16亿股公司股份，持股百分比均为54%[109] - 截至2021年6月30日，容海明女士持有2550万股公司股份，持股百分比为6.375%[109] - 截至2021年6月30日，易若峰先生持有730万股公司股份，持股百分比为1.825%[109] - 截至2021年6月30日，韩曙光先生持有450万股公司股份，持股百分比为1.125%[109] - 截至2021年6月30日，何康康、郑木明、Mansion Green等持有2.16亿股公司股份，持股百分比均为54%[112] - 截至2021年6月30日，王海晖、Metropolitan Dawn持有2550万股公司股份，持股百分比为6.375%[112] - 截至2021年6月30日，公司或附属公司未订立安排使董事及主要行政人员通过收购股份等获益[114] - 梁伟雄先生自2021年7月9日获委任为中国长远控股有限公司独立非执行董事[115] 证券交易相关 - 截至2021年6月30日止六个月，公司或附属公司未购买、出售或赎回公司上市证券[116] - 截至2021年6月30日，公司购股计划无购股权获授出、同意、行使、注销或失效[117] 审核委员会相关 - 公司于2017年10月23日成立审核委员会，2020年5月26日制订书面职权范围，目前有三名成员[123] - 审核委员会认为公司财务报表符合适用会计准则及上市规则并已作出足够披露[123] 重大资产及投资情况 - 截至2021年6月30日，公司并无任何重大资产抵押[124] - 截至2021年6月30日止六个月，公司并无持有任何重要投资[125] - 截至2021年6月30日止六个月，公司并无任何重大收购或出售附属公司、联营公司或合营企业[125] 经营支出呈列方式变更 - 自2021年6月30日止六个月起，集团按功能呈列经营支出，财务业绩不受呈列方式变更影响[19]

公司上市与收购 - 2020年公司成功由联交所GEM转至主板上市，股份于2020年5月28日开始以股份代号「9978」于主板进行买卖[9] - 2021年1月28日公司完成收购方圆现代生活约66.31%股权[17] - 2020年10月15日公司订立购股协议收购方圆现代生活约66.31%股本权益，2021年1月28日完成收购[65] 财务数据关键指标变化 - 2020年公司总收益约为2.767亿人民币，较2019年的2.563亿人民币增加约8.0%[9] - 2020年公司总收益约为人民币27670万元，较2019年的人民币25630万元增加约8.0%[22][30] - 2020年物业研究及咨询服务收益约为人民币230万元，占总收益的0.8%，较2019年的人民币140万元增加58.1%，项目数量减少至9个，较2019年减少18.2%[23] - 2020年房地产代理服务收益占总收益的98.7%，营业额约为人民币27300万元，较2019年增长约8.0%[24] - 2020年综合服务收益约为人民币140万元，较2019年的人民币200万元减少26.2%[28] - 2020年雇员福利开支约为人民币9380万元，较2019年的人民币10460万元减少10.3%，雇员总数由719人减少至687人[31] - 2020年广告、推广及其他佣金开支约为人民币12970万元，较2019年的人民币9540万元上升36.0%[34] - 2020年短期租赁支出为人民币280万元，较2019年的人民币310万元减少约11.5%[35] - 2020年其他经营开支约2.14亿元，较2019年的1.27亿元增加69.4%[36] - 2020年转板上市专业费用开支约500万元，2019年为420万元[37] - 2020年末净流动资产约1.42亿元，2019年末约1.225亿元；总资产约2.199亿元，2019年末约2.104亿元；股东资金约1.408亿元，2019年末约1.281亿元[38] - 2020年末银行及现金结余约1.385亿元，2019年末约9870万元[38] - 2020年末无短期和长期借款，资本负债比率为35%，2019年为39%[39] - 2020年净利润率为4.2%，较2019年的8.7%减少[42][43] - 2020年末员工687名，2019年为719名[45] - 2020年末无重大或有负债，2019年为0元[49] - 2020年末无资本承担，2019年为40万元[50] - 2020年上半年收益占比46.6%，下半年占比53.4%[51] - 截至2020年12月31日，公司向董事支付薪酬总额约320万元人民币（2019年：310万元人民币）[104] - 2020年，集团三名非董事最高薪人士薪酬总额约230万元人民币（2019年：280万元人民币）[104] - 2020年就于中国提供的核数服务已付或应付其他核数师的薪酬约为人民币6.5万元，2019年为人民币4.2万元[139] - 2020年12月31日，集团资本负债比率为35%，2019年12月31日为39%[168] - 2020年，集团向香港公益金捐赠约人民币0.9百万元[169] - 2020年12月31日，公司可分派储备约为人民币7.8百万元[173] - 公司估计2020年12月31日止三个年度各年，集团就服务收取最高年度费用分别不超9100万元、1.06亿元及1.18亿元[198] - 公司估计2021 - 2023年各年根据协议收取的最高年度费用分别不超1.65亿元、2.2亿元、2.8亿元[199] 业务市场覆盖与客户情况 - 公司独立客户比率自2019年以来增至80%以上，截至2020年12月31日维持相同水平[13] - 公司市场覆盖自2019年以来拓展至大湾区9个城市中的7个，2020年仅新增广东东部梅州一个市场[13] - 公司最大客户占总收益约12.8%，五大客户销售合计贡献年内销售总额约46.7%，方圆集团内实体客户合共占总收益约38.4%[162] 股息分配 - 董事会建议就截至2020年12月31日止年度派付末期股息每股本公司普通股1港仙[15] - 董事会建议派付截至2020年12月31日止年度每股普通股1港仙末期股息[66] - 董事建议向2021年6月10日名列公司股东名册之股东派付截至2020年12月31日止年度末期现金股息每股1港仙（2019年：零），待批准及遵守相关法律后，将于2021年6月25日或前后派付[164] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年一手市场房地产代理服务项目总数为205个，较2019年的229个下降约10.5%，使用网上物业转介服务的项目数量由56个增加至68个[25] 公司业务风险与机遇 - 公司业务受大湾区发展计划影响，若计划出现负面变化，未来计划、盈利能力及增长或受不利影响[55] - 公司业务遵守中国多种条例，受物业市场政策变动影响，政府限制措施或对业务、业绩及财务状况造成不利影响[56] - 房地产代理业务竞争激烈，或导致优质人员短缺、薪酬成本增加、佣金率下降，影响公司业务、业绩及财务状况[57] - 自然灾害、传染病疫情等或对公司业务及经营造成不利影响，新冠疫情已致公司业务短时间中断[60] - “十四五”期间双循环模式为房地产开发带来机遇，预计中国房地产价格稳定，住房价格及销量有望稳步增长[61] - 2021年中国GDP增长率目标定在6%以上，大湾区“十四五”潜在增长率为4.8%至5.5%，高于长三角[61] - 大湾区房地产市场或强劲复苏，土地供应2020年大幅增加，住房价格增长率将回落至合理水平[63] 公司未来发展规划 - 公司预计2021年经济企稳，将专注大湾区业务发展，继续提供物业咨询及代理服务[64] - 公司预期扩大网上物业转介及代理服务覆盖范围，利用机会拓展物业管理及增值服务[64] - 公司拟考虑扩大服务范围，涵盖额外增值及生活方式服务，潜在开发数字平台[64] 公司组织架构与人员信息 - 董事会由8名董事组成，包括3名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事[69] - 执行董事容海明44岁，1999年6月获中山大学市场营销专业学士学位，2007年12月获中山大学工商管理硕士学位[70] - 执行董事易若峰43岁，1999年6月获暨南大学金融学学士学位，2002年12月起为中国财政部注册会计师[71] - 执行董事谢丽华65岁，2001年6月完成香港中澳管理学院高级工商管理硕士精读课程[74] - 非执行董事方明55岁，1987年7月获中山大学法学学士学位，2007年4月获广东省司法厅授予律师资格[75][76] - 容海明于2017年2月16日获委任为执行董事，负责集团策略规划及一般管理[70] - 易若峰于2017年2月16日获委任为执行董事，负责监督集团日常营运、行政及财务事宜[71] - 谢丽华于2017年2月16日获委任为执行董事，负责就总体业务规划提供意见及监督策略事宜[74] - 梁伟雄53岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾20年香港上市公司工作经验[77] - 廖俊平58岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾35年物业相关高等教育经验[79] - 田秋生65岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾25年商业及金融相关高等教育经验[83] - 杜称华51岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，曾于1997年2月 - 2003年12月任广东广控集团有限公司法律部经理[85] - 梁伟雄为公司审核委员会主席及薪酬委员会成员[77] - 廖俊平为提名委员会成员[79] - 田秋生为公司薪酬委员会主席以及审核委员会及提名委员会成员[83] - 杜称华是公司审核委员会成员[85] - 梁伟雄毕业于香港中文大学，为特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员[79] - 廖俊平1983年获浙江大学土木工程学士学位、1989年7月获同济大学工业管理工程硕士学位、2007年6月获中山大学岭南学院世界经济学博士学位[80] - 徐鹏41岁，2016年1月加入集团任副总经理，负责物业项目销售及营销[88] - 朱晓明36岁，2012年3月加入集团，2016年1月晋升副总经理，负责一手物业项目销售[88][92] - 曹炳昌41岁，2017年3月21日加入集团任公司秘书，会计及财务经验超15年[96] 公司治理相关 - 公司于2017年10月23日成立审核、薪酬、提名委员会，2020年5月26日修订并采纳职权范围[99][100][101] - 审核委员会成员3名，梁伟雄为主席[99] - 薪酬委员会成员3名，田秋生为主席[100] - 提名委员会成员3名，容海明为主席，偏离企业管治守则条文第A.5.1条[101] - 公司截至2020年12月31日止年度遵守上市规则附录十四企业管治守则及报告所有守则条文，除企业管治守则条文第A.5.1条外[107] - 全体董事确认截至2020年12月31日止年度遵守标准守则规定标准[108] - 截至2020年12月31日止年度，董事会由3名执行董事、1名非执行董事和4名独立非执行董事组成[109] - 薪酬委员会于2017年10月23日成立，截至2020年12月31日止年度举行1次会议，各成员出席次数为1/1[117] - 提名委员会于2017年10月23日成立，书面职权范围于2020年5月26日修订及采纳，截至2020年12月31日止年度举行1次会议，各成员出席次数为1/1[118] - 审核委员会于2017年10月23日成立，2020年举行3次会议，各成员出席率为100%（3/3）[120] - 截至2020年12月31日，提名委员会举行1次会议审阅董事会组成[123] - 公司于2019年2月15日采纳提名政策[125] - 股息政策自2019年2月15日起生效[126] - 自2017年11月15日上市以来，董事会采纳每年举行四次会议的惯例[129] - 2020年12月31日，董事会由3名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事组成[130] - 执行和非执行董事董事会会议出席率大多为100%，仅杜称华先生为80%[132] - 审核委员会会议中，梁伟雄、田秋生、杜称华先生出席率为100%[132] - 薪酬委员会会议中，易若峰、梁伟雄、田秋生先生出席率为100%[132] - 提名委员会会议中，容海明、廖俊平、田秋生先生出席率为100%[132] - 股东周年大会中，除杜称华先生出席率为0%，其他董事出席率为100%[132] - 股东特别大会中，除杜称华先生出席率为50%，其他董事出席率为100%[132] - 公司所有董事均参加了与集团业务等相关的培训[133] - 2020年公司进行一次内部审核评估风险管理及内部监控系统有效性，董事会认为系统足够有效[144] - 公司秘书曹炳昌符合上市规则规定的所有资格、经验，且接受了不少于15小时的相关专业培训[145] - 持有公司附带权利可于股东大会上投票的缴足股本十分之一的股东，有权要求董事会召开特别股东大会，大会应在提出要求后两个月内举行[147] - 若董事会在提出要求起计21日内未能正式召开有关股东大会，提出要求人士可自行召开，公司需偿付其合理开支[149][150] - 截至2020年12月31日止年度，公司章程文件无重大变动[154] 公司股份与股东情况 - 2020年12月31日，方先生和谢女士分别持有公司2.16亿股股份，持股百分比均为54%；容女士持有2400万股，持股6.0%；易先生持有630万股，持股1.575%[179] - 2020年12月31日，Mansion Green名下登记2.16亿股股份，由方先生控股公司持有70%，谢女士全资拥有的Aspiring Vision持有30%[181] - 容女士2019年8月购买50万股后拥有2450万股权益，占比6.125%，2020年5 - 6月出售50万股后拥有2400万股权益，占比6.0%[181] - 易先生的Totoro公司2020年5 - 6月出售270万股后，易先生拥有630万股权益，占比1.575%[181] - Mansion Green持有2.16亿股股份，占公司已发行股本54%[183] - Metropolitan Dawn持有2400万股股份，占公司已发行股本6%[183] 公司购股计划 - 公司于2017年10月23日采纳购股计划，截至报告日期无购股获授出、同意、行使、注销或失效[185] - 购股计划下可发行股份数目上限不得超已发行股份总数10%，12个月内向一人授出购股获行使时发行股份不得超已发行股份1%[191] - 购股计划有效期为自2017年10月23日起10年[193] - 2020年无购股

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益约为人民币1.28913亿元，2019年同期约为人民币1.28197亿元[9][11] - 截至2020年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约为人民币271万元，2019年同期约为人民币832.4万元[9][11] - 2020年上半年每股基本及摊薄盈利为0.68分，2019年同期为2.08分[11] - 2020年6月30日，非流动资产总值为人民币1.0146亿元，2019年12月31日为人民币1.646亿元[12] - 2020年6月30日，流动资产总值为人民币2.08554亿元，2019年12月31日为人民币1.93938亿元[12] - 2020年6月30日，流动负债总额为人民币8200.9万元，2019年12月31日为人民币7147.4万元[12] - 2020年6月30日，净流动资产为人民币1.26545亿元，2019年12月31日为人民币1.22464亿元[12] - 2020年6月30日，非流动负债总额为人民币599万元，2019年12月31日为人民币1032.9万元[12] - 2020年6月30日，资产净值为人民币1.30701亿元，2019年12月31日为人民币1.28595亿元[12] - 董事不建议派付截至2020年6月30日止六个月的任何股息，2019年同期也无股息[9] - 2020年上半年公司拥有人应占权益为130,253千元，较2019年上半年的114,722千元增长13.54%[13] - 2020年上半年期内溢利为2,710千元，较2019年上半年的8,324千元下降67.44%[13] - 2020年上半年换算海外业务之汇兑差额为 - 507千元，2019年上半年为112千元[13] - 2020年上半年经营活动所用净现金为6,210千元，2019年上半年产生净现金9,411千元[15] - 2020年上半年投资活动产生净现金730千元，2019年上半年为1,612千元[15] - 2020年上半年融资活动所用净现金为2,161千元，2019年上半年为2,496千元[15] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为7,641千元，2019年上半年增加8,527千元[15] - 截至2020年6月30日止六个月，集团总收益约为128.9百万元，较2019年同期的128.2百万元增加0.6%[59] - 截至2020年6月30日止六个月，集团净利润率降至2.0%，期内溢利由840万人民币减至260万人民币[78][79] - 截至2020年6月30日止六个月，集团收益为1.289亿人民币，较去年同期增加0.6%[69] - 截至2020年6月30日止六个月，公司现金及现金等价物减少净额约为760万元人民币，2019年同期为增加约850万元人民币[80] - 2020年6月30日，集团净流动资产约为1.265亿元人民币，2019年12月31日约为1.225亿元人民币[80] - 2020年6月30日，集团总资产约为2.187亿元人民币，2019年12月31日约为2.104亿元人民币[80] - 2020年6月30日，集团银行结余及现金约为9050万元人民币，2019年12月31日约为9870万元人民币[80] - 2020年6月30日，集团无短期借款和长期借款，2019年12月31日也无[81] - 2020年6月30日资本负债比率为40%，2019年12月31日为39%[83] - 董事会不建议派付截至2020年6月30日止六个月中期股息（2019年同期亦无）[109] 各业务线收益数据关键指标变化 - 2020年上半年来自方圆集团的收益为76,974千元，2019年上半年为50,473千元[27] - 2020年上半年来自方圆集团的收益占比超10%[27] - 2020年上半年房地产代理服务收入128,016千元，2019年为126,637千元；网上物业转介及代理服务收入81,447千元，2019年为73,496千元[29] - 2020年上半年其他收入及收益共1,740千元，2019年为1,287千元，其中利息收入713千元（2019年1,175千元），汇兑收益净额472千元（2019年为0）[30] - 2020年上半年来自同系附属公司的房地产代理服务收入为64931千元，2019年为49374千元[53] - 2020年上半年来自同系附属公司的物业研究及咨询服务收入为94千元，2019年为57千元[53] - 2020年上半年来自同系附属公司的综合服务收入为53千元，2019年为712千元[53] - 截至2020年6月30日止六个月，物业研究及咨询服务收益约为140000元，较2019年同期的约666000元减少79.0%[60] - 截至2020年6月30日止六个月，房地产代理服务占集团收益约99.3%，业务收益达1.28亿人民币，较去年同期增加140万人民币或1.1%[61] - 网上物业转介及代理服务收益由7350万人民币增至8140万人民币，增加10.8%[64] - 截至2020年6月30日止六个月，综合服务收益为80万人民币，较去年同期减少15.3%[65] - 招商易业务收益为19.4万人民币，较去年同期减少70.5%；一站式服务中心服务收益为56.3万人民币，较去年同期增加136.6%[66][67] 公司业务运营相关数据变化 - 一手市场房地产代理服务项目总数由166个降至153个，下降7.8%；在线物业转介及代理服务项目量由37个增至51个，增加37.8%[61] - 截至2020年6月30日止六个月，集团关闭4间新店，店铺数量降至36间[64] 公司成本费用相关数据变化 - 2020年上半年除所得税前溢利涉及核数师薪酬75千元（2019年41千元），出售物业、厂房及设备亏损75千元（2019年收益106千元），上市开支5,367千元（2019年为0）[31] - 2020年上半年其他经营开支总计4,053千元，2019年为5,682千元，各项开支均有不同程度减少[32] - 2020年上半年所得税即期税项（中国企业所得税）为931千元，2019年为3,699千元，税率均为25%[33] - 雇员福利开支由5330万人民币减至4870万人民币，减少8.6%；广告、推广及其他佣金开支由5330万人民币增至6430万人民币，增加20.7%[70][71] - 短期租赁开支由170万人民币增至190万人民币，增加13.4%；使用权资产折旧由250万人民币减至200万人民币，减少17.9%；其他经营开支由570万人民币减至410万人民币，减少28.7%[72][73][74] 公司资产相关数据变化 - 2020年6月30日物业、厂房及设备成本7,763千元，累计折旧5,101千元，账面价值2,662千元[37] - 2020年上半年出售使用权资产账面净值3,761千元，出售所得收益222千元，2019年上半年添置4,385千元，收益为0[39] - 2020年6月30日租赁负债共7,945千元，2019年12月31日为13,859千元，其中流动负债3,529千元（2019年5,561千元），非流动负债4,416千元（2019年8,298千元）[41] - 2020年6月30日应收贸易款项51,843千元，扣除减值亏损后为50,406千元，2019年12月31日分别为36,392千元和35,013千元；已计提拨备58千元，2019年12月31日为23千元[42][44] - 2020年6月30日减值亏损为58千元，期末减值为1437千元；2019年减值亏损为23千元，期末减值为1379千元[45] - 2020年6月30日银行结余约为86999000元，2019年12月31日为94521000元[47] - 2020年6月30日三个月内应付贸易款项为26544千元，2019年12月31日为17545千元[49] - 2020年6月30日法定股本数量为10000000000股，金额为100000千港元；已发行及缴足股本数量为400000000股，金额为4000千港元，折合人民币3403千元[50] - 2020年6月30日收购物业、厂房及设备已订约但未拨备的资本开支为0，2019年12月31日为370千元[51] 公司上市及股权相关情况 - 自2020年5月28日起，公司股份由联交所GEM转往主板上市[17] - 截至2020年6月30日，方明先生和谢丽华女士分别持有公司2.16亿股股份，持股百分比均为54%[92] - 截至2020年6月30日，容海明女士持有公司2400万股股份，持股百分比为6%；2019年8月容女士自市场购买50万股股份后权益股份达2450万股，占比6.125%，2020年5 - 6月出售50万股后占比变为6%[92][94] - 截至2020年6月30日，易若峰先生持有公司630万股股份，持股百分比为1.575%；2020年5 - 6月出售270万股后权益股份变为630万股[92][94] - 截至2020年6月30日，何康康、郑木明分别因配偶权益持有公司2.16亿股股份，持股百分比均为54%[95] - 截至2020年6月30日，王海晖因配偶权益持有公司2400万股股份，持股百分比为6%[95] - 截至2020年6月30日，Mansion Green作为合法及实益拥有人持有公司2.16亿股股份，持股百分比为54%[95] - 截至2020年6月30日，Widethrive Investments、方圆地产、雄鹏、立顺、Aspiring Vision因受控法团权益分别持有公司2.16亿股股份，持股百分比均为54%[95] - 截至2020年6月30日，Metropolitan Dawn作为合法及实益拥有人持有公司2400万股股份，持股百分比为6%[95] - 截至2020年6月30日，公司无董事及主要行政人员通过收购公司或其相联法团股份等获益的安排[98] - 截至2020年6月30日，公司或附属公司未在联交所等购买、出售或赎回公司上市证券[99] 公司组织架构及审核相关情况 - 公司于2017年10月23日成立审核委员会，2020年5月26日修订及采纳书面职权范围[107] - 审核委员会当前包括三名成员，梁伟雄先生为主席[107] - 审核委员会审阅了截至2020年6月30日止六个月未经审核中期业绩，认为符合适用会计准则及上市规则并已足够披露[107] 公司重大收购出售情况 - 截至2020年6月30日止六个月，集团无附属公司、联营公司及合营企业重大收购或出售[108] 公司人员构成情况 - 2020年6月30日，管理及行政雇员5人、物业研究及咨询服务雇员51人、房地产代理服务雇员584人、综合服务雇员15人，总计655人[85] 公司业务风险情况 - 公司业务依赖广州及大湾区其他区域房地产市场，市场不利变动或造成重大不利影响[85] - 广州及大湾区其他地区房地产代理业务竞争激烈，或对公司业务等造成不利影响[86] - 公司业务受中国政府多项法规政策影响，政策变动或影响公司经营[88] 公司董事构成情况 - 报告日期，执行董事为容海明女士、易若峰先生及谢丽华女士[111] - 报告日期，非执行董事为方明先生[111] - 报告日期，独立非执行董事为梁伟雄先生、廖俊平先生、田秋生先生及杜称华先生[111]