公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司总收入约为5.119亿人民币，较2021年的5.714亿人民币减少约10.4%[7][17][25] - 2022年公司服务成本约为4.097亿人民币，较2021年的4.328亿人民币减少约5.3%[26] - 2022年公司净利润率从2021年的5.1%增加至6.2%[29] - 2022年底公司净流动资产约为1.583亿人民币，总资产约为5.738亿人民币，股东资金约为1.732亿人民币[31] - 2022年12月31日，集团资本负债比率为59%，2021年12月31日为55%[35][149] - 2022年12月31日，集团共有2004名员工，2021年为2071名[36] - 2022年12月31日，集团无重大或有负债，2021年为0元[45] - 2022年12月31日，集团无任何资本承担，2021年为0元[46] - 2022年公司向董事支付薪酬总额约为人民币390万元，2021年为人民币300万元[87] - 2022年五名最高薪人士中，集团两名非董事最高薪人士薪酬总额约为人民币110万元，2021年三名非董事最高薪人士薪酬总额为人民币260万元[87] - 2022年付另一核数师中国核数服务酬金约33.8万元，2021年为30万元[122] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年房地产代理服务分部收入大幅减少1.551亿人民币至1.087亿人民币，物业管理服务分部收入增加9570万人民币[7] - 2022年综合房地产代理服务收入约为1.087亿人民币，较2021年的2.639亿人民币骤减58.8%[18] - 2022年专业物业管理服务收入约为4.032亿人民币，较2021年的3.076亿人民币增加31.1%[19] - 2022年物业管理服务收入约为3.037亿人民币，较2021年的2.066亿人民币增加47.0%[20] - 2022年非业主增值服务收入约为4250万人民币，较2021年的4820万人民币减少11.7%[22] - 2022年社区增值服务收入约为5460万人民币，较2021年的4640万人民币增加17.5%[23] 行业市场数据关键指标变化 - 2022年房地产投资额达13.3万亿元，同比下降10.0%[7] - 2022年商品房销售面积达13.584亿平方米，同比下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%[7] - 2022年商品房销售额为13.3万亿元，同比下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%[7] 公司收购与股权相关情况 - 2022年公司完成收购广东筠城方圆物业服务有限公司51%股权，收购广东益康物业服务有限公司60%股权，合约建筑面积增加逾200万平方米[8] - 2021年7月30日，集团收购霁阳红51%的股本权益，霁阳红2022年度经审核纯利约为470万元，超过该年度纯利目标[39] - 2021年10月25日，集团收购益康60%股权，益康2022年度实际溢利约为500万元，较同期溢利保证低约60万元[40][41] - 自益康代价第三期分期付款扣减金额约为1070万元，自第四期分期付款扣减金额约为430万元，经调整的第四期分期付款约为90万元[41] - 2021年1月28日，公司完成收购方圆现代生活约66.31%股权[179] - 公司2021年7月15日完成收购方恒技术全部股权，IT服务主协议原定于2021年7月15日至2023年12月31日执行，年度上限不超人民币950万元，因方恒技术2022年4月13日出售，协议终止生效[185][186] 公司荣誉情况 - 2022年公司获2022中国房地产策划代理6强企业、2022中国物业服务百强企业（第25名）等多项业界奖项[13] 宏观经济目标情况 - 2023年中国政府设定全年国内生产总值增长率目标为5%[6] - 2023年经济增长目标约为5%[51] 董事会成员构成及职责情况 - 董事会由9名董事组成，包括4名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事[54] - 韩曙光49岁，2021年6月15日获委任为执行董事，负责集团策略规划等[54][55] - 容海明46岁，2017年2月16日获委任为执行董事，负责集团策略规划等[54][55] - 易若峰45岁，2017年2月16日获委任为执行董事，负责集团策略规划等[54][58] - 谢丽华67岁，2017年2月16日获委任为执行董事，就总体业务规划提供意见等[54] - 方明57岁，2017年2月16日获委任为非执行董事，向集团提供策略意见[54] - 梁伟雄55岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，监督董事会等[54] - 廖俊平60岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，监督董事会等[54] - 田秋生67岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，监督董事会等[54] - 谢丽华67岁，2017年2月16日获委任为执行董事，1997年4月加入集团任广州方圆生活有限公司董事[59] - 方明57岁，2017年2月16日获委任为非执行董事，曾任公司主席至2021年6月15日，在物业开发等方面有逾20年经验[60] - 梁伟雄55岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，在多家香港上市公司有逾20年工作经验[62][63] - 廖俊平60岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，在物业相关高等教育方面有逾35年经验[65] - 田秋生67岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，在商业及金融相关高等教育方面有逾30年经验[68] - 方明1987年7月获中山大学法学学士学位，2007年4月获广东省司法厅授予律师资格[61] - 梁伟雄毕业于香港中文大学，是特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员[65] - 廖俊平1983年获浙江大学土木工程学士学位，1989年7月获同济大学工业管理工程硕士学位，2007年6月获中山大学岭南学院世界经济学博士学位[68] - 田秋生在兰州大学经济学院任职至2005年7月，后在华南理工大学担任多项职务[69] - 田秋生是多家公司的独立非执行董事，包括广州岭南控股股份有限公司等[69] - 杜称华53岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，曾在多家公司任职，拥有多个学位并于2015年4月获律师资格[72] - 徐鹏43岁，2016年1月加入集团任副总经理，此前有丰富销售及咨询工作经历，拥有华中科技大学和中山大学学位[73][75] - 朱晓明38岁，2012年3月加入集团，2016年1月晋升副总经理，2022年10月因工作变更辞任，此前有销售策划工作经历[73][76] - 欧阳小青40岁，2021年1月加入集团，3月晋升，此前在方圆集团等任职[73][77] - 曹炳昌43岁，2017年3月21日加入集团任公司秘书，拥有逾15年会计及财务经验，拥有香港理工大学学位[80][81] - 截至2022年12月31日止年度，董事会由4名执行董事、1名非执行董事和4名独立非执行董事组成[92] - 各执行董事（包括非执行董事）与公司签订服务合约，任何一方需在委任期或后续委任期结束前至少提前6个月书面通知另一方终止[95] - 公司执行董事会负责制定整体战略、检讨财务表现等重大事项[96] - 公司执行董事负责监察特定业务领域运营、实施战略政策并授权管理日常事务[97] - 董事会成员间无财务、业务、家族等重大相关关系[98] - 截至2022年12月31日，董事会女性代表为22.2%[107] - 2022年12月31日，董事会由4名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事组成[114] 公司委员会相关情况 - 公司于2017年10月23日成立审核委员会，2020年5月26日修订职权范围，成员有梁伟雄、田秋生、杜称华，梁伟雄为主席[82] - 公司于2017年10月23日成立薪酬委员会，2020年5月26日及2022年12月28日修订职权范围，成员有易若峰、梁伟雄、田秋生，田秋生为主席[83] - 公司于2017年10月23日成立提名委员会，2020年5月26日修订职权范围，成员有3名，韩曙光任主席[84] - 截至2022年12月31日止年度，薪酬委员会举行3次会议，成员出席率均为100%[100] - 截至2022年12月31日止年度，提名委员会举行1次会议，成员出席率均为100%[101][103] - 截至2022年12月31日止年度，审核委员会举行4次会议，成员出席率均为100%[104] 公司治理与合规相关情况 - 公司已采纳条款等同于上市规则附录十的董事进行证券交易行为守则，全体董事2022年已遵守规定标准[91] - 董事会认为全体独立非执行董事均为独立人士，无严重干扰独立判断的关系[94] - 企业管治守则规定每年至少定期召开4次董事会会议，公司自上市后采纳此惯例，提前至少14日发通知[113] - 2022年董事出席会议情况：韩曙光董事会会议3/4、提名委员会会议1/1等[116] - 公司为新委任董事提供全面入职资料，鼓励董事参与持续专业发展计划，全体董事确认接受培训[117] - 董事会采用持续经营基准编制集团财务报表，认为公司具充裕资源继续经营[120][121] - 中期及年度业绩及报告按上市规则规定时限内刊发，向利益相关者提供财务资料[121] - 公司于2017年10月23日采纳企业管治职能书面职权范围，董事会负责制定检讨政策等职能[123] - 公司于2022年进行一次内部审核评估风险管理及内控系统有效性，审核委员会和董事会审阅报告无重要改进问题，董事会认为系统足够有效且公司遵守相关守则条文[126] - 外聘公司秘书曹炳昌确认符合上市规则规定资格、经验，接受不少于15小时相关专业培训[130] - 任何一名或以上于提出要求日期持有不少于公司附带权利可于股东大会上投票的缴足股本十分之一的股东，有权要求董事会召开股东特别大会，大会应于提出要求后两个月内举行[132] - 若董事会于提出要求起计21日内未能正式召开股东特别大会，提出要求人士可自行召开，公司偿付其合理开支[134] - 截至2022年12月31日止年度，对组织章程大纲及细则作出修订以符合最新法律及监管规定，细则可于联交所及公司网站查阅[138] - 公司通过多渠道促进与股东沟通，报告期内检讨股东通讯政策执行情况和有效性，认为政策得到有效实施[139] - 董事会负责为集团设立及维持有效的风险管理及内部监控系统并检讨其有效性[125] - 审核委员会每年至少审阅风险范畴并评估程序可行性及有效性一次[125] - 公司建立确保平等及时传播内幕消息的政策，实施避免错误处理内幕消息的程序[129] - 公司股东可在股东大会上与董事会沟通，也有权向董事会作出查询、在股东大会上提出议案[131][135][137] 公司客户与供应商情况 - 截至2022年12月31日，公司最大客户占总收益约5.2%，五大客户销售合计占年内销售总额约12.5%，方圆集团旗下实体客户共占总收益约12.2%[144] - 截至2022年12月31日，公司最大供应商约占总采购量27.2%，五大供应商约占总采购量36.7%[144] 公司股份与股息相关情况 - 2022年12月31日，方先生持有公司股份222,000,000股，持股百分比55.5%[161] - 2022年12月31日，谢女士持有公司股份216,000,000股，持股百分比54%[161] - 2022年12月31日，容女士持有公司股份3,176,000股，持股百分比0.794%[161] - 2022年12月31日，易先生持有公司股份6,120,000股，持股百分比1.53%[161] - 2022年12月31日，韩先生持有公司股份4,500,000股，持股百分比1.125%[161] - 董事不建议派付2022年度末期股息（2021年：零）[146] - 公司将于2023年6月23日至28日暂停办理股份过户登记手续[147] - 2022年12月31日公司发行股份总数为4亿股[162][165] - Mansion Green名下登记2.16亿股股份，由方先生控股公司持有70%，谢女士全资拥有的Aspiring Vision持有30%，相关人士被视为拥有相同数目股份权益[162] - 方先生2021年9月购买600万股股份后，于2.22亿股股份中拥有权益，占公司全部已发行股本的55.5%[162] - 2022年下半年，容女士全资拥有的Metropolitan Dawn出售2232.4万股股份，此后容女士于317.6万股股份中拥有权益，占公司全部已发行股本0.794%[162] - 2022年上半年，易先生全资拥有的Totoro出售118万股股份，此后易先生于612万股股份中拥有权益，占公司全部已发行股本的1.53%[162] - 何康康女士因配偶权益持有2.22亿股股份，占公司已发行股本55.5%；郑木明先生因配偶权益持有2.

公司总收入情况 - 2022年公司总收入约为5.119亿人民币，较2021年的5.714亿人民币减少约10.4%[7][19][28] 各业务线收入情况 - 2022年房地产代理服务分部收入大幅减少1.551亿人民币至1.087亿人民币[7] - 2022年物业管理服务分部收入增加9570万人民币[7] - 2022年综合房地产代理服务收入约为1.087亿人民币，较2021年的2.639亿人民币骤减58.8%[20] - 2022年专业物业管理服务收入约为4.032亿人民币，较2021年的3.076亿人民币增加31.1%[22] - 2022年物业管理服务收入约为3.037亿人民币，较2021年的2.066亿人民币增加47.0%[23] - 2022年非业主增值服务收入约为4250万人民币，较2021年的4820万人民币减少11.7%[25] - 2022年社区增值服务收入约为5460万人民币，较2021年的4640万人民币增加17.5%[26] - 2022年软件服务收益约为240万人民币，2021年为630万人民币[27] 市场销售情况 - 2022年广东省商品房销售面积缩减至1.06亿平方米，同比下降24.4%，销售额达1.59万亿元，同比下降28.9%[21] 公司收购情况 - 2022年公司完成收购广东筠城方圆物业服务有限公司51%股权[9] - 2022年公司完成收购广东益康物业服务有限公司60%股权[9] 建筑面积情况 - 因收购，公司合约建筑面积增加逾200万平方米[9] - 截至2022年12月31日，合约建筑面积约为1920万平方米，较2021年增加19.3%，在管建筑面积约为1380万平方米，较2021年增加26.6%[24] 公司业务策略调整 - 公司已将资源由房地产代理服务转移至物业管理服务[12] - 公司关闭大部分代理销售门店[12] - 公司对现有项目进行严格审查[12] - 公司深入分析客户需求及市场趋势[12] 公司成本及开支情况 - 2022年公司服务成本约为4.097亿人民币，较2021年的4.328亿人民币减少约5.3%[29] - 2022年销售及营销开支约为120万元，较2021年的约610万元大幅减少约80.5%[30] - 2022年行政开支约为7130万元，较2021年的约9900万元减少约28.0%[31] 公司盈利及财务指标情况 - 2022年净利率增加至6.2%，2021年为5.1%[33] - 2022年期内溢利约为3170万元，2021年约为2930万元[34] - 2022年12月31日净流动资产约为1.583亿元，2021年约为1.43亿元[36] - 2022年12月31日银行结余及现金总额约为1.188亿元，2021年约为9030万元[37] - 2022年12月31日短期借款为3570万元，2021年无[38] - 2022年12月31日资本负债比率为59%，2021年为55%[41][185] 子公司盈利情况 - 霁阳红2022年经审核纯利约为470万元，超过该年度纯利目标[46] 疫情对公司影响 - 2022年疫情零星反复，与2021年相比业务中断规模更大、更严重，但公司认为财务状况影响可控，流动资金和营运资金未受重大影响[55] 行业政策及市场趋势 - 2023年政府工作报告将经济增长目标定为约5%，强调守住房地产行业不发生区域性或系统性金融风险的底线[62] - 众多城市2月住房交易量实现双位数月度增长，二手房交易连续两个月企稳回升[63] 董事会成员构成 - 董事会由9名董事组成，包括4名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事[67] - 截至2022年12月31日，董事会由4名执行董事、1名非执行董事和4名独立非执行董事组成[121] - 2022年12月31日，董事会由4名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事组成[143] 董事个人信息及职责 - 韩曙光49岁，2021年6月15日获委任为执行董事，负责集团策略规划、一般管理及物业管理分部日常管理事务[67][68] - 容海明46岁，2017年2月16日获委任为执行董事，负责集团策略规划和一般管理[67] - 易若峰45岁，2017年2月16日获委任为执行董事，负责集团策略规划和一般管理[67] - 谢丽华67岁，2017年2月16日获委任为执行董事，就总体业务规划提供意见及监督策略事宜[67] - 方明57岁，2017年2月16日获委任为非执行董事，向集团提供策略意见[67] - 梁伟雄、廖俊平、田秋生、杜称华分别于2017年10月23日获委任为独立非执行董事，监督董事会并提供独立判断[67] - 容海明女士46岁，2017年2月16日获委任为公司执行董事，负责集团策略规划及一般管理[71] - 易若峰先生45岁，2017年2月16日获委任为执行董事，负责集团策略规划及一般管理[75] - 谢丽华女士67岁，2017年2月16日获委任为执行董事，是公司控股股东之一，负责总体业务规划意见及监督策略事宜[78] - 方明先生57岁，2017年2月16日获委任为非执行董事，曾任公司主席至2021年6月15日，是集团创始人及控股股东之一，负责提供策略意见[81] - 梁伟雄先生55岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，负责监督董事会并提供独立判断，是审核委员会主席及薪酬委员会成员[83] - 韩先生自1998年起担任集团旗下多间营运附属公司董事，在方圆集团物业开发方面有逾20年经验[69] - 容女士1999年8月加入方圆集团，历经多次晋升，2016年1月加入广州方圆生活担任总经理[72] - 易先生1999年7月 - 2007年4月就职于广东羊城会计师事务所有限公司，2007年4月加入方圆集团，2016年1月加入广州方圆生活[76] - 谢女士1997年4月加入集团担任广州方圆生活有限公司董事，此前有在南方医科大学南方医院及方圆集团任职经历[78][79] - 方先生在物业开发等方面有逾20年经验，1994 - 1997年、1997 - 2006年、2006年起分别担任不同公司重要职务[82] - 廖俊平博士60岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾35年物业相关高等教育经验[85][86] - 田秋生先生67岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾30年商业及金融相关高等教育经验[90][91] - 杜称华先生53岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，曾在多家公司任职提供法律服务[94][95] - 徐鹏43岁，2016年1月加入集团任副总经理，负责一手物业项目销售[98][100] - 朱晓明38岁，2016年1月任副总经理，2022年10月因工作变更辞任，负责一手物业项目销售[98] - 欧阳小青40岁，2021年3月任董事长助理兼风险控制部总经理，负责一般风险控制管理[98] - 廖博士1983年获浙江大学土木工程学士学位，1989年7月获同济大学工业管理工程硕士学位，2007年6月获中山大学岭南学院世界经济学博士学位[89] - 田先生1982年6月获兰州大学经济学学士学位，2001年6月获中国西北大学经济学博士学位[93] - 杜先生1992年6月获武汉水运工程学院法学学士学位，1996年7月获南京大学国际商学院金融学学士学位，2002年6月获暨南大学法学硕士学位，2012年12月获武汉大学法学博士学位[97] - 徐先生2001年6月获华中科技大学房地产经营与管理学士学位，2006年6月获中山大学法学硕士学位[102] - 朱晓明女士38岁，2012年3月加入集团，2016年1月晋升为广州方圆生活副总经理，2022年10月因工作变更辞任[103] - 欧阳小青女士40岁，2021年1月加入集团担任副总经理，2021年3月晋升为风险控制管理中心总经理及董事长助理[105] 公司高管薪酬情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司向董事支付的薪酬总额约为人民币390万元，2021年为人民币300万元[113] - 2022年，公司五名最高薪人士中两名非董事最高薪人士的薪酬总额约为人民币110万元，2021年三名非董事最高薪人士的薪酬总额为人民币260万元[114] 公司委员会情况 - 公司于2017年10月23日成立审核委员会，2020年5月26日修订职权范围，有三名成员[109] - 公司于2017年10月23日成立薪酬委员会，2020年5月26日和2022年12月28日修订职权范围，有三名成员[110] - 公司于2017年10月23日成立提名委员会，2020年5月26日修订职权范围，有三名成员[111] - 薪酬委员会于2017年10月23日成立，2022年12月28日修订职权范围，由2名独立非执行董事和1名执行董事组成，2022年举行3次会议[131] - 提名委员会于2017年10月23日成立，2020年5月26日修订职权范围，由2名独立非执行董事和1名执行董事组成，2022年举行1次会议[131][132] - 审核委员会于2017年10月23日成立，其书面职权范围于2020年5月26日获修订及采纳[133] - 截至2022年12月31日止年度，审核委员会举行4次会议[133] - 截至2022年12月31日止年度，提名委员会举行1次会议审阅董事会组成[136] 公司治理相关情况 - 董事会信纳公司截至2022年12月31日止年度已遵守上市规则附录十四企业管治守则所载的所有守则条文[119] - 全体董事确认截至2022年12月31日止年度已遵守标准守则所载的规定标准[120] - 董事会负责公司事务重大方面，包括制定战略、检讨财务表现、管理风险等[123] - 执行董事与非执行董事定期举行非正式会议，主席至少每年一次与非执行董事举行无执行董事出席的会议[126] - 各执行董事和非执行董事已与公司签订服务合约，可提前6个月书面通知终止[128] - 公司认为全体独立非执行董事均为独立人士，无严重干扰独立判断的关系[127] - 董事会成员间无财务、业务、家族等重大相关关系[129] - 公司自2017年11月15日于GEM上市以来，董事会采纳每年举行四次会议惯例，约每季度一次，且提前至少14日通知董事[142] - 企业管治守则规定每年须最少定期召开四次董事会会议，且大多数董事须积极参加[142] - 提名委员会将每年在年报内汇报董事会多元化组成并监察政策实施，适时检讨政策[135][137] - 公司于2019年2月15日采纳提名政策和股息政策[138][139] - 宣派及派付股息须遵守开曼群岛公司法等规定及公司章程限制[141] - 公司于2017年10月23日采纳企业管治职能的书面职权范围，董事会共同负责制定检讨企业管治政策等多项职能[154] - 公司已制订内部风险管理流程及程序，董事会负责设立维持有效系统并检讨有效性，审核委员会每年至少审阅评估一次[156][157] - 公司建立确保平等及时传播内幕消息的政策，实施避免错误处理内幕消息的程序，定期提醒董事及雇员遵守相关政策并提供监管更新资料[162][163] 核数服务薪酬情况 - 2022年已付或应付香港立信德豪会计师事务所有限公司及其联属公司核数服务薪酬约为人民币138.2万元，非核数服务薪酬为人民币0元；已付或应付另一核数师于中国提供核数服务的酬金约为人民币33.8万元（2021年为人民币30万元）[153] 内部审核情况 - 2022年公司进行一次内部审核评估集团风险管理及内部监控系统有效性，审核委员会及董事会审阅内部监控报告，未提出须改进的重要问题，董事会认为系统足够及有效[160] 董事会议出席情况 - 执行董事韩曙光出席董事会会议3/4，出席审核委员会会议1/1，出席提名委员会会议1/1；容海明、易若峰、谢丽华出席董事会会议均为4/4，容海明出席提名委员会会议1/1，易若峰出席审核委员会会议3/3，出席提名委员会会议1/1，谢丽华出席提名委员会会议1/1[145] - 非执行董事方明出席董事会会议4/4，出席提名委员会会议1/1[145] - 独立非执行董事梁伟雄、廖俊平、田秋生、杜称华出席董事会会议均为4/4；梁伟雄出席审核委员会会议4/4，出席薪酬委员会会议3/3，出席提名委员会会议1/1；廖俊平出席审核委员会会议1/1，出席提名委员会会议1/1；田秋生出席审核委员会会议4/4，出席薪酬委员会会议3/3，出席提名委员会会议1/1，出席股东周年大会1/1；杜称华出席审核委员会会议4/4，出席提名委员会会议1/1[145] 董事会财务报表责任 - 董事会确认有责任编制真实公平反映集团事务状况的财务报表，采用持续经营基准编制财务报表，认为集团具备充裕资源继续经营[149][151] 公司客户及供应商情况 - 截至2022年12月31日，公司最大客户占总收益约5.2%，五大客户销售合计占年内销售总额约12.5%，方圆集团内实体客户合共占总收益约12.2%[180] - 截至2022年12月31日，公司最大供应商约占总采购量27.2%，五大供应商约占总采购量36.7%[181] 股东大会相关情况 - 任何一名或以上持有公司附带投票

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益约为人民币2.778亿元，2021年同期约为人民币2.644亿元[10] - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约为人民币980万元，2021年同期约为人民币1110万元[10] - 董事会不建议派付截至2022年6月30日止六个月期间之中期股息，2021年同期亦无[10] - 2022年上半年总毛利为人民币6206.8万元，2021年同期为人民币5390.6万元[13] - 2022年上半年除所得税前溢利为人民币1778.7万元，2021年同期为人民币1780万元[13] - 2022年6月30日非流动资产总额为人民币9373.5万元，2021年12月31日为人民币8049万元[14] - 2022年6月30日流动资产总值为人民币4.52933亿元，2021年12月31日为人民币3.73681亿元[14] - 2022年6月30日流动负债总额为人民币2.97107亿元，2021年12月31日为人民币2.30699亿元[14] - 2022年6月30日资产净值为人民币2.26261亿元，2021年12月31日为人民币2.0505亿元[14] - 2022年公司拥有人应占溢利每股盈利（基本及摊薄）为2.44分，2021年为2.77分[13] - 截至2022年6月30日，公司权益总额为226,261千元，较2021年6月30日的187,346千元增长20.88%[16] - 2022年上半年经营活动所用净现金为37,599千元，较2021年上半年的70,245千元减少46.48%[17] - 2022年上半年投资活动所用净现金为16,622千元，而2021年上半年产生净现金35,156千元[17] - 2022年上半年融资活动产生净现金38,142千元，2021年上半年所用净现金为6,813千元[17] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为16,079千元，较2021年上半年的41,902千元减少61.63%[17] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物期末余额为74,301千元，较2021年6月30日的97,146千元减少23.52%[17] - 2022年和2021年上半年，来自方圆集团控股及其附属公司收益分别为37,806千元和58,645千元，2021年上半年来自方圆集团被投资公司收益为32,151千元[39] - 2022年和2021年上半年，其他收入及收益╱（亏损）净额分别为2,918千元和1,657千元[41] - 2022年和2021年上半年，除所得税前溢利经扣除╱（计入）各项后得出，如核数师薪酬分别为122千元和195千元等[42] - 2022年和2021年上半年，所得税金额分别为354千元和2,635千元，中国企业所得税税率25%，部分附属公司有2.5%及5%优惠税率[44] - 2022年和2021年上半年，公司拥有人应占期内溢利分别为9,755千元和11,090千元，每股基本盈利计算基于已发行普通股加权平均数均为400,000,000[46] - 2022年和2021年上半年，公司通过收购附属公司购入物业、厂房及设备项目总成本分别为385,000元和874,000元，出售项目账面净值分别为376,000元和1,000元，出售亏损分别为50,000元和1,000元[47] - 2022年和2021年上半年，出售使用权资产账面净值分别为1,948,000元和944,000元，出售收益分别为51,000元和98,000元，本期确认使用权资产分别为零元和1,597,000元[49] - 董事不建议派付2022年和2021年上半年中期股息[45] - 2022年6月30日租赁负债流动负债为489千元，非流动负债为1,071千元，总计1,560千元；2021年12月31日流动负债为1,291千元，非流动负债为2,697千元，总计3,988千元[50] - 2022年6月30日应收贸易款项为130,201千元，减值亏损为15,780千元，扣除减值亏损后为114,421千元；2021年12月31日应收贸易款项为103,628千元，减值亏损为9,499千元，扣除减值亏损后为94,129千元[53] - 截至2022年6月30日止六个月，就贸易应收款项总额计提额外拨备6,281,000元；截至2021年6月30日止六个月为2,446,000元[55] - 2022年6月30日应收同系附属公司款项一年內为103,913千元，一至两年为37,898千元，总计141,811千元；2021年12月31日一年內为104,142千元[57] - 2022年6月30日应收关联公司款项一年內为63,275千元，一至两年为8,000千元，总计71,275千元；2021年12月31日一年內为50,633千元[57] - 2022年6月30日应付同系附属公司款项一年內为7,899千元；2021年12月31日为5,296千元[60] - 2022年6月30日按公平值计入损益的金融资产非上市投资为510千元；2021年12月31日为500千元[63] - 2022年6月30日集团银行结余为73,375,000元；2021年12月31日为88,845,000元[64] - 贷款金额为40,000,000元，年固定利率为5%，需在六个月内还清[68] - 2022年6月30日公司法定股本数量为10,000,000,000，金额为100,000千港元；已发行及缴足股本数量为400,000,000，金额为4,000千港元，折合人民币3,403千元[69] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总收益约为2.778亿元，较2021年同期增加约5.1%[86] - 截至2022年6月30日止六个月，收益约为2.778亿元，较去年同期的2.644亿元上升约5.1%[99] - 截至2022年6月30日止六个月，服务成本约为2.157亿元，较去年同期上升约2.5%[102] - 截至2022年6月30日止六个月，销售及营销开支约为60万元，较去年同期的360万元减少约83.3%[103] - 截至2022年6月30日止六个月，行政开支约为3920万元，较去年同期的3130万元上升约25.1%[104] - 截至2022年6月30日，集团净流动资产约为1.558亿元，总资产约为5.467亿元，银行结余及现金约为7430万元[107] - 截至2022年6月30日，集团短期借款为4000万元，资本负债比率为59%[108][111] - 截至2022年6月30日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[130] - 截至2022年6月30日，无购股权根据计划获授出、同意、行使、注销或失效[131] - 审核委员会认为，截至2022年6月30日止6个月未经审核简明综合财务业绩符合适用会计准则及上市规则[136] - 截至2022年6月30日，集团并无任何重大资产抵押[137] - 董事会不建议派付截至2022年6月30日止6个月的中期股息[143] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年上半年提供综合房地产代理服务对外销售为77,282千元，提供专业物业管理服务对外销售为200,503千元，总收入为277,785千元[32] - 2022年上半年提供综合房地产代理服务分部业绩为10,426千元，提供专业物业管理服务分部业绩为39,427千元，总计49,853千元[32] - 2022年上半年除所得税前溢利为17,787千元[32] - 公司主要业务为在中国提供房地产代理服务、物业管理服务及增值服务[20] - 2021年上半年，提供综合房地产代理服务对外销售135,635千元，提供专业物业管理服务对外销售128,738千元，总收入264,373千元，分部业绩23,996千元，除所得税前溢利17,800千元[34] - 2022年和2021年上半年，房地产代理服务收入分别为77,282千元和135,635千元，物业管理服务收入分别为148,356千元和85,547千元，总收益分别为277,785千元和264,373千元[40] - 2022年上半年来自同系附属公司之房地产代理服务收入22,206千元，2021年为44,990千元[73] - 截至2022年6月30日止六个月，综合房地产代理服务收入约为7730万元，较2021年同期减少43.0%[88] - 截至2022年6月30日止六个月，专业物业管理服务分部收入约为2.005亿元，较2021年同期增加55.7%[89] - 截至2022年6月30日，合约建筑面积约为1870万平方米，较2021年12月31日增加16.1%[94] - 截至2022年6月30日，在管建筑面积约为1370万平方米，较2021年12月31日增加25.7%[94] - 截至2022年6月30日止六个月，物业管理服务收入约为1.484亿元，较去年同期的8550万元增加73.4%[95] - 截至2022年6月30日止六个月，非业主增值服务收入约为2410万元，较去年同期的1960万元增加23.3%[96] - 截至2022年6月30日止六个月，社区增值服务收入约为2560万元，较去年同期的2360万元增加约8.3%[97] - 截至2022年6月30日止六个月，软件服务收入约为240万元，去年同期为零元[98] 公司收购与出售事项 - 2021年10月25日公司订立协议收购益康60%股权，现金代价17,199,000元，或然代价最多5,793,000元，益康2022及2023年纯利绩效目标至少分别为5,594,400元及6,153,800元[75] - 2021年10月28日公司订立协议收购筠城51%股权，现金代价5,100,000元[76] - 益康可辨认净资产公平值总额8,910千元，筠城为8,665千元，两者总计17,575千元[78] - 益康商誉17,646千元，筠城商誉702千元，两者总计18,348千元[78] - 收购益康和筠城总代价28,092千元，其中已付现金22,299千元，或然代价5,793千元[78] - 收购产生现金流出净额8,636千元，其中益康5,528千元，筠城3,108千元[78] - 所收购贸易应收款项等公平值24,434,000元，总合约金额24,487,000元，预期不会收回合约现金流量最佳估计为53,000元[79] - 自收购日期起，益康及筠城为公司期内收益及溢利贡献18,328,000元及2,280,000元[80] - 若收购事项于2022年1月1日发生，公司收益及溢利将分别为281,302,000元及17,598,000元[80] - 公司于2022年4月出售附属公司方恒技术，代价为240万元，出售亏损132.6万元[82] 行业环境与公司风险 - 2022年上半年全国发布房地产调控政策近500次，行业政策环境进入宽松周期[85] - 2022年首六个月中国100个主要城市的平均销售面积较2021年同期下降40%以上[88] - 房地产代理及物业管理业务竞争激烈，或导致优质雇员短缺、薪酬成本增加，影响公司业务、经营业绩及财务状况[115] - 公司业务主要在广州及大湾区其他地区，自然灾害、传染病或疫情会对公司业务及经营造成不利影响[116] - 新冠疫情持续发展及其影响不确定，或扰乱业务、造成短期人手短缺，增加运营成本[117] 公司人员与股份持有情况 - 全体董事截至2022年6月30日止6个月已遵守董事进行证券交易的标准守则规定[118] - 2022年6月30日，方明先生持有公司股份2.22亿股，持股百分比55.5%[121] - 2022年6月30日，谢丽华女士持有公司股份2.16亿股，持股百分比54%[121] - 2022年6月30日，容海明女士持有公司股份2550万股，持股百分比6.375%[121] - 2022年3 - 6月，易若峰先生出售118万股股份，截至6月30日持有612万股，持股百分比1.53%[122] - 2022年6月30日，韩曙光先生持有公司股份450万股，持股百分比1.125%[12

财务数据关键指标变化 - 2021年公司总收益约为人民币57140万元，较2020年的人民币27670万元增加约106.5%[7] - 2021年公司总收益约为5.714亿人民币，较2020年的2.767亿人民币增加约106.5%[21][29] - 2021年综合房地产代理服务收入约为2.639亿人民币，较2020年的2.767亿人民币减少4.6%[22] - 2021年专业物业管理服务收入约为3.076亿人民币[23] - 2021年公司服务成本约为4.328亿人民币，较2020年的2.265亿人民币上升约91.1%[30] - 2021年公司销售及营销开支约为610万人民币，较2020年的620万人民币减少约1.6%[31] - 2021年公司行政开支约为9900万人民币，较2020年的2480万人民币增加约299.2%[32] - 2021年公司净利润率从2020年的4.2%增加至5.1%[33] - 2021年公司实现溢利约为2930万人民币，2020年则为约1170万人民币[36] - 2021年12月31日，公司资本负债比率为55%，2020年12月31日为35%[41] - 2021年12月31日，公司共有2071名员工，2020年12月31日为687名员工[42] - 截至2021年12月31日止年度，公司向董事支付的薪酬总额约为人民币300万元，2020年为人民币320万元[102] - 2021年，集团三名非董事最高薪人士的薪酬总额约为人民币260万元，2020年为人民币230万元[102] - 2021年，公司就核数及非核数服务已付或应付香港立信德豪会计师事务所有限公司及其联属公司的薪酬分别约为人民币165.8万元及人民币32.1万元[142] - 2021年，公司就于中国提供的核数服务已付或应付其他核数师的薪酬约为人民币30万元，2020年为人民币6.5万元[143] - 2021年最大客户占总收益约10.1%，五大客户销售合计贡献年内销售总额约20.3%，方圆集团内实体客户共占总收益约21.2%[167] - 2021年最大供应商约占集团总采购量18.3%，五大供应商约占集团总采购量26.3%[167] - 2021年末集团资本负债比率为55%，2020年末为35%[174] - 2021年集团无慈善捐款，2020年为人民币0.9百万元[175] - 2021年末公司无可供分派储备[181] - 董事会不建议派付2021年末期股息，2020年为1港仙[169] 公司收购事项 - 2021年1月，公司完成收购广州方圆现代生活服务股份有限公司约66.31%股权[8] - 2021年下半年，公司完成收购长沙市霁阳红物业管理有限公司51%股权[8] - 2021年10月，公司宣布收购广东益康物业服务有限公司60%股权，交易于2022年2月完成[8] - 2021年7月，公司完成对广州方恒信息技术有限公司全部股权的收购[12] - 2021年1月28日，公司完成收购广州市乐冠投资有限公司约66.31%股本权益，代价为人民币6800万元[46] - 2021年6月10日，公司以现金代价人民币450万元收购方恒技术全部股权[46] - 2021年7月30日，公司以分批支付的现金代价人民币2474.5万元收购霁阳红51%的股本权益，代价可调整[47] - 2021年10月25日，公司宣布收购益康60%股本权益[48] - 2021年10月25日公司签订股份购买协议，收购益康60%股权，代价3439.88万元，收购于2022年2月完成[65] 公司名称及人员变更 - 2021年6月1日，公司名称变更为“方圆生活服务集团有限公司”，标志及股份简称于6月30日生效[13] - 2021年6月15日，韩曙光先生获委任为公司执行董事兼董事会主席[4] 公司所获荣誉 - 2021年公司荣获“2021中国房地产策划代理8强企业”奖项[16] - 2021年公司荣获“2021中国房地产销售服务领先品牌7强企业”奖项[16] - 2021年公司荣获“2021中国物业服务百强企业（第21名）”奖项[16] 公司业务风险与展望 - 2021年的疫情爆发对公司业务营运及财务状况并无重大不利影响，业务受损规模较小[55] - 公司面临房地产行业政策变动、市场竞争激烈等主要风险及不确定因素[57][58] - 2022年公司将继续专注大湾区业务发展，扩大市场覆盖率，考虑扩大服务范围[64] 宏观经济数据 - 2021年中国国内生产总值约为114.4万亿元，比2020年增长8.1%，两年平均水平为5.1%，2022年预计增速在5.5%左右[63] 公司董事信息 - 董事会目前由9名董事组成，包括4名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事[67] - 韩曙光48岁，2021年6月15日获委任为执行董事，2021年12月23日获委任为提名委员会主席[67][69] - 容海明45岁，2017年2月16日获委任为执行董事，2017年12月23日至2021年12月23日担任提名委员会主席[67][69] - 易若峰44岁，2017年2月16日获委任为执行董事[67] - 谢丽华66岁，2017年2月16日获委任为执行董事[67] - 方明56岁，2017年2月16日获委任为非执行董事[67] - 梁伟雄、廖俊平、田秋生、杜称华分别于2017年10月23日获委任为独立非执行董事[67] - 容女士1999年8月加入方圆集团，2016年1月加入广州方圆生活任总经理[70] - 易先生44岁，2017年2月16日获委任为执行董事，负责监督集团日常运营等事宜[72] - 谢女士66岁，1997年4月加入集团任广州方圆生活董事，为公司控股股东之一[73] - 方先生56岁，2017年2月16日获委任为非执行董事，曾于2021年6月15日前任公司主席，有逾20年物业开发等经验[74] - 梁先生54岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾20年物业发展工作经验[77] - 廖博士59岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾35年物业相关高等教育经验[80] - 易先生1999年7月 - 2007年4月就职于广东羊城会计师事务所有限公司，2007年4月加入方圆集团[72] - 谢女士1976年10月 - 1992年10月任南方医科大学南方医院行政经理，1996年3月 - 1997年3月任方圆集团经理[73] - 方先生1994 - 1997年任广州方圆企业等公司主席兼总经理，1997 - 2006年任广东方圆集团有限公司主席兼董事长[74] - 梁先生2005年参与泓富产业信托香港首次公开发售，2011 - 2012年为置富产业信托管理人担任财务董事[78] - 廖博士1983年获浙江大学土木工程学士学位，1989年7月获同济大学工业管理工程硕士学位，2007年6月获中山大学岭南学院世界经济学博士学位，1994年9月获评为注册房地产估价师[82] - 田先生66岁，1982年6月获兰州大学经济学学士学位，2001年6月获中国西北大学经济学博士学位，在商业及金融相关高等教育方面有逾30年经验[83][84] - 杜先生52岁，1992年6月获武汉水运工程学院法学学士学位，1996年7月获南京大学国际商学院金融学学士学位，2002年6月获暨南大学法学硕士学位，2012年12月获武汉大学法学博士学位，2015年4月获广东省司法厅授予律师资格[87] - 徐先生42岁，2001年6月获华中科技大学房地产经营与管理学士学位，2006年6月获中山大学法学硕士学位，2016年1月加入集团任副总经理[90] - 朱女士37岁，2013年1月于中山大学完成新闻高等教育课程，2012年3月加入集团，2016年1月晋升为副总经理[91][92] - 欧阳女士39岁，2021年1月加入集团任副总经理，2021年3月晋升为风险控制部总经理并兼任董事长助理[92] - 田先生1982年7月 - 2005年7月在兰州大学经济学院任职，2005年7月起在华南理工大学任职，2015年7月 - 2017年6月任该校经济与贸易学院副院长等职[83] - 杜先生1997年2月 - 2003年12月任广东广控集团有限公司法律部经理，2004年1月 - 2014年12月为广东国鼎律师事务所高级合伙人，2015年2月起任广东瀛真律师事务所董事兼高级合伙人[87] - 徐先生2001年7月 - 2007年3月任广东农垦集团燕塘地产开发公司销售总监等职，2011年8月 - 2015年12月就职于方圆集团任市场部高级经理[90] - 朱女士2005年1月 - 2011年3月任景博行地产咨询有限公司高级策划经理，2011年4月 - 2012年3月任职于广东创鸿投资有限公司等[91] 公司委员会相关 - 公司于2017年10月23日成立审核、薪酬和提名委员会，2020年5月26日修订及采纳书面职权范围[98][99][101] - 审核、薪酬和提名委员会均有三名成员，分别由梁伟雄、田秋生和韩曙光担任主席[98][99][101] - 薪酬委员会于2017年10月23日成立，2020年5月26日修订职权范围，2021年举行2次会议[117] - 提名委员会于2017年10月23日成立，2020年5月26日修订职权范围，2021年举行2次会议，韩曙光于2021年12月23日任主席[118] - 审核委员会于2017年10月23日成立，2020年5月26日修订职权范围，2021年举行2次会议，建议续聘香港立信德豪为外部独立核数师[121] - 薪酬委员会成员田秋生、梁伟雄、易若峰2021年会议出席率均为100%（2/2）[117] - 提名委员会成员容海明、廖俊平、田秋生2021年会议出席率均为100%（2/2），韩曙光出席率为0%（0/0）[120] - 审核委员会成员梁伟雄、田秋生、杜称华2021年会议出席率均为100%（2/2）[121] - 截至2021年12月31日止年度，提名委员会举行2次会议审阅董事会组成[126] 公司企业管治相关 - 公司已采纳条款等同于上市规则附录十的董事进行证券交易行为守则，全体董事确认遵守规定标准[108] - 董事会认为全体独立非执行董事均为独立人士，无严重干扰独立判断的关系[111] - 公司截至2021年12月31日止年度遵守上市规则附录十四企业管治守则的所有守则条文，除提名委员会相关的守则条文第A.5.1条外[107] - 公司董事与公司签服务合约，一方需提前至少1个月书面通知另一方终止[112] - 董事会成员间无财务、业务、家族等重大关系[113] - 公司制定董事会成员多元化政策，按多范畴选候选人[122][125] - 公司执行董负责监察业务、实施战略政策，授权管理日常管理[112] - 公司于2019年2月15日采纳提名政策和股息政策[128][129] - 企业管治守则规定每年须最少定期召开四次董事会会议，公司自2017年11月15日上市以来采纳每年举行四次会议惯例，提前至少14日发通知[132] - 所有董事均确认接受了与集团业务等相关的培训[138] - 公司于2017年10月23日采纳企业管治职能的书面职权范围，董事会负责多项企业管治职能[144] - 公司已制订内部风险管理流程及程序，董事会负责设立及维持有效系统，审核委员会每年至少审阅一次[147] - 2021年公司进行一次内部审核评估风险管理及内部监控系统有效性，审核委员会及董事会审阅后无重要改进问题[148] - 公司建立传播内幕消息政策，相关董事负责确保披露程序遵守，实施避免错误处理内幕消息程序[150] - 公司秘书曹炳昌符合上市规则规定资格、经验，接受不少于15小时相关专业培训[151] - 持有公司附带投票权缴足股本十分之一的股东有权要求董事会召开股东特别大会，大会应在要求提出后两个月内举行[153] - 若董事会21日内未召开股东特别大会，提出要求人士可自行召开，公司偿付合理开支[157] - 2021年公司的章程文件无重大变动，组织章程细则可于联交所及公司网站查阅[161] - 公司通过多渠道促进与股东沟通，鼓励股东出席股东大会[162] 公司股东及股份相关 - 方先生持有222,000,000股股份，持股百分比为55.5%[188][189][190] - 谢女士持有216,000,000股股份，持股百分比为54%[188][189][190] - 容女士持有25,500,000股股份，持股百分比为6.375%[188][189][190] - 易先生持有7,300,000股股份，持股百分比为1.825%[188][189] - 韩先生持有4,500,000股股份，持股百分比为1.125%[188] - Mansion Green名下

公司名称变更 - 公司名称于2021年6月1日起由“Fineland Real Estate Services Group Limited”更改为“Fineland Living Services Group Limited”[17] 财务报表编制政策 - 编制中期财务报表所用会计政策与2020年财务报表基本一致，采用新订及经修订香港财务报告准则及额外会计政策[24] - 公司于2021年1月1日起采纳新订或经修订准则及诠释，对财务报表无重大影响[30] - 已颁布但2021年1月1日开始的财政年度未生效且公司未提前采纳的准则修订，董事预期日后应用对财务报表无重大影响[32] 资产列账政策 - 集团取得的无形资产按成本减累计摊销及减值亏损列账，客户关系无形资产摊销年限为8年[26] - 存货初步按成本确认，后续按成本及可变现净值两者之较低者列账，成本采用加权平均法/先进先出法计算[29] - 若资产可回收金额低于其账面价值，将账面价值减至可回收金额，减值亏损即时确认为开支[28] 财务业绩关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益约为人民币2.644亿元，2020年同期为人民币1.289亿元[9] - 截至2021年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约为人民币1110万元，2020年同期约为人民币270万元[9] - 2021年上半年总毛利为人民币5390.6万元，2020年同期为人民币1842.8万元[11] - 2021年上半年除所得税前溢利为人民币1780万元，2020年同期为人民币354.4万元[11] - 2021年上半年公司拥有人应占溢利每股盈利（基本及摊薄）为2.77分，2020年同期为0.68分[11] - 截至2021年6月30日，非流动资产总额为人民币4939.7万元，2020年12月31日为人民币870.5万元[12] - 截至2021年6月30日，流动资产总值为人民币3.48486亿元，2020年12月31日为人民币2.11208亿元[12] - 截至2021年6月30日，流动负债总额为人民币1.95647亿元，2020年12月31日为人民币6924万元[12] - 截至2021年6月30日，资产净值为人民币1.87346亿元，2020年12月31日为人民币1.42056亿元[12] - 截至2021年6月30日，公司权益总额为187,346千元人民币，较2020年6月30日的130,701千元人民币增长43.34%[13] - 2021年上半年期内溢利为15,165千元人民币，较2020年上半年的2,613千元人民币增长480.37%[13] - 2021年上半年经营活动所用净现金为70,245千元人民币，较2020年上半年的6,210千元人民币增加1031.16%[15] - 2021年上半年投资活动所产生净现金为35,156千元人民币，2020年上半年为730千元人民币[15] - 2021年上半年融资活动所用净现金为6,813千元人民币，较2020年上半年的2,161千元人民币增加215.27%[15] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为41,902千元人民币，较2020年上半年的7,641千元人民币增加448.38%[15] - 2021年来自方圆集团控股及其附属公司收益58,645千元，2020年为76,974千元；2021年来自方圆集团被投资公司收益32,151千元，2020年无此项收益[40] - 2021年其他收入及收益总计1,657千元，2020年为1,740千元，其中2021年利息收入741千元，政府补助758千元[42] - 2021年上半年所得税2635千元，其中即期税项4518千元，递延税项 - 1883千元；2020年上半年所得税931千元[44] - 2021年上半年公司拥有人应占期内溢利11090千元，2020年上半年为2710千元[46] - 2021年6月30日应收贸易款项（扣除减值亏损）72836千元，2020年12月31日为23734千元[52] - 2021年上半年就贸易应收款项总额计提额外拨备244.6万元，2020年上半年为5.8万元[54] - 2021年6月30日应收同系附属公司款项106810千元，应收相关公司款项37737千元，应收非控股权益款项14250千元[56] - 2021年6月30日集团银行结余约9413.9万元，2020年12月31日为13809.4万元[57] - 2021年6月30日应付贸易款项为49,892千元，较2020年12月31日的22,232千元有所增加[58] - 截至2021年6月30日，公司法定股本数量为10,000,000,000，金额为100,000千元；已发行及缴足股本数量为400,000,000，金额为3,403千元[59] - 截至2021年6月30日止六个月，集团总收益约为2.644亿元，较2020年同期的1.289亿元增加约105.1%[79] - 与2020年同期的净利润率2.0%相比，2021年同期净利润率升至5.7%[91] - 本期所得税前溢利约1780万元，2020年同期约350万元[92] - 2021年上半年现金及现金等价物净减少约4190万元，2020年同期净减少约760万元[93] - 2021年6月30日净流动资产约1.528亿元，2020年12月31日约1.42亿元[93] - 2021年6月30日总资产约3.979亿元，2020年12月31日约2.199亿元[93] - 2021年6月30日银行结余及现金约9710万元，2020年12月31日约1.385亿元[93] - 2021年6月30日资本负债比率为53%，2020年12月31日为35%[98] 股息政策 - 董事会不建议派付截至2021年6月30日止六个月期间之中期股息，2020年同期无[9] - 已就2020年度宣派及派付末期股息共400万港元或336.1万元，董事会不建议派付2021年上半年中期股息[45] - 董事会不建议派付截至2021年6月30日止六个月的中期股息（2020年同期亦无）[126] 各业务线收入关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收入264,373千元，其中综合房地产代理服务收入135,635千元，专业物业管理服务收入128,738千元[36] - 2021年房地产代理服务收入135,635千元，2020年为128,913千元；2021年物业管理服务收入85,547千元，2020年无此项收入[41] - 截至2021年6月30日止六个月，房地产代理服务总收入约为1.356亿元，较2020年同期的1.289亿元增加5.2%[82] - 截至2021年6月30日止六个月，物业管理服务收益约为8550万元[83] - 截至2021年6月30日止六个月，增值服务收益约为1960万元[84] - 截至2021年6月30日止六个月，社区增值服务收益约为2360万元[85] - 截至2021年6月30日止六个月，集团服务成本收入约为2.105亿元，较2020年上升约90.5%[87] - 2021年上半年来自同系附属公司之房地产代理服务收入44,990千元，较2020年的65,078千元有所下降[62] 资产购置与出售 - 2021年上半年购入物业、厂房及设备成本87.4万元，收购附属公司账面净值335.3万元，出售账面净值1000元，产生出售亏损1000元[47] - 2021年上半年出售使用权资产账面净值94.4万元，产生出售收益9.8万元，本期确认使用权资产159.7万元[49] 租赁负债情况 - 2021年6月30日租赁负债共6251千元，其中流动负债2516千元，非流动负债3735千元[50] 公司收购事项 - 2020年10月15日公司订立购股协议，收购方圆现代生活约66.31%股本权益，2021年1月28日完成收购[65] - 方圆现代生活收购事项总代价为68,000,000元，20%（13,600,000元）于完成日期或卖方获准许收取代价之日结清，30%（20,400,000元）于完成日期起180日内结清，50%（34,000,000元）于2022年2月28日或完成日期起360日内结清[66] - 被收购附属公司于购买日可辨认净资产公平值总额为97,260千元，产生商誉5,528千元[67] - 所收购贸易应收款项及其他应收款项于收购日期公平值为33,368,000元，总合约金额为36,283,000元，预期不会收回的合约现金流量最佳估计为2,915,000元[68] - 截至2021年6月30日止六个月，收购相关成本3,045,000元已计入行政开支[69] - 方圆现代生活收购事项现金流入净额为35,290千元[70] - 自收购以来，所收购企业为集团截至2021年6月30日止六个月综合溢利贡献收入约128,738,000元及溢利约7,867,000元[70] - 2021年6月10日公司宣布以450万元收购广州方恒信息技术有限公司全部股权，7月15日完成收购[72] - 2021年7月30日公司签订协议以2474.5万元收购长沙市霁阳红物业管理有限公司51%股权[73] - 2021年1月28日公司完成收购广州方圆现代生活服务股份有限公司约66.31%股权[77] - 2021年6月10日宣布收购方恒全部股权，7月15日完成[106] - 2021年7月30日签订协议收购霁阳红51%股权[106] 人员相关 - 2021年6月30日员工人数约1674人，2020年6月30日约655人[99] 董事及股权相关 - 全体董事确认2021年上半年遵守证券交易标准守则[107] - 截至2021年6月30日，方明先生和谢丽华女士分别持有2.16亿股公司股份，持股百分比均为54%[109] - 截至2021年6月30日，容海明女士持有2550万股公司股份，持股百分比为6.375%[109] - 截至2021年6月30日，易若峰先生持有730万股公司股份，持股百分比为1.825%[109] - 截至2021年6月30日，韩曙光先生持有450万股公司股份，持股百分比为1.125%[109] - 截至2021年6月30日，何康康、郑木明、Mansion Green等持有2.16亿股公司股份，持股百分比均为54%[112] - 截至2021年6月30日，王海晖、Metropolitan Dawn持有2550万股公司股份，持股百分比为6.375%[112] - 截至2021年6月30日，公司或附属公司未订立安排使董事及主要行政人员通过收购股份等获益[114] - 梁伟雄先生自2021年7月9日获委任为中国长远控股有限公司独立非执行董事[115] 证券交易相关 - 截至2021年6月30日止六个月，公司或附属公司未购买、出售或赎回公司上市证券[116] - 截至2021年6月30日，公司购股计划无购股权获授出、同意、行使、注销或失效[117] 审核委员会相关 - 公司于2017年10月23日成立审核委员会，2020年5月26日制订书面职权范围，目前有三名成员[123] - 审核委员会认为公司财务报表符合适用会计准则及上市规则并已作出足够披露[123] 重大资产及投资情况 - 截至2021年6月30日，公司并无任何重大资产抵押[124] - 截至2021年6月30日止六个月，公司并无持有任何重要投资[125] - 截至2021年6月30日止六个月，公司并无任何重大收购或出售附属公司、联营公司或合营企业[125] 经营支出呈列方式变更 - 自2021年6月30日止六个月起，集团按功能呈列经营支出，财务业绩不受呈列方式变更影响[19]

公司上市与收购 - 2020年公司成功由联交所GEM转至主板上市，股份于2020年5月28日开始以股份代号「9978」于主板进行买卖[9] - 2021年1月28日公司完成收购方圆现代生活约66.31%股权[17] - 2020年10月15日公司订立购股协议收购方圆现代生活约66.31%股本权益，2021年1月28日完成收购[65] 财务数据关键指标变化 - 2020年公司总收益约为2.767亿人民币，较2019年的2.563亿人民币增加约8.0%[9] - 2020年公司总收益约为人民币27670万元，较2019年的人民币25630万元增加约8.0%[22][30] - 2020年物业研究及咨询服务收益约为人民币230万元，占总收益的0.8%，较2019年的人民币140万元增加58.1%，项目数量减少至9个，较2019年减少18.2%[23] - 2020年房地产代理服务收益占总收益的98.7%，营业额约为人民币27300万元，较2019年增长约8.0%[24] - 2020年综合服务收益约为人民币140万元，较2019年的人民币200万元减少26.2%[28] - 2020年雇员福利开支约为人民币9380万元，较2019年的人民币10460万元减少10.3%，雇员总数由719人减少至687人[31] - 2020年广告、推广及其他佣金开支约为人民币12970万元，较2019年的人民币9540万元上升36.0%[34] - 2020年短期租赁支出为人民币280万元，较2019年的人民币310万元减少约11.5%[35] - 2020年其他经营开支约2.14亿元，较2019年的1.27亿元增加69.4%[36] - 2020年转板上市专业费用开支约500万元，2019年为420万元[37] - 2020年末净流动资产约1.42亿元，2019年末约1.225亿元；总资产约2.199亿元，2019年末约2.104亿元；股东资金约1.408亿元，2019年末约1.281亿元[38] - 2020年末银行及现金结余约1.385亿元，2019年末约9870万元[38] - 2020年末无短期和长期借款，资本负债比率为35%，2019年为39%[39] - 2020年净利润率为4.2%，较2019年的8.7%减少[42][43] - 2020年末员工687名，2019年为719名[45] - 2020年末无重大或有负债，2019年为0元[49] - 2020年末无资本承担，2019年为40万元[50] - 2020年上半年收益占比46.6%，下半年占比53.4%[51] - 截至2020年12月31日，公司向董事支付薪酬总额约320万元人民币（2019年：310万元人民币）[104] - 2020年，集团三名非董事最高薪人士薪酬总额约230万元人民币（2019年：280万元人民币）[104] - 2020年就于中国提供的核数服务已付或应付其他核数师的薪酬约为人民币6.5万元，2019年为人民币4.2万元[139] - 2020年12月31日，集团资本负债比率为35%，2019年12月31日为39%[168] - 2020年，集团向香港公益金捐赠约人民币0.9百万元[169] - 2020年12月31日，公司可分派储备约为人民币7.8百万元[173] - 公司估计2020年12月31日止三个年度各年，集团就服务收取最高年度费用分别不超9100万元、1.06亿元及1.18亿元[198] - 公司估计2021 - 2023年各年根据协议收取的最高年度费用分别不超1.65亿元、2.2亿元、2.8亿元[199] 业务市场覆盖与客户情况 - 公司独立客户比率自2019年以来增至80%以上，截至2020年12月31日维持相同水平[13] - 公司市场覆盖自2019年以来拓展至大湾区9个城市中的7个，2020年仅新增广东东部梅州一个市场[13] - 公司最大客户占总收益约12.8%，五大客户销售合计贡献年内销售总额约46.7%，方圆集团内实体客户合共占总收益约38.4%[162] 股息分配 - 董事会建议就截至2020年12月31日止年度派付末期股息每股本公司普通股1港仙[15] - 董事会建议派付截至2020年12月31日止年度每股普通股1港仙末期股息[66] - 董事建议向2021年6月10日名列公司股东名册之股东派付截至2020年12月31日止年度末期现金股息每股1港仙（2019年：零），待批准及遵守相关法律后，将于2021年6月25日或前后派付[164] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年一手市场房地产代理服务项目总数为205个，较2019年的229个下降约10.5%，使用网上物业转介服务的项目数量由56个增加至68个[25] 公司业务风险与机遇 - 公司业务受大湾区发展计划影响，若计划出现负面变化，未来计划、盈利能力及增长或受不利影响[55] - 公司业务遵守中国多种条例，受物业市场政策变动影响，政府限制措施或对业务、业绩及财务状况造成不利影响[56] - 房地产代理业务竞争激烈，或导致优质人员短缺、薪酬成本增加、佣金率下降，影响公司业务、业绩及财务状况[57] - 自然灾害、传染病疫情等或对公司业务及经营造成不利影响，新冠疫情已致公司业务短时间中断[60] - “十四五”期间双循环模式为房地产开发带来机遇，预计中国房地产价格稳定，住房价格及销量有望稳步增长[61] - 2021年中国GDP增长率目标定在6%以上，大湾区“十四五”潜在增长率为4.8%至5.5%，高于长三角[61] - 大湾区房地产市场或强劲复苏，土地供应2020年大幅增加，住房价格增长率将回落至合理水平[63] 公司未来发展规划 - 公司预计2021年经济企稳，将专注大湾区业务发展，继续提供物业咨询及代理服务[64] - 公司预期扩大网上物业转介及代理服务覆盖范围，利用机会拓展物业管理及增值服务[64] - 公司拟考虑扩大服务范围，涵盖额外增值及生活方式服务，潜在开发数字平台[64] 公司组织架构与人员信息 - 董事会由8名董事组成，包括3名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事[69] - 执行董事容海明44岁，1999年6月获中山大学市场营销专业学士学位，2007年12月获中山大学工商管理硕士学位[70] - 执行董事易若峰43岁，1999年6月获暨南大学金融学学士学位，2002年12月起为中国财政部注册会计师[71] - 执行董事谢丽华65岁，2001年6月完成香港中澳管理学院高级工商管理硕士精读课程[74] - 非执行董事方明55岁，1987年7月获中山大学法学学士学位，2007年4月获广东省司法厅授予律师资格[75][76] - 容海明于2017年2月16日获委任为执行董事，负责集团策略规划及一般管理[70] - 易若峰于2017年2月16日获委任为执行董事，负责监督集团日常营运、行政及财务事宜[71] - 谢丽华于2017年2月16日获委任为执行董事，负责就总体业务规划提供意见及监督策略事宜[74] - 梁伟雄53岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾20年香港上市公司工作经验[77] - 廖俊平58岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾35年物业相关高等教育经验[79] - 田秋生65岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，有逾25年商业及金融相关高等教育经验[83] - 杜称华51岁，2017年10月23日获委任为独立非执行董事，曾于1997年2月 - 2003年12月任广东广控集团有限公司法律部经理[85] - 梁伟雄为公司审核委员会主席及薪酬委员会成员[77] - 廖俊平为提名委员会成员[79] - 田秋生为公司薪酬委员会主席以及审核委员会及提名委员会成员[83] - 杜称华是公司审核委员会成员[85] - 梁伟雄毕业于香港中文大学，为特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员[79] - 廖俊平1983年获浙江大学土木工程学士学位、1989年7月获同济大学工业管理工程硕士学位、2007年6月获中山大学岭南学院世界经济学博士学位[80] - 徐鹏41岁，2016年1月加入集团任副总经理，负责物业项目销售及营销[88] - 朱晓明36岁，2012年3月加入集团，2016年1月晋升副总经理，负责一手物业项目销售[88][92] - 曹炳昌41岁，2017年3月21日加入集团任公司秘书，会计及财务经验超15年[96] 公司治理相关 - 公司于2017年10月23日成立审核、薪酬、提名委员会，2020年5月26日修订并采纳职权范围[99][100][101] - 审核委员会成员3名，梁伟雄为主席[99] - 薪酬委员会成员3名，田秋生为主席[100] - 提名委员会成员3名，容海明为主席，偏离企业管治守则条文第A.5.1条[101] - 公司截至2020年12月31日止年度遵守上市规则附录十四企业管治守则及报告所有守则条文，除企业管治守则条文第A.5.1条外[107] - 全体董事确认截至2020年12月31日止年度遵守标准守则规定标准[108] - 截至2020年12月31日止年度，董事会由3名执行董事、1名非执行董事和4名独立非执行董事组成[109] - 薪酬委员会于2017年10月23日成立，截至2020年12月31日止年度举行1次会议，各成员出席次数为1/1[117] - 提名委员会于2017年10月23日成立，书面职权范围于2020年5月26日修订及采纳，截至2020年12月31日止年度举行1次会议，各成员出席次数为1/1[118] - 审核委员会于2017年10月23日成立，2020年举行3次会议，各成员出席率为100%（3/3）[120] - 截至2020年12月31日，提名委员会举行1次会议审阅董事会组成[123] - 公司于2019年2月15日采纳提名政策[125] - 股息政策自2019年2月15日起生效[126] - 自2017年11月15日上市以来，董事会采纳每年举行四次会议的惯例[129] - 2020年12月31日，董事会由3名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事组成[130] - 执行和非执行董事董事会会议出席率大多为100%，仅杜称华先生为80%[132] - 审核委员会会议中，梁伟雄、田秋生、杜称华先生出席率为100%[132] - 薪酬委员会会议中，易若峰、梁伟雄、田秋生先生出席率为100%[132] - 提名委员会会议中，容海明、廖俊平、田秋生先生出席率为100%[132] - 股东周年大会中，除杜称华先生出席率为0%，其他董事出席率为100%[132] - 股东特别大会中，除杜称华先生出席率为50%，其他董事出席率为100%[132] - 公司所有董事均参加了与集团业务等相关的培训[133] - 2020年公司进行一次内部审核评估风险管理及内部监控系统有效性，董事会认为系统足够有效[144] - 公司秘书曹炳昌符合上市规则规定的所有资格、经验，且接受了不少于15小时的相关专业培训[145] - 持有公司附带权利可于股东大会上投票的缴足股本十分之一的股东，有权要求董事会召开特别股东大会，大会应在提出要求后两个月内举行[147] - 若董事会在提出要求起计21日内未能正式召开有关股东大会，提出要求人士可自行召开，公司需偿付其合理开支[149][150] - 截至2020年12月31日止年度，公司章程文件无重大变动[154] 公司股份与股东情况 - 2020年12月31日，方先生和谢女士分别持有公司2.16亿股股份，持股百分比均为54%；容女士持有2400万股，持股6.0%；易先生持有630万股，持股1.575%[179] - 2020年12月31日，Mansion Green名下登记2.16亿股股份，由方先生控股公司持有70%，谢女士全资拥有的Aspiring Vision持有30%[181] - 容女士2019年8月购买50万股后拥有2450万股权益，占比6.125%，2020年5 - 6月出售50万股后拥有2400万股权益，占比6.0%[181] - 易先生的Totoro公司2020年5 - 6月出售270万股后，易先生拥有630万股权益，占比1.575%[181] - Mansion Green持有2.16亿股股份，占公司已发行股本54%[183] - Metropolitan Dawn持有2400万股股份，占公司已发行股本6%[183] 公司购股计划 - 公司于2017年10月23日采纳购股计划，截至报告日期无购股获授出、同意、行使、注销或失效[185] - 购股计划下可发行股份数目上限不得超已发行股份总数10%，12个月内向一人授出购股获行使时发行股份不得超已发行股份1%[191] - 购股计划有效期为自2017年10月23日起10年[193] - 2020年无购股

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益约为人民币1.28913亿元，2019年同期约为人民币1.28197亿元[9][11] - 截至2020年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约为人民币271万元，2019年同期约为人民币832.4万元[9][11] - 2020年上半年每股基本及摊薄盈利为0.68分，2019年同期为2.08分[11] - 2020年6月30日，非流动资产总值为人民币1.0146亿元，2019年12月31日为人民币1.646亿元[12] - 2020年6月30日，流动资产总值为人民币2.08554亿元，2019年12月31日为人民币1.93938亿元[12] - 2020年6月30日，流动负债总额为人民币8200.9万元，2019年12月31日为人民币7147.4万元[12] - 2020年6月30日，净流动资产为人民币1.26545亿元，2019年12月31日为人民币1.22464亿元[12] - 2020年6月30日，非流动负债总额为人民币599万元，2019年12月31日为人民币1032.9万元[12] - 2020年6月30日，资产净值为人民币1.30701亿元，2019年12月31日为人民币1.28595亿元[12] - 董事不建议派付截至2020年6月30日止六个月的任何股息，2019年同期也无股息[9] - 2020年上半年公司拥有人应占权益为130,253千元，较2019年上半年的114,722千元增长13.54%[13] - 2020年上半年期内溢利为2,710千元，较2019年上半年的8,324千元下降67.44%[13] - 2020年上半年换算海外业务之汇兑差额为 - 507千元，2019年上半年为112千元[13] - 2020年上半年经营活动所用净现金为6,210千元，2019年上半年产生净现金9,411千元[15] - 2020年上半年投资活动产生净现金730千元，2019年上半年为1,612千元[15] - 2020年上半年融资活动所用净现金为2,161千元，2019年上半年为2,496千元[15] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为7,641千元，2019年上半年增加8,527千元[15] - 截至2020年6月30日止六个月，集团总收益约为128.9百万元，较2019年同期的128.2百万元增加0.6%[59] - 截至2020年6月30日止六个月，集团净利润率降至2.0%，期内溢利由840万人民币减至260万人民币[78][79] - 截至2020年6月30日止六个月，集团收益为1.289亿人民币，较去年同期增加0.6%[69] - 截至2020年6月30日止六个月，公司现金及现金等价物减少净额约为760万元人民币，2019年同期为增加约850万元人民币[80] - 2020年6月30日，集团净流动资产约为1.265亿元人民币，2019年12月31日约为1.225亿元人民币[80] - 2020年6月30日，集团总资产约为2.187亿元人民币，2019年12月31日约为2.104亿元人民币[80] - 2020年6月30日，集团银行结余及现金约为9050万元人民币，2019年12月31日约为9870万元人民币[80] - 2020年6月30日，集团无短期借款和长期借款，2019年12月31日也无[81] - 2020年6月30日资本负债比率为40%，2019年12月31日为39%[83] - 董事会不建议派付截至2020年6月30日止六个月中期股息（2019年同期亦无）[109] 各业务线收益数据关键指标变化 - 2020年上半年来自方圆集团的收益为76,974千元，2019年上半年为50,473千元[27] - 2020年上半年来自方圆集团的收益占比超10%[27] - 2020年上半年房地产代理服务收入128,016千元，2019年为126,637千元；网上物业转介及代理服务收入81,447千元，2019年为73,496千元[29] - 2020年上半年其他收入及收益共1,740千元，2019年为1,287千元，其中利息收入713千元（2019年1,175千元），汇兑收益净额472千元（2019年为0）[30] - 2020年上半年来自同系附属公司的房地产代理服务收入为64931千元，2019年为49374千元[53] - 2020年上半年来自同系附属公司的物业研究及咨询服务收入为94千元，2019年为57千元[53] - 2020年上半年来自同系附属公司的综合服务收入为53千元，2019年为712千元[53] - 截至2020年6月30日止六个月，物业研究及咨询服务收益约为140000元，较2019年同期的约666000元减少79.0%[60] - 截至2020年6月30日止六个月，房地产代理服务占集团收益约99.3%，业务收益达1.28亿人民币，较去年同期增加140万人民币或1.1%[61] - 网上物业转介及代理服务收益由7350万人民币增至8140万人民币，增加10.8%[64] - 截至2020年6月30日止六个月，综合服务收益为80万人民币，较去年同期减少15.3%[65] - 招商易业务收益为19.4万人民币，较去年同期减少70.5%；一站式服务中心服务收益为56.3万人民币，较去年同期增加136.6%[66][67] 公司业务运营相关数据变化 - 一手市场房地产代理服务项目总数由166个降至153个，下降7.8%；在线物业转介及代理服务项目量由37个增至51个，增加37.8%[61] - 截至2020年6月30日止六个月，集团关闭4间新店，店铺数量降至36间[64] 公司成本费用相关数据变化 - 2020年上半年除所得税前溢利涉及核数师薪酬75千元（2019年41千元），出售物业、厂房及设备亏损75千元（2019年收益106千元），上市开支5,367千元（2019年为0）[31] - 2020年上半年其他经营开支总计4,053千元，2019年为5,682千元，各项开支均有不同程度减少[32] - 2020年上半年所得税即期税项（中国企业所得税）为931千元，2019年为3,699千元，税率均为25%[33] - 雇员福利开支由5330万人民币减至4870万人民币，减少8.6%；广告、推广及其他佣金开支由5330万人民币增至6430万人民币，增加20.7%[70][71] - 短期租赁开支由170万人民币增至190万人民币，增加13.4%；使用权资产折旧由250万人民币减至200万人民币，减少17.9%；其他经营开支由570万人民币减至410万人民币，减少28.7%[72][73][74] 公司资产相关数据变化 - 2020年6月30日物业、厂房及设备成本7,763千元，累计折旧5,101千元，账面价值2,662千元[37] - 2020年上半年出售使用权资产账面净值3,761千元，出售所得收益222千元，2019年上半年添置4,385千元，收益为0[39] - 2020年6月30日租赁负债共7,945千元，2019年12月31日为13,859千元，其中流动负债3,529千元（2019年5,561千元），非流动负债4,416千元（2019年8,298千元）[41] - 2020年6月30日应收贸易款项51,843千元，扣除减值亏损后为50,406千元，2019年12月31日分别为36,392千元和35,013千元；已计提拨备58千元，2019年12月31日为23千元[42][44] - 2020年6月30日减值亏损为58千元，期末减值为1437千元；2019年减值亏损为23千元，期末减值为1379千元[45] - 2020年6月30日银行结余约为86999000元，2019年12月31日为94521000元[47] - 2020年6月30日三个月内应付贸易款项为26544千元，2019年12月31日为17545千元[49] - 2020年6月30日法定股本数量为10000000000股，金额为100000千港元；已发行及缴足股本数量为400000000股，金额为4000千港元，折合人民币3403千元[50] - 2020年6月30日收购物业、厂房及设备已订约但未拨备的资本开支为0，2019年12月31日为370千元[51] 公司上市及股权相关情况 - 自2020年5月28日起，公司股份由联交所GEM转往主板上市[17] - 截至2020年6月30日，方明先生和谢丽华女士分别持有公司2.16亿股股份，持股百分比均为54%[92] - 截至2020年6月30日，容海明女士持有公司2400万股股份，持股百分比为6%；2019年8月容女士自市场购买50万股股份后权益股份达2450万股，占比6.125%，2020年5 - 6月出售50万股后占比变为6%[92][94] - 截至2020年6月30日，易若峰先生持有公司630万股股份，持股百分比为1.575%；2020年5 - 6月出售270万股后权益股份变为630万股[92][94] - 截至2020年6月30日，何康康、郑木明分别因配偶权益持有公司2.16亿股股份，持股百分比均为54%[95] - 截至2020年6月30日，王海晖因配偶权益持有公司2400万股股份，持股百分比为6%[95] - 截至2020年6月30日，Mansion Green作为合法及实益拥有人持有公司2.16亿股股份，持股百分比为54%[95] - 截至2020年6月30日，Widethrive Investments、方圆地产、雄鹏、立顺、Aspiring Vision因受控法团权益分别持有公司2.16亿股股份，持股百分比均为54%[95] - 截至2020年6月30日，Metropolitan Dawn作为合法及实益拥有人持有公司2400万股股份，持股百分比为6%[95] - 截至2020年6月30日，公司无董事及主要行政人员通过收购公司或其相联法团股份等获益的安排[98] - 截至2020年6月30日，公司或附属公司未在联交所等购买、出售或赎回公司上市证券[99] 公司组织架构及审核相关情况 - 公司于2017年10月23日成立审核委员会，2020年5月26日修订及采纳书面职权范围[107] - 审核委员会当前包括三名成员，梁伟雄先生为主席[107] - 审核委员会审阅了截至2020年6月30日止六个月未经审核中期业绩，认为符合适用会计准则及上市规则并已足够披露[107] 公司重大收购出售情况 - 截至2020年6月30日止六个月，集团无附属公司、联营公司及合营企业重大收购或出售[108] 公司人员构成情况 - 2020年6月30日，管理及行政雇员5人、物业研究及咨询服务雇员51人、房地产代理服务雇员584人、综合服务雇员15人，总计655人[85] 公司业务风险情况 - 公司业务依赖广州及大湾区其他区域房地产市场，市场不利变动或造成重大不利影响[85] - 广州及大湾区其他地区房地产代理业务竞争激烈，或对公司业务等造成不利影响[86] - 公司业务受中国政府多项法规政策影响，政策变动或影响公司经营[88] 公司董事构成情况 - 报告日期，执行董事为容海明女士、易若峰先生及谢丽华女士[111] - 报告日期，非执行董事为方明先生[111] - 报告日期，独立非执行董事为梁伟雄先生、廖俊平先生、田秋生先生及杜称华先生[111]