证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-083 号 云南城投置业股份有限公司 关于召开 2025 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （网址：https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2025 年 11 月 10 日（星期一）至 11 月 14 日（星期五） 16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过 公司邮箱 ynctzy@163.com 进行提问。公司将在说明会上对投资者普 遍关注的问题进行回答。 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）已于 2025 年 10 月 28 日发布公司 2025 年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入 地了解公司 2025 年第三季度经营成果、财务状况，公司计划于 2025 年 11 月 17 日（星期一）11:00-12:00 举行 2025 年第三季度业绩说 明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 ...

公司基本情况 - 公司成立于1997年4月21日，于1999年12月2日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于云南省昆明市 [1] - 公司是云南领先的房地产企业，核心业务涵盖房地产开发、土地一级开发等，具有区域资源整合的差异化优势 [1] - 公司主营业务包括房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 商业地产 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为13.36亿元，在行业中排名第8位，远低于行业第一名招商蛇口的897.66亿元和第二名新城控股的343.71亿元，行业平均数为185.56亿元，中位数为91.62亿元 [2] - 2025年三季度净利润为-5294.12万元，在行业中排名第6位，行业第一名招商蛇口净利润达35.98亿元，第二名陆家嘴为14.12亿元，行业平均数为-1.37亿元，中位数为3816.94万元 [2] 财务健康状况 - 偿债能力方面，2025年三季度公司资产负债率为80.34%，较去年同期的80.57%略有下降，但仍高于行业平均的68.96% [3] - 盈利能力方面，2025年三季度毛利率为33.31%，较去年同期的33.54%稍有降低，但高于行业平均的22.73% [3] 股权结构与股东情况 - 公司控股股东为云南省康旅控股集团有限公司，实际控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 截至2025年9月30日，公司A股股东户数为5.4万，较上期增加1.37%；户均持有流通A股数量为2.97万，较上期减少1.35% [5] - 十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股1218.63万股，相比上期减少8.22万股 [5] 管理层信息 - 董事长崔铠，1981年12月出生，有丰富的财务及投资管理经验，2024年薪酬76.16万元，较2023年的60.51万元增加15.65万元 [4] - 总经理李扬，1983年5月出生，曾任公司多个重要职位，2024年薪酬68.09万元，较2023年的54.07万元增加14.02万元 [4]

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2025-082号 云南城投置业股份有限公司 关于公司接受以物抵债的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025 年 9 月 3 日，经云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）第十届 董事会第三十三次会议，审议通过《云南城投置业股份有限公司关于公司拟接受 以物抵债的议案》，同意昆明七彩云南城市建设投资有限公司（下称"七彩公司"） 以其开发的位于昆明市晋宁区古滇文化名城南区滇池美岸国际社区的 92 套资产 向公司进行债务抵偿。（具体事宜详见公司于 2025 年 9 月 4 日在上海证券交易 所网站和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临 2025-064 号《云南城投置业股份有限公司第十届董事会第三十三次会议决议公 告》、临 2025-065 号《云南城投置业股份有限公司关于公司拟接受以物抵债的 公告》） 截至本公告日，上述相关抵债资产过户手续已办结，公司已取得上述抵债资 产的不动产权证书，其所有权已归属公司所有。 本次公司同意 ...

海南省宏观经济与服务业表现 - 2025年前三季度海南省服务业（第三产业）增加值同比增长3.8% [1] - 同期海南省房地产业增加值增长4.1%，高于全国增速 [1] - 交通运输、仓储和邮政业以及批发和零售业增长强劲，分别增长9.0%和7.4% [1] 云南城投业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营业总收入13.36亿元，同比下降2.97% [2] - 同期公司净亏损0.35亿元，同比下降296.01% [2] - 基本每股收益为-0.02元 [2] 东方雨虹资产处置 - 公司计划出售其持有的全部金科服务H股股票3268万股，占金科服务已发行股份的5.47% [3] - 该部分股份通过司法拍卖取得，成交价为2.14亿元 [3] - 截至公告日，公司已通过二级市场累计出售427.49万股，成交金额约3014.15万港元，尚持有2840.51万股 [3] 大名城业绩表现 - 2025年第三季度公司归母净利润约2.24亿元，同比增长156.86% [4] - 2025年前三季度公司归母净利润约2.58亿元，同比增长10.66% [4] - 公司第三季度营业收入约3.49亿元，同比下降86.47%，前三季度营业收入约19.38亿元，同比下降49.15% [4] 五矿地产销售情况 - 2025年前三季度公司合同销售额为32.2亿元，同比下降24.2% [5] - 同期合同销售总楼面面积为19万平方米，同比下降14.4% [5]

海南省宏观经济与服务业 - 2025年前三季度海南省服务业（第三产业）增加值同比增长3.8% [2] - 同期海南省房地产业增加值增长4.1%，高于全国增速 [2] - 交通运输、仓储和邮政业增加值增长9.0%，批发和零售业增长7.4%，金融业增长5.1% [2] 云南城投业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营业总收入13.36亿元，同比下降2.97% [3] - 同期公司净亏损0.35亿元，同比下降296.01% [3] - 基本每股收益为-0.02元 [3] 东方雨虹资产处置 - 公司计划出售其持有的全部金科服务H股股票3268万股，占金科服务已发行股份的5.47% [4] - 该部分股份通过司法拍卖取得，成交价为2.14亿元 [4] - 截至公告日，公司已通过二级市场累计出售金科服务股票427.49万股，成交金额约3014.15万港元，目前仍持有2840.51万股 [4] 大名城业绩表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入约3.49亿元，同比下降86.47%，归母净利润约2.24亿元，同比增长156.86% [5] - 2025年前三季度公司实现营业收入约19.38亿元，同比下降49.15%，归母净利润约2.58亿元，同比增长10.66% [5] 五矿地产销售情况 - 截至2025年9月30日止九个月，公司合同销售额为32.2亿元，同比下降24.2% [6] - 同期合同总楼面面积为19万平方米，同比下降14.4% [6]

格隆汇10月27日丨云南城投(600239.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入13.36亿元，同比 下降2.97%；归属母公司股东净利润-3522.18万元，上年同期净利润为1796.91万元；基本每股收益 为-0.02元。 ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-081 号 云南城投置业股份有限公司关于公司 2025 年三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）于 2025 年 10 月 24 日召开了 第十届董事会第三十六次会议，审议通过了《云南城投置业股份有限公司关于公 司 2025 年三季度计提资产减值准备的议案》，现就公司本次计提资产减值准备 相关事宜公告如下： 一、本次计提资产减值准备的情况概述 为更客观、公允反映公司 2025 年第三季度的资产状况和经营成果，根据《企 业会计准则》及公司现行会计政策确定的资产减值准备确认标准和计提方法，基 于谨慎性原则，公司对截止 2025 年 9 月 30 日合并范围内的资产进行了评估与分 析，对可能存在减值迹象的资产进行了减值测试，并计提资产减值准备。 经测试，2025 年第三季度计提各类资产减值准备 1,884.76 万元；转回及转 销资产减值准备 508.72 万元。 二、计提资产减值准备的 ...

会计估计变更 - 公司对关联方应收款项计提预期信用损失会计估计变更自2025年9月1日起执行[3][4][9] - 变更后重新划分组合类别计提坏账准备，各组合计提比例上调[6][9] 影响数据 - 会计估计变更使2025年9月信用减值损失增加1156.15万元[10] - 净利润减少1035.01万元，归属于上市公司股东的净利润减少963.97万元[10]

会议信息 - 会议通知及材料于2025年10月15日邮件发出[2] - 会议于2025年10月24日在公司1707会议室召开[2] - 应出席董事7名，实际出席5名[2] 议案通过情况 - 以7票同意通过2025年第三季度报告[3] - 以7票同意通过会计估计变更议案[4] - 以7票同意通过三季度计提资产减值准备议案[4] 议案审议情况 - 相关议案已通过董事会审计委员会2025年第六次会议审议[4]

会计估计变更 - 公司拟自2025年9月1日起变更关联方应收款项坏账准备计提会计估计[12] - 变更后重新划分组合类别及计提政策[14] - 各风险组合及账期计提比例变更[15][16] - 2025年10月24日相关会议通过变更议案，无需股东会审议[16]