资产处置 - 公司拟通过公开挂牌方式转让中建穗丰置业有限公司70%股权 转让底价为3.29亿元 [1] - 转让价格不低于经国有资产监督管理部门或单位备案的评估价值 最终交易结果以公开挂牌为准 [1] - 此次股权转让旨在优化资产结构 改善现金流 确保收回投资并锁定投资收益 [1] 财务影响 - 股权转让有助于降低公司有息负债 解除担保义务 为轻资产转型提供支撑 [1] - 通过转让可收回前期投入 实现部分投资收益 同时增加现金流并增强盈利能力 [1]

资产转让交易 - 公司拟通过公开挂牌方式转让中建穗丰置业有限公司70%股权 挂牌底价为3.29亿元[1] - 挂牌底价不低于经备案的评估价值[1] 标的公司概况 - 中建穗丰成立于2004年5月14日 注册资本为5000万元[1] - 主营业务包括房地产开发经营和物业管理[1] 财务数据 - 截至2024年末 中建穗丰资产总额5.92亿元 负债总额3.63亿元 净资产2.29亿元[1] - 营业收入7995.52万元 净利润1096.54万元[1] 评估价值 - 中建穗丰整体评估价值4.03亿元[1] - 拟转让的70%股权评估价值2.82亿元[1] 交易审批 - 本次交易尚需经相关国有资产监督管理部门或单位审议[1]

板块表现 - 房地产开发板块当日下跌0.69% 领跌个股为大龙地产（跌幅10.08%）[1] - 上证指数下跌0.01%至3853.3点 深证成指上涨0.67%至13445.9点[1] - 板块内个股分化明显 涨幅最高为使過要出（3.19%）跌幅最深为大龙地产（10.08%）[1][2] 个股涨跌 - 涨幅前五个股：使過要出（3.19%）、合肥城建（2.92%）、张江高科（2.70%）、深深房A（2.69%）、ST数源（2.02%）[1] - 跌幅前五个股：大龙地产（-10.08%）、津投城开（-6.37%）、万通发展（-5.86%）、*ST南置（-4.57%）、云南城投（-4.26%）[2] - 张江高科成交额达119.66亿元 为板块内最高[1] 资金流向 - 板块主力资金净流出18.4亿元 游资净流入7.02亿元 散户净流入11.38亿元[2] - 主力净流入前三个股：光大嘉宝（2838.92万元）、首开股份（2109.64万元）、招商蛇口（1697.13万元）[3] - 中国国贸主力净占比达18.3% 为板块内最高[3]

股价表现与交易数据 - 云南城投今日涨停 换手率4.94% 成交额2.18亿元 振幅11.90% [1] - 因日涨幅偏离值达9.32%上榜龙虎榜 营业部席位合计净买入235.17万元 [1] - 近5日主力资金净流入1.61亿元 其中特大单净流入1.05亿元 大单净流出1069.46万元 [1] 龙虎榜交易明细 - 前五大买卖营业部合计成交7086.93万元 买入额3661.05万元 卖出额3425.88万元 [1] - 最大买入方为华鑫证券上海茅台路营业部 买入994.98万元 [1][2] - 最大卖出方为中信证券杭州环城北路营业部 卖出1410.76万元 [1][2] 财务业绩表现 - 上半年营业收入9.18亿元 同比下降1.70% [1] - 上半年净利润亏损3772.05万元 [1] 营业部交易分布 - 买入前五包括国泰海通总部(914.93万元) 东方证券常熟李闸路(629.87万元) 高盛上海世纪大道(582.12万元) 国信深圳深南中路(539.14万元) [2] - 卖出前五包括中信建投北京通朝大街(872.92万元) 国泰海通总部(462.25万元) 瑞银上海花园石桥路(388.04万元) 中信证券总部(291.91万元) [2]

股价表现与交易数据 - 公司股票当日涨停 换手率4.94% 成交额2.18亿元 振幅11.90% [2] - 因日涨幅偏离值达9.32%登上龙虎榜 营业部席位合计净买入235.17万元 [2] - 近5日主力资金净流入1.61亿元 当日主力资金净流入9477.72万元 其中特大单净流入1.05亿元 [2] 龙虎榜交易明细 - 前五大买卖营业部合计成交7086.93万元 买入成交3661.05万元 卖出成交3425.88万元 [2] - 最大买入方为华鑫证券上海茅台路营业部 买入994.98万元 [2] - 最大卖出方为中信证券杭州环城北路营业部 卖出1410.76万元 [2] 财务业绩表现 - 上半年营业收入9.18亿元 同比下降1.70% [2] - 上半年净利润亏损3772.05万元 [2]

房地产板块市场表现 - 9月24日早盘房地产板块出现震荡反弹行情 截至9时55分多只个股涨停[1] - 云南城投涨停 涨幅10.16% 最新价2.82元 上涨0.26元[2] - 上海临港涨停 涨幅10.01% 最新价10.66元 上涨0.97元[2] - 市北高新涨停 涨幅9.98% 最新价5.84元 上涨0.53元[2] - 深振业A涨停 涨幅9.96% 最新价9.27元 上涨0.84元[2] 跟涨个股表现 - 上实发展上涨7.62% 最新价4.66元 上涨0.33元[2] - 渝开发上涨5.59% 最新价5.48元 上涨0.29元[2] - 沙河股份上涨4.89% 最新价22.10元 上涨1.03元[2] - 张江高科上涨4.53% 最新价48.25元 上涨2.09元[2] - 深物业A上涨4.36% 最新价9.34元 上涨0.39元[2] - 广宇集团上涨4.14% 最新价3.52元 上涨0.14元[2] B股市场联动 - 市北B股上涨4.37% 最新价0.191元 上涨0.008元[2] - 临港B股上涨4.21% 最新价0.643元 上涨0.026元[2]

市场整体表现 - 上证综指收于3853.64点 单日涨幅0.83% 站上年线[1] - A股单日总成交额达234.7154十亿元[1] - 176只A股价格突破年线 显示技术面走强趋势[1] 突破年线个股表现排名 - 云南城投(600239)以7.64%乖离率居首 股价2.82元较年线2.62元上涨10.16%[1] - 迈为股份(300751)乖离率7.57% 最新价95.70元较年线88.96元上涨8.94%[1] - 恒拓开源(834415)乖离率6.85% 股价18.58元较年线17.39元上涨7.27%[1] - 莱斯信息(688631)乖离率6.80% 股价97.12元较年线90.94元上涨9.20%[1] - 东软载波(300183)乖离率5.86% 股价18.15元较年线17.15元上涨6.20%[1] 中等乖离率个股 - 苏州高新(600736)乖离率4.69% 股价5.83元较年线5.57元上涨4.86%[1] - 南京公用(000421)乖离率4.63% 股价6.46元较年线6.17元上涨4.87%[1] - 华平股份(300074)乖离率4.12% 股价4.78元较年线4.59元上涨4.60%[1] - 舜禹股份(301519)乖离率3.96% 股价13.97元较年线13.44元上涨4.80%[1] 低乖离率个股 - 美芝股份(002856)乖离率2.98% 股价10.30元较年线10.00元上涨4.46%[2] - 辰安科技(300523)乖离率2.97% 股价22.40元较年线21.75元上涨6.31%[2] - 盛洋科技(603703)乖离率2.88% 股价11.31元较年线10.99元涨停10.02%[2] - 三维天地(301159)乖离率2.88% 股价34.60元较年线33.63元上涨3.53%[2] - 威胜信息(688100)乖离率2.60% 股价36.99元较年线36.05元上涨3.21%[2]

板块表现 - 房地产开发板块较上一交易日上涨0.41% 领涨个股为云南城投（涨跌幅10.16%）[1] - 上证指数报收3853.64点（上涨0.83%） 深证成指报收13356.14点（上涨1.8%）[1] 个股涨跌情况 - 涨幅前五位个股：云南城投（10.16%）、渝开发（10.02%）、肥造厥山（10.01%）、张江昌科（10.01%）、市北高新（9.98%）[1] - 跌幅显著个股：香江控股（-9.47%）、首开股份（-7.31%）、ST中迪（-5.08%）[2] - 成交额前列个股：张江昌科（69.97亿元）、首开股份（26.24亿元）、万业企业（12.96亿元）[1][2] 资金流向 - 板块整体主力资金净流入9.3亿元 游资净流出7.83亿元 散户净流出1.48亿元[2] - 主力净流入前三个股：万业企业（1.58亿元 占比12.21%）、快速澳门（1.40亿元 占比25.58%）、深振业A（1.24亿元 占比19.49%）[3] - 主力净占比超40%个股：云南城投（45.73%）、渝开发（42.33%）[3] 活跃个股特征 - 高换手个股：首开股份（成交量357.72万手）、香江控股（成交量331.52万手）、大龙地产（成交量133.99万手）[1][2] - 资金分歧显著个股：万业企业（游资净流出4214.80万元/散户净流出1.16亿元）、快速澳门（游资净流出6393.44万元/散户净流出7641.50万元）[3]

地产板块市场表现 - 24日盘中强势拉升 云南城投 渝开发 上海临港 深振业A涨停 大龙地产 张江高科均连续两日涨停 [1] 政策利好持续叠加 - 北京8月8日出台房地产优化政策 符合购房条件居民家庭在五环外购买商品住房不限套数 [1] - 上海8月26日出台房地产优化政策 符合条件家庭在外环外购房不限套数 商业性个人购房贷款利率不再区分首套和二套住房 [1] - 深圳9月5日出台房地产优化政策 符合条件购房家庭在罗湖区 宝安区（不含新安街道） 龙岗区 龙华区 坪山区 光明区购房不限套数 [1] - 外汇局9月15日发布政策深化跨境投融资改革 取消外汇收入及结汇所得不得用于购买非自用住宅性质房产的限制 [1] 行业分析观点 - 随着前期一揽子房地产政策持续落地 地方政府楼市调控自主性提升 区域分化和城市分化进一步加深 [1] - 部分高能级核心城市有望获益于城市更新 实现城市结构优化转型和内涵式发展 逐步实现止跌企稳 [1] - 近期北上深等一线城市已落地优化限购政策 叠加需求旺季带动基本面有望修复 [2] - 8月地产数据显示当前仍需要更多政策出台以带动地产实现止跌回稳 政策预期持续处于加码期 [2] 投资建议与标的推荐 - 地产板块估值偏低 建议逢低配置地产股 [2] - 推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的 开发商首推重点布局深耕核心一二线城市 主打改善产品 具备持续拿地能力的房企 [2]

市场整体表现 - 上证综指收报3853.44点 当日涨幅0.83% 站上年线[1] - A股总成交额达18944.57亿元 折合约1.89万亿元[1] - 153只A股价格突破年线 显示短期技术面走强[1] 高乖离率个股表现 - 云南城投(600239)乖离率7.64% 涨幅10.16% 换手率4.43%[1] - 迈为股份(300751)乖离率7.27% 涨幅8.63% 换手率6.04%[1] - 东软载波(300183)乖离率5.57% 涨幅5.91% 换手率5.43%[1] - 南京公用(000421)乖离率4.79% 涨幅5.03% 换手率5.77%[1] - 恒拓开源(834415)乖离率4.79% 涨幅5.20% 换手率5.21%[1] 中等乖离率个股表现 - 苏州高新(600736)乖离率4.69% 涨幅4.86% 换手率2.92%[1] - 舜禹股份(301519)乖离率4.56% 涨幅5.40% 换手率4.34%[1] - 莱斯信息(688631)乖离率4.46% 涨幅6.79% 换手率8.07%[1] - 华平股份(300074)乖离率3.25% 涨幅3.72% 换手率3.79%[1] - 龙韵股份(603729)乖离率3.06% 涨幅3.47% 换手率2.67%[1] 低乖离率个股表现 - 越剑智能(603095)乖离率2.92% 涨幅3.34% 换手率2.44%[1] - 盛洋科技(603703)乖离率2.88% 涨幅10.02% 换手率7.18%[1] - 东亚药业(605177)乖离率2.87% 涨幅3.15% 换手率1.38%[1] - 威胜信息(688100)乖离率2.85% 涨幅3.46% 换手率0.91%[1] - 开能健康(300272)乖离率2.83% 涨幅3.04% 换手率2.84%[1]