云南城投置业股份有限公司 董事会 2024 年度工作报告 2024 年度，云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）董事会依照《中 华人民共和国公司法》（下称"《公司法》"）《中华人民共和国证券法》（下 称"《证券法》"）《上海证券交易所股票上市规则》（下称"《上市规则》"） 等法律法规及《云南城投置业股份有限公司章程》（下称"《公司章程》"）的 规定，充分发挥董事会"定战略、作决策、防风险"的重要作用，严格执行股东 大会各项决议，勤勉尽责地开展各项工作，推动了公司法人治理结构不断规范， 各项业务健康稳定发展。现将董事会 2024 年度工作情况报告如下： 一、2024 年度公司经营情况 2024 年是实现"十四五"规划目标任务的关键一年，公司聚焦"城市综合 服务运营商"的战略转型目标，始终将"高质量发展"作为一切工作的出发点和 落脚点，坚持战略引领，保持战略定力，扎实推进各项战略举措走深走实，保障 各业务板块稳健运行，使公司发展韧性、经营质效、核心竞争力不断增强。截至 2024 年 12 月 31 日，公司资产总额 109.87 亿元，负债总额降至 88.97 亿元，资 产负债率降至 80.97%,公司归母净资 ...

专项说明 | 索引 | 页码 | | --- | --- | | 专项说明 | 1-2 | | 2024 年度营业收入扣除情况表 | 1 | 关于云南城投置业股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的 | 信永中和会计师事务所 北京市东城区朝阳门北大街 联系电话: +86 (010)6554 2288 | | | | --- | --- | --- | | telephone: +86 (010) 6554 2288 | 8 号富华大厦 A 座 9 层 | | | ShineWing | 9/F, Block A, Fu Hua Mansion, | | | No.8, Chaoyangmen Beidajie, | | | | +86 (010) 6554 7190 | Dongcheng District, Beijing, 传真: | | | certified public accountants 100027, P.R.China | | facsimile: +86 (010) 6554 7190 | 关于云南城投置业股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 XYZH/2025K ...

云南城投置业股份有限公司 董事会对独立董事独立性情况的专项报告 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交 易所股票上市规则》《上市公司自律监管指引第1号 -- 规范运作》等要求,云 南城投置业股份有限公司(下称"公司")董事会,就公司在任独立董事苏自立 先生、刘志强先生、施谦先生的独立性情况进行评估并出具如下专项意见: 经核查独立董事苏自立先生、刘志强先生、施谦先生的任职经历以及签署的 相关自查文件,上述人员未在公司担任除独立董事以外的任何职务,也未在公司 主要股东公司担任任何职务,与公司以及主要股东之间不存在利害关系或其他可 能妨碍其进行独立客观判断的关系,因此,公司独立董事符合《上市公司独立董 事管理办法》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号 -- 规范运作》中 对独立董事独立性的相关要求。 云南城投置业股份有 202 ...

监事会会议情况 - 2024年召开7次监事会，现场2次、通讯5次[2] - 各次会议审议不同议案，如投资、报告等[2][3] 未来展望 - 2025年监事会加强关联交易等监督[9] 业绩评价 - 监事会认为2024年公司运作规范、财务完善[4][5][6][7][8]

应收账款 - 云南省康旅控股集团有限公司2024年初占用资金余额217.32万元，年度占用累计发生金额897.43万元，年度占用资金利息1079.57万元，年度偿还累计发生金额35.18万元[8] - 云南城投置地有限公司2024年初占用资金余额2159.89万元，年度占用累计发生金额582.68万元，年度占用资金利息829.91万元，年度偿还累计发生金额1912.66万元[8] - 云南城投洱海置业有限公司2024年初占用资金余额1605.17万元，年度占用累计发生金额221.95万元，年度占用资金利息115.21万元，年度偿还累计发生金额1711.91万元[8] - 云南城投龙江房地产开发有限公司2024年初占用资金余额1740.53万元，年度占用累计发生金额956.55万元，年度占用资金利息1094.33万元，年度偿还累计发生金额1602.75万元[8] - 成都民生喜神投资有限公司2024年初占用资金余额839.46万元，年度占用累计发生金额701.12万元，年度占用资金利息690.00万元，年度偿还累计发生金额850.58万元[8] - 杭州西溪银盛置地有限公司2024年度占用累计发生金额808.17万元[8] - 云南城投众和建设集团有限公司2024年初占用资金余额1020.41万元，年度占用累计发生金额451.43万元，年度占用资金利息835.47万元，年度偿还累计发生金额636.37万元[8] - 昆明国际会展中心有限公司2024年初占用资金余额208.22万元，年度占用累计发生金额1179.41万元，年度占用资金利息891.75万元，年度偿还累计发生金额495.88万元[9] - 台州银泰商业有限公司2024年初占用资金余额25.06万元，年度占用累计发生金额649.37万元，年度占用资金利息180.56万元，年度偿还累计发生金额493.87万元[9] - 云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司2024年初占用资金余额484.70万元，年度占用累计发生金额318.01万元，年度占用资金利息398.57万元，年度偿还累计发生金额404.14万元[9] - 昆明理工大学津桥学院应收账款为360.79[10] - 西安东智房地产有限公司应收账款为77.54，占比12.57%[10] - 昆明中营津桥科教有限公司应收账款为26.49，占比315.70%[10] - 腾冲玛御谷润禾园置业有限公司应收账款为46.52，占比14.50%[10] - 云南城投众和装饰有限公司应收账款为60.05，占比4.15%[10] - 云南民族文化旅游产业有限公司应收账款为23.22，占比34.51%[10] - 云南城投康源投资有限公司应收账款为1.48，占比84.60%[10] - 云南山海遊旅游集团有限公司应收账款为21.77，占比7.89%[11] - 云南康旅教育投资管理有限公司应收账款为70.00，占比260.84%[11] - 云南扎西泽旺房地产开发有限公司应收账款为111.15，占比45.19%[12] - 云南司岗里生物科技股份有限公司应收账款为0.36[13] - 昆明温泉山谷康旅酒店有限公司应收账款为15.32[13] - 云南城际物流有限公司应收账款为15.06[13] 其他应收款 - 哈尔滨银旗房地产开发有限公司应收账款为6.46，其他应收款为1694.37[13][14] - 宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司其他应收款为4700.98[14] - 杭州云泰购物中心有限公司其他应收款为2766.37[14] - 名尚银泰城(淄博)商业发展有限公司其他应收款为2241.17[14] - 苍南银泰置业有限公司其他应收款为1959.71[14] - 宁波银泰置业有限公司其他应收款为1657.15[14] - 平阳银泰置业有限公司其他应收款为855.06[15] - 云南甘美康养产业集团有限公司其他应收款为1.86[16] - 云南城投洱海置业有限公司其他应收款为0.70，合同资产为348.99[16][17] - 昆明中营津桥科教有限公司其他应收款为0.60[16] - 云南城投置地有限公司其他应收款为0.43，合同资产为60.80[16][17] - 西安东智房地产有限公司其他应收款为0.29[16] - 宁波北仑泰悦商业经营管理有限公司其他应收款为528.24[16] - 宁波银泰城商业管理有限公司其他应收款为435.73[16] - 海南天利投资发展有限公司其他应收款为81,850.56[18] - 成都银城置业有限公司其他应收款为75,150.08[18] - 天津银润投资有限公司其他应收款为62,756.42[18] - 昆明欣江合达城市建设有限公司长期应收款为33,763.98，其他应收款为19.22[19] - 西双版纳云城置业有限公司长期应收款为11,042.16，其他应收款为0.34[19] - 云南华侨城实业有限公司长期应收款为4,813.99，其他应收款为15.52[19] 长期应收款 - 云南城投华商之家投资开发有限公司长期应收款为77,204.54[19] - 云南万城百年投资开发有限公司长期应收款为11,168.01[19] - 云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司长期应收款为7,348.33[19] - 大理满江康旅投资有限公司长期应收款为13,234.92[19] - 东莞云投置业有限公司长期应收款为71.95[19] 总计 - 总计长期应收款为525,735.28，其他应收款为109,115.50[19] - 总计应收款合计为504,372.96[19]

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-027 号 云南城投置业股份有限公司 关于续聘 2025 年度审计机构的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 成立日期：2012 年 3 月 2 日（京财会许可【2011】0056 号） 组织形式：特殊普通合伙企业 注册地址：北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 8 层 首席合伙人：谭小青先生 1、拟续聘的会计师事务所名称：信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） （下称"信永中和"）； 2、该事项尚需提交云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）2024年年 度股东大会审议。 公司于 2025 年 4 月 18 日召开第十届董事会第二十七次会议，审议通过了《云 南城投置业股份有限公司关于续聘 2025 年度审计机构的议案》，拟同意续聘信 永中和为公司 2025 年度财务审计机构及内控审计机构，该议案尚需提交公司 2024 年年度股东大会审议。现将相关事项公告如下： 一、拟续聘审计机构的基本情况 （一）机构信息 1、基本信 ...

信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）（下称"信永中和"）成立于 1986 年， 于2012 年度由有限责任公司成功转制为特殊普通合伙制事务所，注册地址为北京市东 城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 8 层，首席合伙人为谭小青先生。信永中和拥有 财政部颁发的会计师事务所执业证书，2010 年成为首批获准从事 H 股企业审计业务的 会计师事务所，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，2020 年在财政部完成从 事证券服务业务会计师事务所备案。 截止2024 年12 月31 日，信永中和合伙人（股东）259 人，注册会计师1780 人。 签署过证券服务业务审计报告的注册会计师人数超过700 人。 云南城投置业股份有限公司 董事会审计委员会对会计师事务所 2024 年度 履行监督职责情况报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准则》 《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》和《云南城投置业股份有限公司 章程》（下称"《公司章程》"）《云南城投置业股份有限公司董事会专门委员会实 施细则》（下称"《董事会专门委员会实施细则》"）等规定和要求，董事会审计委 员会本着勤勉尽责的原 ...

公司代码：600239 公司简称：云南城投 云南城投置业股份有限公司 2024 年度内部控制评价报告 云南城投置业股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内 部控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专 项监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了 评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露 内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责 组织领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内 容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别 及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整， 提高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标 提供合理保证。此外，由于情况的变化可 ...

审计委员会构成 - 公司审计委员会由5名董事组成，3名为独立董事[1] 2024年会议情况 - 2024年度审计委员会召开11次会议，现场3次，通讯8次[2] - 2024年1月17日会议审议投资、融资、担保等议案[2] - 2024年1月31日会议审议内控评价工作方案议案[3] - 2024年3月25日会议审议为下属公司担保议案[3] - 2024年4月7日现场会议审议内审总结及计划等议案[3] - 2024年4月26日会议审议2024年一季度报告[3] - 2024年8月19日会议审议签订还款协议议案[3] - 2024年8月23日现场会议审议半年度报告等议案[3] 2024年审计项目 - 2024年内审部门实施6个审计项目，含2个经济责任等审计[7] 审计评价 - 审计委员会认为信永中和2023年审计体现良好水准和操守[5] - 认为公司2023年度财报编制合规，反映财务等情况[8] - 认为公司2023年内部控制有效[9] - 认为公司关联交易定价等合规，未损害股东利益[11] 沟通情况 - 2024年独立董事及审计委员会与外审围绕年报审计沟通三次[12] 2025年展望 - 2025年审计委员会将秉承原则，发挥监督职能[13] - 对定期报告编制、内控实施等重点监督[13] - 密切关注内审及内控，完善内审制度[13]

zO24年 (下 " ")聘 (特 ) (F称 " ")作 202钅 |机 ,公 24年 ,公 ,信 ,履 ,勤 ,公 : 1986年 ,于 12年 ,注 8号 A座 8层 , , 2010年 ,新 ,⒛ 2024年 12月 31口 ,信 (股 )259人 ,注 1780人 700人 23年 .镉 ,其 ,审 30.15亿 ,证 9.96亿 2023年 ,信 364家 ,收 4.56亿 ,涉 ,信 ,交 ,电 ,批 ,采 ,金 ,水 z等 ,⒛01年 ,⒛00年 ,⒛09年 ,⒛ ,近 5家 ,2002年 ,20Og年 市公司审计,2019年开始在信永中和执业,2022年开始为本公司提供审计服务, 近三年签署和复核的上市公司超过5 家。签字注册会计师李秋霞女士,2016年 获得中国注册会计师资质,2011年开始从事上市公司审计,2009年开始在信永 中和执业,2020年开始为本公司提供审计服务,近三年签署或复核的上市公司 超过2家。 信永中和及上述签字注册会计师、项目质量复核合伙人等不存在违反《中国 注册会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。 二、执业记录 信永中和截至 2024 年 12 月 31 日的近 ...