证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2025-084号 云南城投置业股份有限公司 关于公司重大资产重组的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截止本公告日，本次重大资产重组无实质进展。 一、本次重组的基本情况 为优化云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）资产结构，增强企业抗 风险能力，公司及下属全资子公司天津银润投资有限公司（下称"天津银润"） 通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售公司持有苍南银泰置业有限公 司（下称"苍南银泰"）70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司（下称"杭州 海威"）70%的股权、平阳银泰置业有限公司（下称"平阳银泰"）70%的股权、 杭州云泰购物中心有限公司（下称"杭州云泰"）70%的股权、宁波经济技术开发 区泰悦置业有限公司（下称"宁波泰悦"）19%的股权、宁波银泰置业有限公司（下 称"宁波银泰"）70%的股权、黑龙江银泰置地有限公司（下称"黑龙江银泰"） 70%的股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司（下称"淄博银泰"）70%的 ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2025-085号 云南城投置业股份有限公司 关于公司重大资产重组（2022 年）的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截止本公告日，本次重大资产重组无实质进展。 一、本次重组的基本情况 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）（含全资下属公司天津银润投资 有限公司）以公开挂牌方式对外出售昆明城海房地产开发有限公司 100%的股权（下 称"昆明城海"）、西安东智房地产有限公司 100%的股权（下称"西安东智"）、海 南天联华投资有限公司 75%的股权（下称"海南天联华"）、海南天利投资发展有限 公司 75%的股权（下称"海南天利发展"）、昆明云城尊龙房地产开发有限公司 74% 的股权（下称"云城尊龙"）、台州银泰商业有限公司 70%的股权（下称"台州商业"）、 杭州西溪银盛置地有限公司 70%的股权（下称"杭州西溪"）、杭州萧山银城置业有 限公司 67%的股权（下称"杭州萧山"）、云南东方柏丰投资有限责任公司 51%的股 权（下称"东 ...

云南城投公告称，公司以公开挂牌方式出售昆明城海等14家公司股权，云南柏丰企业管理受让东方柏丰 51%股权，康源公司受让其他13家标的资产，构成关联交易。截至目前，已收回昆明城海等11家标的公 司全部股权款和债权款约44.46亿元，收回东方柏丰股权款2.5亿元、债权款5.06亿元，并完成股权交 割；10家公司已完成工商变更登记。剩余4家公司暂未完成工商变更，其中2家未完成股权交割。公司将 继续推进后续实施工作。 ...

股价表现与资金流向 - 11月12日股价下跌2.16%至2.72元/股，成交金额7301.15万元，换手率1.65%，总市值43.67亿元 [1] - 当日主力资金净流出829.76万元，特大单净卖出712.57万元，大单净流出117.18万元 [1] - 公司股价今年以来上涨1.87%，近60日上涨9.68%，近20日上涨5.02% [1] - 今年以来3次登上龙虎榜，最近一次为9月24日，龙虎榜净买入235.17万元 [1] 公司基本情况 - 公司全称为云南城投置业股份有限公司，成立于1997年4月21日，于1999年12月2日上市 [2] - 主营业务收入构成为：商业管理43.12%，物业服务21.10%，房地产19.73%，酒店运营12.07%，其他收入2.53%，利息收入1.47% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括在线旅游、小盘、旅游酒店、低价、工业大麻等 [2] 财务与经营业绩 - 2025年1-9月实现营业收入13.36亿元，同比减少2.97% [2] - 2025年1-9月归母净利润为-3522.18万元，同比减少296.01% [2] 股东与分红情况 - 截至10月31日股东户数为5.42万，较上期增加3.25%，人均流通股29629股，较上期减少3.15% [2] - A股上市后累计派现7.07亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A持股1218.63万股，较上期减少8.22万股 [3]

股价表现与资金流向 - 11月11日盘中股价上涨2.19%至2.80元/股，成交金额1.07亿元，换手率2.41%，总市值44.96亿元 [1] - 当日主力资金净流出1247.84万元，特大单买卖占比分别为1.44%和15.63%，大单买卖占比分别为17.83%和15.34% [1] - 公司股价今年以来上涨4.87%，近5日、20日、60日分别上涨4.48%、7.69%、13.36% [1] - 今年以来3次登上龙虎榜，最近一次为9月24日，龙虎榜净买入235.17万元，买入总额3661.05万元（占总成交额16.81%），卖出总额3425.88万元（占总成交额15.73%） [1] 公司基本情况 - 公司全称为云南城投置业股份有限公司，成立于1997年4月21日，于1999年12月2日上市 [2] - 主营业务包括房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等 [2] - 主营业务收入构成为：商业管理43.12%，物业服务21.10%，房地产19.73%，酒店运营12.07%，其他收入2.53%，利息收入1.47% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括在线旅游、小盘、旅游酒店、低价、工业大麻等 [2] 财务与股东情况 - 2025年1-9月实现营业收入13.36亿元，同比减少2.97%，归母净利润为-3522.18万元，同比减少296.01% [2] - 截至10月31日，股东户数为5.42万，较上期增加3.25%，人均流通股29629股，较上期减少3.15% [2] - A股上市后累计派现7.07亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）持股1218.63万股，较上期减少8.22万股 [3]

股东信息 - 截至2025年10月20日公司股东户数为52487户 [1]

业绩说明会信息 - 2025年第三季度业绩说明会于2025年11月17日11:00 - 12:00举行[2][4][6] - 召开地点为上海证券交易所上证路演中心[4][6] - 召开方式为上证路演中心网络互动[2][5][6] 参会人员 - 董事长崔铠、董事会秘书肖伦、财务总监巩明、独立董事相恒来参加[6] 投资者参与方式 - 2025年11月17日11:00 - 12:00可登录上证路演中心在线参与[6] - 2025年11月10日至11月14日16:00前可提问[2][6] 联系方式 - 联系人王媛和朱睿，电话0871 - 67199767[7] - 公司邮箱ynctzy@163.com[6][8] 查看说明 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及内容[8] 公告时间 - 公告发布于2025年11月7日[10]

公司基本情况 - 公司成立于1997年4月21日，于1999年12月2日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于云南省昆明市 [1] - 公司是云南领先的房地产企业，核心业务涵盖房地产开发、土地一级开发等，具有区域资源整合的差异化优势 [1] - 公司主营业务包括房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 商业地产 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为13.36亿元，在行业中排名第8位，远低于行业第一名招商蛇口的897.66亿元和第二名新城控股的343.71亿元，行业平均数为185.56亿元，中位数为91.62亿元 [2] - 2025年三季度净利润为-5294.12万元，在行业中排名第6位，行业第一名招商蛇口净利润达35.98亿元，第二名陆家嘴为14.12亿元，行业平均数为-1.37亿元，中位数为3816.94万元 [2] 财务健康状况 - 偿债能力方面，2025年三季度公司资产负债率为80.34%，较去年同期的80.57%略有下降，但仍高于行业平均的68.96% [3] - 盈利能力方面，2025年三季度毛利率为33.31%，较去年同期的33.54%稍有降低，但高于行业平均的22.73% [3] 股权结构与股东情况 - 公司控股股东为云南省康旅控股集团有限公司，实际控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 截至2025年9月30日，公司A股股东户数为5.4万，较上期增加1.37%；户均持有流通A股数量为2.97万，较上期减少1.35% [5] - 十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股1218.63万股，相比上期减少8.22万股 [5] 管理层信息 - 董事长崔铠，1981年12月出生，有丰富的财务及投资管理经验，2024年薪酬76.16万元，较2023年的60.51万元增加15.65万元 [4] - 总经理李扬，1983年5月出生，曾任公司多个重要职位，2024年薪酬68.09万元，较2023年的54.07万元增加14.02万元 [4]

资产抵债 - 2025年9月3日董事会同意七彩公司以92套资产抵债[1] - 抵债资产位于昆明晋宁区，面积13,568.38平方米[1,2] - 抵债资产评估值8,105.41万元，实际抵债7,889.30万元[2] 进展情况 - 截至2025年10月30日抵债资产过户手续办结[1,4] - 公司已取得抵债资产不动产权证书[1] 风险提示 - 持有及处置抵债资产有减值及再处置损益风险[2] - 抵债资产后续销售价格、去化速度不确定[2]

海南省宏观经济与服务业表现 - 2025年前三季度海南省服务业（第三产业）增加值同比增长3.8% [1] - 同期海南省房地产业增加值增长4.1%，高于全国增速 [1] - 交通运输、仓储和邮政业以及批发和零售业增长强劲，分别增长9.0%和7.4% [1] 云南城投业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营业总收入13.36亿元，同比下降2.97% [2] - 同期公司净亏损0.35亿元，同比下降296.01% [2] - 基本每股收益为-0.02元 [2] 东方雨虹资产处置 - 公司计划出售其持有的全部金科服务H股股票3268万股，占金科服务已发行股份的5.47% [3] - 该部分股份通过司法拍卖取得，成交价为2.14亿元 [3] - 截至公告日，公司已通过二级市场累计出售427.49万股，成交金额约3014.15万港元，尚持有2840.51万股 [3] 大名城业绩表现 - 2025年第三季度公司归母净利润约2.24亿元，同比增长156.86% [4] - 2025年前三季度公司归母净利润约2.58亿元，同比增长10.66% [4] - 公司第三季度营业收入约3.49亿元，同比下降86.47%，前三季度营业收入约19.38亿元，同比下降49.15% [4] 五矿地产销售情况 - 2025年前三季度公司合同销售额为32.2亿元，同比下降24.2% [5] - 同期合同销售总楼面面积为19万平方米，同比下降14.4% [5]