投资评级 - 买入评级（维持）[12] 核心观点 - 2024年一季度归母净利润同比增长49.83%至1.21亿元，扣非归母净利润同比增长102.19%至0.97亿元，超出预期[12] - 酒店主业利润总额同比大幅增长649.82%至0.52亿元，主要因收入改善及新项目成本费用优化[12] - 景区业务营收同比增长10.90%至2.06亿元，南山景区客流创历史新高，达247万人次（+17.3%）[12] - 公司整体经营效率提升，毛利率增长近10个百分点，财务费用率下降1.3个百分点[12] - 新开店结构优化，中高端酒店新开店占比提升至32.2%（同比+11.2pct），全年计划新开1200-1400家[12] 财务表现 - 2024年一季度营收18.45亿元（+11.47%），利润总额1.74亿元（+42.10%）[12] - 2024-2026年预测归母净利润分别为8.96/10.03/10.95亿元，对应EPS 0.80/0.89/0.98元[12][25] - 当前估值对应2024-2026年PE为19/17/15倍，处于历史低位[12][25] - 酒店业务收入恢复至2019年同期的84%，利润恢复至88%[12] 经营数据 - 2024年一季度整体酒店RevPAR为131元（+0.1%），其中直营店RevPAR增长7.7%，加盟店下降1.4%[12] - 不含轻管理门店的核心RevPAR为147元（+2.0%）[12] - 截至2024年3月底，酒店总数6,295家（净增32家），客房数483,639间（净增2,196间）[12] - 中高端酒店客房占比40.2%，已签约未开业和正在签约店1,940家[12] 行业对比 - 首旅酒店（600258.SH）总市值168.38亿元，2024年预测PE 18.88倍[10] - 锦江酒店（600754.SH）总市值269.11亿元，2024年预测PE 17.81倍[10] - 华住集团-S（1179.HK）总市值1027.33亿元，2024年预测PE 24.06倍[10]

业绩总结 - 首旅酒店2024年一季度营收达18.45亿元，同比增长11.5%[1] - 酒店板块营收为16.39亿元，同比增长11.5%[2] - RevPAR基本持平，全酒店RevPAR为131元，同比增长0.1%[2] - 中高端房量占比持续提升，新开店205家，净开店32家[2] 未来展望 - 预测2024-2026年归母净利润分别为9.10/9.84/10.63亿元，维持“买入”评级[2] - 资产负债率逐年下降，2026年预计为49.75%[3] - 归母净利率逐年增长，2026年预计为12.54%[3] - ROE-摊薄率稳定在7.54%-7.56%之间[3] - P/E逐年下降，2026年预计为15.84倍[3]

股票代码：600258 股票简称：首旅酒店 编号：临 2024-027 北京首旅酒店（集团）股份有限公司关于收购控股股东 首旅集团持有的北京环汇置业有限公司 9%股权及债权的 关联交易的补充公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任 重要提示： ●对本次关联交易涉及收购标的股权的必要性和对公司的影响进行补充说 明 ●对环汇置业开发的项目建设进度、面积、投资进度、经营模式、项目公 司法人治理结构等情况进行补充说明 ●对公司提供的借款资金的安全性及保障措施进行补充说明 1 据上海证券交易所《股票上市规则》等有关规定，及上交所下发的监管工作函相 关要求，就相关事项进行补充披露如下： 一、通州文旅区商业配套综合体项目具体情况及本次收购的必要性和对公 司影响的补充说明 （一）项目建设进度、面积、投资进度、经营模式、项目公司法人治理结 构等情况 1.项目情况 通州文旅区商业配套综合体项目（标的公司项目）位于北京城市副中心的文 化旅游区。项目用地面积为 20.4 万平米，总建筑面积约 47.6 万平米。项目预计 总投资 119.36 ...

财务表现 - 2024年第一季度，首旅酒店营业收入达到18.45亿人民币，同比增长11.47%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为1.21亿人民币，同比增长49.83%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9738.61万人民币，同比增长102.19%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为5.96亿人民币，同比下降33.82%[4] - 基本每股收益为0.108元，同比增长49.79%[4] - 总资产达到25.68亿人民币，较上年末增长1.74%[5] - 公司2024年第一季度实现营业收入184,545.88万元，同比增长11.47%[11] - 公司2024年第一季度净利润12,056.29万元，同比增长49.83%[11] - 公司酒店业务营业收入163,903.10万元，同比增长11.54%[12] - 公司景区运营业务营业收入20,642.79万元，同比增长10.90%[12] - 公司2024年第一季度公司资产总计为16,960,878,725.68元，较上一季度略有增长[28] 经营情况 - 公司酒店数量为6,295家，客房间数为483,639间，中高端酒店数量为1,773家，占比28.2%[13] - 公司截至2024年3月31日在中国境内共有6,293家酒店，客房间数达到483,342间[17] - 公司2024年第一季度新开店数量为205家，其中直营店2家，特许加盟店203家[15] - 首旅如家2024年第一季度经营数据显示，全部酒店RevPAR为131元，平均房价为217元，出租率为60.1%[15] - 首旅如家2024年第一季度18个月以上成熟店RevPAR为135元，平均房价为219元，出租率为61.5%[16] - 北京、上海、苏浙皖、津鲁冀、广东和川渝地区的酒店总数为3,909家，客房间数为303,335间，占总数的62.1%和62.8%[17] - 公司2024年第一季度，北京首旅酒店（集团）股份有限公司的流动资产总额为3,361,733,222.62元，较上一季度增长11.02%[19] 现金流量 - 经营活动现金流入小计为2,107,979,527.68元，同比增长5.48%；经营活动现金流出小计为1,511,743,507.32元，同比增长37.85%；经营活动产生的现金流量净额为596,236,020.36元[25] - 投资活动现金流入小计为491,803,073.35元，同比减少67.61%；投资活动现金流出小计为462,778,878.13元，同比减少68.42%；投资活动产生的现金流量净额为29,024,195.22元[26] - 筹资活动现金流入小计为214,400,000.00元，同比减少41.07%；筹资活动现金流出小计为428,072,544.53元，同比减少50.48%；筹资活动产生的现金流量净额为-213,672,544.53元[26] - 期末现金及现金等价物余额为1,595,665,698.78元，同比增长10.00%[26] - 公司现金及现金等价物净增加额为163,446,707.93元，较去年同期有所下降[31]

一、事前审核 公司独立董事专门会议于 2024 年 4 月 12 日（星期五）上午 9：00 召开第二 次专门会议，经过全体独立董事事前审核涉及环汇置业项目相关审计、评估、拟 签署协议等文件，对本次交易目的、项目预期收益、可能的市场风险预见及控制 措施、公司高端品牌旗舰店管理运营、后期环汇置业优化融资结构等事项进行了 全面了解，对项目的评估、审计结果亦无其他异议。同意本项关联交易提交公司 董事会、股东大会审议。 二、关联交易履行审批程序的独立意见 北京首旅酒店（集团）股份有限公司独立董事 《关于收购控股股东首旅集团持有的北京环汇置业有限公 司 9%股权及债权的关联交易的议案》的审核意见 根据《公司法》、《证券法》以及《公司章程》的有关规定，作为北京首旅酒 店（集团）股份有限公司(以下简称"公司")独立董事，基于独立判断立场，现 对《关于收购控股股东首旅集团持有的北京环汇置业有限公司 9%股权及债权的 关联交易的议案》发表独立审核意见如下： 独立董事一致认为公司本次关联交易事项符合《公司关联交易管理办 法》、《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规的规定。关联交易行 为遵循了公平、公正、公开、自愿、诚信的原 ...

会议情况 - 首旅酒店第八届董事会第二十六次会议于2024年4月18日召开，11名董事全部出席[1] 收购事项 - 收购北京环汇置业有限公司9%股权及债权议案赞成票6票，关联董事回避表决5票，将提交2024年第二次临时股东大会审议[1][2] 股东大会 - 召开2024年第二次临时股东大会的议案赞成票11票，回避0票，反对0票[2]

股票代码：600258 股票简称：首旅酒店 编号：临 2024-025 北京首旅酒店（集团）股份有限公司关于收购控股股东 首旅集团持有的北京环汇置业有限公司 9%股权及债权的 关联交易的公告 ●上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产 重组。 ●关联交易概述：北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称"首旅酒 店"或"公司"）拟以现金人民币 971.0404 万元收购北京首都旅游集团有限责任 公司（以下简称"首旅集团"）持有的北京环汇置业有限公司（以下简称"环汇 置业"或"标的公司"）9%股权，并同时以现金 51,764.13 万元收购首旅集团对 标的公司（环汇置业）截至评估基准日的相应债权本金和应收利息（其中本金 51,678 万元，利息 86.13 万元），以上股权和债权交易合计金额 52,735.1704 万 元，以实现投资并管理通州文旅商业区优质的酒店配套项目。在评估基准日至债 权转换日期间首旅集团新发生的对环汇置业的股东借款，由首旅酒店按实际借款 金额对应拟受让 9%的股权比例进行受让。股东借款由环汇置业按年息 6%支付资 金占用费，并按季度结算。 ●本次关联交易需提交公司股 ...

证券代码：600258 证券简称：首旅酒店 编号：临 2024-026 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 关于召开 2024 年第二次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第二次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 5 月 17 日 14 点 30 分 召开地点：北京市朝阳区雅宝路 10 号凯威大厦三层 301 会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东大会召开日期：2024年5月17日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 5 月 17 日 至 2024 年 5 月 17 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平 ...

北京首旅酒店（集团）股份有限公司 2023 年年度股东大会 会议文件 2024 年 4 月 29 日 0 目录： | 议案一：《公司 | | 2023 | 年度董事会工作报告》…………………………………………2 | | --- | --- | --- | --- | | 议案二：《公司 年度独立董事述职报告》……………………………………12 | | 2023 | | | 议案三：《公司 | 年度监事会工作报告》 ……………………………………44 | 2023 | | | 议案四：《公司 年度财务决算报告》 ………………………………………50 | | 2023 | | | 议案五：《公司 年度利润分配的预案》 ……………………………………53 | | 2023 | | | 议案六：《公司 年年度报告全文及摘要》……………………………………56 | | 2023 | | | 议案七：《公司 年度借款额度申请的议案》…………………………………64 | | 2024 | | | 议案八：《2024 年度关于对控股子公司财务资助额度的议案》 …………………65 | | | | | 议案九：《2024年度向控股股东首旅集 ...

证券代码：600258 证券简称：首旅酒店 编号：临 2024-023 北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或 "首旅酒店"）于2024年4月12日（星期五）16：00—17：00，在上海证券交易 所上证路演中心举办了"公司2023年度业绩说明会"，公司董事、总经理孙坚 先生，独立董事李燕女士，副总经理兼财务总监李向荣女士，副总经理、董事 会秘书段中鹏先生等参会人就投资者咨询和关注的问题做了回复，具体情况公 告如下： 2、如家酒店曾经是行业的领军梯队，近年来不断被华住酒店拉大差距，不 论公司业绩、开店规模、公司市值都已经远远落后于华住集团，请问首旅酒店 是如何定位自己行业地位，如何缩小这个差距或者说不让差距近一步扩大的？ 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 答：公司将继续从住宿业的本质出发，以"成为最值得信赖的专业住宿业 管理平台"为愿景，以"用专业和技术为顾客和合作伙伴创造物超所值的价 关于 2023 年度业绩说明会网络交流情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 1、贵公司曾经喊出 ...