关于召开 2023 年第三次临时股东大会的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2023年9月27日 本次股东大会采用的网络投票系统：中国证券登记结算有限责任公司上 市公司股东大会网络投票系统 北京空港科技园区股份有限公司（以下简称公司或空港股份）于 2023 年 9 月 12 日在中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报和上海证券交易所网 站 www.sse.com.cn 上刊登了《公司关于召开 2023 年第三次临时股东大会的通 知》，定于 2023 年 9 月 27 日以现场及网络投票相结合的方式召开公司 2023 年 第三次临时股东大会。现将本次会议的有关事项提示如下： 证券代码：600463 证券简称：空港股份 公告编号：临 2023-045 北京空港科技园区股份有限公司 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2023 年第三次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票 ...

证券代码：600463 证券简称：空港股份 公告编号：临 2023-044 北京空港科技园区股份有限公司 关于召开 2023 年半年度业绩说明会的公告 一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络文字互动形式召开，公司将针对 2023 年半年度的 经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许 的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 会议召开时间：2023 年 09 月 28 日(星期四) 上午 09:00-10:00 会议召开地点：上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 二、 说明会召开的时间、地点 （一） 会议召开时间：2023 年 09 月 28 日 上午 09:00-10:00 （二） 会议召开地点：上证路演中心 问题征集方式：投资者可于 2023 年 09 月 21 日(星期四)至 09 月 27 日(星期 三)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过北京空 港科技园区股份有限公司（以下简称公司）邮箱 kg600463@163.com 进行提问。 公司将在业绩说明会上对投资者普遍关 ...

北京空港科技园区股份有限公司独立董事 关于为控股子公司融资提供反担保暨关联交易事项的 事前认可 北京空港科技园区股份有限公司(以下简称公司或空港股份)将在第七届董 事会第三十五次会议审议的《关于为控股子公司融资提供反担保暨关联交易的议 案》,作为公司独立董事,我们在会前已认真阅读了公司提供的有关资料,我们 认为: 2023 年 9 月 11 日 对于为控股子公司提供反担保暨关联交易事项,我们表示认可并同意将《关 于为控股子公司融资提供反担保暨关联交易的议案》提交第七届董事会第三十五 次会议审议。 (本页无正文,为公司独立董事关于为控股子公司融资提供反担保暨关联交易事项的事前认 可签字页) 独立董事: 谢思敏 周清杰 张小军 公司为北京天源建筑工程有限责任公司进行的融资业务按照股权比例提供 反担保构成关联交易，该事项遵循了公开、公平的原则，符合相关法律、法规及 《公司章程》的规定,符合公司的根本利益,不存在损害公司和全体股东,特别 是非关联股东和中小股东利益的情形。 ...

证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临 2023-042 北京空港科技园区股份有限公司 关于为控股子公司融资提供反担保暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被保证人/主债务人：本次担保的被担保人/主债务人为北京空港科技园 区股份有限公司(以下简称公司或空港股份)控股子公司北京天源建筑工程有限 责任公司（以下简称天源建筑）； 反担保对象名称：北京空港经济开发有限公司（以下简称空港开发）； 本次担保金额为人民币 13,600 万元，包括本次担保公司累计为天源建 筑担保金额为人民币 30,600 万元（包括尚未使用的额度）； 本次担保为反担保； 公司无对外逾期担保； 本次反担保的担保对象空港开发为公司控股股东，本次担保事项构成关 联交易； 特别风险提示：被担保方天源建筑的资产负债率已超过 70%，请投资者 注意相关风险。 - 1 - 一、担保情况概述 2023 年 8 月 2 日，公司第七届董事会第三十三次会议审议通过了《关于控 股子公司向北京市顺义区国有资本经营管理有 ...

公司控股股东北京空港经济开发有限公司(以下简称空港开发)为公司控股 子公司天源建筑向北京市顺义区国有资本经营管理有限公司及华夏银行股份有 限公司北京顺义支行融资事项提供担保,是为了支持公司及下属子公司发展,保 障公司正常生产经营活动资金需求,公司为天源建筑融资业务按照股权比例提供 反担保旨在延续双方良好合作关系,符合公司和全体股东的利益。 公司董事会审计委员会同意将《关于为控股子公司融资提供反担保暨关联交 易的议案》提交公司董事会审议。该事项尚需获得公司股东大会的批准,与该关 联交易有利害关系的关联人将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。 北京空港科技园区股份有限公司 董事会审计委员会 北京空港科技园区股份有限公司 第七届董事会审计委员会关联交易书面审核意见 北京空港科技园区股份有限公司董事会审计委员会 关于为控股子公司融资提供反担保暨关联交易事项的 书面审核意见 按照《上海证券交易所股票上市规则》、北京空港科技园区股份有限公司(以 下简称公司或空港股份)《章程》《董事会审计委员会工作细则》《关联交易内部 决策规则》等规范性文件的要求,按照勤勉尽责和诚实信用的原则,公司董事会 审计委员会认真履行对公司重大关 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 北京空港科技园区股份有限公司（以下简称公司）第七届董事会第三十五次 会议的会议通知和会议材料于 2023 年 9 月 1 日以电子邮件的方式发出，会议于 2023 年 9 月 11 日在北京天竺空港工业区 B 区裕民大街甲 6 号公司一层多媒体会 议室以现场方式召开，会议应出席董事七人，实际出席董事七人，公司董事长韩 剑先生主持了会议，公司监事及高管人员列席了会议。会议的召开符合《公司法》 和《公司章程》的有关规定，会议合法、有效。 二、董事会会议审议情况 （一）《关于终止转让全资子公司 100%股权的议案》 证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临 2023-040 北京空港科技园区股份有限公司 第七届董事会第三十五次会议决议公告 公司于 2022 年 12 月 12 日召开了第七届董事会第二十七次会议，审议通过 了《关于公开挂牌转让全资子公司 100%股权暨被动形成对外财务资助的议案》， 公司拟以公开挂牌的方式转让全资子公司北京空港天 ...

北京空港科技园区股份有限公司 关于终止转让全资子公司 100%股权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责 任。 一、交易概述及完成情况 北京空港科技园区股份有限公司于 2022 年 12 月 12 日召开了第七届董事会 第二十七次会议，审议通过了《关于公开挂牌转让全资子公司 100%股权暨被动 形成对外财务资助的议案》，公司拟以公开挂牌的方式转让全资子公司北京空港 天瑞置业投资有限公司（以下简称天瑞置业）100%股权，挂牌价格为不低于天瑞 置业 100%股权的评估价。 证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临 2023-041 本次终止转让全资子公司 100%股权的事项，公司已经履行了必要的审议、 决策程序，符合《公司法》《证券法》《上海证券交易所股票上市规则》等法律 法规及《公司章程》的有关规定； 由于此前转让天瑞置业股权事项未履行后续转让程序，不会对公司业绩产生 不利影响，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形。 综上，我们同意《关于终止转让全资子公司 100%股权的议案》。 内容详 ...

北京空港科技园区股份有限公司独立董事 关于对相关事项的独立意见 一、关于终止转让全资子公司 100%股权事项的独立意见 本次公司终止转让全资子公司 100%股权的事项,公司已经履行了必要的审 议、决策程序,符合《公司法》《证券法》《上海证券交易所股票上市规则》等法 律法规及《公司章程》的有关规定; 由于此前转让北京空港天瑞置业投资有限公司股权事项未履行后续转让程 序,不会对公司业绩产生不利影响,不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东 利益的情形。 综上,我们同意《关于终止转让全资子公司 100%股权的议案》。 根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》《上市公司治理准则》 《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 -- 规范运作》《公司章程》《公司独立董事制度》的有关规定,基于独立判断 立场,我们对北京空港科技园区股份有限公司(以下简称空港股份或公司)相关 事项发表独立意见如下: 二、关于为控股子公司融资提供反担保暨关联交易事项的独立意见 公司本次为控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司(以下简称天源建筑) 融资业务按照股权比例提供反担保事项属于关联交易,公司严格按照 ...

证券代码：600463 证券简称：空港股份 公告编号：临 2023-043 北京空港科技园区股份有限公司 关于召开 2023 年第三次临时股东大会的通知 (一) 股东大会类型和届次 2023 年第三次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相 结合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2023年9月27日 本次股东大会采用的网络投票系统：中国证券登记结算有限责任公司上 市公司股东大会网络投票系统 一、 召开会议的基本情况 网络投票起止时间：自 2023 年 9 月 26 日 至 2023 年 9 月 27 日 投票时间为：2023 年 9 月 26 日 15:00 至 2023 年 9 月 27 日 15:00 (六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序 - 1 - 涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的 投票 ...

财务表现 - 公司2023年上半年营业收入为240,257,220.83元，同比下降45.81%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为-48,039,036.12元，同比下降254.67%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为-10,572,314.23元，同比增加86.57%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为1,139,728,807.82元，同比下降4.04%[11] - 总资产为2,536,927,461.34元，同比下降0.94%[11] - 基本每股收益为-0.1601元/股，同比下降254.69%[11] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.1542元/股[11] - 加权平均净资产收益率为-4.13%，同比下降6.60个百分点[11] - 公司实现营业收入24,025.72万元，同比下降45.81%[17] - 公司利润总额为-6,084.94万元，同比下降215.29%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-4,803.90万元，同比下降254.67%[17] - 公司总资产253,692.75万元，比年初下降1.05%[17] - 公司2023年半年度营业总收入为240,257,220.83元，同比下降45.8%[66] - 公司2023年半年度营业总成本为291,899,056.18元，同比下降20.6%[66] - 公司2023年半年度净利润为-62,532,472.51元，同比下降339.5%[67] - 公司2023年半年度归属于母公司股东的净利润为-48,039,036.12元，同比下降254.6%[67] - 公司2023年半年度基本每股收益为-0.1601元，同比下降254.6%[67] - 公司2023年上半年营业收入为36,255,520.74元，同比下降38.9%[70] - 公司2023年上半年营业成本为11,230,087.65元，同比下降58.2%[70] - 公司2023年上半年净利润为11,283,265.08元，同比增长24%[70] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-10,572,314.23元，同比下降86.6%[72] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-3,062,546.82元，同比下降154.2%[72] - 公司2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-33,414,076.05元，同比下降34,000%[72] - 公司2023年上半年期末现金及现金等价物余额为104,098,051.97元，同比下降30.1%[72] - 公司2023年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为9,688,467.26元，同比下降35.5%[73] - 投资活动现金流出小计为5,988,693.95元，同比减少66.6%[74] - 筹资活动现金流入小计为170,910,865.15元，同比减少50.2%[74] - 筹资活动现金流出小计为212,046,577.63元，同比减少38.5%[74] - 期末现金及现金等价物余额为81,848,699.46元，同比减少11.7%[74] - 归属于母公司所有者权益合计为1,139,728,807.82元，同比减少4.2%[75] - 综合收益总额为-48,039,036.12元，同比减少254.7%[75] - 未分配利润为255,322,532.47元，同比减少23.8%[75] - 少数股东权益为13,962,997.12元，同比减少36.5%[75] - 母公司所有者权益合计为1,116,254,159.22元，同比减少0.1%[78] - 母公司综合收益总额为11,283,265.08元，同比减少100%[79] - 公司2023年上半年综合收益总额为9,102,596.89元[80] - 公司2023年上半年期末所有者权益合计为1,172,392,300.50元[81] 业务结构 - 公司主营业务包括工业地产开发、建筑工程施工和物业租赁与管理，形成了园区开发建设产业链[13] - 公司建筑工程施工业务拥有多项资质，包括建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级等[14] - 公司物业租赁和管理业务由公司本部及全资子公司天地物业负责，主要涉及自持物业出租经营和物业管理[14] - 公司所处产业园区行业正从粗放型发展模式向精细化、节约化、导向性发展模式转变[14] - 公司作为临空型园区类上市公司，充分利用首都机场临空经济区的地缘优势，推动园区向“空港城”迈进[15] - 公司已形成工业地产开发、建筑工程施工和物业租赁与管理三大业务模块，致力于实现土地资本、科技资本与金融资本的融合[16] - 天瑞置业实现营业收入1,049.36万元，较上年同期降低约19,226.71万元[17] - 天源建筑实现营业收入17,803.13万元，较上年同期增加约1,307.86万元[18] - 公司自持物业可出租面积约21.43万平方米，出租率约86%[18] - 公司自持物业的出租和物业管理业务实现收入5,634.86万元，较去年同期减少约583.13万元[18] - 公司投资业务实现投资收益约307.42万元，公允价值变动收益约-580.80万元[18] 子公司表现 - 北京空港天瑞置业投资有限公司总资产为47,742.54万元，净资产为14,066.31万元，净利润为-451.53万元[34] - 北京空港天慧科技发展有限公司总资产为6,148.48万元，净资产为5,633.33万元，净利润为-445.29万元[34] - 北京空港天地物业管理有限公司总资产为3,313.46万元，净资产为2,739.00万元，净利润为247.86万元[34] - 北京天源建筑工程有限责任公司总资产为102,716.34万元，净资产为-12,677.17万元，净利润为6,249.14万元[34] - 北京空港天阳电气安装工程有限公司总资产为647.49万元，净资产为-310.89万元，净利润为-209.09万元[34] - 北京诺丁山置业有限公司总资产为7,848.95万元，净资产为-1,953.00万元，净利润为-321.83万元[34] - 北京电子城空港有限公司总资产为38,926.02万元，净资产为12,569.83万元，净利润为1,442.09万元[34] - 哈工大(北京)工业技术创新研究院有限公司总资产为3,130.99万元，净资产为2,672.78万元，净利润为-317.48万元[34] 风险与挑战 - 公司面临宏观环境及政策风险，2023年房地产行业融资政策放宽，但市场环境仍可能面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力[35] - 公司建筑施工业务受上游建设单位资金紧张影响，资金需求量大、资金循环周期长，可能导致资金压力[35] - 北京空港亿兆地产开发有限公司非经营性资金占用期末余额为15,064.65万元，占最近一期经审计净资产的12.68%[44] - 报告期内新增非经营性资金占用金额为198.36万元，由借款利息增加导致[45] - 公司控股子公司天源建筑与绿竺科技的工程款纠纷中，天源建筑已累计收回工程款约388万元[49] - 绿竺科技未按协议履行付款义务，天源建筑已申请强制执行，顺义法院对绿竺科技名下财产予以查封[49] 股东与股权 - 公司报告期末普通股股东总数为12,228户[58] - 公司前十名股东中，北京空港经济开发有限公司持股比例为49.32%，为最大股东[58] - 公司前十名无限售条件股东中，北京空港经济开发有限公司持有1.4795亿股人民币普通股[58] - 公司前十名股东中，北京临空兴融私募基金管理有限公司与北京空港经济开发有限公司为一致行动人[58] - 公司前十名股东中，国开金融有限责任公司持股比例为15.45%，为第二大股东[58] - 公司前十名无限售条件股东中，国开金融有限责任公司持有4634.07万股人民币普通股[58] 关联交易 - 2023年上半年公司与关联方的日常关联交易总额为3,338.57万元[51] - 公司与北京航济国际物流有限公司的物业服务关联交易金额为230.09万元，占同类交易金额的5.18%[51] - 公司与北京国门空港经济技术开发有限公司的建筑施工关联交易金额为1,397.43万元，占同类交易金额的9.24%[51] - 公司与北京天利动力供热有限公司的供热关联交易金额为389.37万元，占同类交易金额的100%[51] - 公司与北京空港天瑞置业投资有限公司的关联债权债务期末余额为32,042.79万元[52] - 公司与北京空港天慧科技发展有限公司的关联债权债务期末余额为162.04万元[52] - 公司与北京诺丁山置业有限公司的关联债权债务期末余额为9,513.84万元[52] - 2023年上半年公司对全资子公司天瑞置业的借款余额为32,042.79万元[53] - 2023年上半年公司对全资子公司天慧科技的借款余额为162.04万元[53] - 2023年上半年公司对控股子公司诺丁山置业的借款余额为9,513.84万元[53] 资产与负债 - 货币资金为104,214,678.38元，占总资产的4.11%，同比下降32.77%[24] - 应收款项为565,076,649.05元，占总资产的22.27%，同比增长21.63%[25] - 长期股权投资为13,164,461.27元，占总资产的0.52%，同比增长30.47%[25] - 长期借款为83,333,333.34元，占总资产的3.28%，同比增长306.50%[27] - 私募基金投资公允价值变动收益为-5,807,972.12元[30] - 公司2023年6月30日的货币资金为104,214,678.38元，较2022年12月31日的155,017,256.65元下降32.77%[61] - 公司2023年6月30日的应收账款为290,490,000.26元，较2022年12月31日的193,127,076.95元增长50.41%[61] - 公司2023年6月30日的存货为333,998,071.97元，较2022年12月31日的345,721,129.34元下降3.39%[61] - 公司2023年6月30日的合同资产为633,300,819.62元，较2022年12月31日的658,713,897.71元下降3.86%[61] - 公司2023年6月30日的短期借款为610,020,000.00元，较2022年12月31日的686,802,140.34元下降11.18%[62] - 公司2023年6月30日的应付账款为393,243,240.34元，较2022年12月31日的347,720,117.68元增长13.09%[62] - 公司2023年6月30日的未分配利润为255,322,532.47元，较2022年12月31日的303,361,568.59元下降15.84%[63] - 公司2023年6月30日的长期股权投资为13,164,461.27元，较2022年12月31日的10,090,212.58元增长30.46%[61] - 公司2023年6月30日的投资性房地产为520,486,977.69元，较2022年12月31日的518,027,584.78元增长0.47%[61] - 公司2023年6月30日的长期借款为83,333,333.34元，较2022年12月31日的20,500,000.00元增长306.50%[62] - 公司2023年半年度应付账款为1,268,103.22元，同比下降59.3%[65] - 公司2023年半年度预收款项为262,809.68元，同比下降77.8%[65] - 公司2023年半年度应付职工薪酬为797,953.91元，同比下降72.0%[65] - 公司2023年半年度应交税费为2,120,391.18元，同比增长637.8%[65] - 公司2023年半年度其他应付款为17,187,542.52元，同比下降12.2%[65] 会计政策与财务报告 - 公司财务报表以持续经营为编制基础，采用权责发生制和历史成本计量[84] - 公司自2023年半年度报告期末起12个月内，不存在对持续经营假设产生重大疑虑的事项[85] - 公司2023年半年度财务报表符合企业会计准则，真实完整地反映了2023年6月30日的财务状况及2023年1-6月的经营成果、股东权益变动和现金流量[86] - 公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止[87] - 公司以12个月作为一个营业周期，并以此作为资产和负债的流动性划分标准[88] - 公司记账本位币为人民币[89] - 公司对同一控制下企业合并的会计处理方法为合并方取得的资产和负债按合并日在被合并方的账面价值计量[91] - 公司对非同一控制下企业合并的会计处理方法为合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值[92] - 公司合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，控制是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额[93] - 公司从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起开始将其纳入合并范围，从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围[94] - 子公司少数股东权益及损益在合并财务报表中单独列示，少数股东分担的亏损超过其权益份额时冲减少数股东权益[95] - 公司通过多次交易分步处置子公司股权投资直至丧失控制权时，需区分是否为一揽子交易，并按照相应会计原则处理[95] - 合营安排分为共同经营和合营企业，公司对合营企业采用权益法核算，对共同经营确认单独及按份额持有的资产和负债[96][97] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付的存款及三个月内到期的流动性强投资[98] - 外币交易按交易日即期汇率折算，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，外币非货币性项目按交易发生日或公允价值确定日汇率折算[99] - 金融工具在初始确认时以公允价值计量，交易费用根据金融资产或负债类别计入当期损益或初始确认金额[100] - 公司管理金融资产的业务模式包括以收取合同现金流量为目标和以出售为目标，部分金融资产以公允价值计量且其变动计入其他综合收益[101] - 公司持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益[101] - 公司权益工具投资以公允价值计量且其变动计入当期损益，但管理层指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的除外[101] - 公司金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及其他金融负债[101] - 公司指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，由公司自身信用风险变动引起的公允价值变动金额计入其他综合收益[101] - 公司其他金融负债主要包括短期借款、长期借款、其他应付款等，采用实际利率法按照摊余成本进行后续计量[101] - 公司财务担保合同和以低于市场利率贷款的贷款承诺在初始确认后按照损失准备金额和初始确认金额扣除累计摊销额后的余额孰高进行计量[101] - 应收票据组合1（商业承兑汇票）和应收票据组合2（银行承兑汇票）的预期信用损失率为0%[103] - 应收账款组合1（账龄组合）和应收账款组合2（关联方组合）的预期信用损失率通过账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计算[103] - 其他应收款组合1（一般性往来）和组合2（关联方往来）的预期信用损失率依据信用风险特征计算[103] - 金融工具的减值会计处理以预期信用损失为基础，信用损失为合同现金流量与预期现金流量差额的现值[102] - 金融资产和金融负债在具有法定抵销权利且计划以净额结算时，以抵销后的金额列示[103] - 金融工具的公允价值确定优先使用相关可观察输入值，无法取得时使用不可观察输入值[103] - 存货分类包括开发成本、开发产品、拟开发土地、库存商品等[108] - 公司存货盘存制度采用永续盘存制，存货取得时按实际成本计价[109] - 公司期末存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备[109] - 公司开发项目的成本包括土地征用及拆迁补偿费用、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费和配套设施费[109] - 公司开发项目竣工时，按各开发产品的可售面积占总可售面积的比例将归集的开发成本在各开发产品之间进行分摊[109] - 公司合同资产按照预期信用损失法计提减值准备[112] - 公司资产负债表日，对于不同合同下的合同资产、合同负债，分别列示[112] - 公司长期股权投资包括对被投资单位具有控制、共同控制