2020 年半年度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2020 年半年度报告 1 / 143 2020 年半年度报告 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 公司已在本报告中详细描述可能存在的行业、经营风险，请查阅第四节经营情况的讨论与分 析中关于公司可能面对的风险部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 2 / 143 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人江劲松、主管会计工作负责人徐水炎及会计机构负责人（会计主管人员）何政武 声明：保证半年度报告中财务报告的 ...

2019 年年度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2019 年年度报告 1 / 171 2019 年年度报告 重要提示 三、 中汇会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人江劲松、主管会计工作负责人徐水炎及会计机构负责人（会计主管人员）何政武 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以2019年末股份总额1,050,000,000股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税 ），共计派发现金105,000,000.00元。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的行业、经营风险，请查阅第四节经营情况讨论与分析 中关于公司可能面对的风险部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 ...

2020 年第一季度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2020 年第一季度报告 1 / 25 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末 比上年度末 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 增减(%) | | 总资产 | 20,233,422,906.52 | 20,595,625,256.02 | -1.76 | | 归属于上市公司股东的净资产 | 4,011,724,011.86 | 3,953,901,834.37 | 1.46 | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期 | 比上年同期 | | | | 末 | 增减(%) | | 经营活动产生的现金流量净额 | -233,111,306.54 | 249,564,556.24 | -193.41 | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期 | 比上年同期 | | | | 末 | 增减（%） | | 营业收入 | 852,890,716.40 | 328,149,020.43 | 159.91 ...

2019 年第三季度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2019 年第三季度报告 1 / 29 | 一、 | 重要提示 | | 3 | | --- | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | | 3 | | 三、 | 重要事项 | | 6 | | 四、 | 附录 | | 11 | 2019 年第三季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | | | | | | 本报告期末 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 本报告期末 | | 上年度末 | | 比上年度末 | | | | | | | | 增减(%) | | | 总资产 | 21,371,371,787.98 | | 16,306,218,694.33 | | 31.06 | | | 归属于上市公司股东的净资产 | 4,037,525,120.09 | | 3,628,631,432.53 | | 11.27 | | | | 年初至报告期末 | | 上年初至上年报告期 | | 比上年同期 | | | ...

2019 年半年度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2019 年半年度报告 1 / 143 重要提示 2019 年半年度报告 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的行业、经营风险，请查阅第四节经营情况的讨论与分 析中关于公司可能面对的风险部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 2 / 143 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人江劲松、主管会计工作负责人徐水炎及会计机构负责人（会计主管人员）何政武 声明：保证半年度报告中财务报告的 ...

2019 年第一季度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2019 年第一季度报告 2019 年第一季度报告 一、 重要提示 1.4 本公司第一季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上 年度末增减(%) | | --- | --- | --- | --- | | 总资产 | 17,850,613,615.51 | 16,306,218,694.33 | 9.47 | | 归属于上市公司股东的净资产 | 3,963,086,396.57 | 3,628,631,432.53 | 9.22 | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告 | 比上年同期增减 | | | | 期末 | (%) | | 经营活动产生的现金流量净额 | 249,564,556.24 | -442,165,472.69 | 不适用 | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告 | 比上年同期增减 | | | | 期末 | （%） | | 营业收入 | 328,149,020.43 | 171,182 ...

财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入23.31亿元，较2017年的17.02亿元增长36.94%[20] - 2018年归属于上市公司股东的净利润2.18亿元，较2017年的0.54亿元增长301.74%[20] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.30亿元，2017年为 - 0.27亿元[20] - 2018年经营活动产生的现金流量净额19.19亿元，2017年为 - 13.67亿元[20] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产36.29亿元，较2017年末的38.08亿元减少4.70%[20] - 2018年末总资产163.06亿元，较2017年末的153.42亿元增长6.28%[20] - 2018年基本每股收益0.2073元/股，较2017年的0.0516元/股增长301.74%[21] - 2018年加权平均净资产收益率5.85%，较2017年的1.40%增加4.45个百分点[21] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率6.19%，较2017年的 - 0.69%增加6.88个百分点[21] - 2018年度，公司实现营业总收入23.41亿元，同比增加37.12%；利润总额3.16亿元，同比增加551.38%；净利润2.19亿元，同比增加285.39%[42] - 截至2018年12月31日，公司总资产163.06亿元，同比增加6.28%；归属于母公司所有者权益36.29亿元，同比减少4.70%；合并报表资产负债率为77.50%，剔除预收账款后的资产负债率为63.75%[43] - 报告期内，公司营业收入23.31亿元，同比增加36.94%；营业成本13.64亿元，同比减少3.84%；销售费用5806.72万元，同比增加107.07%[46] - 报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为19.19亿元，投资活动产生的现金流量净额为 -7.28亿元，筹资活动产生的现金流量净额为 -4.21亿元[46][47] - 经营活动产生的现金流量净额19.19亿元，上年同期为 - 13.67亿元，因本期销售商品收到现金增加[57] - 筹资活动产生的现金流量净额 - 4.21亿元，同比下降129.08%，因本期偿还银行借款支出增加[57] - 2018年息税折旧摊销前利润为9.56亿元，较2017年的5.61亿元增长70.56%[164] - 2018年流动比率为2.09，较2017年的2.21下降5.46%[164] - 2018年速动比率为0.47，较2017年的0.31增长53.51%[164] - 2018年资产负债率为77.50%，较2017年的74.92%增长3.45%[164] - 2018年贷款偿还率为100%[164] - 2018年现金利息保障倍数为3.85，上一年为 -3.20[164] - 2018年末货币资金期末余额为2,057,859,157.29元，期初余额为1,307,442,782.17元[185] - 2018年末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为393,231,578.04元，期初余额为160,932,358.60元[185] - 2018年末应收票据及应收账款期末余额为18,737,302.73元，期初余额为11,265,430.13元[185] - 2018年末预付款项期末余额为158,567,383.11元，期初余额为102,248,707.04元[185] - 2018年末存货期末余额为10,593,282,819.14元，期初余额为10,990,185,283.87元[185] - 2018年末其他流动资产期末余额为288,268,428.86元，期初余额为80,583,828.04元[185] - 2018年末流动资产合计期末余额为13,649,223,950.76元，期初余额为12,748,021,005.31元[185] - 2018年末可供出售金融资产期末余额为1,187,481,061.94元，期初余额为1,675,311,061.94元[185] - 2018年末长期股权投资期末余额为44,141,678.44元，期初余额为8,811,549.13元[185] - 2018年末资产总计期末余额为16,306,218,694.33元，期初余额为15,342,273,417.13元[185] - 公司2018年末流动负债合计65.19亿元，较期初57.56亿元增长13.25%[186] - 公司2018年末非流动负债合计61.19亿元，较期初57.38亿元增长6.63%[186] - 公司2018年末负债合计126.37亿元，较期初114.94亿元增长9.94%[186] - 公司2018年末所有者权益合计36.69亿元，较期初38.48亿元下降4.66%[187] - 公司2018年末资产总计145.47亿元，较期初137.35亿元增长5.91%[189] - 公司2018年末流动负债合计46.52亿元，较期初44.41亿元增长4.76%[189] - 公司2018年末非流动负债合计60.49亿元，较期初53.29亿元增长13.51%[189] - 公司2018年末负债合计107.01亿元，较期初97.70亿元增长9.53%[189] - 公司2018年末所有者权益合计38.46亿元，较期初39.64亿元下降2.99%[189] - 公司2018年末负债和所有者权益总计145.47亿元，较期初137.35亿元增长5.91%[189] - 2018年营业总收入23.41亿元，上期为17.07亿元，同比增长约37.12%[191] - 2018年营业总成本20.13亿元，上期为17.93亿元，同比增长约12.37%[191] - 2018年营业利润3.11亿元，上期为4042.22万元，同比增长约669.86%[191] - 2018年净利润2.19亿元，上期为5677.04万元，同比增长约285.39%[191] - 2018年归属于母公司股东的净利润2.18亿元，上期为5416.95万元，同比增长约302.44%[192] - 2018年母公司营业收入15.30亿元，上期为6.44亿元，同比增长约137.45%[194] - 2018年母公司净利润2.78亿元，上期为6236.56万元，同比增长约346.35%[195] - 2018年基本每股收益0.2073元/股，上期为0.0516元/股，同比增长约301.74%[192] - 2018年稀释每股收益0.2073元/股，上期为0.0516元/股，同比增长约301.74%[192] - 2018年综合收益总额 -1.25亿元，上期为 -5965.58万元，亏损扩大约109.90%[192] - 经营活动现金流入小计本期为39.28亿元，上期为16.29亿元；经营活动现金流出小计本期为20.09亿元，上期为29.97亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为19.19亿元，上期为 - 13.67亿元[197] - 投资活动现金流入小计本期为1.57亿元，上期为2.54亿元；投资活动现金流出小计本期为8.85亿元，上期为2.57亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 7276.55万元，上期为 - 261.92万元[198] - 筹资活动现金流入小计本期为45.91亿元，上期为44.90亿元；筹资活动现金流出小计本期为50.12亿元，上期为30.42亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 4.21亿元，上期为14.48亿元[198] - 现金及现金等价物净增加额本期为7.71亿元，上期为7791.72万元；期初现金及现金等价物余额本期为12.17亿元，上期为11.39亿元；期末现金及现金等价物余额本期为19.87亿元，上期为12.17亿元[198] - 母公司经营活动现金流入小计本期为23.23亿元，上期为4.58亿元；经营活动现金流出小计本期为11.18亿元，上期为24.10亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为12.05亿元，上期为 - 19.52亿元[200] - 母公司投资活动现金流入小计本期为5.62亿元，上期为5.64亿元；投资活动现金流出小计本期为14.47亿元，上期为6.33亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 8847.88万元，上期为 - 695.21万元[200] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为42.48亿元，上期为46.30亿元[200] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为38.61亿元，上期为13.85亿元[197] - 收取利息、手续费及佣金的现金本期为1025.45万元，上期为545.34万元[197] - 取得借款收到的现金本期为16.79亿元，上期为34.93亿元；发行债券收到的现金本期为28.40亿元，上期为9.97亿元[198] 各季度财务数据 - 公司2018年各季度营业收入分别为1.71亿元、5.48亿元、5.70亿元、10.41亿元[23] - 公司2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 0.12亿元、0.80亿元、0.45亿元、1.05亿元[23] 非经常性损益情况 - 公司2018年非经常性损益合计为 - 1266.48万元[26] 金融资产变动情况 - 公司可供出售金融资产期初余额84.84亿元，期末余额36.06亿元，当期变动 - 48.78亿元[28] - 公司交易性金融资产期初余额16.09亿元，期末余额39.32亿元，当期变动23.23亿元[28] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末金额3.93亿元，较上期增长144.35%，系新增利得惠基金[58] - 应收票据及应收账款期末金额1873.73万元，较上期增长66.33%，因应收租金、物业费增加[58] - 预付款项期末金额1.59亿元，较上期增长55.08%，因工程进度款增加[58] - 其他流动资产期末金额2.88亿元，较上期增长257.72%，因本年支付收购棕榈股份款项[58] - 发放贷款及垫款期末金额1.32亿元，较上期增长206.07%，系发放贷款及垫款增加[58] - 可供出售金融资产从16.75亿美元降至11.87亿美元，降幅29.12%，系棕榈股份股价降低所致[59] - 长期股权投资从881.15万美元增至4414.17万美元，增幅400.95%，主要系增加苏州立泰置业等公司投资所致[59] - 预收款项从7.51亿美元增至22.42亿美元，增幅198.52%，主要系南京瑜憬湾等项目预售收入增加所致[59] 房地产开发业务数据 - 公司2018年商品房合同销售金额43.13亿元，上年同期8.06亿元；销售面积24.19万平方米，上年同期5.13万平方米[37] - 公司2018年销售商品、提供劳务收到的现金38.61亿元，上年同期13.85亿元[37] - 公司2018年商品房新开工面积25.07万平方米，上年同期25.57万平方米；竣工面积2.64万平方米，上年同期8.63万平方米[37] - 2018年，公司主营的房地产开发业务实现营业收入21.21亿元，较上年增加35.95%；营业成本11.93亿元，较上年减少6.96%；毛利率为43.74%，同比提高25.95个百分点[44] - 房地产开发经营营业收入21.21亿元，毛利率43.74%，同比增加25.95个百分点，收入同比增长35.95%[50] - 报告期内房地产开发投资中，南京星叶枫庭项目（G46地块）实际投资额为1.24亿元[63] - 报告期内房地产销售中，南京幸福城已预售面积为83.08万平方米[64] - 报告期内房地产出租中，南京出租物业租金收入为2920.22万元[66] - 持有待开发土地中，无锡栖园（酒店）面积为3.01万平方米[61] - 在建房地产项目中，南京星叶欢乐城项目（G10地块）规划计容建筑面积为23.64万平方米[63] - 房地产开发项目收入占2018年营业收入总额的91.65%[175] 物业管理业务数据 - 2018年栖霞物业新签约物管项目10余个，实现营业收入1.3亿元，在南京市1700多家物业管理企业信用年度排行榜中名列第6[38] 融资情况 - 2018年4月2日，公司第一期公司债券发行完成，实际发行规模13.4亿，最终票面利率6.36%；2018年4月和10月，分别发行5亿和10亿元短期融资券[39] - 公司期末融资总额为90.09亿元，整体平均融资成本为6.30

财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产16,044,971,612.26元，较上年度末增长4.58%[5] - 2018年9月30日，公司流动资产合计13,289,660,705.53元，较年初的12,748,021,005.31元增长约4.25%；非流动资产合计2,755,310,906.73元，较年初的2,594,252,411.82元增长约6.21%[29][30] - 2018年9月30日，公司货币资金期末余额为1,545,170,098.56元，较年初的1,307,442,782.17元增长约18.2%[29] - 2018年9月30日，公司存货期末余额为11,006,309,269.00元，较年初的10,990,185,283.87元增长约0.15%[29] - 2018年9月30日，公司资产总计16,044,971,612.26元，较年初的15,342,273,417.13元增长约4.6%[30] - 2018年9月30日公司资产总计141.66亿元，较年初的137.35亿元增长3.14%[32][33][34] - 2018年9月30日流动资产合计108.33亿元，较年初的104.88亿元增长3.29%[32][33] - 2018年9月30日非流动资产合计33.33亿元，较年初的32.46亿元增长2.66%[33] 财务数据关键指标变化 - 负债相关 - 2018年9月30日，公司流动负债合计6,041,012,069.45元，较年初的5,756,088,149.38元增长约4.95%；非流动负债合计6,349,096,402.80元，较年初的5,737,743,076.62元增长约10.65%[30][31] - 2018年9月30日，公司预收款项期末余额为2,050,039,008.00元，较年初的750,882,413.80元增长约172.99%[30] - 2018年9月30日，公司长期借款期末余额为3,461,120,000.00元，较年初的4,087,380,000.00元下降约15.32%[30] - 2018年9月30日流动负债合计43.64亿元，较年初的44.41亿元下降1.73%[33] - 2018年9月30日非流动负债合计60.92亿元，较年初的53.29亿元增长14.32%[33][34] 财务数据关键指标变化 - 所有者权益相关 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,615,064,419.38元，较上年度末减少5.06%[5] - 2018年9月30日，公司所有者权益（或股东权益）合计3,654,863,140.01元，较年初的3,848,442,191.13元下降约4.99%[31] - 2018年9月30日所有者权益合计37.10亿元，较年初的39.64亿元下降6.41%[34] 财务数据关键指标变化 - 营业收入相关 - 年初至报告期末营业收入1,289,807,197.71元，较上年同期减少7.93%[5] - 2018年1 - 9月营业总收入12.97亿元，较上年同期的14.05亿元下降7.67%[36] - 2018年第三季度营业总收入5.75亿元，较上年同期的1.50亿元增长282.58%[36] - 母公司2018年7 - 9月营业收入为341838959.95元，1 - 9月为636622606.84元[39] 财务数据关键指标变化 - 成本及税金相关 - 营业成本本期为803,285,611.63元，较上年同期减少34.70%，主要系上期结转销售成本中保障房占比较大所致[14] - 营业税金及附加本期为113,562,924.75元，较上年同期增加131.28%，主要系本期计提土地增值税增加所致[14] - 2018年1 - 9月营业总成本11.25亿元，较上年同期的14.69亿元下降23.44%[37] 财务数据关键指标变化 - 利润相关 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润112,125,810.17元，较上年同期增长49.06%[5] - 加权平均净资产收益率为3.02%，较上年增加1.11个百分点[5] - 基本每股收益为0.1068元/股，较上年增长49.16%[5] - 稀释每股收益为0.1068元/股，较上年增长49.16%[5] - 2018年1 - 9月净利润1.12亿元，较上年同期的7743.56万元增长45.13%[37] - 2018年第三季度持续经营净利润为44220943.32元，年初至报告期末为112381776.36元[38] - 归属于母公司所有者的净利润本季度为44538197.10元，年初至报告期末为112125810.17元[38] - 其他综合收益的税后净额本季度为 - 133969027.02元，年初至报告期末为 - 252260827.48元[38] - 综合收益总额本季度为 - 89748083.70元，年初至报告期末为 - 139879051.12元[38] - 基本每股收益本季度为0.0424元/股，年初至报告期末为0.1068元/股[39] - 母公司2018年7 - 9月营业利润为38685321.68元，1 - 9月为56791478.55元[39] - 母公司2018年7 - 9月净利润为28591095.45元，1 - 9月为50663108.65元[40] - 母公司综合收益总额本季度为 - 105377931.57元，年初至报告期末为 - 201597718.83元[40] - 母公司基本每股收益本季度为0.0272元/股，年初至报告期末为0.0483元/股[40] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额995,639,714.32元，较上年同期增长700.52%[5] - 经营活动产生的现金流量净额本期为995,639,714.32元，较上年同期增加700.52%，主要系本期销售商品、提供劳务收到的现金增加所致[16] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 256,313,277.89元，较上年同期减少2564.68%，主要系本期投资棕榈股份股权支付的现金增加所致[16] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 454,914,350.21元，较上年同期减少171.40%，主要系本期偿还银行借款支付的现金增加所致[17] - 2018年1 - 9月公司经营活动现金流入小计26.0916723363亿美元，上年同期为10.9039804635亿美元[43] - 2018年1 - 9月公司经营活动现金流出小计16.1352751931亿美元，上年同期为9.6602404033亿美元[43] - 2018年1 - 9月公司经营活动产生的现金流量净额9.9563971432亿美元，上年同期为1.2437400602亿美元[43] - 2018年1 - 9月公司投资活动现金流入小计4101.239502万美元，上年同期为2.4344603706亿美元[43] - 2018年1 - 9月公司投资活动现金流出小计2.9732567291亿美元，上年同期为2.3304659362亿美元[44] - 2018年1 - 9月公司投资活动产生的现金流量净额 - 2563.1327789万美元，上年同期为1039.944344万美元[44] - 2018年1 - 9月公司筹资活动现金流入小计33.1744979478亿美元，上年同期为33.579369863亿美元[44] - 2018年1 - 9月公司筹资活动现金流出小计37.7236414499亿美元，上年同期为27.2077814169亿美元[44] - 2018年1 - 9月公司筹资活动产生的现金流量净额 - 4.5491435021亿美元，上年同期为6.3715884461亿美元[44] - 2018年1 - 9月公司现金及现金等价物净增加额2.8441208622亿美元，上年同期为7.7193229407亿美元[44] 财务数据关键指标变化 - 股东相关 - 截止报告期末股东总数为54,165户[8] - 南京栖霞建设集团有限公司持股360,850,600股，占比34.37%[8] 财务数据关键指标变化 - 金融资产及预收款项相关 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期为112,267,149.60元，占比0.70%，较上期减少30.24%[12] - 预收款项本期为2,050,039,008.00元，占比12.78%，较上期增加173.02%，主要系南京瑜憬湾和无锡东方天郡项目预收款增加所致[12] 财务数据关键指标变化 - 债券及融资券发行相关 - 2018年4月公司发行第一期公司债券，实际发行规模13.4亿元，最终票面利率6.36%[18] - 2018年4月公司发行第一期短期融资券，实际发行总额5亿元，发行利率为6.25%[19] - 2018年10月公司发行第二期短期融资券，实际发行总额10亿元，发行利率为6.8%[19] 业务线数据关键指标变化 - 项目建设相关 - 截至2018年9月底，公司项目总合计占地面积154.76万平方米，计划开工面积54.46万平方米，计划竣工面积32.14万平方米，1 - 9月开工面积25.07万平方米，9月底未开工面积36.08万平方米[23] 业务线数据关键指标变化 - 项目销售相关 - 2018年1 - 9月，南京羊山湖花园合同销售面积545.05平方米，累计合同销售面积57,157.25平方米，结转面积1,060.57平方米，累计结转面积55,636.55平方米[26]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为157.78亿元，较上年度末增长2.84%；归属于上市公司股东的净资产为37.45亿元，较上年度末下降1.64%[5] - 年初至报告期末，营业收入为1.71亿元，较上年同期下降67.66%；归属于上市公司股东的净利润为 - 1246.17万元[5] - 加权平均净资产收益率为 - 0.37%，较上年增加0.06个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.0119元/股[5] - 营业收入本期数为171,182,237.69元，上年同期数为529,346,989.36元，变动比例为-67.66%[15] - 营业成本本期数为118,988,908.27元，上年同期数为466,418,082.68元，变动比例为-74.49%[15] - 公司2018年第一季度资产总计157.78亿美元，较年初的153.42亿美元增长2.84%[25] - 流动负债合计61.82亿美元，较年初的57.56亿美元增长7.40%[25] - 非流动负债合计58.10亿美元，较年初的57.38亿美元增长1.25%[26] - 所有者权益合计37.85亿美元，较年初的38.48亿美元下降1.63%[26] - 2018年1 - 3月营业总收入1.72亿美元，较上期的5.31亿美元下降67.63%[32] - 其中营业收入1.71亿美元，较上期的5.29亿美元下降67.66%[32] - 2018年第一季度公司营业总成本为194,336,982.45元，上期为557,314,330.12元[33] - 2018年第一季度公司营业利润为 - 18,708,945.73元，上期为 - 28,542,538.08元[33] - 2018年第一季度公司净利润为 - 11,945,677.69元，上期为 - 16,154,412.72元[33] - 2018年第一季度公司综合收益总额为 - 61,827,762.22元，上期为52,373,021.91元[34] - 2018年第一季度公司基本每股收益为 - 0.0119元/股，上期为 - 0.0163元/股[34] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2018年3月31日资产总计141.20亿美元，较年初的137.35亿美元增长2.80%[29] - 母公司流动负债合计49.78亿美元，较年初的44.41亿美元增长12.09%[29] - 母公司非流动负债合计52.38亿美元，较年初的53.29亿美元下降1.71%[30] - 母公司所有者权益合计39.05亿美元，较年初的39.64亿美元下降1.51%[30] - 2018年第一季度母公司营业收入为3,850,147.45元，上期为471,607,998.21元[35] - 2018年第一季度母公司营业利润为 - 19,590,646.92元，上期为 - 1,910,511.52元[36] - 2018年第一季度母公司净利润为 - 9,931,661.50元，上期为 - 2,251,204.77元[36] - 2018年第一季度母公司综合收益总额为 - 59,813,746.03元，上期为66,276,229.86元[36] - 2018年第一季度母公司基本每股收益为 - 0.0095元/股，上期为 - 0.0021元/股[36] 资产负债项目关键指标变化 - 预付款项期末数为1.64亿元，较期初增长60.29%，因预付工程进度款增加[13] - 其他应收款期末数为1.48亿元，较期初增长55.47%，因应收往来款项增加[13] - 发放贷款及垫款期末数为7668.5万元，较期初增长78.23%，因发放贷款增加[13] - 应付票据期末数为3222.78万元，较期初增长198.55%，因使用银行承兑汇票支付工程款和材料款增加[13] - 预收款项期末数为9.40亿元，较期初增长25.22%，因预收南京瑜憬湾和幸福城房款增加[13] - 货币资金期末余额为1,388,310,894.00元，年初余额为1,307,442,782.17元[24] - 存货期末余额为11,204,911,336.35元，年初余额为10,990,185,283.87元[24] - 可供出售金融资产期末余额为1,604,611,061.94元，年初余额为1,675,311,061.94元[24] 现金流量关键指标变化 - 投资活动产生的现金流量净额本期数为-51,126,859.46元，上年同期数为18,425,536.41元，变动比例为-377.48%[17] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为581,270,130.85元，上年同期数为193,988,559.29元，变动比例为199.64%[17] - 公司2018年第一季度经营活动现金流入小计398,801,086.67元，较上期486,740,744.79元有所下降；现金流出小计840,966,559.36元，较上期648,851,728.07元增加；经营活动产生的现金流量净额为 -442,165,472.69元，较上期 -162,110,983.28元减少[39] - 投资活动现金流入小计523,085.92元，较上期36,859,700.42元大幅下降；现金流出小计51,649,945.38元，较上期18,434,164.01元增加；投资活动产生的现金流量净额为 -51,126,859.46元，上期为18,425,536.41元[39][40] - 筹资活动现金流入小计890,000,000.00元，较上期680,000,000.00元增加；现金流出小计308,729,869.15元，较上期486,011,440.71元减少；筹资活动产生的现金流量净额为581,270,130.85元，较上期193,988,559.29元增加[40] - 公司2018年第一季度现金及现金等价物净增加额为87,977,798.70元，较上期50,303,112.42元增加；期末现金及现金等价物余额为1,304,709,655.27元，较上期1,189,117,730.82元增加[40] - 母公司2018年1 - 3月经营活动现金流入小计222,865,262.58元，较上期242,415,724.49元下降；现金流出小计570,205,233.00元，较上期404,203,002.87元增加；经营活动产生的现金流量净额为 -347,339,970.42元，较上期 -161,787,278.38元减少[41][42] - 母公司投资活动现金流入小计21,614,141.59元，上期为5,886,839.92元；现金流出小计上期为726,294.83元；投资活动产生的现金流量净额为21,614,141.59元，较上期5,160,545.09元增加[42] - 母公司筹资活动现金流入小计615,000,000.00元，较上期600,000,000.00元增加；现金流出小计77,009,685.38元，较上期455,716,686.06元减少；筹资活动产生的现金流量净额为537,990,314.62元，较上期144,283,313.94元增加[42] - 母公司2018年1 - 3月现金及现金等价物净增加额为212,264,485.79元，上期为 -12,343,419.35元；期末现金及现金等价物余额为973,669,815.44元，较上期696,396,807.06元增加[42] - 公司2018年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为362,991,658.79元，较上期300,348,240.44元增加[39] - 公司2018年第一季度取得借款收到的现金为890,000,000.00元，较上期680,000,000.00元增加[40] 其他财务信息 - 计入当期损益的政府补助等非经常性损益合计为155.36万元[8] - 截止报告期末股东总数为58817户，南京栖霞建设集团有限公司持股比例为34.37%[9] - 2018年第一期公司债券实际发行规模13.4亿元，最终票面利率6.36%[18] 业务计划数据 - 2018年计划开工总面积54.35万平方米，1 - 3月开工面积11.45万平方米[19] - 2018年计划竣工总面积32.14万平方米，1 - 3月竣工面积为0[19]

财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入为1,701,872,902.33元，较2016年减少41.23%[20] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为54,169,507.08元，较2016年减少72.28%[20] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 26,833,653.91元，较2016年减少119.02%[20] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 - 1,367,256,026.68元[20] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为3,807,699,436.69元，较2016年末减少3.18%[20] - 2017年末总资产为15,342,273,417.13元，较2016年末增长9.43%[20] - 2017年基本每股收益为0.0516元/股，较2016年减少72.27%[21] - 2017年加权平均净资产收益率为1.40%，较2016年减少3.57个百分点[21] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为 - 0.69%，较2016年减少4.28个百分点[21] - 2017年非经常性损益合计8100.32万元，2016年为5430.04万元，2015年为3362.48万元[25][26] - 2017年度，公司实现营业总收入17.07亿元，同比减少41.23%；利润总额4848.36万元，同比减少80.22%；净利润5677.04万元，同比减少68.42%；归属于母公司所有者的净利润5416.95万元，同比减少72.28%；每股收益0.05元[41] - 截至2017年12月31日，公司总资产153.42亿元，同比增加9.43%；归属于母公司所有者权益38.08亿元，同比减少3.18%；合并报表资产负债率为74.92%，剔除相关款项后为64.44%[42] - 2017年，公司营业成本14.18亿元，同比减少38.42%；销售费用2804.22万元，同比减少37.81%；管理费用7990.88万元，同比增加1.07%；财务费用1.62亿元，同比增加18.98%[46] - 2017年，公司经营活动产生的现金流量净额为 -13.67亿元；投资活动产生的现金流量净额为 -261.92万元；筹资活动产生的现金流量净额为14.48亿元，同比减少2.59%[47] - 销售费用本期数2804.223518万美元，上年同期数4509.388035万美元，减少37.81%，主要系广告宣传及销售代理费用减少所致[55] - 管理费用本期数7990.880801万美元，上年同期数7906.63803万美元，增加1.07%，主要系咨询费用增加[55] - 财务费用本期数16242.042486万美元，上年同期数13650.747372万美元，增加18.98%，主要系借款增加[55] - 预付款项本期期末数为102,248,707.04元，占总资产比例0.67%，较上期期末变动-49.19%[58] - 其他应收款本期期末数为95,233,694.19元，占总资产比例0.62%，较上期期末变动-66.53%[58] - 存货本期期末数为10,990,185,283.87元，占总资产比例71.63%，较上期期末变动15.51%[58] - 期末融资总额为886,938万元，整体平均融资成本6.013%，利息资本化金额为29,309万元[67] - 报告期内投资额为15,065.07万元，较上年同期减少3,184.14万元，上年同期投资额为18,249.21万元[69] - 2017年投资额增减幅度为-17.45%[70] - 2017年现金分红5250万元，归属于上市公司普通股股东的净利润5416.95万元，现金分红比率96.92%；2016年现金分红6300万元，净利润1.95亿元，现金分红比率32.24%；2015年现金分红5250万元，净利润1.86亿元，现金分红比率28.27%[95] - 2017年末货币资金期末余额为13.0744278217亿元，期初余额为11.5185908681亿元[168] - 2017年末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为1.609323586亿元，期初余额为2.0181864579亿元[168] - 2017年末应收账款期末余额为1126.543013万元，期初余额为557.329359万元[168] - 2017年末预付款项期末余额为1.0224870704亿元，期初余额为2.0124794793亿元[168] - 2017年末存货期末余额为109.9018528387亿元，期初余额为95.1441981236亿元[168] - 2017年末流动资产合计期末余额为127.4802100531亿元，期初余额为114.4827590959亿元[168] - 2017年末发放贷款和垫款期末余额为4302.5万元，期初余额为5621.5919万元[168] - 2017年末可供出售金融资产期末余额为16.7531106194亿元，期初余额为17.125535787亿元[168] - 2017年末长期股权投资期末余额为881.154913万元，期初余额为755.017733万元[168] - 公司2017年末资产总计153.42亿元，较期初140.19亿元增长9.43%[169] - 2017年末流动负债合计57.56亿元，较期初52.51亿元增长9.61%[169] - 2017年末非流动负债合计57.38亿元，较期初47.97亿元增长19.61%[169] - 2017年末负债合计114.94亿元，较期初100.48亿元增长14.38%[169] - 2017年末所有者权益合计38.48亿元，较期初39.71亿元下降3.10%[170] - 母公司2017年末资产总计137.35亿元，较期初116.75亿元增长17.64%[173] - 母公司2017年末流动负债合计44.41亿元，较期初40.55亿元增长9.52%[173] - 母公司2017年末非流动负债合计53.29亿元，较期初35.39亿元增长50.58%[173] - 母公司2017年末负债合计97.70亿元，较期初75.93亿元增长28.67%[173] - 母公司2017年末所有者权益合计39.64亿元，较期初40.82亿元下降2.89%[174] - 公司本期营业总收入为17.07亿元，上期为29.04亿元，同比下降41.22%[176] - 本期营业总成本为17.93亿元，上期为27.44亿元，同比下降34.66%[176] - 本期净利润为5677.04万元，上期为1.80亿元，同比下降68.03%[176] - 母公司本期营业收入为6.44亿元，上期为19.94亿元，同比下降67.60%[179] - 母公司本期净利润为6236.56万元，上期为2.31亿元，同比下降73.01%[180] - 公司本期其他综合收益的税后净额为 - 1.16亿元，上期为 - 1.77亿元[177] - 公司本期综合收益总额为 - 5965.58万元，上期为246.11万元[177] - 基本每股收益本期为0.0516元/股，上期为0.1861元/股，同比下降72.27%[177] - 母公司基本每股收益本期为0.0594元/股，上期为0.2201元/股，同比下降73.01%[180] - 公司投资收益本期为1.64亿元，上期为9526.09万元，同比增长72.21%[176] - 经营活动现金流入小计本期为16.2933900441亿美元，上期为21.7715566679亿美元，本期较上期减少约25.16%[182] - 经营活动现金流出小计本期为29.9659503109亿美元，上期为45.0225055451亿美元，本期较上期减少约33.44%[182] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 13.6725602668亿美元，上期为 - 23.2509488772亿美元，亏损幅度缩小约41.28%[182] - 投资活动现金流入小计本期为2.5446862617亿美元，上期为4.378533812亿美元，本期较上期减少约41.88%[182] - 投资活动现金流出小计本期为2.5708787545亿美元，上期为7.173412039亿美元，本期较上期减少约64.16%[183] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 0.0261924928亿美元，上期为 - 2.794878227亿美元，亏损幅度大幅缩小约99.06%[183] - 筹资活动现金流入小计本期为44.9028亿美元，上期为57.79亿美元，本期较上期减少约22.29%[183] - 筹资活动现金流出小计本期为30.4248748587亿美元，上期为42.9278865993亿美元，本期较上期减少约29.12%[183] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为14.4779251413亿美元，上期为14.8621134007亿美元，本期较上期减少约2.58%[183] - 现金及现金等价物净增加额本期为0.7791723817亿美元，上期为 - 11.1837137035亿美元，由负转正[183] - 2017年期初所有者权益合计为41.1597900307亿美元，期末为39.7109803617亿美元，减少1.448809669亿美元[191][193] - 2017年资本公积本期增减变动金额为 - 2251.428172万美元[191] - 2017年其他综合收益本期增减变动金额为 - 17728.001819万美元[191] - 2017年盈余公积本期增减变动金额为2311.213491万美元[191] - 2017年未分配利润本期增减变动金额为11977.526792万美元[191] - 2017年少数股东权益本期增减变动金额为 - 8797.406982万美元[191] - 2017年综合收益总额为246.114813万美元[191] - 2017年所有者投入和减少资本为 - 3904.639675万美元[191] - 2017年利润分配为 - 5250万美元[191] - 2017年其他项目本期增减变动金额为 - 5579.571828万美元[191] - 2017年上年期末所有者权益合计为40.8019670944亿美元[197] - 2017年本年期初所有者权益合计为40.8019670944亿美元[197] - 2017年本期增减变动金额所有者权益合计为134.133089万美元[197] - 2017年综合收益总额使所有者权益增加5384.133089万美元[197] - 2017年利润分配使所有者权益减少5250万美元[197] - 2017年本期期末所有者权益合计为40.8153804033亿美元[199] - 2017年其他综合收益本期增减变动金额为 - 1.7728001819亿美元[197] - 2017年盈余公积本期增减变动金额为2311.213491万美元[197] - 2017年未分配利润本期增减变动金额为1.5550921417亿美元[197] - 2017年提取盈余公积金额为2311.213491万美元[197] 各季度财务数据 - 各季度营业收入分别为5.29亿、7.22亿、1.49亿、3.01亿元[23] - 各季度归属上市公司股东净利润分别为-0.17亿、0.85亿、0.07亿、-0.21亿元[23] 金融资产数据 - 可供出售金融资产期初余额10.51亿元，期末余额8.48亿元，变动-2.03亿元[28] - 交易性金融资产期初余额2.02亿元，期末余额1.61亿元，变动-0.41亿元[28] - 以公允价值计量的可供出售金融资产中，棕榈股份初始投资成本21000000元，期末账面价值848400000元，当期变动-202893000元，报告期损益134208743.35元[73] - 以公允价值计量的证券投资中，华远地产占期末证券总投资比例27.29%，报告期损益-5860633.22元；嘉兴丝绸占比34.74%，报告期损益-15440962.90元；新海宜占比37.97%，报告期损益-14271