| 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2026-001 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | | 债券简称：23 | 栖建 | 01 | 债券代码：240284 | | | | 债券简称：24 | 栖建 | 02 | 债券代码：240546 | | | 南京栖霞建设股份有限公司 关于 2025 年年度业绩预亏的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 经南京栖霞建设股份有限公司（以下简称"公司"）财务部门初步测算，预 计 2025 年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值，公司 2025 年年度经营 业绩将出现亏损。 公司将严格遵循《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，加快推进财 务核算工作，在规定期限内尽快披露 2025 年年度业绩预告，具体准确的财务数 据以公司正式披露的 2025 年年度报告为准。 公司指定的信息披露媒体为《中国证券报 ...

栖霞建设（600533）(600533.SH)发布公告，经公司财务部门初步测算，预计2025年度实现归属于上市 公司股东的净利润为负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损。 ...

智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)发布公告，经公司财务部门初步测算，预计2025年度实现归属 于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损。 ...

交易概述 - 南京栖霞建设股份有限公司拟向南京滨诚整治开发有限公司转让其持有的南京星城房地产开发有限公司10%股权 交易对价为3,450.33万元人民币 转让完成后公司将不再持有南京星城股权 [1][2] - 南京星城注册资本为60,000万元人民币 转让前南京滨诚和公司分别持股90%和10% 对应出资额分别为54,000万元和6,000万元 [2] - 本次交易不构成关联交易及重大资产重组 在董事会审批权限范围内 无需提交股东大会审议 [1][4][5] 交易背景与目的 - 南京星城系公司与南京滨诚于2023年9月25日共同出资设立 用于开发建设南京NO.2023G43地块 公司初始投资为6,000万元人民币 [3] - 截至目前 该项目尚未开工 公司转让股权旨在优化资源配置并提高资金使用效率 [3][15] 交易对方情况 - 交易对方为南京滨诚整治开发有限公司 成立于2016年1月11日 注册资本为90,000万元人民币 [6][7] - 南京滨诚是南京市燕子矶片区整治开发有限责任公司的全资子公司 经营范围包括房地产开发经营、建设工程施工等 [7][8] - 公司与南京滨诚不存在关联关系 [9] 交易标的情况 - 交易标的为南京星城房地产开发有限公司10%股权 南京星城成立于2023年10月9日 注册资本60,000万元人民币 [10] - 标的资产权属清晰 不存在抵押、质押、诉讼或查封冻结等妨碍权属转移的情况 [10] 评估与定价 - 以2025年9月30日为评估基准日 南京星城净资产账面价值为59,822.97万元 评估值为34,503.33万元 评估减值率为42.32% [12] - 公司所持10%股权对应的评估价值为3,450.33万元 以此作为交易定价依据 [2][13] - 评估结果已经国有资产评估备案登记 评估机构符合规定 定价具有公允性 [12][13] 交易程序与安排 - 公司第九届董事会第五次会议已于2025年12月29日审议通过该交易议案 表决结果为7票同意 0票反对 0票弃权 [4] - 本次交易尚需市场监督管理部门审批 [5] - 交易合同尚未签署 董事会授权董事长办理后续股权转让事宜 [14] 交易对公司的影响 - 本次股权转让预计影响公司2025年度利润为-2,549.67万元 公司对南京星城的长期股权投资账面价值为6,000万元 交易对价为3,450.33万元 [15] - 交易不涉及人员安置、土地租赁及公司合并报表范围变更 [15]

交易概述 - 栖霞建设拟向南京滨诚转让其持有的南京星城房地产开发有限公司10%股权 对价为3450.33万元 [1] - 转让完成后 公司将不再持有南京星城的股权 [1] 交易标的详情 - 南京星城注册资本为60000万元 栖霞建设与南京滨诚原出资额分别为6000万元和54000万元 持股比例分别为10%和90% [1] - 标的股权价值评估基准日为2025年9月30日 评估报告编号为苏中资评报字（2025）第2162号 [1] - 标的股权评估价值为3450.33万元 交易对价以此为依据 [1] 交易背景与目的 - 南京星城系由栖霞建设与南京滨诚于2023年9月25日共同出资设立 用于开发建设南京NO.2023G43地块 [1] - 公司初始投资额为自有资金6000万元 [1] - 截至目前 该项目尚未开工 [1] - 公司表示 本次转让有利于进一步优化公司资源配置 提高资金使用效率 [1]

公司股权交易 - 栖霞建设拟向南京滨诚转让其持有的南京星城10%股权 对价为3450.33万元[1] - 交易前 栖霞建设与南京滨诚对南京星城的出资额分别为6000万元和5.4亿元 持股比例分别为10%和90%[1] - 南京星城为双方于2023年9月25日共同出资设立 注册资本为6亿元 用于开发建设南京NO.2023G43地块[1] 项目状态与交易影响 - 截至目前 南京NO.2023G43地块项目尚未开工[1] - 公司表示 本次股权转让有利于进一步优化公司资源配置 提高资金使用效率[1]

股权交易 - 公司拟转让南京星城10%股权给南京滨诚，对价3450.33万元[3][4][5] - 2025年12月29日董事会7票同意转让股权议案[6] 公司财务 - 预计本次交易影响公司2025年度利润 - 2549.67万元[18] 南京星城 - 南京星城注册资本60000万元，公司原持股10%即出资6000万元[4] - 2023年9月25日公司出资6000万元与南京滨诚设立南京星城，项目未开工[5] - 2025年9月30日资产总额3386459220.13元，负债2788229491.51元，净资产598229728.62元[12] - 2025年1 - 9月营业收入0元，净利润 - 28508.88元[12] - 2025年9月30日总资产减值率7.48%，净资产评估减值率42.32%[14] 南京滨诚 - 2025年9月30日资产总额4508695584.35元，负债3512351796.45元，净资产996343787.90元[10] - 2025年1 - 9月营业收入7249580.78元，净利润18913991.03元[10]

公司股权交易 - 栖霞建设拟向南京滨诚转让其持有的南京星城房地产开发有限公司10%的股权，对价为3450.33万元 [1] - 南京星城注册资本为6亿元，交易前栖霞建设与南京滨诚的出资额分别为6000万元和5.4亿元，持股比例分别为10%和90% [1] - 南京星城为双方于2023年9月25日共同出资设立，用于开发建设南京NO.2023G43地块，截至目前该项目尚未开工 [1] 交易目的与影响 - 公司表示此次转让参股公司股权有利于进一步优化公司资源配置，提高资金使用效率 [1]

交易概述 - 栖霞建设拟向南京滨诚转让其持有的南京星城房地产开发有限公司10%股权 对价为3450.33万元人民币 [1] - 转让完成后 公司将不再持有南京星城的股权 [1] 交易标的详情 - 南京星城注册资本为60000万元人民币 栖霞建设与南京滨诚原出资额分别为6000万元和54000万元 持股比例分别为10%和90% [1] - 标的股权价值依据资产评估报告确定 评估基准日为2025年9月30日 公司持有的10%股权评估价值为3450.33万元人民币 [1] 交易背景与目的 - 南京星城系由栖霞建设与南京滨诚于2023年9月25日共同出资设立 公司以自有资金出资6000万元人民币 用于开发建设南京NO.2023G43地块 [1] - 截至目前 该地块项目尚未开工 [1] - 公司表示 本次股权转让有利于进一步优化公司资源配置 提高资金使用效率 [1]

交易概述 - 栖霞建设拟将其持有的南京星城房地产开发有限公司10%股权转让给南京滨诚整治开发有限公司 [1] - 交易对价为人民币3,450.33万元，该价格基于以2025年9月30日为评估基准日的资产评估报告 [1] - 股权转让完成后，栖霞建设将不再持有南京星城的股权 [1] 交易财务细节 - 截至2025年9月30日，栖霞建设对南京星城长期股权投资的账面价值为6,000万元 [1] - 本次交易对价为3,450.33万元，预计将导致公司2025年度利润减少2,549.67万元 [1] - 最终财务影响金额以公司经审计的定期报告披露为准 [1] 交易目的与影响 - 公司表示，转让参股公司股权有利于进一步优化资源配置，提高资金使用效率，符合公司实际经营及未来发展需要 [1] - 本次股权转让不涉及南京星城的人员安置、土地租赁等情况 [1] - 交易不涉及公司合并报表范围的变更 [1]