权益变动 - 汉云投资通过协议转让增持1650万股，持股比例达7.9987%[18][19] - 交易对价4.2471亿元，分三期支付[20][1] 未来展望 - 未来12个月内拟继续增持[37] 其他信息 - 汉云投资成立于2015年4月，注册资本2000万[11] - 基金于2022年12月备案[11] - 权益变动目的是认可公司前景和价值[15]

公司信息 - 上海拿特资管管理人注册资本1200万，赵杰等各占一定股权比例[11] 股份转让 - 西藏德锦拟25.74元/股转让12370000股给上海拿特资管，对价3.184038亿[19][20] - 分三期支付转让价款，资金源于基金产品募集[20][22][24] 权益变动 - 变动后上海拿特资管持股12370000股，比例5.9966%，不涉及控实人变化[21][18] - 未来12个月不拟继续增持，此前6个月未在二级市场买卖[38]

股份转让 - 2024年5月7日，西藏德锦拟25.74元/股转让1090万股给上海洪赢[20] - 交易对价2.80566亿元，分三期支付[21][22] 权益变动 - 变动后上海洪赢持股1090万股，比例5.2840%[21] - 不涉及控股股东及实控人变化[19] 未来展望 - 截至报告签署日，上海洪赢暂无未来12个月增减持计划[16] 资金情况 - 资金来源于基金产品募集资金[24] 其他情况 - 转让需上交所审批，结果不确定[23] - 涉及股份无权利限制[26] - 前6个月所管基金无集中竞价买卖情况[27]

公司信息 - 西藏德锦注册资本为11.1亿元人民币[10] - 通泰万合出资额为9601.1万元，普通合伙人郑州亿仁实业持股0.01%，有限合伙人郑州绿都地产持股99.99%[12] 权益变动 - 西藏德锦向上海拿特等四家公司转让股份，变动后持股降至28.8863%[1][20][50] - 通泰万合持股843.6918万股，占比4.0900%不变[12][20] - 上海拿特等四家公司变动后获相应比例股份[1] 交易情况 - 2024年5月7日转让股份，每股25.74元[23] - 与四家公司交易对价分三期支付[24][27][30][33] 其他 - 股份转让需上交所确认并办理过户登记[37] - 转让股份无抵押、质押等限制[36] - 签署日前六个月无其他买卖股份情况[38]

股份转让 - 2024年5月7日西藏德锦与四家受让方签署股份转让协议[3] - 西藏德锦向四家受让方转让股份，每股25.74元[3][6] - 转让后西藏德锦及其一致行动人持股占比降至32.9762%[4][6] 受让方信息 - 上海拿特注册资本1200万，资金源于基金募集[10] - 厦门汉云注册资本2000万，资金源于自筹[12][13] 交易对价与支付 - 四家受让方交易对价共13.420836亿元[14][16][19][23] - 受让方均分三期支付转让款[15][17][21][23][24] 其他 - 本次权益变动不影响控股股东和实控人[25] - 3日内编制并披露权益变动报告书[25]

财务表现 - 2024年第一季度营业收入为32,729,335.56元，同比增长35%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为11,370,582.65元，同比增长59.05%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9,492,872.00元，同比增长97.28%[4] - 基本每股收益为0.055元，同比增长57.14%[4] - 稀释每股收益为0.055元，同比增长57.14%[4] - 总资产为1,503,996,739.28元，较上年度末增长0.18%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为1,305,699,924.54元，较上年度末增长0.88%[5] - 营业收入主要增长来源于装修业务收入同比增长35%[6] - 归属于上市公司股东的净利润增长主要受上年度末置出房地产业务影响，本期销售费用减少、利息收益增加[6] - 公司净利润达到11,370,701.23元，同比增长72.6%[12] - 每股收益为0.055元，同比增长57.1%[13] 公司股东信息 - 股东信息显示西藏德锦企业管理有限责任公司持股比例最高，持股数量为111,727,275股，占比54.16%[7] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3,321,967.11元，较去年同期有所改善[15] - 投资活动产生的现金流量净额为-298,798,267.08元，主要受到投资支付的影响[15] - 筹资活动产生的现金流量净额为-411,220.59元，主要用于偿还债务和支付股利[15] - 2024年第一季度现金及现金等价物净增加额为295,887,520.56美元，较去年同期增加[16] - 2024年第一季度期末现金及现金等价物余额为1,064,686,548.17美元，较去年同期大幅增长[16] 公司财务状况 - 2024年第一季度，公司资产总计为1,503,996,739.28元，较上一季度略有增长[10] - 公司流动负债合计为195,640,533.99元，较上一季度有所下降[10]

关联交易 - 子公司绿都商业拟与绿都不动产签3年《物业租赁合同》[2][3] - 2023年与绿都不动产关联交易金额460.38万元[5] 租赁信息 - 租赁物业面积24,461.80平方米[3][7][9] - 月租金929,548.45元（含税）[2][3] - 首期租金及保证金合计4,647,742.23元[11] 决策情况 - 董事会、独立董事会议均表决通过[3][14] - 无需股东大会审议和有关部门批准[14]

会议信息 - 公司第十一届监事会第七次会议4月21日发通知，4月26日召开[2] - 应参会监事3名，实际参会3名，1名通讯表决[2] 审议事项 - 审议通过《2024年第一季度报告》，3票同意[3] - 审议通过《关于签署<物业租赁合同>暨关联交易的议案》，3票同意[4][5]

会议情况 - 公司第十一届董事会第八次会议于2024年4月26日召开，7名董事参会[2] 审议事项 - 审议通过《2024年第一季度报告》[3] - 审议通过《关于调整董事会专门委员会委员的议案》[4] - 审议通过《关于签署<物业租赁合同>暨关联交易的议案》[5] 人事变动 - 选举梁木金为审计委员会委员，文贤勇不再担任，文贤勇当选战略委员会委员[4]

业绩相关 - 2024年房屋征收补偿总金额2.51亿元[3] - 预计影响2024年净利润6194.112万元[6] 协议相关 - 本地块签约户数达85%协议生效[4] - 公司按约定时间交材料、搬离、交房[4][5] - 杨浦区房管局60日内付款，逾期付违约金[5]