会议信息 - 公司第十一届监事会第九次会议2024年10月10日发通知，10月14日召开[2] - 应参会监事3名，实际参会3名[2] 审议结果 - 会议审议通过《关于调整2024年度日常关联交易预计的公告》，3票同意[3]

关联交易调整 - 2024年拟追加装修服务关联交易预计额700万，调至2497.40万元[3] - 购买商品、接受劳务关联交易预计额1073.23万元不作调整[5] 关联方信息 - 郑州同舟等4家公司与公司同一实控人，注册资本5050万至140000万不等[7][9][10][12] 装修服务情况 - 洛阳绍都等3家公司1 - 9月装修服务已发生额及调整后预计额[4][5]

股东大会信息 - 2024年第一次临时股东大会10月30日召开[2] - 现场会议10月30日14点30分在上海静安中兴路373号209室举行[2] - 网络投票10月30日进行，交易系统9:15 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[2] 议案相关 - 审议调整2024年度日常关联交易预计的议案[4] - 议案10月15日在上海证券交易所网站披露[4] - 议案1关联股东西藏德锦、郑州通泰万合回避表决[4] 其他信息 - 股权登记日为2024年10月25日[8] - 会议登记时间10月29日9:00 - 17:00，地点上海静安中兴路373号209室[8][9] - 会期半天，股东交通、食宿费自理[10] - 公司联系电话021 - 62560000，传真021 - 81028507[10]

会议信息 - 公司第十一届董事会第十次会议于2024年10月14日召开，7名董事均参会[2] - 公司定于2024年10月30日召开2024年第一次临时股东大会[4] 议案表决 - 《关于调整2024年度日常关联交易预计的公告》4票同意[3] - 《关于提请召开2024年第一次临时股东大会的议案》7票同意[4]

股份转让 - 西藏德锦向上海拿特等四方转让股份，比例分别为5.9966%、5.2840%、5.0416%、5.9966%[2] - 2024年6 - 10月，与上海洪赢等三方完成过户登记[3][5] 股权结构 - 过户后西藏德锦持股37.8400%，厦门汉云持股5.0416%[5] 控制权 - 本次转让未导致控股股东及实际控制人变化[6]

交易主体 - 厦门汉云投资管理有限公司受让汇通能源股份[6] - 汉云投资成立于2015年4月21日，注册资本2000万人民币[9] - 汉云股票精选二期私募证券投资基金于2022年12月23日备案[9] 交易情况 - 2024年5月7日拟增持1650万股，9月18日调整为增持1040万股[19] - 交易标的为1040万股，每股25.74元，对价2.67696亿元[21] - 已支付2.0076625亿元，剩余6692.975万元五个月内支付[21] 持股变动 - 权益变动前持股0股，变动后持股1040万股，占比5.0416%[18] - 权益变动方式为协议转让，时间为过户登记完成日[41] 未来展望 - 认可汇通能源未来前景和投资价值[14] - 未来12个月暂无增减持计划，不拟继续增持[15][41] 其他 - 资金来源于自筹资金[23] - 需通过上交所确认并办理过户登记[25]

股权变动 - 西藏德锦向上海拿特、上海洪赢、厦门汉云、宁波沪通分别转让1237万、1090万、1040万、1237万股[7] - 权益变动前西藏德锦持股1.11727275亿股，占比54.1623%，变动后持股6568.7275万股，占比31.8434%[22][23] - 权益变动前西藏德锦及其一致行动人合计持股1.20164193亿股，占比58.2523%，变动后持股7412.4193万股，占比35.9334%[22][23] - 上海洪赢、宁波沪通、厦门汉云、上海拿特权益变动后分别持股1090万、1237万、1040万、1237万股[23] 公司信息 - 西藏德锦注册资本11.1亿元人民币[10] - 通泰万合持有公司843.6918万股，占总股本4.0900%，出资额9601.1万元人民币[12] - 通泰万合普通合伙人郑州亿仁实业有限公司持股0.01%，有限合伙人郑州绿都地产集团股份有限公司持股99.99%[12] 交易情况 - 2024年5月7日，西藏德锦分别与上海拿特、上海洪赢、厦门汉云、宁波沪通签署股份转让协议；9月18日，与厦门汉云签署补充协议[25] - 西藏德锦向上海洪赢、宁波沪通、厦门汉云、上海拿特转让股份每股均为25.74元，交易对价分别为2.80566亿、3.184038亿、2.67696亿、3.184038亿元[25][26][29][32][35] - 西藏德锦与上海洪赢、宁波沪通交易分三期付款，与厦门汉云已支付2.0076625亿元，剩余第三期转让价款6692.975万元[26][27][29][30][32] 其他 - 本次股份转让需上交所确认，并在中国结算上海分公司办理过户登记[39] - 截至报告书签署日，信息披露义务人所持汇通能源股份为无限售流通股[38] - 除本次权益变动，信息披露义务人前六个月无其他买卖上市公司股份情况[41] - 信息披露义务人承诺报告无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏[47]

股份转让 - 2024年5月7日西藏德锦向多方转让股份[1] - 2024年6月4日与上海洪赢、8月7日与宁波沪通过户手续完成[2] - 交易标的股份调为1040万股，占比5.0416%[3] 交易金额 - 每股25.74元，交易对价调为2.67696亿元[3] - 受让方已支付2.0076625亿元，剩余6692.975万五个月内支付[3] 股权变动 - 转让前西藏德锦及其一致行动人持股9689.4193万股，占比46.9716%[5] - 转让后持股8649.4193万股，占比41.9300%[5] 控制权 - 本次权益变动未导致控股股东及实际控制人变化[6]

公司经营情况 - 公司 2023 年度实现经营活动现金流净流入 2.9 亿元，实现投资活动现金流净流入 7.72 亿元，实现筹资活动现金净流出 1.04 亿元，公司当前的现金流能够支撑公司面对当前的市场环境[5] - 公司 2024 年上半年实现营业收入 6,706.67 万元，同比增长 33.28%，其中租赁业务实现收入 3,193 万元，物业管理业务实现收入 1,181.80 万元，装修业务实现收入 1,944.51 万元[7] - 公司 2023 年净利润增长较多,主要因报告期内收到房屋征收补偿款,其中的奖励费用计入营业外收入,导致本期非经常性损益同比增加较多[8] 公司战略发展 - 公司当前没有风力发电业务,未来发展重点仍将是房屋租赁、物业服务和美居装修等主营业务[3][6] - 公司将坚持"长期主义",以产品和服务赢得客户,持续深化健全公司治理管控体系,提升科学管理水平,充分挖掘企业现有资源潜力,积极回报广大股东[2] - 公司目前主要业务涵盖房屋租赁、物业服务及美居装修业务三大板块,如公司存在战略调整将及时公告[9] 公司财务状况 - 公司报告期内新增租赁百年德化业主商铺,根据新租赁准则核算,导致相关科目变动,但不会对公司的长期发展造成影响[4] - 公司账面现金 13.6 亿元,同时拥有 8 万平米的租赁商业地产,可以说是资金充足,具备较强的发展潜力[9]

活动信息 - 公司将参加2024年上海辖区上市公司投资者集体接待日暨中报业绩说明会[1] - 活动采用网络远程方式举行[1] - 投资者可通过“全景路演”网站等参与[1] - 活动直播时间为2024年9月13日14:00 - 16:30[1] - 公司高管将在线就2024年度中报业绩等问题与投资者交流[1]