收入和利润（同比环比） - 公司2018年营业收入为10.66亿元人民币，同比下降40.01%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为5.72亿元人民币，同比下降11.32%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3401.74万元人民币，同比下降214.58%[22] - 基本每股收益为0.8494元/股，同比下降11.32%[24] - 加权平均净资产收益率为13.01%，同比减少3.4个百分点[24] - 公司营业总收入109784.47万元，净利润58479.88万元[49] - 营业收入同比下降40.01%至10.66亿元[53] - 房地产业营业收入为9.18亿元人民币，同比下降43.74%[54] - 房地产销售营业收入为8.05亿元人民币，同比下降48.35%[54] - 金融业营业收入为2422.43万元人民币，同比增长925.16%[54] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为10.18亿元人民币，同比下降2.34%[193] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降54.72%至6.97亿元[53] - 销售费用同比上升88.28%至8726万元，主要因房产销售广告及中介费用增加[51][53] - 财务费用同比下降19.39%至1.28亿元，因利息资本化增加[51][53] - 公司销售费用为8726.00万元人民币，同比增长88.28%[58] - 公司财务费用为1.28亿元人民币，同比下降19.39%[58] 各季度财务表现 - 第一季度营业收入为4.156亿元人民币，第二季度为3.428亿元人民币，第三季度为1.17亿元人民币，第四季度为1.909亿元人民币[26] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为4.49亿元人民币，远高于第一季度的2837.72万元、第二季度的8211.53万元和第三季度的1245.56万元[26] - 第四季度扣除非经常性损益后的净利润为-1.325亿元人民币，与第一季度的2642.29万元、第二季度的6186.82万元和第三季度的1018.82万元形成对比[26] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-6.346亿元人民币，第二季度为-4181.1万元，第三季度为3681.95万元，第四季度为1786.33万元[26] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.22亿元人民币，同比下降41.89%[22] - 经营活动现金流量净额为-6.22亿元人民币，同比下降41.89%，主要因支付土地款7.34亿元[51][53] - 投资活动现金流量净额28.78亿元，同比降60.53%，因股权处置收益形式变化[51][53] - 公司投资活动现金流量净额为2.88亿元人民币，同比下降60.53%[59] - 现金利息保障倍数-0.38，同比下降216.67%，主要因土地款支付致经营现金流为负[193] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为8.017亿元人民币，占2018年总额的主要部分[29] - 计入当期损益的政府补助为411.8万元，较2017年的673.73万元有所减少[29] - 非经常性损益合计为6.06亿元人民币，所得税影响额为-2.016亿元人民币[30] - 处置鸿泰房产25%股权确认投资收益7.80亿元人民币[60] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为45.76亿元人民币，同比增长8.70%[22] - 总资产为125.80亿元人民币，同比增长17.03%[22] - 公司货币资金为15.65亿元人民币，同比下降37.69%[62] - 应收票据及应收账款为9.79亿元人民币，同比增长38476.95%[62] - 预付款项同比大幅增长20,831.95%至8.6亿元，主要因预付土地款7.34亿元[63] - 存货同比增长33.81%至48.98亿元，因收购常州中金项目公司51%股权合并范围扩大[63] - 预收款项同比增长80.99%至25.11亿元，因房产预售增长[63] - 长期借款同比增长64.97%至10.48亿元，因新增保障房开发贷款4.92亿元[63] - 资产负债率62.49%，同比上升4.64个百分点[193] - 流动比率2.11，同比下降4.95%[193] - 速动比率0.98，同比下降8.41%[193] 房地产业务表现 - 南浔项目累计销售房屋1038套，累计回款10.6亿元，其中2018年回款8.38亿元[42] - 嘉兴海派秀城累计签约419套，签约面积2.07万平方米，回笼资金约2亿元[43] - 佘山一品项目网签成交41套，面积11317.21平方米，回笼房款约5亿元[43] - 松江南站安置房项目12-04地块收款约5亿元，14-01地块收款约2亿元[43] - 上海科技京城出租面积7.84万平方米，租金收入1.14亿元[70] - 浙江嘉兴海派秀城商办项目出租面积2,226.89平方米，租金收入95.7万元[70] - 常州景浦华苑住宅项目总投资额32亿元，报告期实际投资额16.21亿元[66] - 湖州新黄浦花园四象府项目总投资额10.5亿元，报告期实际投资额2.04亿元[66] 金融投资业务表现 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产当期减少5531.34万元，对利润影响为4.55万元[32] - 可供出售金融资产当期减少3972.19万元，对利润影响为-119.58万元[32] - 公司持有中泰信托投资29.97%股权，期末账面价值12.81亿元，报告期损益4319.86万元[72] - 公司全资持有华闻期货，期末账面价值3.33亿元[72] - 公司持有江西瑞奇期货20%股权，期末账面价值8090.51万元，报告期损益1.70万元[72] - 以公允价值计量的金融资产期末账面余额2036.29万元，报告期内公允价值变动损失9503.53万元[73] 资产处置和投资收益 - 公司处置鸿泰房产25%股权取得银行承兑汇票9.65亿元人民币[36] - 公司转让嘉兴科技京城100%股权获得总对价5.68亿元[74] - 公司转让上海鸿泰房地产25%股权获得交易价款9.58亿元，确认转让收益7.80亿元[75] 主要子公司业绩 - 控股公司上海欣沁置业净利润3459.81万元[77] - 控股公司上海新佘山置业净利润5712.18万元[77] - 上海恒立房地产有限公司营业收入为72,437.11万元，净利润为4,341.28万元[78] - 上海科技京城管理发展有限公司营业收入为7,306.92万元，净利润为1,115.18万元[78] - 上海怡隆置业有限公司营业收入为28,968.75万元，净亏损为305.30万元[78] - 上海欣龙企业发展有限公司营业收入为91,666.12万元，净亏损为4,057.08万元[78] - 华闻期货有限公司营业收入为62,421.04万元，净利润为250.39万元[78] - 中泰信托投资有限责任公司营业收入为455,862.91万元，净利润为14,413.94万元[78] 管理层讨论和业务指引 - 公司发展战略为强化房地产与金融投资并重的双轮驱动格局[83] - 公司预计2019年房地产调控政策以稳为主，货币政策稳中趋松[81] - 公司2019年计划实现营业总收入15.1亿元，其中房地产销售和租赁收入计划达12.7亿元[85] - 奉贤南桥共有产权保障房项目6月底前完成主体结构过半10月底前主体结构封顶[86] - 松江南站动迁安置房项目6月底前完成单体内外装饰工程11月底前完成竣工验收[86] - 顾村大型居住社区项目10月底前完成主体结构过半年底前部分主体结构封顶[86] - 吴泾租赁房项目提供2800套租赁住房2020年底竣工[86] - 常州金坛项目全年销售任务完成合同总销额过5亿元[88] - 佘山一品项目全年总销售金额达到3.6亿元回拢资金3亿元[88] - 南浔项目需完成C、D地块剩余房源销售并推进A、B、D地块开发销售[88] - 浦浩投资力争基金管理规模达3亿元年内新增3-5个基金产品[90] - 2019年中国GDP增速可能下滑至6%左右[92] 利润分配和分红政策 - 公司拟每10股派发现金红利2.55元（含税），共分配现金红利1.72亿元人民币[7] - 母公司实际可供股东分配利润为22.36亿元人民币[7] - 公司现金分红政策要求三年累计现金分配不少于年均可分配利润30%[97] - 2018年归属于母公司所有者的净利润为5.72亿元[99] - 母公司2018年实现净利润5.39亿元[99] - 提取法定盈余公积金5392.9万元[99] - 支付普通股股利1.96亿元[99] - 母公司可供股东分配利润为22.36亿元[99] - 拟每10股派发现金红利2.55元（含税）[99] - 现金分红总额为1.72亿元[99][103] - 现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的30.02%[103] - 2017年现金分红占净利润比例为30.45%[103] - 2016年现金分红占净利润比例为54.89%[103] - 2018年实施2017年度利润分配：每10股派发现金红利3.5元（含税），共分配现金红利196,407,395.80元[140] - 2017年度利润分配每10股派发现金红利3.5元（含税）[133] 融资和债务情况 - 期末融资总额32.78亿元，平均融资成本5.7%，利息资本化金额8,636.04万元[69] - 公司增资1,040.82万元获得常州中金置业51%股权，并支付7.61亿元土地出让金[71] - 银行总授信额度27.25亿元，已使用11.28亿元[196] - 贷款偿还率100%，利息偿付率100%[193] - 公司2016年非公开发行公司债券第一期发行规模5.5亿元，利率5.8%[137] - 公司2016年非公开发行公司债券第二期发行规模11亿元，利率5.8%[137] - 公司2016年中期票据发行规模5亿元，利率4.5%[137] - 2016年非公开发行公司债券第一期发行规模5.5亿元，票面利率5.80%，募集资金净额于2016年6月8日到账[138] - 2016年非公开发行公司债券第二期发行规模11亿元，票面利率5.80%，募集资金净额于2016年7月19日到账[138] - 公司中期票据注册金额10亿元，2016年第一期实际发行5亿元，期限5年，发行利率4.5%[139] - 公司2018年按时兑付第一期债券利息，付息日为6月7日[184] - 公司2018年按时兑付第二期债券利息，付息日为7月18日[184] - 2016年中期票据发行规模5亿元，利率4.5%[137] - 公司主体信用等级维持AA，评级展望负面，债项信用等级维持AA[189] - 债券增信机制与偿债计划未发生变更[190] - 利息保障倍数5.65，同比上升16.74%[193] 资本运作和股本变化 - 资本公积金转增股本每10股转增2股，共转增112,232,798股[133] - 转增后普通股股份总数由561,163,988股增至673,396,786股[132][133] - 2018年资本公积金转增股本：每10股转增2股，共计转增112,232,798股，总股本由561,163,988股增至673,396,786股[140] - 公司实施资本公积金转增股本，朱坚勇获转增1500股[158] - 朱坚勇持有公司股份7500股，转增后增至9000股[158] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股8007股，转增后增至9608股[158] 股东和股权结构 - 截止报告期末普通股股东总数为30,885户，年度报告披露日前上一月末为34,281户[141] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，占比17.92%，其中质押120,420,000股[143] - 第二大股东上海盛誉莲花股权投资基金持股119,672,770股，占比17.77%[143] - 第三大股东上海市黄浦区国资委持股85,107,090股，占比12.64%[143] - 第四大股东中崇投资集团有限公司持股30,363,341股，占比4.51%，其中质押30,350,000股[144] - 实际控制人北京国际信托持有天音通信控股8630万股，占该公司总股本的9.28%[148] - 法人股东上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业注册资本为300,100万元人民币[153] 公司治理和内部控制 - 投资决策委员会处置单次评估值超5亿元资产需全体委员一致同意[150] - 公司建立了高级管理人员年度经营考核机制，与收入分配挂钩[180] - 公司披露了内部控制自我评价报告和内部控制审计报告[181] - 报告期内召开股东大会2次、董事会14次、监事会5次[174][175] - 报告期内刊登临时公告49个[175] - 年内召开董事会会议次数为14次，其中现场会议9次，通讯方式召开5次[178] 高管薪酬和持股 - 副董事长兼总经理陆却非持股从507股增至608股，增幅19.9%（101股），年度税前报酬242万元[157] - 监事长吕军年度税前报酬152.4万元[157] - 副总经理胡少波年度税前报酬152.4万元[157] - 监事姚建东年度税前报酬75.56万元[157] - 独立董事董安生年度税前报酬7万元[157] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内薪酬总额为1153.06万元[158] - 徐俊持有公司股份128.7千股[158] - 千山持有公司股份76.2千股[158] - 余新水持有公司股份152.4千股[158] - 李良温持有公司股份7千股[158] - 刘红霞持有公司股份7千股[158] - 公司副总经理兼财务总监车海辚于2019年3月11日任职[158] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计1153.06万元[165] 员工情况 - 母公司员工数量76人，主要子公司员工数量440人，合计516人[168] - 劳务外包工时总数230,015小时，支付报酬总额8,795,273.53元[171] - 员工专业构成：生产人员127人、销售人员64人、技术人员170人、财务人员41人、行政人员114人[168] - 员工教育程度：博士/硕士/研究生45人、本科188人、大专82人、中专及以下201人[168] - 公司需承担费用的离退休职工人数为1人[168] - 薪酬政策实行岗位绩效工资制，结合月度固定薪酬与年度绩效考核[169] - 培训计划采用内训外训相结合方式，包括行业协会及监管部门组织的培训[170] 委托贷款和投资 - 委托贷款总体情况：自有资金发生额-30,000,000元，未到期余额60,000,000元[114] - 单项委托贷款1：南京银行委托贷款金额90,000,000元，年化收益率11%，实际收益15,418,333.33元[115] - 单项委托贷款2：南京银行委托贷款金额70,000,000元，年化收益率11%，实际收益9,148,333.34元[115] - 福建闽中信托贷款债权转让：本金89,047,500元，计提坏账准备53,428,500元[117] - 宇艾私募基金投资：认购金额90,000,000元，年化收益率8.5%，逾期后计提坏账准备45,000,000元[118][119] - 宇艾基金部分收益支付：3,890,200元[118] 社会责任和扶贫 - 华闻期货扶贫捐赠：向大许寨乡中心校捐赠价值近100,000元智能录播教室设备[121] - 华闻期货子公司出资30万元人民币用于"保险+期货"扶贫项目投保[122] - 公司精准扶贫总投入金额为401,405.50元人民币[123][124] - 教育脱贫专项投入金额为101,405.50元人民币[124] - "保险+期货"项目投入金额为300,000.00元人民币[125] 结构化主体 - 公司2018年合并6个结构化主体，包括浦浩顺水行舟1号私募投资基金等[80]

根据您的要求，我对提供的财报关键点进行了分析和归类。以下是按照单一主题分组的要点： 收入与利润表现 - 营业收入8.75亿元人民币，同比下降39.47%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1.23亿元人民币，同比下降81.24%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9847.93万元人民币，同比上升180.94%[7] - 营业总收入年初至报告期末为8.99亿元人民币，较上年同期14.71亿元下降38.9%[30] - 利润总额年初至报告期末为1.85亿元人民币，较上年同期8.34亿元下降77.8%[31] - 母公司2018年第三季度营业收入为26,907,437.60元，1-9月累计为75,696,899.48元[36] - 母公司2018年第三季度营业利润为-1,746,523.89元，1-9月累计为-37,867,412.22元[37] - 母公司2018年第三季度净利润为-1,126,680.94元，1-9月累计为-42,152,959.61元[37] 成本与费用变化 - 营业成本同比下降53.58%至66,113,882.86元[15] - 营业总成本年初至报告期末为8.80亿元人民币，较上年同期15.78亿元下降44.3%[31] - 财务费用年初至报告期末为9714万元人民币，较上年同期1.44亿元下降32.5%[31] - 母公司2018年第三季度财务费用为20,710,329.31元，1-9月累计为76,000,855.03元[36] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额-6.40亿元人民币，同比下降103.15%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金增长199.11%至1,936,935,729.73元[15] - 购买商品、接受劳务支付的现金增长152.03%至2,538,577,588.32元[15] - 经营活动产生的现金流量净额下降103.15%至-639,576,529.38元[15] - 投资支付的现金激增314.97%至917,508,279.25元[16] - 销售商品、提供劳务收到的现金为19.37亿元，同比增长199.1%[39] - 经营活动产生的现金流量净额为-6.4亿元，同比恶化103.2%[40] - 投资活动产生的现金流量净额为4.21亿元，同比下降48.6%[40] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.04亿元，同比下降141.5%[40] - 现金及现金等价物净增加额为-6.23亿元，同比下降142.2%[40] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金为7569.69万元，同比增长15.8%[42] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.94亿元，同比下降52.6%[42] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为3104.78万元，同比下降96.9%[42] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-5.04亿元，同比恶化141.2%[43] - 母公司期末现金及现金等价物余额为10.45亿元，同比下降31.0%[43] 资产与负债变动 - 总资产119.31亿元人民币，较上年度末增长11.00%[6] - 货币资金期末余额18.89亿元，较年初减少24.8%[23] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少41.44%至37,438,337.02元[14] - 应收票据及应收账款大幅增加4387.96%至113,858,403.56元[14] - 预付款项激增5498.15%至229,935,108.26元[14] - 存货增加33.28%至4,878,878,952.61元[14] - 预收款项大幅增长至24.61亿元，较年初增长77.4%[24] - 存货增加至48.79亿元，较年初增长33.3%[23] - 长期借款增至9.96亿元，较年初增长56.8%[24] - 应收账款激增至1.14亿元，较年初大幅增长4386%[23] - 投资性房地产减少至6.49亿元，较年初下降15.7%[23] - 公司总资产从81.41亿元人民币下降至85.51亿元人民币，环比下降4.8%[28][29] - 流动资产合计从44.17亿元人民币增至48.36亿元人民币，环比增长9.5%[28] - 长期股权投资从31.86亿元人民币略降至31.63亿元人民币，环比下降0.7%[28] - 短期借款从0元增至2.00亿元人民币[28] - 应交税费从821万元人民币大幅增至1.98亿元人民币，环比增长2312.4%[28] 股东权益与收益 - 归属于上市公司股东的净资产41.27亿元人民币，较上年度末下降1.96%[6] - 加权平均净资产收益率2.94%，同比下降13.63个百分点[7] - 基本每股收益0.1826元/股，同比下降84.36%[7] - 归属于母公司所有者权益41.27亿元，较年初下降2.0%[25] - 2018年第三季度基本每股收益为-0.0143元/股，而1-9月累计为0.1826元/股[33] - 母公司2018年第三季度基本每股收益为0.0105元/股，1-9月累计为-0.0626元/股[38] 投资与收益 - 投资收益年初至报告期末为1.58亿元人民币，较上年同期9.18亿元下降82.8%[31] - 母公司2018年第三季度投资收益为10,997,603.40元，1-9月累计为27,875,151.15元[37] 非经常性损益 - 非经常性损益项目总额2446.88万元人民币[11] 股东信息 - 股东总数31839户，前三大股东持股比例分别为17.92%、17.77%、12.64%[12] 房地产业务表现 - 公司报告期内房地产签约面积总计102,822.09平方米，签约金额总计132,998.41万元[17][18] 物业租赁业务表现 - 上海科技京城项目出租率达96.04%，租金收入8,508.67万元[21] - 嘉兴科技京城项目出租率为65.90%，租金收入149.15万元[21] 合并报表项目（补充） - 2018年第三季度归属于母公司所有者的净利润为12,455,581.24元，而2018年1-9月累计为122,948,131.18元[32] - 2018年第三季度少数股东损益为-1,170,207.70元，1-9月累计为24,273,229.86元[32] - 2018年第三季度综合收益总额为13,926,806.33元，1-9月累计为138,108,680.84元[33]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.584亿元人民币，同比下降39.45%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1.105亿元人民币，同比下降82.14%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为8,829万元人民币，同比大幅增长2,506.26%[18] - 基本每股收益为0.1969元/股，同比下降82.14%[19] - 公司报告期内实现营业总收入7.75亿元，利润总额1.69亿元[28] - 公司净利润同比下降77%至1.359亿元，主要因去年同期转让鸿泰地产30%股权获得8.2亿元处置收益[44][42] - 营业收入同比下降39.45%至7.584亿元，主要系房产销售收入减少[45][42] - 净利润1.36亿元，较去年同期5.91亿元下降77.0%[101] - 营业总收入7.75亿元，较去年同期12.70亿元下降39.0%[100] - 营业利润1.64亿元，较去年同期7.97亿元下降79.4%[100] - 归属于母公司所有者的净利润1.10亿元，较去年同期6.19亿元下降82.1%[101] - 基本每股收益0.1969元/股，较去年同期1.1024元/股下降82.1%[101] - 净利润大幅亏损4102.63万元，与上年同期盈利6.11亿元形成强烈对比[104] - 投资收益大幅下降至1687.75万元，同比减少98.0%（上期8.27亿元）[104] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降50.16%至5.382亿元，与收入下降趋势一致[45] - 财务费用7526万元，较去年同期1.14亿元下降33.9%[100] - 财务费用增长64.7%至5529.05万元（上期3356.21万元）[104] 各条业务线表现 - 南浔项目累计推出可售房源1123套，上半年预售590套，合同预售额8.7亿元，回款5.1亿元[28] - 南浔项目累计预售1026套，合同预售额12.97亿元，回款7.32亿元[28] - 松江南站保障房项目14-01地块累计收到35%房款2.59亿元，其中上半年收款2.3亿元[30] - 松江南站保障房项目12-04地块收到35%房款3.25亿元，其中上半年收款2.66亿元[30] - 嘉兴科技京城整体转让款5.7亿元全部到账[31] - 嘉兴海派秀城累计签约376套（面积1.86万平方米），回笼资金1.5778亿元[31] - 佘山一品项目上半年销售19套（面积5360.21平方米），销售金额1.94亿元，回款3.26亿元[31] - 房地产业务毛利率25.75%，同比提升13.9个百分点[45] - 房地产销售收入为6.2亿元人民币，同比下降45.90%[46] - 房地产出租收入为5746.44万元人民币，同比增长59.11%[46] - 房地产出租收入5799.79万元，其中上海科技京城收入5694.91万元[40] - 佘山逸品苑项目竣工面积14.10万平方米，总投资19.65亿元[37] - 科技京城为上海市中心城区唯一高科技创业园区及税收"亿元楼"[25] - 公司转让嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司100%股权，转让金额为5.68亿元[55] 管理层讨论和指引 - 公司有息负债率处于行业较低水平[25] - 持有待开发土地面积19.66万平方米，其中南浔项目5.42万平方米（权益80%）、常州项目13.84万平方米（权益51%）[35] - 在建项目总投资额33.278亿元，报告期实际投资2.559亿元[37] - 公司实施2017年度利润分配方案，每10股派发现金红利3.5元（含税），共分配现金红利196,407,395.80元[67] - 公司以资本公积每10股转增2股，共计转增112,232,798股[67] - 转增股本后总股本增至673,396,786股[67] - 按新股本摊薄计算2018年上半年每股收益为0.1641元[67] - 按新股本摊薄计算每股净资产为6.628元[67] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.764亿元人民币，同比下降74.55%[18] - 投资活动现金流量净额同比下降65.26%至3.412亿元，因去年同期处置子公司获得12亿元股权转让款[42][43] - 经营活动现金流量净额为-6.764亿元，主要因支付常州中金置业土地款15.7亿元[42] - 经营活动现金流净流出6.76亿元，同比扩大74.5%[107] - 投资活动现金流净流入3.41亿元，同比减少65.3%[107] - 筹资活动现金流净流出3.02亿元，同比转负（上期净流入11.30亿元）[108] - 期末现金余额18.74亿元，较期初减少25.4%[108] - 销售商品收到现金13.47亿元，同比增长184.5%[107] - 支付各项税费2.87亿元，同比增长107.9%[107] - 母公司经营活动现金流净流出1.16亿元，同比转负（上期净流入1.67亿元）[110] - 投资活动现金流出小计为9.13亿元，同比减少1.15亿元[111] - 投资活动产生的现金流量净额为-4889.15万元，同比减少9.85亿元[111] - 筹资活动现金流入小计为2.00亿元，同比减少2.00亿元[111] - 筹资活动现金流出小计为2.50亿元，同比减少2.72亿元[111] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.50亿元，同比减少-7224.67万元[111] - 现金及现金等价物净增加额为-4.15亿元，同比减少10.79亿元[111] - 期末现金及现金等价物余额为9.08亿元，同比增加13.96亿元[111] 财务健康状况和资本结构 - 总资产为116.483亿元人民币，较上年度末增长8.37%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为43.082亿元人民币，较上年度末增长2.35%[18] - 非经常性损益总额为2,220万元人民币，主要来自非流动资产处置收益2,351万元[21] - 存货为46.94亿元人民币，占总资产40.30%，同比增长28.23%[48] - 预收款项为19.84亿元人民币，同比增长43.02%[48] - 其他应付款为14.55亿元人民币，同比增长111.26%[49] - 应收账款为1566.47万元人民币，同比增长517.46%[48] - 预付款项为2.35亿元人民币，同比增长5626.88%[48] - 以公允价值计量金融资产为3062.56万元人民币，同比下降52.11%[48] - 对子公司投资账面价值为18.33亿元人民币，同比增长0.57%[50] - 对联营合营企业投资账面价值为13.45亿元人民币，同比增长0.32%[50] - 公司债券余额总计16.5亿元，其中第一期5.5亿元，第二期11亿元，利率均为5.8%[78] - 公司银行总授信额度为9.25亿元，已使用额度为6.55亿元[88] - 公司流动比率从2.22下降至1.93，同比下降13.06%[86] - 公司速动比率从1.07下降至0.77，同比下降28.04%[86] - 公司资产负债率从59.72%上升至61.68%，同比增长3.28%[86] - EBITDA利息保障倍数从7.95下降至3.24，同比下降59.25%[86] - 公司债券第一期发行规模5.5亿元，扣除发行费用456.5万元后募集资金净额为5.45435亿元[81] - 公司债券第二期发行规模11亿元，扣除发行费用913万元后募集资金净额为10.9087亿元[81] - 公司主体信用等级维持AA，债项信用等级维持AA[82] - 公司2016年中期票据发行规模5亿元，期限5年[87] - 货币资金期末余额为18.75亿元，较期初减少25.4%[93] - 存货期末余额为46.94亿元，较期初增加28.2%[93] - 流动资产合计期末余额为78.20亿元，较期初增加11.0%[93] - 预收款项期末余额为19.84亿元，较期初增加43.0%[94] - 其他应付款期末余额为14.55亿元，较期初增加111.3%[94] - 流动负债合计期末余额为40.58亿元，较期初增加28.1%[94] - 长期股权投资期末余额为13.45亿元，较期初增加0.3%[93] - 投资性房地产期末余额为6.56亿元，较期初减少14.9%[93] - 母公司货币资金期末余额为9.09亿元，较期初减少31.4%[97] - 母公司其他应收款期末余额为34.89亿元，较期初增加4.2%[97] - 公司总资产为82.81亿元人民币，较期初85.51亿元下降3.2%[98] - 投资性房地产期末价值4.97亿元，较期初5.07亿元下降1.9%[98] - 短期借款期末余额0元，较期初2.00亿元减少100%[98] - 应付债券期末余额21.37亿元，与期初21.35亿元基本持平[98] - 归属于母公司所有者权益合计为44.64亿元，同比增加43.30亿元[114] - 综合收益总额为1.24亿元，同比减少5.89亿元[114] - 未分配利润为23.85亿元，同比增加21.01亿元[114] - 母公司所有者权益总额从期初39.81亿元下降至期末39.30亿元，减少5080.62万元[118][119] - 母公司综合收益总额为亏损5080.62万元，其中其他综合收益亏损977.99万元，未分配利润减少4102.63万元[118] - 母公司期末未分配利润为19.06亿元，较期初19.47亿元减少2.11%[119] - 公司期末资本公积为11.18亿元，与期初保持一致[118][119] - 公司实收资本保持5.61亿元不变[118][119] - 合并报表中其他综合收益科目减少1169.20万元，期末余额1314.69万元[116] - 合并报表专项储备科目增加58.33万元，期末余额198.77万元[116] - 合并报表所有者权益合计43.86亿元，其中未分配利润23.05亿元[116] 子公司和投资表现 - 上海欣龙企业发展有限公司总资产11.49亿元，净资产4.21亿元，净利润3389.49万元[56] - 上海新佘山置业有限公司总资产7.90亿元，净资产1.40亿元，净利润7786.36万元[56] - 中泰信托投资有限责任公司总资产43.96亿元，净资产42.59亿元，净利润6330.20万元[56] - 江西瑞奇期货经纪有限公司总资产9.01亿元，净资产3.93亿元，净亏损291.94万元[56] - 新黄浦（浙江）投资发展有限公司总资产12.90亿元，净亏损4201.33万元，净利润亏损275.61万元[56] - 华闻期货有限公司总资产7.97亿元，净资产3.43亿元，净利润366.09万元[56] - 上海科技京城管理发展有限公司总资产7032.60万元，净资产2187.15万元，净利润955.33万元[56] - 股权转让定金3000万元于2018年1月30日收到，首期转让款2.9亿元于2018年3月28日收到[55] - 股权转让尾款2.48亿元于2018年6月28日收到[55] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为30,983户[68] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持股100,584,411股，占比17.92%[70] - 第二大股东上海领资股权投资基金持股99,727,308股，占比17.77%[70] - 第三大股东上海市黄浦区国资委持股70,922,575股，占比12.64%[70] - 上海新华闻通过三个西藏信托计划合计持有40,114,066股[71] - 公司注册资本5.61亿元，全部为流通股[122][123] 公司基本信息和经营基础 - 公司注册地址位于上海市北京东路668号西楼32层，邮政编码200001[13] - 公司主营业务为房地产经营及物业管理等，注册地位于上海市北京东路[123] - 合并财务报表范围包括20家子公司和结构化主体，如上海欣龙企业发展有限公司、华闻期货经纪有限公司等[125] - 合并范围还涵盖6只私募投资基金和特定多客户资产管理计划，包括浦浩量化对冲1号、2号等[126] - 公司财务报表编制遵循中国企业会计准则及证监会信息披露规定[127] - 公司确认自报告期末起12个月内持续经营能力不存在重大疑虑[128] - 重要会计政策涵盖应收款项坏账准备、存货、固定资产等具体项目[129] - 公司营业周期确定为12个月[132] - 记账本位币为人民币[133] - 同一控制下企业合并按被合并方净资产账面价值计量，差额调整资本公积[134] - 非同一控制下企业合并对价按公允价值计量，合并成本差额确认为商誉或当期损益[134] - 合并财务报表编制以控制为基础，所有子公司均纳入合并范围[135] - 处置子公司股权丧失控制权前处置价款与净资产份额差额计入其他综合收益[140] - 购买子公司少数股权时新增长投与净资产份额差额调整资本公积或留存收益[140] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时处置价款与净资产份额差额调整资本公积或留存收益[140] - 共同经营按份额确认共同持有资产及共同承担负债[141] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）等四个条件[143] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[144] - 金融资产初始确认分为以公允价值计量且变动计入当期损益等五类[145] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率确认利息收入计入投资收益[145] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[147] - 金融资产转移满足条件时终止确认部分账面价值与对价差额计入当期损益[148] - 可供出售权益工具投资公允价值下跌超过初始成本50%视为严重减值[152] - 可供出售权益工具投资公允价值连续下跌超过1年视为非暂时性下跌[152] - 单项金额重大应收款项标准为金额超过3000万元人民币[153] - 应收账款1年内账龄坏账计提比例为5%[155] - 应收账款1-2年账龄坏账计提比例为10%[155] - 应收账款2-3年账龄坏账计提比例为15%[155] - 应收账款3-4年账龄坏账计提比例为20%[155] - 应收账款4-5年账龄坏账计提比例为20%[155] - 应收账款5年以上账龄坏账计提比例为50%[155] - 合并范围内子公司应收账款不计提坏账准备[154] - 持有待售非流动资产或处置组账面价值高于公允价值减出售费用净额时减记至净额并确认资产减值损失计入当期损益[164] - 持有待售处置组资产减值损失先抵减商誉账面价值再按比例抵减各项非流动资产账面价值[164] - 后续资产负债表日持有待售非流动资产公允价值减出售费用净额增加时以前减记金额可恢复并在确认损失金额内转回计入损益[165] - 持有待售非流动资产或处置组中非流动资产不计提折旧或摊销负债利息和其他费用继续确认[165] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始投资成本按购买日合并成本确定[169] - 支付现金取得长期股权投资按实际支付购买价款作为初始投资成本[170] - 对子公司长期股权投资采用成本法核算按享有被投资单位宣告现金股利或利润确认投资收益[171] - 对联营企业和合营企业长期股权投资采用权益法核算初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[171] - 权益法下按应享被投资单位净损益和其他综合收益份额确认投资收益和其他综合收益同时调整账面价值[172] - 处置长期股权投资时账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[173] - 投资性房地产采用成本模式计量，出租用建筑物折旧政策与固定资产相同[176] - 房屋及建筑物折旧年限30-40年，年折旧率2.375%-3.167%[178] - 酒店专用设备折旧年限10-20年，年折旧率4.75%-9.50%[178] - 电子设备折旧年限5-6年，年折旧率15.83%-19.00%[178] - 运输设备与其他设备折旧年限5年，年折旧率19.00%[178] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月时暂停资本化[182] - 专门借款资本化金额需扣除未动用资金利息收入或投资收益[183] - 无形资产中软件预计使用寿命5年[186] - 长期资产减值测试以可收回金额（公允价值减处置费用与现金流现值较高者）为准[188] - 商誉及使用寿命不确定无形资产每年至少进行一次减值测试[188] - 公司进行商誉减值测试时按资产组公允价值比例分摊商誉账面价值 公允价值难以计量时按账面价值比例分摊[189] - 商誉减值损失确认后在

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.16亿元人民币，同比减少56.70%[6] - 营业收入同比下降56.70%至4.16亿元人民币，因房产销售收入结转减少[12] - 营业总收入同比下降56.2%至4.24亿元，其中营业收入下降56.7%至4.16亿元[26][27] - 归属于上市公司股东的净利润2837.72万元人民币，同比减少6.41%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2642.29万元人民币，同比增长84.24%[6] - 归属于母公司股东的净利润同比下降6.4%至2837.72万元[27] - 公司净利润为亏损2610.44万元，与上年同期盈利2349.34万元相比大幅下降[30] - 公司营业利润为亏损2622.90万元，上年同期为盈利725.55万元[30] - 基本每股收益0.051元/股，同比减少5.56%[6] - 基本每股收益同比下降5.6%至0.051元/股[28] - 基本每股收益为亏损0.047元/股，上年同期为盈利0.042元/股[30] - 加权平均净资产收益率为0.672%，同比减少0.155个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降63.59%至3.10亿元人民币，匹配收入减少[12] - 营业总成本同比下降58.3%至4.08亿元，其中营业成本下降63.6%至3.10亿元[27] - 财务费用同比下降10.8%至3656.62万元[27] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.35亿元人民币，同比减少68.72%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为负6.35亿元，较上年同期负3.76亿元恶化68.8%[32] - 经营活动产生的现金流量净额大幅恶化至-10.36亿元人民币，同比下降265.1%[36] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2.78亿元，较上年同期3.02亿元下降7.9%[32] - 购买商品、接受劳务支付的现金为5.68亿元，较上年同期5.40亿元增长5.3%[32] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1166.29万元人民币，同比增长23.0%[36] - 支付其他与经营活动有关的现金为8.57亿元人民币，同比增长7.7%[36] - 支付的各项税费同比增545.56%至2.28亿元人民币，主要支付上年度计提所得税[14] - 支付的各项税费显著增加至1.83亿元人民币，同比激增3510.9%[36] - 取得投资收益现金同比增469.33%至2634.04万元人民币[14] - 投资支付现金同比增442.70%至5.16亿元人民币，因子公司增加金融产品投资[14] - 投资活动产生的现金流量净额为负6300.58万元，较上年同期负1.66亿元改善62.0%[33] - 投资活动产生的现金流量净额为3.23亿元人民币，主要来自收回投资及收到其他与投资活动相关的现金[36] - 投资活动现金流出小计为9707.62万元人民币，主要用于取得子公司[36] - 筹资活动产生的现金流量净额为负2.19亿元，上年同期为净流入14.25亿元[33] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2025.21万元人民币，主要由于偿还债务及支付股利[36] - 取得借款收到的现金为2.00亿元人民币，与偿还债务支付的现金金额相同[36] - 现金及现金等价物净增加额为-9.15亿元人民币，同比减少276.1%[36] - 期末现金及现金等价物余额为15.95亿元，较期初25.12亿元减少36.5%[33] - 期末现金及现金等价物余额下降至4.08亿元人民币，同比减少51.2%[36] 资产和负债变动 - 总资产104.82亿元人民币，较上年度末减少2.48%[6] - 货币资金减少36.48%至15.96亿元人民币，主要因归还银行借款及增加金融产品投资[12] - 货币资金期末余额为15.96亿元人民币，较年初25.12亿元减少9.16亿元，降幅36.5%[18] - 应收账款激增12201.84%至3.12亿元人民币，因金融子公司开展期现业务[12] - 存货期末余额为35.92亿元人民币，较年初36.61亿元减少0.69亿元，降幅1.9%[18] - 预收款项期末余额为12.43亿元人民币，较年初13.87亿元减少1.44亿元，降幅10.4%[19] - 短期借款减少100%至0元，因全额归还2亿元人民币银行借款[12] - 短期借款期末余额为0元，较年初2亿元减少2亿元，降幅100%[19] - 负债合计同比下降2.9%至44.40亿元[24] - 应付债券余额基本持平为21.36亿元[24] - 长期借款余额保持6.35亿元不变[24] - 归属于上市公司股东的净资产42.35亿元人民币，较上年度末增长0.60%[6] - 归属于母公司所有者权益合计为42.35亿元人民币，较年初42.09亿元增加0.26亿元，增幅0.6%[20] - 所有者权益同比下降0.7%至39.55亿元[24] 业务线表现 - 上海科技京城项目出租率为96.41%，租金收入1749.97万元人民币[16] - 浙江嘉兴科技京城项目出租率为65.90%，租金收入100.98万元人民币[16] - 佘山逸品苑项目报告期内签约面积1419.85平方米，签约金额5216.10万元人民币[16] - 新黄浦花园名都项目报告期内签约面积6855.19平方米，签约金额6195.48万元人民币[16] - 奉贤南桥基地项目报告期内新增开工面积91757.46平方米[16] - 转让嘉兴科技京城公司100%股权，总对价5.86亿元人民币，已收定金3000万元及首期款2.9亿元[14] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益同比增长101.92%至3314.50万元人民币，因金融投资业务收益增加[14] - 投资收益同比增长101.9%至3314.50万元[27] - 公司投资收益为524.00万元，较上年同期1368.69万元下降61.7%[30] - 非经常性损益项目中政府补助10.12万元人民币[7] 其他重要事项 - 股东总户数为32,797户[9]

收入和利润（同比环比） - 公司2017年营业收入为17.78亿元人民币，同比增长56.73%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为6.45亿元人民币，同比增长530.91%[21] - 基本每股收益为1.149元/股，同比增长531.32%[22] - 加权平均净资产收益率为32.81%，同比增加30.00个百分点[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1032.75万元人民币[24] - 公司2017年营业总收入为18.1049亿元，其中营业收入17.7759亿元，同比增长56.73%[44][46] - 公司净利润为6.1041亿元，同比增长451.27%[44][46] - 公司2017年持续经营净利润为610,411,294.97元[96] - 公司2017年实现归属于母公司所有者的净利润为644,976,824.69元[92] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比增长231.47%，主因鸿泰和佘山项目停止利息资本化[46][47] - 销售费用同比增长182.40%，主因房产销售广告及中介费用增加[46][47] - 销售费用4634.67万元，同比增长182.4%，因房地产项目加大销售力度[53] - 财务费用1.59亿元，同比增长231.47%，因项目停止利息资本化[53] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入16.32亿元，同比增长64.95%[50] - 酒店业营业收入4093.16万元，同比增长522.11%[50] - 房地产销售毛利率9.26%，同比增加2.15个百分点[50] - 科技京城办公楼出租面积78,927平方米租金收入为7042万元[66] - 公司持有中泰信托投资有限责任公司29.97%股权，最初投资金额为211,938,297.00元，报告期末账面价值为1,244,347,151.82元，报告期损益为76,403,082.59元[71] - 公司持有华闻期货有限公司100%股权，最初投资金额为132,996,692.18元，报告期末账面价值为332,996,692.18元[71] - 公司持有江西瑞奇期货经纪有限公司20%股权，最初投资金额为32,340,000.00元，报告期末账面价值为80,968,689.26元，报告期损益为1,774,491.94元[71] - 主要控股参股公司中，中泰信托投资有限责任公司报告期净利润为24,017.19万元，江西瑞奇期货经纪有限公司报告期净利润为1,179.64万元[78][79] - 房地产开发项目收入155,788.81万元，占营业收入总额86.05%[192] 各地区表现 - 浙江地区营业收入1.27亿元，同比增长385.56%，毛利率30.42%[51] 管理层讨论和指引 - 公司2018年计划实现营业总收入15亿元，其中房地产销售和租赁收入计划达到13亿元[84] - 公司2018年商品房销售合同金额目标为16亿元以上[84] - 佘山一品项目计划年内销售剩余90多套房源，目标合同总销售额9.3亿元，回笼资金6亿元[86] - 嘉兴海派秀城项目计划年内销售135套约6750平米，回笼资金5467万元[86] - 科技京城管理公司计划全年物业管理费收入4498万元，收缴率98%[86] - 南浔花园名都大酒店目标营业收入近5000万元[86] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.38亿元人民币，同比下降176.00%[21] - 保障房项目累计支付土地款10.13亿元，致经营活动现金流量净额下降176%[47] - 经营活动现金流量净额-4.38亿元，同比下降176%，主要因支付项目土地款10.13亿元[55] - 投资活动现金流量净额7.29亿元，同比上升232.82%，因处置鸿泰房地产公司获得11.7亿元[55] 非经常性损益和投资收益 - 非流动资产处置损益为828,331,595.10元，较2016年9,112,954.72元大幅增长[25] - 计入当期损益的政府补助为6,737,275.53元，较2016年26,424,079.00元下降74.5%[25] - 非经常性损益合计615,287,255.55元，较2016年56,903,909.21元增长981.2%[27] - 公允价值变动对当期利润影响为3,429,433.05元[29] - 公司转让上海鸿泰房产公司30%股权[32] - 北外滩项目股权转让成交价对应大楼整体估值56.3182亿元，较原计划溢价12.64%，增加税前利润3.475亿元[40] - 公司转让鸿泰房产30%股权确认投资收益8.28亿元，致投资收益同比增长597.66%[46][47] - 公司转让鸿泰房产30%股权确认投资收益8.28亿元，增加税后净收益6.21亿元[56] - 公司出售上海鸿泰房地产有限公司30%股权及对应1.0304亿元债权，广东德骏投资有限公司以120,000万元竞拍成交[74] - 公司出售鸿泰房产25%股权及对应4,815.828946万元债权，上海鑫明置业有限公司以95,750万元成交[74] - 出售鸿泰房产30%股权及债权确认投资收益82,836.57万元（合并报表）和78,496.91万元（个别报表）[191] - 出售鸿泰房产30%股权交易价款为120,000万元[191] - 股权部分交易价款109,695.78万元，债权部分10,304.22万元[191] - 公司2017年其他收益为23,163,800.00元[97] 资产和负债变化 - 以公允价值计量金融资产期末余额63,935,969.65元，较期初28,050,706.89元增长127.9%[29] - 可供出售金融资产期末余额51,462,266.49元，较期初186,524,077.10元下降72.4%[29] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为42.09亿元人民币，同比增长15.33%[21] - 2017年末总资产为107.49亿元人民币，同比增长1.88%[21] - 货币资金25.12亿元，同比增长134.99%，占总资产比例23.37%[58] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产大幅增加127.93%至6394万元[59] - 存货减少36.05%至36.61亿元主要因转让鸿泰公司30%股权导致合并范围减少[59] - 可供出售金融资产大幅增加235.37%至7.59亿元因下属金融公司购买权益性工具[59] - 应交税费激增265.34%至2.2亿元因公司净利润大幅增加导致计提企业所得税增加[59] - 对联营企业投资账面价值增加至13.41亿元[69] - 货币资金期末余额为25.12亿元人民币，相比期初余额10.69亿元人民币增长134.9%[200] - 存货期末余额为36.61亿元人民币，相比期初余额57.24亿元人民币下降36.1%[200] - 流动资产合计期末余额为70.48亿元人民币，相比期初余额74.03亿元人民币下降4.8%[200] - 可供出售金融资产期末余额为7.59亿元人民币，相比期初余额2.26亿元人民币增长235.4%[200] - 预付款项期末余额为410.73万元人民币，相比期初余额1.11亿元人民币下降96.3%[200] - 其他应收款期末余额为1.20亿元人民币，相比期初余额6830.14万元人民币增长76.3%[200] - 买入返售金融资产期末余额为1002.36万元人民币，相比期初余额4903.31万元人民币下降79.6%[200] - 持有待售资产期末新增1.34亿元人民币[200] - 一年内到期的非流动资产期末新增9000万元人民币[200] - 以公允价值计量金融资产期末余额为6393.60万元人民币，相比期初余额2805.07万元人民币增长128.0%[200] - 存货账面价值365,979.98万元，占总资产34.05%[192] 融资和债务 - 公司期末融资总额为30.25亿元整体平均融资成本为6.46%[68] - 2016年非公开发行公司债券第一期发行规模5.5亿元，票面利率5.8%[124][126] - 2016年非公开发行公司债券第二期发行规模11亿元，票面利率5.8%[124][126] - 2016年度第一期中期票据发行金额5亿元，发行利率4.5%[124][127] - 公司拥有两期非公开发行公司债券：16黄浦01（余额5.5亿元，利率5.8%）和16黄浦02（余额11亿元，利率5.8%）[171] - 2017年公司按时兑付两期公司债券利息，分别于6月7日和7月18日支付[171] - 公司于2016年发行5亿元中期票据（16黄浦置业MTN001），2017年10月10日按时兑付利息[183] - 截至2017年底，银行总授信额度为8.75亿元，已全部使用[184] - 公司2017年EBITDA全部债务比为0.16，较2016年的0.04增长300%[181] - 利息保障倍数从2016年的3.09提升至2017年的4.84，增长56.46%[182] - 现金利息保障倍数为-0.12，主要由于支付项目土地款导致经营性现金流为负[182] - 资产负债率从2016年的60.61%略微下降至2017年的59.72%[181] 项目开发和销售表现 - 南浔项目开盘首日销售243套房源（推出262套），去化率达90%，年内合同销售金额4.35亿元，回笼资金2.24亿元[40] - 新佘山置业全年完成合同销售4.64亿元，回笼资金5.59亿元[41] - 嘉兴海派秀城签约销售183套，销售金额8750万元，回笼资金7680万元[41] - 公司持有待开发土地面积总计141,700平方米包括南浔54,230平方米和新顾城56,021平方米等项目[61] - 报告期内房地产实际投资额最大项目为徐泾北城欣沁苑达5.55亿元[62] - 佘山逸品苑住宅项目预售面积为54,641平方米占其可供出售面积82,360平方米的66.33%[64] - 核心资产集中于上海及周边区域，资产变现能力强[33] - 科技京城园区为上海市中心唯一高科技创业园区，形成"一园多基地"格局[33] - 保障房项目"南馨佳苑"获上海市多项奖项[35] 股东信息和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为31,703户[129] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为32,797户[129] - 上海新华闻投资有限公司持股100,584,411股，占比17.92%[131] - 上海领资股权投资基金合伙企业持股99,727,308股，占比17.77%[131] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持股70,922,575股，占比12.64%[131] - 西藏信托有限公司安坤5号集合资金信托计划持股14,482,008股，占比2.58%[131] - 上海新华闻投资有限公司持有100,584,411股无限售流通股，占公司总股本约17.9%[132] - 上海领资股权投资基金合伙企业持有99,727,308股无限售流通股，占公司总股本约17.7%[132] - 上海市黄浦区国资委持有70,922,575股无限售流通股，占公司总股本约12.6%[132] - 西藏信托安坤5号信托计划持有14,482,008股无限售流通股，占公司总股本约2.6%[132] - 西藏信托安坤8号信托计划持有14,051,558股无限售流通股，占公司总股本约2.5%[132] - 方正东亚聚赢29号信托持有13,630,309股无限售流通股，占公司总股本约2.4%[133] - 西藏信托丹泽1号信托计划持有11,580,500股无限售流通股，占公司总股本约2.1%[133] - 长安投资849号信托计划持有10,999,951股无限售流通股，占公司总股本约2.0%[133] - 前海开源国泓1号资管计划持有6,501,652股无限售流通股，占公司总股本约1.2%[133] - 北京汉富美邦投资持有6,322,562股无限售流通股，占公司总股本约1.1%[133] 利润分配和资本运作 - 公司拟每10股派发现金红利3.5元（含税），共分配现金红利1.96亿元人民币[5] - 公司拟以资本公积每10股转增2股，共计转增约1.12亿股[5] - 2017年拟每10股派发现金红利3.5元（含税），共分配现金红利196,407,395.80元[92] - 2017年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为30.45%[93] - 2016年现金分红56,116,398.80元，占净利润的比率为54.89%[93] - 2015年现金分红72,951,318.44元，占净利润的比率为32.17%[93] - 公司2017年拟以资本公积每10股转增2股，共计转增约112,232,798股[92] - 公司2017年实际可供股东分配利润为2,274,564,986.68元[92] - 公司2017年计提一般风险准备金282,070.75元[92] 金融投资和结构化主体 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末账面价值为63,935,969.65元，报告期损益为-377,948.78元[73] - 可供出售金融资产期末账面价值为51,462,266.49元，报告期损益为-135,061,810.61元[73] - 公司参与设立杭州曜澜投资合伙企业，其中上海新黄浦投资管理有限公司出资50万元作为普通合伙人，上海盛煦企业管理咨询有限公司出资5万元作为普通合伙人，上海瀚顺物业管理有限公司出资约3亿元作为劣后级有限合伙人，浦浩投资出资约4.99亿元作为优先级有限合伙人[71] - 杭州曜澜投资通过股权投资收购上海瀚顺持有的珠海垣石实业有限公司99%股权[71] - 本年度新增6个结构化主体纳入合并报表范围[80] - 期初4个结构化主体因产品投资到期不再纳入合并范围[80] 委托理财和贷款 - 公司委托理财发生额700万元人民币且未到期余额700万元人民币[104] - 公司委托理财年化收益率4.2%且实际收益8,983.33元人民币[106] - 公司委托贷款发生额9,000万元人民币且未到期余额9,000万元人民币[109] - 公司委托贷款年化收益率11%且预期收益981.75万元人民币[111] - 公司资金总额为163.78亿元人民币[116] 公司治理和高管薪酬 - 执行董事兼总经理陆却非持股507股，年度税前报酬总额为132万元[144] - 监事长吕军年度税前报酬总额为92.4万元[144] - 监事姚建东年度税前报酬总额为45万元[146] - 副总经理朱坚勇持股7,500股，年度税前报酬总额为92.4万元[146] - 副总经理胡少波年度税前报酬总额为92.4万元[146] - 财务总监(代董秘)余新水年度税前报酬总额为92.4万元[146] - 董事及高级管理人员年度税前报酬总额合计为567.6万元[144][146] - 董事长程齐鸣在股东单位中国华闻投资控股有限公司担任副总裁[149] - 董事周旭民在股东单位外滩投资开发（集团）有限公司担任党委书记、董事长[149] - 董事甘湘南在股东单位上海黄浦投资控股（集团）有限公司担任副总经理[149] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为567.6万元[155] - 公司董事出席董事会情况：程齐鸣出席3次现场4次通讯，陆却非出席3次现场4次通讯，周旭民出席3次现场4次通讯[167] - 年内召开董事会会议次数7次，其中现场会议3次，通讯方式召开会议4次[166] - 报告期内公司共召开两次股东大会[162] - 报告期内公司共完成五十五个临时公告信息披露工作[164] 员工和劳务信息 - 母公司在职员工数量为70人，主要子公司在职员工数量为440人，合计510人[157] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为2人[157] - 员工专业构成中生产人员126人（24.7%），销售人员63人（12.4%），技术人员167人（32.7%），财务人员43人（8.4%），行政人员111人（21.8%）[157] - 员工教育程度博士、硕士、研究生49人（9.6%），本科180人（35.3%），大专81人（15.9%），中专及以下200人（39.2%）[157] - 劳务外包工时总数为288,483小时，劳务外包支付的报酬总额为9,479,110.53元[160] 财务比率和偿债能力

收入和利润（同比环比） - 营业收入为人民币14.462亿元，同比增长54.92%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为人民币6.553亿元，同比增长387.20%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为人民币3505万元，同比下降66.54%[6] - 公司年初至报告期末营业总收入为14.71亿元人民币，较上年同期的9.59亿元人民币增长53.5%[31] - 公司年初至报告期末净利润为6.25亿元人民币，较上年同期的1.51亿元人民币增长313.9%[32] - 公司第三季度营业利润为3386.81万元人民币，较上年同期的5350.73万元人民币下降36.7%[31] - 公司第三季度归属于母公司所有者的净利润为3669.83万元人民币，较上年同期的5374.74万元人民币下降31.7%[32] - 营业收入第三季度同比下降35.5%，从3.08亿元降至1.99亿元[35] - 年初至报告期营业收入同比下降24.0%，从7.34亿元降至5.58亿元[35] - 净利润年初至报告期增长564%，从0.96亿元增至6.39亿元[35] - 基本每股收益为人民币1.1678元/股，同比增长386.58%[6] - 基本每股收益年初至报告期大幅提升562%，从0.172元增至1.139元[36] - 加权平均净资产收益率为16.57%，同比增加12.90个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 销售费用增至1223万元人民币，同比上升248.63%，因房产项目增加销售规模和广告推广[15] - 公司年初至报告期末财务费用为1.44亿元人民币，较上年同期的4097.39万元人民币增长250.6%[31] - 公司年初至报告期末销售费用为4116.88万元人民币，较上年同期的801.84万元人民币增长413.4%[31] - 所得税费用年初至报告期激增2522%，从744万元增至1.95亿元[35] - 支付给职工的现金增长38%，从2685万元增至3705万元[41] - 支付的各项税费下降28.2%，从4525万元降至3249万元[41] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金增长114.5%，从8803万元增至1.888亿元[42] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为人民币-3.148亿元，同比大幅下降186.36%[5] - 经营活动现金流量净额转负，从3.65亿元正现金流变为-3.15亿元负现金流[37][38] - 投资活动现金流量净额大幅改善，从-1.65亿元增至8.19亿元正现金流[38] - 筹资活动现金流量净额下降43.4%，从17.19亿元降至9.73亿元[39] - 经营活动产生的现金流量净额由上年同期的-8.336亿元大幅改善至4.106亿元，实现正向流转[41] - 投资活动产生现金流量净额达9.952亿元，主要因处置子公司收回10.909亿元现金[41][42] - 筹资活动现金流量净额为-2.088亿元，去年同期为18.973亿元正向流入[42] - 现金及现金等价物净增加额达11.97亿元，期末余额增至15.137亿元[42] 资产和负债变动 - 货币资金大幅增加至25.46亿元人民币，同比增长138.14%，主要因转让鸿泰公司股权收回12亿元现金[14] - 存货减少至32.76亿元人民币，同比下降42.76%，因转让子公司鸿泰导致合并范围变化[14] - 以公允价值计量金融资产增长至8870.86万元人民币，同比上升216.24%，因下属金融公司购买金融资产[14] - 应收账款激增至2849.85万元人民币，同比增长765.47%，因金融公司应收投资收入款增加[14] - 预付款项下降至3037.52万元人民币，同比减少72.61%，因房产公司结转预付土地款至开发成本[14] - 其他非流动资产增长至3.47亿元人民币，同比上升71.50%，因新增投资产品汇沣通达360收益权[14] - 公司货币资金期末余额25.46亿元，较年初10.69亿元增长138.2%[22] - 存货期末余额32.76亿元，较年初57.24亿元下降42.8%[22] - 预收款项期末余额7.37亿元，较年初15.57亿元下降52.7%[23] - 短期借款期末余额2亿元，较年初2.2亿元下降9.1%[23] - 应付债券期末余额21.34亿元，与年初21.31亿元基本持平[24] - 未分配利润期末余额22.85亿元，较年初16.86亿元增长35.5%[24] - 归属于母公司所有者权益合计42.41亿元，较年初36.5亿元增长16.2%[24] - 母公司货币资金期末余额15.14亿元，较年初3.17亿元增长377.5%[25] - 公司负债合计为45.80亿元人民币，较期初的40.52亿元人民币增长13.0%[27] - 公司所有者权益合计为39.97亿元人民币，较期初的33.94亿元人民币增长17.8%[27] - 期末现金及现金等价物余额达25.45亿元，接近上年同期27.37亿元水平[39] 投资和融资活动 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为人民币8.275亿元[8] - 取得借款收到的现金增至19.2亿元人民币，同比增长46.73%，因总部及项目公司银行借款增加[15] - 公司年初至报告期末投资收益为9.18亿元人民币，较上年同期的1.17亿元人民币增长684.5%[31] - 投资收益年初至报告期激增792%，从0.97亿元增至8.62亿元[35] - 取得借款收到的现金大幅减少84.5%，从12.925亿元降至2亿元[42] - 收到其他与经营活动有关的现金激增1476%，从1.226亿元增至19.323亿元[41] 业务线及地区表现 - 上海佘山逸品苑项目签约面积7063.97平方米，签约金额达4.36亿元人民币[17] - 上海科技京城写字楼出租率97.11%，租金收入5260.2万元[19] - 浙江嘉兴科技京城办公出租率69.02%，租金收入244.39万元[19] 其他重要事项 - 营业外收入下降至92.31万元人民币，同比减少81.14%，因政府补助较去年同期减少[15] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降12.7%，从7.488亿元降至6.537亿元[41]

收入和利润表现 - 营业收入12.53亿元人民币，同比增长77.50%[18] - 公司报告期内实现营业总收入127,011.07万元，利润总额79,980.14万元[28] - 公司营业收入为12.526亿元人民币，同比增长77.5%[41] - 营业总收入同比增长76.0%至12.70亿元[98] - 归属于上市公司股东的净利润6.19亿元人民币，同比增长666.02%[18] - 扣除非经常性损益的净利润338.77万元人民币，同比下降93.34%[18] - 基本每股收益1.1024元/股，同比增长666.09%[19] - 加权平均净资产收益率15.62%，同比增加13.41个百分点[19] - 营业利润增长1334.8%至7.97亿元[98] - 净利润同比增长522.0%至5.91亿元[99] - 归属于母公司净利润增长665.9%至6.19亿元[99] - 基本每股收益增长666.1%至1.1024元/股[99] - 所得税费用增长1512.7%至2.08亿元[99] 成本和费用表现 - 营业成本为10.799亿元人民币，同比增长74.43%[41] - 销售费用为2893.88万元人民币，同比增长541.61%[41] - 财务费用为1.137亿元人民币，同比增长691.64%[41] - 营业成本同比增长74.4%至10.80亿元[98] - 财务费用激增691.6%至1.14亿元[98] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.87亿元人民币，同比下降147.37%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为-3.875亿元人民币，同比下降147.37%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为9.821亿元人民币，同比增长454.04%[41] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长95.8%至4.73亿元[104] - 经营活动现金流出大幅增长167.3%至16.02亿元[104] - 投资活动现金流入激增644.3%至12.79亿元[104] - 处置子公司收回现金净额10.69亿元[104] - 取得借款收到的现金增长46.7%至19.2亿元[105] - 期末现金及现金等价物余额增长80.5%至27.93亿元[105] - 母公司投资活动现金流量净额实现98.47亿元[108] - 母公司收到其他与经营活动有关的现金达16.43亿元[107] - 筹资活动现金流出小计增长22.4%至9.54亿元[105] - 支付给职工的现金增长38.6%至7704万元[104] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益8.28亿元人民币[20][21] - 非经常性损益总额6.15亿元人民币[21] - 投资收益为8.62亿元人民币，同比增长1388.28%[41] - 转让子公司上海鸿泰房地产30%股权取得处置收益8.275亿元人民币[43][48] - 投资收益大幅增长1388.3%至8.62亿元[98] - 母公司投资收益增长1527.2%至8.27亿元[102] 资产和负债变化 - 货币资金大幅增加至27.93亿元，占总资产比例28.57%，较上期增长161.30%，主要因转让鸿泰公司股权收回现金12亿元[50] - 存货减少至31.45亿元，占总资产比例32.17%，较上期下降45.06%，因转让子公司鸿泰导致合并范围变化[50] - 以公允价值计量金融资产增长至9259万元，较上期增长230.10%，因下属金融公司购买金融资产[50] - 应收账款增长至2011万元，较上期大幅增长510.82%，因金融公司应收投资金融资产收益款增加[50] - 应交税费增长至1.83亿元，较上期增长203.23%，因实现利润大幅增加导致应交企业所得税增加[51] - 公司总资产从期初105.51亿元人民币下降至期末97.75亿元人民币，降幅7.4%[92][93] - 公司负债总额从期初63.95亿元人民币下降至期末53.89亿元人民币，降幅15.7%[92][93] - 货币资金从期初3.17亿元人民币大幅增至期末13.97亿元人民币，增幅340.8%[95] - 预收款项从期初15.57亿元人民币降至期末7.64亿元人民币，降幅50.9%[92] - 应付账款从期初7550万元人民币增至期末1.68亿元人民币，增幅122.5%[92] - 应交税费从期初6026万元人民币增至期末1.83亿元人民币，增幅203.3%[92] - 未分配利润从期初16.86亿元人民币增至期末23.05亿元人民币，增幅36.7%[93] - 母公司长期股权投资从期初32.63亿元人民币降至期末30.98亿元人民币，降幅5.1%[95] - 母公司投资性房地产从期初5.26亿元人民币略降至期末5.16亿元人民币，降幅1.8%[96] - 母公司应付债券保持稳定，从期初21.31亿元人民币微增至期末21.33亿元人民币[96] - 对子公司投资账面价值减少至18.02亿元，较年初下降9.83%[52] - 对联营/合营企业投资账面价值增长至12.96亿元，较年初增长2.51%[52] 所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产42.55亿元人民币，同比增长16.57%[18] - 公司本期归属于母公司所有者权益期末余额为4,386,265,313.79元，较期初增长5.5%[111][112] - 公司未分配利润本期增加618,606,000.65元，增幅达36.7%[111] - 少数股东权益大幅减少374,497,452.92元，降幅达74.0%[111] - 资本公积减少11,533,031.01元[111] - 其他综合收益减少2,259,111.93元，降幅4.4%[111] - 综合收益总额为589,079,227.36元[111] - 所有者投入和减少资本导致权益减少347,813,121.19元[111] - 上期未分配利润增加7,585,439.70元，增幅0.5%[113] - 上期少数股东权益增加16,305,800.75元，增幅5.1%[113] - 上期综合收益总额为93,119,601.55元[113] - 公司本期所有者权益总额增长至4,005,184,352.87元，较期初增加611,138,535.81元，增幅18.0%[117] - 未分配利润大幅增加610,967,706.91元，期末余额达1,969,890,133.41元，增幅44.9%[117] - 其他综合收益小幅增加170,828.90元，期末余额为47,335,223.21元，增幅0.4%[117] - 资本公积保持稳定，期末余额为1,118,191,062.76元，与期初持平[117] - 对比上期同期，本期综合收益总额为611,138,535.81元，而上期同期为55,809,010.49元，增幅995.2%[117][118] - 上期同期未分配利润减少13,944,529.41元，主要因利润分配73,170,119.95元[118] 业务线表现 - 房地产销售业务收入11.466亿元人民币，毛利率10.4%[45] - 新佘山置业完成签约销售30套，销售面积7,000多平方米，销售金额约2.5亿元[31] - 嘉兴科技京城一号楼出租率达83.28%[32] - 海派秀城新签约销售111套，签约总价5,000多万元[32] - 以公允价值计量金融资产报告期内产生公允价值变动收益27.88万元，影响当期利润31.97万元[55] 地区表现 - 浙江地区营业收入6254.42万元人民币，同比增长531.55%[47] 项目与土地储备 - 北外滩项目第一期30%股权及1.03亿元债权以12亿元成交[28] - 南浔浔南地块持有待开发土地面积54,286平方米，规划建筑面积81,231平方米，权益占比80%[35] - 南浔城东地块持有待开发土地面积84,452平方米，规划建筑面积135,158平方米，权益占比80%[35] - 松江南站C19-12-04地块持有待开发土地面积51,721平方米，规划建筑面积103,442平方米[35] - 新顾城保障房地块持有待开发土地面积56,021平方米，规划建筑面积112,042平方米[35] - 奉贤南桥地块持有待开发土地面积31,449平方米，规划建筑面积62,796平方米[35] 子公司表现 - 上海怡隆置业有限公司注册资本3,333.33万元，总资产33,320.66万元，净资产19,033.38万元，净利润1,010.20万元[58] - 上海欣龙企业发展有限公司注册资本18,000.00万元，总资产143,437.31万元，净资产37,762.13万元，净利润203.59万元[58] - 上海欣沁置业有限公司注册资本58,800.00万元，总资产121,599.00万元，净资产60,532.46万元，净利润112.78万元[58] - 上海欣南房地产开发有限公司注册资本1,000.00万元，总资产4,224.38万元，净资产1,884.41万元，净利润17.49万元[58] - 上海恒立房地产有限公司注册资本2,353.00万美元，总资产13,026.54万元，净资产9,751.53万元，净亏损315.38万元[58] - 嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司注册资本20,000.00万元，总资产55,299.39万元，净资产19,737.61万元，净亏损593.32万元[58] - 上海新佘山置业有限公司注册资本5,000.00万元，总资产118,314.14万元，净资产6,155.39万元，净利润3,773.95万元[58] - 华闻期货有限公司注册资本30,000.00万元，总资产71,740.83万元，净资产34,153.79万元，净亏损87.60万元[58] - 中泰信托投资有限责任公司注册资本51,660.00万元，总资产433,620.72万元，净资产408,412.32万元，净利润10,718.52万元[59] - 江西瑞奇期货经纪有限公司注册资本34,569.69万元，总资产90,735.77万元，净资产38,747.99万元，净利润409.67万元[59] 财务比率 - 流动比率从2.1571提升至2.7194，增长26.07%[85] - 速动比率从0.4893大幅提升至1.4359，增长193.46%，主要因货币资金增加和存货减少[85] - 资产负债率从60.61%下降至55.13%，改善5.48个百分点[85] - EBITDA利息保障倍数从4.80提升至7.95，增长65.63%，主要因净利润增加[85] 融资与债务 - 公司以账面价值4.33亿元的上海科技京城房产作为抵押物，获得上海银行6.95亿元借款[51] - 公司于2017年6月7日按时兑付"16黄浦01"债券应付利息，该债券余额为5.5亿元，利率5.8%[80] - "16黄浦02"债券余额为11亿元，利率5.8%，尚未到付息日[80] - "16黄浦置业MTN001"中期票据余额为5亿元，利率4.5%，尚未到付息日[80] - 2016年非公开发行公司债券第一期募集资金净额为5.45435亿元，第二期为10.9087亿元[81] - 2016年中期票据发行规模5亿元，募集资金已于2016年使用完毕[81] - 截至2017年6月30日银行总授信额度为8.95亿元，已全部使用[86] 股权结构 - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[71] - 截止报告期末普通股股东总数为32,021户[72] - 上海新华闻投资有限公司持股100,584,411股，占比17.92%[74] - 上海领资股权投资基金合伙企业持股99,005,778股，占比17.64%[74] - 上海市黄浦区国资委持股70,922,575股，占比12.64%[74] - 西藏信托有限公司－安坤5号集合资金信托计划持股14,482,008股，占比2.58%[74] - 上海新华闻投资有限公司质押股份100,350,000股[74] - 上海领资股权投资基金合伙企业报告期内增持99,005,778股[74] - 上海新华闻投资有限公司为第一大股东，持有人民币普通股100,584,411股[75] - 上海领资股权投资基金合伙企业（有限合伙）为第二大股东，持有人民币普通股99,005,778股[75] - 西藏信托有限公司－安坤5号集合资金信托计划持股14,482,008股，占比约2.58%[75] - 西藏信托有限公司－安坤8号集合资金信托计划持股14,051,558股，占比2.50%[75] - 天安财产保险股份有限公司－保赢1号持股14,000,000股，占比2.49%[75] - 方正东亚信托有限责任公司－聚赢29号证券投资单一资金信托持股13,630,309股，占比2.43%[75] - 西藏信托有限公司－丹泽1号集合资金信托计划持股11,580,500股，占比2.06%[75] - 厦门国贸资产管理有限公司－国贸资管鑫汇赢8号资产管理计划持股10,199,813股，占比1.82%[75] - 前海开源基金－广发银行－前海开源国泓1号资产管理计划持股6,131,152股，占比1.09%[75] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持有无限售条件流通股70,922,575股[75] 公司基本信息 - 公司总股本保持561,163,988.00元不变，全部为流通股[120][121] - 公司注册资本为561,163,988.00元，注册地位于上海市北京东路[121] - 公司主营业务为房地产经营、物业管理及旧危房改造等[121] - 合并报表范围包含9家主要子公司，包括上海欣龙企业发展有限公司等[122] - 公司合并财务报表范围包括嘉兴市昊基房地产有限公司等15家子公司及资管计划[123] - 公司财务报表编制遵循中国企业会计准则及证监会第15号披露规定[123] - 公司确认不存在影响未来12个月持续经营能力的重大疑虑事项[124] 会计政策 - 公司记账本位币为人民币[128] - 公司营业周期确定为12个月[127] - 公司采用统一会计政策编制合并报表，对非同一控制合并子公司按购买日公允价值调整[132] - 非同一控制企业合并中，合并成本低于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[129] - 报告期内因非同一控制合并增加子公司时，不调整合并资产负债表期初数[133] - 丧失子公司控制权时，剩余股权按丧失控制权日的公允价值重新计量[135] - 分步处置子公司时，多项交易可能作为一揽子交易进行会计处理[135] - 处置子公司股权丧失控制权时，处置价款与享有子公司净资产份额差额计入其他综合收益，丧失控制权时转入当期损益[136] - 购买子公司少数股权时，长期股权投资与新增持股比例享有净资产份额差额调整资本公积股本溢价，不足冲减则调整留存收益[136] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时，处置价款与享有净资产份额差额调整资本公积股本溢价，不足冲减则调整留存收益[136] - 合营安排中公司按份额确认共同持有资产、共同承担负债及共同经营产出收入[138] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[139] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或资本化处理[140] - 金融资产初始确认分类包括以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产[143] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率确认利息收入，处置时价款与账面价值差额计入投资收益[144] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益，处置时原累计变动额转入当期损益[145] - 金融资产转移满足终止确认条件时，转移对价与账面价值及累计公允价值变动差额计入当期损益[147] - 单项金额重大应收款项标准为金额超过3000万元[153] - 应收账款和其他应收款1年以内账龄坏账计提比例为5%[156] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例为10%[156] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例为15%[156] - 3-4年账龄应收款项坏账计提比例为20%[156] - 4-5年账龄应收款项坏账计提比例为20%[156] - 5年以上账龄应收款项坏账计提比例为50%[156] - 可供出售权益工具公允价值下跌超过初始成本50%视为严重下跌[152] - 可供出售权益工具公允价值连续下跌时间超过1年视为非暂时性下跌[152] - 合并范围内子公司间应收款项不计提坏账准备[155] - 公司对合营企业和联营企业的长期股权投资采用权益法核算 初始投资成本与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[169] - 公司对子公司的长期股权投资采用成本法核算 投资收益按享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认[169

收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入为11.34亿元人民币，同比下降5.05%[19] - 营业收入11.34亿元同比下降5.05%，营业成本9.31亿元同比下降7.14%[44] - 房地产销售收入8.21亿元同比下降15.18%，毛利率7.11%减少4.6个百分点[47] - 房地产出租收入7,035万元同比增长5.14%，毛利率52.5%提升13.24个百分点[47] - 浙江地区营业收入2,623万元同比增长68.91%，毛利率2.69%提升24.35个百分点[47] - 公司实现主营业务收入104,081万元，净利润11,073万元[42] - 归属于上市公司股东的净利润为1.02亿元人民币，同比下降54.92%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4532.6万元人民币，同比下降39.5%[19] - 基本每股收益为0.182元/股，同比下降54.95%[20] - 加权平均净资产收益率为2.81%，同比下降3.56个百分点[21] - 第四季度归属于上市公司股东的净亏损为3227.3万元人民币[23] - 净利润同比下降52.6%至1.11亿元人民币[170] - 归属于母公司净利润同比下降54.9%至1.02亿元人民币[170] - 基本每股收益同比下降55.0%至0.182元/股[171] - 投资收益同比下降51.0%至1.41亿元人民币[170] - 营业外收入同比下降11.4%至3401.7万元人民币[170] - 所得税费用同比增长1.6%至4594.6万元人民币[170] - 公司净利润同比下降47.9%，从2.18亿元降至1.14亿元[174] - 基本每股收益下降47.8%，从0.389元/股降至0.203元/股[174] - 综合收益总额下降49.5%，从1.97亿元降至0.996亿元[174] - 2016年EBITDA为2.43亿元，较上年3.71亿元下降34.47%[152] - 利息保障倍数3.09，较上年4.90下降36.86%[152] - 现金利息保障倍数3.89，较上年3.00上升29.72%[152] 成本和费用（同比环比） - 房地产开发成本同比下降10.76%至7.625亿元人民币，占总成本比例从85.22%降至83.32%[49] - 投资性房地产成本同比下降17.77%至3341万元人民币，占总成本比例从4.05%降至3.65%[49] - 经营性房地产成本同比上升14.00%至6602万元人民币，占总成本比例从5.78%升至7.21%[49] - 人员工资成本同比大幅上升39.22%至1407万元人民币，占总成本比例从1.01%升至1.54%[49][50] - 销售费用同比上升32.27%至1641万元人民币，主要因新开盘房产预售中介费用增加[51] - 支付给职工现金增长12.5%，从0.97亿元增至1.10亿元[177] - 会计政策变更调减营业成本本年金额5,271,327.56元[85] - 会计政策变更调减管理费用本年金额3,910,414.11元[85] - 会计政策变更调增税金及附加本年金额9,181,741.67元[85] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为5.77亿元人民币，同比增长16.83%[19] - 经营活动现金流量净额5.77亿元同比增长16.83%[44] - 投资活动现金流量净额-5.49亿元同比下降876.05%[44] - 筹资活动现金流量净额2.23亿元同比增长136.5%[44] - 经营活动现金流量净额同比上升16.83%至5.766亿元人民币，因项目完工决算和预售顺利[52] - 投资活动现金流量净额同比下降876.05%至-5.489亿元人民币，因收购项目支付投资款[52] - 筹资活动现金流量净额大幅改善至2.226亿元人民币，同比上升136.50%，主要因发行21.5亿公司债[53] - 经营活动现金流量净额同比增长16.8%，从4.94亿元增至5.77亿元[177] - 投资活动现金流量净额出现负值5.49亿元，同比下降876.3%[177] - 筹资活动现金流入大幅增长251.7%，从9.91亿元增至34.86亿元[177] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长39.7%，从8.34亿元增至11.65亿元[176] - 期末现金及现金等价物余额增长30.6%，从8.18亿元增至10.69亿元[178] - 取得借款收到现金增长140.1%，从5.6亿元增至13.45亿元[177] - 筹资活动现金流入总额为34.468亿元，较上年8.28亿元增长316.3%[180] - 偿还债务支付的现金为9.8725亿元，较上年13.30375亿元下降25.8%[180] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.3405亿元，较上年1.0901亿元增长22.9%[180] - 筹资活动产生的现金流量净额为10.505亿元，上年为负6.1939亿元[180] - 期末现金及现金等价物余额为3.167亿元，较期初1.0106亿元增长213.4%[180] 业务线表现 - 上海科技京城管理公司租金总收入完成预算目标的111.53%，出租率达95.62%[40] - 新佘山置业项目实现合同销售金额10.8亿元，完成169套房源销售[38] - 公司控股参股期货、信托、基金等金融领域投资[33] - 公司新取得三个动迁安置房项目，总建筑面积达30.7万平方米[37] - 北外滩"浦江国际金融广场"项目获得上海市优质工程"白玉兰奖"和国优奖[31] - 科技京城园区成为黄浦区唯一高科技创业园区型税收"亿元楼"[32] - "南馨佳苑"保障房项目连续获得上海市多项设计奖项[34] - 报告期内房地产可供出售总面积640,915平方米，已预售总面积572,701平方米，销售率89.4%[57] - 上海佘山逸品苑项目可供出售面积82,062平方米，已预售40,653平方米，销售率49.5%[57] - 浙江嘉兴海派秀城项目可供出售面积32,975平方米，已预售7,601平方米，销售率23.1%[57] - 收购湖州南浔博大国际旅游度假中心80%股权，出资额4.72亿元人民币[61] - 转让上海弘浦商业经营管理有限公司55%股权，交易金额5,195.13万元人民币[65] - 公司下属企业购买大成商品期货2号投资组合3000万元[90] - 委托贷款给湖南锦天置业有限公司金额为9000万元人民币[94] - 委托贷款利率为11%[94] - 委托贷款期限为729天[94] 地区表现 - 浙江地区营业收入2,623万元同比增长68.91%，毛利率2.69%提升24.35个百分点[47] - 持有待开发土地总面积138,738平方米，其中南浔浔南草荡漾北侧A、C地块54,286平方米，南浔城东分区CD-38A地块84,452平方米[56] - 合作开发项目权益占比均为80%，涉及面积分别为43,428.80平方米和67,561.60平方米[56] 管理层讨论和指引 - 2016年房地产行业进入调控周期，行业集中度提升[70] - 房地产行业向轻资产服务转型，出现社区O2O、养老地产等新模式[71] - 房地产行业融资难度增加且融资成本呈上升趋势[72] - 2017年预算营业总收入约18.45亿元，其中房产销售收入约16.22亿元，房产租赁收入约0.66亿元[74] - 奉贤南桥共有产权保障房项目计划2月底前完成施工监理招投标[74] - 松江C19-12-04地块动迁安置房项目计划3月底前取得施工许可证，年底前完成基础工程[74] - 松江C19-14-01地块动迁安置房项目计划3月底前取得施工许可证，年底前完成基础工程[74] - 南浔项目CD-38A地块计划6月底前开工建设，年内取得至少2万平方米商品房预售许可证[75] - 南浔国际会议中心力争2017年内正式投入运营[75] 非经常性损益和投资收益 - 非流动资产处置损益2016年金额为911.3万元，较2015年1.61亿元大幅下降94.3%[25] - 计入当期损益的政府补助2016年金额为2642.4万元，较2015年3325.7万元下降20.5%[25] - 委托他人投资或管理资产的损益2015年金额为50万元，2014年为76.7万元[26] - 交易性金融资产公允价值变动对当期利润影响为-66.2万元[29] - 可供出售金融资产当期增加572.7万元，期末余额达1.87亿元[29] - 对子公司投资账面价值增长21.93%至19.99亿元人民币[60] - 对联营合营企业投资账面价值增长8.41%至12.64亿元人民币[60] 融资和资本结构 - 非公开发行公司债券第一期发行规模5.5亿元票面利率5.8%[100] - 非公开发行公司债券第二期发行规模11亿元票面利率5.8%[100] - 中期票据发行规模5亿元票面利率4.5%[101] - 非公开发行公司债券总额度获批30亿元[99] - 中期票据注册金额为10亿元[101] - 期末融资总额30.85亿元人民币，整体平均融资成本5.47%[59] - 预付款项同比激增5255.72%至1.109亿元人民币，主要因下属公司预付土地款[54] - 长期借款同比下降70.38%至7.15亿元人民币，因归还16.98亿借款[54] - 资产负债率60.61%，较上年58.05%上升2.56个百分点[152] - 短期借款激增120%至2.2亿元（期初1亿元）[164] - 应付债券新增21.31亿元[164] - 预收款项增长4.1%至15.57亿元[164] - 长期借款同比增长45.2%至7.15亿元人民币[168] - 应付债券新增21.31亿元人民币[168] - 公司债券第一期发行规模5.5亿元，期限5年，票面利率5.80%，募集资金净额5.45435亿元于2016年6月8日到账[145][147] - 公司债券第二期发行规模11亿元，期限5年，票面利率5.80%，募集资金净额10.9087亿元于2016年7月19日到账[145][147] - 中期票据注册金额10亿元，2016年第一期实际发行5亿元，期限5年，发行利率4.5%[146] - 报告期内非公开发行公司债券合计募集资金净额16.36305亿元，使用16.354亿元[148] - 募集资金中11.684亿元用于归还银行贷款，4.67亿元用于开发项目和补充营运资金[148] - 截至2016年末银行授信金额9.15亿元[153] - 公司发行16黄浦01债券余额5.5亿元，利率5.8%，2021年6月6日到期[143] - 公司发行16黄浦02债券余额11亿元，利率5.8%，2021年7月17日到期[143] - 公司发行16黄浦置业MTN001中期票据余额5亿元，利率4.5%，2021年10月9日到期[144] - 公司非公开发行公司债券总额度不超过30亿元[144] 资产和负债 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为36.5亿元人民币，同比增长0.89%[19] - 2016年末总资产为105.51亿元人民币，同比增长12.5%[19] - 公司总资产同比增长12.5%至105.51亿元（期初93.79亿元）[164][165] - 货币资金增长29.2%至10.69亿元（期初8.27亿元）[163] - 存货规模达57.24亿元，同比增长2.2%[163] - 长期股权投资增长8.4%至12.64亿元（期初11.66亿元）[163] - 母公司货币资金激增189.4%至3.17亿元（期初1.1亿元）[167] - 母公司其他应收款增长115.7%至32.6亿元（期初15.11亿元）[167] - 归属于母公司所有者权益微增0.9%至36.5亿元[165] - 公司总资产同比增长47.5%至74.46亿元人民币（2016年）[168] - 归属于母公司所有者权益合计为41.559亿元，较上年39.344亿元增长5.6%[183][186] - 未分配利润为16.859亿元，较上年14.861亿元增长13.4%[183][186] - 少数股东权益为5.059亿元，较上年3.168亿元增长59.7%[183][186] - 综合收益总额为10.074亿元，较上年21.246亿元下降52.6%[183][186] - 资本公积增加1307.93万元至10.406亿元[183][186] - 公司期末所有者权益总额为39.34亿元人民币[187] - 母公司期末所有者权益总额为33.94亿元人民币[189] - 本期综合收益总额为9.96亿元人民币[189] - 本期对所有者分配利润7,295万元人民币[191] - 本期其他综合收益减少1,414万元人民币[189] - 资本公积增加1,308万元人民币[189] - 未分配利润增加4,077万元人民币[189] 股东和股权结构 - 拟每10股派发现金红利1元，共计分配现金红利5611.64万元人民币[3] - 2016年支付普通股股利72,951,318.44元，年初未分配利润1,656,708,073.45元，可供股东分配利润1,685,986,630.84元[81] - 2016年度利润分配以总股本561,163,988股为基数，每10股派发现金红利1元，共计分配56,116,398.80元[81] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于年均可分配利润的30%[79] - 2016年现金分红金额为56,116,398.80元，占归属于上市公司普通股股东净利润的54.89%[82] - 2015年现金分红金额为72,951,318.44元，占归属于上市公司普通股股东净利润的32.17%[82] - 2014年现金分红金额为56,116,398.80元，占归属于上市公司普通股股东净利润的33.07%[82] - 报告期末普通股股东总数为35986户[102] - 年度报告披露前普通股股东总数为33559户[102] - 上海新华闻投资有限公司为第一大股东，持股100,584,411股，占比17.92%[104] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会为第二大股东，持股70,922,575股，占比12.64%[104] - 西藏信托有限公司通过安坤5号、安坤8号及丹泽1号信托计划合计持股39,713,566股，占比约7.07%[104][105] - 天安财产保险股份有限公司持股14,000,000股，占比2.49%[104] - 华宝信托有限责任公司持股9,520,728股，占比1.70%[104] - 中信盈时资产管理有限公司持股7,783,559股，占比1.39%[104] - 重庆信三威投资咨询中心持股7,093,766股，占比1.26%[104] - 海通期货有限公司持股6,733,400股，占比1.20%[104] - 上海新华闻投资有限公司质押100,350,000股，占其持股总量的99.77%[104] - 实际控制人北京国际信托有限公司持有天音控股(000829)86,300,000股，占比9.11%[108] - 公司累计发行股本总数5.61亿股[196] - 公司注册资本为5.61亿元人民币[196] 公司治理和高管信息 - 公司董事长程齐鸣年龄61岁 持股0股[117] - 执行董事兼总经理陆却非年龄61岁 持股507股 年度税前报酬总额120万元[117] - 董事周旭民年龄53岁 持股0股[117] - 董事叶桂峰年龄39岁 持股0股[117] - 董事甘湘南年龄47岁 持股0股[117] - 副总经理朱坚勇持股7,500股 年度税前报酬总额84万元[117] - 财务总监余新水（代董秘）年龄47岁 持股0股 年度税前报酬总额84万元[117] - 离任董事会秘书李薇洁（退休）年龄61岁 年度税前报酬总额42万元[117] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股8,007股[118] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内从公司获得税前报酬总额合计559万元[118] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内实际获得报酬合计559万元[121] - 报告期内公司共召开了三次股东大会，治理结构符合监管要求[132] - 报告期内公司共召开7次董事会会议，其中现场会议3次，通讯方式会议4次[138] - 报告期内公司共召开3次监事会会议[133] - 报告期内公司完成34个临时公告信息披露工作[133] - 董事会下设战略与发展、审计、提名与薪酬、战略与投资四个专门

收入和利润（同比环比） - 营业收入为9.60亿元人民币，同比增长92.84%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为3,032万元人民币，同比增长0.64%[7] - 扣除非经常性损益的净利润为1,434万元人民币，同比下降25.05%[7] - 营业总收入同比增长92.0%至9.69亿元，其中营业收入增长92.9%至9.60亿元[29] - 净利润同比下降21.5%至2443万元，归母净利润微增0.6%至3032万元[30] - 营业收入同比下降30.4%至1671万元，上期为2402万元[33] - 营业利润同比下降60.2%至725.6万元，上期为1822.3万元[33] - 净利润同比下降25.9%至2349.3万元，上期为3171.4万元[34] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升95.57%至8.52亿元，与收入结转同步增加[15] - 财务费用激增1026.80%至4100.89万元，因房产开发停止利息资本化[15] - 销售费用增长428.07%至1502.69万元，因销售佣金及广告宣传费增加[15] - 营业总成本同比增长98.4%至9.79亿元，营业成本增长95.6%至8.52亿元[29][30] - 财务费用大幅增长1026.7%至4101万元，主要受利息支出增加影响[30] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.76亿元人民币，同比大幅下降1,114.50%[7] - 经营活动现金流净额转负为-3.76亿元，同比下降1114%[37][38] - 投资活动现金流净额为-1.66亿元，同比扩大358%[38] - 筹资活动现金流净额达14.25亿元，同比增长77.2%[38][39] - 销售商品收到现金3.02亿元，同比增长144%[37] - 支付职工现金2898万元，同比增长46%[37] - 取得借款收到现金18.7亿元，同比增长41.3%[38] - 投资活动现金流出小计为97,076,200.50元[41] - 投资活动产生的现金流量净额为-94,992,514.98元[41] - 取得借款收到的现金为200,000,000.00元[41] - 偿还债务支付的现金为200,000,000.00元[41] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为12,247,562.50元[41] - 筹资活动产生的现金流量净额为-12,247,562.50元[41] - 现金及现金等价物净增加额为519,857,053.97元[41] - 期末现金及现金等价物余额为836,591,387.70元[41] 资产和负债变化 - 货币资金大幅增长82.61%至19.52亿元，主要因项目公司新增贷款及销售资金回笼[15] - 预收款项减少44.10%至8.71亿元，因预售房产收入结转[15] - 应付账款增长221.93%至2.43亿元，因计提工程结算款[15] - 货币资金环比增长82.65%，从10.69亿元增至19.52亿元[22] - 预付款项大幅减少93.06%，由1.11亿元降至769.92万元[22] - 短期借款减少5亿元，从2.2亿元降至2.15亿元[23] - 长期借款激增232.87%，由7.15亿元增至23.8亿元[23] - 预收款项下降44.11%，从15.57亿元降至8.71亿元[23] - 母公司货币资金增长163.98%，由3.17亿元增至8.37亿元[26] - 存货规模保持稳定，为57.15亿元（环比下降0.15%）[22] - 资产总额微增0.5%至74.81亿元，流动资产下降1.8%至35.26亿元[27] - 长期股权投资增长3.8%至33.86亿元，投资性房地产下降0.9%至5.21亿元[27] - 应付债券基本持平于21.32亿元，短期借款保持2亿元不变[28] - 所有者权益增长0.6%至34.13亿元，未分配利润增长1.7%至13.82亿元[28] 业务线表现 - 报告期内房地产签约金额最高项目为佘山逸品苑，达2.46亿元人民币（公司权益65%）[17] - 上海科技京城写字楼出租率达95.89%，租金收入171.56万元[20] - 嘉兴科技京城办公出租率60.06%，租金收入66.28万元[20] 投资收益和损益项目 - 非经常性损益项目中政府补助贡献2,000万元人民币[9] - 投资收益同比上升118.37%至1641.47万元，因金融产品投资回报增加[15] - 投资收益增长118.4%至1641万元，其中联营企业投资收益下降14.5%至1034万元[30] - 其他综合收益税后净额改善37.1%至-702万元[30] 股东和股权结构 - 股东总数为33,559户，前三大股东持股比例合计达45.56%[12] - 上海新华闻投资有限公司持有1.01亿股（17.92%），其中1.00亿股处于质押状态[12] 其他财务指标 - 总资产达到113.25亿元人民币，较上年度末增长7.33%[7] - 加权平均净资产收益率为0.827%，同比减少0.002个百分点[7] - 基本每股收益为0.0540元/股，同比增长0.56%[7] - 购买商品支付现金同比增299.44%至5.40亿元，主要用于支付土地出让金[15] - 取得借款收到现金增长41.35%至18.70亿元[15]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产11,231,929,640.43元，较上年度末增长19.76%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,672,262,809.35元，较上年度末增长1.51%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额364,547,136.78元，较上年同期增长22.27%[6] - 年初至报告期末营业收入933,523,863.93元，较上年同期增长10.53%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润134,502,981.75元，较上年同期减少31.86%[6] - 本季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润104,754,914.67元，较上年同期增长92.54%[7] - 加权平均净资产收益率为3.67%，较上年减少1.88个百分点[7] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.240元/股，较上年减少31.82%[7] - 2016年1 - 9月营业总收入9.59亿元，上年同期为8.63亿元；营业总成本9.67亿元，上年同期为8.68亿元[26][27] - 2016年第三季度营业收入2.28亿元，上年同期为2.13亿元；利息收入450.57万元，上年同期为328.75万元[26] - 2016年1 - 9月手续费及佣金收入1359.51万元，上年同期为839.95万元[27] - 2016年第三季度营业利润5350.73万元，上年同期为1.54亿元；利润总额5839.58万元，上年同期为1.55亿元[27] - 2016年1 - 9月净利润1.51亿元，上年同期为2.04亿元；归属于母公司所有者的净利润1.35亿元，上年同期为1.97亿元[27][28] - 2016年第三季度少数股东损益217.46万元，上年同期为224.67万元；2016年1 - 9月为1646.72万元，上年同期为679.81万元[28] - 2016年第三季度其他综合收益的税后净额 - 475.35万元，上年同期为 - 3933.34万元；2016年1 - 9月为 - 668.11万元，上年同期为 - 4505.61万元[28] - 2016年第三季度综合收益总额5116.85万元，上年同期为7790.93万元；2016年1 - 9月为1.44亿元，上年同期为1.59亿元[28] - 2016年第三季度归属于母公司所有者的综合收益总额4899.39万元，上年同期为7566.26万元；2016年1 - 9月为1.28亿元，上年同期为1.52亿元[28] - 2016年1 - 9月基本每股收益为0.172元/股，上年同期为0.327元/股[30] - 2016年7 - 9月营业收入为30839352.88元，上年同期为15331752.00元[29] - 2016年1 - 9月营业收入为73415839.49元，上年同期为108695185.18元[29] - 2016年7 - 9月净利润为37060472.21元，上年同期为112220746.68元[30] - 2016年1 - 9月净利润为96286062.75元，上年同期为183387632.45元[30] - 2016年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为364547136.78元，上年同期为298158320.90元[34] - 2016年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 - 164837977.3元，上年同期为28175111.90元[35] - 2016年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为1718862070.55元，上年同期为 - 145018046.17元[35] - 2016年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为1918315669.46元，上年同期为181315386.63元[35] - 2016年末现金及现金等价物余额为2736785418.69元，上年同期为1045302689.45元[35] - 经营活动现金流入小计本报告期为197,492,987.74元，上年同期为959,854,477.49元[37] - 经营活动现金流出小计本报告期为1,031,060,329.37元，上年同期为819,683,849.46元[38] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 - 833,567,341.63元，上年同期为140,170,628.03元[38] - 投资活动现金流入小计本报告期为29,722,966.58元，上年同期为238,757,730.59元[38] - 投资活动现金流出小计本报告期为673,608.58元，上年同期为203,675,000.00元[38] - 投资活动产生的现金流量净额本报告期为29,049,358.00元，上年同期为35,082,730.59元[38] - 筹资活动现金流入小计本报告期为2,937,580,188.68元，上年同期为460,000,000.00元[38] - 筹资活动现金流出小计本报告期为1,040,279,257.32元，上年同期为688,537,055.19元[38] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为1,897,300,931.36元，上年同期为 - 228,537,055.19元[38] - 现金及现金等价物净增加额本报告期为1,092,782,947.73元，上年同期为 - 53,283,696.57元[38] 股东相关数据 - 截止报告期末股东总数为41,081户[10] - 上海新华闻投资有限公司期末持股数量80,584,411股，持股比例14.36%[10] 部分资产及费用关键指标变化 - 2016年9月30日货币资金为27.37亿元，较2015年12月31日的8.27亿元增加230.99%，原因是取得公司债发行[12] - 2016年9月30日结算备付金为2372.9万元，较2015年12月31日的1516.94万元增加56.43%，因下属金融公司投资规模扩大[13] - 2016年9月30日以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为620.9万元，较2015年12月31日的2.05亿元减少96.97%，因下属金融公司部分结算赎回[13] - 2016年7 - 9月销售费用为350.8万元，较2015年7 - 9月的199.47万元增加75.87%，因配套房销售增加[13] - 2016年7 - 9月财务费用为2660.32万元，较2015年7 - 9月的933.41万元增加185.01%，因债务规模增加[13] - 2016年1 - 9月取得投资收益收到的现金为2768.46万元，较2015年1 - 9月的1.68亿元减少83.49%，因去年同期处置股权收益大[14] - 2016年1 - 9月取得借款收到的现金为13.09亿元，较2015年1 - 9月的5.6亿元增加133.66%，总部新增借款13.1亿，归还9.7亿，净增3.4亿[14] 房产项目业务数据 - 截至2016年9月30日，上海徐泾北城欣乐苑住宅签约面积1776.46㎡，签约金额1375.69万元[14] - 截至2016年9月30日，上海创邑金沙谷写字楼出租建筑面积20669.21㎡，租金收入1854.79万元，出租率99.61%[17] - 截至2016年9月30日，浙江嘉兴嘉兴科技京城办公出租建筑面积12975.43㎡，租金收入118.12万元，出租率56.55%[17] 合并财务数据关键指标变化 - 公司2016年9月30日合并资产总计11,231,929,640.43元，年初为9,378,812,012.24元，增长约19.76%[19][20][21] - 合并流动资产合计8,683,539,408.96元，年初为7,135,789,819.86元，增长约21.69%[19] - 合并非流动资产合计2,548,390,231.47元，年初为2,243,022,192.38元，增长约13.61%[19][20] - 合并负债合计7,224,428,586.23元，年初为5,444,371,289.37元，增长约32.69%[20][21] - 合并所有者权益合计4,007,501,054.20元，年初为3,934,440,722.87元，增长约1.86%[21] - 合并货币资金期末余额2,737,085,418.69元，年初为826,951,266.87元，增长约230.98%[19] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2016年9月30日资产总计7,031,924,558.73元，年初为5,049,113,081.10元，增长约39.27%[23] - 母公司流动资产合计3,581,625,684.75元，年初为1,659,472,577.72元，增长约115.83%[23] - 母公司非流动资产合计3,450,298,873.98元，年初为3,389,640,503.38元，增长约1.79%[23] - 母公司货币资金期末余额1,194,147,838.04元，年初为109,546,407.95元，增长约989.92%[22][23] 季度负债数据变化 - 2016年第三季度流动负债合计12.88亿元，较上期11.98亿元有所增加；非流动负债合计23.74亿元，上期为4.96亿元[24]