行业薪酬概况 - A股上市公司财务总监群体薪酬规模合计达42.70亿元 [1] - 房地产行业财务总监薪酬均值为103.15万元，远超市场平均水平 [1] - 薪酬分布以50万-100万年薪为主，占比44%，100万-200万年薪占比30% [2] 薪酬结构分析 - 50岁以上财务总监占比52%，40-50岁占比29%，30-40岁仅占4.5% [1] - 学历构成以本科为主占比60%，硕士占比34%，专科仅占4.6% [1] - 6名财务总监薪酬超过200万元，占比9% [2] 高薪酬个案 - 新城控股管有冬薪酬338.41万元居首，公司营收下滑25.3%但净利润增长2.1% [2] - 中洲控股叶晓东薪酬272.08万元，公司营收减少43.3%且亏损 [2] - 保利发展王一夫薪酬257万元，去年收入减少10.2%，净利润减少58.6% [2] 薪酬变动情况 - 35位财务总监薪酬上涨，占比53% [4] - 新黄浦苏刚涨薪40.3万元至212.8万元，为涨幅最高 [2][4] - 华联控股苏秦涨薪30.39万元至94.29万元 [4] 异常薪酬案例 - 云南城投巩明薪酬仅18.23万元，为唯一低于30万元的财务总监 [3] - 华发股份罗彬降薪幅度最大，从442万降至225.7万元 [5] - 保利发展王一夫降薪136万元 [2] 业绩与薪酬关联性 - 29家公司财务总监降薪，36家房地产公司亏损占比55% [5] - 万科亏损494.78亿元，财务总监薪酬104.10万元 [5] - *ST金科亏损319.7亿元，华夏幸福亏损48.17亿元但财务总监加薪5.33万元 [5] 细分领域表现 - 物业管理企业中皇庭国际及南都物业收入下滑 [6] - 南都物业财务总监向昱力薪酬61.18万元 [6]

股价表现 - 截至2025年8月4日收盘，新黄浦股价报5 84元，较前一交易日下跌0 51% [1] - 当日开盘价为5 86元，盘中最高触及5 87元，最低下探至5 79元，振幅1 36% [1] - 成交额4358万元 [1] 公司基本面 - 主营业务为房地产开发，是上海本地企业，同时涉及央国企改革等概念 [1] - 公司总市值39 33亿元，市盈率12 67，市净率0 86 [1] 大宗交易 - 8月4日出现一笔大宗交易，成交727 35万股，金额4269 54万元，成交价5 87元，较收盘价溢价0 51% [1] - 买方为长城证券北京望京西路营业部，卖方为华创证券上海肇嘉浜路营业部 [1] - 近3个月累计发生5笔大宗交易，总成交金额1 91亿元 [1] 资金流向 - 8月4日主力资金净流入3 04万元 [1] - 近5日主力资金累计净流入300 15万元 [1]

大宗交易概况 - 新黄浦于8月4日发生大宗交易成交量727.35万股，成交金额4269.54万元，占当日总成交额49.48% [1] - 成交价格5.87元，较市场收盘价5.84元溢价0.51% [1] 交易细节 - 买方营业部为长城证券股份有限公司北京望京西路证券营业部 [2] - 卖方营业部为华创证券有限责任公司上海肇嘉浜路证券营业部 [2] - 证券代码600638，交易日期2025年8月4日 [2] 交易数据 - 成交价5.87元，成交金额4269.54万元，成交量727.35万股 [1][2]

板块表现 - 期货概念板块整体下跌0.69% 领跌个股为南华期货（跌幅4.12%）[1] - 上证指数下跌0.37%至3559.95点 深证成指下跌0.17%至10991.32点[1] - 板块内10只个股上涨 10只个股下跌 呈现分化态势[1][2] 个股涨跌表现 - 红塔证券涨幅居首（1.96%） 收盘价8.84元 成交额7.55亿元[1] - 南华期货跌幅最大（4.12%） 收盘价21.88元 成交额4.72亿元[2] - 中信证券成交额最高达27.87亿元 跌幅0.93%[2] 资金流向 - 板块主力资金净流出8.43亿元 游资净流入2.17亿元 散户净流入6.27亿元[2] - 红塔证券主力净流入7537.18万元（占比9.98%） 居资金流入首位[3] - 新黄浦主力净流出323.35万元（占比-7.66%） 游资净流入238.44万元[3] 成交活跃度 - 中信证券成交量96.39万手 为板块最高[2] - 国泰君安（代码601211）成交量85.04万手 成交额17.12亿元[2] - 红塔证券成交量84.52万手 成交额7.55亿元[1]

大宗交易概况 - 2025年7月31日新黄浦发生大宗交易成交822.17万股 成交金额4949.46万元 占当日总成交额37.26% [1] - 成交价格6.02元 较当日市场收盘价5.83元溢价3.26% [1] 交易明细分析 - 长城证券北京望京西路营业部通过两笔交易合计买入822.17万股 其中711.41万股成交金额4282.69万元 110.76万股成交金额666.77万元 [2] - 华创证券上海两家营业部作为卖出方 上海肇喜浜路营业部卖出711.41万股 上海肇嘉浜路营业部卖出110.76万股 [2] - 两笔交易成交价均为6.02元 合计成交金额4949.46万元 [1][2]

分配方案核心内容 - 每股派发现金红利0.037元（含税）[2][4] - 以总股本673,396,786股为基数[4] - 现金分红总额24,915,681.08元[4] 实施对象与时间安排 - 分派对象为股权登记日收市后登记在册的全体股东[3] - 红利通过中国结算上海分公司资金清算系统派发[5] - 未办理指定交易的股东红利暂由结算公司保管[5] 差异化扣税规则 - 自然人股东持股超1年免征个人所得税（实际每股0.037元）[8] - QFII股东按10%税率代扣所得税（税后每股0.0333元）[9] - 沪股通投资者按10%税率代扣所得税（税后每股0.0333元）[10] - 法人股东自行申报纳税（税前每股0.037元）[10] 方案审批与咨询 - 方案经2024年年度股东大会审议通过（2025年6月6日）[2] - 咨询联系董监事会办公室（电话021-63238888）[11]

分配方案 - 每股现金红利分配比例为A股0.037元 [1] - 以总股本673,396,786股为基数实施利润分配 [1] - 分配方案经2024年年度股东大会审议通过 会议日期为2025年6月6日 [1] 实施时间安排 - A股股权登记日为2025年8月4日 [1][3] - A股除权除息日为2025年8月5日 [1][3] - 现金红利发放日为2025年8月5日 [1][3] 派发方式 - 无限售条件流通股红利通过中国结算上海分公司资金清算系统派发 [1] - 已办理指定交易的投资者可在发放日于证券营业部领取红利 [1] - 未办理指定交易的股东红利暂由中国结算上海分公司保管 [1] 差异化税收安排 - 个人投资者持股超1年免征个人所得税 实际每股派发0.037元 [2] - 个人持股1年以内暂不扣税 实际每股派发0.037元 [2] - QFII股东按10%税率代扣企业所得税 税后每股实际派发0.0333元 [3] - 沪股通投资者按10%税率代扣所得税 税后每股实际派发0.0333元 [3][4] - 法人股东自行缴纳企业所得税 税前每股派发0.037元 [4]

公司分红方案 - 2024年度A股每股现金红利0.037元（含税）[2] - 股权登记日为2025年8月4日[2] - 除权除息日为2025年8月5日[2]

利润分配 - 2024年年度A股每股现金红利0.037元[3] - 以总股本673,396,786股计，派发现金红利24,915,681.08元[4] 时间安排 - 股权登记日2025/8/4，除权（息）日和发放日2025/8/5[3][6] 税收政策 - 不同持股时长自然人股东及基金税负不同[8][9] - QFII和沪股通投资者税后每股0.0333元[9] - 居民企业法人和机构投资者税前每股0.037元[10]

地产股市场表现 - A股市场部分地产股出现拉升，天保基建涨停，渝开发、新黄浦、大悦城、深深房A、京能置业、绿地控股等跟涨 [1] - 天保基建涨幅达9.98%，总市值52.61亿，年初至今涨幅58.42% [2] - 广宇集团涨幅9.97%，总市值26.48亿，年初至今涨幅34.12% [2] - 市北高新涨幅8.32%，总市值127亿，年初至今涨幅42.50% [2] - 渝开发涨幅5.81%，总市值56.87亿，年初至今涨幅63.99% [2] - 深深房A涨幅3.70%，总市值201亿，年初至今涨幅32.20% [2] - 绿地控股涨幅2.18%，总市值329亿，年初至今涨幅11.43% [2] 中央城市工作会议内容 - 会议强调当前和今后一个时期城市工作的总体要求是推动城市高质量发展，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标 [2] - 会议指出我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段 [3] - 城市工作需转变发展理念，更加注重以人为本、集约高效、特色发展、治理投入和统筹协调 [3] - 会议部署了城市工作7个方面的重点任务 [4]