2023年8月1日,财政部发布了《关于印发<企业数据资源相关 会计处理暂行规定>的通知》(财会(2023) 11 号),适用干企业 按照企业会计准则相关规定确认为无形资产或存货等资产类别的 数据资源,以及企业合法拥有或控制的、预期会给企业带来经济 利益的、但由于不满足企业会计准则相关资产确认条件而未确认 为资产的数据资源的相关会计处理,并对数据资源在资产负债表 列式、数据资源的披露提出具体要求。该规定自2024年1月1日起 施行,企业应当采用未来适用法执行本规定。 上海新黄浦实业集团股份有限公司 第九届七次董事会 对公司财务会计政策变更的说明 一、会计政策变更概述 (一)会计政策变更原因及变更日期 2023年10月25日，财政部发布了《企业会计准则解释第17 号》(财会〔2023〕21号),规定了"关于流动负债与非流动负债 的划分"、"关于供应商融资安排的披露"、"关于售后租回交 易的会计处理"的相关内容,该解释规定自2024年1月1日起施 行。 2024年12月6日,财政部发布了《关于印发<企业会计准则解 释第18号>的通知》(财会〔2024〕24 号),其中规定了"关于不 属于单项履约义务的保证类质量保证 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2025-012 上海新黄浦实业集团股份有限公司 关于 2024 年度计提减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 28 日召开了第九届七次董事会会议和第九届四次监事会会议，分别审议通过了《关 于公司 2024 年度计提减值准备的议案》。具体情况如下： 一、本次计提减值准备情况 （一）本次计提减值准备概况 为真实反映公司 2024 年度的财务状况和经营成果，公司根据《企业会计准 则》及公司会计政策，对截至 2024 年 12 月 31 日的各项资产进行清查分析，对 存在减值迹象的资产进行减值测试，预计资产的可变现净值或可回收金额低于其 账面价值时，计提减值准备；对已经收回或无法收回的资产分别予以转回或转销。 | 经测试，公司 | | --- | | 2024 年度计提及转回各项减值准备情况如下： | | 项目 | 本期减值准备金额（万 元） | 备注 | | --- | --- ...

上海新黄浦实业集团股份有限公司 第九届四次监事会 对公司财务会计政策变更的说明 一、会计政策变更概述 (一)会计政策变更原因及变更日期 2023年10月25日，财政部发布了《企业会计准则解释第17 号》(财会〔2023〕21号 )，规定了"关于流动负债与非流动负债 的划分"、"关于供应商融资安排的披露"、"关于售后租回交 易的会计处理"的相关内容,该解释规定自2024年1月1日起施 行。 2023年8月1日,财政部发布了《关于印发〈企业数据资源相关 会计处理暂行规定>的通知》(财会〔2023〕11 号),适用于企业 按照企业会计准则相关规定确认为无形资产或存货等资产类别的 数据资源,以及企业合法拥有或控制的、预期会给企业带来经济 利益的、但由于不满足企业会计准则相关资产确认条件而未确认 为资产的数据资源的相关会计处理,并对数据资源在资产负债表 列式、数据资源的披露提出具体要求。该规定自2024年1月1日起 施行,企业应当采用未来适用法执行本规定。 2024年12月6日,财政部发布了《关于印发<企业会计准则解 释第18号>的通知》(财会〔2024〕24 号),其中规定了"关于不 属于单项履约义务的保证类质量保证 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2025-016 上海新黄浦实业集团股份有限公司 第九届四次监事会会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、 监事会会议召开情况 该议案已经公司董事会审计委员会审议通过。 监事会认为：年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和 公司内部管理制度的各项规定；年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交 易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公司当年度的经营管 理和财务状况等事项；不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；没有发 现参与年报编制和审议的人员有违反保密规定的行为。 详情请见公司同日于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《上 海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年年度报告》、《上海新黄浦实业集团股份 有限公司 2024 年度报告摘要》。 该议案尚需经公司 2024 年年度股东会审议通过。 （二）、公司 2024 年度监事会工作报告； 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权 公司第九届四次监 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2025-010 上海新黄浦实业集团股份有限公司 第九届七次董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、 董事会会议召开情况 上海新黄浦实业集团股份有限公司第九届七次董事会会议的通知和资料，于 2025年4月18日以电子邮件方式送达公司全体董事。2025年4月28日，会议以现场 表决的方式在上海召开，会议应到董事7人，实到董事7人，公司监事及高级管理 人员列席会议。本次会议的通知、召开、表决程序符合有关法律、法规及《公司 章程》的规定。会议由董事长赵峥嵘先生主持。 二、 董事会会议审议情况 出席会议的董事审议通过了如下议案： （一）、公司 2024 年年度报告及 2024 年报摘要； 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权 该议案已经公司董事会审计委员会审议通过。审计委员会认为，公司 2024 年年度报告及摘要的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部 管理制度的各项规定；年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各 项规定 ...

上海新黄浦实业集团股份有限公司2024 年年度报告 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人赵峥嵘 、主管会计工作负责人徐俊 及会计机构负责人（会计主管人员）张景明 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 1 上海新黄浦实业集团股份有限公司2024 年年度报告 重要提示 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司代码：600638 公司简称：新黄浦 上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年年度报告 六、 前瞻性陈述的风险声明 □适用√不适用 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 2 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2024年12月31日，公司母公司报表期末未 分 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2025-011 上海新黄浦实业集团股份有限公司 关于 2024 年度利润分配方案的公告 1 每股分配比例：每10股派发现金红利0.37元（含税） 本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具 体日期将在权益分派实施公告中明确。 在实施权益分派的股权登记日前若公司总股本发生变动的，拟维持 分配总额不变，相应调整每股分配比例，并将另行公告具体调整情况。 本次利润分配不触及《上海证券交易所股票上市规则》规定的可能 被实施其他风险警示的情形。 如上表所示，公司最近三个会计年度累计现金分红金额高于最近三个会计 年度年均净利润的 30%，不触及《上海证券交易所股票上市规则》规定的可能被 实施其他风险警示的情形。 二、公司履行的决策程序 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、利润分配方案内容 （一）利润分配方案的具体内容 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至 2024 年 12 月 31 日，公 司母公司报表期末未分配利润为人民币 2, ...

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入2.32亿元，较上年同期增长47.75%，主要因下属房产项目公司结转销售收入增加[4][9] - 归属于上市公司股东的净利润7758.57万元，较上年同期增长2123.13%，主要因公司投资收益增加[4][10] - 2025年第一季度营业总收入2.78亿元，较2024年第一季度的2.17亿元增长28.07%[20] - 2025年第一季度净利润7885.46万元，较2024年第一季度的73.37万元增长10640.71%[21] - 2025年第一季度基本每股收益0.1150元/股，2024年第一季度为0.0052元/股[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本变动比例为138.15%，因下属房产项目公司结转销售成本增加[9] - 2025年第一季度营业总成本2.88亿元，较2024年第一季度的2.26亿元增长27.17%[20] 现金流量相关（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额1.34亿元，较上年同期增长139.43%，因下属期货公司客户保证金流入增加[4][10] - 2025年第一季度经营活动现金流入小计5.69亿元，较2024年第一季度的4.58亿元增长24.23%[23] - 2025年第一季度经营活动现金流出小计4.34亿元，较2024年第一季度的7.99亿元减少45.61%[23] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额1.34亿元，2024年第一季度为 - 3.41亿元[23] - 2025年第一季度投资活动收回投资收到的现金5.89亿元，较2024年第一季度的2.96亿元增长98.73%[23] - 投资活动现金流入小计为594,990,065.40元，较之前的299,142,255.06元增长约98.9%[24] - 投资活动现金流出小计为635,603,699.50元，较之前的290,749,996.25元增长约118.6%[24] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 40,613,634.10元，之前为8,392,258.81元[24] - 筹资活动现金流入小计为1,100,561,551.83元，较之前的125,872,920.00元增长约774.4%[24] - 筹资活动现金流出小计为928,332,389.69元，较之前的197,748,431.74元增长约370.5%[24] - 筹资活动产生的现金流量净额为172,229,162.14元，之前为 - 71,875,511.74元[24] - 现金及现金等价物净增加额为266,022,646.81元，之前为 - 404,333,593.05元[24] - 期初现金及现金等价物余额为4,927,055,403.01元，之前为5,478,356,584.77元[24] - 期末现金及现金等价物余额为5,193,078,049.82元，之前为5,074,022,991.72元[24] - 吸收投资收到的现金为23,994,310.81元，较之前的68,000,000.00元下降约64.7%[24] 资产负债权益相关（同比环比） - 本报告期末总资产189.71亿元，较上年度末减少0.99%[6] - 归属于上市公司股东的所有者权益45.74亿元，较上年度末增长1.73%[6] - 2025年3月31日货币资金为5,208,667,339.32元，较2024年12月31日的5,762,644,692.51元有所减少[16] - 2025年3月31日应收账款为46,941,130.42元，较2024年12月31日的41,271,418.99元有所增加[16] - 2025年3月31日预付款项为223,145,029.05元，较2024年12月31日的297,514,603.87元有所减少[16] - 2025年3月31日存货为2,046,988,777.84元，较2024年12月31日的1,983,874,186.35元有所增加[16] - 2025年3月31日流动资产合计12,869,295,637.31元，较2024年12月31日的13,016,079,106.62元有所减少[16] - 2025年3月31日短期借款为20,027,500.00元，较2024年12月31日的60,074,250.00元有所减少[17] - 2025年3月31日资产总计18,970,867,100.70元，较2024年12月31日的19,159,945,400.09元有所减少[17] - 2025年负债合计141.45亿元，较上一年的144.12亿元减少1.85%[18] - 2025年所有者权益合计48.26亿元，较上一年的47.48亿元增长1.64%[18] 其他财务数据 - 非流动性资产处置损益本期金额为527.34万元[7] - 结算备付金变动比例为189.99%，因下属公司结构化主体持仓量变动所致[9] - 短期借款变动比例为 -66.66%，因下属公司偿还借款所致[9] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为29656户[11] - 前10名无限售条件股东中，上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持股85,107,090股[12] 业务线表现 - 截至2025年3月31日，浙江花园名都（四象府CD）签约面积55.00㎡，签约金额35.50万元；新黄浦花园名都（四象府A、B、D）签约面积709.87㎡，签约金额898.77万元[13] - 截至2025年3月31日，上海科技京城写字楼出租面积70,539.06平方米，租金收入1,831.42万元，出租率83.62%；吴泾星悦河畔家园住宅出租面积158,148.88平方米，租金收入3,274.60万元，出租率93.68%[15]

上海新黄浦实业集团股份有限公司 内部控制审计报告 二○二四年度 内部控制审计报告 信会师报字[2025]第 ZA12026 号 上海新黄浦实业集团股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相 关要求，我们审计了上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称新 黄浦）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企 业内部控制评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评 价其有效性是新黄浦董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的 有效性发表审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷 进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性，存在不能防止和发现错报的可能性。 此外，由于情况的变化可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策 和程序遵循的程度降低，根据内部控制审计结果推测未来内部控制的 有效性具有一定风险。 内部控制审计报告第 1 页 四、财务报告内部控制审计意见 我们认为，新黄浦于 2024 年 12 ...

上海新黄浦实业集团股份有限公司 审计报告及财务报表 二〇二四年度 上海新黄浦实业集团股份有限公司 审计报告及财务报表 （2024 年 01 月 01 日至 2024 年 12 月 31 日止） | | 目录 | 页次 | | --- | --- | --- | | 一、 | 审计报告 | 1-5 | | 二、 | 财务报表 | | | | 合并资产负债表和母公司资产负债表 | 1-4 | | | 合并利润表和母公司利润表 | 5-6 | | | 合并现金流量表和母公司现金流量表 | 7-8 | | | 合并所有者权益变动表和母公司所有者权益变动表 | 9-12 | | | 财务报表附注 | 1-120 | 审 计 报 告 信会师报字[2025]第 ZA12023 号 上海新黄浦实业集团股份有限公司全体股东： 一、 审计意见 我们审计了上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称新黄浦） 财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公 司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照 ...