股份情况 - 盛誉莲花持股69,130,216股，占总股本10.27%[1] - 本次解质12,000,000股，占其持股17.36%，总股本1.78%[1] - 解质后累计质押57,130,216股，占其持股82.64%，总股本8.48%[1] 减持情况 - 盛誉莲花已通过大宗交易减持解质的12,000,000股[2]

股权变动 - 盛誉莲花股权比例由10.27%减至8.48%[1] - 2024年11月25 - 12月5日累计减持3500万股，比例5.20%[1] - 公司总股本为673396786股[3]

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临 2024-020 本次解除质押的 11,000,000 股，盛誉莲花已通过大宗交易的方式减持公司 股票，详见公司临 2024-021 公告。 特此公告。 重要内容提示: 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）股东上海盛誉 莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称"盛誉莲花"）持有公司股 份总数 80,130,216 股，占公司总股本的 11.90%，本次股份解除质押后，盛誉莲 花累计质押股份数为 69,130,216 股，占其所持公司股份总数的 86.27%，占公司 总股本的 10.27%。 公司于 12 月 3 日接到股东盛誉莲花函告，获悉其将质押给江西省金融资产 管理股份有限公司 11,000,000 股无限售流通股办理了解除质押登记手续。具体 情况如下： | 股东名称 | 上海盛誉莲花股权投资基 | | --- | --- | | | 金合伙企业（有限合伙） | | 本次解除质押股份 | 11,000,000 股 | | 占其所持股份比例 | 13.73% | | 占公司总股本比例 | 1.63% | | 解除质押时间 | 202 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临 2024-021 上海新黄浦实业集团股份有限公司关于持股 5%以上股东权 益变动超过 1%的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 2024 年 12 月 3 日，公司收到股东盛誉莲花的《告知函》，其已于 2024 年 12 月 2 日通过大宗交易方式减持公司股票 11,000,000 股，占公司总股本比例 为 1.63%，现将有关权益变动情况公告如下: 一、本次权益变动基本情况 1、信息披露义务人情况: | | 名称 | 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙） | | --- | --- | --- | | 信息披露义务 | 住所 | 上海市虹口区东大名路1158号浦江国际金融广场 | | 人基本信息 | | 52 楼 | | | 权益变动 | 2024 年 12 月 2 日 | | | 时间 | | 1 | 权益变动明细 | 变动方式 | 变动日期 | | 股份种类 | 变动数量 | 变动比 | | --- | --- | - ...

股权变动 - 盛誉莲花股权比例由13.68%减至11.90%[1] - 2024年11月25日减持1200万股，占总股本1.78%[1] - 变动前持股92130216股，变动后80130216股[2] 其他说明 - 权益变动不影响控股权，不违规[1][3] - 减持股份有表决权，无限制[3] - 二级市场集中竞价取得股份减持无需预披露[4]

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临 2024-018 上海新黄浦实业集团股份有限公司关于公司股东部分股份 解除质押的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 1 | 持股比例 | 13.68% | | --- | --- | | 剩余被质押股份数量 | 80,130,216 股 | | 剩余被质押股份数量占其所持股份比例 | 86.97% | | 剩余被质押股份数量占公司总股本比例 | 11.90% | 本次解除质押的 12,000,000 股，盛誉莲花已通过大宗交易减持公司股票， 详见公司临 2024-019 公告。 特此公告。 上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年 11 月 27 日 2 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）股东上海盛誉 莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称"盛誉莲花"）持有公司股 份总数 92,130,216 股，占公司总股本的 13.68%，本次股份解除质押后，盛誉莲 花累计质押股份数为 80,130,216 股，占其所持公 ...

营业收入关键指标变化 - 本报告期营业收入896,976,553.72元，同比增长65.38%；年初至报告期末为1,253,143,976.56元，同比减少48.45%[2] - 本报告期营业收入为65.38，因下属房产项目公司结转销售收入增加[7] - 年初至报告期末营业收入为 - 48.45，因下属房产项目公司结转销售收入减少[7] - 2024年前三季度营业总收入14.57亿元，较2023年同期的27.01亿元下降46.05%[16] - 2024年前三季度营业收入12.53亿元，较2023年同期的24.31亿元下降48.49%[16] 净利润关键指标变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润34,182,036.62元，同比增长256.99%；年初至报告期末为55,876,615.69元，同比减少31.86%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为256.99，因投资收益及以公允价值计量的资产收益增加[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 - 31.86，因投资收益及以公允价值计量的资产收益减少[7] - 2024年前三季度净利润9428.69万元，较2023年同期的1.22亿元下降22.48%[18] - 归属于母公司股东的净利润为55,876,615.69元，去年同期为82,002,626.24元[19] 每股收益关键指标变化 - 本报告期基本每股收益0.0508元/股，同比增长257.75%；年初至报告期末为0.0830元/股，同比减少31.86%[3] - 基本每股收益为0.0830元/股，去年同期为0.1218元/股[19] 资产与权益关键指标变化 - 本报告期末总资产19,932,836,388.02元，较上年度末减少2.00%；归属于上市公司股东的所有者权益4,470,464,582.02元，较上年度末增长0.90%[3] - 2024年9月30日货币资金为4,642,708,015.91元，2023年12月31日为5,493,945,874.27元[14] - 2024年9月30日交易性金融资产为222,515,502.12元，2023年12月31日为342,447,564.16元[14] - 2024年9月30日应收账款为55,867,715.29元，2023年12月31日为87,577,526.58元[14] - 2024年9月30日预付款项为450,025,805.31元，2023年12月31日为136,828,231.43元[14] - 2024年9月30日存货为3,377,766,213.46元，2023年12月31日为4,025,216,031.49元[14] - 2024年第三季度末资产总计199.33亿元，较上一报告期的203.40亿元下降2.00%[15] - 2024年第三季度末负债合计151.65亿元，较上一报告期的156.95亿元下降3.37%[16] - 2024年第三季度末所有者权益合计47.68亿元，较上一报告期的46.44亿元增长2.67%[16] - 2024年第三季度末流动负债合计107.03亿元，较上一报告期的116.99亿元下降8.51%[15] - 2024年第三季度末非流动负债合计44.62亿元，较上一报告期的39.96亿元增长11.66%[16] 非经常性损益关键指标变化 - 非流动性资产处置损益本期金额81,320.30元，年初至报告期末为438,266.45元[4] - 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益，本期金额1,880,496.37元，年初至报告期末为1,406,620.16元[4] 资产项目变动比例 - 结算备付金变动比例为145.11%，因报告期内下属公司结构化主体持仓量变动所致[6] - 交易性金融资产变动比例为 -35.02%，因报告期内公司出售交易性金融资产所致[6] - 应收账款变动比例为 -36.21%，因报告期内下属房产公司收回应收款所致[6] - 预付款项变动比例为228.90%，因报告期内下属公司预付货款增加[6] 其他收益与损失关键指标变化 - 年初至报告期末信用减值损失为236.95，因下属公司冲回以前年度计提的信用减值损失[7] - 年初至报告期末资产处置收益为1037.21，因下属公司处置使用权资产收益增加[7] 加权平均净资产收益率变化 - 本报告期加权平均净资产收益率增加0.55个百分点，年初至报告期末减少0.60个百分点[7] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为34505[8] - 上海新华闻投资有限公司持股比例为17.92%，质押股份数量为120420000股[8] - 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）持股比例为13.68%，质押股份数量为92130216股[8] - 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）持股92,130,216股，上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持股85,107,090股[9] 房产项目签约数据 - 浙江湖州花园名都（四象府CD）报告期内签约面积243.65㎡，签约金额162.90万元[11] - 浙江湖州新黄浦花园名都（四象府A、B、D）报告期内签约面积4,360.12㎡，签约金额5,574.26万元[11] 房产出租数据 - 上海科技京城出租建筑面积56,104.15平方米，租金收入4,528.82万元，出租率74.57%[12] - 上海吴泾星悦河畔家园出租建筑面积147,528.05平方米，租金收入10,435.02万元，出租率98.68%[12] 营业总成本关键指标变化 - 2024年前三季度营业总成本13.97亿元，较2023年同期的26.66亿元下降47.59%[18] 投资收益关键指标变化 - 2024年前三季度投资收益6550.14万元，较2023年同期的1.01亿元下降34.90%[18] 少数股东损益与综合收益总额关键指标变化 - 少数股东损益为38,410,327.72元，去年同期为39,627,062.17元[19] - 综合收益总额为94,286,943.41元，去年同期为121,629,688.41元[19] 现金流量关键指标变化 - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为972,162,567.86元，去年同期为2,310,961,323.34元[20] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 465,434,990.75元，去年同期为 - 573,246,605.57元[20] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 79,086,673.74元，去年同期为 - 19,653,212.99元[21] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 306,716,193.87元，去年同期为 - 844,250,206.12元[21] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为 - 851,237,858.36元，去年同期为 - 1,437,150,024.68元[21] - 期末现金及现金等价物余额为4,627,118,726.41元，去年同期为5,528,660,815.68元[21]

财务指标 - 公司2024年上半年营业收入为35,616.74万元，同比下降81.14%[14] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为2,169.46万元，同比下降70.05%[14] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,864.94万元，同比下降74.12%[14] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-34,373.87万元，同比增加44.41%[14] - 公司2024年6月30日归属于上市公司股东的净资产为445,241.36万元，较上年度末增加0.49%[14] - 公司2024年6月30日总资产为2,047,296.20万元，较上年度末增加0.66%[14] - 公司2024年上半年基本每股收益为0.0322元，同比下降70.07%[15] - 公司2024年上半年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0277元，同比下降74.11%[15] - 公司2024年上半年加权平均净资产收益率为0.4884%，同比下降1.15个百分点[15] - 公司2024年上半年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为0.4199%，同比下降1.21个百分点[15] 业务发展 - 公司长期持续推进房地产、金融双轮驱动发展战略[18] - 公司在租赁住房建设与运营领域具有丰富经验和实践成果[19] - 公司在科技园区业务领域具有品牌、经验、管理等多方面先发优势[19] - 公司在金融创新和监管并重的背景下,进一步拓展供应链、保理、私募投资等业务[19] - 公司核心资产主要集中在上海及周边区域,资产估值水平较坚挺,变现能力较强[19][20] - 公司保租房项目出租率稳步攀升,长租公寓品牌影响力持续提升[21] - 公司密切关注市场,采取多种措施促进房产销售去化[21] - 公司房产经营团队努力提升服务水平,确保关键经营指标稳定[21] - 公司各建设项目进度总体可控,确保"保交付"任务[21] - 公司金融子公司华闻期货持续推进创新转型,市场地位和盈利能力保持良好[21] 房地产业务 - 公司房地产项目总建筑面积达到2,077,877.98平方米[23] - 公司房地产项目已竣工面积达到1,837,696.83平方米[23,24] - 公司房地产项目可供出售面积为1,053,836.01平方米，已售面积为1,004,330.46平方米[24] - 公司房地产项目报告期内实现销售金额38,387.43万元，销售面积12,192.34平方米[26] - 公司房地产项目报告期内实现结转收入金额17,024.65万元，结转面积15,741.09平方米[26] - 公司房地产项目报告期末待结转面积为153,003.48平方米[26] - 公司拥有多个写字楼、商业和住宅类房地产项目，总建筑面积达到273,689.77平方米，实现租金收入10,662.12万元[26] - 公司在浙江、上海等地区开展房地产开发和运营业务[23,24,26] - 公司房地产项目包括住宅、保障性租赁房、写字楼和商业等多种业态[23,24,26] 财务状况 - 公司报告期内未发生对经营情况有重大影响的事项[27] - 报告期内营业收入和营业成本大幅下降，分别下降81.14%和89.06%[28] - 经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量净额均有所改善[28] - 利息收入增加58.44%，主要是下属期货公司利息收入增加[28] - 税金及附加下降63.82%，主要是下属房产公司土地增值税减少[28] - 投资收益和公允价值变动收益均有所下降[28] - 信用减值损失减少49.10%，主要是下属公司计提的减值损失减少[28] - 营业外收入增加429.23%[28] - 所得税费用下降88.22%，主要是公司利润总额减少[28] - 净利润和归属于母公司股东的净利润分别下降80.82%和70.05%[28] - 期末货币资金、存货和投资性房地产受限[30][31] 主营业务 - 公司主要从事物业管理、房地产开发经营、房地产经纪等业务[36] - 公司主要从事金融信息服务、投资管理、资产管理等业务[36] - 公司主要从事供应链管理、企业管理咨询、商务咨询等业务[36] - 公司主要从事房地产开发经营、建设工程施工等业务[36] - 公司主要从事资金信托、动产不动产信托等业务[36] - 公司主要从事石油化工产品批发零售、供应链管理等业务[36] 合并范围 - 公司将7个结构化主体纳入合并报表范围[39] - 公司持有浦浩稳健希腊字母1号87.70%份额、浦浩致远价值平衡1号100.00%份额、浦浩进取希腊字母2号100.00%份额等结构化主体[40] 股东大会 - 公司2024年第一次临时股东大会审议通过了制定独立董事制度、修订公司章程、开展保障性租赁住房公募REITs项目申报发行等议案[42] - 公司2023年年度股东大会审议通过了2023年度各项报告、2024年度外部融资及担保、聘任2024年度审计机构等议案[43] 社会责任 - 公司全资子公司上海科技京城管理发展有限公司实施垃圾分类管理、与上海国瑞环保科技签订能源管理项目合同以减少碳排放[47][48] - 公司全资子公司华闻期货

利润分配 - 2023年年度利润分配方案2024年6月28日经股东大会通过[3] - 以673,396,786股为基数，每股派0.028元，共派18,855,110.01元[4] 时间安排 - A股股权登记日2024/8/26，除权（息）日和发放日2024/8/27[2][5] 税收政策 - 不同股东类型税负不同，如自然人持股超1年暂免个税[7] 红利发放 - 无限售条件流通股红利委托中国结算上海分公司发放[6] 咨询信息 - 本次权益分派咨询联系董监事会办公室，电话021 - 63238888[11]