收入和利润表现 - 营业收入为7.997亿元人民币，同比下降57.09%[19] - 公司营业收入为79,974.55万元，同比下降57.09%[46][47] - 营业总收入同比下降57.1%至7.997亿元[130] - 营业收入同比下降65.8%至2.82亿元（2019年同期：8.25亿元）[134] - 归属于上市公司股东的净利润为1.5265亿元人民币，同比增长295.50%[19] - 归属上市公司股东的净利润为15,265.22万元，同比增长295.50%[46] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.3545亿元人民币，同比增长275.52%[19] - 净利润同比增长363.4%至1.424亿元[130] - 归属于母公司股东的净利润同比增长295.4%至1.527亿元[131] - 基本每股收益为0.1755元人民币，同比增长306.25%[20] - 基本每股收益同比增长306.3%至0.1755元/股[131] - 加权平均净资产收益率为5.93%，同比增加4.26个百分点[20] - 公司利润总额同比增长368.65%，增加1.43亿元，主要因仓储物流业务利润增加2.00亿元[50] - 处置佛山睿信股权确认投资收益2.21亿元[50] - 投资收益大幅增长至2.237亿元[130] - 物流资产管理收益大幅增长，转让佛山睿信物流80%股权实现投资收益约2.21亿元[43] 成本和费用表现 - 营业成本下降74.4%至1.75亿元（2019年同期：6.81亿元）[134] - 财务费用同比增长65.3%至8971万元[130] - 利息费用同比增长25.3%至6943.13万元[134] 业务线表现 - 仓储物流业务贡献归属于上市公司股东的净利润同比增加1.5794亿元人民币[21] - 仓储物流业务归属上市公司股东的净利润为15,889.86万元，同比增长16,491.69%[46] - 商业零售业务贡献归属于上市公司股东的净利润同比减少2963.36万元人民币[21] - 商业零售业务归属上市公司股东的净利润为3,412.69万元，同比下降46.48%[46] - 商业零售业务利润受疫情影响减少4442.20万元[50] - 核心品类化妆品销售同比增长20.17%[42] - 线上销售超2,500万元[43] - 在管物流项目租金及物业管理费收入合计8,300万元，出租率达88.58%[45] - 公司运营及储备物流项目16个，总建筑面积164.69万平方米[44] - 公司运营及储备物流项目16个建筑面积约164.69万平方米[34] - 东百商业开设468场直播集团性直播日累积183.6万观看人次[32] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.5564亿元人民币，同比下降4699.38%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-45,563.98万元，同比下降4,699.38%[47] - 经营活动现金流量净额转负为-4.56亿元（2019年同期：990.65万元正现金流）[137] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降63.5%至7.59亿元（2019年同期：20.80亿元）[137] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降69.7%至2.856亿元[141] - 经营活动现金流出增长14%至17.51亿元[141] - 经营活动现金流量净流出扩大64.3%至-6.573亿元[141] - 投资活动现金流出扩大至19.73亿元（2019年同期：16.91亿元）[137] - 投资活动现金流入减少69.5%至4.961亿元[141] - 购建固定资产支付现金增长686%至1.308亿元[141] - 筹资活动现金流入达15.76亿元（2019年同期：13.93亿元）[138] - 筹资活动现金净流入10.14亿元主要来自借款[141] - 期末现金及现金等价物余额为6.07亿元（期初：5.57亿元）[138] - 期末现金及现金等价物余额增长61.5%至4.467亿元[141] - 货币资金为6.77亿元人民币，较年初6.46亿元增长4.8%[123] - 货币资金增长168.9%至4.515亿元[127] 资产和负债状况 - 总资产为98.897亿元人民币，较上年度末增长11.88%[19] - 资产总计98.90亿元人民币，较年初88.40亿元增长11.8%[123] - 资产总计增长19.0%至59.22亿元[127] - 归属于上市公司股东的净资产为26.5259亿元人民币，较上年度末增长6.11%[19] - 归属于母公司所有者权益为26.53亿元人民币，较年初24.99亿元增长6.1%[125] - 归属于母公司所有者权益增长6.1%至26.52亿元[143] - 未分配利润增长10.6%至15.89亿元[143] - 报告期末存货较期初增加47383.02万元[35] - 存货达33.95亿元人民币，较年初29.21亿元增长16.2%[123] - 存货期末金额33.95亿元，同比增长16.22%，因商业地产及仓储物流项目投入增加[53] - 投资性房地产较期初增加45451.87万元[35] - 投资性房地产为33.66亿元人民币，较年初29.11亿元增长15.6%[123] - 投资性房地产期末金额33.66亿元，同比增长15.61%，新增项目投入9.37亿元[53] - 应收账款为6398万元人民币，较年初5385万元增长18.8%[123] - 其他应收款为4.59亿元人民币，较年初4.26亿元增长7.6%[123] - 其他应收款增长18.1%至36.52亿元[127] - 长期股权投资期末金额2.76亿元，同比增长34.05%，因转让佛山睿信80%股权[53] - 短期借款为1.63亿元人民币，较年初7010万元增长132.8%[124] - 长期借款达33.31亿元人民币，较年初28.28亿元增长17.7%[124] - 长期借款增长37.2%至24.14亿元[128] - 合同负债为4.12亿元人民币（新会计准则调整项目）[124] - 受限资产总额19.97亿元，含投资性房地产抵押16.73亿元[56] 投资和子公司活动 - 公司参股公司佛山睿信物流管理有限公司于2020年6月转让80%股权后持股比例降至20%[9] - 公司参股公司成都欣嘉物流有限公司持股比例为20%[9] - 公司参股公司天津兴建供应链管理有限公司持股比例为20%[9] - 公司参股公司佛山睿优仓储有限公司持股比例为20%[9] - 对外股权投资总额2.44亿元，同比增长60.34%，均为仓储物流项目收购[58] - 公司新增4家子公司，合计注册资本1.12亿元[58] - 收购福建华威物流供应链有限公司100%股权最终交易价格调整为人民币34,128.26万元，较原协议价格33,435万元增长约2.1%[61] - 转让佛山睿信物流管理有限公司80%股权最终价格为人民币27,980.64万元，较暂定价格26,947.62万元增长约3.8%[63] - 佛山睿信股权转让已收到51%首付款人民币14,270.12万元，剩余49%款项13,710.51万元将于交割后12个月内支付[63] - 转让成都欣嘉物流有限公司80%股权暂定价格为人民币17,677.25万元，已收到51%首付款9,015.40万元[64] - 成都欣嘉偿还公司欠款本金人民币4,972.43万元及利息约49.19万元[65] - 东百物流有限公司报告期净利润为人民币15,843.28万元，总资产289,042.30万元[68] - 兰州东方友谊置业有限公司报告期净利润亏损人民币1,984.32万元，总资产315,976.06万元[67] - 福安市东百置业有限公司报告期净利润为人民币1,748.55万元，净资产49,031.01万元[68] - 公司设立东百投资有限公司与睿达诚开股权投资有限公司，注册资本各为人民币5,000万元[62] - 福建东方百货管理有限公司报告期净利润亏损人民币615.33万元，营业收入11,948.73万元[68] - 仓储物流子公司获得经营贡献奖补2528.62万元[51] - 报告期因新设及收购新增纳入合并范围的子公司共9家[162] 门店和项目进展 - 公司旗下东百运动生活城预计于2020年开业[9] - 公司主要门店东百城福安店于2019年7月19日正式营业[9] - 公司主要门店东百城永嘉天地店于2019年5月20日正式营业[9] - 东百爱琴海店拟新增租赁面积986平方米，租赁期限10年[92] 股东和股权结构 - 普通股股东总数为14,338户[109] - 控股股东福建丰琪投资持股409,746,718股占比45.62%[111] - 股东施章峰持股62,837,338股占比7.00%[111] - 深圳钦舟实业持股30,137,140股占比3.36%[111] - 公司回购专用账户持股28,382,902股占比3.16%[111] - 福建丰琪投资质押股份317,470,000股[111] - 控股股东丰琪投资及其一致行动人合计持股472,584,056股，占总股本52.61%[161] - 公司总股本为898,229,148股，其中无限售条件流通股占99.89%[161] - 公司实际控制人为郑淑芳[161] 融资和担保情况 - 公司获准注册发行超短期融资券金额为人民币10亿元[105] - 报告期内公司发行超短期融资券人民币2亿元[105] - 累计发行超短期融资券总额达人民币5亿元[105] - 公司原计划公开发行不超过人民币8亿元公司债券[105] - 公司对外担保余额5.78亿元，占担保总额35.6%[94] - 对子公司担保余额10.47亿元，占担保总额64.4%[94] - 担保总额16.25亿元，占净资产比例61.25%[94] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为104,680.79万元[95] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为29,853.43万元[95] - 上述三项担保金额合计为134,534.22万元[95] - 对参股公司佛山睿优的固定资产贷款担保余额为28,500万元[95] - 对参股公司天津兴建供应链管理有限公司的固定资产贷款担保余额为29,302万元[95] - 对子公司福建东方百货管理有限公司保证担保余额为4,994万元[95] - 对子公司平潭信海资产管理有限公司保证担保余额为21,000万元[95] - 对子公司嘉兴大恩供应链管理有限公司保证担保余额为20,921.79万元[95] - 对子公司兰州东方友谊置业有限公司保证担保余额为26,400万元[96] 租赁业务情况 - 公司商业零售租赁总面积达324,465.22平方米，涉及年租金总额约8,795.56万元[91] - 福建元洪城商场租赁面积79,112平方米，年租金2,335.12万元（占比26.5%）[91] - 三坊七巷南街商业中心租赁面积46,200平方米，年租金2,470.92万元（占比28.1%）[91] - 厦门蔡塘社区项目租赁面积41,026.72平方米，年租金1,078.86万元（占比12.3%）[91] - 红星国际广场租赁面积45,347平方米，年租金1,071.32万元（占比12.2%）[91] - 永丰商场租赁面积53,139.97平方米，年租金824.07万元（占比9.4%）[91] 关联交易和承诺 - 公司2020年度日常关联交易预计收取关联人联营收入合计642.00万元，1-6月实际发生223.47万元，完成预计金额的34.8%[87] - 关联交易中深圳玛丝菲尔时装股份有限公司预计收入370.00万元，1-6月实际发生132.79万元，完成35.9%[87] - 关联交易中深圳玛丝菲尔噢姆服饰有限公司预计收入75.00万元，1-6月实际发生30.97万元，完成41.3%[87] - 关联交易中深圳玛丝菲尔素时装有限公司预计收入85.00万元，1-6月实际发生26.61万元，完成31.3%[87] - 关联交易中克芮绮亚时装（中国）有限公司预计收入112.00万元，1-6月实际发生33.10万元，完成29.6%[87] - 实际控制人施章峰承诺长期有效规范关联交易并避免商业地产竞争[76] - 施章峰承诺住宅开发项目中商业面积不超过总建筑面积10%[76] - 施章峰保证公司人员独立且高级管理人员专职任职[77] - 施章峰保证公司资产独立完整且不存在资金占用情形[77] - 施章峰保证公司财务独立并建立独立核算体系[77] - 施章峰保证公司机构独立并完善法人治理结构[77] - 福建丰琪投资有限公司承诺规范关联交易并履行信息披露义务[77] - 关联方承诺不从事与公司构成竞争的商业零售或商业地产开发业务[79] 分红和股东回报 - 公司2020年上半年无利润分配预案或公积金转增股本计划[4] - 2020年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[74] - 未来三年（2020-2022年）股东分红回报规划承诺现金分红比例最低为20%至80%[79] - 现金分红条件要求公司当年度实现盈利且可分配利润为正[79] - 现金分红需满足除专户管理资金外的现金余额足以支付股利[81] - 最近三年累计现金分红比例原则上不低于年均可分配利润的30%[81] - 股份回购金额视同现金分红纳入年度分红比例计算[81] - 现金分红需经审计机构出具标准无保留意见审计报告[81] 员工持股计划 - 公司第二期员工持股计划实际募集规模为人民币14,000万元，累计买入公司股票25,850,865股，占公司总股本的2.88%[85] - 公司第二期员工持股计划参与员工人数从126人变更为110人，其中董监高人数从6人变更为5人[86] - 公司第二期员工持股计划锁定期于2020年5月8日届满，截至报告披露日尚未卖出公司股票[86] 诉讼和风险事项 - 厦门东百购物中心有限公司被厦门市中级人民法院裁定受理破产清算申请[83] - 三信公司就租赁合同纠纷系列案件向最高人民法院提出再审申请，目前处于再审审查阶段[83] 会计政策和财务报告 - 财务报表编制基础遵循中国企业会计准则[163] - 公司以12个月作为营业周期[167] - 公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并时，合并财务报表中合并成本为购买日支付对价与购买日前持有股权在购买日公允价值之和[171] - 购买日前持有股权按购买日公允价值重新计量，公允价值与账面价值差额计入当期收益[171] - 购买日前持有股权涉及的其他综合收益和其他所有者权益变动转为购买日当期收益[171] - 企业合并发生的中介费用及其他直接相关费用于发生时计入当期损益[172] - 因企业合并发行权益性证券的交易费用冲减权益[172] - 非同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时不调整期初数[176] - 非同一控制下企业合并取得的子公司，购买日至报告期末收入、费用、利润纳入合并利润表[176] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[176] - 处置子公司股权时，处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享有净资产份额的差额计入投资收益[177] - 现金等价物确定标准为期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换已知现金且价值变动风险很小的投资[181] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[182] - 以公允价值计量的外币非货币性项目按公允价值确定日即期汇率折算，汇兑损益计入当期损益或其他综合收益[182] - 金融资产分为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益三类[184] - 以摊余成本计量的金融资产按实际利率法以摊余成本进行后续计量[184] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产，其减值损失、汇兑损益和利息收入计入当期损益[185] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益，终止确认时累计利得或损失转入留存收益[185] - 金融负债分为以公允价值计量且变动计入当期损益和其他金融负债两类[187] - 指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益[188] - 不存在活跃市场的金融工具采用估值技术确定公允价值，优先使用相关可观察输入值[189] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时，账面价值与收到对价及原计入其他综合收益累计额的差额计入当期损益[190] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[192] - 金融资产减值以预期信用损失为基础确认损失准备[193] - 信用风险未

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产98.51亿元，较上年度末增长11.43%[5] - 本报告期营业收入3.98亿元，较上年同期减少59.56%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1876.61万元，较上年同期减少40.07%[5] - 2020年第一季度公司资产总计98.51亿元，较2019年末的88.40亿元增长11.48%[22] - 流动负债合计32.47亿元，较2019年末的30.43亿元增长6.71%[22] - 非流动负债合计37.53亿元，较2019年末的29.61亿元增长26.74%[23] - 负债合计70.00亿元，较2019年末的60.04亿元增长16.58%[23] - 所有者权益合计28.51亿元，较2019年末的28.36亿元增长0.51%[23] - 2020年第一季度公司营业总收入397,586,029.48元，较2019年第一季度的983,043,210.00元大幅下降[28] - 2020年第一季度公司营业总成本397,461,623.50元，较2019年第一季度的945,596,631.82元下降[28] - 2020年第一季度公司净利润14,345,495.79元，较2019年第一季度的28,837,736.17元下降[28] - 2020年第一季度归属于母公司股东的净利润18,766,085.97元，较2019年第一季度的31,311,264.82元下降[29] - 2020年第一季度少数股东损益 -4,420,590.18元，较2019年第一季度的 -2,473,528.65元亏损扩大[29] - 2020年第一季度基本每股收益0.0216元/股，较2019年第一季度的0.0349元/股下降[29] - 2019年12月31日与2020年1月1日公司资产总计均为88.3985630507亿美元，负债合计均为60.0368742138亿美元，所有者权益（或股东权益）合计均为28.3616888369亿美元[39][40][41] - 2020年第一季度负债合计为31.8006250068亿美元[45] - 2020年第一季度实收资本（或股本）为8.98229148亿美元[45] - 2020年第一季度所有者权益（或股东权益）合计为17.968296635亿美元[45] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2020年3月31日资产总计56.88亿元，较2019年末的49.77亿元增长14.29%[25] - 母公司流动负债合计14.66亿元，较2019年末的13.27亿元增长10.44%[26] - 母公司非流动负债合计24.22亿元，较2019年末的18.53亿元增长30.70%[26] - 母公司负债合计38.88亿元，较2019年末的31.80亿元增长22.27%[26] - 母公司所有者权益合计17.99亿元，较2019年末的17.97亿元增长0.17%[27] - 2020年第一季度母公司营业收入141,267,427.28元，较2019年第一季度的447,674,679.31元下降[31] - 2020年第一季度母公司净利润3,065,011.94元，较2019年第一季度的16,358,902.57元下降[31][32] - 2020年第一季度母公司利息费用31,135,969.84元，较2019年第一季度的28,343,191.87元增加[31] - 2020年第一季度母公司利息收入15,847,147.44元，较2019年第一季度的21,034,296.78元减少[31] - 母公司2019年12月31日应收账款为35.850509万美元，2020年1月1日为14.796389万美元，调整数为-21.05412万美元[43] - 母公司2019年12月31日其他应收款为30.9345368079亿美元，2020年1月1日为30.9366422199亿美元，调整数为21.05412万美元[43] - 母公司2019年12月31日应付账款为2.1400085708亿美元，2020年1月1日为6627.58053万美元，调整数为-1.4772505178亿美元[44] - 母公司2019年12月31日预收款项为8120.25678万美元，2020年1月1日调整为合同负债8161.151826万美元[44] 公司资产项目关键指标变化 - 本报告期末交易性金融资产1.37亿元，占总资产1.39%，因购买结构性存款等所致[12] - 本报告期末应收账款8251.81万元，较上年度末增长53.24%，因商业零售等收入增加[12] - 本报告期末投资性房地产36.92亿元，较上年度末增长26.83%，因新收购项目影响[12] - 2019年12月31日应收账款为5384.787389万美元，2020年1月1日为5023.258392万美元，调整数为-361.528997万美元[39] - 2019年12月31日其他应收款为4.2617141127亿美元，2020年1月1日为4.2978670124亿美元，调整数为361.528997万美元[39] 公司负债项目关键指标变化 - 本报告期末应付职工薪酬1094.54万元，较上年度末减少70.25%，因发放年终绩效奖金[12] - 2020年第一季度，公司短期借款等负债为445,119.24万元，占比45.19%，较上期期末增加，因仓储物流项目收购等资金需求增加[14] - 2019年12月31日应付账款为10.1444044855亿美元，2020年1月1日为7.6871565296亿美元，调整数为-2.4572479559亿美元[40] - 2019年12月31日预收款项为4.0393534901亿美元，2020年1月1日调整为合同负债4.0434429947亿美元[40] - 2019年12月31日其他应付款为8.7759845709亿美元，2020年1月1日为11.2332325268亿美元，调整数为2.4572479559亿美元[40] - 2020年第一季度长期借款为17.5879752268亿美元[45] - 2020年第一季度长期应付职工薪酬为11.703258万美元[45] - 2020年第一季度递延收益为2872.145046万美元，较之前减少40.895046万美元[45] - 2020年第一季度递延所得税负债为6495.523451万美元[45] - 2020年第一季度非流动负债合计为18.5259124023亿美元，较之前减少40.895046万美元[45] 公司利润表项目关键指标变化 - 2020年第一季度，公司营业收入39,758.60万元，较上年同期下降59.56%，因执行新收入准则，零售业务中联营模式采用净额法核算[15] - 2020年第一季度，公司营业成本23,247.39万元，较上年同期下降70.74%，调整为净额法统一口径后，营业成本同比下降24.94%[15] - 2020年第一季度，公司财务费用4,361.79万元，较上年同期增加55.71%，因贷款规模增加，利息支出与融资费用增加[15] - 2020年第一季度，公司投资收益170.56万元，较上年同期增加468.72%，因联营企业增加[15] - 2020年第一季度，公司其他收益2,191.98万元，较上年同期增加2,068.35%，因收到经营贡献奖补助2,094.13万元[15] 公司现金流量表项目关键指标变化 - 2020年第一季度，公司经营活动产生的现金流量净额为 -13,851.57万元，较上年同期减少30.14%，受商业零售等业务影响[16] - 2020年第一季度，公司投资活动产生的现金流量净额为 -56,087.44万元，较上年同期减少384.22%，因收购仓储物流业务等资金变动[16] - 2020年第一季度，公司筹资活动产生的现金流量净额为87,618.82万元，较上年同期增加1,730.40%，因借款净流入增加及项目归还原股东借款[16] - 2020年第一季度公司经营活动现金流入小计3.02亿元，2019年同期为11.64亿元；现金流出小计4.41亿元，2019年同期为12.70亿元；现金流量净额为-1.39亿元，2019年同期为-1.06亿元[33] - 2020年第一季度公司投资活动现金流入小计6.83亿元，2019年同期为13.98亿元；现金流出小计12.44亿元，2019年同期为12.01亿元；现金流量净额为-5.61亿元，2019年同期为1.97亿元[33][34] - 2020年第一季度公司筹资活动现金流入小计11.05亿元，2019年同期为8.61亿元；现金流出小计2.29亿元，2019年同期为8.13亿元；现金流量净额为8.76亿元，2019年同期为0.48亿元[34] - 2020年第一季度公司现金及现金等价物净增加额为1.77亿元，2019年同期为1.39亿元；期初余额为5.57亿元，2019年同期为5.39亿元；期末余额为7.34亿元，2019年同期为6.77亿元[34] - 2020年第一季度母公司经营活动现金流入小计4.55亿元，2019年同期为6.03亿元；现金流出小计12.73亿元，2019年同期为8.66亿元；现金流量净额为-8.18亿元，2019年同期为-2.63亿元[36] - 2020年第一季度母公司投资活动现金流入小计2.14亿元，2019年同期为14.14亿元；现金流出小计1.71亿元，2019年同期为9.92亿元；现金流量净额为0.43亿元，2019年同期为4.22亿元[36] - 2020年第一季度母公司筹资活动现金流入小计8.78亿元，2019年同期为7.13亿元；现金流出小计0.31亿元，2019年同期为6.68亿元；现金流量净额为8.47亿元，2019年同期为0.45亿元[36] - 2020年第一季度母公司现金及现金等价物净增加额为0.72亿元，2019年同期为2.03亿元；期初余额为1.66亿元，2019年同期为2.44亿元；期末余额为2.38亿元，2019年同期为4.47亿元[37] - 2020年第一季度公司销售商品、提供劳务收到的现金为2.15亿元，2019年同期为11.17亿元[33] - 2020年第一季度公司取得借款收到的现金为11.05亿元，2019年同期为8.61亿元[34] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计1672.30万元，其中计入当期损益的政府补助2098.94万元[6] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为15635户[7] - 福建丰琪投资有限公司持股4.097亿股，占比45.62%，质押3.153亿股[7] 融资情况 - 报告期内，公司在注册额度内发行超短期融资券1亿元，截止报告期末累计发行4亿元，注册金额为10亿元[18]

利润分配相关 - 公司2019年度拟不进行利润分配和资本公积金转增股本，可供分配利润结转下年度[5] - 2019年度母公司实现净利润40,084,128.68元，年末可供全体股东分配的未分配利润为702,850,697.83元，拟不进行利润分配和资本公积金转增股本[119] - 2019年分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为330,152,122.06元，现金分红数额为0，占比0%；2018年对应净利润为261,993,150.56元，现金分红数额为0，占比0%；2017年对应净利润为247,412,194.08元，现金分红数额为89,822,914.80元，占比36.30%[120] - 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出现金利润分配预案，因仓储物流业务处于规模化并购阶段，福清东百利桥项目处于开发建设阶段，有重大资金需求[123] - 未分配利润用于仓储物流规模化并购和福清东百利桥项目开发建设投入[123] - 2017年-2019年，公司以现金方式累计分配的利润原则上不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[127] - 公司未来12个月内拟对外投资、收购资产累计支出达到或超过公司最近一期经审计净资产的50%，或达到或超过公司最近一期经审计总资产的30%，视为重大投资计划或重大现金支出[127] - 公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%[127] - 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%[127] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%[127] 股权交易相关 - 2019年公司转让佛山睿优80%股权，现持股比例为20%[11] - 2019年公司转让天津兴建80%股权，现持股比例为20%[11] - 2019年公司转让成都欣嘉80%股权，现持股比例为20%[11] - 2019年公司转让天津融熠100%股权[11] - 2019年9月公司全资子公司转让天津兴建80%股权给黑石集团控制企业，交易价格35903.03万元，2019年交易对手支付90%即32312.73万元，2020年1月支付剩余10%即3590.30万元[102] - 2019年12月公司全资子公司转让成都欣嘉物流有限公司80%股权给黑石集团控制企业，暂定价格17677.25万元，交易对手已支付51%即9015.40万元，剩余49%后续结算[103] - 2019年有多笔重大股权投资，如3917.33万元收购湖北台诚食品科技有限公司93%股权、5200万元收购常熟神州通工业地产开发有限公司100%股权等[95][96] - 2019年12月公司分别以5000万元成立东百投资有限公司和睿达诚开股权投资有限公司，前者已完成工商注册登记，后者尚在筹备中[97] - 2019年12月公司全资子公司平潭信义资产管理有限公司以9047.55万元收购河南润田供应链有限公司90.08%股权，已完成工商变更登记及交割确认手续[97] - 2020年公司全资子公司拟转让佛山睿信物流管理有限公司80%股权，转让价格暂定为26,947.62万元，交易对手方交割日支付51%股权转让款 [155] - 报告期内公司完成10家子公司股权内部划转，福建东百元洪购物广场等3家公司成为福建东方百货管理有限公司全资子公司[106] - 公司受让汇海投资份额由15万份调整为100万份，出资金额由15万元调整为100万元并已缴纳；东百物流有限公司已缴纳产业基金30%认缴出资1800万元，剩余分两次缴纳[101] 门店开业相关 - 兰州中心于2019年1月11日正式营业[11] - 东百城福安店于2019年7月19日正式营业[11] - 东百城永嘉天地店于2019年5月20日正式营业[11] - 东百运动生活城预计2020年开业[11] - 2019年兰州中心、东百永嘉天地店、东百城福安店分别于1月、5月、7月开业[72] 合并报表范围相关 - 福州华威项目公司于2020年2月纳入合并报表范围[12] 整体财务关键指标变化 - 2019年营业收入410,005.84万元，较2018年增长36.81%[21] - 2019年归属于上市公司股东的净利润33,015.21万元，较2018年增长26.02%[21] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产249,993.50万元，较2018年末增长7.85%[21] - 2019年基本每股收益0.3743元/股，较2018年增长28.32%[22] - 2019年加权平均净资产收益率13.75%，较2018年增加2.05个百分点[22] - 2019年第一至四季度营业收入分别为98,304.32万元、88,075.39万元、88,946.24万元、134,679.89万元[25] - 2019年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为3,131.13万元、728.59万元、20,215.24万元、8,940.25万元[25] - 2019年非经常性损益合计-4,077,441.51元，2018年为2,246,621.88元，2017年为-1,695,516.15元[28] - 2019年公司营业收入410,005.84万元，较上期增长36.81%；归属上市公司股东净利润33,015.21万元，较上期增长26.02%；扣非净利润33,422.96万元，较上期增长28.68%[48] - 营业成本320,054.30万元，较上期增长37.11%；税金及附加10,971.63万元，较上期增长43.32%；销售费用33,751.48万元，较上期增长37.64%[49] - 管理费用19,011.26万元，较上期增长54.45%；财务费用12,953.67万元，较上期增长105.09%；投资收益33,470.20万元，较上期增长47.88%[49] - 资产处置收益1.58万元，较上期增长100.20%；营业外收入542.29万元，较上期下降52.01%；营业外支出1,954.39万元，较上期增长1,219.29%[49] - 经营活动现金流量净额14,278.26万元，较上期增长190.22%；投资活动现金流量净额14,803.69万元，较上期增长119.65%；筹资活动现金流量净额 -27,218.28万元，较上期下降142.21%[49] - 2019年公司主营业务收入399,878.16万元，较上年增长37.91%，毛利率21.82%，较上年增加0.60个百分点[52] - 销售费用33,751.48万元，较上年增长37.64%，管理费用19,011.26万元，较上年增长54.45%，财务费用12,953.67万元，较上年增长105.09%[60][61] - 经营活动现金流量净额较上期增加3.01亿元，投资活动现金流量净额较上期增加9.02亿元，筹资活动现金流量净额较上期减少9.17亿元[62] - 预付款项本期期末数为3729.71万元，占总资产0.42%，较上期期末变动-67.63%[63] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为14278.26万元，上年同期数为 - 15826.01万元，变动比例190.22%[63] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为14803.69万元，上年同期数为 - 75347.81万元，变动比例119.65%[63] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为 - 27218.28万元，上年同期数为64488.46万元，变动比例 - 142.21%[63] - 其他流动资产本期期末数为6912.94万元，占总资产0.78%，较上期期末变动 - 71.50%[64] - 投资性房地产本期期末数为291129.37万元，占总资产32.93%，较上期期末变动30.42%[64] - 预收账款本期期末数为40393.53万元，占总资产4.57%，较上期期末变动101.69%[64] 各业务线数据关键指标变化 - 2019年仓储物流业务第三季度处置天津兴建股权产生投资收益26,704.09万元，第四季度处置成都欣嘉股权产生投资收益6,366.37万元[25] - 2019年公司商业零售营业收入较上期增加129,968.93万元，供应链管理业务、商业地产营业收入较上期分别减少11,959.54万元、7,701.83万元[22] - 商业零售业务净利润11,247.99万元，较上期增长109.69%；仓储物流业务净利润22,051.74万元，较上期增长51.61%；总部及其他业务净利润 -284.52万元，较上期下降104.52%[48] - 报告期内新开门店3家，经营面积增加34万平方米，入驻城市增加2座，客流量较上年同期增加116.36%，期末商业门店9家，经营面积近78万平方米[44] - 新签约收购物流项目5个，建筑面积54.87万平方米；竣工项目4个，建筑面积33.58万平方米；实现基金退管项目2个，建筑面积23.03万平方米[45] - 期末运营管理物流项目12个，建筑面积134.09万平方米，土地面积148.44万平方米，2019年租金及物业费收入1.14亿元，客户超200家[46] - 商业零售主营业务收入318,708.82万元，较上年增长68.47%；商业地产业务收入48,396.92万元，较上年下降13.74%[51] - 商业零售业务收入较上期增长68.47%，商业地产业务收入较上年同期下降13.74%，毛利率增加6.28个百分点[53] - 供应链管理业务收入较上期下降32.29%，仓储物流业务收入较上期下降9.9%，毛利率减少8.23个百分点[53] - 酒店餐饮收入较上期增长105.68%，毛利率较上期减少5.82个百分点[53] - 华东地区收入较上期增长20.77%，西北地区收入较上期增长443.65%[53][54] - 商业零售百货成本258,381.98万元，占比82.64%，较上年增加66.18%[57] - 商业地产业务前五名客户销售额5,360.33万元，占年度销售总额11.28%[58] - 供应链管理业务前五名客户销售额23,478.05万元，占供应链年度销售总额93.63%[58] - 2019年福州地区百货商场零售收入181,273.35万元，同比增长20.61%；购物中心零售收入20,299.97万元，同比增长84.85%[73] - 2019年厦门地区购物中心零售收入915.89万元，同比下降27.71%[73] - 2019年福安地区购物中心零售收入1,227.67万元[73] - 2019年兰州地区购物中心零售收入62,523.80万元，同比增长41,319.30%[73] - 2019年福州地区百货商场租赁收入10,261.34万元，同比增长80.51%；购物中心租赁收入11,305.43万元，同比增长31.50%[75] - 2019年厦门地区购物中心租赁收入4,599.92万元，同比增长5.26%[75] - 2019年福安地区购物中心租赁收入1,190.63万元；兰州地区购物中心租赁收入12,632.96万元[75] - 报告期商业地产项目营业收入48,396.92万元，营业成本25,915.14万元，毛利率46.45%，营业收入比上年同期减少13.74%，营业成本比上年同期减少22.80%，毛利率增加6.28个百分点[90] 资产相关 - 交易性金融资产期初余额1亿元，当期变动-1亿元，对当期利润影响160.47万元[30] - 其他非流动金融资产期初余额902.20万元，期末余额2668.64万元，当期变动1766.44万元，对当期利润影响-133.56万元[30] - 衍生金融负债期末余额44.21万元，当期变动44.21万元，对当期利润影响-279.29万元[30] - 报告期末存货较期初增加4.60亿元，主要因新增项目投入、库存商品增加及供应链业务缩减[37] - 报告期末投资性房地产较期初增加6.79亿元，在建工程、无形资产较期初分别减少3.94亿元、4.35亿元[37] - 货币资金期末账面价值为88794775.70元，因福安东百广场等项目受限[66] - 固定资产期末账面价值为245269304.16元，用于抵押[67] 行业环境相关 - 2019年中国社会消费品零售总额41.2万亿元，同比增长8%，消费对经济增长贡献率57.8%，拉动GDP增长3.5个百分点[35] - 2019年中国仓储指数平均水平保持在52.5%，截至年底内地高标物流仓储存量累计突破6000万平方米，整体空置率为12.1%[36] - 受疫情影响，2020年1 - 2月国内社会消费品零售总额52130亿元，同比名义下降20.5%，商品零售及餐饮收入同比分别下降17.6%、43.1%[1

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产87.93亿元，较上年度末增长4.49%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产24.07亿元，较上年度末增长3.85%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额1053.99万元，较上年同期增长107.47%[7] - 年初至报告期末营业收入27.53亿元，较上年同期增长49.45%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.41亿元，较上年同期增长504.14%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.48亿元，较上年同期增长671.27%[7] - 加权平均净资产收益率为10.07%，较上年增加8.21个百分点[7] - 基本每股收益0.2717元/股，较上年增长511.94%[8] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.2802元/股，较上年增长682.68%[8] - 2019年9月30日公司货币资金6.0602141338亿元，2018年12月31日为5.881559107亿元[24] - 2019年9月30日公司应收账款9192.835151万元，2018年12月31日为7275.855058万元[24] - 2019年9月30日公司存货26.2972317141亿元，2018年12月31日为24.6120702473亿元[24] - 2019年9月30日公司资产总计87.93302304亿元，2018年12月31日为84.1512892046亿元[25] - 2019年9月30日公司流动负债合计25.4193636097亿元，2018年12月31日为34.6227882536亿元[25] - 2019年9月30日公司非流动负债合计35.2350756943亿元，2018年12月31日为23.0151392258亿元[26] - 2019年9月30日公司所有者权益合计27.278583736亿元，2018年12月31日为26.5133617252亿元[26] - 2019年9月30日母公司货币资金6880.143526万元，2018年12月31日为2.4511354775亿元[29] - 2019年9月30日母公司应收账款22.754554万元，2018年12月31日为354.697736万元[29] - 2019年前三季度营业总收入27.53亿元，2018年前三季度为18.42亿元，同比增长49.46%[33] - 2019年前三季度营业总成本26.97亿元，2018年前三季度为17.45亿元，同比增长54.55%[33] - 2019年前三季度净利润6956.78万元，2018年前三季度为6956.78万元，同比持平[34] - 2019年第三季度营业总收入8.89亿元，2018年第三季度为5.57亿元，同比增长60.00%[33] - 2019年第三季度营业总成本8.69亿元，2018年第三季度为5.56亿元，同比增长56.29%[33] - 2019年第三季度净利润2.01亿元，2018年第三季度为601.78万元，同比增长3244.67%[34] - 2019年资产总计48.28亿元，2018年为50.67亿元，同比下降4.71%[30] - 2019年负债合计30.39亿元，2018年为31.64亿元，同比下降3.95%[30] - 2019年所有者权益合计17.89亿元，2018年为19.03亿元，同比下降6.00%[31] - 2019年长期借款22.36亿元，2018年为13.69亿元，同比增长63.34%[30] - 2019年前三季度综合收益总额为232,003,775.77元，归属母公司所有者的综合收益总额为240,749,546.11元，归属少数股东的综合收益总额为 - 8,745,770.34元[36] - 2019年前三季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.2717元/股[36] - 2019年第三季度营业收入为335,831,139.52元，2018年同期为197,069,507.16元；2019年前三季度营业收入为1,160,717,851.46元，2018年同期为663,669,794.84元[38] - 2019年第三季度营业成本为269,338,326.57元，2018年同期为156,575,819.85元；2019年前三季度营业成本为950,126,146.68元，2018年同期为533,232,234.48元[38] - 2019年第三季度营业利润为 - 166,559.61元，2018年同期为 - 1,843,523.36元；2019年前三季度营业利润为51,221,896.16元，2018年同期为27,004,900.04元[38] - 2019年第三季度利润总额为 - 11,166,359.88元，2018年同期为3,577,072.41元；2019年前三季度利润总额为40,052,361.99元，2018年同期为32,418,970.50元[38] - 2019年第三季度净利润为 - 8,613,274.27元，2018年同期为6,004,555.12元；2019年前三季度净利润为35,543,216.75元，2018年同期为35,951,022.18元[39] - 2019年第三季度利息费用为29,926,394.98元，2018年同期为26,795,509.96元；2019年前三季度利息费用为85,314,003.83元，2018年同期为72,916,844.76元[38] - 2019年第三季度利息收入为16,944,890.38元，2018年同期为14,470,449.67元；2019年前三季度利息收入为57,968,711.44元，2018年同期为46,651,195.36元[38] - 2019年第三季度其他收益为187,500.00元，2018年同期为267,500.00元；2019年前三季度其他收益为1,337,500.00元，2018年同期为942,500.00元[38] - 2019年前三季度合并报表经营活动现金流入小计31.54亿元，2018年同期为23.82亿元，同比增长32.45%[41] - 2019年前三季度合并报表经营活动现金流出小计31.44亿元，2018年同期为25.23亿元，同比增长24.60%[41] - 2019年前三季度合并报表经营活动产生的现金流量净额为1054万元，2018年同期为 - 1.41亿元[41] - 2019年前三季度合并报表投资活动现金流入小计21.31亿元，2018年同期为2349万元，同比增长8972.87%[41][43] - 2019年前三季度合并报表投资活动现金流出小计20.24亿元，2018年同期为6.37亿元，同比增长217.74%[43] - 2019年前三季度合并报表投资活动产生的现金流量净额为1.07亿元，2018年同期为 - 6.14亿元[43] - 2019年前三季度合并报表筹资活动现金流入小计24.06亿元，2018年同期为20.58亿元，同比增长16.91%[43] - 2019年前三季度合并报表筹资活动现金流出小计25.16亿元，2018年同期为12.33亿元，同比增长104.04%[43] - 2019年前三季度合并报表筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.09亿元，2018年同期为8.25亿元[43] - 2019年前三季度合并报表现金及现金等价物净增加额为919.83万元，2018年同期为7012.29万元[43] - 2019年第三季度资产总计5,066,981,627.99美元，较之前减少21,218.10美元[55] - 流动负债合计1,699,479,584.97美元[55] - 非流动负债合计1,464,160,077.29美元[55] - 负债合计3,163,639,662.26美元[55] - 所有者权益（或股东权益）合计1,903,341,965.73美元，较之前减少21,218.10美元[56] - 实收资本（或股本）为898,229,148.00美元[55] - 资本公积为141,730,282.49美元[55] - 盈余公积为199,674,792.90美元，较之前减少2,121.82美元[55] - 未分配利润为663,707,742.34美元，较之前减少19,096.28美元[56] 股东相关数据 - 截止报告期末股东总数为15919户[10] 特定项目资产数据变化 - 预付款项期末金额5,618.74万元，占总资产0.64%，较上期减少51.24%，因资产收购协议解除款项收回[15] - 长期股权投资期末金额16,113.22万元，占总资产1.83%，较上期增加126.74%，因转让子公司股权核算方法转变[15] - 在建工程期末金额58,014.45万元，占总资产6.60%，较上期增加46.22%，因仓储物流项目建设投入增加[15] 业务收入及收益数据变化 - 营业收入本期数275,325.95万元，同期数184,222.33万元，变动比例49.45%，因商业零售及供应链业务收入增加[17] - 投资收益本期数26,913.98万元，同期数 - 15.74万元，变动比例171,090.98%，因转让子公司股权取得收益[17] 现金流量数据变化 - 经营活动产生的现金流量净额本期数1,053.99万元，同期数 - 14,111.56万元，变动比例107.47%，受商业业务现金流入增减影响[19] - 投资活动产生的现金流量净额本期数10,747.56万元，同期数 - 61,374.42万元，变动比例117.51%，因转让股权、收回借款等现金流入[19] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数 - 10,932.47万元，同期数82,498.26万元，变动比例 - 113.25%，因借款净流入减少等[19] 公司重大事项 - 2019年7月24日完成股份回购，累计回购28,382,902股，占总股本3.16%，支付资金14,997.86万元[19] - 2019年8月获核准超短期融资券注册金额10亿元[20] - 公司间接控制的全资子公司转让天津兴建80%股权，不低于3.48亿元，2019年9月交易对方支付90%股权转让款4564.95万美元，折合人民币3.231273亿元[21] 新金融工具准则执行影响 - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则[51] - 2019年1月1日交易性金融资产新增1亿元，其他流动资产减少1亿元[48][54] - 2019年1月1日可供出售金融资产减少444.964万元，其他权益工具投资增加444.964万元[48][54] - 2019年1月1日应收账款增加21.028973万元，其他应收款减少23.779282万元[48] - 2019年1月1日流动资产合计减少2.750309万元，非流动资产合计增加0.687577万元[48][49] - 2019年1月1日资产总计减少2.062732万元[49] - 2019年1月1日盈余公积减少0.212182万元，未分配利润减少13.669291万元[50] - 2019年1月1日归属于母公司所有者权益减少13.881473万元，少数股东权益增加11.818741万元[50] - 2019年1月1日母公司流动资产合计减少2.82908万元，非流动资产合计增加0.70727万元[54] - 2019年1月1日母公司应收账款增加12.870677万元，其他应收款减少15.699757万元[54] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则[56]

公司基本信息 - 公司控股股东为福建丰琪投资有限公司，2018年公司转让佛山睿优80%股权，现持股比例为20%[9] - 公司法定代表人为施文义，董事会秘书为郑飚，证券事务代表为祝士哲[13][14] - 公司注册地址为福州市八一七北路84号 - 185号（除178 - 1号），办公地址为福建省福州市八一七北路88号东百大厦24层[15] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，股票简称为东百集团，代码为600693[17] - 公司业务包括商业零售、仓储物流、商业地产开发、供应链管理服务等[28] - 公司主力门店东百中心商业面积约16万平方米，兰州中心商业建筑面积逾23万平方米[33] - 公司成立于1957年，1993年公司股票在上海证券交易所上市交易[158] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[164] - 公司以12个月作为一个营业周期[165] - 公司记账本位币为人民币[166] 新店开业情况 - 兰州中心于2019年1月11日正式营业，东百城福安店于2019年7月19日正式营业，东百城永嘉天地店于2019年5月20日正式营业，东百运动生活城预计下半年开业[9] - 2019年上半年兰州中心开业，引入近千家品牌，其中150家首次进驻甘肃；东百城永嘉天地店5月底开业；东百城福安店7月开业[39] - 2019年1月11日兰州中心开业，7月东百城福安店开业[39][41] 财务数据关键指标变化 - 本报告期（2019年1 - 6月）营业收入为1,863,797,082.94元，上年同期为1,285,684,358.53元，本报告期比上年同期增减44.97%[19] - 2019年上半年归属于上市公司股东的净利润为3859.72万元，较上期增长11.48%[20][22] - 2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为990.65万元，较上期增长102.47%[20] - 2019年上半年基本每股收益为0.0432元，较上期增长12.21%[21][22] - 2019年上半年加权平均净资产收益率为1.67%，较上期增加0.07个百分点[21][22] - 2019年上半年营业收入较上期增加44.97%，主要因商业零售及供应链管理收入增加、商业地产收入减少[21] - 2019年上半年末归属于上市公司股东的净资产为22.62亿元，较上年末下降2.39%，因实施股份回购支付9385.89万元[20][22] - 2019年上半年非经常性损益合计252.88万元[25] - 报告期末其他应收款较上期减少27,517.35万元，在建工程较上期增加29,458.51万元[32] - 本期营业收入186,379.71万元，较上年同期128,568.44万元增长44.97%[42] - 本期营业成本151,046.11万元，较上年同期96,928.88万元增长55.83%[42] - 本期销售费用15,189.55万元，较上年同期10,119.12万元增长50.11%[42] - 本期财务费用5,425.83万元，较上年同期2,538.13万元增长113.77%[42] - 报告期公司归属于上市公司股东的净利润较上期增加397.56万元，增长11.48%[44] - 其他流动资产较上期期末减少26.25%，预付账款减少53.57%，其他应收款减少54.30%，可供出售金融资产减少100.00%，其他非流动金融资产新增1900.00万元，在建工程增加74.25%，其他非流动资产减少79.39%，应付职工薪酬减少58.00%，短期借款等增加1.23%，其他流动负债减少100.00%，长期应付款增加115.48%[47] - 截至报告期末，货币资金受限58191748.93元，固定资产、投资性房地产、在建工程、无形资产用于抵押，合计受限资产1233036451.17元[49][50] - 报告期内公司及子公司购买股权投资金额为15217.33万元，比上年同期增加3810.93万元，增幅33.41%[51] - 交易性金融资产期末金额为26089041.09元，期初为100000000.00元，对当期净利润影响金额为1471003.88元；其他权益工具投资期末和期初均为4449640.00元；其他非流动金融资产期末为19000000.00元[55][56] - 2019年6月30日公司货币资金为498,861,420.19元，较2018年12月31日的588,155,910.70元有所减少[122] - 2019年6月30日公司应收账款为57,559,852.87元，较2018年12月31日的72,758,550.58元减少[122] - 2019年6月30日公司预付款项为53,498,283.22元，较2018年12月31日的115,223,582.94元减少[122] - 2019年6月30日公司其他应收款为231,581,208.90元，较2018年12月31日的506,754,745.11元减少[122] - 2019年6月30日公司存货为2,542,796,184.40元，较2018年12月31日的2,461,207,024.73元增加[122] - 2019年6月30日公司流动资产合计为3,589,270,991.56元，较2018年12月31日的3,986,640,844.60元减少[122] - 公司2019年6月30日资产总计84.32亿元，较2018年12月31日的84.15亿元增长0.20%[123][124] - 非流动资产合计48.43亿元，较2018年12月31日的44.28亿元增长9.37%[123] - 流动负债合计29.66亿元，较2018年12月31日的34.62亿元减少14.33%[123] - 非流动负债合计28.75亿元，较2018年12月31日的23.02亿元增长24.90%[124] - 负债合计58.42亿元，较2018年12月31日的57.64亿元增长1.36%[124] - 所有者权益合计25.91亿元，较2018年12月31日的26.51亿元减少2.27%[124] - 母公司2019年6月30日资产总计49.66亿元，较2018年12月31日的50.67亿元减少2.00%[126] - 母公司流动资产合计33.51亿元，较2018年12月31日的33.45亿元增长0.18%[126] - 母公司非流动资产合计16.15亿元，较2018年12月31日的17.22亿元减少6.22%[126] - 母公司长期股权投资8.46亿元，较2018年12月31日的9.61亿元减少12.01%[126] - 2019年上半年营业总收入为18.64亿元，2018年同期为12.86亿元，同比增长44.96%[129] - 2019年上半年营业总成本为18.28亿元，2018年同期为11.90亿元，同比增长53.69%[129] - 2019年上半年净利润为3072.73万元，2018年同期为6354.99万元，同比下降51.65%[129] - 2019年上半年归属于母公司股东的净利润为3859.72万元，2018年同期为3462.16万元，同比增长11.48%[130] - 2019年上半年少数股东损益为 - 786.99万元，2018年同期为2892.84万元，同比下降127.21%[130] - 2019年上半年基本每股收益为0.0432元/股，2018年同期为0.0385元/股，同比增长12.21%[130] - 2019年上半年流动负债合计为11.62亿元，2018年同期为16.99亿元，同比下降31.62%[127] - 2019年上半年非流动负债合计为19.50亿元，2018年同期为14.64亿元，同比增长33.20%[127] - 2019年上半年负债合计为31.12亿元，2018年同期为31.64亿元，同比下降1.61%[127] - 2019年上半年所有者权益合计为18.54亿元，2018年同期为19.03亿元，同比下降2.57%[127] - 2019年半年度营业收入824,886,711.94元，较2018年半年度的466,600,287.68元增长约76.79%[133] - 2019年半年度营业成本680,787,820.11元，较2018年半年度的376,656,414.63元增长约80.75%[133] - 2019年半年度净利润44,156,491.02元，较2018年半年度的29,946,467.06元增长约47.45%[133] - 2019年半年度经营活动现金流入小计2,190,973,315.55元，较2018年半年度的1,547,639,556.02元增长约41.57%[136] - 2019年半年度经营活动现金流出小计2,181,066,773.08元，较2018年半年度的1,948,676,563.36元增长约11.93%[136] - 2019年半年度经营活动产生的现金流量净额9,906,542.47元，2018年半年度为 - 401,037,007.34元[136] - 2019年半年度投资活动现金流入小计1,644,947,260.91元，较2018年半年度的3,369,268.76元增长约48,709.34%[136] - 2019年半年度投资活动现金流出小计1,690,641,466.76元，较2018年半年度的388,248,258.35元增长约335.46%[136] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计1,393,097,558.00元，较2018年半年度的918,338,634.35元增长约51.70%[137] - 2019年半年度筹资活动现金流出小计1,455,821,459.99元，较2018年半年度的552,708,738.81元增长约163.40%[137] - 2019年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为942,895,556.83元，2018年半年度为619,606,517.75元，同比增长约52.18%[140] - 2019年半年度经营活动现金流入小计为1,135,793,899.50元，2018年半年度为929,300,573.21元，同比增长约22.22%[140] - 2019年半年度经营活动现金流出小计为1,535,886,956.61元，2018年半年度为1,325,991,764.08元，同比增长约15.83%[140] - 2019年半年度经营活动产生的现金流量净额为 -400,093,057.11元，2018年半年度为 -396,691,190.87元，同比下降约0.86%[140] - 2019年半年度投资活动现金流入小计为1,628,167,799.78元，2018年半年度为3,369,268.76元，同比增长约48219.74%[140] - 2019年半年度投资活动现金流出小计为1,152,631,547.88元，2018年半年度为85,948,227.64元，同比增长约1241.08%[140] - 2019年半年度投资活动产生的现金流量净额为475,536,251.90元，2018年半年度为 -82,578,958.88元，同比增长约673.07%[140] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计为1,240,097,558.00元，2018年半年度为778,330,000.00元，同比增长约59.32%[140] - 2019年半年度筹资活动现金流出小计为1,282,844,542.01元，2018年半年度为436,814,914.70元，同比增长约193.68%[140] - 2019年半年度筹资活动产生的现金

活动基本信息 - 活动名称：2019年福建辖区上市公司投资者集体接待日活动 [1] - 活动目的：加强公司与投资者交流，便于投资者了解公司情况、发展战略等问题 [1] - 活动时间：2019年7月18日14:00 - 17:00 [1] - 活动方式：在深圳市全景网络有限公司提供的网上平台，采取网络远程方式举行 [1] - 参与途径：登录“全景•路演天下”网站（http://rs.p5w.net/）或关注微信公众号“全景财经”（微信号：p5w2012） [1] 出席人员 - 公司董事、副总裁陈文胜先生 [1] - 董事、副总裁、财务总监宋克均先生 [1] - 董事、副总裁、董事会秘书郑飚先生 [1]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产83.98亿元，较上年度末减少0.20%；归属于上市公司股东的净资产23.49亿元，较上年度末增加1.34%[5] - 年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额为-1.06亿元，较上年同期增加15.42%；营业收入9.83亿元，较上年同期增加44.91%[5] - 年初至报告期末，归属于上市公司股东的净利润3131.13万元，较上年同期增加6.67%；扣除非经常性损益的净利润2972.00万元，较上年同期增加3.60%[5] - 加权平均净资产收益率为1.34%，较上年减少0.01个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.27%，较上年减少0.05个百分点[5] - 基本每股收益0.0349元/股，较上年增加6.73%；稀释每股收益0.0349元/股，较上年增加6.73%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0331元/股，较上年增加3.76%[5] - 2019年第一季度公司资产总计83.98亿元，较2018年末的84.15亿元略有下降[23] - 非流动资产合计45.53亿元，较2018年末的44.28亿元增长2.81%[23] - 流动负债合计31.91亿元，较2018年末的34.62亿元下降7.82%[23] - 非流动负债合计25.26亿元，较2018年末的23.02亿元增长9.73%[24] - 2019年第一季度公司营业总收入983,043,210元，2018年同期为678,371,367.26元，同比增长约44.91%[30] - 2019年第一季度公司营业总成本946,608,344.16元，2018年同期为603,940,683.45元，同比增长约56.74%[30] - 2019年第一季度公司营业利润37,733,031.23元，2018年同期为74,666,855.73元，同比下降约49.46%[30] - 2019年第一季度公司净利润28,837,736.17元，2018年同期为47,882,225.25元，同比下降约39.77%[30] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润31,311,264.82元，2018年同期为29,353,567.95元，同比增长约6.67%[31] - 2019年第一季度少数股东损益 -2,473,528.65元，2018年同期为18,528,657.30元，同比下降约113.35%[31] - 2019年第一季度基本每股收益0.0349元/股，2018年同期为0.0327元/股，同比增长约6.73%[31] - 2019年第一季度公司经营活动现金流入小计11.6350589142亿元，2018年同期为8.0811880448亿元，同比增长43.98%[36] - 2019年第一季度公司经营活动现金流出小计12.6994412066亿元，2018年同期为9.3396523339亿元，同比增长35.97%[36] - 2019年第一季度公司经营活动产生的现金流量净额为 - 1.0643822924亿元，2018年同期为 - 1.2584642891亿元，亏损同比收窄15.42%[36] - 2019年第一季度公司投资活动现金流入小计13.9815470767亿元，2018年同期为0.0809385132亿元，同比增长17261.97%[36] - 2019年第一季度公司投资活动现金流出小计12.0081364921亿元，2018年同期为2.7946568722亿元，同比增长329.68%[37] - 2019年第一季度公司投资活动产生的现金流量净额为1.9734105846亿元，2018年同期为 - 2.713718359亿元，扭亏为盈[37] - 2019年第一季度公司筹资活动现金流入小计8.6054亿元，2018年同期为3.9312232858亿元，同比增长118.90%[37] - 2019年第一季度公司筹资活动现金流出小计8.126712338亿元，2018年同期为1.2722501786亿元，同比增长538.77%[37] - 2019年第一季度公司筹资活动产生的现金流量净额为0.478687662亿元，2018年同期为2.6589731072亿元，同比下降81.99%[37] - 2019年第一季度公司现金及现金等价物净增加额为1.38559945亿元，2018年同期为 - 1.3132095409亿元，扭亏为盈[37] - 2019年1月1日资产总计较2018年12月31日减少20,627.32元[43] - 2019年1月1日流动资产合计较2018年12月31日减少27,503.09元[42] - 2019年1月1日非流动资产合计较2018年12月31日增加6,875.77元[43] - 2019年1月1日归属于母公司所有者权益合计较2018年12月31日减少138,814.73元[45] - 2019年1月1日资产总计减少2.12181万[48] - 2019年1月1日流动资产合计减少2.82908万，非流动资产合计增加0.70727万[47][48] - 2019年1月1日所有者权益合计减少2.12181万[49] - 2019年1月1日负债和所有者权益总计减少2.12181万[49] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2019年3月31日资产总计50.75亿元，较2018年末的50.67亿元略有增长[28] - 母公司流动资产合计34.19亿元，较2018年末的33.45亿元增长2.20%[27] - 母公司非流动资产合计16.56亿元，较2018年末的17.22亿元下降3.84%[28] - 母公司流动负债合计15.54亿元，较2018年末的16.99亿元下降8.54%[28] - 母公司非流动负债合计16.02亿元，较2018年末的14.64亿元增长9.42%[28] - 母公司所有者权益合计19.20亿元，较2018年末的19.03亿元增长0.86%[29] - 2019年第一季度母公司营业收入447,674,679.31元，2018年同期为255,761,222.95元，同比增长约75.04%[34] - 2019年第一季度母公司净利润16,358,902.57元，2018年同期为4,784,635.84元，同比增长约241.90%[34] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计159.12万元，其中计入当期损益的政府补助81.50万元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益105.87万元[8] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为16993户，前十名股东中福建丰琪投资有限公司持股比例45.62%，施章峰持股比例7.00%，许惠君持股比例4.96%[9] 部分资产项目变化情况 - 交易性金融资产本报告期为7000万元，占总资产比例0.83%，因执行新金融工具准则调整科目列报[12] - 其他流动资产本报告期为1.67亿元，占总资产比例1.99%，较上年度末减少30.97%，因收回对参股公司借款[12] - 其他应收款本报告期为2.34亿元，占总资产比例2.78%，较上年度末减少53.85%，因收回对参股公司佛山睿优仓储有限公司的借款[12] - 2019年1月1日交易性金融资产新增1亿，其他流动资产减少1亿[42] - 2019年1月1日应收票据及应收账款较2018年12月31日增加210,289.73元[42] - 2019年1月1日其他应收款较2018年12月31日减少237,792.82元[42] - 2019年1月1日可供出售金融资产减少4,449,640元，其他权益工具投资新增4,449,640元[42][43] - 2019年1月1日交易性金融资产新增1亿，其他流动资产减少1亿[47] - 2019年1月1日可供出售金融资产减少444.964万，其他权益工具投资增加444.964万[47] 员工持股计划情况 - 公司第二期员工持股计划募集规模14000万元，截至2019年4月17日累计买入公司股票22910504股，占总股本2.55%[18] 股权及债权债务情况 - 公司转让佛山睿优部分股权，2018年收到90%股权转让款25552.60万元，2019年3月收到剩余10%股权转让款2774.87万元[18][19] - 报告期内公司累计收到佛山睿优归还财务资助本金及资金占用费30241.93万元，债权债务结清[19] 新准则执行情况 - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，采用新准则引起具体影响科目及金额见调整报表[49] - 不适用首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据及审计报告[50] 合并方净利润情况 - 本期和上期被合并方实现的净利润均为0元[32] 2019年第一季度部分财务指标详细变化 - 2019年第一季度营业收入98304.32万元，较上年同期67837.14万元增长44.91%[15] - 2019年第一季度营业成本79439.16万元，较上年同期49211.25万元增长61.42%[15] - 2019年第一季度财务费用2801.17万元，较上年同期1305.83万元增长114.51%[15] - 2019年第一季度所得税费用921.20万元，较上年同期2762.49万元减少66.65%[15] - 2019年第一季度经营活动现金流量净额-10643.82万元，较上年同期-12584.64万元增长15.42%[17] - 2019年第一季度投资活动现金流量净额19734.11万元，较上年同期-27137.18万元增长172.72%[17] - 2019年第一季度筹资活动现金流量净额4786.88万元，较上年同期26589.73万元减少82.00%[17] 2019年1月1日权益项目变化情况 - 2019年1月1日盈余公积较2018年12月31日减少2,121.82元[45] - 2019年1月1日未分配利润较2018年12月31日减少136,692.91元[45] - 2019年1月1日盈余公积减少0.212182万，未分配利润减少1.909628万[48] 2019年第一季度负债情况 - 2019年第一季度流动负债和非流动负债各项目金额无调整，负债合计无变化[48]

公司基本信息 - 公司法定代表人为施文义[14] - 董事会秘书为郑飚，证券事务代表为祝士哲[15] - 公司注册地址为福建省福州市鼓楼区八一七北路84号 - 185号（除178 - 1号），邮编350001[16] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称东百集团，代码600693[18] - 公司选定的信息披露媒体为《上海证券报》《中国证券报》《证券日报》《证券时报》[17] 报告期信息 - 报告期为2018年1月1日至2018年12月31日[11] 股权与业务变动 - 公司转让佛山睿优80%的股权[10] - 2019年1月1日起，东百中心B馆业务转入母公司经营管理[10] - 兰州中心于2019年1月11日正式开业[10] - 2018年2月，公司全资子公司以9,735.21万元竞得成都欣嘉物流有限公司100%股权；4月，公司以1,671.19万元收购东百瑞兴10%股权[91] - 公司转让佛山睿优仓储有限公司股权，2018年12月收到90%股权转让款25,552.60万元，2019年3月收到剩余10%股权转让款2,774.87万元[92] 财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入29.97亿元，较2017年下降22.27%，主要受各业务板块营收增减共同影响[20][21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润2.62亿元，较2017年增长5.89%，受各业务板块净利润增减共同影响[20][22] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产23.18亿元，较2017年末增长7.28%[20] - 2018年末总资产84.15亿元，较2017年末增长23.60%[20] - 2018年基本每股收益0.2917元，较2017年增长5.92%；加权平均净资产收益率11.70%，较2017年减少0.44个百分点[21][22] - 2018年分季度中，第四季度营业收入11.55亿元最高，归属于上市公司股东的净利润2.22亿元最高[24] - 2018年非经常性损益合计224.66万元，2017年为 - 169.55万元，2016年为 - 261.78万元[26] - 公司实现营业收入299,695.12万元，较上期下降22.27%；营业毛利66,270.80万元，较上期下降35.75%；归属上市公司股东的净利润26,199.32万元，较上期增长5.89%；归属上市公司股东的扣除非经营性损益的净利润25,974.65万元，较上期增长4.27%[45] - 主营业务收入289,964.74万元，较上期下降23.25%[47] - 公司总成本本期为228,447.35万元，较上年同期279,008.06万元下降18.12%，其中商业零售百货成本155,486.98万元，占比68.06%，较上年同期增长48.73%；商业地产建造成本33,569.41万元，占比14.70%，较上年同期下降69.88%[53][54] - 销售费用本期为24,522.37万元，较上年同期20,334.57万元增长20.59%；管理费用本期为12,308.64万元，较上年同期10,483.00万元增长17.42%；财务费用本期为6,316.19万元，较上年同期2,008.36万元增长214.49%[57] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 15,826.01万元，较上年同期30,532.25万元下降151.83%；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 75,347.81万元，较上年同期 - 64,990.02万元下降15.94%；筹资活动产生的现金流量净额本期为64,488.46万元，较上年同期53,295.70万元增长21.00%[59] - 货币资金本期期末数为58,815.59万元，占总资产6.99%，较上期期末92,578.41万元下降36.47%[62] - 应收账款本期期末数为7,275.86万元，占总资产0.86%，较上期期末2,678.28万元增长171.66%[62] - 预付款项本期期末数为11,522.36万元，占总资产1.37%，较上期期末2,762万元增长461.72%[62] - 投资性房地产本期期末数为223,227.62万元，占总资产26.53%，较上期期末42,599.49万元增长424.01%[62] - 应付账款本期期末数为107,956.60万元，占总资产12.83%，较上期期末49,961.97万元增长116.08%[63] - 受限资产期末账面价值合计11.14亿元，其中货币资金4947.97万元，固定资产2.28亿元，投资性房地产4.38亿元，在建工程2.31亿元，无形资产1.67亿元[65] - 员工薪酬本期数8,294.24万元，上年同期数7,566.09万元，变动金额728.15万元，变动比例9.62%；租金及物管费用本期数5,119.63万元，上年同期数3,787.49万元，变动金额1,332.14万元，变动比例35.17%；广告宣传及促销费本期数1,992.74万元，上年同期数2,151.92万元，变动金额 - 159.18万元，变动比例 - 7.40%；装修费摊销本期数4,478.15万元，上年同期数3,570.17万元，变动金额907.97万元，变动比例25.43%[83] - 2018年公司相关人员资金合计710.01万美元，较之前减少55万美元[175] - 2018年公司董事、监事和高级管理人员年度报酬总额为人民币1072.46万元，且已实际支付到位[179] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司商业零售联营销售收入与自营销售收入之比约为9:1[30] - 公司仓储物流采用“投 - 建 - 管 - 退”闭环运作模式及轻资产运营思路，合作对象包括京东等[30] - 公司报告期内转让仓储物流佛山乐平项目80%股权实现投资收益2.26亿元，确认为经常性损益[26] - 公司商业零售总经营面积逾75万平方米，仓储物流已取得全国核心区域近1500亩用地，已建在建面积近70万平方米[41] - 公司主力门店东百中心商业面积逾16万平方米，兰州中心商业面积逾23万平方米[37] - 2018年东百集团商业零售调整品牌数212个，面积4.11万㎡；规划调整品牌数317个，面积9.36万㎡，引入首进全国品牌1个，首进福建品牌26个，打造43个千万店[42] - 报告期内新增VIP会员26.35万人，VIP平均年龄下降1.86岁[42] - 商业零售业务收入较上期增长49.60%，毛利率为17.81%，较上期增加0.49个百分点[48][49][50] - 仓储物流业务收入较上期增长1,421.77%，毛利率为67.48%，较上期增加11.86个百分点[48][50] - 商业地产收入较上期下降70.02%，毛利率为40.17%，较上期减少0.27个百分点[48][50] - 供应链管理收入较上期下降41.20%，毛利率为0.72%，较上期减少0.37个百分点[48][50] - 酒店餐饮收入较上期下降13.76%，毛利率为47.89%，较上期增加10.92个百分点[48][50] - 华东地区收入增加，西北地区、华南地区、东北地区收入减少，华北地区收入增加[49][51] - 商业地产业务前五名客户销售额13,179.40万元，占商业地产年度销售总额23.49%；供应链管理业务前五名客户销售额26,172.31万元，占供应链年度销售总额70.67%[55] - 商业地产业务前五名供应商采购额55,987.62万元，占商业地产年度采购总额55.19%；百货零售业务前五名供应商采购额34,002.15万元，占商业零售年度采购总额24.62%；供应链管理业务前五名供应商采购额34,075.14万元，占供应链年度采购总额78.79%[55] - 2018年福州地区百货商场零售收入15.03亿元，较上期增长55.43%；购物中心零售收入1.10亿元，较上期增长17.55%；厦门地区购物中心零售收入1267.04万元，较上期下降24.12%[73] - 2018年福州地区百货商场租赁收入5684.59万元，较上期增长199.62%；购物中心租赁收入8064.37万元，较上期增长3.29%；厦门地区购物中心租赁收入4370.16万元，较上期增长15.86%[75] - 2018年福州地区购物中心租金成本7079.28万元，年租金成本0.06万元/㎡；百货商场租金成本3937.45万元，年租金成本0.04万元/㎡；厦门地区购物中心租金成本2326.52万元，年租金成本0.06万元/㎡[77] - 百货零售主营收入占比56.11%，营业收入162,699.12万元，营业成本138,081.47万元，毛利率15.13%，收入比上年增减51.05%，成本比上年增减48.01%，毛利率比上年增减1.74%[79] - 公司前五名供应商供货金额为12,717.46万元，占自营采购成本的83.01%[81] - 商业地产开发投资合计用地面积195,032平方米，规划计容建筑面积774,482平方米，总建筑面积1,029,897平方米，在建建筑面积169,182平方米，已竣工面积860,715平方米，总投资额868,000万元，报告期实际投资额111,604.00万元[86] - 商业地产销售合计报告期可供出售面积616,658.63平方米，本期预售面积39,669.96平方米，累计预售面积340,239.08平方米，本期预售金额27,533.66万元，累计预售金额397,937.14万元，本期结算面积54,902.89平方米，累计结算面积313,047.03平方米[87] - 商业地产项目预售结转实现营业收入56,106.29万元，报告期末未结算的预收账款为9,891.60万元[88] - 商业地产项目期末融资总额170,632.18万元，整体平均融资成本6.10%，利息资本化金额8,477.10万元[90] - 2018年公司商业零售、仓储物流、商业地产、供应链管理业务计划营收45.80亿元，实际完成29.97亿元，完成计划的65.44%[100] - 2018年商业零售计划营收23亿元，实际完成19.82亿元，完成86.17%[100] - 2018年仓储物流业务计划营收0.8亿元，实际完成0.76亿元，完成95%[100] - 2018年商业地产计划营收13亿元，实际完成5.61亿元，完成43.15%[100] - 2018年供应链业务计划营收9亿元，实际完成3.7亿元，完成41.11%[100] 行业数据 - 2018年福建社会消费品零售总额1.43万亿元，增长10.8%，高于全国平均水平[33] - 2018年中国仓储指数平均水平保持在51.32%，16个主要城市高标仓库新增供应和约375万平方米、净吸纳量约430万平方米，总体空置率为9%[34] - 2018年全年社会消费品零售总额同比增长9.0%，消费对经济增长贡献率为76.2%，比上年提高18.6个百分点[33] - 2018年各季度中国消费者信心指数在119 - 122点[34] - 预计到2020年电子商务、消费品、物流服务和工业对高标仓的需求将达1.4亿平方米，供应量或为5600 - 6600万平方米[97] - 2018年福建省社会消费品零售总额14317.4亿元，增长10.8%，城镇居民人均可支配收入42120元，增长8% [95] 门店信息 - 华东地区福州自有物业门店1家，建筑面积10万平米，租赁物业门店5家，建筑面积30.56万平米；厦门租赁物业门店1家，建筑面积4.10万平米；西北地区兰州自有物业门店1家，建筑面积20.18万平米[67][68] - 东百运动生活城、东百永嘉天地店部分开业，全面开业时间预计为2019年二季度；兰州中心于2018年12月试营业，2019年1月正式开业[70] - 东百中心A馆建筑面积66078.12㎡，1957年11月开业，为自有物业；B馆建筑面积33868.71㎡，2004年3月开业，为自有物业；C馆建筑面积46200.00㎡，2018年10月开业，为租赁物业，租赁期限10年[69] - 东百爱琴海店建筑面积45347.00㎡，2015年9月开业，为租赁物业，租赁期限20年[69] - 东百优品城元洪店建筑面积80985.70㎡，2007年5月开业，为租赁物业，租赁期限10年[69] - 东百城群升店建筑面积32798.43㎡，2008年12月开业，为租赁物业，租赁期限15年[69] 利润分配 - 公司2018年度拟不进行利润分配和资本公积金转增股本，可供分配利润结转下年度[5] - 2017年度公司以总股本为基数，向全体股东每10股派现金1元（含税），共派发现金红利89,822,914.80元[108] - 2018年度母公司实现净利润144,146,145.

总资产相关指标变化 - 本报告期末总资产80.12亿元，较上年度末增长17.68%[6] - 公司资产总计从年初的68.08亿元增长至期末的80.12亿元，增幅约17.67%[22][23][24] 净资产相关指标变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产20.96亿元，较上年度末减少2.99%[6] - 2018年第三季度末所有者权益合计为17.95亿元，上年同期为18.49亿元，同比下降2.92%[28] 经营活动现金流量相关指标变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 1.41亿元，较上年同期减少170.77%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 14111.56万元，较同期19940.98万元减少170.77%[16] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计为2,381,592,104.09元，上年同期为3,105,109,412.48元；经营活动现金流出小计为2,522,707,655.68元，上年同期为2,905,699,610.83元；经营活动产生的现金流量净额为 - 141,115,551.59元，上年同期为199,409,801.65元[39] - 年初至报告期期末经营活动现金流入小计为1,428,893,324.30元，上年同期为866,731,475.37元[43] - 年初至报告期期末经营活动现金流出小计为1,639,383,408.91元，上年同期为1,103,977,080.14元[43] - 年初至报告期期末经营活动产生的现金流量净额为 - 210,490,084.61元，上年同期为 - 237,245,604.77元[43] 营业收入相关指标变化 - 年初至报告期末营业收入18.42亿元，较上年同期减少31.18%[6] - 营业收入为184222.33万元，较同期267681.29万元减少31.18%[15] - 2018年1 - 9月营业总收入为18.42亿元，上年同期为26.77亿元，同比下降31.18%[30] - 2018年7 - 9月营业收入为197,069,507.16元，上年同期为41,867,459.54元；1 - 9月营业收入为663,669,794.84元，上年同期为351,865,590.87元[35] 净利润相关指标变化 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润3984.98万元，较上年同期减少71.17%[6] - 2018年1 - 9月净利润为1.79亿元，上年同期为6956.78万元，同比增长157.76%[31] - 2018年7 - 9月净利润为6,004,555.12元，上年同期为 - 22,724,943.14元；1 - 9月净利润为35,951,022.18元，上年同期为 - 8,942,797.62元[35] 净资产收益率及每股收益相关指标变化 - 加权平均净资产收益率为1.86%，较上年减少5.11个百分点[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.0444元/股，较上年减少71.15%[6] - 2018年1 - 9月基本每股收益为0.1539元/股，上年同期为0.0444元/股，同比增长246.62%[32] 股东相关信息 - 报告期末股东总数为18859户[9] - 福建丰琪投资有限公司持股40974.67万股，占比45.62%[9] - 控股股东一致行动人施章峰要约收购44911458股，要约价格6.80元/股，于2018年9月21日完成[18] 应收票据及应收账款相关指标变化 - 应收票据及应收账款期末数为13328.56万元，较上期期末增长382.35%[12] - 应收账款从年初的2678.28万元增长至期末的1.33亿元，增幅约397.65%[22] 预付款项相关指标变化 - 预付款项为9993.98万元，占比1.25%，较期初2051.25万元（占比0.30%）增长387.21%[13] - 预付款项从年初的2051.25万元增长至期末的9993.98万元，增幅约387.22%[22] 投资性房地产相关指标变化 - 投资性房地产为150474.83万元，占比18.78%，较期初42599.49万元（占比6.26%）增长253.23%[13] 预收账款相关指标变化 - 预收账款为50951.93万元，占比6.36%，较期初26781.74万元（占比3.93%）增长90.25%[13] 借款相关指标变化 - 短期借款、一年内到期的非流动负债（长期借款）、长期借款为332282.34万元，占比41.47%，较期初227200.26万元（占比33.37%）增长46.25%[13] - 长期借款从年初的11.89亿元增长至期末的16.85亿元，增幅约41.70%[23] 财务费用相关指标变化 - 财务费用为4438.41万元，较同期1361.28万元增长226.05%[15] 投资活动现金流量相关指标变化 - 投资活动产生的现金流量净额为 - 61374.42万元，较同期 - 53022.30万元减少15.75%[16] - 2018年1 - 9月投资活动现金流入小计为23,492,405.75元，上年同期为249,578,330.83元；投资活动现金流出小计为637,236,620.55元，上年同期为779,801,376.55元；投资活动产生的现金流量净额为 - 613,744,214.80元，上年同期为 - 530,223,045.72元[39][40] - 年初至报告期期末投资活动现金流入小计为3,369,268.76元，上年同期为233,337,844.45元[43] - 年初至报告期期末投资活动现金流出小计为124,404,234.68元，上年同期为333,350,444.17元[43] - 年初至报告期期末投资活动产生的现金流量净额为 - 121,034,965.92元，上年同期为 - 100,012,599.72元[43] 筹资活动现金流量相关指标变化 - 筹资活动产生的现金流量净额为82498.26万元，较同期61287.37万元增长34.61%[16] - 2018年1 - 9月筹资活动现金流入小计为2,058,228,799.77元，上年同期为1,276,039,681.60元；筹资活动现金流出小计为1,233,246,153.04元，上年同期为663,165,980.31元；筹资活动产生的现金流量净额为824,982,646.73元，上年同期为612,873,701.29元[40] - 年初至报告期期末筹资活动现金流入小计为1,411,734,511.88元，上年同期为750,132,199.60元[43] - 年初至报告期期末筹资活动现金流出小计为1,009,460,556.71元，上年同期为426,082,686.25元[44] - 年初至报告期期末筹资活动产生的现金流量净额为402,273,955.17元，上年同期为324,049,513.35元[44] 流动资产相关指标变化 - 流动资产合计从年初的43.04亿元增长至期末的48.99亿元，增幅约13.84%[22] 非流动资产相关指标变化 - 非流动资产合计从年初的25.04亿元增长至期末的31.13亿元，增幅约24.31%[22][23] 流动负债相关指标变化 - 流动负债合计从年初的29.06亿元增长至期末的37.75亿元，增幅约29.90%[23] - 2018年第三季度末流动负债合计为16.79亿元，上年同期为12.82亿元，同比增长31.09%[28] 非流动负债相关指标变化 - 非流动负债合计从年初的14.16亿元增长至期末的17.92亿元，增幅约26.53%[23][24] - 2018年第三季度末非流动负债合计为11.85亿元，上年同期为9.11亿元，同比增长30.08%[28] 负债合计相关指标变化 - 2018年第三季度末负债合计为28.64亿元，上年同期为21.93亿元，同比增长30.61%[28] 少数股东权益相关指标变化 - 少数股东权益从年初的3.25亿元增长至期末的3.49亿元，增幅约7.20%[24] 营业总成本相关指标变化 - 2018年1 - 9月营业总成本为17.46亿元，上年同期为24.30亿元，同比下降28.15%[30] 营业利润相关指标变化 - 2018年1 - 9月营业利润为2.37亿元，上年同期为9748.14万元，同比增长143.55%[31] 利润总额相关指标变化 - 2018年1 - 9月利润总额为2.44亿元，上年同期为1.07亿元，同比增长128.06%[31] 现金及现金等价物相关指标变化 - 2018年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为70,122,880.34元，上年同期为282,060,457.22元；期初现金及现金等价物余额为805,529,773.08元，上年同期为617,150,352.78元；期末现金及现金等价物余额为875,652,653.42元，上年同期为899,210,810.00元[40] 利息费用相关指标变化 - 2018年7 - 9月利息费用为26,795,509.96元，上年同期为20,586,894.26元；1 - 9月利息费用为72,916,844.76元，上年同期为57,949,534.43元[35] 利息收入相关指标变化 - 2018年7 - 9月利息收入为 - 14,470,449.67元，上年同期为 - 19,332,490.20元；1 - 9月利息收入为 - 46,651,195.36元，上年同期为 - 59,388,816.10元[35] 投资收益相关指标变化 - 2018年7 - 9月投资收益为13,870,654.15元，上年同期为2,242,852.82元；1 - 9月投资收益为48,165,378.75元，上年同期为13,501,854.01元[35] 资产处置收益相关指标变化 - 2018年7 - 9月资产处置收益为 - 8,921,754.46元，上年同期为 - 8,946,537.28元；1 - 9月资产处置收益为 - 18,919.60元[35] 销售商品、提供劳务收到的现金相关指标变化 - 年初至报告期期末（1 - 9月）销售商品、提供劳务收到的现金为885,796,887.03元，上年同期为482,887,409.23元[43] 存货相关指标变化 - 存货从年初的30.64亿元增长至期末的33.50亿元，增幅约9.34%[22]

报告期信息 - 报告期为2018年1月1日至2018年6月30日[10] 公司基本信息 - 公司法定代表人为施文义[13] - 公司股票为A股，上市交易所为上海证券交易所，简称东百集团，代码600693[17] - 公司选定的信息披露报纸有《上海证券报》《中国证券报》《证券日报》《证券时报》，指定网站为http://www.sse.com.cn[16] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为1,285,684,358.53元，上年同期为1,897,010,698.52元，同比减少32.23%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为34,621,587.45元，上年同期为93,245,810.29元，同比减少62.87%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为32,783,289.46元，上年同期为88,462,291.51元，同比减少62.94%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -401,037,007.34元，上年同期为104,757,983.92元，同比减少482.82%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,090,644,038.07元，上年度末为2,160,545,583.78元，同比减少3.24%[20] - 本报告期末总资产为7,421,798,719.16元，上年度末为6,808,263,172.13元，同比增加9.01%[20] - 本报告期基本每股收益0.0385元，较上期下降62.91%；稀释每股收益0.0385元，较上期下降62.91%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0365元，较上期下降62.94%[21] - 本报告期待权平均净资产收益率1.60%，较上期减少3.16个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率1.52%，较上期减少2.99个百分点[21] - 营业收入较上期下降32.23%，商业零售营业收入增加25146.54万元，商业地产营业收入减少42012.79万元，供应链管理营业收入减少46090.98万元[21] - 归属于上市公司股东的净利润较上期下降62.87%，主要因商业地产销售利润减少[22] - 非经常性损益合计1838297.99元，其中非流动资产处置损益 -46644.06元，政府补助605991.97元，其他营业外收入和支出1847444.62元[25] - 报告期末存货较上期增加16319.16万元，因兰州国际商贸中心和福安东百广场项目投入及销售收入结转成本[33] - 报告期末投资性房地产较上期增加86913.58万元、其他非流动资产较上期减少30958.14万元，因仓储物流项目状态转变[33] - 2018年上半年公司营业收入128,568.44万元，较上期下降32.23%[36] - 2018年上半年归属上市公司股东的净利润3,462.16万元，较上期下降62.87%；归属上市公司股东的扣除非经营性损益的净利润3,278.33万元，较上期下降62.94%[36] - 营业成本96,928.88万元，较上年同期155,104.85万元下降37.51%[39] - 销售费用10,119.12万元，较上年同期9,032.71万元增加12.03%[39] - 管理费用4,976.44万元，较上年同期4,055.44万元增加22.71%[39] - 财务费用2,538.13万元，较上年同期737.37万元增加244.21%[40] - 经营活动产生的现金流量净额-40,103.70万元，较上年同期10,475.80万元下降482.82%[40] - 投资活动产生的现金流量净额-38,487.90万元，较上年同期-27,701.68万元下降38.94%[40] - 筹资活动产生的现金流量净额36,562.99万元，较上年同期52,675.02万元下降30.59%[40] - 应收账款本期期末金额为14,401.35，占总资产比例1.94%，较上期期末增长437.71%[45] - 投资性房地产本期期末金额为129,513.07，占总资产比例17.45%，较上期期末增长204.02%[45] - 其他非流动资产本期期末金额为107.75，占总资产比例0.01%，较上期期末下降99.65%[45] - 预收账款本期期末金额为36,387.69，占总资产比例4.90%，较上期期末增长35.87%[45] - 应付职工薪酬本期期末金额为725.66，占总资产比例0.10%，较上期期末下降73.68%[45] - 2018年6月30日货币资金期末余额732,294,705.14元，较期初925,784,100.96元减少约20.9%[102] - 应收账款期末余额144,013,514.43元，较期初26,782,828.27元增长约437.7%[102] - 存货期末余额3,227,290,470.17元，较期初3,064,098,840.27元增长约5.3%[102] - 投资性房地产期末余额1,295,130,682.53元，较期初425,994,909.59元增长约204.0%[102] - 短期借款期末余额579,000,000.00元，较期初480,670,000.00元增长约20.5%[103] - 应付账款期末余额608,153,928.66元，较期初499,619,654.56元增长约21.7%[103] - 资产总计期末余额7,421,798,719.16元，较期初6,808,263,172.13元增长约9.0%[103] - 负债合计期末余额4,983,118,508.79元，较期初4,322,310,023.68元增长约15.3%[103] - 2018年6月30日公司资产总计45.53亿元，较期初的40.42亿元增长12.64%[106] - 2018年上半年营业总收入12.86亿元，较上期的18.97亿元下降32.20%[110] - 2018年上半年营业总成本11.90亿元，较上期的17.40亿元下降31.55%[110] - 2018年上半年营业利润9586.31万元，较上期的1.59亿元下降39.37%[110] - 2018年上半年利润总额9808.14万元，较上期的1.64亿元下降40.99%[110] - 2018年上半年净利润6355.00万元，较上期的1.22亿元下降48.04%[110] - 2018年上半年归属于母公司所有者的净利润3462.16万元，较上期的9324.58万元下降62.87%[111] - 2018年上半年基本每股收益0.0385元/股，较上期的0.1038元/股下降62.91%[111] - 2018年6月30日流动负债合计16.59亿元，较期初的12.82亿元增长29.45%[107] - 2018年6月30日非流动负债合计11.05亿元，较期初的9.11亿元增长21.22%[107] - 2018年1 - 6月公司营业收入为466,600,287.68元，上期为309,998,131.33元[114] - 2018年1 - 6月公司净利润为29,946,467.06元，上期为13,782,145.52元[114] - 2018年1 - 6月经营活动现金流入小计1,547,639,556.02元，上期为2,358,936,760.09元[116] - 2018年1 - 6月经营活动现金流出小计1,948,676,563.36元，上期为2,254,178,776.17元[116] - 2018年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为 - 401,037,007.34元，上期为104,757,983.92元[116] - 2018年1 - 6月投资活动现金流入小计3,369,268.76元，上期为188,523,522.61元[116] - 2018年1 - 6月投资活动现金流出小计388,248,258.35元，上期为465,540,291.68元[116] - 2018年1 - 6月筹资活动现金流入小计918,338,634.35元，上期为952,930,135.31元[117] - 2018年1 - 6月筹资活动现金流出小计552,708,738.81元，上期为426,179,896.62元[117] - 2018年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为 - 420,286,101.39元，上期为354,491,453.54元[117] - 本期期初归属于母公司所有者权益合计为24.86亿元，期末为24.39亿元，减少4727.29万元[122][123] - 上期期初归属于母公司所有者权益合计为20.88亿元，期末为22.09亿元，增加1.21亿元[125][126] - 本期资本公积减少1470.02万元[122][123] - 本期未分配利润减少5520.13万元[122][123] - 本期少数股东权益增加2262.86万元[122][123] - 上期未分配利润增加9324.58万元[125][126] - 上期少数股东权益增加2840.16万元[125][126] - 本期综合收益总额为6354.99万元[122] - 上期综合收益总额为1.22亿元[125] - 本期所有者投入和减少资本为-201.17万元[122] - 本期所有者权益合计期末余额为17.891422875亿美元，较期初的18.4901873524亿美元减少了5987.644774万美元[129] - 上期所有者权益合计期末余额为18.864683945亿美元，较期初的18.7268624898亿美元增加了1387.214552万美元[130][131] 各条业务线数据关键指标变化 - 2018年上半年商业零售营业收入93,993.86万元，较上期增加25,146.54万元；仓储物流营业收入2,186.83万元，较上期增加1,824.60万元；商业地产营业收入25,829.55万元，较上期减少42,012.79万元；供应链管理营业收入6,558.20万元，较上期减少46,090.98万元[36] 公司股权交易与收购 - 2018年2月，公司全资子公司以9,735.21万元竞得成都欣嘉物流有限公司100%股权[49] - 2018年4月，公司以1,671.19万元收购东百瑞兴10%股权，收购完成后成为全资子公司[49] - 2018年，公司以1671.190823万元收购关联人平潭睿信投资管理合伙企业持有的东百瑞兴10%股权，收购完成后东百瑞兴成为全资子公司[69] 子公司经营数据 - 兰州东方友谊置业有限公司权益比例48.45%，净利润4,289.58万元[50] - 福安市东百置业有限公司权益比例100%，净利润742.75万元[50] - 东百物流有限公司持股比例100%，投资金额10000.00，相关数据有218621.64、7493.81、2186.83、 - 877.47[51] - 东百瑞兴资本管理有限公司持股比例100%，投资金额9000.00，相关数据有5554.52、859.58、4882.26、2956.21[51] - 天津融熠供应链管理有限公司持股比例100%，投资金额1000.00，相关数据有4480.05、1020.38、6558.20、20.38[51] - 福建东百元洪购物广场有限公司持股比例100%，投资金额3000.00，相关数据有15913.57、1868.70、9607.50、 - 14.47[51] - 福建东方百货管理有限公司持股比例100%，投资金额8000.00，相关数据有25692.79、10485.73、16554.26、1149.02[51] 公司风险与管理优化 - 公司面临转型、跨区域经营、管理和政策风险，于2018年5月聘请德勤咨询公司专业团队梳理和优化管理体系[52][53] 股东大会信息 - 2018年第一次临时股东大会于2018年1月19日召开，决议于2018年1月20日刊登[56] - 2017年年度股东大会于2