公司基本信息 - 公司法定代表人为施文义[14] - 董事会秘书为郑飚，证券事务代表为祝士哲[15] - 公司注册地址为福建省福州市鼓楼区八一七北路84号 - 185号（除178 - 1号），邮编350001[16] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称东百集团，代码600693[18] - 公司选定的信息披露媒体为《上海证券报》《中国证券报》《证券日报》《证券时报》[17] 报告期信息 - 报告期为2018年1月1日至2018年12月31日[11] 股权与业务变动 - 公司转让佛山睿优80%的股权[10] - 2019年1月1日起，东百中心B馆业务转入母公司经营管理[10] - 兰州中心于2019年1月11日正式开业[10] - 2018年2月，公司全资子公司以9,735.21万元竞得成都欣嘉物流有限公司100%股权；4月，公司以1,671.19万元收购东百瑞兴10%股权[91] - 公司转让佛山睿优仓储有限公司股权，2018年12月收到90%股权转让款25,552.60万元，2019年3月收到剩余10%股权转让款2,774.87万元[92] 财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入29.97亿元，较2017年下降22.27%，主要受各业务板块营收增减共同影响[20][21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润2.62亿元，较2017年增长5.89%，受各业务板块净利润增减共同影响[20][22] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产23.18亿元，较2017年末增长7.28%[20] - 2018年末总资产84.15亿元，较2017年末增长23.60%[20] - 2018年基本每股收益0.2917元，较2017年增长5.92%；加权平均净资产收益率11.70%，较2017年减少0.44个百分点[21][22] - 2018年分季度中，第四季度营业收入11.55亿元最高，归属于上市公司股东的净利润2.22亿元最高[24] - 2018年非经常性损益合计224.66万元，2017年为 - 169.55万元，2016年为 - 261.78万元[26] - 公司实现营业收入299,695.12万元，较上期下降22.27%；营业毛利66,270.80万元，较上期下降35.75%；归属上市公司股东的净利润26,199.32万元，较上期增长5.89%；归属上市公司股东的扣除非经营性损益的净利润25,974.65万元，较上期增长4.27%[45] - 主营业务收入289,964.74万元，较上期下降23.25%[47] - 公司总成本本期为228,447.35万元，较上年同期279,008.06万元下降18.12%，其中商业零售百货成本155,486.98万元，占比68.06%，较上年同期增长48.73%；商业地产建造成本33,569.41万元，占比14.70%，较上年同期下降69.88%[53][54] - 销售费用本期为24,522.37万元，较上年同期20,334.57万元增长20.59%；管理费用本期为12,308.64万元，较上年同期10,483.00万元增长17.42%；财务费用本期为6,316.19万元，较上年同期2,008.36万元增长214.49%[57] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 15,826.01万元，较上年同期30,532.25万元下降151.83%；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 75,347.81万元，较上年同期 - 64,990.02万元下降15.94%；筹资活动产生的现金流量净额本期为64,488.46万元，较上年同期53,295.70万元增长21.00%[59] - 货币资金本期期末数为58,815.59万元，占总资产6.99%，较上期期末92,578.41万元下降36.47%[62] - 应收账款本期期末数为7,275.86万元，占总资产0.86%，较上期期末2,678.28万元增长171.66%[62] - 预付款项本期期末数为11,522.36万元，占总资产1.37%，较上期期末2,762万元增长461.72%[62] - 投资性房地产本期期末数为223,227.62万元，占总资产26.53%，较上期期末42,599.49万元增长424.01%[62] - 应付账款本期期末数为107,956.60万元，占总资产12.83%，较上期期末49,961.97万元增长116.08%[63] - 受限资产期末账面价值合计11.14亿元，其中货币资金4947.97万元，固定资产2.28亿元，投资性房地产4.38亿元，在建工程2.31亿元，无形资产1.67亿元[65] - 员工薪酬本期数8,294.24万元，上年同期数7,566.09万元，变动金额728.15万元，变动比例9.62%；租金及物管费用本期数5,119.63万元，上年同期数3,787.49万元，变动金额1,332.14万元，变动比例35.17%；广告宣传及促销费本期数1,992.74万元，上年同期数2,151.92万元，变动金额 - 159.18万元，变动比例 - 7.40%；装修费摊销本期数4,478.15万元，上年同期数3,570.17万元，变动金额907.97万元，变动比例25.43%[83] - 2018年公司相关人员资金合计710.01万美元，较之前减少55万美元[175] - 2018年公司董事、监事和高级管理人员年度报酬总额为人民币1072.46万元，且已实际支付到位[179] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司商业零售联营销售收入与自营销售收入之比约为9:1[30] - 公司仓储物流采用“投 - 建 - 管 - 退”闭环运作模式及轻资产运营思路，合作对象包括京东等[30] - 公司报告期内转让仓储物流佛山乐平项目80%股权实现投资收益2.26亿元，确认为经常性损益[26] - 公司商业零售总经营面积逾75万平方米，仓储物流已取得全国核心区域近1500亩用地，已建在建面积近70万平方米[41] - 公司主力门店东百中心商业面积逾16万平方米，兰州中心商业面积逾23万平方米[37] - 2018年东百集团商业零售调整品牌数212个，面积4.11万㎡；规划调整品牌数317个，面积9.36万㎡，引入首进全国品牌1个，首进福建品牌26个，打造43个千万店[42] - 报告期内新增VIP会员26.35万人，VIP平均年龄下降1.86岁[42] - 商业零售业务收入较上期增长49.60%，毛利率为17.81%，较上期增加0.49个百分点[48][49][50] - 仓储物流业务收入较上期增长1,421.77%，毛利率为67.48%，较上期增加11.86个百分点[48][50] - 商业地产收入较上期下降70.02%，毛利率为40.17%，较上期减少0.27个百分点[48][50] - 供应链管理收入较上期下降41.20%，毛利率为0.72%，较上期减少0.37个百分点[48][50] - 酒店餐饮收入较上期下降13.76%，毛利率为47.89%，较上期增加10.92个百分点[48][50] - 华东地区收入增加，西北地区、华南地区、东北地区收入减少，华北地区收入增加[49][51] - 商业地产业务前五名客户销售额13,179.40万元，占商业地产年度销售总额23.49%；供应链管理业务前五名客户销售额26,172.31万元，占供应链年度销售总额70.67%[55] - 商业地产业务前五名供应商采购额55,987.62万元，占商业地产年度采购总额55.19%；百货零售业务前五名供应商采购额34,002.15万元，占商业零售年度采购总额24.62%；供应链管理业务前五名供应商采购额34,075.14万元，占供应链年度采购总额78.79%[55] - 2018年福州地区百货商场零售收入15.03亿元，较上期增长55.43%；购物中心零售收入1.10亿元，较上期增长17.55%；厦门地区购物中心零售收入1267.04万元，较上期下降24.12%[73] - 2018年福州地区百货商场租赁收入5684.59万元，较上期增长199.62%；购物中心租赁收入8064.37万元，较上期增长3.29%；厦门地区购物中心租赁收入4370.16万元，较上期增长15.86%[75] - 2018年福州地区购物中心租金成本7079.28万元，年租金成本0.06万元/㎡；百货商场租金成本3937.45万元，年租金成本0.04万元/㎡；厦门地区购物中心租金成本2326.52万元，年租金成本0.06万元/㎡[77] - 百货零售主营收入占比56.11%，营业收入162,699.12万元，营业成本138,081.47万元，毛利率15.13%，收入比上年增减51.05%，成本比上年增减48.01%，毛利率比上年增减1.74%[79] - 公司前五名供应商供货金额为12,717.46万元，占自营采购成本的83.01%[81] - 商业地产开发投资合计用地面积195,032平方米，规划计容建筑面积774,482平方米，总建筑面积1,029,897平方米，在建建筑面积169,182平方米，已竣工面积860,715平方米，总投资额868,000万元，报告期实际投资额111,604.00万元[86] - 商业地产销售合计报告期可供出售面积616,658.63平方米，本期预售面积39,669.96平方米，累计预售面积340,239.08平方米，本期预售金额27,533.66万元，累计预售金额397,937.14万元，本期结算面积54,902.89平方米，累计结算面积313,047.03平方米[87] - 商业地产项目预售结转实现营业收入56,106.29万元，报告期末未结算的预收账款为9,891.60万元[88] - 商业地产项目期末融资总额170,632.18万元，整体平均融资成本6.10%，利息资本化金额8,477.10万元[90] - 2018年公司商业零售、仓储物流、商业地产、供应链管理业务计划营收45.80亿元，实际完成29.97亿元，完成计划的65.44%[100] - 2018年商业零售计划营收23亿元，实际完成19.82亿元，完成86.17%[100] - 2018年仓储物流业务计划营收0.8亿元，实际完成0.76亿元，完成95%[100] - 2018年商业地产计划营收13亿元，实际完成5.61亿元，完成43.15%[100] - 2018年供应链业务计划营收9亿元，实际完成3.7亿元，完成41.11%[100] 行业数据 - 2018年福建社会消费品零售总额1.43万亿元，增长10.8%，高于全国平均水平[33] - 2018年中国仓储指数平均水平保持在51.32%，16个主要城市高标仓库新增供应和约375万平方米、净吸纳量约430万平方米，总体空置率为9%[34] - 2018年全年社会消费品零售总额同比增长9.0%，消费对经济增长贡献率为76.2%，比上年提高18.6个百分点[33] - 2018年各季度中国消费者信心指数在119 - 122点[34] - 预计到2020年电子商务、消费品、物流服务和工业对高标仓的需求将达1.4亿平方米，供应量或为5600 - 6600万平方米[97] - 2018年福建省社会消费品零售总额14317.4亿元，增长10.8%，城镇居民人均可支配收入42120元，增长8% [95] 门店信息 - 华东地区福州自有物业门店1家，建筑面积10万平米，租赁物业门店5家，建筑面积30.56万平米；厦门租赁物业门店1家，建筑面积4.10万平米；西北地区兰州自有物业门店1家，建筑面积20.18万平米[67][68] - 东百运动生活城、东百永嘉天地店部分开业，全面开业时间预计为2019年二季度；兰州中心于2018年12月试营业，2019年1月正式开业[70] - 东百中心A馆建筑面积66078.12㎡，1957年11月开业，为自有物业；B馆建筑面积33868.71㎡，2004年3月开业，为自有物业；C馆建筑面积46200.00㎡，2018年10月开业，为租赁物业，租赁期限10年[69] - 东百爱琴海店建筑面积45347.00㎡，2015年9月开业，为租赁物业，租赁期限20年[69] - 东百优品城元洪店建筑面积80985.70㎡，2007年5月开业，为租赁物业，租赁期限10年[69] - 东百城群升店建筑面积32798.43㎡，2008年12月开业，为租赁物业，租赁期限15年[69] 利润分配 - 公司2018年度拟不进行利润分配和资本公积金转增股本，可供分配利润结转下年度[5] - 2017年度公司以总股本为基数，向全体股东每10股派现金1元（含税），共派发现金红利89,822,914.80元[108] - 2018年度母公司实现净利润144,146,145.

总资产相关指标变化 - 本报告期末总资产80.12亿元，较上年度末增长17.68%[6] - 公司资产总计从年初的68.08亿元增长至期末的80.12亿元，增幅约17.67%[22][23][24] 净资产相关指标变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产20.96亿元，较上年度末减少2.99%[6] - 2018年第三季度末所有者权益合计为17.95亿元，上年同期为18.49亿元，同比下降2.92%[28] 经营活动现金流量相关指标变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 1.41亿元，较上年同期减少170.77%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 14111.56万元，较同期19940.98万元减少170.77%[16] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计为2,381,592,104.09元，上年同期为3,105,109,412.48元；经营活动现金流出小计为2,522,707,655.68元，上年同期为2,905,699,610.83元；经营活动产生的现金流量净额为 - 141,115,551.59元，上年同期为199,409,801.65元[39] - 年初至报告期期末经营活动现金流入小计为1,428,893,324.30元，上年同期为866,731,475.37元[43] - 年初至报告期期末经营活动现金流出小计为1,639,383,408.91元，上年同期为1,103,977,080.14元[43] - 年初至报告期期末经营活动产生的现金流量净额为 - 210,490,084.61元，上年同期为 - 237,245,604.77元[43] 营业收入相关指标变化 - 年初至报告期末营业收入18.42亿元，较上年同期减少31.18%[6] - 营业收入为184222.33万元，较同期267681.29万元减少31.18%[15] - 2018年1 - 9月营业总收入为18.42亿元，上年同期为26.77亿元，同比下降31.18%[30] - 2018年7 - 9月营业收入为197,069,507.16元，上年同期为41,867,459.54元；1 - 9月营业收入为663,669,794.84元，上年同期为351,865,590.87元[35] 净利润相关指标变化 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润3984.98万元，较上年同期减少71.17%[6] - 2018年1 - 9月净利润为1.79亿元，上年同期为6956.78万元，同比增长157.76%[31] - 2018年7 - 9月净利润为6,004,555.12元，上年同期为 - 22,724,943.14元；1 - 9月净利润为35,951,022.18元，上年同期为 - 8,942,797.62元[35] 净资产收益率及每股收益相关指标变化 - 加权平均净资产收益率为1.86%，较上年减少5.11个百分点[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.0444元/股，较上年减少71.15%[6] - 2018年1 - 9月基本每股收益为0.1539元/股，上年同期为0.0444元/股，同比增长246.62%[32] 股东相关信息 - 报告期末股东总数为18859户[9] - 福建丰琪投资有限公司持股40974.67万股，占比45.62%[9] - 控股股东一致行动人施章峰要约收购44911458股，要约价格6.80元/股，于2018年9月21日完成[18] 应收票据及应收账款相关指标变化 - 应收票据及应收账款期末数为13328.56万元，较上期期末增长382.35%[12] - 应收账款从年初的2678.28万元增长至期末的1.33亿元，增幅约397.65%[22] 预付款项相关指标变化 - 预付款项为9993.98万元，占比1.25%，较期初2051.25万元（占比0.30%）增长387.21%[13] - 预付款项从年初的2051.25万元增长至期末的9993.98万元，增幅约387.22%[22] 投资性房地产相关指标变化 - 投资性房地产为150474.83万元，占比18.78%，较期初42599.49万元（占比6.26%）增长253.23%[13] 预收账款相关指标变化 - 预收账款为50951.93万元，占比6.36%，较期初26781.74万元（占比3.93%）增长90.25%[13] 借款相关指标变化 - 短期借款、一年内到期的非流动负债（长期借款）、长期借款为332282.34万元，占比41.47%，较期初227200.26万元（占比33.37%）增长46.25%[13] - 长期借款从年初的11.89亿元增长至期末的16.85亿元，增幅约41.70%[23] 财务费用相关指标变化 - 财务费用为4438.41万元，较同期1361.28万元增长226.05%[15] 投资活动现金流量相关指标变化 - 投资活动产生的现金流量净额为 - 61374.42万元，较同期 - 53022.30万元减少15.75%[16] - 2018年1 - 9月投资活动现金流入小计为23,492,405.75元，上年同期为249,578,330.83元；投资活动现金流出小计为637,236,620.55元，上年同期为779,801,376.55元；投资活动产生的现金流量净额为 - 613,744,214.80元，上年同期为 - 530,223,045.72元[39][40] - 年初至报告期期末投资活动现金流入小计为3,369,268.76元，上年同期为233,337,844.45元[43] - 年初至报告期期末投资活动现金流出小计为124,404,234.68元，上年同期为333,350,444.17元[43] - 年初至报告期期末投资活动产生的现金流量净额为 - 121,034,965.92元，上年同期为 - 100,012,599.72元[43] 筹资活动现金流量相关指标变化 - 筹资活动产生的现金流量净额为82498.26万元，较同期61287.37万元增长34.61%[16] - 2018年1 - 9月筹资活动现金流入小计为2,058,228,799.77元，上年同期为1,276,039,681.60元；筹资活动现金流出小计为1,233,246,153.04元，上年同期为663,165,980.31元；筹资活动产生的现金流量净额为824,982,646.73元，上年同期为612,873,701.29元[40] - 年初至报告期期末筹资活动现金流入小计为1,411,734,511.88元，上年同期为750,132,199.60元[43] - 年初至报告期期末筹资活动现金流出小计为1,009,460,556.71元，上年同期为426,082,686.25元[44] - 年初至报告期期末筹资活动产生的现金流量净额为402,273,955.17元，上年同期为324,049,513.35元[44] 流动资产相关指标变化 - 流动资产合计从年初的43.04亿元增长至期末的48.99亿元，增幅约13.84%[22] 非流动资产相关指标变化 - 非流动资产合计从年初的25.04亿元增长至期末的31.13亿元，增幅约24.31%[22][23] 流动负债相关指标变化 - 流动负债合计从年初的29.06亿元增长至期末的37.75亿元，增幅约29.90%[23] - 2018年第三季度末流动负债合计为16.79亿元，上年同期为12.82亿元，同比增长31.09%[28] 非流动负债相关指标变化 - 非流动负债合计从年初的14.16亿元增长至期末的17.92亿元，增幅约26.53%[23][24] - 2018年第三季度末非流动负债合计为11.85亿元，上年同期为9.11亿元，同比增长30.08%[28] 负债合计相关指标变化 - 2018年第三季度末负债合计为28.64亿元，上年同期为21.93亿元，同比增长30.61%[28] 少数股东权益相关指标变化 - 少数股东权益从年初的3.25亿元增长至期末的3.49亿元，增幅约7.20%[24] 营业总成本相关指标变化 - 2018年1 - 9月营业总成本为17.46亿元，上年同期为24.30亿元，同比下降28.15%[30] 营业利润相关指标变化 - 2018年1 - 9月营业利润为2.37亿元，上年同期为9748.14万元，同比增长143.55%[31] 利润总额相关指标变化 - 2018年1 - 9月利润总额为2.44亿元，上年同期为1.07亿元，同比增长128.06%[31] 现金及现金等价物相关指标变化 - 2018年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为70,122,880.34元，上年同期为282,060,457.22元；期初现金及现金等价物余额为805,529,773.08元，上年同期为617,150,352.78元；期末现金及现金等价物余额为875,652,653.42元，上年同期为899,210,810.00元[40] 利息费用相关指标变化 - 2018年7 - 9月利息费用为26,795,509.96元，上年同期为20,586,894.26元；1 - 9月利息费用为72,916,844.76元，上年同期为57,949,534.43元[35] 利息收入相关指标变化 - 2018年7 - 9月利息收入为 - 14,470,449.67元，上年同期为 - 19,332,490.20元；1 - 9月利息收入为 - 46,651,195.36元，上年同期为 - 59,388,816.10元[35] 投资收益相关指标变化 - 2018年7 - 9月投资收益为13,870,654.15元，上年同期为2,242,852.82元；1 - 9月投资收益为48,165,378.75元，上年同期为13,501,854.01元[35] 资产处置收益相关指标变化 - 2018年7 - 9月资产处置收益为 - 8,921,754.46元，上年同期为 - 8,946,537.28元；1 - 9月资产处置收益为 - 18,919.60元[35] 销售商品、提供劳务收到的现金相关指标变化 - 年初至报告期期末（1 - 9月）销售商品、提供劳务收到的现金为885,796,887.03元，上年同期为482,887,409.23元[43] 存货相关指标变化 - 存货从年初的30.64亿元增长至期末的33.50亿元，增幅约9.34%[22]

报告期信息 - 报告期为2018年1月1日至2018年6月30日[10] 公司基本信息 - 公司法定代表人为施文义[13] - 公司股票为A股，上市交易所为上海证券交易所，简称东百集团，代码600693[17] - 公司选定的信息披露报纸有《上海证券报》《中国证券报》《证券日报》《证券时报》，指定网站为http://www.sse.com.cn[16] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为1,285,684,358.53元，上年同期为1,897,010,698.52元，同比减少32.23%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为34,621,587.45元，上年同期为93,245,810.29元，同比减少62.87%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为32,783,289.46元，上年同期为88,462,291.51元，同比减少62.94%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -401,037,007.34元，上年同期为104,757,983.92元，同比减少482.82%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,090,644,038.07元，上年度末为2,160,545,583.78元，同比减少3.24%[20] - 本报告期末总资产为7,421,798,719.16元，上年度末为6,808,263,172.13元，同比增加9.01%[20] - 本报告期基本每股收益0.0385元，较上期下降62.91%；稀释每股收益0.0385元，较上期下降62.91%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0365元，较上期下降62.94%[21] - 本报告期待权平均净资产收益率1.60%，较上期减少3.16个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率1.52%，较上期减少2.99个百分点[21] - 营业收入较上期下降32.23%，商业零售营业收入增加25146.54万元，商业地产营业收入减少42012.79万元，供应链管理营业收入减少46090.98万元[21] - 归属于上市公司股东的净利润较上期下降62.87%，主要因商业地产销售利润减少[22] - 非经常性损益合计1838297.99元，其中非流动资产处置损益 -46644.06元，政府补助605991.97元，其他营业外收入和支出1847444.62元[25] - 报告期末存货较上期增加16319.16万元，因兰州国际商贸中心和福安东百广场项目投入及销售收入结转成本[33] - 报告期末投资性房地产较上期增加86913.58万元、其他非流动资产较上期减少30958.14万元，因仓储物流项目状态转变[33] - 2018年上半年公司营业收入128,568.44万元，较上期下降32.23%[36] - 2018年上半年归属上市公司股东的净利润3,462.16万元，较上期下降62.87%；归属上市公司股东的扣除非经营性损益的净利润3,278.33万元，较上期下降62.94%[36] - 营业成本96,928.88万元，较上年同期155,104.85万元下降37.51%[39] - 销售费用10,119.12万元，较上年同期9,032.71万元增加12.03%[39] - 管理费用4,976.44万元，较上年同期4,055.44万元增加22.71%[39] - 财务费用2,538.13万元，较上年同期737.37万元增加244.21%[40] - 经营活动产生的现金流量净额-40,103.70万元，较上年同期10,475.80万元下降482.82%[40] - 投资活动产生的现金流量净额-38,487.90万元，较上年同期-27,701.68万元下降38.94%[40] - 筹资活动产生的现金流量净额36,562.99万元，较上年同期52,675.02万元下降30.59%[40] - 应收账款本期期末金额为14,401.35，占总资产比例1.94%，较上期期末增长437.71%[45] - 投资性房地产本期期末金额为129,513.07，占总资产比例17.45%，较上期期末增长204.02%[45] - 其他非流动资产本期期末金额为107.75，占总资产比例0.01%，较上期期末下降99.65%[45] - 预收账款本期期末金额为36,387.69，占总资产比例4.90%，较上期期末增长35.87%[45] - 应付职工薪酬本期期末金额为725.66，占总资产比例0.10%，较上期期末下降73.68%[45] - 2018年6月30日货币资金期末余额732,294,705.14元，较期初925,784,100.96元减少约20.9%[102] - 应收账款期末余额144,013,514.43元，较期初26,782,828.27元增长约437.7%[102] - 存货期末余额3,227,290,470.17元，较期初3,064,098,840.27元增长约5.3%[102] - 投资性房地产期末余额1,295,130,682.53元，较期初425,994,909.59元增长约204.0%[102] - 短期借款期末余额579,000,000.00元，较期初480,670,000.00元增长约20.5%[103] - 应付账款期末余额608,153,928.66元，较期初499,619,654.56元增长约21.7%[103] - 资产总计期末余额7,421,798,719.16元，较期初6,808,263,172.13元增长约9.0%[103] - 负债合计期末余额4,983,118,508.79元，较期初4,322,310,023.68元增长约15.3%[103] - 2018年6月30日公司资产总计45.53亿元，较期初的40.42亿元增长12.64%[106] - 2018年上半年营业总收入12.86亿元，较上期的18.97亿元下降32.20%[110] - 2018年上半年营业总成本11.90亿元，较上期的17.40亿元下降31.55%[110] - 2018年上半年营业利润9586.31万元，较上期的1.59亿元下降39.37%[110] - 2018年上半年利润总额9808.14万元，较上期的1.64亿元下降40.99%[110] - 2018年上半年净利润6355.00万元，较上期的1.22亿元下降48.04%[110] - 2018年上半年归属于母公司所有者的净利润3462.16万元，较上期的9324.58万元下降62.87%[111] - 2018年上半年基本每股收益0.0385元/股，较上期的0.1038元/股下降62.91%[111] - 2018年6月30日流动负债合计16.59亿元，较期初的12.82亿元增长29.45%[107] - 2018年6月30日非流动负债合计11.05亿元，较期初的9.11亿元增长21.22%[107] - 2018年1 - 6月公司营业收入为466,600,287.68元，上期为309,998,131.33元[114] - 2018年1 - 6月公司净利润为29,946,467.06元，上期为13,782,145.52元[114] - 2018年1 - 6月经营活动现金流入小计1,547,639,556.02元，上期为2,358,936,760.09元[116] - 2018年1 - 6月经营活动现金流出小计1,948,676,563.36元，上期为2,254,178,776.17元[116] - 2018年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为 - 401,037,007.34元，上期为104,757,983.92元[116] - 2018年1 - 6月投资活动现金流入小计3,369,268.76元，上期为188,523,522.61元[116] - 2018年1 - 6月投资活动现金流出小计388,248,258.35元，上期为465,540,291.68元[116] - 2018年1 - 6月筹资活动现金流入小计918,338,634.35元，上期为952,930,135.31元[117] - 2018年1 - 6月筹资活动现金流出小计552,708,738.81元，上期为426,179,896.62元[117] - 2018年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为 - 420,286,101.39元，上期为354,491,453.54元[117] - 本期期初归属于母公司所有者权益合计为24.86亿元，期末为24.39亿元，减少4727.29万元[122][123] - 上期期初归属于母公司所有者权益合计为20.88亿元，期末为22.09亿元，增加1.21亿元[125][126] - 本期资本公积减少1470.02万元[122][123] - 本期未分配利润减少5520.13万元[122][123] - 本期少数股东权益增加2262.86万元[122][123] - 上期未分配利润增加9324.58万元[125][126] - 上期少数股东权益增加2840.16万元[125][126] - 本期综合收益总额为6354.99万元[122] - 上期综合收益总额为1.22亿元[125] - 本期所有者投入和减少资本为-201.17万元[122] - 本期所有者权益合计期末余额为17.891422875亿美元，较期初的18.4901873524亿美元减少了5987.644774万美元[129] - 上期所有者权益合计期末余额为18.864683945亿美元，较期初的18.7268624898亿美元增加了1387.214552万美元[130][131] 各条业务线数据关键指标变化 - 2018年上半年商业零售营业收入93,993.86万元，较上期增加25,146.54万元；仓储物流营业收入2,186.83万元，较上期增加1,824.60万元；商业地产营业收入25,829.55万元，较上期减少42,012.79万元；供应链管理营业收入6,558.20万元，较上期减少46,090.98万元[36] 公司股权交易与收购 - 2018年2月，公司全资子公司以9,735.21万元竞得成都欣嘉物流有限公司100%股权[49] - 2018年4月，公司以1,671.19万元收购东百瑞兴10%股权，收购完成后成为全资子公司[49] - 2018年，公司以1671.190823万元收购关联人平潭睿信投资管理合伙企业持有的东百瑞兴10%股权，收购完成后东百瑞兴成为全资子公司[69] 子公司经营数据 - 兰州东方友谊置业有限公司权益比例48.45%，净利润4,289.58万元[50] - 福安市东百置业有限公司权益比例100%，净利润742.75万元[50] - 东百物流有限公司持股比例100%，投资金额10000.00，相关数据有218621.64、7493.81、2186.83、 - 877.47[51] - 东百瑞兴资本管理有限公司持股比例100%，投资金额9000.00，相关数据有5554.52、859.58、4882.26、2956.21[51] - 天津融熠供应链管理有限公司持股比例100%，投资金额1000.00，相关数据有4480.05、1020.38、6558.20、20.38[51] - 福建东百元洪购物广场有限公司持股比例100%，投资金额3000.00，相关数据有15913.57、1868.70、9607.50、 - 14.47[51] - 福建东方百货管理有限公司持股比例100%，投资金额8000.00，相关数据有25692.79、10485.73、16554.26、1149.02[51] 公司风险与管理优化 - 公司面临转型、跨区域经营、管理和政策风险，于2018年5月聘请德勤咨询公司专业团队梳理和优化管理体系[52][53] 股东大会信息 - 2018年第一次临时股东大会于2018年1月19日召开，决议于2018年1月20日刊登[56] - 2017年年度股东大会于2

总资产与净资产变化 - 本报告期末总资产71.95亿元，较上年度末增长5.68%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产21.76亿元，较上年度末增长0.71%[7] - 公司负债合计从年初的43.22亿元增至期末的46.78亿元，增幅约8.23%[22] - 公司所有者权益合计从年初的24.86亿元增至期末的25.17亿元，增幅约1.25%[22] - 母公司流动资产合计从年初的24.27亿元增至期末的26.73亿元，增幅约10.13%[25] - 母公司非流动资产合计从年初的16.15亿元增至期末的16.49亿元，增幅约2.02%[25] 营业收入与利润变化 - 年初至报告期末营业收入6.78亿元，较上年同期减少20.63%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2935.36万元，较上年同期减少2.94%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2868.59万元，较上年同期增长7.23%[7] - 加权平均净资产收益率为1.35%，较上年减少0.22个百分点[7] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.32%，较上年减少0.07个百分点[7] - 基本每股收益为0.0327元/股，较上年减少2.97%[7] - 营业收入本期数为67,837.14万元，同期数为85,472.42万元，变动比例 - 20.63%，受商业零售业务收入增加、供应链业务收入减少影响[15] - 营业成本本期数为49,211.25万元，同期数为71,110.14万元，变动比例 - 30.80%，受商业零售业务收入增加、供应链业务收入减少影响[15] - 财务费用本期数为1,305.83万元，同期数为224.19万元，变动比例482.47%，因公司贷款规模增加，利息支出与融资费用增加[15] - 营业外收入本期数为90.57万元，同期数为438.13万元，变动比例 - 79.33%，因上期收到总部企业奖励金的政府补助，本期无此项收入[16] - 公司营业总收入从上期的8.55亿元降至本期的6.78亿元，降幅约20.63%[28] - 公司营业总成本从上期的7.97亿元降至本期的6.04亿元，降幅约24.28%[28] - 公司营业利润从上期的5810.18万元增至本期的7466.69万元，增幅约28.51%[28] - 公司利润总额从上期的6244.32万元增至本期的7550.71万元，增幅约20.92%[28] - 公司净利润从上期的4573.47万元增至本期的4788.22万元，增幅约4.70%[28] - 2018年第一季度持续经营净利润47882723.76元，上期为45735246.57元；终止经营净利润-498.51元，上期为-498.01元[29] - 2018年第一季度少数股东损益18528657.30元，上期为15491988.40元；归属于母公司股东的净利润29353567.95元，上期为30242760.16元[29] - 2018年第一季度基本每股收益0.0327元/股，上期为0.0337元/股；稀释每股收益0.0327元/股，上期为0.0337元/股[29] - 2018年1 - 3月母公司营业收入255761222.95元，上期为171572838.26元；净利润4784635.84元，上期为5928821.16元[31] 现金流量变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-1.26亿元，较上年同期减少115.45%[7] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为 - 12,584.64万元，上年同期数为 - 5,841.15万元，变动比例 - 115.45%，受商业地产业务和零售及供应链业务现金净流入变动影响[17] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为 - 27,137.18万元，上年同期数为 - 17,091.15万元，变动比例 - 58.78%，因物流仓储业务收购项目现金流出增加且无收回短期保本型理财产品本金业务[17] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为26,589.73万元，上年同期数为20,474.67万元，变动比例29.87%，因借款收到的现金净流入增加、支付的利息费用增加[17] - 2018年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金778388642.30元，上期为1100544341.13元；经营活动现金流入小计808118804.48元，上期为1139875782.11元[34] - 2018年第一季度经营活动现金流出小计933965233.39元，上期为1198287299.96元；经营活动产生的现金流量净额-125846428.91元，上期为-58411517.85元[34] - 2018年第一季度投资活动现金流入小计8093851.32元，上期为71168663.66元；投资活动现金流出小计279465687.22元，上期为242080212.46元[35] - 2018年第一季度投资活动产生的现金流量净额-271371835.90元，上期为-170911548.80元[35] - 2018年第一季度筹资活动现金流入小计393122328.58元，上期为340120170.63元；筹资活动现金流出小计127225017.86元，上期为135373464.36元[35] - 2018年第一季度筹资活动产生的现金流量净额265897310.72元，上期为204746706.27元；现金及现金等价物净增加额-131320954.09元，上期为-24576360.38元[35] - 2018年1 - 3月销售商品、提供劳务收到的现金为336,225,935.45元，上期为237,428,543.58元[37] - 2018年1 - 3月经营活动现金流入小计为539,064,646.58元，上期为371,866,484.47元[37] - 2018年1 - 3月经营活动现金流出小计为695,448,261.33元，上期为636,358,869.23元[37] - 2018年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额为 - 156,383,614.75元，上期为 - 264,492,384.76元[37] - 2018年1 - 3月投资活动现金流入小计为2,727,634.04元，上期为70,361,387.12元[37] - 2018年1 - 3月投资活动现金流出小计为56,951,768.04元，上期为62,091,705.06元[37] - 2018年1 - 3月投资活动产生的现金流量净额为 - 54,224,134.00元，上期为8,269,682.06元[37] - 2018年1 - 3月筹资活动现金流入小计为368,740,000.00元，上期为274,291,270.63元[37][38] - 2018年1 - 3月筹资活动现金流出小计为105,383,064.40元，上期为23,136,672.43元[38] - 2018年1 - 3月现金及现金等价物净增加额为52,749,186.85元，上期为 - 5,068,104.50元[38] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为20817户[10] 资产项目变动 - 应收账款本期期末数为97,834,959.20元，占总资产比例1.36%，较上期期末变动265.29%，因商业地产项目应收商品房购房款增加[14][20] - 投资性房地产本期期末数为1,325,120,724.54元，占总资产比例18.42%，较上期期末变动211.06%，因物流仓储项目完工转入[14][20] - 在建工程本期期末数为153,438,594.43元，占总资产比例2.13%，较上期期末变动 - 56.81%，因项目完工转入投资性房地产[14][20] - 公司应收账款从年初的88.38万元降至期末的10.34万元，降幅约88.30%[25]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入同比增长28.10%，达到38.56亿元，主要因商业地产业务收入增加6.34亿元及供应链管理业务收入增加3.00亿元[23][24] - 归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长144.85%，达到2.47亿元[23][25] - 基本每股收益同比增长144.80%至0.2754元/股[24][25] - 加权平均净资产收益率提升6.72个百分点至12.14%[24][25] - 第四季度营业收入达11.79亿元，为全年最高季度[26] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.09亿元，环比显著增长[26] - 公司营业收入385,569.57万元，同比增长28.10%[47][48] - 归属上市公司股东净利润24,741.22万元，同比增长144.85%[47] - 营业毛利103,143.82万元，同比增长36.18%[47] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 财务费用2,008.36万元，同比大幅增长782.48%[48] - 财务费用同比激增782.48%至20.08百万元主要因公司贷款规模扩大[61] - 报告期租金及物业管理费用3,787.49万元，同比增长70.19%[82] - 报告期装修费摊销3,570.17万元，同比增长32.89%[82] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，同比激增1123.87%，达到3.05亿元[23] - 经营活动现金流量净额30,532.25万元，同比转正增长1,123.87%[48] - 经营活动现金流量净额同比大幅改善1123.87%至305.32百万元[63] - 投资活动现金流量净额同比下降105.44%至-649.90百万元因物流项目收购及百货门店投入增加[63] - 筹资活动现金流量净额同比增长211.90%至532.96百万元因物流项目资金需求扩大借款规模[63] 各条业务线表现：商业零售业务 - 商业零售业务收入126,449.28万元，同比下降6.34%[51][53] - 联营销售模式占比超过95%，为公司商业零售主要经营方式[32] - 福州地区百货商场报告期零售收入96,701.67万元，同比下降4.63%[74] - 福州购物中心零售收入9,342.73万元，同比下降50.16%[74] - 厦门购物中心零售收入1,669.87万元，同比下降16.73%[74] - 福州购物中心租赁收入7,807.61万元，同比增长87.89%[75] - 厦门购物中心租赁收入3,771.92万元，同比增长17.27%[75] - 公司会员约61万，会员消费占比55.60%[84] - 2017年商业零售业务实际收入13.40亿元，完成计划15.10亿元的88.74%[107] 各条业务线表现：商业地产业务 - 商业地产业务收入187,125.80万元，同比增长51.21%[51][52] - 兰州国际商贸中心项目及福安东百广场项目工程投入90,542.19万元[38] - 实现销售收入结转成本111,454.26万元[38] - 商业地产项目合计实现预售面积97,152.51平方米，累计预售面积300,569.12平方米[89] - 商业地产项目合计实现预售金额102,192.51万元，累计预售金额370,403.47万元[89] - 商业地产项目合计实现营业收入187,125.80万元，营业成本111,454.26万元，毛利率40.44%[90] - 兰州国际商贸中心项目营业收入100,656.40万元，毛利率53.92%，同比增加11.51个百分点[90] - 福安东百广场项目营业收入86,469.40万元，同比增长318.90%，毛利率24.74%[90] - 公司商业地产项目期末融资总额142,974.59万元，平均融资成本5.79%[93] - 兰州国际商贸中心项目融资98,698.61万元，平均成本6.15%，资本化利息5,443.23万元[93] - 福安东百广场项目融资44,275.98万元，平均成本5.21%，资本化利息3,376.87万元[93] - 2017年商业地产业务实际收入18.71亿元，完成计划19亿元的98.47%[107] 各条业务线表现：供应链管理业务 - 供应链管理业务收入62,983.15万元，同比增长91.06%[51][53] - 供应链管理业务前五名客户销售额316.27百万元占该业务年度销售总额50.22%[58] - 供应链管理业务前五名供应商采购额572.60百万元占该业务年度采购总额91.38%[59] - 2017年供应链业务实际收入6.3亿元，完成计划9亿元的70%[107] 各地区表现 - 华东地区收入213,557.69万元，同比增长36.26%[52] - 西北地区收入101,290.82万元，同比下降3.56%[52] - 兰州市商品房成交面积563.12万平方米，成交金额396.75亿元，同比上升9.84%[94] - 福安市商品房成交面积37.62万平方米，同比增长19.92%[95] 管理层讨论和指引：业务计划 - 2018年商业零售业务计划实现营业收入23亿元[107] - 2018年商业地产业务计划实现营业收入13亿元[108] - 2018年物流仓储业务计划实现营业收入8000万元[109] - 2018年供应链业务计划实现营业收入9亿元[109] 管理层讨论和指引：分红与股东回报 - 公司2017年度利润分配预案为每10股派发现金1元（含税），总计派发现金红利89,822,914.80元[5] - 公司2017年末总股本为基数进行分红，不实施送红股或资本公积转增股本[5] - 2017年度现金分红总额8982.29万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的36.30%[114][115] - 公司2017年末总股本为基础，每10股派发现金1元（含税）[114] - 股东分红回报规划承诺最近三年现金分红累计不少于年均可分配利润30%[122] - 重大投资支出标准为净资产50%或总资产30%触发现金分红条件调整[122] - 成熟期无重大资金支出时现金分红比例最低80%[125] - 成熟期有重大资金支出时现金分红比例最低40%[125] - 成长期有重大资金支出时现金分红比例最低20%[125] - 2017-2019年股东分红回报规划执行期间[122] 子公司表现 - 公司控股子公司兰州东方友谊置业有限公司开发建设兰州国际商贸中心项目[12] - 公司全资子公司福安市东百置业有限公司开发建设福安市东百城市综合体项目[12] - 公司全资子公司福建东百元洪购物广场有限公司经营管理元洪东百城门店[12] - 公司全资子公司厦门世纪东百商业广场有限公司经营管理蔡塘东百城门店[12] - 公司全资子公司福建东百红星商业广场有限公司经营管理东百爱琴海门店[12] - 公司全资子公司福建东方百货管理有限公司经营管理东百中心B馆[12] - 公司控股子公司兰州东方友谊物业管理有限公司运营兰州物业[12] - 公司子公司佛山睿优工业投资管理有限公司开发建设红信物流电子商务产业园项目[12] - 兰州东方友谊置业有限公司净利润为2.9414亿元人民币，权益比例为48.45%[101] - 福安市东百置业有限公司净利润为1365.678万元人民币，营业收入为8646.939万元人民币[101] - 福建东百元洪购物广场有限公司净利润亏损879.49万元人民币，营业收入为1861.837万元人民币[101] - 福建东方百货管理有限公司净利润为134.32万元人民币，营业收入为2174.284万元人民币[101] - 厦门世纪东百商业广场有限公司净利润为285.9万元人民币，营业收入为553.127万元人民币[101] - 福建东百红星商业广场有限公司净利润为611.6万元人民币，营业收入为2269.737万元人民币[101] - 福州东百超市有限公司净利润亏损170.22万元人民币，营业收入为58.854万元人民币[101] - 中侨（福建）房地产有限公司净利润为641.91万元人民币，营业收入为182.636万元人民币[101] - 福建东百物业管理有限公司净利润为1649.44万元人民币，营业收入为7333.23万元人民币[102] - 莆田东百商业管理有限公司净利润为412.13万元人民币，营业收入为822.84万元人民币[102] 其他财务数据：资产与负债 - 以公允价值计量的金融资产当期减少3890万元，对利润影响为-291万元[30] - 投资性房地产及固定资产增加39,631.31万元[38] - 无形资产增加15,156.70万元主要来自物流仓储项目土地使用权[38] - 货币资金同比增长47.59%至925.78百万元因物流产业基金首期资金到位[66] - 投资性房地产同比增长115.52%至425.99百万元因东百B楼改扩建项目转入[66] - 短期及长期借款同比增长32.03%至2272.00百万元支持物流项目收购建设[67] - 主要资产受限总额达20.91亿元包括抵押存货934.21百万元及抵押无形资产251.90百万元[69] 其他财务数据：非经常性损益与会计政策 - 非经常性损益项目中，政府补助贡献417.14万元，金融资产公允价值变动收益215.69万元[28] - 会计政策变更导致其他收益增加435.89万元，营业外收入减少435.89万元[129] - 资产处置收益列报调整导致资产处置收益为-1101.73万元，营业外支出减少1101.73万元[129] 关联交易与承诺 - 福建丰琪投资有限公司承诺避免与东百集团进行非公允关联交易并履行信息披露义务[117] - 福建丰琪投资有限公司承诺不从事与东百集团构成同业竞争的业务活动[117] - 公司2017年向关联方采购商品实际发生金额为2224.98万元，超出预计2070.00万元[135] - 公司2017年收取关联人合同收费实际金额为79.61万元，低于预计112.00万元[135] - 公司2017年收取关联人租金等收入实际金额为30.34万元，低于预计35.00万元[135] - 公司2017年向深圳玛丝菲尔时装股份有限公司采购商品实际金额1409.51万元[135] - 公司2017年向克芮绮亚时装采购商品实际金额260.60万元，超出预计120.00万元[135] 融资与担保 - 公司报告期末对子公司担保余额合计为43,221.27万元[141] - 公司担保总额占净资产比例为20%[141] - 报告期内对子公司担保发生额合计为29,000万元[141] - 委托理财中银行理财产品发生额为8,700万元[143] - 抵押委托贷款未到期余额为30,627.703万元[145] - 抵押委托贷款发生额为30,627.703万元[145] - 与浦发银行合作2017年新增流动资金贷款3,862万元[146] - 累计支用浦发银行流动资金贷款35,672万元[146] - 公司非公开发行股票申请于2017年1月获证监会审核通过[147] - 公司公开发行不超过8亿元公司债券获股东大会通过[147] 股东与股权结构 - 福建丰琪投资有限公司认购的非公开发行股份锁定期为36个月自2015年3月31日至2018年3月31日[119] - 魏立平认购的非公开发行股份锁定期为36个月自2015年3月31日至2018年3月31日[119] - 薛建认购的非公开发行股份锁定期为36个月自2015年3月31日至2018年3月31日[119] - 宋克均认购的非公开发行股份锁定期为36个月自2015年3月31日至2018年3月31日[119] - 刘夷认购的非公开发行股份锁定期为36个月自2015年3月31日至2018年3月31日[119] - 李鹏认购的非公开发行股份锁定期为36个月自2015年3月31日至2018年3月31日[119] - 孙军认购的非公开发行股份锁定期为36个月自2015年3月31日至2018年3月31日[119] - 定向增发认购股份锁定36个月自发行结束日起[121] - 福建丰琪投资承诺2016年非公开发行后六个月内不减持[121][122] - 报告期末普通股股东总数为12,890户[159] - 福建丰琪投资有限公司为控股股东持股总数409,746,718股占比45.62%[162] - 控股股东福建丰琪投资有限公司质押股份406,138,589股占其持股总数99.12%[162] - 股东许惠君持股53,200,000股占比5.92%其中质押49,000,000股占其持股总数92.11%[162] - 中国银行富国改革动力混合基金持股32,987,229股占比3.67%[162] - 深圳钦舟实业发展有限公司持股30,137,140股占比3.36%[162] - 员工持股信托计划持股15,240,145股占比1.70%[162] - 前十名无限售条件流通股股东合计持股402,979,758股占总股本44.87%[162][163] - 福建丰琪投资有限公司持有有限售条件股份191,783,960股将于2018年4月2日解禁[164] - 实际控制人为自然人郑淑芳通过福建丰琪投资有限公司实施控制[166] - 深圳钦舟实业与姚建华为关联方及一致行动人[163] 董事、监事及高级管理人员 - 董事长兼总裁施文义报告期内持股无变动，税前报酬总额未披露[172] - 副董事长朱红志持股无变动，税前报酬总额为10万元[172] - 副总裁兼董事会秘书刘夷减持581,600股，变动原因为集中竞价减持，年末持股2,200,000股，税前报酬总额47.48万元[172] - 副总裁兼财务总监宋克均持股无变动，年末持股2,700,000股，税前报酬总额52.6万元[172] - 董事魏秀法持股无变动，税前报酬总额6.31万元，且在公司关联方获取报酬[172] - 董事施霞持股无变动，税前报酬总额6.31万元，且在公司关联方获取报酬[172] - 离任副董事长兼总裁魏立平持股无变动，年末持股3,200,000股，税前报酬总额129.65万元[173] - 离任董事龙俊持股无变动，税前报酬总额3.69万元，且在公司关联方获取报酬[173] - 离任董事杨艳华持股无变动，税前报酬总额3.69万元，且在公司关联方获取报酬[173] - 所有董事、监事及高级管理人员报告期内税前报酬总额合计789.17万元[173] - 报告期公司董事、监事和高级管理人员年度报酬总额为789.17万元[178] 员工与人力资源 - 母公司在职员工数量为145人[181] - 主要子公司在职员工数量为937人[181] - 在职员工数量合计为1,082人[181] - 销售人员数量为283人，占员工总数26.2%[181] - 管理人员数量为302人，占员工总数27.9%[181] - 技术人员数量为128人，占员工总数11.8%[181] - 本科及以上学历员工数量为282人，占员工总数26.1%[181] - 大专学历员工数量为297人，占员工总数27.4%[181] - 其他学历员工数量为503人，占员工总数46.5%[181] - 劳务外包工时总数为724,626.66小时[185] - 劳务外包支付报酬总额为22,463,426.62元[185] - 公司2018年计划开展新员工培训每季度一次[184] - 营运主管系列培训每年一次[184] - 通用类技能培训每季度一次面向全体员工[184] - 营运各岗位流程培训每季度一次[184] - 消控培训每月一次面向消控员[184] - 东道主计划跟进每年一次[184] - 讲师管理制度制定及五佳讲师评选每年一次[184] - 课程设计大赛每年举办以丰富课程库[184] 内部控制与审计 - 公司披露了2017年度内部控制自我评价报告[194] - 公司内部控制不存在重大缺陷[194] - 华兴会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告[194] - 审计机构对2017年12月31日财务报告内部控制有效性发表无保留意见[194] - 财务报表按照企业会计准则编制公允反映公司财务状况[198] - 审计意见涵盖合并及母公司资产负债表[198] - 审计意见涵盖2017年度合并及母公司利润表现金流量表[198] - 审计意见涵盖合并及母公司所有者权益变动表[198] - 审计工作按照中国注册会计师审计准则执行[199] - 审计机构保持独立性并履行职业道德责任[199] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬100万元[131] - 公司支付内部控制审计会计师事务所报酬30万元[131] 其他重要事项：行业与市场环境 - 全国社会消费品零售总额366,262亿元同比增长10.2%[35] - 全国网上零售额71,751亿元同比增长32.2%[35] - 全国居民人均可支配收入25,974元实际增长7.3%[35] - 福州市居民人均可支配收入32,561元同比增长8.4%[35

收入和利润（同比环比） - 营业收入为26.77亿元人民币，较上年同期增长119.44%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为1.38亿元人民币，较上年同期增长1,606.07%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.40亿元人民币，较上年同期增长3,002.80%[7] - 基本每股收益为0.1539元/股，较上年同期增长1,610.00%[7] - 营业收入267,681.29万元，同比增长119.44%[16] - 营业总收入年初至报告期末为26.77亿元人民币，同比增长119.5%[28] - 净利润年初至报告期末为1.79亿元人民币，去年同期为1428.2万元人民币[29] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为1.38亿元人民币，去年同期为810.2万元人民币[29] - 基本每股收益年初至报告期末为0.1539元/股，去年同期为0.0090元/股[30] - 第三季度营业收入同比下降65.9%至4186.75万元，上年同期为1.23亿元[33] - 前三季度营业收入同比下降18.7%至3.52亿元，上年同期为4.33亿元[33] - 第三季度净利润由盈转亏，亏损2272.49万元，上年同期盈利152.75万元[33] - 前三季度净利润同比下降114.6%至亏损894.28万元，上年同期盈利6115.83万元[33] 成本和费用（同比环比） - 营业成本214,841.05万元，同比增长113.46%[16] - 税金及附加6,764.12万元，同比增长274.06%[16] - 营业总成本年初至报告期末为24.30亿元人民币，同比增长99.1%[28] - 财务费用年初至报告期末为1361.3万元人民币，去年同期为-361.1万元人民币[28] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.99亿元人民币，较上年同期增长227.19%[7] - 经营活动现金流量净额19,940.98万元，同比转正增长227.19%[18] - 经营活动现金流量净额大幅改善至1.99亿元，上年同期为负1.57亿元[37] - 销售商品提供劳务收到现金30.22亿元，同比增长57.5%[37] - 支付各项税费2.53亿元，同比大幅增长99.2%[37] - 经营活动产生的现金流量净额为负2.37亿元，同比扩大753%[40] - 销售商品提供劳务收到的现金为4.83亿元，同比下降23.3%[40] - 收到其他与经营活动有关的现金为3.84亿元，同比增加88.3%[40] - 支付其他与经营活动有关的现金为6.06亿元，同比增加61.7%[40] - 投资活动现金流量净额流出53,022.30万元，同比扩大254.09%[18] - 投资活动产生的现金流量净额为负1亿元，同比改善41.3%[40] - 收回投资收到的现金为2.33亿元，同比减少87.3%[40] - 购建固定资产等长期资产支付的现金为8735万元，同比增加69.3%[40] - 筹资活动现金流量净额6.13亿元，主要来自取得借款收到的11.71亿元[38] - 取得借款收到的现金为6.46亿元，同比下降22.7%[40] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.24亿元，去年同期为负1.12亿元[41] 资产和负债变化 - 总资产为65.37亿元人民币，较上年度末增长12.08%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为20.52亿元人民币，较上年度末增长7.22%[7] - 货币资金期末余额94,019.97万元，占总资产比例14.38%，较上期增长49.88%[14] - 预付款项达1,741.77万元，较上期增长138.01%[14] - 固定资产增至68,565.56万元，占总资产10.49%，较上期增长94.87%[14] - 长期借款153,684.85万元，占总资产23.51%，较上期增长84.34%[15] - 货币资金期末余额为940,199,727.79元，较年初增长49.9%[20] - 存货期末余额为2,972,656,584.15元，较年初下降9.7%[20] - 固定资产期末余额为685,655,564.68元，较年初增长94.9%[20] - 短期借款期末余额为500,440,000.00元，较年初下降12.4%[21] - 长期借款期末余额为1,536,848,546.68元，较年初增长84.4%[21] - 未分配利润期末余额为840,849,923.17元，较年初增长19.7%[22] - 母公司货币资金期末余额为256,572,221.28元，较年初增长0.6%[25] - 母公司其他应收款期末余额为2,180,906,196.42元，较年初增长14.2%[25] - 母公司长期股权投资期末余额为906,570,541.35元，较年初增长13.7%[25] - 资产总计期末余额为6,537,431,088.69元，较年初增长12.1%[21] - 流动负债合计期末为10.01亿元人民币，期初为9.21亿元人民币[26] - 非流动负债合计期末为11.48亿元人民币，期初为7.83亿元人民币[26] - 负债合计期末为21.49亿元人民币，期初为17.04亿元人民币[26] - 所有者权益合计期末为18.64亿元人民币，期初为18.73亿元人民币[26] - 期末现金及现金等价物余额8.99亿元，较期初增长45.7%[38] - 期末现金及现金等价物余额为2.42亿元，同比增加37.8%[41] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为6.97%，较上年同期增加6.52个百分点[7] - 非流动资产处置损益为-1,100.02万元人民币，主要因东百东街店、东方东街店闭店重装一次性处置商场装修损失[10] - 股东总数为13,434户，福建丰琪投资有限公司为第一大股东持股45.62%[11] - 以公允价值计量金融资产减少100%，因公司出售持有股票[14] - 投资活动现金流出7.8亿元，主要由于购建固定资产支付5.32亿元及取得子公司支付1.09亿元[38]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.97亿元人民币，同比增长137.38%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为9324.58万元人民币，同比增长809.72%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8846.23万元人民币，同比增长688.41%[20] - 基本每股收益0.1038元，同比增长810.53%[21] - 扣除非经常性损益后基本每股收益0.0985元，同比增长688.00%[21] - 营业收入同比增长137.38%，新增房地产业务收入6.78亿元及供应链业务增收4.85亿元[21] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长809.72%[21] - 加权平均净资产收益率4.76%，同比增加4.20个百分点[21][22] - 公司实现营业收入189,701.07万元，较上期增长137.38%[34][38] - 主营业务收入实现185,773.85万元，较上期增长145.04%[34] - 归属上市公司股东的净利润实现9,324.58万元，较上期增长809.72%[34] - 营业总收入同比增长137.4%至18.97亿元人民币，上期为7.99亿元人民币[122] - 净利润同比增长1988.5%至1.22亿元人民币，上期为586万元人民币[122] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长809.5%至9324.58万元人民币[122] - 基本每股收益同比增长810.5%至0.1038元/股[123] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长142.5%至15.51亿元人民币[122] - 所得税费用同比增长903.4%至4122.3万元人民币[122] - 支付的各项税费同比增长125.5%，从8938.13万元增至20154.53万元[128] 各条业务线表现 - 供应链业务实现收入52,649.18万元，较上期增长1,183.70%[34] - 房地产销售实现收入67,842.34万元[34] - 百货零售实现收入55,638.28万元，较上期下降13.53%[34] - 房地产销售业务实现营业毛利20,951.81万元[42] 各地区表现 - 兰州东方友谊置业净利润为5688.79万元，营业收入为29227.18万元[57] - 福安市东百置业净利润为5512.17万元，营业收入为39114.52万元[57] - 福建东百元洪购物广场净利润亏损265.93万元，营业收入为9170.37万元[57] - 福建东百供应链管理净利润为70.44万元，营业收入为52649.18万元[57] - 兰州东百投资净利润亏损2.79万元，无营业收入[58] - 东百睿信资产管理净利润亏损33.29万元，营业收入为362.23万元[58] - 东百瑞兴资本管理净利润亏损619.34万元，无营业收入[58] - 兰州东方友谊置业净利润较上期增加6469.42万元[59] - 福安市东百置业净利润较上期增加6281.56万元[59] 管理层讨论和指引 - 公司主力门店包括东百东街店、东方东街店、东百元洪店、厦门蔡塘店、东百爱琴海店和东方群升店[9] - 公司开发建设项目包括兰州国际商贸中心项目、福安东百广场项目、佛山乐平项目、北京亦庄项目、佛山芦苞项目、天津潘庄项目和东莞沙田项目[9] - 公司全资子公司包括东百睿信、西藏红坤、平潭信众、平潭信正、广州刚添和五矿电工[9] - 公司控股子公司包括兰州物业、兰州东方友谊置业有限公司和佛山睿优[9] - 公司非公开发行股票申请获中国证监会发行审核委员会审核通过[95] - 公司取得"三坊七巷南街城市生活综合体运营服务项目"承租权并签署租赁合同[96] - 公司2017-2019年股东分红承诺现金分红比例不低于最近三年可分配利润30%[71] - 公司成熟期无重大资金支出时现金分红比例最低80%[71] - 公司成熟期有重大资金支出时现金分红比例最低40%[71] - 公司成长期有重大资金支出时现金分红比例最低20%[71] - 公司报告期末起至少12个月内具备持续经营能力[148] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为1.05亿元人民币，同比增长236.69%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为10,475.80万元，较上期增长236.69%[38] - 投资活动产生的现金流量净额为-27,701.68万元，较上期下降209.04%[38] - 筹资活动产生的现金流量净额为52,675.02万元，较上期增长1,164.53%[38] - 货币资金较期初增加3.70亿元[28] - 存货较期初减少1.39亿元，其中房地产项目结转成本4.69亿元[29] - 在建工程较期初增加1.70亿元，物流仓储项目投入1.31亿元[29] - 兰州国际商贸中心项目及福安东百广场项目工程投入2.72亿元[29] - 货币资金大幅增加至99.69亿元，占总资产比例15.45%，较上期增长58.92%[46] - 以公允价值计量金融资产清零，上期期末为3.89亿元，因公司出售持有股票[46] - 预付款项增至3.10亿元，较上期增长323.78%，主要因门店租金、工程款及供应链预付款增加[46] - 在建工程增至47.87亿元，占总资产7.42%，较上期增长55.24%[46] - 其他非流动资产增至18.39亿元，较上期增长492.66%[46] - 长期借款增至142.50亿元，占总资产22.08%，较上期增长70.92%[47] - 应付账款减少至26.28亿元，较上期下降23.38%[47] - 报告期证券投资出售实现收益73.93万元[51] - 货币资金期末余额9.97亿元人民币，较期初6.27亿元增长58.9%[114] - 存货期末余额31.54亿元人民币，较期初32.93亿元下降4.2%[114] - 在建工程期末余额4.79亿元人民币，较期初3.08亿元增长55.3%[114] - 资产总计期末余额64.53亿元人民币，较期初58.33亿元增长10.6%[115] - 短期借款期末余额5.03亿元人民币，较期初5.72亿元下降12.1%[115] - 预收款项期末余额7.77亿元人民币，较期初7.03亿元增长10.5%[115] - 长期借款期末余额14.25亿元人民币，较期初8.34亿元增长70.9%[115] - 未分配利润期末余额7.96亿元人民币，较期初7.03亿元增长13.3%[116] - 母公司货币资金期末余额3.06亿元人民币，较期初2.55亿元增长20.0%[118] - 母公司其他应收款期末余额20.53亿元人民币，较期初19.10亿元增长7.5%[118] - 长期借款同比增长41.1%至8.94亿元人民币，上期为6.34亿元人民币[119] - 负债合计同比增长16.6%至19.87亿元人民币，上期为17.04亿元人民币[119] - 所有者权益同比增长0.7%至18.86亿元人民币[119] - 母公司净利润同比下降76.9%至1378.21万元人民币[126] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长96.3%，从11.82亿元增至23.19亿元[128] - 经营活动现金流量净额由负转正，从-7663.85万元改善至10475.80万元[128] - 投资活动现金流出大幅减少62.2%，从12.31亿元降至4.66亿元[128] - 筹资活动现金流量净额增长1165%，从4165.57万元增至52675.02万元[129] - 期末现金及现金等价物余额增长45.5%，从6.68亿元增至9.72亿元[129] - 母公司经营活动现金流量净额转负，从3119.73万元降至-12509.15万元[132] - 母公司投资支付的现金减少79.6%，从12.08亿元降至2.46亿元[132] - 母公司取得借款收到的现金增长41.8%，从3亿元增至4.25亿元[132] - 购建固定资产等长期资产支付的现金增长177%，从1.13亿元增至3.12亿元[128] - 公司股本保持稳定为898,229,148元[134][137] - 资本公积为127,412,794.91元[134] - 盈余公积为185,260,178.37元[134] - 未分配利润本期增加93,245,798.03元至795,866,390.28元[134][137] - 少数股东权益增加28,401,615.44元至202,548,067.54元[134][137] - 所有者权益合计增长121,647,413.47元至2,209,316,579.10元[134][137] - 综合收益总额为122,295,928.01元[134] - 股东投入普通股1,000,000元[134] - 上期期末所有者权益合计为1,877,503,578.02元[137] - 上期资本公积转增股本449,114,574元[139] - 公司总股本为898,229,148股，其中有限售条件流通股占比23.69%，无限售条件流通股占比76.31%[145] - 控股股东福建丰琪投资有限公司持股409,746,718股，持股比例为45.62%[145] - 本期所有者权益总额增加13,782,145.52元，全部由综合收益总额贡献[141] - 期末所有者权益合计为1,886,468,394.50元，较期初增长0.74%[141][142] - 未分配利润期末余额为661,248,785.64元，较期初增加13,782,145.52元[141][142] - 资本公积期末余额为141,730,282.49元，与期初持平[141][142] - 盈余公积期末余额为185,260,178.37元，与期初持平[141][142] - 上期同期通过资本公积转增股本449,114,574.00元，导致股本翻倍[142][143] - 上期同期综合收益总额为59,630,759.54元，带动所有者权益增长[142] 非经常性损益 - 非经常性损益总额478.35万元，政府补助占378.06万元[24] 投资和收购活动 - 公司收购西藏红坤12%股权，交易金额168.25万元[49] - 公司收购广州刚添贸易及其子公司100%股权，交易金额3007.28万元[49] - 东百睿信资产因投资合伙基金增加认缴出资40100万元[59] - 公司子公司以人民币3,007.28万元收购广州刚添100%股权，评估基准日所有者权益账面价值2,868.81万元，评估价值3,026.33万元[86] 关联交易和承诺 - 福建丰琪投资有限公司关联交易承诺于2013年7月作出长期有效[67] - 福建丰琪投资有限公司同业竞争承诺于2013年7月作出长期有效[67] - 福建丰琪投资有限公司非公开发行股份限售36个月至2018年3月31日[68] - 魏立平非公开发行股份限售36个月至2018年3月31日[68] - 薛建非公开发行股份限售36个月至2018年3月31日[68] - 宋克均非公开发行股份限售36个月至2018年3月31日[68] - 刘夷非公开发行股份限售36个月至2018年3月31日[68] - 李鹏非公开发行股份限售36个月至2018年3月31日[68] - 所有股份限售承诺均严格履行且仍在有效期内[68] - 关联交易及同业竞争承诺均未发生违反情况[67] - 孙军、聂慧、翁祖翔、刘晓鸣认购的非公开发行股票锁定36个月不得转让[70] - 福建丰琪投资、郑淑芳及公司董监高承诺承担2012年1月1日至2015年9月30日期间土地闲置造成的损失[70] - 福建丰琪投资及郑淑芳承诺2016年4月19日至非公开发行完成后6个月内不减持股票[71] - 2017年1-6月向关联人采购商品实际发生金额为1248.67万元，占年度预计金额2070.00万元的60.3%[78] - 向深圳玛丝菲尔时装股份有限公司采购商品实际金额828.82万元，占其年度预计金额1400.00万元的59.2%[78] - 2017年1-6月收取关联人合同收费实际金额58.41万元，占年度预计金额112.00万元的52.2%[78] 租赁和担保 - 报告期末对子公司担保余额合计37097万元，占公司净资产比例18.49%[84][85] - 报告期内对子公司担保发生额合计12000万元[84] - 福建元洪城商场租赁年租金2536.16万元，租赁面积79112平方米，租期至2026年12月31日[83] - 厦门蔡塘社区项目租赁年租金989.46万元，租赁面积41026.72平方米，租期至2034年8月31日[83] - 福州红星国际广场租赁年租金514.86万元，租赁面积45347平方米，租期至2035年12月18日[83] - 公司主要门店租赁合同报告期内均正常履行[83] 股东和股权结构 - 福建丰琪投资有限公司持有公司股份409,746,718股，占比45.62%，其中质押377,945,990股[102] - 许惠君持有公司股份53,200,000股，占比5.92%，其中质押49,000,000股[102] - 中国银行股份有限公司－富国改革动力混合型证券投资基金持有公司股份44,334,129股，占比4.94%[102] - 福建丰琪投资有限公司持有流通股217,962,758股，占公司总股本约24.3%[103] - 许惠君持有流通股53,200,000股，占公司总股本约5.9%[103] - 中国银行股份有限公司－富国改革动力混合型证券投资基金持有流通股44,334,129股，占公司总股本约4.9%[103] - 深圳钦舟实业发展有限公司持有流通股30,137,140股，占公司总股本约3.4%[103] - 中国建设银行股份有限公司－富国城镇发展股票型证券投资基金持有流通股23,000,000股，占公司总股本约2.6%[103] - 兴业国际信托有限公司－兴业信托·东百集团1号员工持股集合资金信托计划持有流通股15,240,145股，占公司总股本约1.7%[103] - 姚建华持有流通股15,200,000股，占公司总股本约1.7%[103] - 王红伟持有流通股13,569,509股，占公司总股本约1.5%[103] - 全国社保基金一一四组合持有流通股9,180,861股，占公司总股本约1.0%[103] - 中国农业银行股份有限公司－交银施罗德先锋混合型证券投资基金持有流通股8,856,020股，占公司总股本约1.0%[103] - 公司第一期员工持股计划于2017年6月30日完成股票购买，锁定期自2017年7月1日起12个月[76] 融资和授信 - 上海浦东发展银行提供授信额度64,000万元，已支用流动资金贷款18,282万元[86] 诉讼和承诺履行 - 2017年7月莆田中级人民法院对租赁合同纠纷作出一审判决[73] - 公司已就莆田中院判决向福建省高级人民法院提起上诉[73] - 公司及控股股东报告期内不存在未履行法院生效判决或大额债务逾期情况[74] 社会责任和扶贫 - 报告期扶贫投入资金总计84,259.44元，其中教育扶贫23,000元，兜底保障52,359.44元，社会扶贫物资折款2,900元[89][90] - 精准扶贫资金投入8.14万元，物资折款0.29万元，帮助贫困残疾人员投入金额5.24万元，帮助贫困残疾人数2人[92] - 教育脱贫投入金额2.30万元，资助贫困学生投入金额0.60万元[92] 会计政策和合并范围 - 公司合并财务报表范围涵盖43家子公司[146] - 公司会计年度自1月1日起至12月31日止[150] - 公司以12个月作为一个营业周期[151] - 公司记账本位币为人民币[152] - 非同一控制企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额时差额计入营业外收入[154] - 企业合并审计法律等中介费用于发生时计入当期损益[156] - 合并财务报表编制范围以控制为基础确定[158] - 非同一控制下企业合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数[160] - 处置子公司丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量[161] - 购买子公司少数股权时差额调整资本公积或留存收益[163] - 合营安排分为共同经营和合营企业 公司按权益法核算合营企业投资[164] - 现金及现金等价物需满足期限短（三个月内到期）且流动性强的条件[165] - 金融工具分为五类：以公允价值计量且变动计入损益

收入和利润表现 - 营业收入为854,724,194.63元，同比增长102.32%[6] - 营业收入同比增长102.32%至85,472.42万元，主要因新增房地产销售收入及供应链贸易执行收入[15] - 营业总收入同比增长102.4%至8.547亿元[29][30] - 归属于上市公司股东的净利润为30,242,760.16元，同比增长33.36%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为26,751,599.66元，同比增长12.75%[6] - 净利润同比增长123.4%至4573万元[30] - 归属于母公司所有者净利润达3024万元[30] - 母公司营业收入为171,572,838.26元，同比下降4.6%[33] - 母公司净利润为5,928,821.16元，同比下降52.8%[33] - 公司综合收益总额为45,734,748.56元，同比增长123.4%[31] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为30,242,760.16元，同比增长33.4%[31] - 基本每股收益为0.0337元/股，同比下降33.27%[6] - 基本每股收益为0.0337元/股，同比下降33.3%[31] - 加权平均净资产收益率为1.57%，同比增加0.33个百分点[6] 成本和费用表现 - 营业成本同比增长115.81%至71,110.14万元，因新增房地产销售成本及供应链贸易执行成本[15] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-58,411,517.85元，同比下降2,217.03%[6] - 经营活动现金流量净额同比下降2,217.03%至-5,841.15万元，因零售收入减少及贸易业务现金流出增加[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-58,411,517.85元，同比由正转负[34] - 销售商品提供劳务收到的现金为1,100,544,341.13元，同比增长96.4%[34] - 经营活动产生的现金流量净额为负2.64亿元，同比下降357%[37] - 经营活动现金流入总额为3.72亿元，同比下降24.6%[37] - 销售商品提供劳务收到现金2.37亿元，同比基本持平[37] - 收到其他与经营活动有关的现金1.34亿元，同比下降47.6%[37] - 支付其他与经营活动有关的现金3.94亿元，同比增长122.7%[37] - 投资活动产生的现金流量净额为-170,911,548.80元，同比改善13.6%[34][35] - 投资活动产生的现金流量净额826万元，同比改善101.3%[37] - 筹资活动产生的现金流量净额同比上升424.87%至20,474.67万元，因借款净流入增加及黄金租赁业务现金流入[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为204,746,706.27元，同比由负转正[35] - 筹资活动产生的现金流量净额2.51亿元，同比改善445.6%[37] - 取得借款收到的现金2.02亿元，同比下降26.5%[37] - 期末现金及现金等价物余额为592,573,992.40元，同比下降10.9%[35] - 期末现金及现金等价物余额2.50亿元，较期初下降2.0%[38] - 现金及现金等价物净减少额507万元，同比改善98.5%[38] 资产和负债变动 - 总资产为6,207,580,836.38元，较上年度末增长6.42%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为1,943,627,846.84元，较上年度末增长1.57%[6] - 预付款项为34,812,000元，同比增长375.69%[12] - 在建工程同比增长29.07%至39,798.65万元，主要因佛山乐平项目及B楼改扩建项目投入增加[13] - 其他非流动资产同比增长225.51%至10,098.09万元，因子公司委托贷款用于收购天津潘庄项目[13] - 货币资金期末余额为6.28亿元，较年初基本持平[23] - 存货期末余额为33.94亿元，较年初增加约1.02亿元[23] - 短期借款期末余额为6.89亿元，较年初增加1.17亿元[24] - 预收款项期末余额为8.97亿元，较年初增加1.94亿元[24] - 负债总额增长8.8%至40.76亿元[25] - 货币资金期末余额2.5亿元[27] - 短期借款增长40.8%至5.356亿元[28] - 应收账款从63.8万元下降至19.1万元[27] - 其他应收款增长14.6%至21.88亿元[27] - 在建工程增长4.4%至2.849亿元[27] - 所有者权益合计增长2.1%至21.32亿元[25] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为3,491,160.50元，其中政府补助3,370,599.90元[8]

收入和利润表现 - 营业收入30.1亿元，同比增长85.09%，主要因新增房地产业务收入12.37亿元及供应链业务收入3.3亿元[21][22] - 归属于上市公司股东的净利润1.01亿元，同比增长104.66%，主要因新增房地产业务销售利润[21][23] - 扣除非经常性损益净利润1.04亿元，同比大幅增长634.60%[21][24] - 公司营业收入300,989.89万元，同比增长85.09%[44] - 主营业务收入292,940.34万元，同比增长102.30%[44] - 房地产销售收入123,748.40万元，为报告期新增收入[44] - 百货零售收入122,148.13万元，同比下降12.59%[44] - 归属上市公司股东的净利润10,104.67万元，同比增长104.66%[44] - 营业收入同比增长85.09%至300,989.89万元，上年同期为162,619.68万元[46][47] - 房地产销售收入为123,748.40万元，毛利率为39.81%[51][53] - 百货零售收入同比下降12.59%至122,148.13万元，毛利率下降1.48个百分点至12.04%[51][53] - 房产租赁收入同比下降11.40%至10,222.74万元，毛利率下降11.59个百分点至42.83%[53] - 供应链贸易收入为32,965.34万元，毛利率为1.09%[51][53] - 第四季度营业收入17.9亿元，占全年59.5%，主要因房地产业务集中确认收入[26] - 2016年母公司实现净利润5664.85万元[4] - 2016年度母公司实现净利润56,648,533.84元[115] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长80.85%至225,250.09万元，上年同期为124,553.17万元[46][47] - 百货零售成本同比下降11.09%至10.74亿元，占总成本48.06%[59] - 房地产销售建造成本为7.45亿元，占总成本33.31%[59] - 供应链贸易成本为3.26亿元，占总成本14.58%[59] - 房产租赁成本同比大幅增长460.79%至584.42万元[59] - 销售费用同比下降18.52%至1.98亿元[64] - 管理费用同比上升32.53%至9782.65万元[64] - 员工薪酬费用7,641.48万元，同比增长10.08%[93] - 租金及物管费用2,225.40万元，同比下降8.96%[93] 现金流状况 - 经营活动现金流量净额-2982万元，同比改善64.53%[21] - 经营活动现金流量净额同比改善64.53%至-2,982.05万元[46] - 投资活动现金流量净额同比改善37.84%至-31,634.87万元[46] - 筹资活动现金流量净额同比下降74.22%至17,087.58万元[46] - 经营活动现金流净额改善64.53%至-2982.05万元[65] - 投资活动现金流净额改善37.84%至-3.16亿元[65] - 筹资活动现金流净额下降74.22%至1.71亿元[65] 业务线表现 - 房地产销售收入123,748.40万元，为报告期新增收入[44] - 百货零售收入122,148.13万元，同比下降12.59%[44] - 供应链贸易收入为32,965.34万元，毛利率为1.09%[51][53] - 房产租赁收入同比下降11.40%至10,222.74万元，毛利率下降11.59个百分点至42.83%[53] - 福州地区百货商场零售收入101,395.83万元，同比下降0.63%[85] - 福州地区购物中心零售收入18,746.95万元，同比下降37.82%[85] - 厦门地区购物中心零售收入2,005.35万元，同比下降12.88%[85] - 公司零售业务将全面实现购物中心化，东百东街店与东方东街店将连通形成逾12万平方米的商业综合体[107] - 2016年地产销售业务实际完成12.37亿元，超出计划12亿元[109] - 2016年零售业务计划实现15.30亿元，实际完成14.31亿元，完成率93.46%[109] - 2016年新增供应链业务实现营业收入3.30亿元[109] - 2017年商业零售业务计划实现营业收入15.1亿元[110] - 2017年地产销售业务计划实现营业收入19亿元[110] - 2017年供应链业务计划实现营业收入9亿元[111] - 供应链贸易前五大客户销售额占比83.20%，达2.74亿元[62] - 前五名供应商采购金额2,992.99万元，占自营采购成本72.74%[92] - 公司会员总数约46万人，其中男性客户占比33%，女性客户占比67%[95] - 会员消费占比为58.10%[95] 地区表现 - 福州地区主营业务收入同比增长13.75%至162,079.63万元，毛利率下降5.13个百分点[56] - 福州地区百货商场零售收入101,395.83万元，同比下降0.63%[85] - 福州地区购物中心零售收入18,746.95万元，同比下降37.82%[85] - 厦门地区购物中心零售收入2,005.35万元，同比下降12.88%[85] 资产和项目投资 - 兰州及福安项目工程投入102,321.82万元，销售收入结转成本74,486.51万元[36] - 存货增加30,386.06万元，主要因项目工程投入[36] - 物流仓储项目获取土地60万㎡，可租赁面积46.8万㎡[43] - 公司新增物流仓储项目土地使用权，无形资产从142.38万元增至39079.28万元，增幅27347.17%[71] - 兰州国际商贸中心项目总投资61亿元，报告期实际投资67295.72万元[77] - 福安东百广场项目总投资25.8亿元，报告期实际投资35026.1万元[77] - 公司房地产项目实现预售收入85720.28万元，累计预售268210.95万元[78] - 公司房地产项目实现营业收入123748.4万元，毛利率39.81%[79] - 公允价值计量金融资产期末余额3890万元，当期减少4387万元，影响利润-187万元[31] - 公司短期保本型理财及结构性存款减少1.2亿元[71] - 公司持有雅戈尔股票278.19万股，期末账面价值3889.10万元人民币，报告期损益114.93万元人民币[98] - 委托理财总额为5.5亿元人民币，预计总收益为377.82万元[105] - 招商银行兰州西站支行委托理财金额为8000万元人民币，预计收益为58.82万元[104] - 建行福建省分行委托理财金额为3000万元人民币，预计收益为120万元[104] - 民生银行福州分行四笔委托理财金额分别为1亿元、1亿元、1亿元和7000万元人民币，预计收益分别为32.05万元、30.3万元、48.33万元和53.23万元[104] 融资和债务 - 公司短期借款从16600万元增至57150万元，增幅244.28%[71] - 公司整体融资总额186,166.94万元，平均融资成本5.87%[81] - 福安东百广场项目融资85,004.83万元，平均成本5.51%[81] - 兰州国际商贸中心项目融资101,162.11万元，平均成本6.15%[81] - 公司与浦发银行战略合作获实际授信额度64000万元，已支用流动资金贷款31990万元[152] - 公司非公开发行股票获核准，发行数量不超过14578.9473万股，募集资金77560万元[154] - 公司注册发行超短期融资券不超过5亿元，短期融资券不超过3.5亿元[155] 子公司表现 - 兰州东方友谊置业有限公司总资产为22.11亿元人民币，营业收入为10.35亿元，净利润为1.99亿元[105] - 福安市东百置业有限公司总资产为15.11亿元人民币，营业收入为2.06亿元，净利润为1784.39万元[105] - 福建东百元洪购物广场有限公司营业收入为2.49亿元人民币，净亏损为940.79万元[105] - 福建东百供应链管理有限公司营业收入为3.3亿元人民币，净利润为15.75万元[105] - 东百瑞兴资本管理有限公司净亏损为213.43万元[105] 投资和收购活动 - 公司投资9000万元人民币设立福建东百睿信资产管理有限公司，持股90%[95] - 公司以920万元人民币收购东百睿信剩余10%股权，实现100%控股[95] - 公司投资510万元人民币设立福建东百供应链管理有限公司，持股51%[95] - 公司投资8100万元人民币设立东百瑞兴资本管理有限公司，持股90%[96] - 子公司以1144.69万元人民币收购西藏红坤88%股权[96] - 子公司以168.25万元人民币收购西藏红坤剩余12%股权[96] - 子公司以2.03亿元人民币收购烜达丰胜100%股权[97] - 东百睿信收购西藏红坤88%股权，交易价格1144.69万元，标的资产账面价值541.03万元，评估价值1476.53万元[151] - 平潭信汇收购烜达丰胜100%股权，交易价格20296.77万元，标的资产账面价值5274.65万元，评估价值20574.69万元[151] - 平潭信众收购天津目标宗地及房产，交易价格47963万元，标的资产账面价值6519.9万元，评估价值48412.05万元[151] - 平潭信正收购广州刚添贸易100%股权，交易价格3007.28万元，标的资产账面价值2868.81万元，评估价值3026.33万元[151] 关联交易和担保 - 公司控股股东及其关联方无非经营性资金占用情况[6] - 公司不存在违规对外提供担保情况[6] - 向关联人采购商品实际发生金额：深圳玛丝菲尔时装股份有限公司2204.83万元，深圳玛丝菲尔素时装有限公司167.03万元，深圳玛丝菲尔噢姆服饰有限公司150.23万元[138] - 收取关联人合同收费实际发生金额：深圳玛丝菲尔时装股份有限公司102.53万元，深圳玛丝菲尔素时装有限公司9.37万元，深圳玛丝菲尔噢姆服饰有限公司4.96万元[138] - 向关联方支付管理服务费10.19万元[138] - 收取关联人租金等收入1.62万元[138] - 公司以人民币920万元收购关联人持有的东百睿信10%股权[139] - 公司子公司以人民币168.25万元收购关联人持有的西藏红坤12%股权[139] - 公司与关联人共同投资设立东百瑞兴资本管理有限公司，公司出资8100万元，关联人出资900万元[140] - 控股股东拟认购非公开发行股票7653.95万股构成关联交易[142] - 公司报告期末对子公司担保余额合计为3.9098亿元人民币[146] - 公司担保总额占净资产比例为20.43%[146] - 报告期内对子公司担保发生额合计为2.71亿元人民币[146] - 公司子公司平潭信众向中银地产提供委托贷款金额为3.662亿元人民币[147] - 平潭信众委托厦门银行向中银地产发放贷款额度为3.662亿元人民币，有效期至2018年12月26日[148] - 2017年1月16日平潭信众委托贷款给中银地产金额为9969.17万元人民币，期限至2019年1月16日[148] 管理层讨论和指引 - 公司正处于战略转型关键时期且项目建设资金需求量大[4] - 全国商品房销售面积157,349万平方米，同比增长22.5%[35] - 全国商品房销售额117,627亿元，同比增长34.8%[35] - 2016年公司计划实现营业收入27.30亿元，实际完成26.68亿元，完成计划的97.73%[109] - 丰琪投资承诺避免与公司发生关联交易，若发生将按市场公允价格进行[122] - 丰琪投资承诺严格遵守关联交易回避规定并履行信息披露义务[122] - 丰琪投资保证不利用关联关系损害公司及中小股东利益[122] - 丰琪投资承诺不从事或投资与公司构成同业竞争的业务[122] - 丰琪投资承诺将获得的竞争性业务机会优先转让给公司[124] - 股东分红承诺最近三年现金分红累计不少于年均可分配利润的30%[126] - 重大投资计划指对外投资或收购资产支出达到最近审计净资产50%或总资产30%[126] - 成熟期无重大资金支出时现金分红比例最低80%[126] - 成熟期有重大资金支出时现金分红比例最低40%[126] - 成长期有重大资金支出时现金分红比例最低20%[126] - 福建丰琪投资2015年计划增持资金不少于4000万元人民币，累计增持不超过总股本2%[127] 利润分配和股东权益 - 提取10%法定公积金566.49万元[4] - 年初未分配利润5.96亿元[4] - 2016年末可供分配未分配利润6.47亿元[4] - 公司2016年度拟不进行利润分配和资本公积金转增股本[4] - 2016年末可供分配未分配利润为647,466,640.12元[115] - 2016年度拟不进行利润分配，可分配利润结转下年度[115] - 公司总股本由449,114,574股增至898,229,148股，增幅100%[168] - 有限售条件股份年末数量212,765,514股，占比23.69%[166] - 无限售条件流通股份年末数量685,463,634股，占比76.31%[166] - 福建丰琪投资有限公司年末限售股数191,783,960股，锁定至2018年3月31日[169] - 公司总股本增至898,229,148股[173] - 福建丰琪投资有限公司持股409,746,718股，占比45.62%[176] - 股东许惠君持股53,200,000股，占比5.92%[176] - 富国城镇发展基金持股36,000,012股，占比4.01%[176] - 富国改革动力基金持股32,100,007股，占比3.57%[176] - 深圳钦舟实业持股30,137,140股，占比3.36%[176] - 股东王红伟持股24,948,020股，占比2.78%[176] - 福建丰琪投资持有有限售条件股份191,783,960股[176] - 报告期末普通股股东总数为13,045户[174] - 陈永福持有限售流通股553,010股[172] - 丰琪投资认购股份限售期为36个月至2018年3月31日[124] - 魏立平认购股份限售期为36个月至2018年3月31日[124] - 薛建认购股份限售期为36个月至2018年3月31日[124] - 宋克均认购股份限售期为36个月至2018年3月31日[124] - 刘夷认购股份限售期为36个月至2018年3月31日[124] - 非公开发行股份锁定期为36个月，自发行结束之日起计算[126] 审计和内部控制 - 会计师事务所出具标准无保留审计意见[7] - 2016年支付福建华兴会计师事务所定期审计服务费总额100万元人民币[130] - 2016年支付内控审计服务费30万元人民币[130] - 福建华兴会计师事务所已为公司提供审计服务23年[130] - 内部控制审计会计师事务所报酬为30万元[131] - 非公开发行股票保荐人报告期内未支付报酬[131] 公司治理和信息披露 - 公司治理制度修订包括《公司章程》《投资管理制度》《总裁工作细则》三项[198] - 股东大会实施网络投票及中小投资者单独计票制度[199] - 董事参加监管法律法规培训以提升规范治理意识[199] - 监事会对关联交易及高管履职合规性进行监督[200] - 公司通过业绩说明会及上证e互动平台与投资者保持沟通[200] - 信息披露严格执行真实准确完整及时的要求[200] - 制定《信息披露暂缓与豁免业务管理制度》规范信息披露[198] 高管薪酬和持股 - 董事长朱红志年度税前报酬总额为10.00万元[187] - 副董事长兼总裁魏立平持股数从1,600,000股增至3,200,000股（增幅100%），年度税前报酬178.80万元[187] - 副总裁刘夷持股数从1,390,800股增至2,781,600股（增幅100%），年度税前报酬57.82万元[187] - 财务总监宋克均持股数从1,350,000股增至2,700,000股（增幅100%），年度税前报酬49.10万元[187] - 监事王向红通过二级市场买入4,000股，年度税前报酬6.00万元[187] - 副总裁李鹏持股数从1,100,000股增至2,200,000股（增幅100%），年度税前报酬62.16万元[187] - 离任副总裁薛建持股数从1,100,000股增至2,200,000股（增幅100%），年度税前报酬23.75万元[187] - 董事及高级管理人员合计持股数从6,540,800股增至13,085,600股（增幅100%）[187] - 董事及高级管理人员年度税前报酬总额为

收入和利润（同比环比） - 营业收入为12.20亿元人民币，同比增长5.66%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为810.22万元人民币，同比下降80.86%[5] - 扣除非经常性损益的净利润为451.99万元人民币，同比下降80.03%[5] - 基本每股收益为0.009元/股，同比下降91.20%[5] - 加权平均净资产收益率为0.45%，同比下降2.28个百分点[5] - 公司第三季度营业总收入为4.21亿元，同比增长29.8%[30] - 前三季度营业总收入达12.20亿元，较上年同期11.54亿元增长5.7%[30] - 第三季度营业利润为-583万元，较上年同期-2204万元改善73.6%[30] - 前三季度净利润143万元，较上年同期3881万元下降96.3%[31] - 归属于母公司净利润第三季度-215万元，同比改善38.3%[31] - 基本每股收益第三季度-0.0024元，较上年同期-0.0077元改善68.8%[31] - 综合收益总额6158.28万元人民币，上年同期为-5021.17万元[34] 成本和费用（同比环比） - 营业成本10.06亿元，同比增长10.97%[14] - 财务费用转为负值-361.13万元，同比下降154.85%[15] - 第三季度营业总成本4.32亿元，同比增长30.9%[30] - 营业成本第三季度3.67亿元，同比大幅上升50.4%[30] - 销售费用第三季度3883万元，同比下降30.2%[30] - 财务费用第三季度为-168万元，同比实现转正[30] - 所得税费用下降至330.36万元，降幅71.74%[15] - 支付职工现金1.11亿元人民币，同比增长16.3%[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.57亿元人民币，同比下降23.92%[5] - 投资活动现金流净额改善至-1.50亿元，同比回升61.8%[16] - 经营活动现金流净额为-1.57亿元，同比下降23.92%[16] - 销售商品提供劳务收到现金19.19亿元人民币，同比增长19.6%[36] - 经营活动现金流量净额为-1.57亿元人民币，同比恶化23.9%[36] - 投资活动现金流量净额为-1.50亿元人民币，较上年同期-3.92亿元改善61.8%[36] - 筹资活动现金流量净额为-5058.63万元人民币，上年同期为7.45亿元[36] - 期末现金及现金等价物余额4.35亿元人民币，同比减少54.1%[36] - 母公司投资支付现金19.50亿元人民币，同比大幅增长466.4%[39] - 母公司取得投资收益现金362.32万元人民币，同比下降51.3%[39] - 取得借款收到现金11.03亿元人民币，同比增长361.6%[36] 资产和负债变化 - 公司总资产为60.87亿元人民币，较上年度末增长15.14%[5] - 归属于上市公司股东的净资产为18.21亿元人民币，较上年度末微增0.45%[5] - 货币资金减少44.43%至4.40亿元人民币，主要因物流仓储业务土地出让金及项目工程款投入[11] - 以公允价值计量金融资产增长45.55%至1.20亿元人民币，因股票投资增加[11] - 公司短期借款增加至43.94亿元，增幅164.7%[12] - 预收款项大幅增长至16.36亿元，增幅59.57%[12] - 长期借款增至10.24亿元，增幅81.91%[12] - 应收账款增至792.12万元，增幅202.38%[12] - 在建工程投入4.32亿元，增幅67.77%[12] - 公司总资产从年初5,287,046,245.71元增长至6,087,419,226.88元，增幅15.1%[23][24] - 短期借款由年初166,000,000元增至439,400,000元，增长164.7%[23] - 预收款项从1,025,459,051.21元上升至1,636,342,165.58元，增幅59.6%[23] - 长期借款由562,950,000元增至1,024,040,000元，增长81.9%[23][24] - 货币资金从485,338,579.94元下降至175,526,867.95元，降幅63.8%[27] - 母公司长期股权投资由635,570,541.35元增加至735,670,541.35元，增长15.7%[27][28] - 母公司未分配利润从596,482,959.66元增长至657,641,234.87元，增幅10.3%[28] - 流动负债合计从2,776,611,863.71元增至3,068,720,430.01元，增长10.5%[23] - 递延所得税资产由39,935,870.48元上升至52,515,613.32元，增幅31.5%[23] - 一年内到期的非流动负债从337,750,000元减少至110,640,000元，降幅67.2%[23]