收入和利润（同比环比） - 2025年营业收入为18.47亿元人民币，同比增长1.71%[22][23] - 2025年归属于上市公司股东的净利润为0.46亿元人民币，同比增长5.23%[22][24] - 2025年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为0.67亿元人民币，同比增长0.15%[22][25] - 2025年基本每股收益为0.0526元/股，同比增长5.20%[23] - 公司2025年实现营业收入18.47亿元，同比增长1.71%[45] - 公司2025年实现净利润1.42亿元，同比增长7.06%[45] - 公司2025年归属于上市公司股东的净利润为4576.31万元，同比增长5.23%[45] - 公司实现营业收入18.47亿元，同比增长1.71%；实现归母净利润0.46亿元，同比增长5.23%[73] - 公司实现营业收入184,684.38万元，同比增长1.71%；按总额法口径计量，营业收入为380,389.41万元[77] - 主营业务收入182,778.01万元，同比增长1.61%，综合毛利率为58.33%，同比增加0.58个百分点[79][80] - 2025年度归属于上市公司股东的净利润为45,763,062.06元[164] 成本和费用（同比环比） - 报告期内营业成本为7.64亿元，同比微增0.15%；财务费用为3.03亿元，同比增长7.53%[74] - 销售费用为28,150.59万元，同比增长1.35%；管理费用为12,460.07万元，同比下降2.57%；财务费用为30,331.53万元，同比增长7.53%[89] - 报告期内广告宣传及促销费为3,267.82万元，同比增长12.57%[112] 各条业务线表现 - 分业务看，商业零售主营业务收入15.44亿元，同比减少0.16亿元；仓储物流主营业务收入1.90亿元，同比增加0.52亿元[23] - 仓储物流板块2025年主营业务收入同比增长37.72%[45] - 仓储物流板块实现主营业务收入1.90亿元，同比增长37.72%[64] - 分行业看，仓储物流业务收入19,008.26万元，同比增长37.72%，毛利率高达92.29%，同比增加1.73个百分点[79] - 商业零售业务收入154,380.55万元，同比下降1.04%，毛利率为54.96%，同比减少1.28个百分点[79] - 报告期内华东地区百货商场零售收入为55,020.37万元，同比下降10.56%，坪效为1.11万元/平方米[104] - 西北地区购物中心零售收入为36,454.13万元，同比增长9.18%，坪效为1.05万元/平方米[104] - 报告期内租赁模式营业收入为61,034.81万元，同比增长3.85%，毛利率为67.14%[108] - 联营模式按净额法核算营业收入为41,178.92万元，若按总额法核算则为222,421.14万元[108] - 报告期内商业地产实现营业收入933.13万元，期末未结算的合同负债为40,632.63万元[115] 各地区表现 - 分地区看，华北地区收入7,117.79万元，同比增长61.21%；其他地区收入6,348.71万元，同比增长63.88%，增长主要源于仓储物流项目出租率提升及新项目投入运营[80][81] 管理层讨论和指引 - 公司采用“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略[36] - 仓储物流业务采用“投-建-招-退-管”的轻资产闭环运营模式[38] - 公司以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动发展战略[125] - 商业零售战略聚焦福建、甘肃双中心，并推进轻资产拓展[125][127] - 仓储物流重点推进轻资产战略，构建“投-建-招-退-管”全链条闭环[126] - 商业零售计划大幅提升体验式、策展式、社交型业态占比[127] - 仓储物流计划深化与国内外长期资本合作，加快资产证券化及REITs进程[129] - 公司可能面临宏观经济周期波动导致市场需求下滑的风险[130] - 公司在轻资产管理服务输出业务方面取得阶段性突破[130] 现金流量表现 - 2025年经营活动产生的现金流量净额为6.96亿元人民币，同比大幅增长150.10%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为69,598.83万元，同比大幅增长150.10%，主要因商业零售、商业地产及仓储物流业务经营现金流分别增加2.91亿元、1.02亿元和0.27亿元[75][76] - 投资活动产生的现金流量净流出为15,356.21万元，同比收窄62.72%，主要因处置子公司及收回投资收到的现金减少1.57亿元，购建长期资产支付的现金减少4.15亿元[75][76] - 筹资活动产生的现金流量净流出为16,260.73万元，同比下降173.07%，主要因公司借款净流入较上期减少[75][77] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长150.10%至69,598.83万元，主要得益于商业零售、商业地产及仓储物流业务现金流增加[91] - 投资活动产生的现金流量净额为-15,356.21万元，同比改善62.72%，主要因购建长期资产支付的现金减少[91] - 筹资活动产生的现金流量净额为-16,260.73万元，同比大幅下降173.07%，主要因借款净流入减少[91] 非经常性损益及公允价值变动 - 2025年非经常性损益项目合计为-0.22亿元人民币，其中投资性房地产公允价值变动产生损失0.56亿元[29][30] - 以公允价值计量的金融资产变动导致当期利润减少5,735万元[33] - 公允价值变动收益为-5,762.28万元，同比减少57.79%，主要因投资性房地产公允价值变动收益较上期减少[75][76] - 投资性房地产公允价值变动收益为-5,624.65万元，占本期利润总额的-23.95%[93] - 以公允价值计量的其他非流动金融资产本期公允价值变动损益为-137.63万元，期末数为1，264.06万元[118] 资产与负债状况 - 2025年末总资产为149.42亿元人民币，较上年末增长0.90%[22] - 投资性房地产期末余额为84.97亿元，较期初增加7,737万元[33] - 货币资金大幅增长110.20%至79,969.47万元，占总资产比例从2.57%升至5.35%[94] - 短期借款、其他流动负债及长期借款等合计为655,073.93万元，占总资产43.84%，较上年末增长6.83%[94] - 受限资产总额约85.95亿元，其中投资性房地产抵押约69.28亿元，固定资产抵押约11.73亿元[98] 门店与项目运营详情 - 兰州中心2025年全馆销售额45.11亿元，剔除汽车后销售额37.71亿元，同比增长8%[49] - 兰州中心2025年客流近3900万人次，同比增长7%[49] - 福州东百中心2025年全馆销售额28.88亿元，剔除汽车后销售额25.26亿元，同比增长3%[54] - 福清东百利桥古街2025年客流量2166万人次，同比增长39%[59] - 东百城永嘉天地2025年全年客流同比增长11.88%[56] - 东百城福安店2025年全年客流同比增长8.69%[56] - 仓储物流全年新增和续租客户租约面积超过55万平方米，同比增长约93%[66] - 公司累计获取18个物流项目，总建筑面积约180万平方米，总土地面积约202万平方米；目前自持11个项目已全部竣工，合计建筑面积约110万平方米[64] - 报告期内新增竣工物流项目3个，建筑面积约30万平方米[64] - 公司已顺利完成7个物流项目的退出，涉及建筑面积约70万平方米[64] - 公司仓储物流项目主要位于粤港澳大湾区、长三角、京津冀等全国物流核心区域[71] - 公司已与黑石集团、香港领展基金完成多个物流项目合作，并积极研究REITs等退出方式[71][72] - 核心门店兰州中心全年销售规模与客流分别同比增长8%和7%，引入首进品牌57家，其中36家为甘青宁三省首进[80] - 公司零售业务总建筑面积为790,518.39平方米，其中自有物业包括兰州中心（217,319.47平方米）、福安东百城店（71,370.24平方米）及福清东百利桥古街（164,970.65平方米）[101] - 报告期内关闭了福州东百运动生活城门店，建筑面积为77,939.97平方米[102] - 商业地产开发总投资额为938,800万元，报告期实际投资额为19,368万元，主要在建项目为福清东百利桥项目[113] - 报告期内商业地产项目无新增土地储备[116] - 公司自持仓储物流项目数量为11个[129] 客户、供应商与会员 - 前五名客户销售额为8,931.57万元，占年度销售总额的4.84%[86] - 前五名供应商采购额为53,054.28万元，占年度采购总额的49.04%，其中关联方采购额为12,117.01万元，占采购总额的11.20%[86] - 线上销售平台累计访客超441万人次，页面浏览量达4,958万次，官方抖音账号粉丝达12.82万人[110] - 公司会员总人数已超过450万人[111] 子公司与投资活动 - 公司出售4家参股公司20%股权给黑石集团关联基金，交易价格合计为27，920.06万元，已收到22，920.06万元对价[119] - 主要子公司中，兰州东方友谊置业有限公司净利润为18，707.06万元，对公司净利润影响显著[120] - 主要子公司中，福清东百置业有限公司净利润为-3，694.82万元，福安市东百置业有限公司净利润为-1，018.64万元[120] - 公司投资新设一家全资子公司福建东百创智投资有限公司，注册资本为1，000万元人民币[117] 行业与市场环境 - 2025年中国社会消费品零售总额首次突破50万亿元，同比增长3.7%[40] - 2025年消费对经济增长的贡献率稳定在52%[40] - 2025年消费品以旧换新政策带动家电、通讯器材、家具零售额分别增长11%、20.9%和14.6%[41] - 2025年新能源乘用车市场渗透率提升至53.9%[41] - 2025年乡村消费品零售额达6.8万亿元，增速比城镇快0.5个百分点[41] - 2025年居民人均服务性消费支出13,602元，同比增长4.5%，占居民消费支出比重46.1%[42] - 春节假期全国重点零售和餐饮企业日均销售额较2025年同期增长5.7%，重点商圈营业额增幅达7.5%[121] - 商务部统筹20.5亿元消费券资金与625亿元消费品以旧换新国补资金直达市场终端[121] - 春节期间中低线城市休闲玩乐订单同比增长近三成[122] - 一级能效家电销售占比超过92%[123] 利润分配与股东回报 - 2025年度拟向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），以总股本869,846,246股计算，拟派发现金红利总额为34,793,849.84元[7] - 公司总股本为869,846,246股[7] - 报告期内公司实施两次利润分配，共计派发现金红利69,587,699.68元[163] - 2024年度利润分配派发现金红利26,095,387.38元，每股0.03元[163] - 2025年半年度利润分配派发现金红利43,492,312.30元，每股0.05元[163] - 2025年度母公司实现净利润28,949,020.37元，提取法定盈余公积金2,894,902.04元[164] - 母公司2025年末可供全体股东分配的利润为756,846,497.33元[164] - 2025年度拟每股派发现金红利0.04元（含税），以总股本869,846,246股计算，本次拟派发现金红利34,793,849.84元[164] - 2025年度合计拟派发现金红利78,286,162.14元（含半年度已派发43,492,312.30元）[164] - 现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为171.07%[168] - 最近三个会计年度累计现金分红金额为182,667,711.66元，占最近三个会计年度年均净利润的440.89%[169] - 最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为45,763,062.06元[169] - 最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润为756,846,497.33元[169] - 2025年度每10股派息数（含税）为0.90元[168] - 公司制定2025-2027年股东回报规划，规划期为2025年1月1日至2027年12月31日[186] - 股东回报规划明确利润分配优先采用现金分红方式[186] - 现金分红条件为公司当年度实现盈利且母公司未分配利润为正[186] 公司治理与董事会 - 报告期内公司召开股东会2次，审议议案18项[134] - 报告期内公司召开董事会会议6次，召开独立董事专门会议1次[136] - 报告期内公司披露定期报告4份，临时公告67份[137] - 公司董事会下设战略、审计、提名、薪酬与考核四个专门委员会[136] - 自2025年9月起，董事会审计委员会承接原监事会职权[136] - 公司资产、人员、财务、机构、业务完全独立于控股股东[135][138][139] - 报告期内控股股东不存在占用公司资金或要求公司提供担保的情况[135] - 公司通过业绩说明会、网上接待日等多种方式与投资者沟通[138] - 报告期内公司共召开董事会会议6次，其中现场会议0次，通讯方式召开3次，现场结合通讯方式召开3次[150] - 所有董事本年应参加董事会次数均为6次，亲自出席次数均为6次，无委托出席或缺席情况[150] - 审计委员会在报告期内共召开8次会议[151] - 公司董事、高级管理人员变动情况：选举高萍为职工董事，聘任何相国为副总裁，袁炜因个人原因辞任副总裁[148] - 董事会下设专门委员会包括：审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会、战略委员会[151] - 报告期内董事参加股东会情况：所列董事均出席股东会2次[150] - 董事在其他单位任职情况涉及多个投资、管理及学术机构，例如施文义在中联控股集团（中国）有限公司任董事（自1992年6月起）[145] - 薪酬决策程序：董事津贴由股东会确定，高级管理人员薪酬方案由董事会薪酬与考核委员会确定[147] - 报告期内不存在董事、高级管理人员受证券监管机构处罚的情况[149] 董事及高级管理人员薪酬 - 报告期内公司董事及高级管理人员合计从公司获得的税前薪酬总额为628.96万元[142] - 副总裁兼财务总监林建兴报告期内从公司获得的税前薪酬为217.18万元[142] - 离任副总裁袁炜报告期内从公司获得的税前薪酬为189.83万元[142] - 职工董事高萍报告期内从公司获得的税前薪酬为80.05万元[142] - 董事会秘书刘海芬报告期内从公司获得的税前薪酬为43.48万元[142] - 副总裁何相国报告期内从公司获得的税前薪酬为36.82万元[142] - 董事长兼总裁施文义报告期内从公司获得的税前薪酬为21.60万元[142] - 所有列示的董事及高级管理人员年初与年末持股数均为0股，年度内无股份增减变动[142][143] - 独立董事张榕、赵仕坤、李茂良报告期内从公司获得的税前薪酬均为10.00万元[142] - 董事李毅报告期内从公司获得的税前薪酬为10.00万元[142] - 报告期内公司向全体董事和高级管理人员实际支付薪酬合计为人民币628.96万元[147] 员工构成与培训 - 报告期末公司在职员工总数为1,325人，其中母公司353人，主要子公司972人[158] - 员工专业构成中销售人员最多，为528人，占总员工数约39.8%[158] - 员工教育程度中本科及以上学历547人，占总员工数约41.3%[158] - 2025年度公司培训累计学习覆盖超1,520人次，培训平均满意度4.86分[161] - 报告期内劳务外包总工时为135,033小时，支付报酬总额为607.65万元[162] 社会责任与公益投入 - 公司社会责任总投入为48.16万元，其中资金投入45.00万元，物资折款3.16万元[177] - 公司向兰州市慈善总会捐赠40.00万元用于抢险救灾及灾后重建[177] - 公司向福建省环保志愿者协会捐赠5.00万元用于绿色公益活动[177] - 公司在巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等方面总投入为5.00万元[178] - 公司向福建省读书援助协会捐赠物资折款5.00万元用于乡村振兴公益助学活动[179] - 公司乡村振兴帮扶形式为教育扶贫[179] 关联交易 - 公司2025年度与福建鑫陆建设集团有限公司预计日常关联交易金额不超过人民币12,000万元，报告期实际发生金额为

公司代码：600693 公司简称：东百集团 福建东百集团股份有限公司 2025年度内部控制评价报告 福建东百集团股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称"企业内 部控制规范体系"），结合本公司（以下简称"公司"）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督 和专项监督的基础上，我们对公司2025年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行 了评价。 一、重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。审计委员会对公司建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组 织领导企业内部控制的日常运行。公司董事会及董事、高级管理人员保证本报告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供 合理保证。此外，由于情况的变化可能导致内部 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2026 年 4 月 9 日，福建东百集团股份有限公司（以下简称"公司"）召开第十一届 董事会第二十二次会议审议通过《关于变更公司经营范围暨修订<公司章程>的议案》，现 将相关事项公告如下： 根据公司业务实际经营需要，公司拟增加经营范围"第三类医疗器械销售"、"个人 商务服务"，并对《公司章程》相应条款进行修订，同时提请股东会授权董事会委派专人 办理工商变更登记或备案手续。经营范围具体修订如下： | 原条款 | 修订后条款 | | --- | --- | | | （增修部分以下划线加粗字体列示） | | 第十三条 经依法登记，公司经营范围： | 第十三条 经依法登记，公司经营范围：一 | | 一般项目：金银制品销售；珠宝首饰零售；五 | 般项目：金银制品销售；珠宝首饰零售；五金产 | | 金产品零售；服装服饰零售；化妆品零售；体 | 品零售；服装服饰零售；化妆品零售；体育用品 | | 育用品及器材零售；鞋帽零售；日用家电零售； | 及器材零售；鞋帽零售；日用家电零售；乐器零 | ...

信息披露文件 证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2026—009 福建东百集团股份有限公司 关于续聘会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 拟聘任会计师事务所名称：华兴会计师事务所（特殊普通合伙） 2026 年 4 月 9 日，福建东百集团股份有限公司（以下简称"公司"）召开第十一届 董事会第二十二次会议，会议审议通过《关于公司续聘会计师事务所的议案》，同意续聘 华兴会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"华兴所"）为公司 2026 年度财务审计 和内控审计机构，预计 2026 年度财务报表及与财务报告相关的财务审计和内控审计服务 费总额为人民币 130 万元（含税，下同），其中，财务审计服务费为人民币 100 万元，内 控审计服务费为人民币 30 万元，其他审计费用按其实际发生数额计算。 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1.基本信息 信息披露文件 截至 2025 年 12 月 31 日，华兴所拥有合伙人 73 名、注册会计师 332 名，其 ...

2025 年度可持续发展报告摘要 1. 本摘要来自于福建东百集团股份有限公司 2025 年度可持续发展报告全文，为全面了 解福建东百集团股份有限公司（以下简称"公司"）环境、社会和公司治理议题的相 关影响、风险和机遇，以及公司可持续发展战略等相关事项，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读相关报告报告全文。 2. 公司 2025 年度可持续发展报告经公司董事会审议通过。 证券代码：600693 证券简称：东百集团 福建东百集团股份有限公司 2025年度可持续发展报告摘要 2025 年度可持续发展报告摘要 - 1 - 2025 年度可持续发展报告摘要 第一节 重要提示 - 2 - 1) 是否设置负责管理、监督可持续发展相关影响、风险和机遇的治理机构： √是，该治理机构名称为 ESG 工作小组 □否 2) 是否建立可持续发展信息内部报告机制： 第二节 报告基本情况 1. 基本信息 | 股票代码 | 600693 | | --- | --- | | 公司简称 | 东百集团 | | 公司名称 | 福建东百集团股份有限公司 | | 报告范围 | 公司合并报表范围 | | 时间范围 | 2025 年 1 ...

福建东百集团股份有限公司 董事会审计委员会 2025 年度履职情况报告 2025 年，福建东百集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会审计委员会根据 《上市公司治理准则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》《公 司章程》及《公司董事会审计委员会工作制度》相关规定，勤勉尽责，认真履行审计监督 等职责；同时结合公司治理结构优化提升，自 2025 年 9 月起，公司监事会相关职责由审 计委员会承接行使，审计委员会同步履行监事会相关监督职责。现将 2025 年度董事会审 计委员会履职情况报告如下： 一、审计委员会基本情况 公司董事会审计委员会由独立董事李茂良先生、独立董事张榕女士及董事李毅先生组 成，均未在公司担任高级管理人员，其中召集人由独立董事中会计专业人士李茂良先生担 任，全部成员均具备履行审计委员会工作职责的专业知识和经验。 二、审计委员会会议召开情况 报告期内，公司董事会审计委员会共计召开八次工作会议，具体如下： | 序号 | 召开时间 | 会议内容 | | --- | --- | --- | | 1 | 2025-01-13 | 审计委员会委员会同公司其他独立董事与公司外部审计机 ...

可持续发展报告 福建东百集团股份有限公司 FUJIAN DONGBAI GROUP CO.,LTD 01 001 关于本报告 02 003 2025年度可持续发展绩效摘要 03 走进东百 006 公司简介 007 企业大事记 008 年度荣誉 04 可持续发展相关治理机制 068 指标索引表 010 可持续发展治理模型 012 利益相关方识别与沟通 013 议题重要性评估 06 合规经营 护航业务成长 024 党建引领发展 027 合规与风险管控 029 商业道德 07 绿意低碳 绘就可持续底色 033 气候韧性 构筑低碳生态 038 精细管理 提升资源效率 040 生态共生 深化环境友好 043 绿色宣教 传递低碳理念 08 互融共生 守护社会责任 045 品质服务 创造卓越客户价值 051 同心同行 员工雇佣与发展 058 合作共赢 构建负责任供应链 062 互融共生 深耕社会公益价值 065 ESG数据指标绩效表 10 09 11 069 结语 CONTENTS 目录 05 公司治理 夯实长期价值 016 治理结构与决策体系 019 规范运作与信息透明 022 投资者价值回报 01 东百集团2025年可 ...

关联交易金额 - 2026年度日常关联交易预计不超8500万元[2] - 2025年度日常关联交易预计15350万元，实际4308.02万元[5] 合作方交易金额 - 2026年与鑫陆建设预计交易3000万元，2025年3427.11万元[7] - 2026年与名轩装饰预计交易5000万元，2025年805.57万元[7] - 2026年与小麦新能及其子公司预计交易400万元，2025年23.65万元[7] 合作方财务数据 - 鑫陆建设2025年营收28049.61万元，净利润275.15万元[9] - 名轩装饰2025年营收2101.00万元，净利润172.54万元[11] - 小麦新能截至2025年底总资产41021.07万元，净资产16744.19万元[12] 关联关系 - 鑫陆建设、名轩装饰实控人林大旺系公司实控人施文义亲属[13] - 公司董事李毅任小麦新能董事，被认定为关联方[15]

业绩总结 - 商业零售业务收入154,380.55万元，降1.04%，毛利率54.96%，降1.28个百分点[5] - 仓储物流业务收入19,008.26万元，增37.72%，毛利率92.29%，增1.73个百分点[5] - 酒店餐饮业务收入8,396.07万元，增10.23%，毛利率35.27%，增3.90个百分点[7] - 商业地产业务收入993.13万元，降59.63%，毛利率125.75%，增74.61个百分点[7] 市场变化 - 2025年10月关闭华东福州一租赁购物中心门店，面积7.79万㎡[2] - 华东收入107,029.95万元，降3.96%，毛利率52.42%，降0.70个百分点[9] - 西北收入62,281.56万元，增3.55%，毛利率61.27%，降0.83个百分点[9] - 华北收入7,117.79万元，增61.21%，毛利率93.41%，增5.25个百分点[9] - 其他地区收入6,348.71万元，增63.88%，毛利率89.78%，增1.24个百分点[9] 项目进展 - 福清东百利桥项目新增竣工面积2.90万平方米[15] - 兰州国际商贸中心等项目有签约和出租情况[17]

独立董事评估 - 公司董事会对独立董事独立性情况评估并出具专项意见[1] - 独立董事未在公司及主要股东单位任其他职务，与公司及主要股东无利害关系[1] - 独立董事符合独立性要求[1]