公司基本信息 - 公司名称为上海张江高科技园区开发股份有限公司，简称为张江高科[1] - 公司法定代表人为刘樱[8] - 公司的股票代码为600895，股票简称为张江高科[9] - 公司注册地址为中国（上海）自由贸易试验区春晓路289号802室[9] - 公司办公地址为上海市松涛路560号17层，邮政编码为201203[9] 财务表现 - 公司本报告期营业收入为540,897,003.87元，同比上年同期下降59.67%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为392,342,111.75元，同比上年同期增长1,701.61%[10] - 公司本报告期末归属于上市公司股东的净资产为11,937,021,192.77元，较上年度末增长1.93%[10] - 公司基本每股收益为0.25元，较上年同期增长2,400.00%[10] - 公司稀释每股收益为0.25元，较上年同期增长2,400.00%[10] - 公司加权平均净资产收益率为3.28%，较上年同期增加3.08个百分点[10] 产业投资 - 公司累计产业投资规模已达87.13亿元，直投项目53个，投资金额38.69亿元，参与投资的基金25个，认缴出资48.44亿元，撬动了559.14亿元的资金规模[19] - 公司计划未来3年内全部完工存量在建项目，2023年上半年新开项目1个，建筑面积24.7万方[20] 资产负债情况 - 公司资产总额476亿元，同比增长11.34%[15] - 归母净资产119亿，同比增长1.93%[15] - 公司2023年上半年负债合计为320,526,767,704.60元，较上年同期274,367,192,220.68元增长[75] 股东情况 - 公司截至报告期末普通股股东总数为116,232户[1] - 公司前十名无限售条件股东持股总数为约1.87亿股[2] 会计政策 - 财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司2023年6月30日的合并财务状况和财务状况、2023年1-6月的合并经营成果和经营成果及合并现金流量和现金流量[92] - 公司的记账本位币为人民币，编制财务报表采用的货币为人民币[93] 风险管理 - 公司需要有效应对市场变化，提升产业地产产品开发能力[44] - 公司致力于整体规划园区、吸引产业集群企业入驻，并提供物业和配套服务[44] - 公司积极探索智慧化业务、开拓物业管理、深耕产业发展是市场竞争主体的主要转型方向[44] 其他信息 - 公司确认根据最新《房屋租赁合同之补充协议》本报告期内租金收入为10,201,402.50元[56] - 公司在2023年半年度报告中提到了发行的债券基本情况，包括债券名称、代码、发行日、利率等信息[69]

业绩数据 - 2023年1 - 6月房地产业务销售收入0.23亿元，同比减97.59%[1] - 2023年1 - 6月房地产业务租金总收入5.01亿元，同比增29.7%[1] 业务情况 - 2023年6月末出租房地产总面积135.04万平方米[1] - 2023年1 - 6月无新增房地产项目储备[3] - 2023年1 - 6月新开工面积24.7万平方米，无竣工项目[3]

上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 15 日发布公司 2022 年度报告，于 2023 年 4 月 29 日发布公司 2023 年第一季 度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2022 年及 2023 年第一季度经 营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 5 月 25 日下午 13:00-14:30 举行 2022 年度暨 2023 年第一季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 投资者可于 2023 年 5 月 18 日(星期四)至 5 月 24 日(星期三)16:00 前登录 上 证 路 演 中 心 网 站 首 页 点 击 " 提 问 预 征 集 " 栏 目 或 通 过 公 司 邮 箱 investors@600895.com 进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题 进行回答。 股票代码：600895 股票简称：张江高科 公告编号： 临 2023-016 上海张江高 ...

营业收入情况 - 本报告期公司实现营业总收入24,784.79万元，较上年同期下降78.87%[4] - 公司2023年第一季度营业总收入为247,847,857.13元，较去年同期大幅下降至1,172,994,249.48元[13] - 2023年第一季度营业收入为8012.52万元，较去年同期增长5.64%[19] 净利润情况 - 归属于上市公司股东的净利润为197,937,282.03元，比上年同期增长186.85%[5] - 公司2023年第一季度营业利润为249,757,017.00元，较去年同期大幅增长至-307,521,208.98元[14] - 净利润为-3900.61万元，较去年同期略有增长[20] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额为-830,212,032.51元，较上年同期下降87.76%[5] - 2023年第一季度公司经营活动产生的现金流量净额为-830,212,032.51元[15] - 公司经营活动现金流入小计为393,261,508.53元，较2022年同期增长26.0%[16] 资产负债情况 - 公司2023年3月31日的流动资产中，货币资金达到4,113,838,291.22元，交易性金融资产为910,000,000.00元[10] - 第一季度流动资产合计为177.78亿美元，较去年同期的158.59亿美元增长[11] - 第一季度非流动资产合计为269.23亿美元，与去年同期的268.68亿美元基本持平[11] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为124,326股，前十名股东持股情况中，上海张江（集团）有限公司持股最多，达到50.75%[8] - 前十名无限售条件股东持股情况中，上海张江（集团）有限公司持有786,036,600股人民币普通股[8] 其他资金情况 - 公司2023年第一季度每股基本收益为0.13元，较去年同期增长0.28元[15] - 公司2023年第一季度每股稀释收益为0.13元，较去年同期增长0.28元[15] - 公司2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为64.87亿人民币，较去年同期减少72.32%[17]

疫情防控和企业帮扶 - 公司在2022年上半年快速组建疫情防控工作专班，参与疫情防控工作，助力企业复工复产[15] - 公司制定发布“企业租金减免实施办法”，对小微企业给予6个月租金减免，全年减免租金1.7亿元，帮扶企业超过400家[15] 主营业务情况 - 公司主营业务中，园区综合开发业务的营业收入为18.84亿元，毛利率为61.70%，比上年减少7.43个百分点[31] - 公司前五名客户销售额为114,343.63万元，占年度销售总额的59.97%[32] 资产负债情况 - 公司2022年年度报告显示，货币资金期末数较期初数增加42.29%[36] - 公司2022年年度报告显示，存货期末数较期初数增加30.59%[36] - 公司2022年年度报告显示，无形资产期末数较期初数增加281.68%[36] - 公司2022年年度报告显示，一年内到期的非流动负债期末数较期初数增加543.07%[38] 投资情况 - 公司报告期内房地产开发投资总额为105,229.20万元，其中在建项目总建筑面积为33,938.75平方米[45] - 公司报告期内投资额为113,695.65万元，较上年减少了92,242.35万元，同比下降44.79%[48] 股权投资 - 公司在不同企业的股权投资额度和占比[1] 融资情况 - 公司报告期末融资总额为2,009,085.64万元，整体平均融资成本为3.30%[48] 公司治理 - 公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及《企业内部控制基本规范》等法律、法规的要求，开展公司治理工作[80] - 公司共召开年度股东大会1次，临时股东大会1次，通过决议13项[80] 财务报表审计 - 注册会计师的责任是对财务报表整体是否存在重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告[174] 债券发行情况 - 公司在不同年度发行的债券总额和利率情况[1] 现金流量情况 - 公司2022年度经营活动产生的现金流量净额为-133,928,929.47元[1] - 公司2022年度投资活动产生的现金流量净额为-1,264,235,352.33元[1] - 公司2022年度筹资活动现金流入小计为10,238,470,376.51元[1] 公司股东情况 - 公司股东总数、最大股东情况和持股比例[139],[140] 公司财务状况 - 公司2022年度归属于母公司所有者权益为145.08亿人民币[188] - 公司2022年度综合收益总额为10.15亿人民币[188] - 公司2022年度利润分配为-23.23亿人民币[188]

收入和利润（同比环比） - 公司2022年前三季度营业总收入为16.3042亿元，同比下降3.27%[3] - 公司2022年前三季度归属于上市公司股东的净利润为7.3716亿元，同比下降14.55%[3] - 公司2022年第三季度营业收入为2.8913亿元，同比增长37.31%[4] - 公司2022年第三季度归属于上市公司股东的净利润为7.1538亿元，同比增长185.22%[4] - 公司2022年第三季度基本每股收益为0.47元/股，同比增长187.04%[4] - 营业总收入163.04亿元，同比下降3.3%[19] - 净利润7.29亿元，同比下降11.7%[20] - 归属于母公司股东的净利润7.37亿元，同比下降14.5%[20] - 营业收入同比下降18.9%至1.93亿元（2022年1-9月）vs 2.38亿元（2021年同期）[28] - 净利润同比增长633%至17.34亿元（2022年1-9月）vs 2.37亿元（2021年同期）[29] - 基本每股收益同比增长646%至1.12元/股（2022年1-9月）vs 0.15元/股（2021年同期）[30] 成本和费用（同比环比） - 营业成本63.95亿元，同比上升21.1%[19] - 税金及附加2.91亿元，同比上升65.3%[19] - 财务费用3.04亿元，同比上升10.2%[19] - 营业成本本报告期增长98.06% 因房产销售结转成本增加[7] - 营业成本同比增长10.7%至6748万元（2022年1-9月）vs 6096万元（2021年同期）[28] - 财务费用同比增长13.6%至3.01亿元（2022年1-9月）vs 2.65亿元（2021年同期）[28] 投资收益和公允价值变动 - 公司2022年前三季度投资收益为-8.5911亿元，同比下降265.16%[3] - 公司持有的金融资产公允价值变动收益为15.4271亿元，同比增加16.3405亿元[3] - 公允价值变动收益15.43亿元，上年同期为亏损0.91亿元[19] - 公允价值变动收益暴涨1,788.97% 因智己汽车融资估值提升[7] - 本报告期公允价值变动收益飙升2,405.23% 受元界基金投资估值上升影响[9] - 投资收益年初至报告期末下降-265.16% 因合营企业持股公允价值下跌[7] - 公允价值变动收益大幅增至17.98亿元（2022年1-9月）vs 去年同期无记录[28] 现金流量 - 公司2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-12.9712亿元[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-12.97亿元，较上年同期的-13.69亿元有所改善[23] - 投资活动产生的现金流量净额为-14.02亿元，较上年同期的-2.90亿元显著恶化[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为25.33亿元，较上年同期的21.61亿元增长17.2%[23] - 经营活动现金流入11.80亿元，同比下降12.1%[22] - 销售商品提供劳务收到现金7.42亿元，同比下降27.7%[22] - 购买商品接受劳务支付现金14.94亿元，同比下降29.8%[22] - 投资活动现金流量净额恶化-383.44% 因理财产品及项目投资回收减少[7] - 经营活动现金流量净额为-2.16亿元（2022年1-9月）vs 正1.31亿元（2021年同期）[31] - 投资活动现金流量净额改善至1.92亿元（2022年1-9月）vs -11.88亿元（2021年同期）[31] - 筹资活动现金流量净额同比增长11.9%至6.01亿元（2022年1-9月）[32] 资产和负债项目变动 - 交易性金融资产增加65.89% 因增加短期理财产品投资[7] - 应收账款增加69.16% 因应收租赁款及水电费增加[7] - 一年内到期的非流动负债激增293.51% 含10亿元即将到期公司债[7] - 短期融资券发行8亿元 致其他流动负债增长89.63%[7] - 合同负债减少-97.20% 因园区物业销售结转收入[7] - 公司总资产达399.789亿元，较上年度末增长7.32%[4] - 公司归属于上市公司股东的所有者权益为116.405亿元，较上年度末增长6.86%[4] - 公司总资产从372.51亿元增长至399.79亿元，增幅7.3%[16][17] - 货币资金减少1.25亿元至23.11亿元，降幅5.1%[15] - 交易性金融资产增长65.8%至10.80亿元[15] - 存货增长16.4%至105.60亿元[15] - 长期股权投资减少18.8%至32.15亿元[16] - 其他非流动金融资产增长32.7%至84.65亿元[16] - 短期借款增长24.1%至35.12亿元[16] - 一年内到期非流动负债增长293.5%至23.42亿元[16] - 应付债券减少3.4%至85.10亿元[17] - 未分配利润增长8.0%至67.87亿元[17] - 期末现金及现金等价物余额为23.11亿元，较上年同期的27.53亿元下降16.1%[24] - 货币资金为11.81亿元，较年初的6.04亿元增长95.5%[25] - 交易性金融资产为9.80亿元，较年初的1.50亿元增长552.5%[25] - 存货为5.43亿元，较年初的2.76亿元增长96.7%[25] - 长期股权投资为123.87亿元，较年初的117.86亿元增长5.1%[25] - 短期借款为21.72亿元，较年初的21.31亿元增长1.9%[26] - 未分配利润为19.79亿元，较年初的4.77亿元增长314.8%[27] - 期末现金及现金等价物余额增至11.81亿元（2022年9月）vs 11.41亿元（2021年同期）[32]

收入和利润（同比环比） - 营业收入13.41亿元同比下降9.07%[15] - 营业总收入13.41亿元，同比下降9.07%[22][24] - 营业总收入为13.41亿元人民币，相比去年同期14.75亿元人民币减少9.1%[81] - 归属于上市公司股东的净利润2177.73万元同比下降98.72%[15] - 归属于上市公司股东净利润2177.73万元，同比下降98.72%[22] - 公司净利润为22,192,344.93元，同比下降98.67%[82] - 归属于母公司股东的净利润为21,777,284.04元，同比下降98.72%[82] - 扣除非经常性损益的净利润1773.77万元同比下降98.96%[15] - 扣除非经常性损益后净利润大幅下降至1773.77万元，同比暴跌98.96%[74] - 利润总额3392.70万元，同比下降98.46%[22] - 基本每股收益0.01元同比下降99.09%[16] - 基本每股收益为0.01元/股，同比下降99.09%[82] - 加权平均净资产收益率0.20%同比下降14.43个百分点[16] - 销售业务归属于上市公司股东净利润3.05亿元，同比减少1.30亿元[22] - 母公司营业收入为135,753,322.34元，同比下降12.28%[83] - 母公司净利润为-78,859,903.59元，同比下降145.36%[83] - 母公司基本每股收益为-0.05元/股，同比下降145.45%[84] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为209,565,012.71元，同比增长26.22%[83] - 信用减值损失为-1,487,783.13元，同比下降132.98%[82] - 所得税费用为11,734,676.79元，同比下降97.84%[82] - 减免小微企业租金致租赁收入减少[22][24] 各业务线表现 - 公司布局集成电路人工智能卫星探测高端科研等重点产业[19] - 张江科学城形成信息技术生物医药文化创意三大主导产业[20] - 公司拥有中国大陆最完整的集成电路产业链布局[20] - 公司参股上海股权托管交易中心张江小额贷款公司等多层次资本市场平台[21] - 公司发起设立张江科创基金并参股上海市科创母基金等投资基金[21] - 产业投资累计规模80.15亿元（直投19.70亿元，子基金60.45亿元）[22] - 交易性金融资产理财产品当期实现投资收益534.32万元，利润影响434.99万元[37] - 其他非流动金融资产权益工具投资期末余额21.91亿元，当期产生投资收益2638.31万元[37] - 其他非流动金融资产基金投资期末余额45.23亿元，当期产生投资损失3821.92万元[37] - 控股公司上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润3.68亿元，同比增长60.50%[38] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润为3.6782亿元，同比增长60.5%，主要来自园区物业销售收入和租赁收入[40][41] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润亏损2.7889亿元，同比下降126.4%，因金融资产公允价值大幅下降[41] - 上海德馨置业有限公司净利润为1294.67万元，同比下降95.6%，因本期无物业销售仅靠租赁收入[40][41] - 运鸿有限公司净利润为1616.83万元，占上市公司净利润比重55.68%[40] - 上海张江创业源科技发展有限公司净利润为584.73万元，同比扭亏为盈，因上年计提土地增值税及违约金[41] - 上海灏集建设发展有限公司营业收入95.4004亿元，净利润772.43万元[39] - 上海张江微电子港有限公司营业收入27.0117亿元，净利润亏损4.11万元[39] - 上海思锐置业有限公司净利润为472.41万元，同比增长199.2%，因新增物业出租面积[40][41] - 上海张江管理中心发展有限公司净利润为499.52万元，占上市公司净利润比重22.94%[40] - 上海杰昌实业有限公司净利润亏损395.94万元，但同比亏损收窄66.7%，因租赁收入增加[41] 投资和投资收益 - 投资收益-2.19亿元，同比下降112.96%[22][24] - 合营企业长期股权投资收益同比减少18.26亿元[22] - 对联营企业和合营企业的投资收益为-2.9亿元人民币，相比去年同期14.74亿元人民币减少119.7%[81] - 公允价值变动收益-8153.29万元，同比下降290.46%[24] - 报告期内公司投资额8.59亿元人民币，较上年同期15.92亿元减少46.03%[34] - 新增对上海武岳峰三期私募投资基金投资1.5亿元人民币，占注册资本15.54%[35] - 新增对汤臣集团投资1.22亿元人民币，占注册资本3.75%[35] - 对上海张江微电子港有限公司增资4.44亿元人民币，持股比例达10.503%[35] - 张江浩成认缴出资人民币1.5亿元参与设立火山石二期基金，增资后占被投资公司注册资本比例为21.13%[57] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额-9.51亿元同比改善20.54%[15] - 经营活动现金流量净额-9.51亿元，同比改善20.54%[24] - 经营活动产生的现金流量净额亏损收窄20.5%，从-11.966亿元改善至-9.508亿元[85] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降45.8%，从6.467亿元降至3.505亿元[85] - 收到的税费返还同比显著增加，从0元增至1.796亿元[85] - 经营活动现金流出小计同比下降17.9%，从20.417亿元降至16.757亿元[85] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄84.3%，从-6.325亿元改善至-0.995亿元[86] - 筹资活动现金流入小计同比下降3.4%，从46.141亿元降至44.554亿元[86] - 期末现金及现金等价物余额同比增长37.5%，从22.138亿元增至30.44亿元[86] - 子公司经营活动产生的现金流量净额转负，从0.613亿元盈利变为-1.807亿元亏损[87] - 子公司投资活动产生的现金流量净额大幅改善，从-12.286亿元亏损变为2.506亿元盈利[88] - 子公司筹资活动产生的现金流量净额同比增长9.5%，从5.055亿元增至5.535亿元[88] 资产和负债状况 - 总资产374.56亿元较上年末增长0.55%[15] - 公司总资产达3745.57亿元人民币，较上年末微增0.55%，其中境外资产占比7.87%达294.73亿元人民币[28] - 资产总计374.56亿元，较期初增长0.55%[77] - 归属于上市公司股东的净资产108.06亿元较上年末下降0.80%[15] - 交易性金融资产归零，因短期理财产品全部到期，同比减少100%[27] - 交易性金融资产减少至0元，期初为6.51亿元[75] - 交易性金融资产期末余额为0元，相比期初1.5亿元人民币减少100%[78] - 应收账款激增71.23%至8013.04万元人民币，主因疫情致租户租金支付延迟及减免流程未完成[27] - 应收账款期末余额为3931.56万元人民币，相比期初2438.69万元人民币增长61.2%[78] - 合同负债锐减97.20%至2730.57万元人民币，因园区物业销售结转收入[27] - 合同负债大幅减少至2730.57万元，期初为9.74亿元[76] - 一年内到期非流动负债暴涨264.54%至21.70亿元人民币，含10亿元公司债及长期借款到期[27] - 一年内到期的非流动负债激增至21.70亿元，较期初增长264.58%[76] - 应付账款下降39.14%至7.23亿元人民币，因支付应付工程款[27] - 应交税费减少85.06%至4203.79万元人民币，主因支付企业所得税汇算清缴[27] - 货币资金增加至30.44亿元，较期初增长24.99%[75] - 货币资金期末余额为12.27亿元人民币，相比期初6.04亿元人民币增长103.2%[78] - 货币资金期末余额为30.44亿元人民币，较期初24.35亿元增长24.99%[179] - 银行存款期末余额为30.43亿元人民币，较期初24.35亿元增长24.99%[179] - 存放在境外的款项总额为4.97亿元人民币，较期初3.02亿元增长64.57%[179] - 存货增加至96.84亿元，较期初增长6.70%[75] - 存货期末余额为4.66亿元人民币，相比期初2.76亿元人民币增长68.8%[78] - 其他应收款期末余额为23.41亿元人民币，相比期初28.85亿元人民币减少18.9%[78] - 长期股权投资期末余额为124.53亿元人民币，相比期初117.86亿元人民币增长5.7%[79] - 短期借款增加至33.72亿元，较期初增长19.06%[76] - 短期借款期末余额为22.72亿元人民币，相比期初21.31亿元人民币增长6.6%[79] - 应付债券期末余额为85.09亿元人民币，相比期初88.08亿元人民币减少3.4%[79] 融资与借款 - 投资性房地产抵押借款余额6.40亿元人民币，抵押物账面价值7.74亿元人民币[29] - 固定资产银团贷款总额22亿元人民币，以土地使用权抵押（账面价值1.07亿元人民币）[30] - 子公司获24亿元人民币银团贷款，以土地使用权抵押（存货9.09亿+投资性房地产6.77亿元人民币）[31] - 孙公司获得53亿元人民币银团贷款，年利率为5年期LPR减65个基点，并以账面价值总计38.96亿元人民币的土地使用权作为抵押[32] - 公司获得2.65亿元人民币并购贷款，年利率为5年期以上LPR减70个基点，并以账面价值4.34亿元人民币的股权作为质押[32] - 公司债券余额总计41.15亿元人民币，包括19张江01余额7.65亿元、20张江01余额3.7亿元、G21张江1余额10.8亿元、21张江01余额10亿元、21张江02余额5亿元、21张江03余额5亿元[66] - 公司债券利率范围3.2%至3.68%，其中21张江01利率最低为3.2%，G21张江1利率最高为3.68%[66] - 中期票据余额总计53亿元人民币，包括20张江高科MTN001余额10亿元、20张江高科MTN002余额10亿元、21张江高科MTN001余额10亿元、21张江高科MTN002余额8亿元、21张江高科MTN003余额8亿元、22张江高科MTN001余额7亿元[71] - 超短期融资券22张江高科SCP004余额8亿元人民币，利率2%[71] - 中期票据利率范围2.55%至3.7%，其中20张江高科MTN001利率最低为2.55%，20张江高科MTN002利率最高为3.7%[71] - 所有债券均采用单利按年计息方式，每年付息一次，最后一年利息随本金兑付[66][71] - 公司债券均在上海证券交易所交易，仅面向合格投资者发行[66] - 中期票据及超短期融资券均在银行间债券市场交易，无投资者适当性安排[71] - 报告期内无债券终止上市风险，无逾期未偿还债券[67][71] - 报告期内公司严格执行偿债计划，专项偿债账户使用与募集说明书承诺一致[68] - 公司及关联方向控股子公司杰昌实业提供股东借款展期总额人民币8000万元，其中公司提供4800万元（占比60%）[59] 偿债能力指标 - EBITDA全部债务比降至0.01，同比下降90.30%[74] - 利息保障倍数从10.05降至0.90，降幅达91.02%[74] 非经常性损益 - 获得政府补助573.04万元[17] - 非流动资产处置损失1.15万元[17] - 非经常性损益合计403.96万元[18] - 其他营业外收入和支出为-26.01万元[18] - 所得税影响额为136.47万元[18] - 少数股东权益影响额为5.45万元[18] 关联交易 - 公司向控股股东上海张江（集团）有限公司出租办公楼，关联交易金额为9,702,420.90元，占同类交易金额的2.51%[53][54] - 关联租赁定价为3.50元/日/平方米，由双方协商确定[53][54] 股东和股权结构 - 截至报告期末普通股股东总数为112,592户[61] - 控股股东上海张江（集团）有限公司期末持股数量为786,036,600股，占总股本比例50.75%[62] - 中央汇金资产管理有限责任公司期末持股数量为40,120,590股，占总股本比例2.59%[62] - 香港中央结算有限公司报告期内增持1,343,571股，期末持股数量为23,887,861股，占总股本比例1.54%[62] - 中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金报告期内减持243,800股，期末持股数量为9,320,016股，占总股本比例0.60%[62] - 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金期末持股数量为8,047,035股，占总股本比例0.52%[62] - 中证500交易型开放式指数证券投资基金报告期内减持914,500股，期末持股数量为3,432,046股，占总股本比例0.22%[62] 会计政策和财务报告 - 公司自2021年1月1日起执行新修订的《企业会计准则第21号——租赁》[96] - 公司会计年度为公历1月1日至12月31日[99] - 公司营业周期为12个月作为资产和负债流动性划分标准[99] - 公司记账本位币为人民币子公司可能采用其他货币编制时需折算[100] - 公司合并财务报表范围以控制为基础包括所有控制的子公司[103] - 现金及现金等价物包括库存现金可随时支付存款及短期低风险投资[107] - 外币交易初始确认按交易发生日即期汇率折算资产负债表日按当日汇率调整[108] - 金融工具包括货币资金股权投资应收应付款项借款应付债券及股本等[110] - 非同一控制企业合并中购买日公允价值与账面价值差额计入当期损益[102] - 处置子公司时剩余股权按丧失控制权日公允价值计量差额计入投资收益[105] - 购买少数股权或不丧失控制权处置股权时差额调整资本公积或留存收益[106] - 金融资产和金融负债初始确认时以公允价值计量，但无重大融资成分的应收账款除外[111] - 金融资产按业务模式和合同现金流特征分为三类：以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益[112] - 金融资产重分类仅在业务模式变更时发生，于变更后首个报告期首日进行[112] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产后续计量产生的利得或损失计入当期损益[114] - 以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法后续计量，利得或损失于终止确认、摊销或减值时计入当期损益[114] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债权投资，利息、减值及汇兑损益计入当期损益，其他利得损失计入其他综合收益[114] - 金融负债分类为以公允价值计量且变动计入当期损益或以摊余成本计量[115] - 金融资产终止确认条件包括合同权利终止、几乎全部风险报酬转移或未保留控制权[117] - 减值会计处理适用于以摊余成本计量的金融资产和合同资产，采用预期信用损失模型[118] - 应收账款和合同资产的损失准备始终按整个存续期预期信用损失金额计量[118] - 金融工具信用风险评估采用12个月或整个存续期预期信用损失模型，以较低信用风险或未显著增加风险为判断标准[119] - 金融工具逾期超过30天被视为信用风险显著增加[121] - 金融资产逾期超过90天或借款人不可能全额还款时被认定为违约[121] - 已发生信用减值的金融资产需满足债务人财务困难、合同违约等可观察条件[122] - 预期信用损失准备变动计入当期损益，摊余成本资产减账面价值，债权投资计入其他综合收益[123][124] - 无法收回现金流量的金融资产直接减记账面余额，后续收回时转回减值损失[125] - 应收账款适用预期信用损失计提方法，具体参见附注五10[127] - 其他应收款同样适用预期信用损失计提方法，参见附注五10[127] - 存货按成本与可变现净值孰低计量，跌价准备按单项成本高于可变现净值差额计提[129][130] - 合同资产预期信用损失处理方法参见附注五10(6)[131] - 房屋及建筑物年折旧率为2.16%[138] - 运输设备年折旧率为16.00%[138] - 电子设备年折旧率范围为19.20%至32.00%[143] - 固定资产装修年折旧率范围为10.00%至20.00%[143] - 其他设备年折旧率范围为9.60%至19.20%[143] - 借款

收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为20.97亿元人民币，同比增长169.13%[16] - 公司2021年实现营业总收入20.97亿元，同比增长169.13%[34] - 营业收入同比增长169.13%，主要因房产销售和租赁收入增加[37] - 营业总收入从2020年7.79亿元人民币大幅增长至2021年20.97亿元人民币，增幅约169.1%[190] - 归属于上市公司股东的净利润为7.41亿元人民币，同比下降59.35%[16] - 公司归属于上市公司股东的净利润为7.41亿元，同比下降59.35%[34] - 公司2021年净利润为6.483亿元人民币，较2020年的17.327亿元下降62.6%[191] - 归属于母公司股东的净利润为7.406亿元，较2020年的18.221亿元下降59.4%[191] - 营业利润从2020年的25.583亿元降至2021年的10.73亿元，降幅达58%[191] - 基本每股收益为0.48元/股，同比下降59.32%[17] - 基本每股收益从2020年的1.18元/股降至2021年的0.48元/股，降幅59.3%[191] - 加权平均净资产收益率为6.83%，同比下降11.29个百分点[17] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1.22亿元人民币[19] - 第一季度营业收入达12.72亿元人民币，为全年最高季度收入[19] - 扣除非经常性损益后净利润同比下降55.63%，从18.808亿元降至8.345亿元[174] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为6.45亿元，同比增长84.30%[35] - 营业成本同比增长84.30%，因房产销售增加导致结转成本上升[37] - 营业成本从2020年3.5亿元人民币增加至2021年6.45亿元人民币，增幅约84.3%[190] - 税金及附加为4700万元，同比增长268.16%[35] - 销售费用为1998万元，同比增长46.87%[35] - 财务费用为3.93亿元，同比增长21.58%[35] - 财务费用为3.928亿元人民币，较上年同期增长21.58%[51] - 财务费用中利息费用从2020年3.45亿元人民币增加至2021年4.37亿元人民币，增幅约26.9%[190] - 信用减值损失从2020年的60.75万元增至2021年的653.13万元，增幅975%[191] 各条业务线表现 - 园区综合开发业务收入2,078,849,454.70元，同比增长180.23%[39] - 园区综合开发业务成本641,682,386.15元，同比增长97.83%[39] - 园区综合开发-销售收入1,204,257,461.95元，同比增长16,882.95%[39] - 园区综合开发-租赁收入874,591,992.75元，同比增长19.03%[39] - 上海地区商业办公用房销售面积2.19万平方米，实现100%去化率[62] - 张江地区出租房地产总面积超100万平方米，年租金收入约7.87亿元人民币（领袖之都东项目）[62] - 雅安车库项目去化率较低，御景雅苑车位仅销售30.09平方米（去化率0.47%）[62] - 高科苑公寓+商业项目出租面积11.18万平方米，年租金收入5,928.87万元人民币[62] - 物业租赁业务是公司主要服务内容之一，租金价格和收入受上海市内其他园区开发建设和租金变动影响[76] 投资和金融资产表现 - 公司持有的金融资产公允价值大幅减少，导致投资收益减少9.44亿元[34] - 公允价值变动收益626,834,740.04元，同比增长200.55%[37] - 公允价值变动收益从2020年2.09亿元人民币增加至2021年6.27亿元人民币，增幅约200%[190] - 投资收益-487,013,011.98元，同比下降121.07%[37] - 2021年交易性金融资产公允价值变动收益为14,750,285.62元[22] - 其他非流动金融资产公允价值变动收益达577,072,141.31元[22] - 以公允价值计量的金融资产报告期投资收益总额为12.17亿元人民币[67] - 金融资产报告期公允价值变动收益达4.70亿元人民币[67] - 金融资产报告期对利润的影响金额为59.18亿元人民币[67] - 交易性金融资产期末余额651,324,315.06元，较期初下降50.3%[22] - 交易性金融资产减少至6.51亿元人民币，同比下降50.3%[184] - 其他非流动金融资产为63.767亿元人民币，较上期期末增长67.54%[54] - 其他非流动金融资产大幅增长至63.77亿元人民币，同比增长67.5%[184] - 其他非流动金融资产从2020年17.87亿元人民币大幅增长至2021年33.97亿元人民币，增幅约90.1%[187] - 投资性房地产增长至132.84亿元人民币，同比增长19.6%[184] - 公司新增金融资产投资总额为20.59亿元人民币，涉及多家科技与医疗企业[65] - 对上海元界智能科技股权投资基金投资额最高，达10.8亿元人民币，占注册资本25%[65] - 对上海张江燧锋创新股权投资基金投资22.5亿元人民币，占注册资本24.99%[65] - 对华安张江光大园REITs投资1.495亿元人民币，占10%份额[65] - 交易性金融资产理财产品当期减少6.61亿元人民币，期末余额为6.51亿元人民币[67] - 其他非流动金融资产-权益工具投资当期增加6.72亿元人民币，期末余额达19.93亿元人民币[67] - 其他非流动金融资产-基金投资当期大幅增加18.99亿元人民币，期末余额为43.84亿元人民币[67] - 报告期内公司投资额达20.59亿元人民币，同比增长36.16%[64] - 公司累计产业投资达77亿元，其中直投项目49个金额17亿元，参股子基金23个认缴出资60亿元撬动537亿资金规模[28] - 直投+基金累计上市企业43家，拟上市23家（科创板6家/主板12家/创业板14家/新三板4家/境外7家）[28] - 895创业营十季累计入营项目304个，60%企业获社会融资，项目总估值达430亿元[28] - 专项投资智己汽车18亿元，成为国内首个创始轮达百亿量级的汽车科创公司[28] - 发起设立张江燧锋基金运营18个月，投资芯驰/黑芝麻/特纳飞等20余家头部企业[28] - 直投在张江企业29家，通过基金投资在张江企业45家[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.28亿元人民币，同比下降359.98%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.28亿元，同比下降359.98%[35] - 经营活动现金流量净额同比下降359.98%，因土地增值税等税负支付增加[37] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.279亿元人民币，较上年同期下降359.98%[53] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.279亿元人民币，同比下降360.0%[194] - 投资活动产生的现金流量净额为-16.69亿元，同比改善40.52%[35] - 投资活动产生的现金流量净额为-16.693亿元人民币，同比改善40.5%[195] - 筹资活动产生的现金流量净额为22.86亿元，同比下降30.39%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为22.858亿元人民币，同比下降30.4%[195] - 销售商品、提供劳务收到的现金为23.339亿元人民币，同比增长24.6%[194] - 取得投资收益收到的现金为4.371亿元人民币，同比增长100.2%[194] - 支付给职工及为职工支付的现金为7646.1万元人民币，同比增长15.9%[194] - 发行债券收到的现金为88.743亿元人民币，同比增长122.0%[195] - 偿还债务支付的现金为104.17亿元人民币，同比增长23.0%[195] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.074亿元人民币，同比增长88.7%[195] - 期末现金及现金等价物余额为24.353亿元人民币，同比增长8.1%[195] - 货币资金增加至24.35亿元人民币，同比增长8.0%[184] - 货币资金从2020年16.61亿元人民币大幅下降至2021年6.04亿元人民币，降幅约63.66%[187] 资产和债务变化 - 公司总资产达到372.513亿元人民币，比上年末增加13.50%[56] - 公司总资产从2020年1925.47亿元人民币增长至2021年2136.59亿元人民币，增幅约10.96%[187][188][189] - 2021年末总资产为372.51亿元人民币，同比增长13.50%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为108.93亿元人民币，同比增长0.82%[16] - 存货增长至90.76亿元人民币，同比增长15.9%[184] - 长期股权投资从2020年111.08亿元人民币增加至2021年117.86亿元人民币，增幅约6.1%[187] - 短期借款增长至28.31亿元人民币，同比增长6.1%[185] - 短期借款从2020年17.69亿元人民币增加至2021年21.31亿元人民币，增幅约20.46%[188] - 应付账款增长至11.88亿元人民币，同比增长106.3%[185] - 应交税费增长至2.81亿元人民币，同比增长300.3%[185] - 一年内到期的非流动负债减少至5.95亿元人民币，同比下降81.8%[185] - 应付债券大幅增长至88.08亿元人民币，同比增长181.2%[185] - 应付债券从2020年31.32亿元人民币大幅增加至2021年88.08亿元人民币，增幅约181.2%[188] - 流动比率从1.13提升至1.47，增长30.09%[174] - 速动比率从0.38提升至0.43，增长13.16%[174] - 资产负债率从55.78%上升至61.05%，增加5.27个百分点[174] - EBITDA全部债务比从0.18降至0.06，下降66.67%[174] - 利息保障倍数从6.39降至2.43，下降61.97%[174] - 现金利息保障倍数从0.39降至0.41，下降5.82%[174] - EBITDA利息保障倍数从6.42降至2.46，下降61.62%[174] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[174] - 以公允价值计量的金融工具账面余额达70.28亿元，占总资产18.87%[178] - 公司期末融资总额为165.51亿元人民币，整体平均融资成本为3.59%[63] - 报告期利息资本化金额达1.02亿元人民币[63] 子公司和关联公司表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润为4.044715亿元，同比增长333.5%[68][70] - 上海德馨置业有限公司净利润为3.121456亿元，同比增长945.6%[68][70] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润为-3.045113亿元，同比下降116.5%[68][70] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司对合并净利润贡献占比54.61%[69] - 上海德馨置业有限公司对合并净利润贡献占比42.15%[69] - 运鸿有限公司净利润为1927.37万元，同比增长225.5%[68][70] - 上海杰昌实业有限公司净利润为-246.36万元，同比改善87.6%[68][70] - 上海张江创业源科技发展有限公司净亏损1.999959亿元[68] - 上海张江微电子港有限公司净利润为1.473681亿元[68] - 上海灏集建设发展有限公司净利润为6.39万元，实现扭亏为盈[68] - 母公司营业收入从2020年的2.921亿元增至2021年的3.382亿元，增幅15.8%[192] - 母公司投资收益从2020年的1.139亿元增至2021年的3.766亿元，增幅230.6%[192] - 母公司公允价值变动收益从2020年亏损0.459亿元转为2021年收益1.672亿元[192] - 母公司净利润从2020年亏损0.5346亿元转为2021年盈利4.523亿元[192] 非经常性损益和政府补助 - 2021年非经常性损益净额为-93,863,269.28元，较2020年的-58,739,665.10元亏损扩大[21] - 2021年政府补助为17,091,758.19元，较2020年的42,569,063.82元下降59.8%[20] - 2021年单独减值测试的应收款项转回金额为356,655.48元，较2020年的2,550,998.73元下降86%[21] - 对外委托贷款收益为1,596,094.35元，较2020年的8,507,309.59元下降81.2%[21] - 其他营业外收支净损失为-197,743,541.25元，较2020年的-189,425,432.56元亏损扩大4.4%[21] 管理层讨论和指引 - 公司十四五期间将打造国家自主创新的推动者和赋能者[73] - 张江科学城十四五期间聚焦构建3+3+x高端产业体系[72] - 到2025年实现专业研究所100家、海内外战略合作机构各100家、共建企业联合创新中心1000家、创新综合体10家、技术创新中心10家、联合培养研究生1万名/年的发展目标[74] - 上海集成电路设计产业园总建筑面积目标400万平方米[74] - 张江高科通过"张江REITs"模式盘活存量资产并设立"金色中环基金"作为Pre-REITs[75] - 打造EDA产业专项楼宇并举办首届EDA产业峰会[74] - 实施"千亿百万"工程推动集成电路设计产业园建设[74] - 运用895创业营虚拟孵化器模式开展离岸创新孵化[74] - 聚焦集成电路(IC)、人工智能(AI)、汽车电子(AE)三大核心产业领域[74] - 通过"基金+基地+产业"模式深化科创投资布局[74] - 建设康桥镇园区转型升级项目及周浦"材料装备创新园"[74] - 打造895国家级科技企业孵化器培育本土潜力企业[74] - 公司积极探索智慧化业务、开拓物业管理、深耕产业发展作为主要转型方向[76] - 公司与各类金融机构尝试境内外资本市场融资工具创新，加大融资力度，降低融资成本[76] - 公司需要进行适量土地资源、项目资源、人才资源储备以确保可持续发展[76] - 公司经营性活动产生的现金流净额年度间波动较大，对筹资能力提出较高要求[76] 项目和区域发展 - 2021年张江集成电路设计企业销售额达812.61亿元，同比增长40.03%[25] - 公司负责区域引进内资注册资本157.97亿元，实到外资4亿美元[25] - 近三年新开工建设项目总建筑面积分别为24万、114万、59万平方米，2022年计划达89万平方米[26] - 为6334家企业提供全生命周期客户服务，覆盖116个网格单元[28] - 长三角资本市场服务基地累计接待55批次调研单位，调研人数近千人[28] - 集电港2-4项目竣工，总建筑面积26.46万平方米，总投资额24.89亿元人民币[61] - 中区58-01地块项目总投资额89.23亿元人民币，为在建项目中最高投资额项目[61] - 周浦镇03单元41-01新开工项目报告期实际投资额9.17亿元人民币[61] - 张江科学城规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里[72] - 境外资产为31.582亿元人民币，占总资产的比例为8.48%[56] 股东和公司治理 - 上海张江（集团）有限公司为控股股东，持股786,036,600股，占总股本50.75%[147] - 中央汇金资产管理有限责任公司为第二大股东，持股40,120,590股，占总股本2.59%[147] - 香港中央结算有限公司持股22,544,290股，占总股本1.46%，报告期内增持7,888,824股[147] - 中国工商银行－中证上海国企ETF持股9,076,216股，占总股本0.59%，报告期内增持1,353,500股[147] - 中国农业银行－中证500ETF持股4,346,546股，占总股本0.28%，报告期内增持716,500股[147] - 控股股东上海张江集团直接持有上海银行139,156股及深天马13,858,816股[149] - 控股股东子公司张江科技投资间接持有微创医疗107,352,735股[149] - 公司实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会[151] - 前十名股东中无股份质押、标记或冻结情况[147] - 上海张江集团与其他股东无关联关系，不属于一致行动人[148] - 公司报告期内董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为611.34万元[82] - 董事长刘樱从公司获得的税前报酬总额为82.28万元[82] - 总经理何大军从公司获得的税前报酬总额为88.61万元[82] - 三位独立董事Li Ting Wei、张鸣、吕巍各自获得税前报酬9.9万元[82] - 职工监事胡剑秋持有公司股份6,500股且税前报酬为65.69万元[82] - 副总经理郑刚

收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.73亿元人民币，同比下降7.77%[4][6] - 公司2022年第一季度营业总收入为11.73亿元，同比下降7.8%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-2.28亿元人民币，同比下降142.46%[5][6] - 公司2022年第一季度净利润为-2.23亿元，同比下降151.8%[22] - 公司2022年第一季度归属于母公司股东的净利润为-2.28亿元，同比下降142.5%[22] - 公司2022年第一季度营业收入为7581.55万元，较2021年同期的7546.85万元略微增长0.46%[30] - 营业利润为-5612.10万元，较2021年同期的2.17亿元大幅下降125.88%[32] - 净利润为-3828.59万元，较2021年同期的1.68亿元大幅下降122.80%[32] - 加权平均净资产收益率为-2.12%，同比下降6.96个百分点[6] - 公司2022年第一季度基本每股收益为-0.15元/股，同比下降142.9%[23] - 基本每股收益为-0.02元/股，较2021年同期的0.11元/股下降118.18%[33] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为1.06亿元，其中利息费用为1.11亿元，利息收入为694.68万元[30] 投资相关损益 - 公司持有的金融资产公允价值变动导致投资亏损7.29亿元人民币[4] - 投资收益同比下降499.52%，主要因合营企业金融资产公允价值大幅下降[9] - 公司2022年第一季度投资收益为-6.62亿元，同比下降499.5%[20] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.42亿元人民币，同比下降1,387.86%[6] - 经营活动产生的现金流量净额大幅恶化至-4.42亿元，同比扩大1387%[25] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降52.4%至2.09亿元[24] - 收到的税费返还8124万元，去年同期为0[24] - 购买商品接受劳务支付的现金同比增加75%至5.63亿元[25] - 投资活动产生的现金流量净额为-7.9亿元，同比扩大716%[25] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长204%至5.12亿元[26] - 经营活动产生的现金流量净额为-2620.22万元，较2021年同期的5632.16万元下降146.55%[34] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.08亿元，较2021年同期的7349.33万元大幅下降926.72%[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为4.36亿元，较2021年同期的-3.77亿元大幅增长215.70%[35] 资产和负债变动 - 货币资金从2021年末的24.35亿元降至2022年3月31日的17.12亿元，减少约7.23亿元[16] - 交易性金融资产从2021年末的6.51亿元降至2022年3月31日的5.02亿元，减少约1.49亿元[16] - 存货从2021年末的90.76亿元增至2022年3月31日的94.46亿元，增加约3.70亿元[17] - 短期借款从2021年末的28.31亿元降至2022年3月31日的23.80亿元，减少约4.51亿元[17] - 资产总计从2021年末的372.51亿元降至2022年3月31日的364.46亿元，减少约8.05亿元[17] - 投资性房地产从2021年末的132.84亿元略降至2022年3月31日的130.89亿元，减少约1.95亿元[17] - 期末现金及现金等价物余额减少至17.12亿元，同比下降25.3%[26] - 货币资金减少至4.06亿元，较年初下降32.7%[27] - 长期股权投资增加至124.85亿元，较年初增长5.9%[28] - 短期借款减少至16.8亿元，较年初下降21.2%[28] - 期末现金及现金等价物余额为4.06亿元，较2021年同期的14.13亿元下降71.28%[35] - 负债合计为161.63亿元，较期初的158.74亿元增长1.82%[29] - 总资产为364.46亿元人民币，同比下降2.16%[6] - 归属于上市公司股东的所有者权益为106.45亿元人民币，同比下降2.28%[6] - 其他流动资产同比下降54.14%，主要因2亿元人民币理财产品到期[9] - 无形资产同比增长66.46%，主要因公司加大信息化建设力度[9] 负债和权益结构 - 公司2022年第一季度合同负债为2730.57万元，同比下降97.2%[18] - 公司2022年第一季度应交税费为2.50亿元，同比下降11.3%[18] - 公司2022年第一季度一年内到期的非流动负债为10.70亿元，同比增长79.7%[18] - 公司2022年第一季度长期借款为35.51亿元，同比下降1.9%[18] - 公司2022年第一季度应付债券为95.08亿元，同比增长8.0%[18] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为115,229名[11] - 上海张江（集团）有限公司持股786,036,600股，占比50.75%[11] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股40,120,590股，占比2.59%[11] - 香港中央结算有限公司持股21,921,014股，占比1.42%[11]

根据您的要求，我将关键点按照主题进行了分组。每个主题保持单一维度，并严格使用原文关键点及其对应的文档ID。 收入和利润（同比环比） - 公司2021年前三季度营业总收入为16.856亿元人民币，较上年同期增长179.86%[3] - 公司2021年前三季度营业总收入为16.856亿元人民币，相比2020年同期的6.023亿元人民币增长约180%[20] - 营业收入年初至报告期末增加179.86%[9][10] - 公司2021年前三季度归属于上市公司股东的净利润为8.6266亿元人民币，较上年同期下降14.34%[4] - 归属于母公司股东的净利润为8.63亿元人民币[21] - 公司净利润为8.26亿元人民币，同比下降17.9%（2020年同期为10.06亿元）[21] - 基本每股收益为0.56元/股，同比下降13.8%（2020年同期为0.65元/股）[22] - 公司2021年第三季度单季归属于上市公司股东的净利润为-8.3946亿元人民币，同比下降1017.08%[5] - 公司2021年第三季度基本每股收益为-0.54元/股，同比下降1000%[5] 成本和费用（同比环比） - 公司2021年前三季度营业总成本为10.362亿元人民币，相比2020年同期的5.902亿元人民币增长约75%[20] - 公司2021年前三季度财务费用为2.757亿元人民币，相比2020年同期的2.27亿元人民币增长约21%[20] - 所得税费用2.53亿元人民币[21] 各业务线表现 - 公司2021年前三季度产业空间载体销售业务贡献净利润4.3379亿元人民币[3] 投资相关收益 - 公司2021年前三季度投资收益较上年同期减少54.35%[3] - 公司2021年前三季度投资收益为5.202亿元人民币，相比2020年同期的11.395亿元人民币下降约54%[20] - 公司合营企业长期股权投资收益较上年同期减少9.0735亿元人民币[3] - 公司金融资产公允价值变动收益较上年同期减少2.2373亿元人民币[4] - 公允价值变动损失9134万元人民币（2020年同期收益1.32亿元）[21] 现金流表现 - 公司经营活动产生的现金流量净额为-13.6913亿元人民币，同比下降11.94%[5] - 经营活动现金流量净流出13.69亿元人民币[24] - 投资活动现金流量净流出2.90亿元人民币[24] - 筹资活动现金流量净流入21.61亿元人民币[25] - 销售商品提供劳务收到现金10.26亿元人民币，同比增长51.3%（2020年同期为6.78亿元）[23] - 期末现金及现金等价物余额为27.53亿元人民币，同比增长82.1%（2020年同期为15.12亿元）[25] 资产和负债变化 - 公司2021年9月30日货币资金为27.535亿元人民币，较2020年12月31日的22.546亿元人民币增长约22%[16] - 交易性金融资产减少96.16%[9] - 公司2021年9月30日交易性金融资产为5042.85万元人民币，较2020年12月31日的13.118亿元人民币下降约96%[16] - 应收账款增加32.33%[9] - 公司2021年9月30日存货为96.323亿元人民币，较2020年12月31日的78.287亿元人民币增长约23%[17] - 其他非流动金融资产增加42.21%[9] - 其他非流动资产增加75.71%[9] - 公司总资产截至报告期末为356.4337亿元人民币，较上年度末增长8.60%[5] - 公司2021年9月30日资产总计为356.434亿元人民币，较2020年12月31日的328.197亿元人民币增长约9%[17] - 预收款项增加121.87%[9] - 合同负债减少82.25%[9] - 应付职工薪酬减少96.20%[9] - 应交税费增加85.71%[9] - 公司2021年9月30日短期借款为31.81亿元人民币，较2020年12月31日的26.69亿元人民币增长约19%[17] - 应付债券增加114.21%[9] - 公司2021年9月30日归属于母公司所有者权益为110.717亿元人民币，较2020年12月31日的108.051亿元人民币增长约2%[18]