财务表现 - 公司2023年实现营收20.26亿元，同比增长6.24%[2] - 公司2023年归母净利润为9.48亿元，同比增长15.29%[2] - 公司2023年房地产租金收入同比增长25.78%[3] - 公司2023年完成投资60亿元，总完工面积约32万方[3] - 公司2023年实现投资收益2.06亿元，同比增长72.52%[4] - 公司资产负债表显示，2026年预计流动资产为18189百万元，现金为4003百万元，存货为12426百万元[7] - 预计2026年营业收入为2657百万元，营业利润为1861百万元，净利润为1399百万元[7] - 营业利润率预计2026年为10.8%，归属母公司净利润率为9.6%[7] - 预计2026年EPS为0.94元，ROE为7.3%，ROIC为5.1%[7] - 资产负债率预计2026年为59.5%，净负债比率为70.2%[7] 投资和财务指标 - 公司的长期投资呈现波动趋势，从-262到631亿，应付账款周转率也有所波动[1] - 公司的筹资活动现金流在过去五年中出现较大波动，从2706亿到-4331亿[1] - 每股收益和每股净资产呈现逐年增长的趋势，分别从0.53到0.94和7.56到10.28[1] - 公司的估值比率和P/E呈现逐年下降的趋势，分别从38.0到21.4和2.7到2.0[1] - 公司的EV/EBITDA在过去五年中有所波动，从34.5到21.7[1] 其他信息 - 本报告仅供开源证券股份有限公司的机构或个人客户使用，不得向非客户传阅或使用[16] - 报告基于可靠的公开信息，但不保证信息的准确性和完整性，仅供客户参考，不构成买卖证券的邀请[17] - 客户应考虑本公司可能存在的利益冲突，不应将报告作为唯一投资决策因素，建议咨询独立投资顾问[17] - 报告可能包含其他网站链接，客户浏览需自行承担费用和风险，开源证券不对链接内容负责[18] - 开源证券可能参与报告涉及证券的投资或交易，存在与公司的业务关系，无需通知客户[19] - 报告版权归本公司所有，未经授权不得复制或再分发，所有商标标记属于本公司[20] - 开源证券研究所地址分别位于上海、深圳、北京和西安，提供联系邮箱以及信息披露和法律声明[21]

财务状况 - 公司2023年营业收入为2,025,737,630.73元，同比增长6.24%[11] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为947,899,545.53元，同比增长15.29%[11] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为-2,785,411,690.76元，较上年同期下降511.19%[11] - 公司2023年末归属于上市公司股东的净资产为12,442,363,469.88元，同比增长6.25%[11] - 公司2023年加权平均净资产收益率为7.85%，较上年增加0.58个百分点[11] 经营活动 - 公司2023年第三季度营业收入为12.05亿人民币，同比增长约313.5%[12] - 公司2023年第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.84亿人民币[12] - 公司2023年第四季度经营活动产生的现金流量净额为1.28亿人民币[12] 风险提示 - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请参阅第三节“经营情况讨论与分析”中“关于公司未来发展的讨论与分析----可能面临的风险”[6] 资产情况 - 公司资产总额为510亿元，较年初增长19.37%[15] 投资情况 - 公司累计直投项目52个，投资总额为38.60亿元，完成基金认缴11.3亿元[15] - 公司投资企业中新增科创板上市企业3家、新增主板上市企业1家[15] 公司发展 - 公司作为张江科学城的重要开发主体，积极响应国家战略机遇，加速集聚全球创新要素，强化科学城的创新策源力[20] - 公司通过提供无限链接的创新服务，汇聚创新资源，全力打造张江科学城的创新生态圈[20] 财务管理 - 公司2023年度报告显示，新增股权投资包括上海浦东科技创新投资基金合伙企股权投资等[2] - 公司以公允价值计量的金融资产中，交易性金融资产和非流动金融资产投资均有较大规模，期末数分别为6,710,000,000.00元和8,992,672,623.49元[3] 股东情况 - 公司股份总数及股本结构未发生变化[126] - 截至报告期末普通股股东总数为172,621户[127] - 上海张江（集团）有限公司持有公司股份数量最多，为786,036,600股，占比50.75%[128] 债券情况 - 上海张江高科技园区开发股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集资金已全部使用完毕，用于集成电路设计产业园的开发建设[154] - 本期债券募集资金用于集成电路设计产业园的开发建设，目前建设工程仍在推进中[155]

High-tech D ⑨ 地址：上海市浦东新区松涛路560号张江大厦17层 ▩ 邮编：201203 ☏ 电话：021-3895 9000 @ http://www.600895.com 么 企业 ＜ 社会责任报告 ＞ CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY REPORT 张江营销 股票代码【Stock Code】 600895. SH ZJ HI-TECH 张江营記 0 O o o 7 (台 Nustr s Nort Synergize the Power of High-tech 股票代码【Stock Code】 600895. SH 报告编制说明 本报告是上海张江高科技园区开发股份有限公司(以下简称"张江高科"或"公司")向社会公开发布的 2023年度企业社会责任报告。旨在让社会各界更加全面地了解张江高科的社会责任活动,向社会公开报 告公司的运行情况,加强与利益相关方的联系，以便更好地履行企业的社会责任。自2009年度首度发布 公司企业社会责任报告后,每年定期发布,本期已是第十五期。 (一) 报告范围 报告的组织范围:本报告以上海张江高科技园区开发股份有限公司为主体,介绍 公司在 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2024-014 上海张江高科技园区开发股份有限公司 2023年第四季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责 任。 1、 2023年1—12月，公司新增土地储备43,442平方米。 2、 2023年1--12月，公司房地产业务新开工面积24.7万平方米，竣工项目 31.2万平方米。 其中2023年10--12月，公司房地产业务无新开工项目，竣工项目7.5万 平方米。 3、 2023年1--12月，公司房地产业务合同销售面积3.06万平方米，实现合 同销售金额9.55亿元，同比下降9.2%。 其中2023年10--12月，公司未实现销售。 4、 2023年12月末，公司出租房地产总面积135.3万平方米；2023年1--12月， 公司房地产业务取得租金总收入10.5亿元，同比增加25.78%。 其中2023年10--12月，公司房地产业务取得的租金总收入2.76亿元，同 比增加4.4%。 特此公告 上海张江高科技园区开发股份有限公司董事会 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 一、日常关联交易基本情况 由于日常经营的需要，本公司及其附属公司与关联公司之间发生各项经常性的 关联交易。为进一步规范公司及其附属公司与关联公司之间的日常关联交易，公司 回顾了2023年度日常关联交易的预计和实际发生情况并预计2024年度将发生日常关 联交易的类别和金额。 股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2024-013 上海张江高科技园区开发股份有限公司 公司 2024 年度日常关联交易公告 （一）日常关联交易履行的审议程序 本次日常关联交易由公司八届三十三次董事会审议通过。会议召开前，全体独立 董事已召开独立董事专门会议，全票审议通过了此项日常关联交易，同意将此议案 提交公司董事会审议。 关联交易类型 关联人 收/付 2023年预计发生 金额（万元） 2023 实际发生 金额（万元） 向关联人出租房产 上海张江（集团） 有限公司 收 2,149.40 2,073.84 上海张江科技创业 投资有限公司 收 238.53 227.18 接受 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临2024-009 上海张江高科技园区开发股份有限公司 第八届监事会第十一次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海张江高科技园区开发股份有限公司第八届监事会第十一次会议于 2024 年 3 月 28 日以现场方式在张江大厦召开。本次会议应出席监事 3 名，实际出席 监事 3 名。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，经与会 监事认真审议，会议表决通过如下决议： 一、 2023 年度监事会报告 该议案将提交公司股东大会审议。 同意：3 票，反对：0 票，弃权：0 票 二、 2023 年年度报告 监事会全体监事认为：1.《2023 年年度报告》的编制和审议程序符合法 律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；2.《2023 年年度报告》 的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息 客观地反映出公司当期的经营管理和财务状况等事项；3.未发现参与《2023 年年度报告》报告编制和审议的人员有违反保密规定的行 ...

上海张江高科技园区开发股份有限公司 2023 年度独立董事述职报告 作为公司独立董事，本人及直系亲属、主要社会关系均不在公司或其附属企 业任职，未直接或间接持有公司股份，不在直接或间接持有公司已发行股份 5%或 5%以上的股东单位任职。本人不曾为公司或公司附属企业提供财务、法律、咨询 等服务，没有从公司及其主要股东或有利害关系的机构和人员处取得额外的、未 予披露的其他利益。本人具备法律法规所要求的独立性，并在履职中保持客观、 独立的专业判断，不存在影响独立性的情况。 二、独立董事年度履职概况 （一）出席董事会及股东大会情况 2023年度，公司共召开董事会14次，本人参加了所有的应参加的董事会会议， 无缺席和委托其他董事出席董事会的情况。我们对提交董事会的各项议案进行了 深入的了解和仔细研究、讨论并提出合理意见，独立、客观、审慎、理性地行使 表决权，为董事会科学决策起到了积极的作用。对2023年公司提交董事会审议的 所有议案，我均投出了同意票，并基于客观独立判断发表了独立意见。2023年度， 公司召开股东大会一次，因工作安排冲突，我未能现场出席股东大会。 （二）出席董事会专门委员会情况 作为上海张江高科技园区开 ...

上海张江高科技园区开发股份有限公司 内部控制审计报告 and and the subject of the subject of the subject of the subject of the subject of the subject of the subject of the subject of the subject of . ， KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 +86 (10) 8518 5111 Fax Internet kpmg.com/cn 毕马威华振会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国北京 东长安街1号 东方广场毕马威大楼8层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 8518 5111 网址 kpmg.com/cn 内部控制审计报告 毕马咸华振审字第 2404249 号 上海张江高科技园区开发股份有限公司全体股东： ...

上海张江高科技园区开发股份有限公司 自 2023 年 1 月 1 日 至 2023 年 12 月 31 日止年度财务报表 KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 +86 (10) 8518 5111 Fax Internet kpmg.com/cn 毕马威华振会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国北京 东长安街1号 东方广场毕马威大楼8层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 8518 5111 网址 kpmg.com/cn 审计报告 毕马威华振审字第 2404266 号 上海张江高科技园区开发股份有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了后附的上海张江高科技园区开发股份有限公司 (以下简称 "张江高科") 财务报 表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023年度的合并及母公司利润表、 合并及母公司现金流量表、合并 ...

上海张江高科技园区开发股份有限公司 2023 年度独立董事述职报告 作为上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称：公司）的独立董事， 2023 年本人严格遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、 《上市公司治理准则》、《上市公司独立董事管理办法》、《上海证券交易所上 市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规及《公司章程》《公司独 立董事制度》的规定，本着维护公司整体利益和全体股东特别是中小股东的合法 权益的原则，忠实、勤勉地履行职责，独立、客观地发表意见，审慎、理性地行 使表决权，积极推动公司规范运作，健康、持续发展。现将本人 2023 年的履职情 况汇报如下： 一、独立董事基本情况 （一） 独立董事工作履历、专业背景以及兼职情况 张鸣，男，1958 年 5 月出生,博士,教授,高级研究员。1983 年 7 月至今历任 上海财经大学讲师、副教授、教授、博士生导师、系主任和副院长。现任上海财 经大学教授、博士生导师，上海硅产业集团股份有限公司、上工申贝（集团）股 份有限公司等公司独立董事，本公司第八届董事会独立董事。 （二）独立性说明 作为公司独立董事，本人及直系亲属、主要社会关 ...