股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-035 上海张江高科技园区开发股份有限公司 关于以民生证券股份认购国联证券新发行股份暨关联 交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 1、 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2020 年 出资 1 亿元，受让民生证券股份有限公司 73,475,386 股股份。公司将与国联证 券股份有限公司签署《关于民生证券股份有限公司之发行股份购买资产协议》， 以持有的民生证券股份有限公司（以下简称"民生证券"）股份作价，向国联证 券股份有限公司（以下简称"国联证券"）认购其新增发行的 A 股股份。本次交 易完成后，公司可取得 17,184,544 股国联证券股份。 2、 由于本公司控股股东----上海张江（集团）有限公司亦将以持有的民生 证券股份作价向国联证券认购其新增发行的 A 股股份，因此本次交易事项构成关 联交易。本次交易已经公司第九届董事会第二次会议审议通过，根据《上海证券 交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易申请豁免提交公 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 公告编号：2024-034 上海张江高科技园区开发股份有限公司 2023 年年度权益分派实施公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 每股分配比例 A 股每股现金红利 0.19 元 相关日期 | 股份类别 | 股权登记日 | 最后交易日 | 除权（息）日 | 现金红利发放日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | Ａ股 | 2024/8/7 | － | 2024/8/8 | 2024/8/8 | 差异化分红送转： 否 一、 通过分配方案的股东大会届次和日期 本次利润分配方案经公司 2024 年 6 月 28 日的 2023 年年度股东大会审议通过。 二、 分配方案 截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公 司（以下简称"中国结算上海分公司"）登记在册的本公司全体股东。 | 股份类别 | 股权登记日 | 最后交易日 | 除权（息）日 | 现金红利发放日 | | --- | --- | -- ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 6 月 27 日召开的公司 2022 年度股东大会审议通过了《关于申请发行直接债务融资工 具的议案》，该事项已获得中国银行间市场交易商协会中市协注[2024]MTN286 号《接受注册通知书》，决定接受公司中期票据注册金额为 18 亿元，注册额度 自通知书落款之日起 2 年内有效。公司在注册有效期内可分期发行中期票据，发 行完成后，应通过交易商协会认可的途径披露发行结果。 公司于近日完成了"上海张江高科技园区开发股份有限公司 2024 年度第二 期中期票据"的发行，现将发行结果公告如下： 股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-033 上海张江高科技园区开发股份有限公司 关于 2024 年度第二期中期票据发行结果公告 本期中期票据发行的有关文件同时在中国货币网（www.chinamoney.com.cn） 和上海清算所网站（www.shclearing.com.cn）刊登。 特此 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-032 上海张江高科技园区开发股份有限公司 关于 2024 年度第一期超短期融资券发行结果公告 上海张江高科技园区开发股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 7 月 23 日 上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 6 月 27 日召开的公司 2022 年度股东大会审议通过了《关于申请发行直接债务融资工 具的议案》，该事项已获得中国银行间市场交易商协会中市协注[2023]SCP264 号《接受注册通知书》，决定接受公司超短期融资券注册金额为 20 亿元，注册 额度自通知书落款之日起 2 年内有效。公司在注册有效期内可分期发行超短期融 资券，发行完成后，应通过交易商协会认可的途径披露发行结果。 | 债券名称 | 上海张江高科技园区开发股份有限 债券简称 张江高科 24 SCP001 | | --- | --- | | | 公司 2024 年度第一期超短期融资券 | | 债券代码 | 期限 日 ...

公司概览 - 张江高科成立于1996年,是主营房地产园区开发、运营和产业投资的公司,实控人为上海浦东新区国资委 [13][14][15][16] - 公司立足科技产业的发展,围绕科技地产打造全生命周期发展模式,为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业发展载体 [13][14][15] - 公司主要资产为位于上海浦东新区的张江科学城的高科技园区,是第一批国家级新区,汇聚了24000多家企业 [54][55][56][57][58][59][60][61][62] - 公司业务包括产业园区招商服务和产业投资,通过全周期持有物业和多种投资方式获得稳定收益 [69][70][71][72][73][74][75] 园区运营 - 公司持续吸引重点企业入驻,如集成电路、人工智能等领域,并持续扩大园区租赁区域 [78][79][80] - 公司在建和开工项目规模维持在100万方以上,为后续商办产园区出租规模打下基础 [81][82][83] - 公司出租物业的月租金水平稳中有升,2023年达64元/平米/月 [82][83] 产业投资 - 公司通过直投、基金、孵化等方式参与高科技企业的全生命周期投资 [73][74][85][86][87][88][89][90][91][92][93][94][95][96] - 截至2023年末,公司累计直投项目52个,投资总额38.6亿元,参与投资的子基金24个,撬动资金规模549.14亿元 [85][86][87][88] - 公司投资的企业发展迅速,2021-2023年有多家企业在科创板上市 [95][96] 财务表现 - 公司资产负债率维持在70%以内,融资成本较低,整体财务状况良好 [108][109][110][112] - 公司保持较高的分红比例,2023年分红占归母净利润的31.04% [113][114][115] - 公司净利率水平整体维持在40%左右,ROE和ROIC也较为稳定 [120][121][122] 投资评级 - 公司房地产业务和投资业务协同发展,形成全生命周期的运营模式,具有较强的盈利能力和发展前景 [141][142][143][144][145] - 公司当前估值处于相对低位,我们给予"推荐"评级 [141][142][143][144][145] 风险提示 - 政策实施不及预期的风险 - 园区运营不及预期的风险 - 宏观经济不及预期的风险 - 行业发展不及预期的风险 - 投资业务收益不及预期的风险 - 房地产销售不及预期的风险 [146][147]

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-030 上海张江高科技园区开发股份有限公司 第九届监事会第一次会议决议公告 上海张江高科技园区开发股份有限公司第九届监事会第一次会议于 2024 年 6 月 28 日以现场和通讯表决相结合方式召开。本次会议应参加监事 3 名，实际 参加监事 3 名，会议召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议由鲍 纯谦监事主持，经与会监事认真审议，一致表决通过了《关于选举第九届监事会 主席的议案》。 选举鲍纯谦先生担任公司第九届监事会主席。 同意：3 票，反对：0 票，弃权：0 票 特此公告。 2024 年 6 月 29 日 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海张江高科技园区开发股份有限公司监事会 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 公告编号：2024-028 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 上海张江高科技园区开发股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 审议结果：通过 表决情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 32 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 799,367,030 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 51.6157 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，会议由公司董事长刘樱女士主持。本次会议的 召集、召开和表决方式符合《公司法》、《公司章程》等法律、法规及规范性文件 的规定。 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 6 月 28 日 (二) 股东大 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-031 上海张江高科技园区开发股份有限公司 关于发起设立上海张江燧锋二期创业投资合伙企业（有限合伙） 的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、交易基本情况 经上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第 二十六次会议审议通过，公司作为有限合伙人认缴出资人民币 1 亿元，发起设立"上 海张江燧锋二期创业投资基金合伙企业（有限合伙）"（以下简称"燧锋二期基金"）。 上述事宜具体情况详见公司于 2023 年 12 月 7 日披露的《关于发起设立"上海张江 燧锋二期创业投资基金合伙企业（有限合伙）"的公告》（公告编号：临 2023-042）。 成立日期：2024 年 03 月 27 日 经营范围：股权投资，创业投资。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法 自主开展经营活动） 2、基金备案情况 二、交易进展情况 后经工商部门核准，该基金核定名称为"上海张江燧锋二期创业投资合伙企业 （有限合伙）"。截至本公告披露之日，公 ...

上海市锦天城律师事务所 法律意见书 上海市锦天城律师事务所 关于上海张江高科园区开发股份有限公司 致：上海张江高科园区开发股份有限公司 2023 年年度股东大会之 法律意见书 地址：上海市浦东新区银城中路 501 号上海中心大厦 11/12 层 电话：021-20511000 传真：021-20511999 邮编：200120 上海市锦天城律师事务所 法律意见书 上海市锦天城律师事务所 关于上海张江高科园区开发股份有限公司 2023 年年度股东大会之 法律意见书 上海市锦天城律师事务所（以下简称"本所"）接受上海张江高科园区开发股 份有限公司（以下简称"公司"）委托，就公司召开 2023 年年度股东大会（以下 简称"本次股东大会"）的有关事宜，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称 "《公司法》"）、《上市公司股东大会规则》等相关法律、法规及规范性文件以 及《上海张江高科园区开发股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的 有关规定，出具本法律意见书。 为出具本法律意见书，本所及本所律师依据《律师事务所从事证券法律业务 管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则》等规定，严格履行了法定职 责，遵循了勤勉 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-029 上海张江高科技园区开发股份有限公司 选举刘樱女士为公司第九届董事会董事长，选举何大军先生为公司第九 届董事会副董事长。 同意：6 票，反对：0 票，弃权：0 票 二、 关于公司第九届董事会各专门委员会组成人选的议案 公司第九届董事会各专门委员会组成人员如下： 战略委员会：刘樱（主任委员）、何大军、俞家祥、高永岗、吕巍 审计委员会: 张鸣（主任委员）、高永岗、吕巍 提名委员会：高永岗（主任委员）、何大军、吕巍 薪酬与考核委员会：吕巍（主任委员）、刘樱、高永岗 同意：6 票，反对：0 票，弃权：0 票 三、 关于聘任公司高级管理人员的议案 第九届董事会第一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海张江高科技园区开发股份有限公司第九届董事会第一次会议于 2024 年 6 月 28 日以现场方式在张江大厦召开，本次会议应参加董事 6 名，实际参 加董事 6 名。会议召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经董事会 全体审议，会议 ...