整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产122,011,671,362.29元，较上年度末增长10.06%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产44,560,992,051.45元，较上年度末增长6.82%[5] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额2,925,349,827.01元，较上年同期减少8.34%[5] - 年初至报告期末营业收入11,823,756,730.33元，较上年同期增长18.34%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润3,783,470,202.91元，较上年同期减少9.06%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利2,312,145,285.73元，较上年同期增长5.13%[5] - 加权平均净资产收益率为8.76%，较上期减少1.01个百分点[7] - 基本每股收益为1.07元/股，较上期减少1.83%[7] - 2019年9月30日货币资金83.37亿元，较2018年末85.28亿元略有减少[31] - 2019年9月30日资产总计1220.12亿元，较2018年末1108.61亿元增加[32] - 2019年9月30日公司资产总计512.17亿元，较2018年12月31日的485.03亿元增长5.6%[36,37] - 2019年9月30日负债合计363.01亿元，较2018年12月31日的333.17亿元增长8.96%[36] - 2019年9月30日所有者权益合计149.17亿元，较2018年12月31日的151.86亿元下降1.77%[37] - 2019年9月30日流动资产合计277.15亿元，较2018年12月31日的277.53亿元下降0.14%[35] - 2019年9月30日非流动资产合计235.02亿元，较2018年12月31日的207.50亿元增长13.26%[36] - 2019年9月30日流动负债合计240.17亿元，较2018年12月31日的242.07亿元下降0.79%[36] - 2019年9月30日非流动负债合计122.84亿元，较2018年12月31日的91.11亿元增长34.83%[36] - 2019年9月30日长期借款为39.35亿元，较2018年12月31日的33.06亿元增长19.02%[36] - 2019年9月30日应付债券为76.75亿元，较2018年12月31日的51.28亿元增长49.67%[36] - 2019年9月30日应收账款为6.34亿元，较2018年12月31日的5.77亿元增长10%[35] - 2019年第三季度营业总收入40.67亿元，2018年同期为36.18亿元，2019年前三季度为118.24亿元，2018年前三季度为99.91亿元[38] - 2019年第三季度营业总成本31.29亿元，2018年同期为28.22亿元，2019年前三季度为85.30亿元，2018年前三季度为67.29亿元[38] - 2019年第三季度净利润11.90亿元，2018年同期为11.78亿元，2019年前三季度为40.51亿元，2018年前三季度为43.92亿元[39] - 2019年第三季度归属于母公司股东的净利润10.78亿元，2018年同期为11.22亿元，2019年前三季度为37.83亿元，2018年前三季度为41.60亿元[40] - 2019年第三季度其他综合收益的税后净额3725.92万元，2018年同期为 - 4.77亿元，2019年前三季度为5.27亿元，2018年前三季度为 - 2.50亿元[40] - 2019年第三季度综合收益总额12.27亿元，2018年同期为7.01亿元，2019年前三季度为45.78亿元，2018年前三季度为41.41亿元[41] - 2019年第三季度归属于母公司所有者的综合收益总额11.18亿元，2018年同期为6.93亿元，2019年前三季度为42.91亿元，2018年前三季度为39.57亿元[41] - 2019年第三季度基本每股收益0.31元/股，2018年同期为0.31元/股，2019年前三季度为1.07元/股，2018年前三季度为1.09元/股[41] - 2019年第三季度税金及附加1.06亿元，2018年同期为1.00亿元，2019年前三季度为3.07亿元，2018年前三季度为2.81亿元[38] - 2019年第三季度销售费用5829.82万元，2018年同期为4912.36万元，2019年前三季度为1.51亿元，2018年前三季度为1.14亿元[38] - 2019年前三季度营业收入为12.12亿元，2018年同期为13.48亿元，同比下降10.04%[42] - 2019年前三季度营业成本为2.32亿元，2018年同期为2.61亿元，同比下降11.08%[42] - 2019年前三季度销售费用为3.66亿元，2018年同期为2.00亿元，同比增长82.64%[42] - 2019年前三季度财务费用为9.97亿元，2018年同期为3.22亿元，同比增长209.32%[42] - 2019年前三季度投资收益为13.67亿元，2018年同期为3.64亿元，同比增长275.55%[42] - 2019年前三季度营业利润为4.67亿元，2018年同期为5.56亿元，同比下降15.94%[42] - 2019年前三季度净利润为6.82亿元，2018年同期为5.13亿元，同比增长32.90%[43] - 2019年前三季度综合收益总额为6.78亿元，2018年同期为5.22亿元，同比增长29.82%[44] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计为126.68亿元，2018年同期为115.27亿元，同比增长9.90%[45] - 2019年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为2.22亿元，2018年同期为1.81亿元，同比增长22.69%[45] - 2019年前三季度经营活动现金流出小计15.5969841962亿元，2018年同期为12.0525341858亿元[47] - 2019年前三季度投资活动现金流入小计148.3292686398亿元，2018年同期为144.9951017438亿元[47] - 2019年前三季度筹资活动现金流入小计280.7544603934亿元，2018年同期为258.0445750287亿元[47] - 2019年第三季度经营活动产生的现金流量净额29.2534982701亿元，2018年同期为31.9145567577亿元[46] - 2019年第三季度投资活动产生的现金流量净额 -40.9880131235亿元，2018年同期为 -82.6307726864亿元[46] - 2019年第三季度筹资活动产生的现金流量净额11.3055136637亿元，2018年同期为19.9387732586亿元[46] - 2019年第三季度现金及现金等价物净增加额 -4459.015708万元，2018年同期为 -30.8085491622亿元[46] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额 -1.9135312413亿元，2018年同期为5136.245393万元[47] - 2019年前三季度投资活动产生的现金流量净额 -15.3788892687亿元，2018年同期为 -25.1170517946亿元[47] - 2019年前三季度筹资活动产生的现金流量净额20.4664977521亿元，2018年同期为22.3082470815亿元[48] - 2019年1月1日较2018年12月31日，其他应收款减少11,561,371.93元[49] - 2019年第三季度较之前，流动资产合计减少11,561,371.93元，非流动资产合计增加2,999,604,123.25元，资产总计增加2,988,042,751.32元[50] - 2019年第三季度较之前，应付账款减少3,050,000.00元，其他应付款减少9,851,124.05元[50] - 2019年第三季度较之前，一年内到期的非流动负债增加482,742,453.11元，流动负债合计增加469,841,329.06元[51] - 2019年第三季度较之前，租赁负债增加2,800,819,466.48元，非流动负债合计增加2,800,819,466.48元[51] - 2019年第三季度较之前，负债合计增加3,270,660,795.54元[51] - 2019年第三季度较之前，未分配利润减少210,803,273.67元，归属于母公司所有者权益合计减少210,803,273.67元[51] - 2019年第三季度较之前，少数股东权益减少71,814,770.55元，所有者权益合计减少282,618,044.22元[51] - 2019年第三季度较之前，使用权资产增加2,858,825,580.43元[50] - 2019年第三季度较之前，递延所得税资产增加140,778,542.82元[50] - 2018年12月31日与2019年1月1日流动资产合计均为27,752,524,479.76元[53] - 2018年12月31日与2019年1月1日非流动资产合计均为20,750,225,083.53元[54] - 2018年12月31日与2019年1月1日资产总计均为48,502,749,563.29元[54] - 2018年12月31日与2019年1月1日流动负债合计均为24,206,702,337.56元[55] - 2018年12月31日与2019年1月1日非流动负债合计均为9,110,518,010.85元[56] - 2018年12月31日与2019年1月1日负债合计均为33,317,220,348.41元[56] - 2018年12月31日与2019年1月1日所有者权益（或股东权益）合计均为15,185,529,214.88元[56] - 2018年12月31日与2019年1月1日负债和所有者权益（或股东权益）总计均为48,502,749,563.29元[56] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为75,602户[11] - 红星美凯龙控股集团有限公司期末持股1,977,227,872股，占比55.70%[11] - 红星美凯龙2018年非公开发行可交换公司债券（第一期）质押数量为5600万股，占比1.58%[12] - 香港中央结算（代理人）有限公司持有境外上市外资股673750716股[13] 部分资产及负债项目变化 - 交易性金融资产期末余额为130013938.70元，年初余额为236256219.87元，变动比例为 - 44.97%[15] - 应收款项融资期末余额为1260000.00元，年初余额为55000000.00元，变动比例为 - 97.71%[15] - 预付款项期末余额为484865353.39元，年初余额为319437303.71元，变动比例为51.79%[15] - 在建工程期末余额为196694025.21元，年初余额为84866598.69元，变动比例为131.77%[15] - 使用权资产期末余额为3141033021.31元[15] - 递延所得税资产期末余额为1359472266.58元，年初余额为822269149.42元，变动比例为65.33%[15] - 其他非流动资产期末余额为8145891973.91元，年初余额为6182556566.38元，变动比例为31.76%[15] - 应付职工薪酬期末余额为438376828.86元，年初余额为913986023.52元，变动比例为 - 52.04%[15] - 一年内到期的非

报告基本信息 - 报告期为2019年1 - 6月[10] - 公司A股代码为601828，H股代码为01528[16] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为77.57亿元，较上年同期增长21.70%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为27.06亿元，较上年同期减少10.96%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为17.13亿元，较上年同期增长6.08%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为11.79亿元，较上年同期增长3.95%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为434.43亿元，较上年度末增长4.14%[18] - 本报告期末总资产为1182.73亿元，较上年度末增长6.69%[18] - 本报告期（1 - 6月）基本每股收益0.76元/股，上年同期0.78元/股，同比减少2.56%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.48元/股，上年同期0.42元/股，同比增加14.29%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率6.36%，上年同期6.93%，减少0.57个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.07%，上年同期3.74%，增加0.33个百分点[19] - 非经常性损益项目中，非流动资产处置损益710.69万元，计入当期损益的政府补助5857.62万元，对非金融企业收取的资金占用费1.12亿元等，合计9.93亿元[20][21][22] - 公司营业收入为7,757,114,487.46元，较上年同期增长21.70%，主要因自有/租赁商场、委管商场业务及建造施工设计业务增长[83] - 公司营业成本为2,562,460,143.99元，较上年同期增长31.07%，主要受建造施工及设计业务增长和新业务发展影响[83][84] - 公司销售费用为931,616,435.07元，较上年同期增长44.20%，因业务规模扩张、开业商场增多，广告及宣传力度加大[83][84] - 公司管理费用为702,578,978.40元，较上年同期增长33.12%，因业务规模扩张、扩展性业务团队人员增加[83][84] - 公司财务费用为984,694,930.36元，较上年同期增长67.72%，因新增融资使有息负债规模上升及市场借款利率上升[83][84] - 公司研发费用为17,266,342.46元，较上年同期增长80.20%，因设计类高新项目增多，开发家装设计软件[83][84] - 2019年上半年公司实现营业收入77.57亿元，较上年同期增长21.7%[88] - 公司实现毛利51.95亿元，相比2018年同期增长17.6%；综合毛利率为67.0%，相比2018年同期减少2.3个百分点[90] 各业务线财务数据关键指标变化 - 家居商业服务业营业收入6,114,571,675.40元，营业成本1,554,695,832.79元，毛利率74.6%，营业收入比上年同期增长15.7%，营业成本比上年同期增长6.4%，毛利率增加2.2个百分点[86] - 自营及租赁收入39.52亿元，同比增加11.8%，占营业收入51.0%，自有及租赁商场增加4家[88] - 委管业务收入21.62亿元，增幅为23.6%，项目年度品牌咨询委托管理服务和商业咨询费及招商佣金收入增加[89] - 建造施工及设计收入9.38亿元，相比上年同期增加4.79亿元，建筑施工业务增多[89] - 商品销售及相关服务收入2.06亿元，相比同期增加0.19亿元，进口家居产品销售收入规模增大[90] - 其他收入4.98亿元，相比上年同期增加0.56亿元，新兴业务收入增长[90] - 家居商业服务业成本15.55亿元，占总成本60.7%，自营商场增加致成本上升[91] - 建造施工及设计服务业成本6.43亿元，占总成本25.1%，业务规模扩大使成本增加[91] - 其他成本2.23亿元，占总成本8.7%，互联网线上业务调整使平台营运成本增加[91] - 自营及租赁成本本期金额808,393,623.53元，占总成本31.5%，较上年同期增长4.7%[93] - 委托管理服务成本（项目前期品牌咨询）本期金额102,709,064.83元，占总成本4.0%，较上年同期降低25.2%[93] - 建造施工及设计成本本期金额642,568,338.90元，占总成本25.1%，较上年同期增长135.7%[93] 商场经营数据 - 截至2019年6月30日，公司在国内29个省、直辖市、自治区的200个城市经营315个商场，总经营面积约1996.69万平方米，包含84个自营商场和231个委管商场[23] - 公司经营84家自营商场、231家委管商场，通过战略合作经营12家家居商场，以特许经营方式授权开业27个项目，共386家家居建材店/产业街，覆盖29个省、200个城市，商场总经营面积1996.69万平方米[37] - 自营商场总经营面积754.19万平方米，平均出租率95.0%，20家分布在四个直辖市，占比23.8%，经营面积占比27.4%，成熟商场同店增长率6.7%[37] - 报告期内新开设1家自营商场，3家委管商场转为自营商场，有32家筹备中的自营商场[38] - 委管商场总经营面积1242.49万平方米，平均出租率95.0%，124家分布在华东、华北区域（不含京沪津），比例53.7%，经营面积比例57.9%[39] - 报告期内新开设12家委管商场，关闭6家，3家转为自营商场，筹备中的委管商场有353个签约项目取得土地使用权证/地块[39][40] - 公司收购山东银座家居有限公司46.5%股权，与山东省商业集团并列第一大股东，该公司运营12处家居商场[39] - 2019年合营联营商场合计4个，经营面积36.28万平米[42] - 2019年租赁商场合计27个，经营面积157.31万平米[42] - 2019年委管商场合计231个，经营面积1242.49万平米[42][43] - 报告期内新增自营商场1个，面积59461平方米；新增委管商场13个，总面积约643811平方米[44] - 报告期内减少委管商场6个，总面积约431576平方米[45][46] - 公司已开业自营商场报告期内营业收入4198786481.80元，比上年同期增长10.5%[47] - 公司已开业自营商场报告期内毛利率为79.1%，相比2018年同期增加1.2个百分点[47] - 公司各经营业态合计营业收入41.99亿元，同比增长10.5%，毛利率79.1%，较上年同期增加1.2个百分点[48] - 重庆地区营业收入2.92亿元，同比增长19.2%，毛利率81.1%，较上年同期增加14.1个百分点[48] - 截至报告期末，门窗品类经营面积较2018年底增长12.4%，电器品类经营面积同比增长16.8%[50] - 截至报告期末，进口品牌经营面积增长16.0%，设计品类经营面积增长5.7%，智能家居品类经营面积增长13.0%，软装生活品类经营面积增长8.3%，家装设计中心经营面积增长19.3%[50] - 截至报告期末，公司国际品牌数量达到4474个[51] 公司业务优势与特色 - 公司“红星美凯龙”品牌是国内最具影响力的家居装饰及家具行业品牌之一[28] - 公司经营国内最大的家居装饰及家具零售商场网络[28] - 公司积极管理及控制商场购物体验各环节，提供极具吸引力的购物环境、最大的商品选择范围等[29] - 公司以市场领先的会员计划为基础开展客户关系管理[30] - 公司采取“自营+委管”双轮驱动的混合扩张模式，难以被复制[32] - 公司拥有家居装饰及家具生态系统中最具价值的主要第三方平台[32] - 公司创始人车建兴开创国内现代家居零售模式，贡献超20年商场发展及经营经验[34] - 公司高级管理层团队主要人员在家居行业平均超10年经验，在公司平均任期超8年[35] - 公司商场从第一代发展到第九代，引领家居消费升级[33] - 公司定位“家居行业孵化器”，扶持家居品牌工厂和经销商发展[33] 公司服务与营销活动 - 截至报告期末，312家商场已开展“服务口碑”项目，全国300多家商场完成合理标价指导[54] - 截至报告期末，公司联合约1000家主流品牌完成系统上线培训，产品贴标逾1.05亿件[55] - 2019年公司新增54项专业度要求极高的服务项目，“服务到家 - 家居维保服务月”活动为122620个家庭送上服务[56] - 截止报告期末，“M美到家”品牌已覆盖全国80个城市的近百家商场[56] - 截至报告期末，商场的消费者满意度提升到93.1%[58] - 第二届M+中国高端室内设计大赛吸引全国193座城市12587名设计师参赛[60] - IMP已在全国200座城市315家商场布局并上线，目标锁定服务全国8000万以上潜在家装消费客户[60] - 公司与阿里巴巴共同定制2000多个红星美凯龙专属家居行业用户标签[62] - 截至报告期末，公司与8大品类、408家头部品牌形成营销合作[62] - 21项应急演练科目在全国商场有效落实，全国商场全年火灾、人身伤亡、重点设施设备“零事故”[63] - 报告期内公司对125个项目进行工程改造[65] - 第二届M+中国高端室内设计大赛吸引全国193座城市12,587名设计师参赛，“星设计”平台入驻高端设计师4.8万人，设计精品案例达8万套，M+设计创客空间在全国12家商场入驻，设计师运营带动线下成交金额达8.69亿元[67] - 互联网新零售平台累计实现15,734家商户签约入驻，54座城市103家线下红星美凯龙商场与线上平台完成商品及服务对接，线上平台优惠券实现线下门店销售10.1万单，成交金额达31.3亿元[68] - 家装产业集团在全国开设78家自营家装门店，拥有20,000多名设计师人才库资源[69] - 2019年5月公司与阿里签署战略合作协议，上线天猫“同城站”[70][71] 公司系统建设与升级 - 2019年上半年完成61家商场的智慧化升级工作，财务系统上线6个项目[74] - 针对招商系统和发展系统在可视化和智能化方面全面升级，上线招商系统展位地图3.0与发展系统智慧地图1.0模块，还上线智能监察平台、关联交易预警2.0等系统[75][76] - 公司各个网站、电子邮件系统信息安全等级保护三级评测结果全部合格[76] - 人力资源政策在系统建设和流程优化方面共完成10项优化，对Peoplesoft系统作出6项相关功能适配[77] 公司人员情况 - 公司培养和引进438位核心岗位人员，输出37位核心岗位人员，支持315家已开业商场运营提升及18家商场扩张，通过“星动力”项目引进259位优秀大学生[78] - 报告期内公司为新业务板块及发展业务招募员工937人[79] - 截至报告期末，公司共有员工25,463名[80] 资产相关数据变化 - 衍生金融资产本期期末数为12,776,419.88元，占总资产比例0.01%，上期期末数为0，占比0.00%[26] - 应收款项融资本期期末数为81,350,000.00元，占总资产比例0.07%，上期期末数为55,000,000.00元，占比0.05%，较上期期末变动比例47.91%[26] - 使用权资产本期期末数为3,057,481,040.24元，占总资产比例2.59%，上期期末数为0，占比0.00%[26] - 境外资产为661,244,776.53元，占总资产比例0.56%[26] - 交易性金融资产本期期末数68,519,022.97元，占总资产0.06%，较上期期末降低71.00%[96] - 应收款项融资本期期末数81,350,000.00元，占总资产0.07%，较上期期末增长47.91%[96] - 合同资产本期期末数1,076,624,656.05元，占总资产0.91%，较上期期末增长33.39%[96] - 在建工程本期期末数179,075,014.38元，占总资产0.15%，较上期期末增长111.01%[96] - 短期借款本期期末数3,364,914,479.37元，占总资产2.85%，较上期期末降低34.64%[96] - 应付债券本期期末数9,658,362,174.66元，占总资产8.17%，较上期期末增长34.96%[96] - 投资性房地产期末余额81,171,000,000.00元，较2018年末增长3.36%[97] - 截至报告期末，公司投资性房地产账面价值811.71亿元，占资产总额比例68.63%[110] - 报告期内，公司投资性房地产公允价值变动收益8.93亿元，占利润总额比例24.99%[110] 企业合作与投资 - 上海鼎识企业管理合伙企业总认缴额1.81亿元，红星美凯龙家居商场管理有限公司认缴180.85万元，占比1%；认缴1.7亿元，占比94%；周群认缴904.26万元，占比5%[104] - 上海合祝企业管理合伙企业总认缴额1500万元，上海合增企业管理合伙企业认缴15万元，占比1%；认缴600万元，占比40%；周群认缴885万元，占比59%[104] - 上海集量企业管理合伙企业总认缴额40

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为115,162,179,516.88元，较上年度末增长3.88%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为43,390,885,498.91元，较上年度末增长4.02%[4] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为116,476,958.11元，上年同期为 - 108,049,000.15元[4] - 年初至报告期末营业收入为3,534,967,245.82元，较上年同期增长22.37%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1,313,999,492.97元，较上年同期增长11.14%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为847,689,668.62元，较上年同期增长5.83%[4] - 加权平均净资产收益率为3.10%，较上年增加0.23个百分点[4] - 基本每股收益为0.37元/股，较上年同期增长23.33%[4] - 2019年3月31日公司资产总计115,162,179,516.88元，较2018年12月31日的110,860,717,818.56元增长3.88%[29] - 2019年3月31日流动资产合计14,388,444,117.69元，较2018年12月31日的15,718,592,711.04元下降8.46%[27] - 2019年3月31日非流动资产合计100,773,735,399.19元，较2018年12月31日的95,142,125,107.52元增长5.92%[29] - 2019年3月31日负债合计68,466,449,580.89元，较2018年12月31日的65,564,892,138.34元增长4.42%[30] - 2019年3月31日流动负债合计23,940,573,767.53元，较2018年12月31日的25,313,806,916.61元下降5.42%[29] - 2019年3月31日非流动负债合计44,525,875,813.36元，较2018年12月31日的40,251,085,221.73元增长10.62%[30] - 2019年3月31日所有者权益合计46,695,729,935.99元，较2018年12月31日的45,295,825,680.22元增长3.09%[30] - 2019年3月31日货币资金为7,442,475,857.72元，较2018年12月31日的8,527,607,964.92元下降12.72%[27] - 2019年3月31日投资性房地产为79,877,000,000.00元，较2018年12月31日的78,533,000,000.00元增长1.71%[29] - 2019年3月31日长期借款为15,150,627,058.78元，较2018年12月31日的14,306,362,773.00元增长5.90%[30] - 2019年第一季度公司资产总计49,713,993,219.13元，较2018年第一季度的48,502,749,563.29元增长2.5%[32] - 2019年第一季度公司负债合计34,638,412,808.05元，较2018年第一季度的33,317,220,348.41元增长4%[33] - 2019年第一季度公司所有者权益合计15,075,580,411.08元，较2018年第一季度的15,185,529,214.88元下降0.72%[33] - 2019年第一季度公司营业总收入3,534,967,245.82元，较2018年第一季度的2,888,685,164.00元增长22.37%[34] - 2019年第一季度公司营业总成本2,348,132,081.99元，较2018年第一季度的1,797,493,092.42元增长30.63%[34] - 2019年第一季度公司营业利润1,776,434,273.83元，较2018年第一季度的1,642,662,910.00元增长8.14%[34] - 2019年第一季度公司利润总额1,780,399,886.00元，较2018年第一季度的1,641,385,892.05元增长8.47%[34] - 2019年第一季度公司应收账款为594,157,821.57元，较2018年第一季度的576,962,054.82元增长2.98%[32] - 2019年第一季度公司其他应收款为25,506,104,318.32元，较2018年第一季度的25,266,149,844.00元增长0.95%[32] - 2019年第一季度公司短期借款为5,398,284,483.00元，较2018年第一季度的4,687,756,740.00元增长15.16%[32] - 2019年净利润为13.93亿元，2018年为12.64亿元[35] - 2019年归属于母公司股东的净利润为13.14亿元，2018年为11.82亿元[35] - 2019年其他综合收益的税后净额为6.42亿元，2018年为3.79亿元[35] - 2019年综合收益总额为20.35亿元，2018年为16.44亿元[35] - 2019年基本每股收益为0.37元/股，2018年为0.30元/股[35] - 2019年第一季度营业收入为3.83亿元，2018年第一季度为3.81亿元[37] - 2019年第一季度营业利润亏损1.29亿元，2018年第一季度盈利1.53亿元[37] - 2019年第一季度利润总额亏损1.29亿元，2018年第一季度盈利1.53亿元[37] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计为41.76亿元，2018年第一季度为34.33亿元[39] - 2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为28.59亿元，2018年第一季度为24.95亿元[39] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计40.59亿美元，2018年同期为35.41亿美元，同比增长14.64%[40] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1.16亿美元，2018年同期为 - 1.08亿美元，同比增长207.81%[40] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计8.92亿美元，2018年同期为10.35亿美元，同比下降13.83%[40] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计19.30亿美元，2018年同期为34.62亿美元，同比下降44.25%[40] - 2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 10.38亿美元，2018年同期为 - 24.26亿美元，同比增长57.19%[40] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计26.90亿美元，2018年同期为42.84亿美元，同比下降37.21%[40] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计25.38亿美元，2018年同期为7.17亿美元，同比增长254.00%[41] - 2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为1.51亿美元，2018年同期为35.68亿美元，同比下降95.77%[41] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 7.70亿美元，2018年同期为10.24亿美元，同比下降175.16%[41] - 2019年第一季度末现金及现金等价物余额为68.44亿美元，2018年同期为112.94亿美元，同比下降39.40%[41] - 2019年第一季度流动资产合计157.19亿美元，较之前减少1156.14万美元[45] - 非流动资产合计951.42亿美元，较之前减少29.996亿美元[45] - 资产总计1108.61亿美元，较之前减少29.88亿美元[45] - 流动负债合计253.14亿美元，较之前减少4.6984亿美元[46] - 非流动负债合计402.51亿美元，较之前减少28.008亿美元[46] - 负债合计655.65亿美元，较之前减少32.707亿美元[46] - 归属于母公司所有者权益合计417.14亿美元，较之前减少2.108亿美元[46] - 少数股东权益35.82亿美元，较之前减少7181.48万美元[46] - 所有者权益合计452.96亿美元，较之前减少2826.18万美元[47] - 2019年第一季度流动资产合计277.53亿元[50] - 2019年第一季度非流动资产合计207.50亿元[50] - 2019年第一季度资产总计485.03亿元[50] - 2019年第一季度流动负债合计242.07亿元[51] - 2019年第一季度非流动负债合计91.11亿元[51] - 2019年第一季度负债合计333.17亿元[51] - 2019年第一季度所有者权益（或股东权益）合计151.86亿元[51] - 2018年12月31日货币资金为16.44亿元[49] - 2018年12月31日应收票据及应收账款为5.77亿元[49] - 2018年12月31日其他应收款为252.66亿元[49] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为77,572户[7] - 红星美凯龙控股集团有限公司期末持股2,410,315,772股，占比67.90%[8] 部分资产及负债项目变动 - 交易性金融资产期末余额84,539,668.45元，年初余额236,256,219.87元，变动比例-64.22%，系处置部分金融资产所致[10] - 预收款项期末余额859,518,272.07元，年初余额1,249,019,601.25元，变动比例-31.38%，因部分商场处于续签期且租赁协议未完成续签[11] - 应付职工薪酬期末余额436,768,275.83元，年初余额913,986,023.52元，变动比例-52.21%，主要是本期支付奖金[11] - 其他流动负债期末余额239,496,104.70元，年初余额1,161,684,557.80元，变动比例-79.38%，因偿还10亿超短期融资券[11] - 其他综合收益期末余额1,803,712,044.30元，年初余额1,227,776,839.27元，变动比例46.91%，因持有的欧派家居集团股份有限公司股票股价上升[11] 费用及收益变动 - 销售费用本期发生数372,536,651.23元，上期发生数259,877,229.90元，变动比例43.35%，因开展品牌宣传和新开业商场推广营销[11] - 财务费用本期发生数452,717,930.11元，上期发生数292,342,849.43元，变动比例54.86%，因有息负债规模上升致利息支出增加[11] - 投资收益本期发生数154,658,041.71元，上期发生数49,376,545.11元，变动比例213.22%，因本期收购南昌朝阳新城项目产生投资收益[11] 股份变动及融资情况 - 2019年1月17日，80,788,197股首发限售股上市流通，占公司总股本2.28%[12] - 2019年1月23 - 24日，公司成功发行2019年度第一期中期票据，实际发行总额5亿元，发行利率5.75%[15] - 公司获核准向合格投资者公开发行面值总额不超40亿元的公司债券[18] 员工持股及定向计划 - 第二期员工持股计划总规模不超1.2亿元，所持股票总数累计不超公司股本总额1%，单个员工不超0.1%[17] - 关联方及附属企业定向计划规模不超1.6亿元，所持股票总数累计不超公司股本总额1%，单个员工不超0.1%[17] 债券利息支付情况 - “15红美01”公司债券补偿利率为0.60%/年，截至2019年2月15日需支付利息补偿9414329.37元，已支付7210899.23元，尚余2203430.14元待支付[19] 增持计划 - 控股股东增持资金不少于1.06亿元，不超过1.27

公司基本信息 - 公司代码为601828，简称美凯龙；有多只债券，如代码136032简称15红美01等[1] - 公司中文名称为红星美凯龙家居集团股份有限公司，简称美凯龙，A股代码为601828，上市于上海证券交易所[17][21] - A股每股面值人民币1元，H股以人民币标明面值，以港币认购和交易[9] - 上海凯星指上海凯星企业管理中心（有限合伙）[10] - 上海弘美指上海弘美投资管理中心（有限合伙）[10] - 安莉芳控股指安莉芳控股有限公司[10] - 北京华平指北京华平投资咨询有限公司[10] - 北京融新创达指北京融新创达投资开发有限公司[10] - 北京岳梧指北京岳梧科技有限公司[10] - 常龙企管指上海常龙企业管理中心（有限合伙）[10] - 常州家具总厂指常州市红星家具总厂有限公司[10] - 常州凯利指常州凯利投资有限公司[10] - 常州麦里奇指常州麦里奇实业有限公司[10] - 上海红星美凯龙商业管理股份有限公司已更名为上海爱琴海商业集团股份有限公司[12] - 上海红星美凯龙商用物业投资有限公司曾用名上海红星美凯龙商业地产有限公司[13] - 报告涉及无锡易中仓储服务有限公司等众多公司简称指代说明[14] - 包含芜湖红星美凯龙股权投资基金管理有限公司等公司简称对应[14] - 提及西安红星佳鑫家居有限公司等公司简称含义[14] - 有香港红星美凯龙国际家居有限公司等公司简称介绍[14] - 涵盖上海欣兮投资咨询合伙企业（有限合伙）等公司简称说明[14] - 包含山西恒天融成建设发展有限公司等公司简称指代[15] - 提及深圳爱加智能教育科技有限公司等公司简称对应[15] - 有北京云游天下科技投资管理有限公司等公司简称含义[15] - 涵盖上海红美投资管理有限公司等公司简称介绍[15] - 包含上海久貔实业有限公司等公司简称说明[15] 财务审计与报告相关 - 安永华明会计师事务所为本公司出具标准无保留意见审计报告[3] - 公司负责人车建兴、主管会计工作负责人席世昌及会计机构负责人蔡惟纯保证年度报告中财务报告真实、准确、完整[3] - 公司全体董事出席董事会会议[3] - 公司变更安永为2018年度财务报告审计机构、中兴财为2018年度内部控制审计机构，境内会计师事务所报酬从650万元增至800万元[181] - 公司2018年11月9日召开第三届董事会第三十九次临时会议、11月28日召开2018年第二次临时股东大会，审议通过变更审计机构事项[182] - 2018年度内部控制审计会计师事务所报酬为80万元[181] - 安永对公司2018年度财务报表审计时与前任德勤进行沟通[179] 利润分配相关 - 公司拟派发现金股利9.585亿元（含税），以2018年7月H股回购后总股本35.5亿股计算，每10股派2.7元（含税），拟派现金股息占2018年合并报表归属于上市公司股东净利润21.41%[4] - 2018年度利润分配预案已通过第三届董事会第九次会议审议，尚需股东大会审议通过[4] - 公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现可分配利润的20%[152] - 公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低达80%[153] - 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低达40%[154] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低达20%[154] - 2018年每10股派息2.7元，现金分红数额9.585亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的21.41%[156] - 2017年每10股派息3.2元，现金分红数额12.6045345216亿元，占比30.91%[156] - 2016年每10股派息4.2元，现金分红数额15.2204515596亿元，占比44.80%[156] - 2018年度可供分配利润49.6222293758亿元，提取法定盈余公积金1.9376631337亿元后，可供投资者分配利润47.6845662421亿元[157] - 2018年拟派发现金股利9.585亿元，占当年实现可分配利润的20.10%，占2018年合并报表归属于上市公司股东净利润的21.41%[157] - 2018年非经常性损益19.1125740202亿元，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润25.6615384044亿元，拟派发现金股利占其37.35%[158] 公司合规与风险相关 - 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[6] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[6] - 受家居装饰及家具零售行业、房地产市场和宏观经济环境等因素影响，公司经营和管理目标实现存在不确定性[6] - 公司控股子公司南京名都、郑州红星未取得建设规划许可证等建设证照建造面积约4000平方米[169] 整体财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入为142.40亿元，较2017年增长29.93%[24] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为44.77亿元，较2017年增长9.80%[24] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为25.66亿元，较2017年增长11.31%[24] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为58.58亿元，较2017年减少10.27%[24] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为417.14亿元，较2017年末增长3.18%[24] - 2018年末总资产为1108.61亿元，较2017年末增长14.27%[24] - 2018年基本每股收益为1.20元/股，较2017年增长6.19%[25] - 2018年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.68元/股，较2017年增长6.25%[25] - 2018年加权平均净资产收益率为10.63%，较2017年增加15.00个百分点[25] - 2018年各季度营业收入分别为28.89亿元、34.85亿元、36.18亿元、42.48亿元[26] - 2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为11.82亿元、18.56亿元、11.22亿元、3.17亿元[26] - 2018年各季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润分别为8.01亿元、8.14亿元、5.84亿元、3.67亿元[26] - 2018年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 1.08亿元、12.42亿元、20.57亿元、26.66亿元[26] - 2018年非经常性损益合计19.11亿元，2017年为17.72亿元，2016年为13.25亿元[29][30] - 2018年交易性金融资产期末余额为2.36亿元，当期变动2.36亿元，对当期利润影响 - 0.53亿元[30] - 2018年其他非流动金融资产期末余额为3.25亿元，当期变动3.25亿元[30] - 2018年可供出售金融资产期末余额为0，当期变动 - 22.01亿元[30] - 2018年其他权益工具投资期末余额为33.03亿元，当期变动33.03亿元[30] - 2018年投资性房地产期末余额为785.33亿元，当期变动77.02亿元，对当期利润影响18.20亿元[30] - 公司按公允价值计量的投资性房地产账面价值为785.33亿元[34] - 应收票据及应收账款本期期末数为16.88亿元，占总资产的比例为1.52%，较上期期末变动比例为44.21%[39] - 其他流动资产本期期末数为16.38亿元，占总资产的比例为1.48%，较上期期末变动比例为210.46%[39] - 长期应收款本期期末数为17.95亿元，占总资产的比例为1.62%，较上期期末变动比例为37.90%[39] - 长期股权投资本期期末数为30.26亿元，占总资产的比例为2.73%，较上期期末变动比例为87.51%[39] - 其他非流动资产本期期末数为61.83亿元，占总资产的比例为5.58%，较上期期末变动比例为56.10%[39] - 境外资产为5.56亿元，占总资产的比例为0.50%[40] - 公司营业收入142.40亿元，较同期增长29.93%；营业成本48.14亿元，较同期增长52.18%[90][91] - 销售费用17.00亿元，较同期增长12.32%；管理费用14.91亿元，较同期增长9.49%；研发费用4316.59万元；财务费用15.33亿元，较同期增长35.46%[90] - 经营活动产生的现金流量净额58.58亿元，较同期减少10.27%；投资活动产生的现金流量净额-109.94亿元，较同期增长82.59%；筹资活动产生的现金流量净额24.75亿元，较同期减少36.10%[90] - 2018年毛利94.26亿元，相比2017年增长20.90%，综合毛利率为66.2%，相比2017年减少4.9个百分点[95] - 销售费用本期金额为17.003372973亿元，上期为15.1382938914亿元，变动比率12.32%[98] - 管理费用本期金额为14.909614108亿元，上期为13.6178819904亿元，变动比率9.49%[98] - 研发投入合计4464.668978万元，占营业收入比例0.31%，研发人员355人，占公司总人数比例1.46%，研发投入资本化比重3.32%[100] - 经营活动产生的现金流量净额本期为58.5793070435亿元，上期为65.2846892883亿元，变动比率 -10.27%[102] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -109.9444029578亿元，上期为 -60.212242249亿元，变动比率82.59%[102] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为24.7529794471亿元，上期为38.7363742183亿元，变动比率 -36.10%[102] - 应收票据及应收账款本期期末数为16.8791858476亿元，上期期末数为11.7043001377亿元，变动比例44.21%[104] - 存货本期期末数为2.5135250291亿元，上期期末数为1.2029136044亿元，变动比例108.95%[104] - 短期借款本期期末数为51.4851674亿元，上期期末数为3.0001亿元，变动比例1616.12%[105] - 预收款项本期期末数为12.4901960125亿元，上期期末数为30.6828230116亿元，变动比例 -59.29%[105] - 合同负债期末余额为2,601,978,507.73元，占比2.35%[106] - 应交税费期末余额为607,676,739.98元，占比0.55%，较上期减少34.47%[106] - 一年内到期的非流动负债期末余额为3,948,619,684.75元，占比3.56%，较上期减少58.65%[106] - 应付债券期末余额为7,156,394,519.96元，占比6.46%，较上期增长46.15%[106] - 其他非流动负债期末余额为6,181,288,065.26元，占比5.58%，较上期增长122.79%[106] - 投资性房地产期末余额为78,533,000,000.00元，较2017年增长10.87%[106] 各条业务线数据关键指标变化 - 家居商业服务业营业收入113.45亿元，同比增长13.2%，营业成本32.63亿元，同比增长17.8%，毛利率71.2%，减少1.2个百分点[91] - 建造施工及设计服务业营业收入14.80亿元，同比增长2535.9%，营业成本9.95亿元，同比增长2211.9%，毛利率32.7%，增加9.4个百分点[91] - 商品销售及家装服务业营业收入4.66亿元，同比增长58.5%，营业成本3.09亿元，同比增长52.8%，毛利率33.7%，增加2.5个百分点[91] - 自营商场租赁及管理收入71.68亿元，同比增加12.1%，占营业收入50.34%[93] - 委管商场业务收入41.77亿元，增幅为15.1%[94] - 建造施工及设计收入14.8亿元，相比同期增加14.23亿元[94] - 商品销售及家装收入4.66亿元，较同期增加1.72亿元[94] - 家居商业服务业成本32.63亿元，占总成本67.8%，较上年同期变动17.8%[95] - 建造施工及设计服务业成本9.95亿元，占总成本20.7%，较上年同期变动2211.9%[95] 商场经营相关 - 截至报告期末，公司经营80家自营商场、228家委管商场，授权开业22家特许经营家居建材项目，共359家家居建材店/产业街，商场总经营面积1893.93万平方米[38] - 2018年，公司占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为15.2%，占家居装饰及家具商场行业（包括连锁

2018 年第三季度报告 债券代码：136032 债券简称：15 红美 01 债券代码：136490 债券简称：16 红美 01 债券代码：136491 债券简称：16 红美 02 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2018 年第三季度报告 1 / 33 公司代码：601828 公司简称：美凯龙 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 7 | | 四、 | 附录 | 20 | 2018 年第三季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人车建兴、主管会计工作负责人席世昌及会计机构负责人（会计主管人员）蔡惟纯 保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 3 / 33 2018 年第三季度报告 | 同一控 ...

2018 年半年度报告 公司代码：601828 公司简称：美凯龙 债券代码：136491 债券简称：16 红美 02 债券代码：136032 债券简称：15 红美 01 债券代码：136490 债券简称：16 红美 01 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2018 年半年度报告 1 / 242 2018 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人车建兴、主管会计工作负责人席世昌及会计机构负责人（会计主管人员）杨琴声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 √适用 □不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投 资者及相关人士理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ ...

2018 年第一季度报告 公司代码：601828 公司简称：美凯龙 债券代码：136032 债券简称：15 红美 01 债券代码：136490 债券简称：16 红美 01 债券代码：136491 债券简称：16 红美 02 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2018 年第一季度报告 1 / 27 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 6 | | 四、 | 附录 15 | 2018 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 2018 年第一季度报告 单位：股 | 股东总数（户） | | | | | | 132,759 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 前十名股东持股情况 | | | | | | 股东名称（全称） | 期末持股 | 比例 | 持有有限售条 | | 质押或冻结情况 | 股东性 | | | 数量 | (%) | 件股份数量 | 股份 | 数量 | 质 | | | | | | 状态 ...

2017 年年度报告 1 / 315 2017 年年度报告 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2017年公司拟派发现金股利人民币1,260,453,452.16元（含税），以2018年1月A股IPO之后 总股本3,938,917,038股进行计算，每10股派发现金股利人民币3.2元（含税）,拟派发现金股息 占2017年合并报表归属于上市公司股东净利润30.91%。现金股利以人民币计值和宣布，以人民币 向A股股东支付，以港币向H股股东支付。公司2017年度利润分配预案已经公司第三届董事会第五 次会议（定期）审议通过，尚需公司股东大会审议通过。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者及相关人士理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 公司代码：601828 公司简称：美凯龙 债券代码：136032 债券简称：15 红美 01 债券代码：136490 债券简称：16 红美 01 债券代码：136491 债券简称：16 红美 0 ...