2024年度业绩预计 - 2024年度预计归属上市公司股东净利润为-3亿至-6亿元，将出现亏损[4][6] - 2024年度预计归属上市公司股东扣非净利润为-28亿至-31亿元[4][6] 上年同期业绩对比 - 上年同期归属上市公司股东净利润为2526万元，扣非净利润为-20.2821亿元[5] 市场环境影响 - 报告期内水泥行业产能过剩，市场需求偏弱、竞争加剧，水泥和熟料年均售价、销量均同比降低[7] - 房地产市场处于深度调整期，公司房地产项目销售价格不及预期，毛利率下降[7] 公司经营举措 - 公司采取降本增效措施，推进精益运营管理，水泥业务经营利润同比有所改善[7] 业务销售数据 - 报告期内水泥和熟料综合销量约8440万吨，较去年同期减少约9.5%[8] - 报告期内房地产结转面积约110.4万平方米，较去年同期减少约5.3%[8] 数据说明 - 预告数据为初步测算，具体财务数据以2024年度报告为准[8]

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2025－001 北京金隅集团股份有限公司 第七届董事会第八次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或 "金隅集团"）于 2025 年 1 月 13 日以通讯表决的方式召开了第七 届董事会第八次会议。应出席本次会议的董事 10 名，实际出席会议 的董事 10 名；公司监事、高级管理人员列席了本次会议。会议的召 开符合《公司法》和公司《章程》等规定。审议通过了以下议案： 一、 关于董事会授权执行委员会审议相关事项的议案 表决结果：同意 10 票；弃权 0 票；反对 0 票。 二、关于聘任公司 2025 年度财务报告及内部控制审计机构的议案 表决结果：同意 10 票；弃权 0 票；反对 0 票。 四、关于收购辽宁恒威水泥集团有限公司及其关联企业股权的议案 详情请参阅公司于同日在《中国证券报》《上海证券报》《证券日 报》《证券时报》及上海证券交易所网站披露的《北京金隅集团股份有 限公司关于收购辽宁恒威 ...

水泥业务 - 公司预测明年水泥需求降幅收窄，价格延续上涨趋势 [2] - 通过集采、区域统采等措施降低成本，部分企业实现炉渣等材料的零成本或负成本采购 [2] - 收购双鸭山水泥100%股权，优化产线结构，提升黑龙江市场掌控度，2021-2024年累计利润3.22亿元 [3] 房地产与土地储备 - 2024年通过竞买获得三处土地，总土地价款102.8亿元，涉及北京朝阳、丰台、通州三区 [3] - 存量地产项目去化较慢，公司通过优化设计、创新营销等方式加快去化，并根据市场变化计提减值 [4] 财务与投资 - 截至2024年三季度末，有息负债规模1498亿元，其中长期886亿元，短期612亿元，综合融资成本3.2% [4] - 2023年入股居然之家为战略投资，双方在卖场业务、建材采购等多领域合作 [4] - 新材料业务2024年前三季度收入91.9亿元，同比增加5.1亿元 [4] 投资性物业 - 截至2024年三季度末，持有投资物业面积255万平米，综合平均出租率82%，租金单价4.5元/平方米/天 [4] - 北京区域高档投资物业总面积约85万平米，出租率89%，租金单价8.5元/平方米/天 [4]

市场扩张和并购 - 冀东水泥拟63502.86万元收购双鸭山水泥100%股权[1][2][3] - 股权转让价款分三期支付，比例为60%、35%、5%[18] - 双鸭山水泥与黑龙江冀东形成市场合力，提高公司在黑龙江市场话语权[22] 业绩总结 - 2023年度，双鸭山水泥营收34330.46万元，成本33333.24万元，净利润1847.37万元[9] - 2024年1 - 9月，营收32165.17万元，成本19195.68万元，净利润8252.52万元[10] - 2024年1 - 5月，营收7050.47万元，成本7702.77万元，净利润 - 465.83万元[10] 数据相关 - 双鸭山水泥注册资本10618.50万元[8] - 2023年12月31日，资产总额63202.71万元，负债43701.17万元，净资产19501.54万元[9] - 2024年9月30日，资产总额65821.49万元，负债35250.65万元，净资产30570.84万元[10] - 双鸭山水泥净资产账面价值19071.06万元，评估价值63502.86万元，增值率232.98%[11] - 非流动资产账面价值28711.47万元，评估价值72114.19万元，增值率151.17%[11] - 固定资产评估增值23866.14万元，增值率115.59%[12] - 无形资产评估增值19536.58万元，增值率246.23%[12] - 资产基础法评估股东全部权益价值63502.86万元，增值率232.98%；收益法评估66722.00万元，增值率249.86%，差异率5.07%[15] 其他新策略 - 乙方确保丙方2024年5月31日至12月31日累计税前利润不低于1亿元[19] 人员相关 - 双鸭山水泥现状440人，交割完成后拟接收414人，26人由乙方安排[20]

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－055 北京金隅集团股份有限公司关于 闻喜公司收购闻喜鑫海天混凝土有限公司 100%股权 和运城市海鑫海天混凝土有限公司 100%股权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"金隅集团" "公司"） 控股子公司唐山冀东水泥股份有限公司（以下简称"冀东水泥"）的控 股子公司冀东海天水泥闻喜有限责任公司（以下简称"闻喜公司"）拟 以评估值 7113.35 万元作对价，收购闻喜鑫海天混凝土有限公司（以下 简称"闻喜商混"）100%股权和运城市海鑫海天混凝土有限公司（以下 简称"运城商混"）100%股权。 本次交易不构成关联交易。 本次交易不构成重大资产重组。 本次交易在董事会审议权限范围内，无需提交股东大会审议。评 估结果尚需有权国有资产监督管理机构备案。 一、交易概述 2024 年 12 月 6 日，金隅集团召开第七届董事会第七次会议，审议 通过了《关于收购闻喜鑫海天混凝土有限公司 100%股权和运城 ...

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－053 北京金隅集团股份有限公司 第七届董事会第七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或 "金隅集团"）于 2024 年 12 月 6 日以通讯表决的方式召开了第七 届董事会第七次会议。应出席本次会议的董事 10 名，实际出席会议 的董事 10 名；公司监事、高级管理人员列席了本次会议。会议的召 开符合《公司法》和公司《章程》等规定。审议通过了以下议案： 详情请参阅公司于同日在《中国证券报》《上海证券报》《证券日 报》《证券时报》及上海证券交易所网站披露的《北京金隅集团股份有 限公司关于闻喜公司收购闻喜鑫海天混凝土有限公司 100%股权和运城市 1 海鑫海天混凝土有限公司 100%股权的公告》（公告编号：临 2024-055）。 表决结果：同意 10 票；弃权 0 票；反对 0 票。 特此公告。 北京金隅集团股份有限公司董事会 二〇二四年十二月七日 2 一、关于收购双鸭山新时代水泥 ...

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－052 重要内容提示： 一、 财务资助事项概述 金隅集团 2023 年年度股东大会审议通过了《关于公司 2024 年度新增 财务资助额度预计的议案》。公司对合联营项目公司、公司控股项目公司 的其他股东（不含公司关联方）提供的财务资助新增加额度不超过 49.05 亿元。在前述额度内，资金可以滚动和调剂使用。股东大会审议通过该议 案后，授权公司董事会，并由董事会授权经理层根据实际财务资助工作需 要办理具体事宜。 金隅地产持有南京铧隅股权比例 50%，南京铧铮置业有限公司（以 下简称"南京铧峥"）持有南京铧隅股权比例 50%，南京铧峥为并表方。 为满足项目开发建设需要,两方需按持股比例向南京铧隅提供股东借款 1 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司""金隅集团"） 全资子公司北京金隅地产开发集团有限公司（以下简称"金隅 地产"）与合作方按持股比例分别向南京铧隅房地产开发有限 公司（以下简称"南京铧隅"）及北京怡畅置业有限公司（以下 简称"北京怡畅"）提供财务资助，金额合计 36,567.5 万元。 上述财务资助在 2023 年年度股东大会审议批准额 ...

业绩表现 - 第三季度，公司实现营业收入315亿元，同比增长34.17%；实现归属于上市公司股东的净利润3.7亿元，同比增长192.66% [2] - 前三季度，公司实现水泥熟料销量6000多万吨左右，水泥熟料综合售价245元/吨左右（不含税）；三季度单季实现水泥熟料销量2000余万吨，水泥熟料综合售价约250元/吨（不含税），环比提高13元/吨 [2] - 前三季度，商品房销售实现签约金额70.45亿元，签约面积40.75万平方米，吸收资金79.07亿元 [2] 业务发展 - 公司新获取通州土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块，该地块大部分土地为公司下属企业北京金海燕资产经营有限责任公司的自有用地，是公司加快自有土地盘活利用、实施地产开放一、二级联动的成功案例 [3] - 水泥纳入全国碳交易市场，对水泥企业在生产运营、绿色转型、碳资产管理等方面都将带来重大影响。公司部分水泥企业已参与区域碳市场交易，积累了相关经验，成立绿碳专业部门，统一负责公司双碳管理相关工作，通过生产线节能改造、燃料替代、碳捕集等多种技术应用降低碳排放 [3] 财务状况 - 前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额减少主要是两方面的原因：一是地产销售回款相比去年同期减少较多；二是地产项目获取土地储备，支出较同期增加60多亿元 [3] - 公司授信额度充足，截止三季度末，公司剩余授信额度超1500亿元。公司融资成本稳中有降，2024年1-9月，新增融资成本同比下降18BP [3] 可持续发展与市值管理 - 公司ESG工作在国内建材行业居引领地位，MSCI、华证、万得分别给予BB级、A级、A级评价；公司跻身中国ESG上市公司京津冀先锋50，获评中国建材联合会建筑材料行业ESG典型实践案例、北京市属国有控股上市公司ESG十佳案例等殊荣 [3] - 公司高度重视市值管理工作，已经成立由公司主要领导任组长的市值管理小组，并设立专项工作组；自8月22日发布控股股东增持公告后，控股股东增持操作仍在实施中。公司已发布未来三年（2024年-2026年）股东分红回报规划 [3]

茲 提 述 本 公 司 日 期 為 2024 年 9月 30 日之公告（「該公告」）， 內 容 有 關 本公司收 購 標 的公司 11.816% 股 權 。 除 文 義 另 有 所 指 外 ， 本 補 充 公 告 所 用 詞 彙與該公告所界定 者具有相同涵義。 本 公 司 希 望 就 收 購 事 項 向 股 東 及 潛 在 投 資 者 提 供 進 一 步 資 料 。 釐 定 代 價 的 基 準 如 該 公 告 所 披 露 ， 代 價 相 等 於 於 公 開 招 標 中 標 的 股 權 的 拍 賣 底 價 , 即 人 民 幣 9 7 9 , 9 4 4 , 2 2 4 . 1 9 元 （ 相 當 於 1 , 0 7 7 , 9 3 8 , 6 4 6 . 6 1 港 元 ） 。 由 於 本 公 司 為 唯 一 投 標 人，代價乃根據成功競拍標的股權達致。 根 據 《 企 業 國 有 資 產 評 估 管 理 暫 行 辦 法 》 （ 國 務 院 國 有 資 產 監 督 管 理 委 員 會 令 第 1 2 號 ） 第 六 條 規 定 ， 股 權 發 生 變 動 的，國有股東佔非上市公司比例 發 生 變 化 的 ， 應 ...

北京金隅集团股份有限公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有 限公司（以下简称：金隅嘉业）于近日取得《北京市国有建设用地使用 权挂牌出让成交确认书》。金隅嘉业通过公开挂牌竞买的方式竞得北京 市通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住 用地国有建设用地使用权，总土地面积为21,536.095平方米，地上计容建 筑面积47,379.409平方米，成交总价为11.96亿元，土地用途为二类居住用 地。目前，金隅嘉业拥有该项目100%权益。 特此公告。 证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－051 北京金隅集团股份有限公司 北京金隅集团股份有限公司 关于获得房地产项目的公告 二〇二四年十一月六日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 1 ...