公司经营情况 - 2024年上半年新材料业务实现利润总额0.23亿元，同比增长13.3%，毛利率为13.6% [2] - 公司在北京约有700多万平方米的工业土地，随着北京的发展，部分土地可能会转化为配售型保障房用途 [2] 水泥业务 - 8月公司水泥熟料价格同比增长3%，延续向好势头 [1] - 9月公司水泥业务执行错峰生产15天左右 [1] 骨料业务 - 上半年骨料业务实现营业收入7.29亿元，同比增长23.7%，毛利率为50.7% [1] 地产业务 - 上半年公司地产运营业务实现营业收入17.3亿元，同比增加9.7%，实现利润总额7.6亿元，同比增长43% [1] 融资成本 - 今年以来公司新增融资成本为2.85%，累计加权融资成本为3.25% [1]

业务表现 - 上半年水泥熟料销量3818万吨，综合不含税售价241元/吨，吨毛利25元/吨；二季度销量2715万吨，售价242元/吨，环比提高3元/吨，吨毛利41元/吨，环比提高56元/吨 [1] - 上半年商品房签约金额52.13亿元，签约面积29.17万平方米，吸收资金56.66亿元 [1][2] - 上半年新材料业务收入62.1亿元，同比增长2%；家具装饰保温材料收入30.5亿元，同比增长23%；毛利额9.85亿元，同比增长15% [4] - 上半年新材料业务资本性支出2.32亿元，集中在加气混凝土生产基地建设和天坛整装领域 [4] - 天坛家具、金隅砂浆、金隅涂料三家公司毛利率维持在20% - 30%，与去年同期基本持平 [4] 市值管理 - 成立由主要领导任组长的市值管理小组和专项工作组 [2] - 控股股东自8月22日增持操作仍在实施中 [2] - 发布未来三年（2024 - 2026年）股东分红回报规划，后续研究其他市值管理措施 [2] 合作情况 - 作为居然之家最大战略股东，派出两名股东代表参与决策，开展全方位合作 [2] - 卖场业务：所属企业品牌在居然之家卖场营业收入超1亿元，同比增长1%；按销售额分成支付租金及相关费用同比下降较多 [2] - 商业地产：居然之家自营IP与天津两个商业项目合作，双方联手打造重庆商业地标 [2] - 探索在房地产开发、资产盘活等多方面合作路径 [2] 发展模式探索 - 顺应市场变化，以客户为中心打造金隅“好房子” [2] - 把握政策机遇，盘活自有用地，维持适宜开发规模 [2] - 适时参与“三大工程”，拓展城市更新业务 [2] 水泥业务相关 - 小企业因成本、环保等压力竞争力弱化，但彻底出清需时间和政策支持 [2] - 6 - 8月京津冀地区水泥价格同比好于去年，涨价得益于大企业推动和供需影响，涨幅大的地区供给端影响大，价格将回归理性 [3] - 6月18日工信部发布产能置换新规征求意见稿，将加速落后产能淘汰，头部企业有望巩固扩大优势 [3] - 全行业承压但降幅预计不扩大，公司将动态调控完成全年销量任务 [3] - 行业盈利改善诉求强烈，价格有望回归理性，公司呼吁强化行业自律 [3] - 在南非有曼巴水泥工厂，产能100万吨，2020 - 2023年净利润累计达2.53亿元，正推进二期项目筹备，寻求一带一路沿线投资机会 [3][4] 新材料业务并购考量 - 加气混凝土领域并购出于扩充产能规模、提升市场覆盖率目的 [4] - 涂料、砂浆领域并购考量带来增量市场资源 [4]

财务业绩 - 营业收入为455.62亿元，同比下降7.27%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-8.07亿元，同比下降296.72%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-20.56亿元，同比下降274.70%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-41.70亿元，同比下降199%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为728.28亿元，较上年度末下降0.25%[17] - 总资产为2,704.58亿元，较上年度末增加0.29%[17] - 基本每股收益为-0.12元，同比下降4,900%[18] - 加权平均净资产收益率为-2.96%，同比下降3.02个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-5.73%，同比下降3.76个百分点[18] 主营业务 - 公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团[24] - 公司形成了水泥、混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑等上下游完整建材产业链[24] - 公司水泥熟料产能约1.1亿吨、水泥产能约1.8亿吨，预拌混凝土产能约5,800万立方米[24] - 公司建材产品及施工安装服务广泛应用于重点热点项目建设[24] - 公司具备水泥生产线全产业链建设与服务能力，研发的设备达到行业先进水平[24] - 公司是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一[24] - 公司已进入17个城市，形成了"立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈"的全国化开发格局[24] - 公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积250.5万平方米[25] 行业形势 - 2024年1-6月，全国固定资产投资增长8.5%，但房地产开发投资下降10.1%[25] - 2024年1-6月，全国新建商品房销售面积下降19.0%，销售额下降25.0%[25] 发展战略 - 公司坚守"新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业"两大核心主业[1] - 公司加快同类业务横向整合和产业链上下游纵向整合，构建基于核心产业链的金隅产业生态[1] - 公司制定新一轮《科技创新攻关三年行动计划（2024-2026 年）》，加快科技创新和产业创新深度融合[2] - 公司探索碳资产管理模式，参加全国温室气体自愿减排交易市场"首日交易"[2] 品牌建设 - 公司"金隅"品牌连续荣获北京市著名商标，在2024年"中国500最具价值品牌"排行榜中位列第64位[4] 业务经营 - 水泥业务强化精益运营，吨成本同比下降35元[5] - 混凝土业务实现销量538万立方米，同比减少22%[5] - 新材料业务实现主营业务收入62亿元，同比增加2%[5] - 地产开发业务实现结转面积38.8万平方米，同比下降24%[6] 财务管理 - 公司累计加权融资成本3.25%，成功发行债券68亿元[3] - 公司将持续优化融资结构，拓展融资渠道，低成本筹措资金，保证公司资金链安全稳定[43] - 公司将加强过程管控，开展"两金"控降专项工作，加快去库存，降应收[43] - 公司将着力降杠杆，加强"债务规模、资产负债率"双管控，确保资产负债率处于合理水平[43] - 公司将推进资产证券化，积极推动应收账款资产证券化项目在混凝土产业落地实施[43] - 公司将发挥财务公司、融资租赁公司优势作用，优化公司债务结构[43] 经营策略 - 公司坚持科技创新、商业模式创新和体制机制创新有机结合，加快传统产业转型升级和新产业布局[40] - 公司将重点围绕国内四大城市群、重点战略扶持区和海外一带一路国家地区，发展民用产业、城市更新等相关领域[40] - 公司将以节能降碳专项行动计划为契机，主动适应行业发展新特点，重点发展生产制造过程中的"双碳"、原燃料替代和智能化[41,42] - 公司高端装备制造企业将抓住水泥行业节能降碳改造需求机遇，提升成套产品输出能力[42] - 公司将大力发展绿色低碳胶凝材料，推动低碳水泥制品和部品部件规模化生产[42] 行业挑战 - 水泥行业遇到前所未有的困难,市场有效需求整体偏弱,水泥和熟料售价同比降幅较大,销量同比减少[44] - 房地产行业投资增速持续下滑,去库存压力持续加大[44] 应对措施 - 通过全过程的精益运营和精细化费用管控,构筑市场竞争的坚强堡垒[44] - 通过产品创新、服务优化、品牌塑造打造差异化竞争优势[44] - 通过数智化转型和绿色技术应用,发展新质生产力,打造现代化产业体系[44] - 实施地产开发与金隅家居产业双向赋能,提供个性化装修设计服务,增强消费者粘性,提升公司整体经济效益[44] 公司治理 - 2023年年度股东大会审议通过全部议案[47] - 选举了公司第七届董事、监事,并聘任了公司高级管理人员[50] - 李莉女士不再担任公司副总经理[50] 环境保护 - 北京金隅红树林

重要内容提示： https://roadshow.sseinfo.com/） 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 8 月 31 日发布公司 2024 年半年度报告，为便于广大投资者更全面深入 地了解公司 2024 年半年度经营成果、财务状况，公司计划于 2024 年 09 月 12 日下午 15:00-16:00 举行 2024 年半年度业绩说明会，就投 资者关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 证券代码：601992 证券简称：金隅集团 公告编号：临 2024-041 北京金隅集团股份有限公司 关于召开 2024 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 副总经理：孔庆辉 会议召开时间：2024 年 09 月 12 日(星期四)下午 15:00-16:00 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址： 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2024 年 09 月 05 日(星期四)至 09 月 11 日(星期 三)16:00 前登录上证路演中心网站首 ...

本报告依据中国资产评估准则编制 天津教育发展投资有限公司拟 股权转让项目所涉及的天津市建筑材料集团 (控股)有限公司股东全部权益价值 资产评估报告 天兴评报字(2024)第1162号 (共1册,第1册) 建兴业资产评估有限公司 A ASSETS APPRAISAL CO .. LTD - 山年 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 1211020141122001202400090 | | --- | --- | | 合同编号: | HT3212024385 | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 天兴评报字(2024)第 1162 号 | | 报告名称: | 天津教育发展投资有限公司拟 股权转让项目所涉 及的天津市建筑材料集团(控股)有限公司股东 | | | 全部权益价值 资产评估报告 | | 评估结论: | 8,293,366,700.00元 | | 评估报告日: | 2024年08月20日 | | 评估机构名称: | 北京天健兴业资产评估有限公司 | | 签名人员: | 黄俊 (资产评估师) 会员编号:11180308 | | | 任俊男 (资 ...

北京金隅集团股份有限公司 经审阅财务报表 2024年6月30日 北京金隅集团股份有限公司 目 录 | | 页 | | 次 | | --- | --- | --- | --- | | 审阅报告 | | 1 | | | 已审阅财务报表 | | | | | 合并资产负债表 | 2 | - | 4 | | 合并利润表 | 5 | - | 6 | | 合并股东权益变动表 | 7 | - | 8 | | 合并现金流量表 | 9 | - | 10 | | 公司资产负债表 | 11 | - | 12 | | 公司利润表 | | 13 | | | 公司股东权益变动表 | | 14 | | | 公司现金流量表 | 15 | - | 16 | | 财务报表附注 | 17 | - | 17 4 | | 补充资料 | | | | | 1.非经常性损益明细表 | | 1 | | | 2.净资产收益率和每股收益 | | 2 | | 审阅报告 安永华明（2024）专字第70152770_A07号 北京金隅集团股份有限公司 北京金隅集团股份有限公司全体股东： 我们审阅了北京金隅集团股份有限公司的财务报表，包括2024年6月30日的合并 及公司 ...

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－039 北京金隅集团股份有限公司 关于参与天津建材股权公开挂牌竞买的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、交易概述 2024 年 8 月 30 日，北京金隅集团股份有限公司（以下简称"金隅集 团""公司"）召开第七届董事会第四次会议，审议通过了《关于公司参 与天津建材股权公开挂牌竞买的议案》。 天津市建筑材料集团（控股）有限公司（以下简称"天津建材"）少 数股东天津教育发展投资有限公司（以下简称"教投公司"）在天津产 权交易中心公开挂牌转让的天津建材 11.816%股权的竞买，竞买底价为 97,994.42 万元（以下简称"本次竞买事宜"）。金隅集团拟以自有资金 1 金隅集团拟参与天津建材少数股东教投公司公开挂牌转让天津 建材 11.816%股权的竞买，竞买底价为 97,994.42 万元。 本次交易不构成关联交易。 本次交易不构成重大资产重组。 本次交易在董事会审议权限范围内，无需提交股东大会审议。 本次交易能否摘牌成功以及 ...

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－037 北京金隅集团股份有限公司 关于 2024 年半年度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或"金 隅集团"）于2024年8月30日召开了第七届董事会第四次会议，会议审议 通过了《关于公司2024年上半年计提资产减值准备的议案》。现将本次 计提资产减值准备情况公告如下： 一、计提资产减值准备情况概述 （一）计提资产减值准备的依据 1、信用减值损失 根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》，公司以预 期信用损失为基础，对相关项目减记的金额计入当期损益，同时计提相 应的信用减值准备。 2、资产减值损失 公司于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在 减值迹象的，公司将估计其可收回金额，进行减值测试，减值金额按照 可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来 现金流量的现值两者之间较高者确定，减记的金额计入当期损益，同时 计提相应的资 ...

二、关于公司2024年上半年计提资产减值准备的议案 证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－036 北京金隅集团股份有限公司 第七届董事会第四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或 "金隅集团"）于 2024 年 8 月 30 日在北京市东城区北三环东路 36 号环球贸易中心 D 座 22 层第六会议室召开了第七届董事会第四次 会议，应出席本次会议的董事 10 名，实际出席会议的董事 10 名； 公司监事、高级管理人员列席了本次会议。会议的召开符合《公司 法》和公司《章程》等规定。会议由执行董事、总经理顾昱先生主 持，审议通过了以下议案： 一、关于公司2024年半年度报告、报告摘要及业绩公告的议案 表决结果：同意10票；弃权0票；反对0票。 本议案已经公司董事会审计委员会审议同意。 详情请参阅公司于同日在《中国证券报》《上海证券报》《证券日 报》《证券时报》及上海证券交易所网站披露的《北京金隅集团股份有 限公司关于202 ...

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2024－040 北京金隅集团股份有限公司 第七届监事会第一次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"或 "金隅集团"）于 2024 年 8 月 30 日在北京市东城区北三环东路 36 号环球贸易中心 D 座 22 层第八会议室召开公司第七届监事会第一 次会议，应出席本次会议的监事 6 名，实际出席会议的监事 6 名； 公司董事会秘书列席了本次会议。会议的召开符合《公司法》和公 司《章程》等规定。会议由监事王桂江先生主持，审议通过了以下 议案： 一、关于公司2024年半年度报告、报告摘要及业绩公告的议案 公司监事会根据《证券法》、公司股票上市地上市规则及公司 《章程》的规定，对公司2024年半年度报告、报告摘要及业绩公告提出 如下书面审核意见，与会监事一致认为： 1 表决结果：同意6票；弃权0票；反对0票。 二、关于公司计提资产减值准备的议案 详情请参阅公司于同日在《中国证券报》《上海证券报》《证 ...