整体财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入23.52亿元，较2015年增长8.72%[17] - 2016年归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，较2015年增长3.47%[17] - 2016年经营活动产生的现金流量净额5.27亿元，较2015年减少51.99%[17] - 2016年末总资产37.86亿元，较2015年末减少9.43%[17] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产26.44亿元，较2015年末增长13.39%[17] - 2016年基本每股收益0.3080元/股，较2015年增长3.46%[17] - 2016年加权平均净资产收益率12.53%，较2015年减少0.68%[17] - 2016年公司实现营业收入23.52亿元，同比增长8.72%[33] - 2016年利润总额4.25亿元，同比增长3.75%[33] - 2016年归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，同比增长3.47%[33] - 截至2016年12月31日，公司归属于上市公司股东的净资产26.44亿元，较年初增长13.39%[33] - 2016年公司营业收入23.52亿元，同比增长8.72%；2015年为21.63亿元[40] - 2016年销售费用2068.85万元，同比下降55.96%；管理费用7195.55万元，同比增长22.20%；财务费用 - 1264.20万元，同比下降139.06%[48] - 2016年经营活动现金流入小计23.55亿元，较2015年的25.94亿元减少9.23%，主要因销售商品、提供劳务收到的售房款及工程款减少[50] - 2016年经营活动现金流出小计18.28亿元，较2015年的14.97亿元增加22.12%，受购买商品、接受劳务中支付的工程款增加以及支付各项税费减少等影响[50][51] - 2016年经营活动产生的现金流量净额5.27亿元，较2015年的10.97亿元减少51.99%[50] - 2016年投资活动现金流入小计189.10万元，较2015年的38.62万元增加389.60%，因收回理财现金与收到可供出售金融资产持有期间的分红[50][51] - 2016年投资活动现金流出小计182.10万元，较2015年的789.46万元减少76.93%，因购建固定资产、无形资产和其他长期资产减少[50][51] - 2016年筹资活动现金流入小计2400万元，较2015年的2.28亿元减少89.47%，因本年融资减少[50][51] - 2016年筹资活动现金流出小计4.55亿元，较2015年的8.18亿元减少44.35%，因偿还银行借款减少以及分配现金股利减少[50][51] - 2016年末货币资金12.66亿元，占总资产33.44%，较2015年末的11.76亿元、占比28.13%增加5.31%，受销售楼款增加和资产总额下降共同影响[53] - 2016年末存货17.35亿元，占总资产45.82%，较2015年末的21.46亿元、占比51.35%减少5.53%，因销售楼盘结转销售成本[53] - 2016年末长期借款1.36亿元，占总资产3.59%，较2015年末的3.82亿元、占比9.14%减少5.55%，主要是偿还长期借款所致[53] - 2016年末公司资产总计37.86亿元，较年初41.80亿元下降9.43%[164] - 2016年末流动资产合计32.27亿元，较年初35.79亿元下降9.83%[164] - 2016年末非流动资产合计5.58亿元，较年初6.01亿元下降7.24%[164] - 2016年末负债合计12.70亿元，较年初19.76亿元下降35.74%[165] - 2016年末流动负债合计11.23亿元，较年初15.84亿元下降29.06%[165] - 2016年末非流动负债合计1.46亿元，较年初3.93亿元下降62.62%[165] - 2016年末股东权益合计25.16亿元，较年初22.03亿元增长14.17%[165] - 2016年末归属于母公司股东权益合计26.44亿元，较年初23.32亿元增长13.49%[165] - 2016年末少数股东权益为 - 1.28亿元，较年初 - 1.28亿元基本持平[165] - 营业总收入本年为23.52亿元，上年为21.63亿元，同比增长8.72%[167] - 营业总成本本年为19.33亿元，上年为17.54亿元，同比增长10.22%[167] - 营业利润本年为4.19亿元，上年为4.10亿元，同比增长2.32%[167] - 净利润本年为3.11亿元，上年为3.01亿元，同比增长3.46%[167] - 经营活动产生的现金流量净额本年为5.27亿元，上年为10.97亿元，同比下降52.82%[169] - 投资活动产生的现金流量净额本年为6.99万元，上年为 -750.84万元，同比增长100.93%[169] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为 -4.31亿元，上年为 -5.91亿元，同比增长27.07%[169] - 基本每股收益本年为0.3080元，上年为0.2977元，同比增长3.46%[167] - 稀释每股收益本年为0.3080元，上年为0.2977元，同比增长3.46%[167] - 期末现金及现金等价物余额本年为12.66亿元，上年为11.70亿元，同比增长8.12%[169] - 2016年初股东权益合计为22.0344779643亿元，年末为25.1596686988亿元，增加3.1251907345亿元[170] - 2016年其他综合收益增加58.894008万元[170] - 2016年盈余公积增加1857.082689万元[170] - 2016年未分配利润增加2.9299656005亿元[170] - 2016年少数股东权益增加36.274643万元[170] - 2015年初股东权益合计为20.3310499615亿元，年末为22.0344779643亿元，增加1.7034280028亿元[174] - 2015年其他综合收益增加55.267345万元[174] - 2015年盈余公积增加3584.94502万元[174] - 2015年未分配利润增加1.3376459064亿元[174] - 2015年少数股东权益增加17.608599万元[174] - 年末资产总计29.12亿元，较年初33.51亿元下降13.12%[178] - 年末负债合计5.99亿元，较年初12.24亿元下降50.92%[179] - 年末股东权益合计23.13亿元，较年初21.27亿元增长8.73%[179] - 本年营业收入7.84亿元，较上年10.57亿元下降25.80%[181] - 本年净利润1.86亿元，较上年3.94亿元下降52.90%[181] - 年末货币资金8.18亿元，较年初8.58亿元下降4.68%[178] - 年末应收账款732.73万元，较年初941.27万元下降22.16%[178] - 年末存货5.39亿元，较年初8.92亿元下降39.59%[178] - 年末应付账款3268.73万元，较年初6930.07万元下降52.83%[179] - 年末长期借款1.36亿元，较年初3.82亿元下降64.42%[179] - 经营活动现金流入小计本年为679,421,259.52元，上年为1,314,869,336.29元；经营活动现金流出小计本年为441,091,229.70元，上年为442,500,971.99元；经营活动产生的现金流量净额本年为238,330,029.82元，上年为872,368,364.30元[185] - 投资活动现金流入小计本年为141,500,800.58元，上年为350,000.00元；投资活动现金流出小计本年为860,509.82元，上年为740,321.05元；投资活动产生的现金流量净额本年为140,640,290.76元，上年为 - 390,321.05元[185] - 筹资活动现金流入小计本年为6,000,000.00元，上年为200,000,000.00元；筹资活动现金流出小计本年为419,255,249.33元，上年为545,668,216.57元；筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 413,255,249.33元，上年为 - 345,668,216.57元[185] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本年为54,013.85元，上年为11,998.40元[185] - 现金及现金等价物净增加额本年为 - 34,230,914.90元，上年为526,321,825.08元；期初现金及现金等价物余额本年为852,492,165.42元，上年为326,170,340.34元；期末现金及现金等价物余额本年为818,261,250.52元，上年为852,492,165.42元[185] - 股东权益合计上年年末余额为2,126,895,734.96元，本年年末余额为2,312,604,003.84元[187] - 股本上年年末余额和本年年末余额均为1,011,660,000.00元[187] - 资本公积上年年末余额和本年年末余额均为978,244,910.11元[187] - 盈余公积上年年末余额为17,694,227.94元，本年年末余额为36,265,054.83元[187] - 未分配利润上年年末余额为119,296,596.91元，本年年末余额为286,434,038.90元[187] - 公司2016年初股东权益合计为18.64亿元，年末为21.27亿元，本期增加2.63亿元[190] - 公司2016年综合收益总额为3.94亿元[190] - 公司2016年利润分配使股东权益减少1.32亿元[190] 分季度财务数据关键指标变化 - 2016年第一季度至第四季度营业收入分别为3.33亿元、7.65亿元、6.47亿元、6.08亿元[24] - 2016年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为0.31亿元、1.04亿元、1.02亿元、0.75亿元[24] 利润分配情况 - 公司计划2016年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 2015年半年度以总股本1,011,660,000股为基数，每10股派1.30元现金（含税）[69] - 2014 - 2016年，2014和2016年度不进行利润分配和资本公积转增股本，2015年度不进行利润分配和资本公积转增股本，2015年半年度有现金分红[70][71] - 2016年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润比率为0.00%；2015年现金分红金额为131,515,800.00元，占比43.67%；2014年现金分红金额为0元，占比0.00%[72] - 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案，因重大资产重组尚在进行，留存利润用于在建项目开发和新增土地储备[72] - 公司计划2016年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[73] 非经常性损益情况 - 2016年非经常性损益合计795.39万元，2015年为16.63万元，2014年为86.64万元[26] 资产项目关键指标变化 - 2016年末股权资产3744.73万元，较年初减少2032.15万元，减幅35.18%[29] - 2016年末固定资产4553.18万元，较年初减少668.22万元，减幅12.80%[29] - 2016年末货币资金12.66亿元，较年初增加9030.10万元，增幅7.68%[29] - 2016年末应收票据2060.68万元，较年初增加194.29万元，增幅10.41%[29] - 2016年末存货17.35亿元，较年初减少4.12亿元，降幅19.18%[29] 各业务线营业收入及占比情况 - 房地产行业2016年营业收入13.44亿元，占比57.15%，同比下降9.96%；工程施工行业2016年营业收入8.09

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产40.90亿元，较上年度末减少2.14%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产25.67亿元，较上年度末增长10.08%[8] - 本报告期营业收入6.47亿元，较上年同期增长40.36%；年初至报告期末营业收入17.44亿元，较上年同期增长8.47%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.02亿元，较上年同期增长114.60%；年初至报告期末净利润2.37亿元，较上年同期增长1.23%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额5.51亿元，较上年同期减少31.43%[8] - 1至9月公司实现营业收入174,446万元，同比增加8.47%，利润总额31,790万元，同比增加0.45%，归属于上市公司股东的净利润23,688万元，同比增加1.23%[16] - 1 - 9月营业成本1,266,493,613.92元，同比增加22.82%；销售费用8,844,726.66元，同比减少68.17%；财务费用 - 11,918,313.56元，同比减少141.34%[16] - 1 - 9月资产减值损失 - 4,800,000.00元，同比减少3112.22%；营业外收入5,639,605.16元，同比增加681.73%[16] - 1 - 9月经营活动产生的现金流量净额551,101,766.41元，同比减少31.43%；投资活动产生的现金流量净额 - 141,856.79元，同比增加93.12%；筹资活动产生的现金流量净额 - 397,151,521.05元，同比减少32.37%[16] - 期末应收账款184,309,552.51元，同比增加63.77%；长期待摊费用844,626.02元，同比增加112.43%[16] - 期末应付账款161,757,150.67元，同比减少44.31%；预收款项669,504,429.76元，同比增加40.76%[16] - 期末应付职工薪酬28,170,306.11元，同比减少27.30%；一年内到期的非流动负债29,145,556.45元，同比减少82.73%；长期借款152,634,942.30元，同比减少60.07%[16] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数74,719户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量6.43亿股[12] - 山金金控资本管理有限公司－山金金控稳健一号基金持股比例1.09%，持股数量1100.01万股[12] - 卢志高持股比例0.39%，持股数量399.99万股[12] - 谭石庆持股比例0.39%，持股数量389.17万股[12] 公司停牌与重组情况 - 公司股票自2016年9月14日开市起停牌，9月30日转入重大资产重组程序继续停牌[17][18] - 2016年10月10日，公司披露签署《关于重组上市的合作协议》的公告，原计划10月14日前披露预案或报告书，后申请继续停牌[18] 公司咨询接待情况 - 报告期内公司于2016年7月25日、8月17日、9月14日、9月28日通过电话沟通接待个人咨询[23]

利润分配政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入10.98亿元，上年同期11.48亿元，同比减少4.33%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.35亿元，上年同期1.86亿元，同比减少27.71%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额4.26亿元，上年同期4.56亿元，同比减少6.52%[20] - 本报告期末总资产44.77亿元，上年度末41.80亿元，同比增加7.11%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产24.65亿元，上年度末23.32亿元，同比增加5.71%[20] - 本报告期营业收入10.98亿元，较上年同期减少4.33%[31] - 营业成本8.16亿元，较上年同期增加16.97%，主要因毛利率同比下降[31] - 销售费用510.77万元，较上年同期减少70.38%，主要因销售代理费及佣金减少[31] - 财务费用 - 704.82万元，较上年同期减少128.24%，主要因本期房地产新项目已开工利息资本化[31] - 2016年6月30日合并资产总计44.77亿元，较期初41.80亿元增长6.85%[101][102][103] - 2016年6月30日合并负债合计21.41亿元，较期初19.76亿元增长8.33%[102] - 2016年6月30日合并所有者权益合计23.36亿元，较期初22.03亿元增长6.03%[103] - 2016年1 - 6月合并营业总收入10.98亿元，较上期11.48亿元下降4.33%[109] - 2016年1 - 6月合并营业总成本9.23亿元，较上期8.98亿元增长2.69%[109] - 2016年6月30日母公司资产总计33.76亿元，较期初33.51亿元增长0.74%[106][107] - 2016年6月30日母公司负债合计11.71亿元，较期初12.24亿元下降4.33%[107] - 2016年6月30日母公司所有者权益合计22.05亿元，较期初21.27亿元增长3.61%[107] - 合并报表中货币资金期末余额15.03亿元，较期初11.76亿元增长27.81%[101] - 公司本期营业利润为175,899,805.71元，上期为249,447,426.94元[110] - 公司本期净利润为134,727,998.77元，上期为186,404,025.47元[110] - 母公司本期营业收入为312,137,584.07元，上期为528,924,692.46元[112] - 母公司本期净利润为77,777,809.91元，上期为302,771,545.90元[113] - 公司经营活动产生的现金流量净额本期为426,167,980.76元，上期为455,886,943.95元[115] - 公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 20,267.34元，上期为 - 972,035.99元[115] - 公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 99,464,268.41元，上期为 - 158,399,191.80元[116] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为326,931,012.56元，上期为296,509,736.30元[116] - 公司基本每股收益本期为0.1332，上期为0.1843[111] - 母公司基本每股收益本期为0.0768，上期为0.2993[113] - 经营活动现金流入小计本期为590,617,874.59元，上期为612,286,423.26元；经营活动现金流出小计本期为249,535,117.46元，上期为203,426,730.66元；经营活动产生的现金流量净额本期为341,082,757.13元，上期为408,859,692.60元[118][119] - 投资活动现金流入小计本期为689,000.00元，上期为7,620,611.12元；投资活动现金流出小计本期为21,395.00元，上期为7,511,050.00元；投资活动产生的现金流量净额本期为667,605.00元，上期为109,561.12元[119] - 筹资活动现金流入小计本期为0元，上期为200,000,000.00元；筹资活动现金流出小计本期为95,718,196.94元，上期为238,645,513.56元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 95,718,196.94元，上期为 - 38,645,513.56元[119] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为14,432.03元，上期为6.83元[119] - 现金及现金等价物净增加额本期为246,046,597.22元，上期为370,323,746.99元；期初现金及现金等价物余额本期为852,492,165.42元，上期为326,170,340.34元；期末现金及现金等价物余额本期为1,098,538,762.64元，上期为696,494,087.33元[119] - 归属于母公司所有者权益上年期末余额合计为2,203,447,796.43元，本年期初余额合计为2,203,447,796.43元，本期期末余额合计为2,335,933,814.43元[121][122] - 本期其他综合收益减少1,569,386.54元，未分配利润增加134,761,121.51元，少数股东权益减少705,716.97元，所有者权益合计增加132,486,018.00元[121] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为397,674,177.93元，上期为604,452,678.51元[118] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为192,943,696.66元，上期为7,833,744.75元[118] - 取得投资收益收到的现金本期为689,000.00元，上期为350,000.00元[119] - 本年期初所有者权益合计为21.2689573496亿元[128] - 本期所有者权益合计增减变动金额为7777.780991万元[128] - 本期期末所有者权益合计为22.0467354487亿元[129] - 上年期末所有者权益合计为18.6407564359亿元[130] - 上期本年期初所有者权益合计为18.6407564359亿元[130] - 上期本期增减变动所有者权益合计为3.027715亿元[130] - 本年期初股本为10.1166亿元[128] - 本期期末股本为10.1166亿元[129] - 本年期初资本公积为9.7824491011亿元[128] - 本期期末资本公积为9.7824491011亿元[129] - 综合收益总额为302,771,545.90[131] - 利润分配金额为 -17,694,227.94[131] - 本期期末余额分别为1,011,660,000.00、978,244,910.11、17,694,227.94、159,248,051.44、2,166,847,189.49[131] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益为 - 2647.50元[26] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回480万元[26] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出511.55万元[26] - 非经常性损益合计743.95万元[26] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产行业营业收入5.31亿元，较上年同期减少31.73%，营业成本3.02亿元，较上年同期减少19.17%，毛利率43.15%，较上年同期减少8.84%[34] - 工程施工行业营业收入4.72亿元，较上年同期增加63.66%，营业成本4.50亿元，较上年同期增加64.15%，毛利率4.71%，较上年同期减少0.28%[34] 子公司财务数据 - 深圳海燕大酒店有限公司总资产4422.03万元，净资产3837.69万元，营业收入1361.91万元，净利润76.05万元[46] - 深圳市物业管理有限公司总资产8350.10万元，净资产1898.73万元，营业收入6166.95万元，净利润94.45万元[46] - 深圳圳通工程有限公司总资产3.79亿元，营业收入4.73亿元，净利润257.95万元[46] - 美国长城地产有限公司总资产1913.13万美元，净资产 - 8383.80万美元，营业收入28.62万美元，净利润 - 11.04万美元[46] 房地产开发项目投入与进度 - 深圳市深房集团龙岗开发有限公司房地产开发投入3000万元，营收793,657,280.05元[47] - 汕头市华峰房地产开发有限公司房地产开发投入3000万元，营收497,608,951.29元[47] - 传麒东湖名苑计划投资44,600万元，本报告期投入1,034.2万元，累计投入10,764.31万元，项目进度24.00%[49] - 景田天居国际公寓计划投资20,000万元，本报告期投入423.89万元，累计投入5,352.41万元，项目进度27.00%[49] - 深房翠林苑计划投资50,000万元，本报告期投入3,237.76万元，累计投入17,989.29万元，项目进度35.00%[49] - 天悦湾一期计划投资73,200万元，本报告期投入7,737.01万元，累计投入30,486.27万元，项目进度41.00%[49] - 非募集资金投资项目合计计划投资187,800万元，本报告期投入12,432.86万元，累计投入64,592.28万元[49] 诉讼案件情况 - 西安项目诉讼案涉案金额2100万元，商贸公司应支付投资补偿金3662万元及利息等[56] - 罗浮山项目诉讼案涉案金额960万元，已执行完毕，公司收到和解协议款1800万元[56] 关联交易情况 - 公司与深圳市建安（集团）的关联交易金额为244.32万元，占同类交易额的0.52%[63] - 公司合计金额为244.32[64] - 公司报告期不存在资产收购、出售的关联交易[65] 资金占用情况 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[69] 股份情况 - 有限售条件股份变动前后数量均为0，占比0.00%[85] - 无限售条件股份变动前后数量均为1,011,660,000股，占比100.00%[85] - 人民币普通股变动前后数量均为891,660,000股，占比88.14%[85] - 境内上市的外资股变动前后数量均为120,000,000股，占比11.86%[85] - 境外上市的外资股变动前后数量均为0，占比0.00%[85] - 股份总数变动前后数量均为1,011,660,000股，占比100.00%[85] - 公司股本总额为1,011,660,000股，其中A股891,660,000股，B股120,000,000股，注册资本为1,011,660,000.00元[132] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为70,920，表决权恢复的优先股股东数为0[87] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量642,884,262股[87] - 山金金控资本管理有限公司－山金金控稳健一号基金持股比例1.09%，持股数量11,000,050股[87] - 前十大股东中有2位（排名第5和第7位）部分为信用账号持股[88] - 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易[88] - 在公司所知范围内，报告期无股东及其一致行动人提出或实施股份增持计划[90] - 截至报告期末，深圳市投资控股有限公司持有公司642,884,262股，占公司总股本63.55%，所持股份均为无限售条件股份[133] 董监高持股情况 - 董事、监事和高级管理人员期初持股总数90,000股，本期增持0股，本期减持0股，期末持股总数90,000股[94] 人员变动情况 - 2016年4月27日，林军被职工代表大会选举担任公司监事，石春荣因退休离任监事[96] 控股股东与实际控制人情况 - 公司报告期控股股东和实际控制人均未发生变更[89] 优先股情况 - 报告期公司不存在优先股[92] 审计情况 - 公司半年度报告未经审计[78] - 公司半年度财务报告未经审计[99] 会计政策 - 会计

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入332,573,819.86元，比上年同期增加3.57%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润31,138,409.00元，比上年同期增加24.96%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额127,807,035.61元，比上年同期增加705.96%[8] - 本报告期末总资产4,272,846,237.73元，比上年度末增加2.22%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产2,359,859,124.94元，比上年度末增加1.21%[8] - 预计年初至下一报告期期末累计净利润8500 - 13500万元，较上年同期18641万元下降27.58% - 54.40%[20] 股东相关数据 - 报告期末普通股股东总数79,287人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[11] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量642,884,262股[11] 费用及收益数据关键指标变化 - 销售费用本期发生数260.25万元，比上年同期减少33.79%[15] - 财务费用本期发生数 - 174.07万元，比上年同期减少115.75%[15] - 投资收益本期发生数68.90万元，比上年同期增加96.86%[15] 现金流量数据关键指标变化 - 投资活动产生的现金流量净额本期为30.09万元，比上年同期增加137.49%[16] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 4609.48万元，比上年同期增加40.96%[16] - 现金及现金等价物净增加额本期为8204.76万元，比上年同期增加182.10%[16] 资产负债项目数据关键指标变化 - 预付款项期末数为4635.09万元，比年初增加101.94%[16] - 其他流动资产期末数为6175.55万元，比年初增加53.18%[16] - 长期待摊费期末数为238.10万元，比年初增加498.82%[16] - 应付账款期末数为18724.81万元，比年初减少35.53%[16] - 预收账款期末数为70776.94万元，比年初增加48.81%[16] 其他综合收益数据关键指标变化 - 其他综合收益期末数为708.02万元，比年初减少29.65%[17]

公司基本信息 - 公司股票简称深深房A（B），代码000029（200029），上市于深圳证券交易所[12] - 公司法定代表人是周建国，注册地址为深圳市人民南路深房广场45 - 48楼[12] - 1999年3月24日公司控股股东由深圳市投资管理公司变更为深圳市建设投资控股公司，2006年2月14日变更为深圳市投资控股有限公司[15] - 公司控股股东为深圳市投资控股有限公司，属地方国有控股法人，成立于2004年10月13日[112] - 公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，属地方国资管理机构法人，成立于2004年08月01日[113] - 公司股份总数为1011660000股，其中无限售条件股份1011660000股，占比100.00%；有限售条件股份为0股，占比0.00%[105] - 无限售条件股份中，人民币普通股891660000股，占比88.14%；境内上市的外资股120000000股，占比11.86%；境外上市的外资股和其他为0股，占比0.00%[105] - 公司股本总额为1,011,660,000股，其中A股891,660,000股，B股120,000,000股，注册资本为1,011,660,000.00元[196] 财务数据关键指标变化 - 公司2015年营业收入21.63亿元，较2014年增长1.46%[16] - 2015年归属于上市公司股东的净利润3.01亿元，较2014年增长1.04%[16] - 2015年经营活动产生的现金流量净额10.97亿元，较2014年增长240.56%[16] - 2015年末总资产41.80亿元，较2014年末减少4.46%[16] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产23.32亿元，较2014年末增长7.87%[16] - 2015年非经常性损益合计166,304.01元，2014年为866,432.75元，2013年为5,424,177.28元[24] - 2015年货币资金1,175,756,306.36元，比年初增加73.17%，因销售楼款增加[28] - 2015年应收票据18,663,872.02元，比年初减少84.43%，因客户改变结算方式[28] - 2015年应收账款112,543,908.66元，比年初增加33.36%，因应收工程款增加[28] - 2015年存货2,146,223,895.61元，比年初减少23.25%，因楼盘销售结转成本[28] - 2015年公司营业收入216,336.56万元，同比增长1.46%；营业利润40,968.32万元，同比增长2.56%[33] - 2015年利润总额40,990.49万元，同比增长2.31%；归属于上市公司股东的净利润30,112.98万元，同比增长1.04%[33] - 截至2015年12月31日，公司归属于上市公司股东的净资产233,170.41万元，较上年同期增长7.87%[33] - 销售费用4697.71万元，同比增5.51%；管理费用5888.36万元，同比减9.39%；财务费用3236.75万元，同比减4.28%[45] - 经营活动现金流入25.94亿元，同比增38.93%；经营活动现金流出14.97亿元，同比减3.12%；经营活动现金流量净额10.97亿元，同比增240.56%[47] - 投资活动现金流入38.62万元，同比增1464.32%；投资活动现金流出789.46万元，同比增161.75%；投资活动现金流量净额-750.84万元，同比减151.00%[47] - 筹资活动现金流入2.28亿元，同比减37.06%；筹资活动现金流出8.18亿元，同比增54.30%；筹资活动现金流量净额-5.91亿元，同比减250.74%[47] - 2015年末货币资金11.76亿元，占总资产28.13%，较2014年末增加12.61%，因销售楼款增加[51] - 2015年末存货21.46亿元，占总资产51.35%，较2014年末减少12.57%，因楼盘销售结转成本[51] - 2015年末长期借款3.82亿元，占总资产9.14%，较2014年末减少1.81%[51] - 2015年末预收账款4.76亿元，占总资产11.38%，较2014年末增加8.08%，因销售房款增加[51] - 年末资产总计41.7993712075亿元，年初为43.7509831405亿元，同比下降4.46%[165] - 年末负债合计19.7648932432亿元，年初为23.419933179亿元，同比下降15.69%[167] - 年末所有者权益合计22.0344779643亿元，年初为20.3310499615亿元，同比增长8.38%[167] - 本年营业总收入21.6336557533亿元，上年为21.3231122293亿元，同比增长1.46%[169] - 本年净利润3.0106906678亿元，上年为2.9805814959亿元，同比增长1.01%[169] - 年末货币资金11.7575630636亿元，年初为6.7895724903亿元，同比增长73.17%[165] - 年末存货21.4622389561亿元，年初为27.9655165642亿元，同比下降23.25%[165] - 年末预收款项4.7562034735亿元，年初为1.4431592134亿元，同比增长229.57%[167] - 基本每股收益本年为0.2977，上年为0.2946，同比增长1.05%[169] - 综合收益总额本年为3.0185860028亿元，上年为2.9810030913亿元，同比增长1.26%[169] - 经营活动现金流入小计本年为25.94亿元，上年为18.67亿元，经营活动产生的现金流量净额本年为10.97亿元，上年为3.22亿元[171] - 投资活动现金流入小计本年为38.62万元，上年为2.47万元，投资活动产生的现金流量净额本年为 - 750.84万元，上年为 - 299.14万元[171] - 筹资活动现金流入小计本年为2.28亿元，上年为3.62亿元，筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 5905.11万元，上年为 - 1683.60万元[171] - 现金及现金等价物净增加额本年为4996.36万元，上年为1508.35万元，期末现金及现金等价物余额本年为11.70亿元，上年为6.70亿元[171] - 归属于母公司所有者权益上年年末余额为20.33亿元，本年年末余额为22.03亿元，本年增减变动金额为1.70亿元[175] - 综合收益总额为3.02亿元[175] - 利润分配使股东权益减少1.32亿元[175] - 销售商品、提供劳务收到的现金本年为25.68亿元，上年为18.05亿元[171] - 购买商品、接受劳务支付的现金本年为8.75亿元，上年为9.91亿元[171] - 取得借款收到的现金本年为2.25亿元，上年为3.62亿元[171] - 公司2015年末股东权益合计为20.33亿元，较年初的17.35亿元增加2.98亿元[177] - 2015年末资产总计33.51亿元，年初为32.97亿元[181] - 2015年末负债合计12.24亿元，年初为14.32亿元[183] - 2015年末流动资产合计26.08亿元，年初为25.37亿元[181] - 2015年末非流动资产合计7.43亿元，年初为7.60亿元[181] - 2015年末流动负债合计8.42亿元，年初为9.86亿元[183] - 2015年末非流动负债合计3.82亿元，年初为4.46亿元[183] - 2015年末货币资金8.58亿元，年初为3.32亿元[181] - 2015年末应收账款941.27万元，年初为3940.36万元[181] - 2015年末存货8.92亿元，年初为14.81亿元[181] - 公司本年营业收入为10.57亿元，上年为6.35亿元，同比增长66.55%[185] - 公司本年净利润为3.94亿元，上年为4.38亿元，同比下降9.99%[185] - 公司经营活动产生的现金流量净额本年为8.72亿元，上年为1.89亿元，同比增长361.82%[187] - 公司投资活动产生的现金流量净额本年为 - 39.03万元，上年为4643.33万元，同比下降100.84%[187] - 公司筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 3.46亿元，上年为 - 2.67亿元，同比下降29.53%[187] - 公司现金及现金等价物净增加额本年为5.26亿元，上年为 - 3078.28万元，同比增长1805.86%[187] - 公司股东权益合计本年为21.27亿元，上年为18.64亿元，同比增长14.10%[189] - 公司本年提取盈余公积1769.42万元[189] - 公司本年对股东分配1.32亿元[189] - 公司本年综合收益总额为3.94亿元[189] - 上年年末股东权益合计为1,425,876,428.88元，本年年末股东权益合计为1,864,075,643.59元[193] - 本年资本公积增加52.01元，未分配利润增加438,199,162.70元，股东权益合计增加438,199,214.71元[193] 各条业务线数据关键指标变化 - 2015年房地产行业收入1,451,882,212.00元，占比67.11%，同比-2.12%；工程施工收入518,895,054.20元，占比23.99%，同比1.09%[36] - 2015年住宅产品收入1,267,905,057.00元，占比58.61%，同比-7.93%；其他各行业产品合计收入748,411,253.23元，占比34.59%，同比1.46%[36] - 房地产营业收入14.52亿元，毛利率46.10%，同比增减-1.66%和3.63%；工程施工营业收入5.19亿元，毛利率5.43%，同比增减6.29%和-0.09%[39] - 住宅营业收入12.68亿元，毛利率39.98%，同比增减-10.64%和-1.84%；商铺营业收入0.19亿元，毛利率63.09%，同比增减-66.96%和4.35%；仓库营业收入1.65亿元，毛利率91.20%，同比均增100.00%[39] - 广东省营业收入21.44亿元，毛利率36.53%，同比增减1.03%和1.80%[39] - 房地产开发销售量7.83亿元，生产量2.89亿元，库存量19.25亿元，同比增减-7.86%、-55.69%和-20.42%[40] - 房地产营业成本7.83亿元，占比56.31%，同比增减-3.93%；工程施工营业成本4.91亿元，占比35.31%，同比增减2.59%[42] - 深圳市深房集团龙岗开发有限公司2015年净利润0.84亿元，占集团公司净利润27.9%，尚林花园项目北区销售结转4.09亿，销售结转率25.36%[59] - 深圳圳通工程有限公司2015年营业收入5.21亿元，占集团公司营业收入24.09%[59][60] - 深圳市物业管理有限公司2015年营业收入1.29亿元，占集团公司营业收入5.96%[59][60] - 新峰企业有限公司2015年净利润 - 1734万元，主要因计提坏账准备842万元和汇率变动汇兑损失705万[60] - 汕头市华林房产开发有限公司悦景东方项目2015年销售结转0.29亿，销售结转率10.21%，销售结转金叶岛尾盘0.25亿元[59] - 汕头市华峰房地产开发有限公司汕头井仔湾项目2015年办妥开工许可证全面开工，营业利润 - 643万元是开工前利息支出[59] 利润分配情况 - 公司计划2015年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2015年半年度以总股本1,011,660,000股为基数，每10股派1.30元现金（含税），送红股0股，不以公积金转增股本；2015年度不进行利润分配和资本公积转增股本[68][69] - 2013 - 2015年，2013年度和2014年度以净利润弥补以前年度亏损，不进行利润分配和资本公积转增股本[69] - 2015年现金分红金额为131,515,800元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润301,129,840.84元的比率为43.

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产45.22亿元，较上年度末增长3.37%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产22.62亿元，较上年度末增长4.64%[7] - 本报告期营业收入4.61亿元，较上年同期增长56.28%；年初至报告期末营业收入16.08亿元，较上年同期增长85.31%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4758.44万元，较上年同期增长113.65%；年初至报告期末为2.34亿元，较上年同期增长310.48%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额8.04亿元，较上年同期增长237.97%[7] - 本报告期基本每股收益0.047元/股，较上年同期增长113.64%；年初至报告期末为0.2313元/股，较上年同期增长310.83%[7] - 1 - 9月营业利润3.17亿元，同比增长289.00%；利润总额3.16亿元，同比增长283.52%[14] - 应收票据期末余额39,454,446.52元，较期初减少67.08%，因票据到期[15] - 应收账款期末余额150,319,749.21元，较期初增加78.13%，因本期应收按揭房款增加[15] - 预收款项期末余额585,975,552.88元，较期初增加306.04%，因本期预售房款增加[15] - 2015年1 - 9月营业收入1,608,203,326.28元，较2014年同期增加85.31%，因房地产销售收入结转增加[15] - 2015年1 - 9月营业成本1,031,161,819.97元，较2014年同期增加58.53%，因房地产销售成本结转增加[15] - 现金及现金等价物净增加额501,960,707.15元，较上期增加2094.38%，因本期经营活动现金流量净额增加[16] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为82362户[10] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量6.43亿股[10] 业绩增长原因 - 业绩增长主要因房地产项目销售超预期及公开出售文锦仓库1 - 5层[14] 项目相关情况 - 公司因东湖帝景名苑项目调减容积率，将获景田项目21,085平方米公寓面积补偿，地块总地价款15,715.54万元，公司地价款4,863.79万元[17] - 截至2015年10月31日，东湖帝景名苑项目建筑工程许可在办理，景田项目已开始施工[17] 投资者咨询情况 - 2015年7 - 9月多次接待个人投资者电话咨询，涉及股价、经营情况、财报披露等内容[23] 合规情况 - 公司报告期不存在证券投资、衍生品投资、违规对外担保、控股股东非经营性占用资金等情况[20][22][24][25]

利润分配 - 公司以2015年6月30日总股本1,011,660,000股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.30元（含税）[5] - 公司2015年半年度利润分配预案以10.1166亿股为基数，每10股派息1.3元（含税），现金分红总额1.315158亿元[48] - 公司可分配利润1.5924805144亿元，现金分红占利润分配总额的比例为100%[48] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入1,147,552,773.96元，上年同期573,074,359.31元，同比增长100.25%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润186,407,824.38元，上年同期34,732,376.73元，同比增长436.70%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润186,128,156.90元，上年同期34,449,556.67元，同比增长440.29%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额455,886,943.95元，上年同期200,024,750.32元，同比增长127.92%[19] - 本报告期基本每股收益0.1843元/股，上年同期0.0343元/股，同比增长437.32%[19] - 本报告期稀释每股收益0.1843元/股，上年同期0.0343元/股，同比增长437.32%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率8.27%，上年同期1.85%，同比增加6.42%[19] - 本报告期末总资产4,462,555,955.87元，上年度末4,375,098,314.05元，同比增长2.00%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产2,348,046,022.96元，上年度末2,161,537,401.78元，同比增长8.63%[19] - 报告期营业收入11.48亿元，同比增长100.25%，主要因房地产销售收入结转增加[30][31] - 营业成本6.98亿元，同比增长61.19%，源于房地产销售成本结转增加[30] - 销售费用1724.62万元，同比增长21.06%，因销售代理费及佣金增加[30] - 财务费用2495.59万元，同比增长153.97%，因主要房地产项目竣工停止利息资本化[30] - 所得税费用6342.63万元，同比增长313.66%，因利润总额增加[30] - 经营活动现金流量净额4.56亿元，同比增长127.92%，因销售现金增加、购买现金减少[30] - 现金及现金等价物净增加额2.97亿元，同比增长834.73%，因经营活动现金流量净额增加[30] - 营业利润2.49亿元，同比增长401.82%；利润总额2.50亿元，同比增长398.81%；归属净利润1.86亿元，同比增长436.70%，因房地产销售超预期及出售文锦仓库[31] - 公司预计2015年1 - 9月累计净利润为2.1 - 2.38亿元，较上年同期5700万元增长268.42% - 317.54%[46] - 公司预计2015年1 - 9月基本每股收益为0.208 - 0.235元/股，较上年同期0.056元/股增长271.43% - 319.64%[46] - 2015年6月30日公司资产总计44.63亿元，较2014年12月31日的43.75亿元增长2%[106] - 2015年6月30日流动资产合计38.67亿元，较2014年12月31日的37.71亿元增长2.5%[106] - 2015年6月30日非流动资产合计5.96亿元，较2014年12月31日的6.05亿元下降1.4%[106] - 2015年6月30日负债合计22.43亿元，较2014年12月31日的23.42亿元下降4.2%[108] - 2015年6月30日流动负债合计17.62亿元，较2014年12月31日的18.52亿元下降4.8%[108] - 2015年6月30日非流动负债合计4.81亿元，较2014年12月31日的4.90亿元下降1.9%[108] - 2015年6月30日所有者权益合计22.19亿元，较2014年12月31日的20.33亿元增长9.2%[108] - 2015年6月30日货币资金为9.73亿元，较2014年12月31日的6.79亿元增长43.3%[106] - 2015年6月30日存货为24.54亿元，较2014年12月31日的27.97亿元下降12.3%[106] - 2015年6月30日应收账款为2.79亿元，较2014年12月31日的0.84亿元增长230.4%[106] - 2015年1 - 6月营业总收入11.4755277396亿元，2014年同期为5.7307435931亿元，同比增长约99%[110] - 2015年1 - 6月营业总成本8.9832565429亿元，2014年同期为5.2336571586亿元，同比增长约72%[110] - 2015年1 - 6月营业利润2.4944742694亿元，2014年同期为0.4970864345亿元，同比增长约402%[110] - 2015年1 - 6月净利润1.8640402547亿元，2014年同期为0.3475273176亿元，同比增长约436%[110] - 2015年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额4.5588694395亿元，2014年同期为2.0002475032亿元，同比增长约128%[112] - 2015年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额 - 0.097203599亿元，2014年同期为 - 0.01175815亿元，亏损扩大[112] - 2015年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额 - 1.583991918亿元，2014年同期为 - 1.6720592861亿元，亏损缩小[112] - 2015年1 - 6月现金及现金等价物净增加额2.965097363亿元，2014年同期为0.3172152878亿元，同比增长约835%[112] - 2015年基本每股收益0.1843，2014年为0.0343，同比增长约437%[110] - 2015年稀释每股收益0.1843，2014年为0.0343，同比增长约437%[110] - 2013年末归属于母公司所有者权益合计20.33亿元，2014年末为22.19亿元，增加1.86亿元[114] - 2013年末股东权益合计17.35亿元，2014年1 - 6月为17.69亿元，增加0.34亿元[118] - 2015年6月30日货币资金7.02亿元，较2014年末3.32亿元增长111.5%[120] - 2015年6月30日应收账款1.11亿元，较2014年末0.39亿元增长180.9%[120] - 2015年6月30日应收股利1.41亿元，2014年末为0[120] - 2015年6月30日存货12.03亿元，较2014年末14.81亿元减少18.8%[120] - 2015年6月30日流动资产合计28.59亿元，较2014年末25.37亿元增长12.7%[120] - 2015年6月30日非流动资产合计7.52亿元，较2014年末7.60亿元减少1.0%[120] - 2015年6月30日资产总计36.11亿元，较2014年末32.97亿元增长9.5%[120] - 2014年其他综合收益增加10.08万元，盈余公积增加3720.02万元，未分配利润增加1.49亿元[114] - 2015年6月30日流动负债合计974,960,063.25元，较年初986,467,940.26元下降约1.17%[122] - 2015年6月30日非流动负债合计469,676,294.26元，较年初445,996,227.72元增长约5.31%[122] - 2015年6月30日负债合计1,444,636,357.51元，较年初1,432,464,167.98元增长约0.85%[122] - 2015年6月30日股东权益合计2,166,847,189.49元，较年初1,864,075,643.59元增长约16.24%[122] - 2015年1 - 6月营业收入528,924,692.46元，较2014年同期264,492,668.99元增长约99.97%[124] - 2015年1 - 6月营业成本240,739,406.51元，较2014年同期161,104,051.82元增长约49.43%[124] - 2015年1 - 6月营业利润349,515,266.21元，较2014年同期53,544,585.01元增长约552.75%[124] - 2015年1 - 6月利润总额349,528,936.19元，较2014年同期53,509,585.01元增长约553.19%[124] - 2015年1 - 6月净利润302,771,545.90元，较2014年同期39,959,854.04元增长约657.79%[124] - 2015年1 - 6月综合收益总额302,771,545.90元，较2014年同期39,959,854.04元增长约657.79%[124] - 2015年1 - 6月销售商品、提供劳务收到的现金为604,452,678.51元，2014年同期为267,401,244.93元[126] - 2015年1 - 6月经营活动现金流入小计为612,286,423.26元，2014年同期为331,808,834.31元[126] - 2015年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为408,859,692.60元，2014年同期为69,739,514.86元[126] - 2015年1 - 6月投资活动现金流入小计为7,620,611.12元，2014年同期为0元[126] - 2015年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为109,561.12元，2014年同期为 - 807,797.00元[126] - 2015年1 - 6月筹资活动现金流入小计为200,000,000.00元，2014年同期为0元[126] - 2015年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为 - 38,645,513.56元，2014年同期为 - 163,320,649.28元[126] - 2015年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为370,323,746.99元，2014年同期为 - 94,388,821.43元[126] - 2015年年初股东权益合计为1,864,075,643.59元，年末为2,166,847,189.49元[129] - 2015年本年增减变动金额中盈余公积增加17,694,227.94元，未分配利润增加285,077,317.96元[129] - 上年年末股东权益合计为1,425,876,428.88元，本年年末为1,465,836,282.92元，本年增减变动金额为39,959,854.04元[133] - 未分配利润上年年末为 - 564,028,429.22元，本年年末为 - 524,068,575.18元，本年增加39,959,854.04元[133] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产行业营业收入7.78亿元，同比增长190.50%，营业成本3.74亿元，同比增长129.29%，毛利率51.98%，同比增加12.82%[32] - 工程施工行业营业收入2.89亿元，同比增长24.35%，营业成本2.74亿元，同比增长2

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入321,122,572.61元，比上年同期增加5.84%[8] - 归属于上市公司股东的净利润24,918,992.83元，比上年同期增加13.14%[8] - 经营活动产生的现金流量净额-21,091,779.41元，比上年同期减少114.27%[8] - 报告期末总资产4,403,769,622.34元，比上年度末增加0.66%[8] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产2,186,126,123.77元，比上年度末增加1.14%[8] - 销售费用本期发生额393.06万元，比上年同期减少32.76%[15] - 财务费用本期发生1,105.17万元，比上年同期增加133.34%[15] - 应收账款期末5,295.41万元，比年初减少37.25%[16] - 预计2015年1 - 6月累计净利润4300 - 5200万元，较上年同期3473.24万元增长23.80% - 49.72%[21] - 预计2015年1 - 6月基本每股收益0.0425 - 0.0514元/股，较上年同期0.0343元/股增长23.91% - 49.85%[21] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数64,087户[11] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量642,884,262股[11] - 公司报告期不存在持股5%以上股东承诺事项[20] 业绩增长原因 - 业绩增长因深房传麒山、尚林花园、悦景东方项目销售正常结转[21] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[22] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[23] - 公司报告期不存在衍生品投资[24] 投资者咨询情况 - 2015年1月22日个人投资者电话咨询项目开发进展及股东人数[25] - 2015年3月16日个人投资者电话咨询年报预约披露时间及股东人数[25]

整体财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入21.32亿元，较2013年增长0.75%[22] - 2014年归属于上市公司股东的净利润2.98亿元，较2013年增长30.56%[22] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.97亿元，较2013年增长33.35%[22] - 2014年经营活动产生的现金流量净额3.22亿元，较2013年增长65.25%[22] - 2014年基本每股收益0.2946元/股，较2013年增长30.59%[22] - 2014年稀释每股收益0.2946元/股，较2013年增长30.59%[22] - 2014年加权平均净资产收益率14.81%，较2013年增长1.76%[22] - 2014年末总资产43.75亿元，较2013年末增长3.80%[22] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产21.62亿元，较2013年末增长16.00%[22] - 2014年公司营业收入213,231.12万元，同比增长0.75%；营业利润39,947.48万元，同比增长34.37%；利润总额40,066.09万元，同比增长31.85%；归属于上市公司股东的净利润29,803.33万元，同比增长30.56%[34] - 2014年营业成本139,371.53万元，比上年同期减少9.08%[39] - 2014年所得税费用为102,602,788.98元，比上年增加35.79%，因利润总额增加[41] - 2014年经营活动现金流入1,867,088,183.88元，同比减少10.35%；现金流出1,544,926,120.52元，同比减少18.16%；现金流量净额322,162,063.36元，同比增加65.25%[44] - 2014年投资活动现金流入24,690.00元，同比减少99.68%；现金流出3,016,118.70元，同比减少50.39%；现金流量净额 -2,991,428.70元，同比减少284.08%[44] - 2014年筹资活动现金流入362,013,496.47元，同比减少23.14%；现金流出530,373,267.61元，同比减少13.30%；现金流量净额 -168,359,771.14元，同比增加19.61%[44] - 2014年现金及现金等价物净增加额150,835,476.59元，同比增加171.43%[44] - 2014年货币资金678,957,249.03元，占总资产15.52%，较上年比重增加3.06%[49] - 2014年应收账款84,388,842.43元，占总资产1.93%，较年初增加498.41%，因应收按揭房款增加[50] - 2014年存货2,796,551,656.42元，占总资产63.92%，较上年比重减少6.49%[50] - 2014年应收票据119,846,192.64元，占总资产2.74%，较年初增加100.00%，因客户改变结算方式[50] - 2014年短期借款149,846,192.64元，占总资产3.42%，比年初增加551.51% [52] - 2014年长 期借款478,985,579.95元，占总资产10.95%，比年初减少41.17% [52] - 2014年应付账款541,538,762.36元，占总资产12.38%，比年初增加39.09% [52] - 2014年预收款项144,315,921.34元，占总资产3.30%，比年初减少53.89% [52] - 2014年应交税费96,394,993.67元，占总资产2.20%，比年初减少34.87% [52] - 2014年一年内到期的非流动负债453,207,700.00元，占总资产10.36%，比年初增加36.72% [52] - 2014年末公司资产总计43.75亿元，较年初的42.15亿元增长3.79%[190] - 2014年末流动资产合计37.71亿元，较年初的35.79亿元增长5.38%[190] - 2014年末存货为27.97亿元，较年初的29.68亿元下降5.77%[190] - 2014年末流动负债合计18.52亿元，较年初的16.55亿元增长11.9%[192] - 2014年末负债合计23.42亿元，较年初的24.8亿元下降5.56%[192] - 2014年末所有者权益合计20.33亿元，较年初的17.35亿元增长17.18%[192] - 2014年末货币资金为6.79亿元，较年初的5.25亿元增长29.23%[190] - 2014年末应收账款为8438.88万元，较年初的1410.21万元增长498.41%[190] - 2014年末短期借款为1.5亿元，较年初的2300万元增长551.5%[192] - 2014年末未分配利润为1.57亿元，较年初的 - 1.41亿元实现扭亏为盈[192] - 营业总收入本年为21.32亿元，上年为21.16亿元，同比增长0.75%[194] - 营业总成本本年为17.33亿元，上年为18.19亿元，同比下降4.75%[194] - 营业利润本年为3.99亿元，上年为2.97亿元，同比增长34.4%[194] - 净利润本年为2.98亿元，上年为2.28亿元，同比增长30.55%[194] - 经营活动产生的现金流量净额本年为3.22亿元，上年为1.95亿元，同比增长64.13%[196] - 投资活动产生的现金流量净额本年为 - 299.14万元，上年为162.5万元[196] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 1.68亿元，上年为 - 1.41亿元[196] - 现金及现金等价物净增加额本年为1.51亿元，上年为0.56亿元，同比增长170.44%[196] - 基本每股收益本年为0.2946，上年为0.2256，同比增长30.6%[194] - 稀释每股收益本年为0.2946，上年为0.2256，同比增长30.6%[194] - 上年年末股东权益合计为1,735,004,635.01元[199] - 本年年初股东权益合计为1,735,004,635.01元[199] - 本年增减变动金额为298,100,361.14元[199] - 综合收益总额为298,100,309.13元[199] - 股东投入和减少资本为52.01元[199] - 本年年末股东权益合计为2,033,104,996.15元[199] - 股本上年年末和本年年末均为1,011,660,000.00元[199] - 资本公积上年年末为978,244,858.10元，本年年末为978,244,910.11元[199] - 其他综合收益上年年末为9,354,020.21元，本年年末为9,510,918.16元[199] - 未分配利润上年年末为 - 140,886,134.13元，本年年末为157,147,182.36元[199] 各业务线数据关键指标变化 - 2014年房地产结转销售收入147,632.03万元，同比增长4.94%；物业管理收入11,884.29万元，同比增长18.66%[35] - 2014年房地产开发销售量84,926.85（单位未明确），同比下降8.02%；生产量65,175.16（单位未明确），同比下降42.77%；库存量241,853.88（单位未明确），同比下降7.55%[36] - 2014年房地产成本849,268,477.47元，占营业成本比重60.94%；工程施工成本461,212,716.07元，占比33.09%；租赁成本29,729,040.27元，占比2.13%；物业管理成本101,337,156.50元，占比7.27%[38] - 2014年房地产行业收入1,476,320,296.06元，同比增加42.47%；工程施工收入488,183,328.15元，同比增加5.52%；租赁收入78,833,382.73元，同比增加62.29%；物业管理收入118,842,883.81元，同比增加14.73%[47] - 深圳海燕大酒店有限公司2014年营业收入26,200,172.49元，净利润565,723.06元 [63] - 深房传麒山计划投资254,545万元，截至报告期末累计投入233,196万元，进度100%，已累计结转销售收入184,295万元 [65] - 深房尚林花园计划投资140,000万元，截至报告期末累计投入88,711万元，北区已累计结转销售收入72,647万元 [65] - 汕头悦景东方计划投资15,000万元，截至报告期末累计投入18,177万元，进度100%，已累计结转销售收入13,260万元 [65] 利润分配相关 - 公司计划2014年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2012 - 2014年均以当年净利润弥补以前年度亏损，不进行利润分配和资本公积转增股本[76] - 2014年现金分红金额为0元，归属于上市公司股东的净利润为298,033,316.49元，现金分红占比0.00%；2013年现金分红金额为0元，归属于上市公司股东的净利润为228,268,271.23元，现金分红占比0.00%；2012年现金分红金额为0元，归属于上市公司股东的净利润为106,814,543.53元，现金分红占比0.00%[77] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[77] - 公司2013年度利润分配方案经2014年3月28日第七届董事会第十九次会议及2014年4月23日2013年度股东大会审议通过，不进行利润分配和资本公积金转增股本[74] 会计准则执行情况 - 2014年7月1日起公司执行除金融工具列报准则外的7项新颁布或修订的企业会计准则，2014年年度财务报告开始执行金融工具列报准则[68][69] - 执行《企业会计准则第2号——长期股权投资（2014年修订）》后，可供出售金融资产增加17,464,240.74元，长期股权投资减少17,464,240.74元[69] - 执行《企业会计准则第30号——财务报表列报（2014年修订）》后，其他综合收益增加9,354,020.21元，外币报表折算差额减少9,354,020.21元[69] - 执行《企业会计准则第9号——职工薪酬（2014年修订）》未对财务报表计量产生重大影响[69] - 执行《企业会计准则第33号——合并财务报表（2014年修订）》不会对公司财务报表产生重大影响[70] - 财务报表已按《企业会计准则第37号——金融工具列报（2014年修订）》进行列报，并对可比年度财务报表附注披露进行相应调整[70] - 采用《企业会计准则第39号——公允价值计量》未对财务报表项目计量产生重大影响，但会使企业在附注中更广泛披露公允价值信息[71] - 采用《企业会计准则第40号——合营安排》未对本财务报表项目的计量产生重大影响[71] - 采用《企业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露》将使企业在财务报表附注中作出更广泛披露，且已按规定披露并调整可比年度附注[72] 公司治理与会议情况 - 2014年3月28日召开第七届监事会第八次会议，参会监事5人，5票同意通过多项议案[83] - 2014年4月23日召开第七届监事会第九次会议，参会监事5人，5票同意通过《2014年一季度报告及摘要》议案[84] - 2014年8月22日召开第七届监事会第十次会议，参会监事4人，4票同意通过《2014年半年度报告及摘要》[84] - 2014年10月22日召开第七届监事会第十一次会议，参会监事5人，5票同意通过《2014年第三季度报告及摘要》[84] - 2014年4月23日召开2013年年度股东大会，会议议案全部通过[153] - 2013年度报告审计工作中，审计委员会召开三次会议，两次审阅公司2013年度财务报表[160] - 提名委员会就独立董事周含军届满辞职出具意见，就聘任章顺文为独立董事形成决议[164] - 薪酬与考核委员会审核2014年报中董监高年度薪酬情况，认为报酬决策程序、发放标准合规，披露情况真实准确[164] - 薪酬与考核委员会就独立董事津贴调整事宜形成意见[164] 关联交易与担保情况 - 2014年公司全资所属圳通公司承接关联方工程施工，收到

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产44.2971282972亿元，较上年度末增长5.09%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产19.1992432532亿元，较上年度末增长3.04%[7] - 本报告期营业收入2.9476454265亿元，较上年同期增长91.05%；年初至报告期末营业收入8.6783890196亿元，较上年同期增长82.71%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2227.240109万元，较上年同期增长531.25%；年初至报告期末为5700.477782万元，较上年同期增长243.84%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额2.377933555亿元，较上年同期增长2031.36%[7] - 1至9月公司实现营业收入8.678389亿元，同比增长82.71%；营业利润8138.65万元，同比增长339.94%；利润总额8251.75万元，同比增长232.02%；归属于上市公司股东的净利润5700.48万元，同比增长243.84%[14] - 2014年9月30日预付款项为32,128,944.49元，较2013年12月31日增长163.21%[16] - 2014年9月30日一年内到期的非流动资产为60,024,383.44元，较2013年12月31日增长1639.28%[16] - 2014年9月30日预收款项为915,501,007.82元，较2013年12月31日增长192.52%[16] - 2014年1 - 9月营业收入为867,838,901.96元，较2013年1 - 9月增长82.71%[16] - 2014年1 - 9月营业税金及附加为61,785,122.95元，较2013年1 - 9月增长75.09%[16] - 2014年1 - 9月销售费用为20,943,800.69元，较2013年1 - 9月增长76.12%[16] - 2014年1 - 9月财务费用为13,904,377.36元，较2013年1 - 9月增长889.08%[16] - 2014年经营活动产生的现金流量净额为237,793,355.50元，较2013年增长2031.36%[17] - 预计2014年累计净利润为27,392 - 30,000万元，较上年同期增长20.00% - 31.42%[19] - 预计2014年基本每股收益为0.2708 - 0.2965元/股，较上年同期增长20.00% - 31.42%[19] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为71508户[10] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量6.42884262亿股[10] 投资资产列报变化 - 截止2014年9月末，公司原在长期股权投资核算的账面价值1200万元的投资转至可供出售金融资产中列报[14] 房地产业务线数据关键指标变化 - 1至9月公司房地产结转销售收入4.118892亿元，同比增长347.22%[15]