业绩总结 - 2024年公司信用减值及资产减值准备合计计提38414万元[2] - 本次计提减值减少公司2024年度利润总额38414万元[6] - 本次计提减值减少归属于上市公司普通股股东净利润22731万元[6] - 本次计提减值减少2024年末归属于上市公司普通股股东权益22731万元[6] 减值详情 - 存货计提减值准备37486万元[3] - 应收账款计提减值准备844万元[3] - 其他应收款计提减值准备52万元[3] - 合同资产计提减值准备32万元[3] - 本报告期对应收款项、合同资产计提坏账准备928万元[5] 会议情况 - 2025年3月20 - 21日相关会议审议通过计提减值准备议案[7][8]

业绩数据 - 截至报告期末，地产开发销售合同金额为13353.97万元，总市值为137.41亿元，营业收入为40702.22万元，纳税总额为22881万元[49] - 2022 - 2024年温室气体排放总量分别为236.39tCO2e、299.71tCO2e、225.10tCO2e[129] - 报告期内废水排放量为3301吨，总用水量为4540吨[146][151] - 2024年公司及子公司天然气直接耗能10800立方米，汽油直接耗能10.62吨，外购电力间接耗能315766.20千瓦时[152] - 全年通过阳光采购平台监督系统监督招采项目211项，涉及金额20931.83万元[181] 用户数据 - 光明里项目预看房暨入伙活动接待约550批、2200人，业主到访率达97%[78] - 互动易平台回复投资者问题21条，接待投资者来电咨询120余次，回复投资者邮件106封，问题回复率100%[112] 未来展望 - 自2024年9月起全面开展重点业务流程合规风险梳理，未来制定流程合规管控清单[69] - 2025年起将合规管理纳入绩效考核体系，设红线指标，执行“一票否决”制度[69] - 公司着手推动气候风险管理纳入整体风险管理体系[127] 新产品和新技术研发 - 光明里项目运用多项绿色建筑技术，采用新兴工艺，提高材料重复使用率，缩短建筑周期[74] - 公司在光明里项目全程运用BIM技术，促进项目配套设施完备和居住品质提升[167] 市场扩张和并购 无 其他新策略 - 2024年推动合规委员会、首席合规官、合规管理部门及合规管理人员“四个到位”，打造合规管理“三道防线”[63] - 2024年拟定合规管理体系建设实施方案，建立分级分类合规管理制度体系[63] - 公司依据AA1000利益相关方参与标准的5大原则开展利益相关方识别工作，鉴别出八类重要利益相关方群体[85] - 公司构建3 + 1客户服务模式，统筹负责多项客服工作[196] - 公司构建合规营销管理机制，践行责任营销理念[200]

业绩数据 - 全年房地产销售额2.21亿元[32] - 全年实缴税额1.34亿元[14] 制度建设 - 报告期修订4项公司治理制度，制定《关联交易管理制度》[9] - 全年制定薪酬绩效管理制度2项，修订9项人力资源相关制度[13] - 2024年制定《融资管理办法》等2项制度，修订《房地产开发成本核算办法》[20] - 报告期内修订《货物与服务采购管理办法》等两项制度[29] 内部控制 - 对2024年12月31日内部控制有效性进行评价[2] - 评价基准日不存在财务和非财务报告内部控制重大缺陷[4] - 纳入评价范围单位资产总额占84.49%，营业收入占99.74%[7] - 未发现财务报告内部控制重大缺陷，未实施重大投资行为[21][23] - 报告期内不存在财务和非财务报告内部控制重大和重要缺陷[47][48][49] 社会责任 - 报告期向社区善款募捐活动捐款3万元[14] - 全年采购消费扶贫产品价值60万元[14] - 选派驻镇帮镇扶村人选3人[14] - 协同社区举办篮球赛等多种文化活动[16] 项目进展 - 2024年底完成深房光明里项目竣工验收备案[34] 风险与管理 - 建立系统有效的风险评估体系，各项风险有效管理和控制[17] - 推进合规管理建设，基本制度已制定，组织架构已建立[18] 审计与整改 - 2024年集团完成7项审计检查工作[38] - 针对内部控制一般性缺陷，向相关责任部门提出限期整改要求[49] 信息与沟通 - 建立信息采集等系统，实现内部信息互联互通[37] - 建立信息披露制度，指派专人负责信息披露及与监管部门沟通[37] 安全与培训 - 2024年组织开展隐患排查整治活动97次，排查整改隐患411项[35] - 2024年举办各类宣教培训活动11次，累计参与350人次[35]

会议情况 - 2024年监事会召开6次会议，审议通过10项议案[1] - 2024年全体监事列席8次董事会，参加4次股东大会[3] 财务审计 - 天健会计师事务所对2024年财务状况审计，出具标准无保留意见报告[3] 合规情况 - 2024年关联交易决策合规、定价公允[4] - 2024年对外担保决策合法合规、风险可控[4] 其他情况 - 报告期内无募集资金情况[4] - 建立完善内控并有效执行，自评报告真实客观[4] - 信息披露真实准确完整及时[4] - 建立内幕信息登记制度，未发现内幕交易[6]

资金往来 - 2024年与深圳海燕大酒店经营性往来期初和累计发生额均为497.43万元[2] - 2024年与深圳市新峰地产顾问经营性往来期初121.55万元，累计2.15万元，期末123.70万元[3] 资金占用 - 2024年广东建邦集团非经营性占用期初82204.33万元，累计2007.05万元，期末84211.38万元[3] - 2024年华林有限公司非经营性占用期初9068.69万元，累计71.58万元，期末9140.27万元[3] - 2024年美国长城地产非经营性占用期初10498.18万元，累计157.41万元，期末10655.59万元[3] - 2024年汕头市华峰房地产非经营性占用期初和期末均为75416.06万元[3] - 2024年深圳市深房传麒房地产非经营性占用期初127.89万元，累计609.87万元，利息2.89万元，期末734.88万元[3] - 2024年新峰企业有限公司非经营性占用期初53578.27万元，累计317.59万元，期末53895.86万元[3] - 2024年百立有限公司非经营性占用期初1939.33万元，累计85.86万元，期末2025.19万元[3] 总体情况 - 2024年非经营性资金占用及关联往来期初253658.19万元，累计3265.53万元，利息500.31万元，期末256423.41万元[4]

业绩预告期间 - 业绩预告期间为2024年1月1日至12月31日[2] 业绩预计情况 - 预计归属于上市公司股东的净利润亏损1.75亿元 - 2.5亿元，比上年同期增长0.33% - 30.23%[2] - 预计扣除非经常性损益后的净利润亏损1.8亿元 - 2.65亿元，比上年同期增长1.11% - 32.83%[2] - 预计基本每股收益亏损0.1730元/股 - 0.2471元/股[2] 上年同期业绩情况 - 上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损2.508395亿元[2] - 上年同期扣除非经常性损益后的净利润亏损2.679843亿元[2] - 上年同期基本每股收益亏损0.2479元/股[2] 业绩变动原因 - 业绩变动主因是对存在减值迹象资产计提减值准备[4] 业绩预告说明 - 业绩预告数据为初步测算结果，具体将在2024年年报披露[5] - 公司与年报审计会计师事务所在业绩预告方面无分歧，预告未经注册会计师审计[3]

资金使用 - 公司获授权以自有资金买不超12亿元低风险、高流动性货币基金等[2] 投资操作 - 2024年12月3日买5000万元红土创新优淳货币B，近7年年化收益率2.1520%[2] - 2023年11月27 - 30日买鹏华基金6亿元，年化收益率1.7390%[3] - 2024年5月9日买南方基金4000万元，年化收益率1.7670%[3] 赎回情况 - 2021 - 2023年多次赎回南方、鹏华基金，涉及金额超9亿元[3] 资金余额 - 截至公告日，公司购买资金收益产品余额为9.861542亿元[4] - 南方收益宝B、鹏华金元宝、红土创新优淳货币B余额分别为2.323087亿、7.038455亿、5000万元[4][5]

会议信息 - 公司第八届董事会第十五次会议于2024年11月22日通讯召开，9名董事全出席[2] 资金决策 - 董事会授予管理层购买资金收益产品决策权，额度不超12亿可滚动用，期限一年[3] 议案表决 - 《关于授权管理层使用自有资金购买资金收益产品的议案》等4项议案全票通过[4]

会议信息 - 公司第八届监事会第十一次会议于2024年11月22日通讯召开[2] - 会议通知及材料于2024年11月19日邮件发送给监事[2] - 应出席监事5名，实际出席5名[2] 议案情况 - 审议通过使用自有资金买收益产品议案[3] - 该议案表决同意5票，反对0票，弃权0票[3] - 相关公告同日在指定媒体披露[3]

投资安排 - 投资额度不超120,000万元，可滚动使用[2][3] - 投资品种为低风险、高流动性货币基金等[2][3] - 投资期限自董事会审议通过日起一年[3] 监督管理 - 损失须2个工作日内上报集团公司[4] - 审计部、独立董事、监事会负责检查监督[4] 审议情况 - 2024年11月22日经董事会、监事会审议通过[5] - 无需提交股东大会审议[5] - 备查文件为相关会议决议[6]