证券代码：000514 证券简称: 渝开发 公告编号:2023-077 债券代码：112931 债券简称：19 渝债 01 重庆渝开发股份有限公司 关于公司控股子公司以竞拍方式获得环球欢乐世界项目的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。并对其内容的真实性、准确性和完 整性承担个别及连带责任。 环球欢乐世界项目为破产清算拍卖项目，由重庆市五中院（破产法 庭）监督，中豪律师事务所、中鼎会计师事务所担任管理人，在阿里资产 平台公开进行拍卖。拍卖标的物为重庆凯拉姆特实业有限公司、重庆穆 蕾尔特商贸有限公司、重庆诺尔装饰工程有限公司、重庆澳品商贸有限 公司、重庆基业建材设备有限公司、鸿兆实业集团（重庆）有限公司共 6 家所有的位于重庆市江北区江北城组团的 5 宗土地使用权、在建工程和 临时设施。 环球欢乐世界项目位于重庆市江北区江北嘴，重庆大剧院西侧，土 地编号江北城组团 B 分区 B10-1/03、B10-2/03、B10-3/03、B08-2/03、 B24-3/03，共 5 宗土地，用地性质均为商业用地，土地面积约为 4.68 万 平方米，综合容积率 ...

活动信息 - 公司将于2023年11月17日15:00-17:00参加投资者网上集体接待日活动 [1] - 活动由重庆上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办 [1] - 活动形式为线上交流，通过全景网投资者关系互动平台参与 [1] 参与人员 - 公司董事会秘书、副总经理、总法律顾问谢勇彬先生将参与交流 [1] 参与方式 - 投资者可登录全景网投资者关系互动平台（http://ir.p5w.net）参与互动 [1] 公告声明 - 公司及董事会保证信息披露内容真实、准确、完整，无虚假记载或误导性陈述 [1]

重庆渝开发股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于 2023 年 10 月 30 日召开第十届董事会第九次会议审议通过了《关于公司与颐 天康养公司合资设立公司暨关联交易的议案》，同意公司与关联方重 庆颐天康养产业发展有限公司（以下简称："颐天康养"）共同出资设 立合资公司重庆渝加颐置地有限公司（以下简称："渝加颐置地"，最 终名称以工商登记为准），经营范围为房地产开发和经营。渝加颐置 地注册资本为人民币 20,000 万元（其中本公司出资 10,200 万元，占 渝加颐置地 51%股权；颐天康养出资 9,800 万元，占渝加颐置地 49% 股权），为公司控股子公司。 合资公司近日在重庆市江北区市场监督管理局完成设立登记，营 业执照主要内容如下： 证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2023-075 债券代码：112931 债券简称：19 渝债 01 重庆渝开发股份有限公司 关于合资公司完成设立登记的公告 本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 8、统一社会信用代码：91500105MAD48EB81D 特此公告 重庆渝开发股份有限公司 ...

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2023-073 债券代码：112931 债券简称：19 渝债 01 重庆渝开发股份有限公司 第十届董事会第九次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。并对其内容的真实性、准确性和完整性承担 个别及连带责任。 重庆渝开发股份有限公司（以下简称"公司"）董事会 2023 年 10 月 27 日 以通讯方式向各位董事发出关于召开公司第十届董事会第九次会议的书面通 知。2023 年 10 月 30 日，会议以现场结合通讯方式如期召开。会议应到董事 7 人，实到董事 7 人（董事罗升平先生因其他工作安排未能出席本次会议，书 面委托董事罗异先生代为表决），会议由董事长艾云先生主持，公司部分监事 及高管人员列席了会议。会议的召集和召开程序符合《公司法》《公司章程》 和《公司董事会议事规则》的有关规定。 会议以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于公司与颐天康 养公司合资设立公司暨关联交易的议案》 董事会同意：本公司与关联方重庆颐天康养产业发展有限公司（以下简称： "颐天康养"）共同出资 ...

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2023-074 债券代码：112931 债券简称：19 渝债 01 重庆渝开发股份有限公司 关于与关联方共同合资设立公司暨关联交易的公告 本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2023 年 10 月 30 日公司第十届董事会第九次会议审议通过了《关于公 司与颐天康养公司合资设立公司暨关联交易的议案》，董事会同意：本公司 与关联方重庆颐天康养产业发展有限公司（以下简称："颐天康养"）共同出 资设立合资公司重庆渝加颐置地有限公司（以下简称："渝加颐置地"，暂定 名，最终名称以工商管理部门核准登记为准），经营范围为房地产开发和经 营。注册资本为人民币 20,000 万元（其中本公司出资 10,200 万元，占渝加 颐置地 51%股权；颐天康养出资 9,800 万元，占渝加颐置地 49%股权）。 董事会授权公司管理层按照有关规定，具体办理新设公司的投资事项国资备 案和工商登记等相关事宜。 一、关联交易概述 在公司战略转型的关键时期，为发挥公司和颐天康养各自优势，加大 双方资源互补，形成合力，公司与颐天康 ...

2、通过对公司提供的资料的审阅和了解，我们认为：该关联交 易事项有利于公司拓宽业务功能；是公司对开发产品品牌溢价赋能 的具体举措，未损害公司中小投资者利益。 3、本次关联交易事项公平、公正、公开，符合公司和全体股东 的利益，没有对上市公司独立性构成影响，没有发现有侵害中小股 东利益的行为和情况，符合国家有关法律、法规和政策的规定，符 合上市公司的业务发展需要。 基于以上判断，我们认可该项关联交易。 独立董事：宋宗宇、崔恒忠、陈定文、曾德珩 2023 年 10 月 27 日 公司独立董事关于公司关联交易事项的事前认可意见书 重庆渝开发股份有限公司（以下简称"公司"）拟与公司控股股 东重庆市城市建设投资（集团）有限公司的全资子公司重庆颐天康 养产业发展有限公司（以下简称"颐天康养"）合资设立公司，该公 司拟出资人民币 20,000 万元，其中公司出资 10,200 万元，占比 51%，颐天康养出资 9,800 万元，占比 49%。该事项构成关联交 易。我们作为独立董事，对本次关联交易事项进行了提前审阅和了 解，现发表事前认可意见如下： 1、公司事前提供了详实的资料，有助于我们作出理性科学的决 策。 ...

独立董事：宋宗宇、崔恒忠、陈定文、曾德珩 2023 年 11 月 1 日 1 重庆渝开发股份有限公司独立董事 关于公司关联交易事项的独立意见 重庆渝开发股份有限公司（以下简称："公司"）第十届董事会第 九次会议于2023年10月30日召开，会议审议通过了《关于公司与颐 天康养公司合资设立公司暨关联交易的议案》。根据中国证监会《上 市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引 第1号——主板上市公司规范运作》《深圳证券交易所股票上市规则》 和《公司章程》的有关规定，作为公司第十届董事会的独立董事，我 们对公司拟与公司控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司的 全资子公司重庆颐天康养产业发展有限公司（以下简称"颐天康养"） 合资设立公司的事项构成的关联交易发表如下意见： 1、本次关联交易遵循公平、公正、公开的原则，经论证分析， 该事项有利于公司持续健康发展，不会影响公司的独立性，没有损害 本公司利益。 2、表决程序合法，符合有关法律法规和《公司章程》的规定。 3、基于独立判断的原则，我们同意该项关联交易。 ...

证券代码：000514 证券简称：公司 公告编号：2023-072 债券代码：112931 债券简称：19 渝债 01 重庆渝开发股份有限公司 关于公司控股子公司收到民事诉讼传票的公告 本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、案件所处的诉讼阶段：已立案，尚未开庭审理。 2、上市公司所处的当事人地位：本公司控股子公司重庆朗福置 业有限公司（以下简称："朗福公司"）为被告。 3、涉案的金额：72,533,066.67元。 4、对上市公司损益产生的影响：本次诉讼对公司本期利润或期 后利润的影响需具体根据诉讼结果进行判断。 一、本次诉讼事项受理的基本情况 重庆渝开发股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）的控股 子公司朗福公司于近日收到重庆市南岸区人民法院传票【（2023）渝 0108民初22943号】，重庆市南岸区人民法院受理的上海复地投资管 理有限公司（以下简称："复地公司"）诉朗福公司借款合同纠纷案。 被告朗福公司为本公司控股子公司，系本公司与原告复地公司共 同出资设立的合资公司，其中本公司持有朗福公司 50%股权合并报 表，复地公 ...

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期64,640,405.14元，同比增长57.51%[6] - 营业收入年初至报告期末245,385,728.06元，同比增长105.10%[6] - 营业总收入同比增长105.1%，从1.196亿元增至2.454亿元[40] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期-514,246.17元，同比下降109.09%[6] - 利润总额同比增加3504.60万元，增幅80.95%，主要因现房销售项目规模增加[11] - 净利润同比增加1894.30万元，增幅71.33%，主要因房地产项目收入确认规模增加[11] - 归属于母公司净利润同比增加1865.77万元，增幅78.54%，主要因房地产项目收入确认规模增加[11] - 归属于母公司股东的净亏损同比收窄78.5%，从-2376万元降至-510万元[42] - 基本每股收益改善78.7%，从-0.0282元提升至-0.0060元[42] - 母公司营业收入同比增长442.5%至1.38亿元[43] - 母公司营业利润亏损收窄73.4%至-2798万元[44] - 母公司净利润亏损收窄66.9%至-2249.5万元[44] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比增长33.3%，从2.067亿元增至2.757亿元[40] - 财务费用减少27.3%，从3952万元降至2872万元[40] - 财务费用同比下降29.1%至3146万元[43] - 信用减值损失同比减少2017.57万元，降幅107.23%，主要因上年同期计提联营企业应收款坏账准备[11] - 所得税费用同比减少1610.30万元，降幅96.22%，主要因可抵扣亏损减少[11] 其他财务数据 - 投资收益年初至报告期末5,482,783.54元，同比下降90.91%[10] - 公允价值变动收益年初至报告期末14,100,000.00元，同比上升267.86%[10] - 公允价值变动收益改善268.8%，从-840万元转为1410万元收益[41] - 公允价值变动收益转正为1410万元[43] - 营业外收入同比减少719.18万元，降幅88.76%，主要因上年同期确认拆迁补偿收入[11] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末-215,685,104.03元，同比下降137.59%[6] - 合并经营活动现金流净额转负为-2.16亿元[46][47] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降至235万元，去年同期为8.09亿元，同比下降99.7%[51] - 经营活动现金流入小计为4.24亿元，较去年同期13.19亿元下降67.9%[51] - 收到其他与经营活动有关的现金为8796万元，较去年同期9.64亿元下降90.9%[51] - 支付其他与经营活动有关的现金激增至1.34亿元，去年同期为3784万元，增长253.6%[51] - 销售商品提供劳务收到现金5.44亿元[46] - 合并筹资活动现金流净额转正为1.94亿元[47] - 筹资活动产生的现金流量净额为9442万元，去年同期为负5.03亿元，实现由负转正[51] - 取得借款收到的现金为6.15亿元，较去年同期9.57亿元下降35.7%[51] - 偿还债务支付的现金为4.53亿元，较去年同期13.52亿元下降66.5%[51] - 投资活动产生的现金流量净额为776万元，较去年同期698万元增长11.2%[51] - 期末现金及现金等价物余额8.67亿元[48] - 期末现金及现金等价物余额为6.87亿元，较去年同期10.03亿元下降31.5%[51] 资产和负债状况 - 货币资金为10.10亿元人民币，较年初8.85亿元增长14.1%[33] - 交易性金融资产为1.20亿元人民币，较年初1.06亿元增长13.3%[33] - 存货为43.96亿元人民币，较年初42.14亿元增长4.3%[33] - 流动资产总额为57.99亿元人民币，较年初54.19亿元增长7.0%[33] - 合同负债本报告期末531,490,662.32元，较上年度末增长84.11%[10] - 合同负债为5.31亿元人民币，较年初2.89亿元大幅增长84.1%[34] - 合同负债大幅增长66.2%，从2.279亿元增至3.788亿元[37] - 一年内到期非流动负债为5.91亿元人民币，较年初4.26亿元增长39.0%[34] - 一年内到期非流动负债增长69.4%，从3.443亿元增至5.832亿元[37] - 应付债券本报告期末330,000,000.00元，较上年度末下降53.46%[10] - 应付债券为3.30亿元人民币，较年初7.09亿元下降53.5%[34] - 应付债券减少53.5%，从7.09亿元降至3.30亿元[37][38] - 未分配利润为14.07亿元人民币，较年初14.29亿元下降1.5%[35] - 母公司货币资金为7.65亿元人民币，较年初5.86亿元增长30.6%[36] - 母公司长期股权投资为16.32亿元人民币，较年初16.35亿元基本持平[36] - 总资产本报告期末7,713,723,204.26元，较上年度末增长4.66%[6] - 资产总额增长3.4%，从61.73亿元增至63.80亿元[37][38] - 长期借款本报告期末251,649,727.62元，较上年度末增长1580.67%[10] - 诉讼冻结资金1.38亿元[48][49] 业务和项目表现 - 南樾天宸团购项目一期已全部交付并收回团购款5.54亿元[20] - 南樾天宸团购项目二期已收团购款1.91亿元[20] - 团购项目一二期累计收到团购款7.45亿元[20] 公司治理和股权 - 控股股东重庆城投持股比例63.19%，持股数量5.33亿股[12] - 向控股股东重庆城投累计借款6.85亿元，期末借款余额2.35亿元[15] - 新增向控股股东重庆城投借款7.15亿元额度，已提取3.15亿元[16] - 对控股子公司朗福公司1.55亿元财务资助已逾期未归还[14] - 截至报告期末借款本金余额为5.5亿元[18] - 公司为物业公司提供担保1200万元[20] - 公司为会展公司提供担保1000万元[20] - 公司为资产公司提供担保700万元[20] 诉讼和风险 - 控股子公司捷兴公司涉及借款合同纠纷案尚未开庭[24] - 公司控股子公司于2023年8月23日收到民事诉讼[66] - 公司于2023年9月8日披露控股子公司收到民事诉讼传票[69] 报告和披露事项 - 公司2022年年度报告于2023年3月25日披露[9] - 公司2022年度内部控制自我评价报告于2023年3月25日披露[11] - 公司拟续聘会计师事务所的公告于2023年3月25日披露[12] - 公司对外担保公告于2023年3月25日披露[13] - 公司2022年年度股东大会通知于2023年3月25日披露[14] - 公司2023年一季度报告于2023年4月22日披露[20] - 公司董事会、监事会延期换届选举于2023年4月22日披露[21] - 公司第九届董事会第三十六次会议决议于2023年4月28日披露[22] - 公司2022年度分红派息实施公告于2023年6月3日披露[29] - 公司2023年第二次临时股东大会决议于2023年6月20日披露[38] - 公司于2023年6月29日披露向特定对象发行股票摊薄即期回报及填补措施[47] - 公司2019年公开发行公司债券(第一期)于2023年7月6日付息[57] - 公司2023年半年度业绩预告于2023年7月14日披露[58] - 公司2023年半年度报告于2023年8月5日披露[62] - 公司2021年度第一期中期票据于2023年8月18日付息[65] - 公司股票于2023年8月18日及9月4日出现交易异常波动[64][67] - 公司高级管理人员于2023年9月8日辞职[68] - 公司第三季度报告未经审计[52] 融资和资本活动 - 向特定对象发行股票相关议案于10月17日获股东大会通过[23] - 公司计划向特定对象发行股票以募集资金[43][44][45]

关 于 重 庆 渝 开 发 股 份 有 限 公 司 召 开 二 ○ 二 三 年 第 四 次 临 时 股 东 大 会 的 H ポ 为出具本法律意见书,本所委派闫刚、颜孝忠律师(以下简称"本所律师")列席了 贵公司本次股东大会,并按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,对贵 公司提供的与本次股东大会召开有关的文件及相关资料进行了核查与验证。同时,本所已 得贵公司确认:贵公司提供给本所律师的所有文件及相关资料均是真实的、完整的、有效 的、无任何隐瞒、遗漏和虚假之处。基于此,本所律师就本次股东大会的召集和召开程序、 出席会议人员和召集人的资格、表决程序和表决结果等事项发表如下法律意见。 一、关于本次股东大会的召集和召开 (一)本次股东大会的召集 大成(意)字[2023]第 134 号 大成 DENTONS 北京大成(重庆)律师事务所 www.dentons.cn 重庆市江北区江北城聚贤岩广场 9 号国华金融中心大厦 A 幢 27、28、29层(400024) 27/F,28/F,29/F Tower A Guohua Financial Center NO.9 Juxianyan Plaza Jiangb ...