项目情况 - 2025年一季度与复地合作的朗福公司出表，当前剩余住宅可售面积约38万方 [1] - 目前在售项目为南樾天宸、贯金和府、星河博棠 [1] 销售策略 - 营销部门紧盯市场变化，及时调整营销政策，多渠道销售，重点拓展全民营销、老带新等渠道 [1] - 各项目采取灵活折扣组合，销售政策结合特价房源、特定人群优惠及附加礼包等多重促销手段 [1] - 加快存量销售去化，拓宽销售渠道，完善项目配套，推动存量销售 [1] 存货减值 - 存货按成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的计提存货跌价准备，根据房地产行业市场行情等综合判断 [2] 拿地计划 - 根据市场情况研判拿地，考虑战略匹配性，聚焦核心城市群及高潜力区域，选择契合公司产品定位和长期战略的优质地块 [2] - 合理分析财务承受能力，持续稳健财务融资政策 [2] - 密切关注政策导向及土地市场供需变化，灵活调整投资节奏，择机拿地 [2] 大股东支持 - 与大股东重庆城投集团保持联系，在政策资源对接、产业链合作及战略规划等方面争取支持 [2] 转型战略 - 提升市场竞争力，探索开发经营城市的独特路子 [2] - 依托开发建设、物业服务，构建产业投资体系，推动产业转型升级 [2] - 紧抓资本市场政策机遇，推进再融资工作，扩大资产规模，提升城市综合运营服务能力 [2]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2025-036 重庆渝开发股份有限公司 2024年年度股东大会决议公告 本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏。 特别提示 1、本次股东大会没有出现否决议案的情形。 2、本次股东大会没有涉及变更以往股东大会已通过的决议。 3、公司董事长陈业先生因工作安排外出学习需视频参会，无法现场主持本次会议。会前公司按照相关 规定，经半数以上董事共同推举董事罗异先生主持。 一、会议召开的情况 1、会议时间： 现场会议召开时间：2025年5月15日（星期四）上午10:00；网络投票时间：2025年5月15日。其中，通 过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2025年5月15日上午9:15-9:25，9:30－11:30， 下午1:00-3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2025年5月15日上午9:15一下 午3:00。 出席会议的股东及股东授权代理人共264人，代表公司股份536,177,845股，占公司有表决权股份总数的 63 ...

大成(意)字[2025]第 58号 大成DENTONS 关 于 重 庆 渝 开 发 股 份 有 限 公 司 召 开 二 ○ 二 四 年 年 度 股 东 大 会 的 法律意见书 北京大成(重庆)律师事务所 www.dentons.cn 重庆市江北区江北城聚贤岩广场 9 号国华金融中心大厦 A 幢 27、28、29 层(400024) 27/F,28/F,29/F Tower A Guohua Financial Center NO.9 Juxianyan Plaza Jiangbeizui, Jiangbei District 400024, Chongqing, China Tel: +86 23-6306 3868 Fax: +86 23-6301 6565 第 1页 /共 10页 致:重庆渝开发股份有限公司 北京大成(重庆)律师事务所(以下简称"本所")接受重庆渝开发股份有限公司(以 下简称"贵公司"）委托,就贵公司召开 2024 年年度股东大会（以下简称"本次股东大 会")之有关事宜进行见证,根据《中华人民共和国公司法》(以下简称"《公司法》")、 《上市公司股东大会规则》(以下简称"《股东大会规则》" ...

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2025-036 重庆渝开发股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告 本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示 1、本次股东大会没有出现否决议案的情形。 3、会议召开方式：本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方 式 4、会议召集人：公司董事会 5、主 持 人：董事罗异先生 6、股权登记日：2025 年 5 月 9 日 7、会议的召开符合《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章 2、本次股东大会没有涉及变更以往股东大会已通过的决议。 3、公司董事长陈业先生因工作安排外出学习需视频参会，无法现场主 持本次会议。会前公司按照相关规定，经半数以上董事共同推举董事罗异先 生主持。 一、会议召开的情况 1、会议时间： 现场会议召开时间：2025年5月15日（星期四）上午10:00；网络投票时 间：2025年5月15日。其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具 体时间为：2025年5月15日上午9:15-9:25，9:30－11:30，下午1:00-3:00； 通过深圳证券交易 ...

行业发展前景 - 房地产行业未来机遇与挑战并存，受多重因素影响 [2] 行业业绩表现 - 2024年房地产政策充满转折与亮点，围绕“稳楼市”打出“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳 [2] - 随着政策落实，全国新房销售面积、销售额和房企到位资金等多指标同比降幅持续收窄，推动市场从低谷回升 [2] 公司盈利增长驱动因素 - 公司坚持稳中求进，把握工作导向，增强市场经营理念，提升竞争力 [3] - 纵深推进国企改革攻坚，聚焦城市开发和物业服务主业，推动城市开发取得新突破 [3] 公司盈利表现 - 2024年度，公司实现营业收入388,432,708.98元，较上年同期下降70.79% [4] - 营业利润 - 157,760,767.87元，较上年同期下降219.98% [4] - 归属于母公司所有者的净利润 - 113,883,500.19元，较上年同期下降207.71% [4] - 归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润 - 156,025,942.13元，较上年同期下降269.90% [4]

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2025-035 重庆渝开发股份有限公司 关于举行 2024 年度网上业绩说明会的公告 本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重庆渝开发股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 4 月 24 日在巨潮资讯网上（www.cninfo.com.cn）披露《2024 年年度报告》及《2024 年年度报告摘要》。为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年度 经营成果和财务状况，公司计划于 2025 年 5 月 15 日（星期四）15:00-16:00 以网络互动形式举行 2024 年度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交 流。 一、说明会类型 本次业绩说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2024 年度的经营 成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允 许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 二、说明会召开的时间、地点及召开方式 1、会议召开时间：2025 年 5 月 15 日（星期四）15:00-16:00 2、会议召开地点：深交所互动易平台（网址：http: ...

文章核心观点 公司发布2025年第一季度报告，涵盖主要财务数据、股东信息、重要事项等内容，同时董事会和监事会审议通过计提资产减值准备等议案，计提减值准备对公司财务状况有一定影响 [3][15][20] 主要财务数据 主要会计数据和财务指标 - 公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据 [3] 非经常性损益项目和金额 - 适用非经常性损益项目披露，公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目，也无将列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的情形 [3] 主要会计数据和财务指标变动情况及原因 - 相关数据和指标变动情况及原因适用披露，但文档未给出具体内容 [4] 股东信息 普通股股东及优先股股东情况 - 披露普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表，不涉及持股5%以上股东等参与转融通业务出借股份情况及因转融通出借/归还导致的变化；不适用披露公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 [5] 其他重要事项 借款事项 - 2023年1月向控股股东重庆城投借款7.15亿元，本报告期提取0亿元、归还4亿元，期末余额0亿元，借款事项履行完毕 [5] - 2023年11月向控股股东重庆城投借款1.5亿元，本报告期提取0亿元、归还1.5亿元，期末余额0亿元，借款事项履行完毕，借款利息约502.2万元未达审议披露标准 [6] - 2024年12月向控股股东重庆城投借款5亿元，本报告期提取5亿元、归还0亿元，期末余额5亿元 [6] 担保事项 - 2023年为全资子公司物业公司向光大银行和重庆三峡银行申请的共2000万元流动资金贷款提供连带责任保证担保 [7] - 2024年4月物业公司与重庆三峡银行等签订协议，变更借款利率为浮动利率 [8] - 2024年8月公司为物业公司向重庆银行申请的700万元流动资金贷款提供连带责任保证担保 [8] - 2024年12月公司为物业公司向厦门银行融资1000万元提供连带责任保证担保 [9] - 截至报告期末，公司向物业公司担保额度3700万元，物业公司实际提款2600万元、还款100万元，期末实际担保余额2500万元 [9] 人事变动 - 2025年3月董事罗升平因工作调动辞职，向双林当选董事并补选为战略委员会和薪酬与考核委员会委员 [10][11] - 2025年3月董事会秘书谢勇彬和财务总监官燕分别因工作调动和退休辞职，李星一任财务总监并代行董事会秘书职责，苏琦任副总经理并履行总法律顾问职责 [11] 股权收购与合并 - 2024年公司收购道金公司3%股权并吸收合并，道金公司于2025年1月完成注销 [11] 股权转让 - 2025年公司挂牌转让重庆朗福置业有限公司1%股权及932万元独享利润优先分配权，转让价款1943.5万元，朗福公司变为联营企业不再纳入合并报表范围 [11][12] 季度财务报表 财务报表 - 包含合并资产负债表、母公司资产负债表、合并利润表、母公司利润表、合并现金流量表、母公司现金流量表 [12][13][14] 新会计准则调整 - 2025年起不适用首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 [14] 审计报告 - 第一季度报告未经审计 [14] 董事会会议决议 第十届董事会第三十九次会议 - 审议通过计提2025年第一季度资产减值准备、《公司2025年第一季度报告》、签订《2025年安全环保信访消防工作目标责任书》的议案 [15][16][17] 监事会会议决议 第十届监事会第十二次会议 - 审议通过计提2025年第一季度资产减值准备、《公司2025年第一季度报告》的议案，认为计提程序合法、依据充分，报告内容真实准确完整 [18][19] 计提资产减值准备 基本情况 - 公司对截至2025年3月31日末合并范围内各类资产进行清查和减值测试，计提减值准备 [21] 具体情况 - 坏账准备：以预期信用损失为基础，2025年第一季度对应收账款和其他应收款计提信用减值损失 -124万元 [21] - 存货跌价准备：存货采用成本与可变现净值孰低计量，2025年第一季度计提存货跌价准备2098万元，主要由开发产品中各项目车位减值构成 [22][23] 合规说明 - 董事会审计与风险管理委员会和监事会认为计提符合《企业会计准则》和公司会计政策规定，能公允反映公司资产状况 [23][24] 财务影响 - 本次计提减少公司2025年一季度利润总额1974万元，减少归属于母公司所有者的净利润1470万元，占最近一个会计年度经审计的归属于母公司所有者的净利润的比例为12.90% [26] 合理性说明 - 计提符合规定，体现谨慎性原则，履行审批程序，不损害公司及股东利益 [26]

业绩总结 - 2025年一季度计提信用减值损失 -124万元[2] - 2025年一季度计提存货跌价准备2098万元[3] - 2025年一季度计提资产减值准备合计1974万元[2] - 本次计提减少一季度利润总额1974万元[7] - 本次计提减少归母净利润1470万元[7] - 本次计提占上年度归母净利润比例12.90%[7] 合规情况 - 董事会审计与风险管理委员会认为计提符合规定[4] - 监事会认为计提程序合法、依据充分[6] 影响说明 - 计提体现谨慎性原则，不损害公司及股东利益[8] - 计提后一季度财报更公允反映资产及经营成果[8]

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2025-032 重庆渝开发股份有限公司 第十届监事会第十二次会议决议公告 监事会认为公司本次计提信用减值损失及资产减值损失程序合法，依 据充分，符合《企业会计准则》及公司相关会计政策的规定，符合公司实 际情况，计提后更能公允反映公司资产状况，同意本次计提信用减值损失 及资产减值损失。 二、会议以3票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于<公司 2025年第一季度报告>的议案》 经审核，监事会认为董事会编制和审议《公司2025年第一季度报告》 的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、 完整地反映了公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏。 特此公告 重庆渝开发股份有限公司监事会 2025 年 4 月 29 日 1 重庆渝开发股份有限公司（以下简称"公司"）第十届监事会第十二 次会议通知于2025年4月22日以通讯方式告知全体监事。2025年4月27日， 会议以通讯方式如期召开。会议由监事会主席朱江先生主持，应到监事3 人，实到3人。会议的召集和召开符合《公司法》《公司章程》及《公司 监事会议事规则》的有关规定。 ...

会议信息 - 公司2025年4月22日发第十届董事会第三十九次会议通知，4月27日召开[1] - 会议应到董事7人实到7人，独立董事陈定文视频参会[1] 审议事项 - 以7票赞成通过计提2025年第一季度资产减值准备议案[1] - 以7票赞成通过《公司2025年第一季度报告》议案[2] - 以7票赞成通过签订工作目标责任书议案[3]