会议时间 - 2026年第一次临时股东会现场会议2026年01月12日10:00召开[2] - 网络投票2026年01月12日9:15 - 15:00进行[2] - 股权登记日为2026年01月05日[2] 会议信息 - 召开方式为现场表决与网络投票结合[2] - 地点在重庆国际会议展览中心101会议室[3] 审议事项 - 审议总议案及修订议事规则相关议案[4] 登记信息 - 法人、个人股东登记所需证件[4][5] - 异地股东2026年01月09日下午5:30前信函或传真登记[5] - 登记时间2026年01月06 - 09日9:30 - 17:30，地点国汇中心5302室[5] 投票信息 - 网络投票代码为"360514"，简称为"开发投票"[9] 其他 - 授权委托书有效期至本次股东会结束[16]

资金安排 - 公司向控股股东重庆城投借款4亿元用于生产经营，期限一年，利息预计不超1200万元[1] 制度修订 - 通过制定《董事、高级管理人员离职管理制度》等多项制度修订议案[3][4][6] 会议安排 - 召开公司2026年第一次临时股东会，时间为1月12日，地点在重庆国际会议展览中心[8]

房地产板块股价表现 - 12月11日，房地产股在昨日盘中集体拉升后重回跌势，截至半日收盘，多只股票出现显著下跌 [1] - 中国武夷跌幅最大，超过7% [1] - 华夏幸福跌超6% [1] - 云南城投、天地源、荣安地产跌超5% [1] - 津滨发展、北辰实业、大龙地产、中天服务、特发服务、新黄浦、栖霞建设、香江控股、深深房A、渝开发跌超4% [1] - 行业龙头万科A跌近3% [1] 重点公司股价与市值数据 - 中国武夷股价下跌7.17%，总市值65.03亿，年初至今涨幅为49.46% [2] - 华夏幸福股价下跌6.39%，总市值97.45亿，年初至今下跌7.43% [2] - 云南城投股价下跌5.45%，总市值39.02亿，年初至今下跌8.99% [2] - 天地源股价下跌5.22%，总市值29.81亿，年初至今上涨10.22% [2] - 荣安地产股价下跌5.08%，总市值59.54亿，年初至今下跌16.14% [2] - 电子城股价下跌4.99%，总市值61.75亿，年初至今上涨26.03% [2] - 津滨发展股价下跌4.45%，总市值38.17亿，年初至今上涨3.39% [2] - 北辰实业股价下跌4.37%，总市值58.92亿，年初至今下跌5.91% [2] - 大龙地产股价下跌4.32%，总市值23.90亿，年初至今上涨20.00% [2] - 中天服务股价下跌4.28%，总市值19.04亿，年初至今上涨29.05% [2] - 特发服务股价下跌4.15%，总市值72.15亿，年初至今下跌11.23% [2] - 新黄浦股价下跌4.13%，总市值37.51亿，年初至今上涨9.97% [2] - 栖霞建设股价下跌4.09%，总市值27.09亿，年初至今上涨10.26% [2] - 香江控股股价下跌4.08%，总市值61.45亿，年初至今下跌1.50% [2] - 深深房A股价下跌4.07%，总市值241亿，年初至今大幅上涨58.03% [2] - 渝开发股价下跌4.06%，总市值43.88亿，年初至今上涨26.52% [2]

市场整体表现 - 2023年12月8日，重庆国企改革板块整体微跌0.03%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.54%，深证成指上涨1.39% [1] - 板块内个股表现分化，在列出的15只股票中，3只上涨，12只下跌 [1][2] - 领涨股为千里科技，上涨1.17%，领跌股为渝三峡A，下跌2.44% [1][2] 个股价格与交易表现 - 千里科技收盘价10.42元，成交量27.52万手，成交额2.89亿元，为板块内成交最活跃的个股之一 [1] - 西南证券收盘价4.52元，上涨0.67%，成交量65.30万手，成交额2.98亿元，是板块内成交量最大的个股 [1] - 川仪股份收盘价23.41元，下跌0.72%，成交额3.57亿元，是板块内成交额最高的个股 [1][2] - 登康口腔收盘价35.37元，为板块内股价最高的个股，但当日下跌0.31%，成交量1.45万手相对较小 [1][2] 板块资金流向 - 当日重庆国企改革板块整体呈现主力与游资净流出，散户净流入的格局，主力资金净流出366.85万元，游资资金净流出473.98万元，散户资金净流入840.84万元 [2] - 千里科技获得主力资金净流入3819.21万元，主力净占比达13.20%，为板块内主力资金流入最多的个股 [3] - 涪陵榨菜获得主力资金净流入2483.84万元，主力净占比13.85%，同时获得游资净流入742.76万元 [3] - 渝三峡A遭遇主力资金净流出1334.30万元，主力净占比为-11.75%，是板块内主力资金流出最多的个股，但其获得了1675.36万元的散户资金净流入 [3] - 登康口腔主力资金净流入343.66万元，但游资净流出883.89万元，散户净流入540.23万元，显示资金面存在分歧 [3]

行业表现 - A股市场地产股出现一度幅度的拉升 [1] - 渝开发股价上涨超过4% [1] - 御银股份、中天服务、世联行、深振业A、光大嘉宝等公司股价跟随上涨 [1]

公司经营情况 - 渝开发在互动平台表示，目前公司经营一切正常 [1] - 公司2025年整体的经营情况，需关注其2025年年度报告 [1]

合同签署概况 - 近十二个月累计签订11份《资产购买协议》，涉及货值共计约6.76亿元 [2] - 11份协议已全部签订完毕，涉及资产为公司开发的贯金和府项目相关产品 [3] 协议财务影响 - 协议预计实现营业收入约6.21亿元，预计对2025年营业收入影响约3.63亿元，对2026年营业收入影响约2.58亿元 [2][14] - 收入确认将根据会计准则在相应会计期间进行，具体利润贡献目前尚无法准确预计 [2][14] 协议主要条款 - 协议约定年内需完成约3.96亿元资产的《商品房买卖合同》网签备案工作，2026年6月20日前完成约2.8亿元资产的网签备案工作 [7] - 购房款最多分三期支付，最晚支付时间为2026年5月30日前 [7] - 乙方需缴纳资产购置总额10%的履约保证金，该保证金可冲抵最后一期购买价款 [8] 交易对手方情况 - 交易对手方为客户一，与公司不存在关联关系 [4] - 客户一依法存续且经营正常，具备良好的资信情况和正常的履约能力 [6] - 近三年（不含2025年）未与客户一发生类似交易 [6] 协议履行安排 - 乙方可以指定第三方与公司签订《商品房买卖合同》并完成资产过户 [10] - 购买方承担相关税费、大修基金等费用，逾期支付将按每日万分之三支付违约金 [11] - 若乙方违约，甲方有权单方解除协议并要求赔偿全部损失，且不退还已收取款项 [12][13] 协议审议程序 - 协议为公司日常产品销售，已依据内部管理制度履行相应审批程序，无需提交董事会审议批准 [16]

公司资产购买协议进展 - 截至公告披露日 公司已完成全部11份《资产购买协议》的签订 [2] - 所涉资产购买协议的总货值共计约6.76亿元 [2] 交易对营业收入的影响 - 该系列资产购买预计将为公司实现营业收入约6.21亿元 [2] - 预计对公司2025年营业收入影响约为3.63亿元 [2] - 预计对公司2026年营业收入影响约为2.58亿元 [2]

公司近期资产销售情况 - 公司在近十二个月内累计签订了11份《资产购买协议》[1] - 相关协议涉及的货值总额约为6.76亿元[1] 收入确认方式与预计收入 - 协议收入需在签订商品房买卖合同、办理交房手续或根据协议约定条件视同客户接收时确认[1] - 预计该系列协议将实现营业收入约6.21亿元[1] 对未来营业收入的影响 - 预计对公司2025年营业收入的影响约为3.63亿元[1] - 预计对公司2026年营业收入的影响约为2.58亿元[1] - 具体的利润贡献目前尚无法准确预计[1]

公司近期资产出售与收入确认 - 公司在近十二个月内累计签订了11份《资产购买协议》[1] - 相关协议涉及的资产总货值约为6.76亿元[1] - 收入确认需满足与购房者签订商品房买卖合同、办理交房手续或满足协议约定的视同接收条件[1] 对未来营业收入的影响 - 预计上述交易将实现营业收入约6.21亿元[1] - 预计对公司2025年营业收入的影响约为3.63亿元[1] - 预计对公司2026年营业收入的影响约为2.58亿元[1] - 具体的利润贡献目前尚无法准确预计[1]