业绩总结 - 2025年一季度计提信用减值损失 -124万元[2] - 2025年一季度计提存货跌价准备2098万元[3] - 2025年一季度计提资产减值准备合计1974万元[2] - 本次计提减少一季度利润总额1974万元[7] - 本次计提减少归母净利润1470万元[7] - 本次计提占上年度归母净利润比例12.90%[7] 合规情况 - 董事会审计与风险管理委员会认为计提符合规定[4] - 监事会认为计提程序合法、依据充分[6] 影响说明 - 计提体现谨慎性原则，不损害公司及股东利益[8] - 计提后一季度财报更公允反映资产及经营成果[8]

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2025-032 重庆渝开发股份有限公司 第十届监事会第十二次会议决议公告 监事会认为公司本次计提信用减值损失及资产减值损失程序合法，依 据充分，符合《企业会计准则》及公司相关会计政策的规定，符合公司实 际情况，计提后更能公允反映公司资产状况，同意本次计提信用减值损失 及资产减值损失。 二、会议以3票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于<公司 2025年第一季度报告>的议案》 经审核，监事会认为董事会编制和审议《公司2025年第一季度报告》 的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、 完整地反映了公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏。 特此公告 重庆渝开发股份有限公司监事会 2025 年 4 月 29 日 1 重庆渝开发股份有限公司（以下简称"公司"）第十届监事会第十二 次会议通知于2025年4月22日以通讯方式告知全体监事。2025年4月27日， 会议以通讯方式如期召开。会议由监事会主席朱江先生主持，应到监事3 人，实到3人。会议的召集和召开符合《公司法》《公司章程》及《公司 监事会议事规则》的有关规定。 ...

会议信息 - 公司2025年4月22日发第十届董事会第三十九次会议通知，4月27日召开[1] - 会议应到董事7人实到7人，独立董事陈定文视频参会[1] 审议事项 - 以7票赞成通过计提2025年第一季度资产减值准备议案[1] - 以7票赞成通过《公司2025年第一季度报告》议案[2] - 以7票赞成通过签订工作目标责任书议案[3]

房地产政策基调 - 政治局会议延续"平稳"基调 强调防范重点领域风险 持续巩固房地产市场稳定态势 [2][3] - 继续实施地方政府一揽子化债政策 加快解决拖欠企业账款问题 改善房企现金流 [3] - 加力实施城市更新行动 推进城中村和危旧房改造 优化存量商品房收购政策 [3][4] 行业发展新模式 - 首次提出加大高品质住房供给 推动行业从规模扩张转向质量提升 [5] - 住宅项目规范国家标准5月实施 部分城市已发布"好房子"建设标准 北京试点项目落地 [5] - 核心城市限价政策逐步退出 市场将形成多层次住房需求供给体系 [7] 区域政策分化 - 一线城市重点推进存量住房改造 优化限售限购政策 [3][4] - 二三线城市可能降低购房门槛 加大补贴力度 已有超20个地区优化房票政策 [4] - 厦门扩展房票使用范围至二手房 促进新房与二手房市场联动去库存 [4] 资本市场反应 - 4月25日A股房地产服务板块涨1.10% 房地产开发板块涨0.14% 多只个股涨停 [6] - 港股地产板块涨1.05% 金辉控股等涨幅超25% 京维集团等涨幅超10% [7] - 南国置业因资产重组预期涨停 但公司连续4年亏损 或面临退市风险警示 [6] 土地市场动态 - 前4月22个重点城市土拍平均溢价率约20% 300城住宅用地出让金同比增20.1% [7] - 土拍升温显示企业转向开发高品质改善性产品 以释放住房消费潜能 [7]

市场整体表现 - A股三大指数早盘集体上涨 沪指涨0.15% 深证成指涨0.87% 创业板指涨1.07% 北证50指数涨1.11% [1] - 全市场半日成交额7331亿元 较上日同期缩量469亿元 超3800只个股上涨 [1] - 港股恒生指数涨1.36% 恒生科技指数涨1.87% 国企指数涨1.29% [3] 房地产板块 - A股地产股集体走强 南国置业/世联行/渝开发/大龙地产涨停 大龙地产3分钟内直线封板 [4][5] - 港股地产股表现更强劲 金辉控股盘中最高涨超80% 收盘涨43.56% 融信中国涨超17% 远洋集团涨超11% [7] - 政策面推动行业回暖 上海一季度房地产开发投资同比增5.1% 住宅销售面积同比增2.2% [9] - 机构观点认为地产板块超额收益源于政策预期 花旗建议增持中国地产股 看好ROE回升 [9] 电力板块 - 华银电力实现2连板 长源电力/西昌电力/华电辽能等涨停 [10] - 全国发电装机容量达34.3亿千瓦 同比增14.6% 其中太阳能装机同比增43.4% 风电装机同比增17.2% [10] - 清洁能源发电量同比增10.3% 电网工程投资同比增24.8% [10] AI硬件与创新药 - 光模块/铜缆高速连接等AI硬件方向强势 仕佳光子/致尚科技涨超10% [3] - 创新药板块局部调整 江苏吴中跌停 [3] 新股表现 - 新股N众捷首日最高涨超250% 触发临停 午盘涨203% 成交额7.24亿元 [11][12] - 公司主营汽车热管理系统零部件 2022-2024年营收复合增长率11% 净利润复合增长率10% [13]

地产股再度拉升 渝开发2连板 智通财经4月25日电，渝开发2连板，南国置业涨停，天保基建涨超5%，卧龙地产、我爱我家、黑牡 丹、京投发展、首开股份、特发服务等跟涨。消息面上，上海市统计局近日发布2025年1-3月房地产开 发、经营基本情况。2025年1-3月，上海市房地产开发投资比去年同期增长5.1%。 ...

渝开发（000514）公告，全资子公司重庆渝开发物业管理有限公司因法定代表人变更，于2025年4月23 日完成工商变更手续并取得新《营业执照》。变更前法定代表人为左惠，变更后为罗异。营业执照其他 登记项目未发生变更。 ...

证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2025-030 重庆渝开发股份有限公司 物业公司的法定代表人变更前为左惠，变更后为罗异。 除此变更外，物业公司营业执照其他登记项目未发生变更。 特此公告 重庆渝开发股份有限公司董事会 2025年4月24日 关于全资子公司完成法定代表人工商变更登记的公告 本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重庆渝开发股份有限公司全资子公司重庆渝开发物业管理有限 公司（以下简称"物业公司"）因法定代表人变更向重庆市渝中区市 场监督管理局申请换发新营业执照，2025年4月23日完成工商变更手 续并取得新《营业执照》。 ...

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资金预算 - 2025年资金支出预算为16.06亿元[3] - 2025年资金来源预算为16.06亿元[3] 支出预算 - 2025年债务本息偿还预算为6.71亿元[3] - 2025年项目支出预算为4.88亿元[3] - 2025年经营性支出预算为2.7亿元[3] - 2025年机动预算支出为1.77亿元[3] 收入预算 - 2025年融资来源预算为8.14亿元[4] - 2025年房地产销售回款预算为5.71亿元[4] - 2025年石黄隧道等收入预算为2.21亿元[4] 人员薪资 - 2025年平均职工人数734人，工资总额7095.74万元，人均工资9.67万元[5]