收入和利润（同比环比） - 营业收入为10.36亿元人民币，同比下降38.26%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为4.41亿元人民币，同比下降41.51%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.21亿元人民币，同比下降43.27%[22] - 基本每股收益为0.18元/股，同比下降41.94%[22] - 公司2019年上半年营业收入103,588.28万元，同比下降38.26%[34] - 归属于母公司所有者的净利润44,070.66万元，同比下降41.51%[34] - 公司营业收入为10.36亿元人民币，同比下降38.26%[44] - 归属于母公司所有者的净利润为4.41亿元人民币，同比下降41.51%[42] - 营业总收入同比下降38.3%至10.36亿元（2018年半年度：16.78亿元）[173] - 净利润同比下降35.9%至4.82亿元（2018年半年度：7.53亿元）[176] - 归属于母公司净利润同比下降41.5%至4.41亿元（2018年半年度：7.53亿元）[176] - 基本每股收益同比下降41.9%至0.18元（2018年半年度：0.31元）[179] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比下降28.9%至7.11亿元（2018年半年度：10.01亿元）[173] - 财务费用由正转负为-1104万元（2018年半年度：2179万元）[173] - 所得税费用同比下降44.8%至9540万元（2018年半年度：1.73亿元）[176] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.81亿元人民币，同比下降84.72%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为1.81亿元人民币，同比下降84.72%[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为-17.50亿元人民币，主要因归还12亿中期票据[44] - 投资活动产生的现金流量净额为0.79亿元人民币，同比上升258.83%[44] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降73.3%至4.65亿元[188] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降84.7%至1.81亿元[188] - 投资活动现金流入同比增长129.3%至25.76亿元[191] - 支付其他与投资活动有关的现金同比增长113.5%至24.98亿元[191] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降104.4%至-17.50亿元[191] - 偿还债务支付的现金同比增长4800%至12.25亿元[191] - 母公司投资活动产生的现金流量净额同比增长902.1%至15.24亿元[195] - 期末现金及现金等价物余额同比下降24.8%至59.30亿元[191] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降86.0%至0.91亿元[195] - 期末现金及现金等价物余额为85,100,856.10元[198] - 期末现金及现金等价物余额较期初大幅下降91.89%[198] 业务线表现 - 房地产行业营业收入为9.21亿元人民币，同比下降42.61%[46] - 合同销售金额44,751.73万元，同比下降75.43%[34] - 合同销售金额为4.48亿元人民币，同比下降75.43%[43] - 合同销售面积为2.28万平方米，同比下降75.08%[43] 地区表现 - 江苏省营业收入为5.11亿元人民币，同比大幅增长338.11%[46] 资产和负债变动 - 货币资金为76.80亿元人民币，占总资产比例77.32%[49] - 长期股权投资下降59.93%，主要因收回联营企业减资款57,250万元[35] - 应收账款下降54.00%，主要因收回销售按揭款[35] - 存货下降33.62%，主要因房产交付结转成本及存量去化[35] - 应付债券下降50.14%，主要因归还12亿中期票据[35] - 递延所得税负债下降83.27%，主要因项目完成土地增值税清算[37] - 货币资金从年初92.36亿元减少至76.80亿元[153] - 存货从年初15.52亿元减少至10.30亿元[156] - 长期股权投资从年初6.51亿元减少至2.61亿元[156] - 应付账款从4.289亿元降至2.926亿元，降幅31.8%[159] - 预收款项从11.70亿元降至5.684亿元，降幅51.4%[159] - 其他应付款从15.535亿元降至9.258亿元，降幅40.4%[159] - 流动负债合计从33.916亿元降至19.850亿元，降幅41.5%[159] - 应付债券从23.892亿元降至11.913亿元，降幅50.1%[159][169] - 非流动负债合计从27.610亿元降至15.313亿元，降幅44.5%[162] - 负债总计从61.525亿元降至35.163亿元，降幅42.8%[162] - 货币资金从2.402亿元降至851万元，降幅96.5%[163] - 其他应收款从27.867亿元降至18.158亿元，降幅34.8%[163] - 母公司总资产从74.907亿元降至62.842亿元，降幅16.1%[166][172] 财务比率变化 - 加权平均净资产收益率为6.84%，同比下降5.28个百分点[22] - 流动比率从上年末327.15%提升至447.28%增长120.13个百分点[140] - 速动比率从上年末281.40%提升至395.39%增长113.99个百分点[140] - 资产负债率从上年末48.71%下降至35.40%减少13.31个百分点[140] - EBITDA利息保障倍数为12.43较上年同期13.73下降9.47%[140] 投资收益和利息 - 投资收益同比下降18.8%至2.04亿元（2018年半年度：2.51亿元）[176] - 利息收入保持稳定为6149万元（2018年半年度：6184万元）[173] - 母公司投资收益同比增长56.3%至4.92亿元（2018年半年度：3.15亿元）[180] - 母公司取得投资收益同比增长56.3%至4.92亿元[195] - 公司本期从万向财务获得存款利息收入6276.61万元[85] 子公司和联营企业表现 - 顺发有限总资产98.00亿元人民币，净资产53.93亿元人民币，营业收入2.06亿元人民币，净利润5.06亿元人民币[60] - 淮南置业总资产4.15亿元人民币，净资产1.85亿元人民币，净利润141.10万元人民币[60] - 南通顺发总资产18.03亿元人民币，营业收入5.11亿元人民币，净利润1.04亿元人民币[60] - 桐庐顺和总资产5682.48万元人民币，营业收入1023.33万元人民币，净利润386.42万元人民币[60] - 吉顺房产总资产2.50亿元人民币，营业收入9532.49万元人民币，净利润3720.34万元人民币[64] - 万兴恒总资产1.91亿元人民币，营业收入4929.81万元人民币，净利润300.90万元人民币[64] - 顺发美国总资产3.70亿元人民币，净利润330.85万元人民币[64] - 杭州旭发总资产2.13亿元人民币，营业收入1.41亿元人民币，净利润6358.50万元人民币[64] - 杭州旭杰总资产1.07亿元人民币，净利润2406.10万元人民币[64] - 杭州旭佰总资产7357.23万元人民币，净利润1598.70万元人民币[64] - 境外资产顺发恒业（美国）公司规模折合人民币36,996.47万元，收益330.85万元[37] 关联交易和存款 - 公司在万向财务的活期存款期末余额为2.802亿元，较期初4.781亿元下降41.4%[85] - 公司在万向财务的定期存款期末余额为57.57亿元，较期初68.24亿元下降15.6%[85] - 公司及子公司在万向财务存款总额期末余额为60.37亿元，较期初73.02亿元下降17.3%[85] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为15.34万元人民币[25] - 金融资产公允价值变动及处置收益为2182.63万元人民币[25] - 其他营业外收入和支出748,551.89元，其他非经常性损益项目2,846,003.26元[28] 资本结构和所有者权益 - 公司股本总额为2,432,519,168.00元[198] - 资本公积为1,390,335,090.40元[198] - 其他综合收益为27,684,835.57元[198] - 盈余公积为411,071,788.92元[198] - 未分配利润为2,119,343,100.79元[198] - 归属于母公司所有者权益合计为6,380,953,983.68元[198] - 少数股东权益为96,948,001.37元[198] - 所有者权益合计为6,477,901,985.05元[198] - 总资产为99.32亿元人民币，同比下降21.36%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为63.36亿元人民币，同比下降0.71%[22] 债务和融资活动 - 支付中期票据本金及利息合计126,720万元[144] - 子公司归还中国光大银行贷款2,500.00万元[145] - 公司已完成2016年度第一期中期票据兑付工作[96] - 公司中止注册申请12亿元中期票据，原计划用于偿还已兑付票据[97] - 公司债券"顺发债"余额120,000万元，利率4.70%，到期日2021年9月13日[129] - 公司债券16顺发债累计使用募集资金120,113.51万元且期末余额仅0.97万元为存款利息[132] 股权和股东信息 - 公司股份总数保持24.33亿股不变，无限售条件股份占比100%[105] - 万向资源有限公司持股1,491,831,780股，占比61.33%[109] - 浙江航民实业集团有限公司持股266,222,961股，占比10.94%[109] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股42,150,104股，占比1.73%[109] - 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金持股37,000,000股，占比1.52%[109] - 祁堃持股27,600,087股，占比1.13%[109] - 香港中央结算有限公司持股14,003,933股，占比0.58%[109] - 中国证券金融股份有限公司持股13,452,173股，占比0.55%[109] - 中国银行股份有限公司－华宝标普中国A股红利机会指数证券投资基金持股11,523,554股，占比0.47%[109] - 中国工商银行－富国中证红利指数增强型证券投资基金持股11,500,400股，占比0.47%[109] - 万向集团公司拟收购公司61.33%股权，该事项已申请中止[96] 公司治理和合规 - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[84] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用及对外担保情况[99]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为27.16亿元人民币，同比下降59.36%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为10.28亿元人民币，同比增长34.34%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.82亿元人民币，同比增长18.78%[24] - 基本每股收益为0.42元/股，同比增长35.48%[24] - 加权平均净资产收益率为16.86%，同比增长3.69个百分点[24] - 公司2018年营业收入为27.16亿元人民币，同比下降59.36%[35][46] - 归属于母公司所有者的净利润为10.28亿元人民币，同比增长34.34%[35][46] - 营业利润为13.58亿元人民币，同比增长40.19%[35][46] - 公司2018年营业收入总额为27.16亿元人民币，同比下降59.36%[72] - 公司2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为1,027,732,475.44元[137] 成本和费用（同比环比） - 房地产行业营业成本同比下降9.32%至12.857亿元，占营业成本比重从98.31%降至88.99%[80] - 物业服务管理成本同比增长3.86%至7065.53万元，占营业成本比重从1.03%升至4.89%[80] - 财务费用同比下降43.31%至5035.38万元，主要因存款利息增加[86] 各条业务线表现 - 房地产行业收入为24.29亿元人民币，占总收入89.44%，同比下降62.80%[72] - 物业服务管理收入为8293.52万元人民币，同比增长33.77%[72] - 经营性租赁物业收入为2.00亿元人民币，同比增长246.53%[76] - 非经常性损益项目中金融资产投资收益达1.74亿元人民币[30] - 美国子公司实现投资收益1.13亿元人民币[41] - 顺发美国营业利润为1.41亿元人民币，净利润为1.13亿元人民币[119] - 杭州旭发营业收入为6.61亿元人民币，营业利润为1.58亿元人民币，净利润为1.19亿元人民币[119] 各地区表现 - 杭州市区商品房成交124,046套，同比下降23.8%[48] - 杭州市区商品房成交均价28,316元/平方米，同比上涨21.1%[48] - 杭州市区商品住宅成交81,008套，同比下降19.5%[48] - 桐庐商品房销售面积40.76万平方米，同比下降50.2%[50][52] - 桐庐商品房销售额490,418万元，同比下降26.72%[52] - 淮南住宅成交18,200套，同比下降29.71%[53] - 淮南住宅成交均价5,493.28元/平方米，同比上涨10.59%[53] - 淮南土地成交金额30.42亿元，同比下降8.6%[53] 管理层讨论和指引 - 公司2019年计划销售面积为3.88万平方米[126] - 淮国土挂06021地块三期规划建设面积为9.51万平方米[126] - 公司计划适时适度增加土地储备1-2宗[126] - 不动产行业被强调为资金密集型产业，存在筹资、投资和资金回笼风险[129] - 公司推行全面预算管理及成本控制以应对财务风险[132] - 公司实际控制人承诺在未来3年内推动解决同业竞争问题，并已于2018年10月23日履行完毕[144] 现金流和货币资金 - 经营活动产生的现金流量净额为14.57亿元人民币，同比下降26.15%[24] - 经营活动现金流量净额同比下降26.15%至14.567亿元，主要因商品房销售金额下降[87][91] - 投资活动现金流量净额改善19.29%至-5.967亿元，主要因美国投资项目退出取得收益[87][91] - 货币资金同比增长10.28%至92.365亿元，占总资产比例73.13%[91] 资产和存货 - 存货为15.52亿元人民币，同比下降40.76%[77] - 存货同比下降6.89%至15.515亿元，占总资产比例12.28%[91] - 受限资产总额4.513亿元，包括投资性房地产3.896亿元用于银行抵押[92][95] 融资和债务 - 公司银行贷款余额为3.375亿元人民币，年利率4.90%，期限10年[66] - 公司债券余额为12.00亿元人民币，年利率4.70%，期限3+2年[70] - 中期票据余额为12.00亿元人民币，年利率5.60%，期限3年[70] - 公司为商品房承购人提供银行抵押贷款担保金额为6.40亿元人民币[65] - 公司拟注册发行不超过12亿元中期票据[190] - 公司按期完成"16顺发债"2018年债券利息偿付[187] - 公司完成2016年度第一期中期票据本息兑付[185] 子公司财务数据 - 顺发有限总资产为116.98亿元人民币，净资产为53.75亿元人民币，营业收入为13.01亿元人民币，营业利润为11.61亿元人民币，净利润为10.46亿元人民币[115] - 淮南置业总资产为4.82亿元人民币，净资产为1.84亿元人民币，营业收入为8741.16万元人民币，营业利润为658.44万元人民币，净利润为478.74万元人民币[115] - 南通顺发总资产为21.88亿元人民币，净资产为11.35亿元人民币，营业收入为1.75亿元人民币，营业利润为7562.16万元人民币，净利润为5705.74万元人民币[115] - 桐庐顺和总资产为1.59亿元人民币，净资产为1.02亿元人民币，营业收入为3.67亿元人民币，营业利润为1.13亿元人民币，净利润为8471.26万元人民币[115] - 吉顺房产总资产为2.07亿元人民币，净资产为1.74亿元人民币，营业收入为1.23亿元人民币，营业利润为6979.96万元人民币，净利润为5232.81万元人民币[115] 募集资金使用 - 2016年非公开发行股票募集资金总额15.87亿元，实际募集资金净额15.87亿元[101] - 2016年公司债券募集资金总额12亿元，扣除承销费用后净额11.92亿元[102] - 截至2018年底，非公开发行股票募集资金累计使用15.80亿元，占募集总额的99.6%[98][101] - 截至2018年底，公司债券募集资金累计使用12.01亿元，占募集总额的100.1%[102] - 美哉美城项目累计投入9.79亿元，投资进度99.26%，累计实现效益2.77亿元，为预计效益的63.53%[103][106] - 富春峰景项目累计投入4.50亿元，投资进度100%，累计实现效益8437.49万元，达到预计效益[103] - 泽润园二期项目累计投入1.51亿元，投资进度100%，累计实现效益874.73万元，为预计效益的88.05%[103][106] - 补充运营资金累计使用8.01亿元，投资进度100%[103] - 归还金融机构贷款累计使用4.00亿元，投资进度100%[103] - 募集资金总体使用情况显示无变更用途，变更比例为0.00%[98][101] 关联交易 - 公司及子公司在万向财务公司活期存款期末余额为4.78亿元，期初余额为9.16亿元[160][162] - 公司及子公司在万向财务公司定期存款期末余额为68.24亿元，期初余额为50.5亿元[160][163] - 公司及子公司在万向财务公司存款合计期末余额为73.02亿元，期初余额为59.66亿元[160][164] - 公司及子公司从万向财务公司取得存款利息收入为1.08亿元[165] - 公司支付万向财务委托贷款手续费700,000.00元[171] 分红和利润分配 - 公司拟以2,432,519,168股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）[5] - 2018年度现金分红总额为486,503,833.60元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的47.34%[137] - 2017年度现金分红总额为754,080,942.08元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的98.57%[137] - 2016年度现金分红总额为243,251,916.80元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的66.40%[137] - 2018年度拟以总股本2,432,519,168股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）[140] - 公司2018年母公司可供分配利润为487,523,488.83元[140] - 2018年提取法定盈余公积金31,496,517.76元[140] 其他重要事项 - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项及处罚整改情况[156][157] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[170] - 公司不存在对外担保情况[176][191] - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[184] - 公司控股股东万向集团协议收购公司61.33%股权[190] - 公司子公司浙江纳德物业服务有限公司注册资本由836万元增至1,000万元[192] - 公司总股本为2,432,519,168股，全部为无限售条件人民币普通股[198] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬为70万元[154] - 公司支付内部控制审计费用为10万元[154] - 公司会计政策变更追溯调整2017年度合并财务报表，增加其他收益9,390.33元，减少营业外收入9,390.33元[149] - 2018年报告期内接待个人调研1次，未接待机构调研[133]

收入和利润同比下降 - 营业收入为2.17亿元人民币，同比下降70.66%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为2.14亿元人民币，同比下降45.23%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.02亿元人民币，同比下降48.37%[10] - 基本每股收益为0.09元/股，同比下降43.75%[10] - 加权平均净资产收益率为3.30%，同比下降2.92个百分点[10] - 营业收入同比下降70.66%至2.17亿元，主要因物业交付结转收入下降[22] - 营业总收入同比下降70.7%至2.17亿元[60] - 净利润同比下降42.6%至2.24亿元[63] - 归属于母公司净利润同比下降45.2%至2.14亿元[63] - 基本每股收益同比下降43.8%至0.09元[66] 成本和费用同比变化 - 营业成本同比下降57.33%至1.33亿元，对应物业交付结转成本减少[22] - 营业成本同比下降57.3%至1.33亿元[60] - 销售费用同比上升104.2%至1391.9万元[60] - 所得税费用同比下降79.3%至1792.8万元[63] - 支付各项税费5923万元，同比下降53%[74] 现金流量同比下降 - 经营活动产生的现金流量净额为-0.17亿元人民币，同比下降119.46%[10] - 经营活动现金流量净额恶化119.46%至-1678万元，因销售减少[22] - 投资活动现金流量净额恶化188.69%至-7.07亿元，因定期存款增加[22] - 筹资活动现金流量净额恶化1421.38%至-12.84亿元，因偿付中期票据[22] - 经营活动现金流入同比下降70.7%至1.83亿元[71] - 经营活动产生的现金流量净额为负1678万元，同比下降119.5%[74] - 投资活动现金流出大幅增至24.95亿元，同比增长860%[74] - 筹资活动现金流出达12.84亿元，同比增长1421%[77] - 期末现金及现金等价物余额降至54.05亿元，较期初减少27.2%[77] - 汇率变动导致现金减少688万元[77] 资产和负债变化 - 总资产为107.30亿元人民币，同比下降15.05%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为65.89亿元人民币，同比上升3.26%[10] - 应收票据及应收账款下降74.62%至552万元，因收回商品房按揭款[22][40] - 长期股权投资减少61.67%至2.5亿元，因收回联营企业减资款[22] - 应付债券下降50.18%至11.9亿元，因偿付中期票据本息[22] - 货币资金减少14.24%至79.22亿元[40] - 存货减少6.89%至14.45亿元[40] - 公司总资产从1263.04亿元减少至1072.98亿元，下降15.0%[43][49] - 长期股权投资从6.51亿元大幅减少至2.50亿元，下降61.7%[43] - 投资性房地产从5.37亿元略降至5.27亿元，减少1.9%[43] - 应付债券从23.89亿元减少至11.90亿元，下降50.2%[46][56] - 其他应付款从15.53亿元减少至9.14亿元，下降41.2%[46] - 应交税费从1.61亿元减少至0.93亿元，下降42.5%[46] - 未分配利润从21.19亿元增至23.34亿元，增长10.1%[49] - 母公司货币资金从2.40亿元大幅减少至403万元，下降98.3%[50] - 母公司其他应收款从27.87亿元减少至17.90亿元，下降35.8%[50] - 母公司总资产从74.91亿元减少至62.56亿元，下降16.5%[53][56] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益总额为1253.12万元人民币，主要来源于金融资产公允价值变动及投资收益[10] - 投资收益同比增长42.7%至1.87亿元[60] 母公司相关财务表现 - 母公司净利润由亏损139.5万元转为盈利522.8万元[67] - 母公司投资活动现金流入11.04亿元[81] - 母公司偿还债务支付12亿元[81] 股东结构信息 - 公司第一大股东万向资源有限公司持股比例为61.33%，持有14.92亿股[14] 其他现金流相关活动 - 收到其他与投资活动相关现金17.88亿元[74] - 支付职工现金3053万元，同比基本持平[74]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入2.09亿元人民币，同比下降91.86%[8] - 年初至报告期末营业收入18.87亿元人民币，同比下降67.15%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.08亿元人民币，同比下降67.36%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润8.61亿元人民币，同比增长36.07%[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长36.07%至8.61亿元[17] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降78.88%至9.47亿元，与收入下降趋势一致[17] - 财务费用同比下降55.74%至2554.65万元，因存款利息收入增加[17] - 资产减值损失同比增加355.82%至892.89万元，因坏账准备计提增加[17] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额13.93亿元人民币，同比增长1.97%[8] - 投资活动现金流量净额流出扩大至-7.11亿元，同比减少311.96%，因定期存款增加[18] - 筹资活动现金流量净额流出-9.29亿元，同比扩大93.49%，因现金股利派发增加[18] - 汇率变动对现金影响为正向1459.35万元，同比增402.89%，受美元升值影响[18] 资产和负债变动 - 应收账款2523.08万元人民币，较年初下降65.68%，主要因收回销售按揭款[16] - 预付款项186.99万元人民币，较年初增长700.59%，主要因预付水电费增加[16] - 应付账款4.03亿元人民币，较年初下降30.32%，主要因支付工程款增加[16] 投资收益及特殊项目 - 投资收益同比大幅增长427.94%至3.18亿元，主要来自联营企业项目交付盈利[17] - 公司收到美国奥兰德公寓项目首笔投资回款1787.94万美元，计入当期投资收益[20] 财务数据关键指标变化 - 公司总资产133.81亿元人民币，较上年度末下降2.27%[8] - 归属于上市公司股东的净资产62.13亿元人民币，较上年度末增长1.98%[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.78亿元人民币，同比下降47.17%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为7.53亿元人民币，同比大幅增长149.24%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.42亿元人民币，同比增长145.04%[15] - 基本每股收益为0.31元/股，同比增长158.33%[15] - 稀释每股收益为0.31元/股，同比增长158.33%[15] - 加权平均净资产收益率为12.12%，同比上升6.77个百分点[15] - 营业收入为16.78亿元，同比下降47.17%[23][29][31] - 营业利润为9.2亿元，同比增长137.97%[23][29] - 归属于母公司所有者的净利润为7.42亿元，同比增长145.04%[23][29] - 营业利润为9.197亿元人民币，同比增长138%[119] - 净利润为7.528亿元人民币，同比增长152%[119] - 归属于母公司所有者的净利润为7.535亿元人民币，同比增长149%[119] - 投资收益为2.512亿元人民币，同比增长378%[119] - 基本每股收益为0.31元，同比增长158%[120] - 营业总收入同比下降47.2%至16.78亿元，上期为31.76亿元[118] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为10.094亿元人民币，同比下降64%[119] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为11.84亿元人民币，同比增长86.50%[15] - 经营活动产生的现金流量净额为11.84亿元，同比增长86.5%[31] - 经营活动产生的现金流量净额为11.84亿元人民币，同比增长86%[125] - 销售商品、提供劳务收到的现金为17.393亿元人民币，同比增长27%[125] - 投资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从上年同期的-24.5亿元降至-4955万元[127] - 筹资活动产生的现金流量净额为负，本期-8.56亿元，上年同期-4.06亿元[127] - 期末现金及现金等价物余额为78.83亿元，较期初76.02亿元增长3.7%[127] - 母公司投资活动现金流入小计5.15亿元，较上年同期7.38亿元下降30.2%[130] - 母公司取得投资收益收到的现金3.15亿元，较上年同期3.86亿元下降18.4%[130] - 母公司分配股利利润或偿付利息支付的现金8.21亿元，较上年同期3.11亿元增长164%[130] - 母公司期末现金及现金等价物余额10.5亿元，较期初17.11亿元下降38.7%[130] 资产和负债状况 - 总资产为134.52亿元人民币，较上年度末下降1.75%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为60.95亿元人民币，较上年度末微增0.03%[15] - 货币资金为88.84亿元，占总资产比例66.04%，同比增长34.6个百分点[36] - 存货为19.56亿元，占总资产比例14.54%，同比下降20.72个百分点[36] - 货币资金期末余额88.84亿元，较期初86.04亿元增长2.8%[109] - 存货期末余额19.56亿元，较期初26.25亿元减少25.5%[109] - 应收账款期末余额3,087万元，较期初7,352万元减少58.0%[109] - 流动资产总额下降3.5%至112.94亿元，期初为117.06亿元[110] - 货币资金（母公司）大幅下降38.7%至10.50亿元，期初为17.11亿元[114] - 应付债券基本持平为23.87亿元，期初为23.84亿元[111][116] - 长期股权投资增长23.0%至10.50亿元，期初为8.08亿元[110] - 投资性房地产下降11.7%至5.45亿元，期初为6.17亿元[110] - 未分配利润（母公司）大幅下降46.5%至5.13亿元，期初为9.58亿元[116] - 其他应收款（母公司）增长12.1%至19.60亿元，期初为17.49亿元[114] - 应交税费增长52.0%至2.01亿元，期初为1.33亿元[111] - 资产总额下降1.7%至134.52亿元，期初为136.91亿元[110][112] - 流动比率248.12%，较上年末上升2.69个百分点[99] - 资产负债率54.55%，较上年末下降0.81个百分点[99] - EBITDA利息保障倍数13.73，较上年同期4.32大幅上升217.82%[99] 业务线表现 - 合同销售金额为18.21亿元，同比增长53.08%[23][29] - 合同销售面积为9.15万平方米，同比增长22.16%[23][29] - 房地产行业毛利率为49.63%，同比增长32.01个百分点[34] 子公司和参股公司表现 - 主要子公司顺发有限总资产为108.87亿元，净资产为53.51亿元，营业收入为11.23亿元，净利润为10.22亿元[44] - 参股公司万科大家总资产为61.42亿元，净资产为28.77亿元，营业利润为8.11亿元，净利润为6.08亿元[45] - 参股公司杭州辰旭总资产为7.14亿元，净资产为2.71亿元，营业利润为3.40亿元，净利润为2.55亿元[45] - 母公司净利润为3.086亿元人民币，同比下降17%[123] - 母公司投资收益为3.150亿元人民币，同比下降18%[122] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持不变为24.33亿股，全部为无限售条件人民币普通股[77] - 报告期末普通股股东总数为37307户[79] - 万向资源有限公司为第一大股东，持股比例61.33%，持有1,491,831,780股普通股[80] - 浙江航民实业集团有限公司为第二大股东，持股比例10.94%，持有266,222,961股普通股[80] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例1.73%，持有42,150,104股普通股[80] - 香港中央结算有限公司持股比例0.77%，报告期内增持14,948,469股，期末持有18,817,900股[80] - 境内自然人祁堃持股比例0.62%，报告期内减持31股，期末持有15,000,000股[80] - 中国证券金融股份有限公司持股比例0.55%，持有13,452,173股普通股[80] - 境内自然人张沐城持股比例0.29%，报告期内增持1,700,000股，期末持有7,100,000股[80] - 长春高新光电发展有限公司持股比例0.29%，持有7,063,466股普通股[80] - 嘉实中证金融资产管理计划持股比例0.23%，持有5,517,613股普通股[80] 利润分配和所有者权益 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[51] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润减少6.1亿元[133] - 综合收益总额为7.55亿元[133] - 利润分配减少所有者权益7.54亿元[133] - 公司对所有者（或股东）的分配为-754,080,942.08元[134] - 公司本期期末归属于母公司所有者权益合计为19,240,858.65元[134] - 公司上年期末少数股东权益为5,611,030,648.01元[135] - 公司本年期初未分配利润为1,457,888,111.18元[136] - 公司本期综合收益总额为-12,960,928.91元[136] - 公司本期利润分配中对所有者（或股东）的分配为-243,251,916.80元[136] - 公司本期期末所有者权益合计为19,873,566.18元[137] - 母公司上年期末未分配利润为958,135,771.12元[139] - 母公司本期综合收益总额为308,552,920.80元[139] - 母公司本期对所有者（或股东）的分配为-754,080,942.08元[140] - 公司股本总额为2,432,519,168.00元[141][142][143] - 资本公积为1,713,320,158.50元[141] - 未分配利润为278,991,633.72元[141] - 所有者权益合计为4,686,081,693.82元[141] - 本期综合收益总额增加1,024,884,504.67元[142] - 所有者投入资本增加132.88元[142] - 利润分配导致未分配利润减少243,251,916.80元[142] - 本期期末所有者权益增至5,467,714,414.57元[143] 公司治理和重大事项 - 公司实际控制人鲁冠球先生于2017年10月25日逝世，截至2018年6月30日变更手续仍在办理中[70] - 公司于2018年4月27日完成董事会及监事会换届选举，组建第八届董事会和监事会[70] - 子公司浙江纳德物业服务有限公司注册资本由836万元增至1000万元，并更名为浙江万兴恒服务有限公司[73] - 公司于2018年4月27日完成董事会换届选举，沈志军、王德宏、孙坚等新任董事就职[88] - 公司2016年非公开发行A股股票266,222,961股[151] - 公司注册资本自1993年设立时的36,000,000.00元增至2,432,519,168.00元[144][151] 融资和债务 - 公司债券16顺发债余额为120,000万元，利率4.70%，将于2021年9月13日到期[91] - 16顺发债募集资金累计使用109,653.86万元，期末专项账户余额10,441.34万元[93] - 公司支付2017年度第一期中期票据利息6,720万元[101] - 子公司归还中国光大银行贷款2,500.00万元[102] 关联交易和资金往来 - 公司及子公司在万向财务公司期末银行存款及定期存款合计63.86亿元人民币，期初为59.66亿元人民币[62] - 公司及子公司从万向财务公司获得存款利息收入3565.08万元人民币[62] 财务报告和会计政策 - 公司半年度财务报告未经审计[53] - 公司2018年1-6月合并范围包括顺发有限、吉顺房产、桐庐顺和等12家子公司[152] - 公司财务报表编制遵循《企业会计准则》及证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号》规定[153] - 公司对报告期末起12个月持续经营能力无重大怀疑因素[154] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[157] - 公司营业周期为12个月，并作为资产和负债流动性划分标准[158] - 公司及境内子公司采用人民币为记账本位币，境外子公司采用美元为记账本位币[159] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[161] - 购买日后12个月内可调整企业合并的暂时性价值并进行追溯调整[162] - 企业合并发生的中介费用及相关管理费用于发生时计入当期损益[164] - 公司合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[165] - 子公司自同受最终控制方控制之日起的经营成果和现金流量纳入合并报表[166] - 非同一控制下企业合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数[166] - 购买少数股权产生的差额调整资本公积中的股本溢价[166] - 处置子公司股权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[167] - 分步处置子公司股权需区分是否属于一揽子交易[168][169] - 现金等价物定义为购买日起3个月内到期的短期投资[170] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额[171] - 境外经营处置时外币报表折算差额转入当期损益[172] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入损益[173] - 交易性金融资产持有目的为近期出售或短期获利管理[174] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产初始确认金额为公允价值扣除已宣告未发放现金股利或已付息期未领取债券利息[175] - 持有至到期投资初始确认金额为公允价值扣除已到付息期未领取债券利息加相关交易费用[175] - 贷款和应收款项包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等[176] - 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量 公允价值变动确认为其他综合收益[177] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时 将转移收到对价与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和与所转移金融资产账面价值的差额计入当期损益[179] - 金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债[180] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债按照公允价值进行后续计量 公允价值变动形成的利得或损失计入当期损益[180] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量 终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益[180] - 金融负债全部或部分终止确认时 终止确认的金融负债账面价值与支付对价之间的差额计入当期损益[181] - 权益工具发行回购出售或注销作为权益的变动处理 公司不确认权益工具的公允价值变动[181] - 衍生工具以公允价值进行初始和后续计量 正数确认为资产负数确认为负债[183] - 金融资产减值客观证据包括发行方或债务人发生严重财务困难等9种可观察情形[185] - 持有至到期投资减值测试先区分单项金额重大金融资产单独进行测试[186] - 短期应收款项减值测试时预计未来现金流量与现值相差很小可不进行折现[186] - 以公允价值计量的可供出售权益工具投资发生减值时累计损失从其他综合收益转出计入减值损失[187] - 可供出售权益工具投资减值后公允价值回升直接计入其他综合收益[187] - 金融资产和金融负债抵销需同时满足具有法定权利、计划净额结算或同时变现清偿三个条件[188] - 金融工具公允价值计量分三个层次：活跃市场报价（第一层次）、可观察输入值（第二层次）和不可观察输入值（第三层次）[190] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款及其他应收款金额500万元以上（含）[191] - 按信用风险特征组合计提坏账准备采用账龄分析法和关联方组合法[192] - 应收账款及其他应收款1年以内（含1年）坏账计提比例为5.00%[193] - 应收账款及其他应收款1-2年坏账计提比例为10.00%[193] - 应收账款及其他应收款2-3年坏账计提比例为50.00%[193] - 应收账款及其他应收款3年以上坏账计提比例为100.00%[193] - 低值易耗品采用一次转销法进行摊销[195] - 开发产品发出按建筑面积平均法核算[195] - 存货采用成本与可变现净值孰低计量并按类别计提跌价准备[196] - 存货盘存制度采用永续盘存制[197] - 共同控制判断需经参与方一致同意方可决策[198] - 长期股权投资初始成本按被合并方所有者权益账面价值份额确定[200] 未发生或不存在事项 - 公司报告期不存在衍生品投资[40] - 公司报告期未出售重大资产[41] - 公司报告期未出售重大股权[42] - 公司报告期未发生重大诉讼、仲裁及处罚事项[56][57] - 公司报告期未发生重大关联交易及担保事项[58][59][60][67] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来及资金占用情况[61][63] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[55] 其他 - 境外资产规模为4.11亿元，占公司净资产比重6.72%[24] - 2017年年度股东大会投资者参与比例为73.38%[50]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.407亿元人民币，同比增长14.22%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为3.912亿元人民币，同比增长488.93%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.907亿元人民币，同比增长493.83%[8] - 基本每股收益为0.16元/股，同比增长433.33%[8] - 加权平均净资产收益率为6.22%，同比上升5.04个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 财务费用450.25万元，同比下降73.43%[15] - 资产减值损失2180.46万元，较上期增长238.91%[15] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为8621.89万元人民币，同比下降60.35%[8] - 经营活动现金流量净额8621.89万元，同比下降60.35%[15] 资产和负债变化 - 预付款项期末余额192.23万元，较年初增长722.98%[15] - 应收利息期末余额194.86万元，较年初增长526.35%[15] - 其他应收款期末余额3.86亿元，较年初增长95.46%[15] - 应付利息期末余额3663.95万元，同比下降49.78%[15] 投资收益和损失 - 投资收益1.31亿元，较上期增长18283.68%[15] - 其他综合收益税后净额-786.05万元，同比下降290.26%[15] 资本结构信息 - 总资产为136.78亿元人民币，较上年度末下降0.10%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为64.76亿元人民币，较上年度末增长6.29%[8] - 支付中期票据利息6720万元[16] 股权结构信息 - 报告期末普通股股东总数为37,649户[11] - 第一大股东万向资源有限公司持股比例为61.33%，持股数量为14.92亿股[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为66.82亿元人民币，同比增长83.80%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为7.65亿元人民币，同比增长108.85%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.42亿元人民币，同比增长99.11%[16] - 基本每股收益为0.31元/股，同比增长93.75%[16] - 加权平均净资产收益率为13.17%，同比增长5.53个百分点[16] - 2017年全年营业收入为66.82亿元人民币，同比增长83.80%[26][33] - 归属于母公司所有者的净利润为7.65亿元人民币，同比增长108.85%[26][33] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.32亿元人民币[20] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为3.31亿元人民币，为全年单季最高[20] - 公司2017年营业收入总额为66.82亿元，同比增长83.80%[52] - 房地产开发业务收入为65.30亿元，占总收入97.73%，同比增长84.96%[52] - 非经常性损益项目合计金额为2282.88万元人民币，主要来自金融资产投资收益[22] 成本和费用（同比环比） - 房地产行业营业成本为5,129,288,930.11元，占营业成本比重98.31%，同比增长99.92%[59] - 物业服务管理营业成本为53,571,679.48元，占营业成本比重1.03%，同比增长24.52%[59] - 财务费用为88,818,379.35元，同比增长127.10%，主要因公司债及中期票据利息增加[63] - 所得税费用为218,735,220.98元，同比增长61.61%，主要因应税利润增长[63] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为19.72亿元人民币，同比下降40.32%[16] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为6.06亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净额为1,972,328,829.55元，同比下降40.32%，主要因商品房销售金额下降[66] - 投资活动现金流量净额为-739,301,212.63元，同比下降181.11%，主要因新增定期存单投资及收回联营企业往来款减少[66] 业务线表现 - 2017年合同销售金额为25.35亿元人民币，同比下降30.99%[26][33] - 2017年合同销售面积为11.96万平方米，同比下降45.24%[26][33] - 公司在建项目规划总建筑面积为64.41万平方米[26][33] - 房地产毛利率21.45%，同比下降5.88个百分点[55] - 经营性租赁收入5776.82万元，毛利率66.70%[55] - 泽润园二期项目预售面积2.99万平方米，结算面积4.44万平方米[44] - 存货同比下降64.38%至26.19亿元[56] - 存货为2,624,713,635.48元，占总资产比例19.17%，同比下降25.02%[68] - 报告期投资额为0元，同比下降100.00%[71] - 美哉美城项目投资进度98.07%，累计投入9.676165亿元，实现效益3327.51万元[81] - 富春峰景项目投资进度100%，累计投入4.5亿元，实现效益3051.725万元[81] - 泽润园二期项目投资进度100%，累计投入1.505791亿元，实现效益1005.89万元[81] - 补充营运资金项目投资进度67.41%，累计投入5.335619亿元[81] - 归还金融机构借款项目投资进度100%，累计投入4亿元[81] - 2016年使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金11.6928亿元[81] 地区表现 - 浙江省收入占比最高达91.55%，收入61.17亿元，同比增长81.63%[52] - 安徽省收入同比增长339.02%至1.74亿元[52] - 杭州市区2017年商品房成交量17.2万套同比下降16%[35] - 杭州市区商品住宅库存降至29,645套主城区萧山余杭总库存26,233套同比下降约50%[35] - 杭州市区土地出让金2,166亿元同比增长33%可建面积1,522万㎡[35] - 桐庐商品房销售面积858,403.48㎡同比增长28.18%销售额669,192万元同比增长32.77%[36] - 桐庐一品江山项目去化率97.98%富春峰景去化率98.03%[36] - 淮南住宅成交面积245万㎡同比增加55万㎡成交均价4,971元/㎡同比上涨660元/㎡[38] - 淮南大通区备案面积10.35万㎡同比上涨370%[38] - 南通市区住宅成交16,639套同比下降45.56%面积208万㎡下降44.39%[39] - 南通御园项目销售均价19,089元/㎡同比上涨37.85%[39] - 公司土地储备计容建筑面积512,882.68㎡集中在安徽淮南[40] 融资和债务 - 公司融资总额27.88亿元，其中公司债12亿元利率4.70%，中期票据12亿元利率5.60%[49] - 16顺发债发行规模12亿元，票面利率4.70%，扣除承销费用后净额为11.916亿元[78] - 截至2017年底，16顺发债募集资金已使用9.335619亿元，余额为2.659347亿元（含利息）[78] - 公司分别于2017年3月6日和9月13日完成中期票据及"16顺发债"的利息偿付[137] - 为业主提供按揭贷款担保115.24亿元[48] 子公司表现 - 淮南置业子公司注册资本3000万元人民币，总资产5.551亿元人民币，净利润925.6万元人民币[87] - 南通顺发子公司注册资本5000万元人民币，总资产16.377亿元人民币，净利润436.61万元人民币[87] - 桐庐顺和子公司注册资本3.065亿元人民币，总资产9.251亿元人民币，净利润4.528亿元人民币[87] - 吉顺房产子公司注册资本8000万元人民币，总资产5.176亿元人民币，净利润9704.56万元人民币[87] - 纳德物业子公司注册资本836万元人民币，总资产1.393亿元人民币，净利润656.58万元人民币[87] - 顺发美国子公司注册资本1000美元，总资产4.061亿元人民币，净亏损387.26万元人民币[87] - 杭州揽拓子公司注册资本10万元人民币，总资产3.186亿元人民币，净利润1.155亿元人民币[87] - 杭州旭杰子公司注册资本500万元人民币，总资产1.788亿元人民币，净亏损291.57万元人民币[87] - 杭州旭佰子公司注册资本100万元人民币，总资产1.316亿元人民币，净亏损219.49万元人民币[87] - 杭州旭发子公司注册资本5000万元人民币，总资产9.129亿元人民币，净亏损1497.26万元人民币[87] - 境外资产顺发恒业（美国）公司规模为4.06亿元人民币，占净资产比重6.64%[29] 股东和股权结构 - 万向资源有限公司持股比例61.33%，持股数量1,491,831,780股[148] - 浙江航民实业集团有限公司持股比例10.94%，持股数量266,222,961股[148] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例1.73%，持股数量42,150,104股[148] - 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金持股比例1.69%，持股数量41,214,199股[148] - 中国建设银行股份有限公司－华商双驱优选灵活配置混合型证券投资基金持股比例0.66%，持股数量16,037,529股[148] - 祁堃持股比例0.62%，持股数量15,000,031股[149] - 中国证券金融股份有限公司持股比例0.55%，持股数量13,452,173股[149] - 中国建设银行股份有限公司－景顺长城量化精选股票型证券投资基金持股比例0.51%，持股数量12,391,388股[149] - 报告期末普通股股东总数36,063户[148] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数37,686户[148] - 浙江航民实业集团有限公司股份限售承诺于2017年6月7日解除限售[106] - 浙江航民实业集团持有266,222,961股限售股于2017年6月7日解禁，占公司总股本10.94%[143][144] - 解禁后公司无限售条件股份增至24.33亿股，占总股本100%[145] 分红和利润分配 - 公司以2,432,519,168股为基数，每10股派发现金红利3.10元（含税）[4] - 2016年度现金分红总额为243,251,916.80元，占归属于上市公司普通股股东净利润的66.40%[104] - 2017年度拟现金分红总额为754,080,942.08元，占归属于上市公司普通股股东净利润的98.57%[104] - 2017年度以总股本2,432,519,168股为基数，每10股派发现金3.10元（含税）[103][105] - 2016年度以总股本2,432,519,168股为基数，每10股派发现金1元（含税）[101][103] - 2015年度现金分红金额为146,371,365.40元，占归属于上市公司普通股股东净利润的44.78%[104] - 2017年度母公司可供分配利润为958,135,771.12元[105] - 2017年度母公司实现净利润1,024,884,504.67元，提取法定盈余公积金102,488,450.47元[105] - 2015年度利润分配包含每10股送红股3.8股（含税）及资本公积金每10股转增1股[102] 关联交易 - 公司与万向财务有限公司关联存款期末余额为59.66亿元人民币，其中活期存款9.16亿元，定期存款50.50亿元[126] - 关联存款期初余额为24.91亿元人民币，其中活期存款24.42亿元，定期存款0.50亿元[126] - 定期存款金额同比大幅增长50.00亿元人民币，增幅达10,100%[126] - 活期存款金额减少15.26亿元人民币，降幅62.5%[126] - 本期从关联存款获得利息收入0.63亿元人民币[126] - 董事长管大源等5名董事监事在关联方领取报酬[174] 管理层和治理 - 实际控制人鲁冠球先生于2017年10月25日逝世，实际控制人变更手续未完成[139] - 实际控制人关于同业竞争的承诺正常履行中，有效期至2018年10月23日[106] - 公司实际控制人承诺在未来3年内推动顺发恒业完全退出或了结与万向美国的两个合资项目[107] - 公司实际控制人承诺自承诺日起万向美国房产集团所有业务均在中国境外避免与顺发恒业同业竞争[107] - 监事朱永浩于2017年04月18日因退休离任[161] - 董事长管大源年龄54岁任期至2018年04月16日[159] - 副董事长兼总裁沈志军年龄47岁任期至2018年04月16日[159] - 董事迟楷峰年龄57岁任期至2018年04月16日[159] - 董事兼副总裁程捷年龄45岁任期至2018年04月16日[159] - 财务负责人祝青年龄52岁任期至2018年04月16日[159] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期初持股数均为0股[159] - 公司所有董事、监事及高级管理人员本期增持股份数量均为0股[159] - 公司所有董事、监事及高级管理人员本期减持股份数量均为0股[159] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期末持股数均为0股[159] - 公司董事、监事及高管人员2017年税前报酬总额为129.88万元[174] - 公司总裁沈志军2017年税前报酬为44.78万元[174] - 公司副总裁兼董事会秘书程捷2017年税前报酬为28.21万元[174] - 公司财务负责人祝青2017年税前报酬为18.15万元[174] - 公司职工监事钱嘉清2017年税前报酬为17.14万元[174] - 三位独立董事陈劲、周亚力、唐国华2017年税前报酬均为7.2万元[174] - 公司独立董事对相关建议均被采纳[191] 资产和募集资金 - 总资产为136.91亿元人民币，同比下降17.72%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为60.93亿元人民币，同比增长9.11%[16] - 货币资金为8,604,433,571.48元，占总资产比例62.85%，同比增长21.55%[68] - 2016年非公开发行股票募集资金总额为15.9999999561亿元，扣除发行费用1330万元后净额为15.8669999561亿元[77] - 截至2017年底，2016年非公开发行募集资金已使用15.681956亿元，余额为2187.56万元（含利息）[77] 员工和内部控制 - 公司员工总数764人，其中母公司员工2人，主要子公司员工762人[175] - 销售人员25人，占员工总数3.3%[175] - 技术人员59人，占员工总数7.7%[175] - 财务人员41人，占员工总数5.4%[175] - 行政人员28人，占员工总数3.7%[175] - 其他人员611人，占员工总数79.9%[175] - 硕士及以上学历员工12人，占员工总数1.6%[176] - 大学本科学历员工124人，占员工总数16.2%[176] - 专科及以下学历员工628人，占员工总数82.2%[176] - 公司纳入内部控制评价范围单位资产总额占合并财务报表资产总额比例100%[198] - 公司纳入内部控制评价范围单位营业收入占合并财务报表营业收入比例100%[198] - 公司财务报告重大缺陷数量0个[198][199] - 公司非财务报告重大缺陷数量0个[198][199] - 公司财务报告重要缺陷数量0个[198][199] - 公司非财务报告重要缺陷数量0个[198][199] - 公司监事会在报告期内监督活动中未发现存在风险[196] - 公司内部控制评价报告全文披露日期为2018年3月27日[198] - 公司未发现报告期内存在内部控制重大缺陷[198] 其他重要事项 - 公司报告期内无主营业务及控股股东变更[15] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用情况[109] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[118] - 报告期内不存在非经营性关联债权债务往来及对外担保[124][130][138] - 公司支付境内会计师事务所审计服务报酬60万元[115] - 公司支付内部控制审计费用10万元[115] - 公司因执行新政府补助准则将与企业日常活动无关的政府补助计入营业外收入[110][111] - 公司因会计政策变更调整2016年度合并财务报表增加资产处置收益100,949.57元[112] - 公司因会计政策变更调整2016年度合并财务报表减少营业外收入101,186.09元[112] - 公司因会计政策变更调整2016年度合并财务报表减少营业外支出236.52元[112] - 前五名供应商合计采购金额为192,133,455.51元，占年度采购总额比例41.07%[61] - 2016年年度股东大会股东参与比例64.49%[187]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为25.68亿元人民币，同比增长289.84%[8] - 年初至报告期末营业收入为57.44亿元人民币，同比增长104.85%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为3.31亿元人民币，同比增长626.61%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为6.33亿元人民币，同比增长125.43%[8] - 预计全年净利润增长80.64%-101.81%，区间为6.62-7.39亿元[22] - 预计基本每股收益增长87.50%，区间为0.27-0.30元/股[22] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长124.36%至44.83亿元，因结转成本增加[16] - 财务费用同比上升171.59%至5771.74万元，因费用化利息支出增加[16] 业务运营表现 - 营业收入同比增长104.85%至57.44亿元，主要因交付物业增多[16] - 投资收益同比大幅增长300.19%至6028.63万元，因联营企业项目交付确认收益[16] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为13.66亿元人民币，同比下降46.55%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降46.55%至13.66亿元，因销售商品收到现金减少[17] - 投资活动现金流量净额由正转负至-1.73亿元，同比下降119.36%[17] - 筹资活动现金流量净额同比下降123.08%至-4.80亿元，因上年同期完成股票及债券发行[18] 资产和负债变动 - 存货为34.39亿元人民币，较年初下降53.22%，主要因本期交付物业结转成本[15] - 预收款项为21.26亿元人民币，较年初下降61.55%，主要因本期交付物业结转收入[15] - 货币资金为75.80亿元人民币，较年初增长10.30%，主要因本期销售资金回笼[15] 公司治理与融资活动 - 公司于2017年9月13日按时完成"16顺发债"利息偿付[19][20]

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.76亿元人民币，同比增长48.03%[17] - 归属于上市公司股东的净利润3.02亿元人民币，同比增长28.48%[17] - 基本每股收益0.12元/股，同比增长9.09%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.03亿元人民币，同比增长25.90%[17] - 营业收入31.76亿元人民币，同比增长48.03%[32][34] - 营业利润3.86亿元人民币，同比增长19.07%[32] - 归属于母公司净利润3.02亿元人民币，同比增长28.48%[32] - 合并营业总收入从上年同期的21.45亿元增长至31.76亿元，增加10.31亿元或48.1%[121] - 营业利润为3.86亿元，相比去年同期的3.25亿元增长19.1%[122] - 净利润为2.99亿元，相比去年同期的2.35亿元增长27.4%[122] - 归属于母公司所有者的净利润为3.02亿元，相比去年同期的2.35亿元增长28.5%[122] - 基本每股收益为0.12元，相比去年同期的0.11元增长9.1%[123] - 母公司净利润为3.71亿元，相比去年同期的1.41亿元增长163.9%[126] - 公司本期综合收益总额为3.71亿元[141] 成本和费用（同比环比） - 营业成本25.99亿元人民币，同比增长65.87%[34] - 财务费用3133万元人民币，同比增长108.61%[34] - 营业总成本为28.42亿元，相比去年同期的18.15亿元增长56.6%[122] 各条业务线表现 - 房地产毛利率17.62%，同比下降9.00个百分点[35] - 顺发恒业主要子公司顺发有限总资产114.43亿元人民币，营业收入20.75亿元人民币，净利润1.97亿元人民币[44] - 子公司桐庐顺和净利润1.26亿元人民币，营业收入7.27亿元人民币，总资产16.49亿元人民币[44] - 子公司吉顺房产净利润4251.51万元人民币，营业收入1.29亿元人民币，总资产5.13亿元人民币[44] - 参股公司杭州龙卓净利润2.94亿元人民币，营业收入15.40亿元人民币，总资产14.84亿元人民币[45] - 子公司淮南置业净亏损216.95万元人民币，营业收入434.48万元人民币[44] - 子公司南通顺发净亏损705.54万元人民币，营业收入2.11亿元人民币[44] - 子公司杭州旭发净亏损839.02万元人民币，总资产9.16亿元人民币[45] - 子公司杭州揽拓净利润7346.00万元人民币，总资产2.64亿元人民币[45] - 母公司营业收入为0元，相比去年同期的589.38万元下降100%[125] - 母公司投资收益为3.86亿元，相比去年同期的1.47亿元增长162.1%[125] 各地区表现 - 境外资产2.20亿元人民币，占净资产比重3.89%[27] - 顺发恒业业务集中于浙江安徽江苏三地 美国业务定位风险对冲[54] - 顺发恒业2013年在美国设立全资子公司顺发恒业（美国）有限公司[54] - 顺发美国与美国集团共同出资设立项目公司 总投资额6150万美元[54] - 顺发美国出资3842.5709万美元持股60% 美国集团出资1537.02836万美元持股40%[54] - 合资项目公司从事芝加哥150 North Riverside房地产开发建设[54] - 万向美国房地产集团2010年注册 业务聚焦美洲不动产金融投资[54] - 美国集团主业为清洁能源与金融类投资 含资产管理性质不动产[54] - 顺发美国货币出资9,921,795美元持股75%[55] - 美国集团货币出资3,307,265美元持股25%[55] - 150 N. Riverside项目合资公司持有项目公司股份48.15%[55] - ORLAND PARK公寓项目合资公司持有项目公司股份90%[55] - 双方共同协议出资总额13,229,060美元[55] - 顺发恒业将在未来3年内完全退出或了结两个合资项目[56] - 美国集团承诺保持股权投资及境外不动产投资业务定位[56] - 顺发恒业境外投资除现有项目外不再新增与美国集团合作[56] 管理层讨论和指引 - 公司报告期内未出售重大资产及股权[42][43] - 浙江航民实业集团2016年非公开发行股份限售承诺于2017年6月7日履行完毕[53] - 鲁冠球关于同业竞争承诺自2015年10月23日起正常履行中 承诺期限至2018年10月23日[53][54] - 减持达5%及以上需提前两个交易日披露出售提示性公告[56] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[67][75] - 公司报告期未发生对外担保情况[71][75] - 与万向财务签订《金融服务框架性协议》于2017年3月28日披露[66][76] - 2016年面向合格投资者公开发行公司债券受托管理事务报告于2017年6月30日披露[76] - 2016年度第一期中期票据付息公告于2017年2月27日披露[76] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6.35亿元人民币，同比下降63.61%[17] - 经营活动现金流量净额6.35亿元人民币，同比下降63.61%[34] - 投资活动现金流量净额流出24.50亿元人民币[34] - 销售商品、提供劳务收到的现金为13.73亿元，相比去年同期的27.83亿元下降50.6%[128] - 经营活动产生的现金流量净额为6.35亿元，相比去年同期的17.44亿元下降63.6%[129] - 投资活动现金净流出大幅增加至24.5亿元，上期为净流入5.66亿元[130] - 筹资活动现金净流出4.06亿元，与上期净流入15.12亿元形成显著反差[130] - 期末现金及现金等价物余额为46.47亿元，较期初68.69亿元下降32.3%[130] - 母公司投资活动现金净流入5.27亿元，主要来自投资收益3.86亿元[133] - 母公司取得投资收益收到的现金达3.86亿元，同比增长9,152%[133] 财务比率 - 加权平均净资产收益率5.35%，同比下降0.39个百分点[17] - 流动比率206.10%，较上年末上升23.49个百分点[103] - 速动比率123.13%，较上年末上升31.11个百分点[103] - 资产负债率61.72%，较上年末下降4.56个百分点[103] - EBITDA利息保障倍数4.32，较上年同期下降2.70%[103] 资产和负债变动 - 总资产147.89亿元人民币，同比下降11.12%[17] - 存货52.15亿元人民币，占总资产比例下降18.07%[37] - 货币资金期末余额46.49亿元，较期初减少22.23亿元[112] - 存货期末余额52.15亿元，较期初减少21.37亿元[112] - 其他应收款期末余额2.23亿元，较期初增加1.06亿元[112] - 公司合并资产总计从年初的166.39亿元下降至147.89亿元，减少18.5亿元或11.1%[115] - 合并流动资产从年初的148.20亿元下降至129.54亿元，减少18.66亿元或12.6%[113] - 合并预收款项从年初的55.28亿元下降至36.76亿元，减少18.52亿元或33.5%[113] - 合并负债总额从年初的110.28亿元下降至91.27亿元，减少19.01亿元或17.2%[114] - 合并未分配利润从年初的14.58亿元增长至15.17亿元，增加5900万元或4.0%[115] - 母公司货币资金从年初的9.72亿元增长至11.11亿元，增加1.39亿元或14.3%[117] - 母公司长期股权投资保持稳定为44.47亿元[118] - 母公司应付债券为23.82亿元，与年初基本持平[119] - 母公司所有者权益从年初的46.86亿元增长至48.14亿元，增加1.28亿元或2.7%[119] - 归属于母公司所有者权益合计56.11亿元，其中未分配利润14.58亿元[135] - 公司所有者权益合计期末余额为56.11亿元[139] - 公司未分配利润增加1.28亿元[141] - 公司资本公积增加13.29万元[141] - 公司股本保持24.33亿元不变[141][139] - 公司盈余公积为2.61亿元[141] - 公司本期股东投入普通股带来资本增加132.88元[141] - 公司上期期末所有者权益合计为37.63亿元[137] - 公司本期专项储备减少349.54万元[138] - 公司少数股东权益增加2725.57万元[139] - 公司本期对所有者（或股东）的分配金额为243,251,916.80元[142] - 公司本期其他权益工具相关金额为132.88元[142] - 公司本期期末所有者权益合计为4,814,191,433.61元[142] - 公司上期期末所有者权益合计为3,112,981,144.51元[145] - 公司本期综合收益总额为132,771,852.66元[145] - 公司所有者投入和减少资本总额为1,586,700,062.05元[145] - 公司本期利润分配导致所有者权益减少146,371,365.40元[145] - 公司通过资本公积转增资本146,371,365.40元[145] - 公司本期期末余额中股本为2,432,519,168.00元[146] 合同销售和开发 - 合同销售金额11.90亿元人民币，同比下降48.05%[25] - 合同销售面积7.49万平方米，同比下降43.98%[25] - 总规划建筑面积64.41万平方米[25] 关联交易和金融活动 - 公司与万向财务有限公司关联交易中活期存款期末余额为3,011,371,090.68元，期初余额为2,441,864,129.99元[65] - 定期存款期末余额大幅增至2,550,000,000.00元，较期初49,500,000.00元增长5,051%[65] - 存款利息收入达28,900,775.72元[65] - 报告期内支付中期票据利息6,720万元[106] - 公司债券"16顺发债"余额为12亿元人民币，票面利率4.70%[95] - 公司债券募集资金累计使用8.214亿元，期末专项账户余额3.757亿元[97] 股东和股权结构 - 2016年年度股东大会股东参与比例为64.49%[51] - 控股股东浙江航民实业集团有限公司限售股266,222,961股于2017年6月7日解除限售[81] - 解除限售后无限售条件股份增至2,432,519,168股，占总股本100%[81] - 报告期末普通股股东总数39,841户[84] - 万向资源有限公司持股比例61.33%，持股数量1,491,831,780股[84] - 浙江航民实业集团有限公司持股比例10.94%，持股数量266,222,961股[84] - 通联资本管理有限公司持股比例2.86%，持股数量69,619,200股[84] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例1.73%，持股数量42,150,104股[84] - 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金持股比例1.20%，持股数量29,199,638股[84] - 中国建设银行股份有限公司－华商双驱优选灵活配置混合型证券投资基金持股比例0.58%，持股数量14,037,595股[84] - 中国证券金融股份有限公司持股比例0.55%，持股数量13,452,173股[84] - 全国社保基金一零四组合持股比例0.41%，持股数量10,000,000股[84] - 浙江航民实业集团有限公司非公开发行股份266,222,961股于2017年6月7日解除限售[85] - 公司1996年首次公开发行后总股本增至52,000,000.00元[147] - 公司以资本公积金向全体流通股股东每10股定向转增6股，转增68,796,000股[152] - 股权分置改革后总股本增至309,165,558元，注册资本增至309,165,558元[152] - 2009年向万向资源发行736,344,195股购买资产，总股本增至1,045,509,753元[152] - 2015年以总股本1,045,509,753股为基数每10股送红股4股并派现1元，总股本增至1,463,713,654元[153] - 2016年以总股本1,463,713,654股为基数每10股送红股3.8股并转增1股，总股本增至2,166,296,207元[153] - 2016年非公开发行266,222,961股A股，发行后总股本增至2,432,519,168元[153] 会计政策和合并范围 - 公司半年度财务报告未经审计[57] - 公司2017年1-6月合并范围包含12家子公司，与上年相比未发生变更[154] - 公司采用人民币为记账本位币，境外子公司采用美元记账本位币[161] - 企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额时，差额计入当期损益[163] - 购买日后12个月内可调整合并对价暂估价值并进行追溯调整[164] - 合并财务报表编制方法以控制为基础确定合并范围包括公司及全部子公司[166] - 同一控制下企业合并增加子公司视同自最终控制方控制之日起纳入合并范围并调整期初数[167] - 非同一控制下企业合并增加子公司不调整期初数以购买日公允价值调整财务报表[167] - 子公司少数股东权益及损益在合并报表中单独列示超额亏损冲减少数股东权益[167] - 处置子公司股权丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[168] - 分步处置子公司股权需区分是否为一揽子交易分别进行会计处理[169] - 现金等价物定义为期限短（3个月内到期）流动性强价值变动风险小的投资[170] - 外币交易采用交易发生日即期汇率折算资产负债表日货币性项目按期末汇率调整[171] - 外币报表折算差额在资产负债表股东权益项目下其他综合收益反映[172] - 金融资产初始确认以公允价值计量交易费用按类别计入损益或初始金额[173] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产初始确认金额为公允价值扣除已宣告未发放现金股利或已付息期未领取债券利息[175] - 持有至到期投资初始确认金额为公允价值扣除已到付息期未领取债券利息加相关交易费用[175] - 贷款和应收款项类金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等[176] - 可供出售金融资产采用公允价值后续计量 公允价值变动确认为其他综合收益[177] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时 转移对价加原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额与账面价值的差额计入当期损益[180] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债按公允价值后续计量 变动计入当期损益[180] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[181] - 财务担保合同后续计量按或有事项确定金额与初始确认金额扣除累计摊销额余额中的较高者[181] - 金融负债终止确认时 账面价值与支付对价差额计入当期损益[182] - 除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外 公司每个资产负债表日检查其他金融资产账面价值[182] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款及其他应收款金额500万元及以上[188] - 账龄1年以内应收账款及其他应收款坏账计提比例为5%[189] - 账龄1-2年应收账款及其他应收款坏账计提比例为10%[189] - 账龄2-3年应收账款及其他应收款坏账计提比例为50%[189] - 账龄3年以上应收账款及其他应收款坏账计提比例为100%[189] - 金融资产减值测试需区分单项金额重大与不重大资产分别进行[184] - 可供出售权益工具投资按公允价值严重或非暂时性下跌判断减值[184] - 存货分类包括拟开发土地、开发产品和开发成本等房地产相关资产[192] - 发出开发产品成本按建筑面积平均法核算[192] - 公共配套设施费用根据完工时点采用预提或分摊方式处理[192] - 存货采用成本与可变现净值孰低计量，按类别计提存货跌价准备[193] - 长期股权投资包括对合营企业和联营企业的权益性投资[194] - 长期股权投资初始投资成本按被合并方所有者权益账面价值份额确定[196] - 非同一控制下企业合并按购买日合并成本作为初始投资成本[197] - 非企业合并形成的长期股权投资按成本进行初始计量[198] - 追加投资后采用权益法核算时按原股权投资公允价值加新增投资成本确定初始投资成本[199] - 对子公司长期股权投资采用成本法核算[199] - 对联营企业和合营企业长期股权投资采用权益法核算[199] - 权益法下初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时差额计入当期损益[200] - 被投资单位与公司会计政策不一致时按公司政策调整财务报表后确认投资收益[200]

收入和利润表现 - 营业收入为6.48亿元人民币，同比增长49.37%[8] - 营业收入同比增长49.37%至6.48亿元[16] - 归属于上市公司股东的净利润为6642.30万元人民币，同比增长37.33%[8] - 基本每股收益为0.03元/股，同比增长50.00%[8] - 加权平均净资产收益率为1.18%，同比下降0.10个百分点[8] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长70.68%至4.87亿元[16] - 销售费用同比下降40.93%至1280.61万元[16] - 财务费用同比增长139.74%至1694.42万元[16] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2.17亿元人民币，同比下降67.54%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降67.54%至2.17亿元[17] - 投资活动现金流量净额同比下降100%至0元[17] 资产和负债变动 - 其他应收款期末余额为2.31亿元人民币，较年初增长97.45%，主要因支付联营企业往来款增加[15] - 应付职工薪酬期末余额为1885.42万元人民币，较年初下降38.34%，主要因支付上年年终薪酬[15] - 应付利息期末余额为3675.90万元人民币，较年初下降49.69%，主要因支付中期票据利息[15] 业务和投资状况 - 顺发美国与美国集团合资开发芝加哥150 N. Riverside项目投资额3842.57万美元[21] - 奥兰德公寓项目投资额1322.91万美元[21] - 公司报告期不存在证券投资[24] - 公司报告期不存在衍生品投资[25] - 境外投资仅通过美国集团平台且遵循同股同权原则[22] - 公司将在3年内完全退出或了结现有两个合资项目[22] 承诺与合规事项 - 浙江航民实业集团股份限售承诺正常履行中[20] - 实际控制人鲁冠球同业竞争承诺正常履行中[20] - 实际控制人承诺3年内推动解决同业竞争问题[22] - 若同业竞争造成损失实际控制人将承担相应责任[22] - 公司报告期无违规对外担保情况[27] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[28] 其他重要事项 - 公司预计2017年1-6月累计净利润无重大变动或亏损[24] - 公司报告期未发生接待调研沟通采访活动[26]