收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期9,474.58万元，同比下降44.89%[4] - 年初至报告期末营业收入2.15亿元，同比下降62.19%[4] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期4,147.76万元，同比下降26.27%[4] - 年初至报告期末归母净利润8,312.51万元，同比下降59.37%[4] - 营业总收入从569,563,209.67元下降至215,337,457.22元，下降62.2%[30] - 净利润从213,015,333.69元下降至87,725,290.82元，下降58.8%[33] - 归属于母公司所有者的净利润从204,592,443.21元下降至83,125,050.82元，下降59.4%[33] - 基本每股收益从0.09元下降至0.04元，下降55.6%[36] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为负1,578.90万元，同比上升54.80%[12] - 财务费用从-34,932,206.13元改善至-15,789,031.74元[33] 现金流量表现 - 经营活动现金流量净额12.19亿元，同比上升238.86%[4] - 销售商品提供劳务收到的现金为15.359亿元人民币，较上期的2.776亿元人民币增长453.4%[37] - 经营活动产生的现金流量净额为12.191亿元人民币，较上期的-8.779亿元人民币大幅改善[40] - 投资活动产生的现金流量净额为3.37亿元人民币，较上期的5.536亿元人民币减少39.1%[40] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.841亿元人民币，较上期的-2.384亿元人民币恶化19.2%[40] - 收到的税费返还为1302.92万元人民币，较上期的3453.08万元人民币下降62.3%[37] - 购买商品接受劳务支付的现金为2.299亿元人民币，较上期的9.418亿元人民币下降75.6%[37] - 支付的各项税费为1.561亿元人民币，较上期的2.998亿元人民币下降47.9%[40] - 取得借款收到的现金为4.07亿元人民币，较上期的4000万元人民币增长917.5%[40] - 期末现金及现金等价物余额为35.798亿元人民币，较期初的23.078亿元人民币增长55.0%[40] 资产和负债变化 - 合同负债13.06亿元，同比大幅增长6,393.51%[12] - 总资产89.10亿元，较上年度末增长13.55%[6] - 归属于上市公司股东的所有者权益61.97亿元，较上年度末下降4.52%[6] - 2021年9月30日货币资金为5,337,813,128.93元，较2020年末4,365,829,887.87元增长22.26%[23] - 2021年9月30日存货为2,410,563,267.62元，较2020年末2,313,131,984.39元增长4.21%[23] - 2021年9月30日流动资产合计为7,876,649,360.07元，较2020年末6,764,967,113.48元增长16.43%[23] - 2021年9月30日长期股权投资为108,042,525.43元，较2020年末105,013,439.82元增长2.88%[23] - 资产总计从7,846,180,248.74元增长至8,909,558,246.72元，增长13.6%[26][29] - 合同负债从20,115,293.71元大幅增至1,306,189,154.35元，增长6,393.2%[26] - 投资性房地产从495,008,015.14元下降至466,509,914.59元，下降5.8%[26] - 短期借款从上期24,032,857.00元降至0元[26] - 一年内到期的非流动负债从20,031,441.67元增至126,167,000.00元，增长529.8%[26] 投资收益 - 投资收益3,891.55万元，同比下降30.47%[12] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为25,895名[13] - 万向集团公司为第一大股东，持股比例为61.33%，持股数量为1,491,831,780股[13] - 浙江航民实业集团有限公司为第二大股东，持股比例为6.46%，持股数量为157,034,235股[13] - 股东祁堃持股比例为3.62%，持股数量为88,000,062股[13] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为1.73%，持股数量为42,150,104股[13] - 公司通过回购专用证券账户持有股份数量为187,940,156股，占总股本的7.73%[17] 会计政策变更 - 公司自2021年起首次执行新租赁准则，无需调整期初资产负债表项目[43]

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.206亿元人民币，同比下降69.67%[26] - 归属于上市公司股东的净利润4164.74万元人民币，同比下降71.92%[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2596.56万元人民币，同比下降79.52%[26] - 基本每股收益0.02元/股，同比下降66.67%[26] - 加权平均净资产收益率0.66%，同比下降1.54个百分点[26] - 公司实现营业收入12059.17万元，同比下降69.67%[39] - 公司利润总额5705.34万元，同比下降71.19%[39] - 归属于母公司所有者的净利润4164.74万元，同比下降71.92%[39] - 营业收入同比下降69.67%至1.205亿元，主要因物业交付结转收入下降[56] - 营业总收入同比下降69.7%至1.21亿元，对比去年同期3.98亿元[195] - 净利润同比下降71.3%至4459万元，对比去年同期1.55亿元[198] - 归属于母公司所有者净利润同比下降71.9%至4165万元，对比去年同期1.48亿元[198] - 基本每股收益同比下降66.7%至0.02元，对比去年同期0.06元[198] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比上升54.15%至-1019万元，主要因利息收入下降[56] - 营业成本同比下降67.6%至7052万元，对比去年同期2.18亿元[195] - 财务费用为负1019万元，主要因利息收入1869万元远超利息支出812万元[195] - 销售费用同比下降13.7%至1329万元，对比去年同期1539万元[195] - 所得税费用同比下降70.8%至1246万元，对比去年同期4264万元[198] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额10.422亿元人民币，同比上升360.83%[26] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长360.83%至10.422亿元，因商品房预售回款增加[56] - 投资活动现金流量净额下降40.34%至3.202亿元，因净收回定期存款减少[56] 业务线表现 - 房地产行业收入同比暴跌93.98%至1742万元，占比从72.75%降至14.45%[56][59] - 物业服务管理收入占比升至32.26%但同比下降8.82%至3890万元[56][59] - 公司完成合同销售金额222074.60万元，同比上升2290.26%[39] - 合同销售面积6.50万平方米，同比上升1250.94%[39] - 淮南市场住宅成交均价6435.75元，同比下降1.39%[41] - 公司斥资1.89亿元收购风电资产进军清洁能源行业[37] - 全国风电装机容量2.9亿千瓦，同比增长34.7%[45] - 公司剩余可开发建筑面积500,999.00平方米[46] - 持有交易性金融资产等产生公允价值变动损益及投资收益204,739,961.10元[33] - 美颂城项目开发进度为24.52%，预计总投资金额为24.51亿元人民币，累计投资金额为19.37亿元人民币[47] - 泽润园二期项目本期预售金额为152.06万元人民币，累计结算金额为309.28万元人民币[47] - 吉祥半岛项目本期预售金额为424.28万元人民币，累计结算金额为404.07万元人民币[47] - 恒园项目本期预售金额为800.32万元人民币，累计结算金额为762.21万元人民币[47] - 旺角城二期项目平均出租率为98.83%，可出租面积为52,685.23平方米[50] - 和美家项目平均出租率为69.69%，可出租面积为4,903.35平方米[50] - 佳境天城项目平均出租率为100%，可出租面积为1,009.65平方米[50] - 吉祥半岛项目平均出租率为3.96%，可出租面积为2,819.98平方米[50] - 投资收益同比下降39.5%至2269万元，对比去年同期3750万元[195] 地区表现 - 浙江省收入占比达96.18%但同比下降33.90%至1.16亿元[56] 资产和负债状况 - 总资产87.646亿元人民币，较上年度末增长11.71%[26] - 归属于上市公司股东的净资产61.551亿元人民币，较上年度末下降5.16%[26] - 货币资金占总资产比例上升4.28个百分点至59.92%，达52.516亿元[60] - 合同负债激增12.41个百分点至11.107亿元，反映商品房预售收入增加[63] - 公司投资性房地产中3.87亿元用于银行借款抵押[64][65] - 公司期末银行贷款融资余额为4.98亿元人民币，平均融资成本为年利率4.70%-5.15%[50] - 公司为商品房承购人提供银行抵押贷款担保涉及金额为907.92万元人民币[50] - 货币资金从436.58亿元增至525.17亿元，增长20.3%[175] - 存货从231.31亿元增至235.52亿元，增长1.8%[175] - 流动资产合计从676.50亿元增至770.95亿元，增长14.0%[178] - 合同负债从2011.53万元增至11.11亿元，增长542.3%[181] - 流动负债合计从9.02亿元增至20.70亿元，增长129.4%[181] - 长期借款从2.89亿元增至3.72亿元，增长28.8%[181] - 资产总计从784.62亿元增至876.47亿元，增长11.7%[178][184] - 归属于母公司所有者权益从649.02亿元降至615.51亿元，减少5.2%[184] - 母公司货币资金从5.12亿元降至3.60亿元，减少29.7%[185] - 母公司资产总计从47.55亿元降至46.03亿元，减少3.2%[188] - 未分配利润增长7.2%至5.62亿元，对比期初5.24亿元[191] 投资和收购活动 - 公司完成对德伽风电100%股权收购，投资金额为8727.39万元[69][79] - 公司完成对星星风电65%股权收购，投资金额为1.013777亿元[69][79] - 风电收购项目总投资额达1.886516亿元[69] - 公司于2021年6月完成对德迦风电和星星风电的收购，两家公司均被纳入合并报表范围[135] - 公司以现金方式收购普星聚能持有的德迦风电100%股权，转让价格为8,727.39万元，账面价值为8,822.36万元[116] - 公司以现金方式收购普星聚能持有的星星风电65%股权，转让价格为10,592.39万元[119] 子公司表现 - 子公司顺有限实现净利润2550.26万元，总资产81.69亿元[76] - 淮南置业子公司净利润357.76万元，总资产3.16亿元[76] - 德迦风电子公司净利润114.24万元，总资产2.30亿元[79] - 星星风电子公司净利润720.77万元，总资产1.66亿元[79] - 公司持有万兴恒子公司，净利润275.91万元[76] - 南通顺发子公司报告期净亏损115.13万元[76] - 公司全资子公司顺发有限于2021年5月吸收合并吉顺房产，后者已注销并不再纳入合并范围[135] 关联交易 - 公司在万向财务公司的存款业务期初余额为422,890.38万元，发生额为1,190,193.23万元，期末余额为406,864.36万元[121] - 公司在万向财务公司的贷款业务期初余额为3,700万元，发生额为3,700万元，期末余额为0元[121] - 万向财务公司对公司的存款利率范围为0.35%至2.25%，贷款利率范围为4.4805%至4.8925%[121] - 万向财务公司给予公司的授信总额为600,000万元，实际发生额为3,700万元[124] 公司治理和股东结构 - 公司计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[6] - 2020年股东大会投资者参与比例为79.11%[89] - 公司第八届董事会及监事会于2021年05月13日任期届满，共10名董事及3名监事离任[90] - 公司选举产生第九届董事会及监事会，包括5名非独立董事、4名独立董事及2名监事[90][93] - 公司半年度不进行利润分配，包括不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[94] - 公司报告期内无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施实施[95] - 公司报告期内无控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况[107] - 公司报告期内无违规对外担保情况[108] - 公司半年度财务报告未经审计[109] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项，但存在1起子公司行政纠纷诉讼（涉案金额0万元）[113] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[114] - 公司股份总数保持不变，为2,432,519,168股，全部为无限售条件的人民币普通股[141] - 公司股份回购计划拟以不超过4.03元/股的价格回购总股本的5%-10%，即121,625,958股至243,251,916股[141] - 公司累计回购股份187,940,156股，占公司总股本7.73%[145] - 回购股份支付总金额563,511,112.78元[145] - 回购股份最高成交价3.30元/股，最低成交价2.58元/股[145] - 拟用于出售的回购股份数量37,940,084股，占公司总股本1.56%，支付金额114,696,449.24元[145] - 拟用于员工持股计划或股权激励的回购股份数量150,000,072股，占公司总股本6.17%，支付金额448,814,663.54元[145] - 万向集团公司持股1,491,831,780股，持股比例61.33%[147] - 浙江航民实业集团有限公司持股214,303,135股，持股比例8.81%[147] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股42,150,104股，持股比例1.73%[147] - 祁堃持股40,000,062股，持股比例1.64%[147] - 张阳持股11,562,296股，持股比例0.48%[147] 其他重要事项 - 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况[27][28] - 公司及其子公司不属于环保部门重点排污单位，报告期内未因环境问题受行政处罚[99][101]

收入和利润同比下降 - 营业收入为1.2059亿元人民币，同比下降69.67%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为4164.74万元人民币，同比下降71.92%[26] - 扣除非经常性损益的净利润为2596.56万元人民币，同比下降79.52%[26] - 基本每股收益为0.02元/股，同比下降66.67%[26] - 加权平均净资产收益率为0.66%，同比下降1.54个百分点[26] - 公司2021年上半年营业收入为12059.17万元，同比下降69.67%[39] - 公司2021年上半年利润总额为5705.34万元，同比下降71.19%[39] - 公司2021年上半年归属于母公司所有者的净利润为4164.74万元，同比下降71.92%[39] - 营业收入同比下降69.67%至1.2059亿元，主要因物业交付结转收入下降[56] - 营业总收入同比下降69.7%，从2020年半年度3.976亿元降至2021年半年度1.206亿元[195] - 净利润同比下降71.3%，从2020年半年度1.554亿元降至2021年半年度0.446亿元[198] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降71.9%，从2020年半年度1.483亿元降至2021年半年度0.416亿元[198] - 基本每股收益从2020年半年度0.06元降至2021年半年度0.02元[198] 成本和费用变化 - 营业成本同比下降67.65%至7052.4万元，与收入下降趋势一致[56] - 营业总成本同比下降59.5%，从2020年半年度2.467亿元降至2021年半年度0.998亿元[195] - 财务费用为负1.019亿元，主要由于利息收入1.869亿元超过利息支出0.812亿元[195] - 信用减值损失同比增长143.3%，从2020年半年度0.045亿元增至2021年半年度0.109亿元[195] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为10.422亿元人民币，同比大幅增长360.83%[26] - 经营活动现金流量净额同比激增360.83%至10.422亿元，因商品房预售回款大幅增加[56] - 投资活动现金流量净额下降40.34%至3.202亿元，因定期存款净收回减少[56] 资产和负债变动 - 总资产为87.6466亿元人民币，较上年末增长11.71%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为61.5507亿元人民币，较上年末下降5.16%[26] - 货币资金占总资产比例上升4.28个百分点至59.92%，达52.516亿元[60] - 合同负债同比大幅增长12.41个百分点至11.107亿元，反映预售收入增加[63] - 货币资金从436.58亿元增至525.17亿元，增长20.3%[175] - 存货从23.13亿元增至23.55亿元，增长1.8%[175] - 流动资产合计从67.65亿元增至77.09亿元，增长13.9%[178] - 合同负债从0.20亿元激增至11.11亿元，增长5423.8%[181] - 一年内到期非流动负债从0.20亿元增至1.26亿元，增长529.5%[181] - 短期借款从0.24亿元降至0元，减少100%[178][181] - 长期借款从2.89亿元增至3.72亿元，增长28.8%[181] - 母公司货币资金从5.12亿元降至3.60亿元，减少29.7%[185] - 母公司长期股权投资保持42.39亿元不变[188] - 资产总计从78.46亿元增至87.65亿元，增长11.7%[178][184] - 所有者权益合计从47.526亿元降至46.024亿元[191] - 未分配利润从5.237亿元增至5.616亿元[191] 业务线表现 - 房地产行业收入暴跌93.98%至1742.67万元，占比从72.75%降至14.45%[56][59] - 物业服务管理收入占比升至32.26%，金额3889.95万元同比下降8.82%[56] - 公司完成合同销售金额222074.60万元，同比上升2290.26%[39] - 公司合同销售面积为6.50万平方米，同比上升1250.94%[39] - 泽润园二期项目本期预售金额为152.06万元人民币，结算金额为309.28万元人民币[47] - 吉祥半岛项目本期预售金额为424.28万元人民币，结算金额为404.07万元人民币[47] - 恒园项目本期预售金额为800.32万元人民币，结算金额为762.21万元人民币[47] - 旺角城二期项目平均出租率为98.83%[50] - 和美家项目平均出租率为69.69%[50] - 佳境天城项目平均出租率为100%[50] - 吉祥半岛项目平均出租率为3.96%[50] - 公司剩余可开发建筑面积为500,999.00平方米[46] - 美颂城项目预计总投资金额为24.51亿元人民币，累计投资金额为19.37亿元人民币[47] 地区表现 - 浙江省收入占比96.18%达1.1598亿元，同比下降33.9%[56] - 淮南地区住宅成交均价为6435.75元/平方米，同比下降1.39%[41] 投资和收购活动 - 公司斥资1.89亿元收购风电资产进军清洁能源行业[37] - 报告期投资额1.8865亿元，上年同期为零[66] - 公司完成对德伽风电100%股权收购，投资金额为8727.39万元[69][79] - 公司完成对星星风电65%股权收购，投资金额为1.013777亿元[69][79] - 风电业务子公司德伽风电报告期内净利润为114.24万元[79] - 风电业务子公司星星风电报告期内净利润为720.77万元[79] - 公司总重大股权投资金额达1.886516亿元[69] - 公司向普星聚能收购德迦风电100%股权，转让价格为8,727.39万元，账面价值为8,822.36万元[116] - 公司向普星聚能收购星星风电65%股权，转让价格为10,592.39万元[119] - 德迦风电和星星风电分别于2021年6月23日和6月28日完成工商变更登记，成为公司子公司[135] 融资和担保 - 公司期末银行贷款融资余额为4.98亿元人民币，平均融资成本为4.70%-5.15%[50] - 公司为商品房承购人提供银行抵押贷款担保金额为907.92万元人民币[50] - 公司在万向财务公司存款期初余额为422,890.38万元，期末余额为406,864.36万元，发生额为1,190,193.23万元[121] - 公司在万向财务公司贷款期初余额为3,700万元，期末余额为0万元，发生额为3,700万元[121] - 万向财务公司存款利率范围为0.35%至2.25%，贷款利率范围为4.4805%至4.8925%[121] - 万向财务公司每日最高存款限额为600,000万元，贷款额度为600,000万元[121] 战略转型和风险 - 公司实施"去房产化"战略转型，加速清洁能源产业整合[80] - 公司明确面临风电行业竞争风险，新项目需通过竞价确定上网电价[82] - 公司风电项目位于浙江沿海，面临台风等自然灾害风险[83] 公司治理和股东结构 - 公司第八届董事会及监事会于2021年05月13日任期届满，共10名董事及3名监事离任[90] - 公司选举产生第九届董事会及监事会，包括5名非独立董事、4名独立董事及2名监事，全部于2021年05月13日就职[90][93] - 2020年年度股东大会股东参与比例为79.11%[89] - 万向集团公司持股1,491,831,780股，占总股本61.33%[147] - 浙江航民实业集团持股214,303,135股，占总股本8.81%[147] - 中央汇金资产管理持股42,150,104股，占总股本1.73%[147] - 祁堃持股40,000,062股，占总股本1.64%[147] - 张阳持股11,562,296股，占总股本0.48%[147] - 公司总股本为2,432,519,168股，全部为无限售条件人民币普通股[141] 股份回购 - 公司股份回购计划上限为243,251,916股，占公司总股本的10%[141] - 公司股份回购价格上限为4.03元/股[141] - 公司累计回购股份187,940,156股，占总股本7.73%[145] - 回购支付总金额563,511,112.78元[145] - 拟用于出售的回购股份37,940,084股，占总股本1.56%，支付金额114,696,449.24元[145] - 拟用于员工持股或股权激励的回购股份150,000,072股，占总股本6.17%，支付金额448,814,663.54元[145] - 回购最高成交价3.30元/股，最低成交价2.58元/股[145] 利润分配和激励 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 公司半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[94] - 报告期内公司无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[95] 其他重要事项 - 公司因同一控制下企业合并对上年同期数据进行追溯调整[26] - 公司持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为2047.40万元[33] - 计入当期损益的政府补助为332,855.46元[33] - 主要房地产子公司顺发有限报告期内净利润为2550.26万元[76] - 投资收益同比下降39.5%，从2020年半年度0.375亿元降至2021年半年度0.227亿元[195] - 子公司淮南顺发涉及行政纠纷诉讼，涉案金额0万元，已向最高人民法院申请再审[113] - 公司半年度财务报告未经审计[109] - 公司及其子公司均不属于环保部门重点排污单位，未发生环保行政处罚[99][101] - 公司报告期内未开展脱贫攻坚及乡村振兴工作[102] - 公司无实际控制人、股东等相关方超期未履行承诺事项[106] - 公司无控股股东及其他关联方非经营性资金占用[107]

收入和利润（同比） - 营业收入同比下降83.01%至4158.67万元[10] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降74.83%至2089.8万元[10] - 基本每股收益0.01元同比下降66.67%[10] - 营业收入降至4158.67万元，同比降幅83.0%，因物业交付结转收入减少[30] - 营业总收入从2.45亿元降至0.42亿元，下降83.01%[64] - 营业利润为2668.03万元，同比下降75.7%[67] - 净利润为2111.21万元，同比下降74.6%[71] - 归属于母公司股东的净利润为2089.80万元，同比下降74.8%[71] - 基本每股收益为0.01元，同比下降66.7%[71] - 母公司营业收入为0元，同比下降100%[74] - 母公司净利润为76.73万元，同比下降88.2%[74] 成本和费用（同比） - 营业成本降至2422.17万元，同比降幅83.8%，匹配收入下降[30] - 所得税费用降至558.43万元，同比降幅79.5%，反映利润下降[30] - 营业总成本为3806.25万元，同比下降76.1%[67] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长2238.08%至2.44亿元[10] - 经营活动现金流量净额大幅改善至2.44亿元，同比增幅2238.1%[30] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至2.44亿元，同比增长2238%[81] - 投资活动产生的现金流量净额为1496.78万元，同比下降53.6%[81] - 筹资活动现金流入3.7亿元，全部为借款收入[81] - 母公司经营活动现金流量净额为-79.15万元，同比改善75.4%[85] - 支付的各项税费达7638.93万元，同比增长159%[81] - 购买商品接受劳务支付现金1.04亿元，同比增长155%[81] - 收到其他与投资活动有关现金17.28亿元[81] - 支付其他与筹资活动有关现金1.88亿元[84] - 销售商品、提供劳务收到的现金为4.03亿元[78] - 收到的税费返还为280.18万元[78] - 经营活动现金流入小计为4.69亿元[78] - 汇率变动对现金影响589.14万元[84] - 期末现金及现金等价物余额达27.07亿元，同比增长33.4%[84] 资产和负债变化 - 总资产增长6.05%至78.99亿元[10] - 归属于上市公司股东的净资产下降2.65%至61.35亿元[10] - 合同负债激增至3.65亿元，同比增幅1714.9%，主要因预售房款增加[30] - 长期借款增至4.47亿元，同比增幅138.1%，源于新增项目开发贷[30] - 预付账款清零（减少316.95万元），因工程进度结算完成[30] - 其他流动负债增至3154.27万元，同比增幅6742.5%，因预售房款待转销项税增加[30] - 货币资金增至47.67亿元，较期初增加4.38亿元[47] - 公司总资产从744.78亿元增长至789.87亿元，增幅6.06%[50][56] - 投资性房地产从4.95亿元略降至4.90亿元，减少0.95%[50] - 长期股权投资从10.50亿元增至10.62亿元，增长1.16%[50] - 合同负债从0.20亿元大幅增至3.65亿元，增长1714.63%[50][53] - 应付账款从2.29亿元降至1.12亿元，减少51.35%[50][53] - 长期借款从1.88亿元增至4.47亿元，增长138.01%[53] - 母公司货币资金从5.12亿元降至3.23亿元，减少36.87%[57][60] - 归属于母公司所有者权益从63.02亿元降至61.35亿元，减少2.65%[56] - 流动负债从8.48亿元增至12.06亿元，增长42.25%[53] 股份回购和股东信息 - 股份回购累计支付5.64亿元，回购1.88亿股（占总股本7.73%）[34] - 万向集团公司持股61.33%为第一大股东[15] - 公司回购专用证券账户持股比例达7.73%[15] 非经常性损益和收益率 - 非经常性损益项目中金融资产投资收益达1563.42万元[10] - 加权平均净资产收益率0.34%同比下降0.94个百分点[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.81亿元人民币，同比下降64.75%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为2.48亿元人民币，同比下降59.19%[23] - 基本每股收益为0.10元/股，同比下降60.00%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为1.91亿元人民币，同比下降66.13%[23] - 公司2020年营业收入58,113.84万元，同比下降64.75%[49] - 公司2020年营业利润35,061.43万元，同比下降56.38%[49] - 公司2020年归属于母公司所有者的净利润24,829.06万元，同比下降59.19%[49] - 公司2020年营业收入为5.81亿元，同比下降64.75%[65] - 第一季度营业收入24471万元，第二季度12348万元，第三季度15658万元，第四季度5637万元[28] - 第一季度归母净利润8304万元，第二季度5866万元，第三季度5281万元，第四季度5378万元[28] - 2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为608,425,926.76元[111] - 2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为1,027,732,475.44元[111] - 2020年归属于上市公司普通股股东的净利润为248,290,559.43元[111] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降40.14%至29,755,469.47元，主要因销售佣金下降[78] - 财务费用同比下降183.02%至-45,777,157.79元，主要因利息支出大幅减少[78] 各条业务线表现 - 房地产行业收入为4.30亿元，同比下降69.11%，占总收入73.93%[65] - 房地产行业毛利率56.71%，同比上升19.08个百分点[65] - 公司房地产开发销售量0.73万平方米，同比下降82.06%[69] - 公司2020年合同销售金额14,329.47万元，同比下降80.37%[49] - 公司2020年合同销售面积0.73万平方米，同比下降82.06%[49] - 旺角城二期项目出租率98.34%，可出租面积5.27万平方米[61] 各地区表现 - 浙江省收入2.55亿元，同比下降67.42%，占总收入43.92%[65] - 江苏省收入3.08亿元，同比下降61.97%，占总收入52.93%[65] - 淮南市场2020年住宅成交均价6,426.88元/平方米，同比上涨5%[54] - 淮南市场2020年土地成交均价231.12万元/亩，同比增长77.7%[54] 管理层讨论和指引 - 公司2021年计划销售面积6.4万平方米[100] - 公司战略定位为"城市建设管理运营服务商"，聚焦长三角一体化及低碳发展[99] - 房地产行业面临"三道红线"融资监管及信贷环境收紧[98] - 公司未分配利润将累积滚存至下一年度，用于支持公司各项业务开展及中长期发展战略[114] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-18.06亿元人民币，同比下降600.20%[23] - 经营活动现金流量净额同比下降600.20%至-1,806,263,870.44元，主要因新购入土地[79][82] - 投资活动现金流量净额同比上升182.00%至518,776,959.48元，主要因净收回定期存款增加[79][82] - 经营活动现金流量净额连续三个季度为负：Q2 -42695万元，Q3 -49874万元，Q4 -89103万元[28] 资产和负债结构变化 - 存货同比增长239.96%，主要因新增建设项目[38] - 货币资金同比减少34.62%，主因回购库存股及新建设项目投入[38] - 长期股权投资下降60.03%，主因收到联营企业分红1.975亿元[38] - 固定资产下降44.92%，主因房产转为投资性房地产[38] - 存货23.25亿元，同比大幅增长237.74%[69] - 货币资金占总资产比例下降21.14个百分点至58.12%[83] - 存货占总资产比例上升22.91个百分点至31.06%，主要因新增建设项目[83] - 长期股权投资减少1.74个百分点至1.41%，主要因收到联营企业19,750万元分红[83] - 公司资产权利受限总额421,536,292.64元，包括抵押的存货/固定资产/投资性房地产[84][87] - 银行贷款融资余额1.88亿元，平均融资成本4.90%[61] 非经常性损益及重大事项 - 非经常性损益中金融资产公允价值变动收益4565万元，占净利润比重显著[29] - 政府补助355万元计入非经常性损益[29] - 非流动资产处置收益2433万元，对利润产生正向影响[29] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司不存在证券投资、衍生品投资及募集资金使用情况[88][89][90] - 公司未出售重大资产及股权[93][94] - 公司不存在对外担保情况及控股股东非经营性资金占用情况[164] - 公司全资子公司以17.19亿元人民币竞得萧政储出（2020）15号土地国有建设用地使用权[165] - 公司竞得萧政储出[2020]15号地块，规划计容建筑面积93,690平方米[53] - 公司累计回购股份125,865,540股占总股本5.17%[172] - 用于维护公司价值回购股份37,940,084股占总股本1.56%支付总金额114,696,449.24元[172] - 用于员工持股计划回购股份87,925,456股占总股本3.61%支付总金额260,707,657.53元[172] - 股份回购最高成交价格3.30元最低成交价格2.58元[172] - 万向资源有限公司转让公司1,491,831,780股股份，占公司总股本的61.33%[120] - 万向集团公司协议收购公司61.33%股权完成证券过户登记[162] 会计政策变更影响 - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则，收入确认标准由风险报酬转移变更为控制权转移[121][123] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表预收款项减少288,127,683.35元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表合同负债增加280,131,622.70元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表其他流动负债增加16,986,180.65元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表递延收益减少8,990,120.00元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表其他流动资产增加2,352,474.00元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表应付账款增加2,352,474.00元[124] 子公司及关联方表现 - 顺发有限总资产65.675亿元，净资产56.178亿元，营业收入1.384亿元，营业利润1.727亿元，净利润1.52亿元[94] - 淮南置业总资产3.412亿元，净资产1.514亿元，营业收入1464.2万元，营业利润-1877.69万元，净利润-3633.16万元[94] - 南通顺发总资产1.624亿元，净资产1.621亿元，营业收入3.076亿元，营业利润1.412亿元，净利润1.059亿元[94] - 吉顺房产总资产2.249亿元，净资产2.176亿元，营业收入2977.1万元，营业利润1156.49万元，净利润915.31万元[94] - 万兴恒总资产1.761亿元，净资产2492.44万元，营业收入9320.05万元，营业利润709.12万元，净利润574.27万元[94] - 淮南泽润园二期去化率达98.8%[47] - 公司为业主提供按揭贷款担保涉及金额3,393.49万元[61] - 桐庐顺和子公司于2020年9月23日完成注销手续[165] - 顺发美国子公司于2020年12月10日完成注销手续[165] - 公司子公司淮南顺发涉及重大诉讼，涉案金额0万元[137] - 公司在万向财务的定期存款期末余额为3,658,000,000.00元，较期初5,806,810,000.00元减少37.0%[149] - 公司在万向财务的活期存款期末余额为538,275,669.10元，较期初532,516,556.97元增加1.1%[149] - 公司支付万向财务委托贷款手续费700,000.00元[149] 股东结构和治理 - 万向集团公司为第一大股东持股61.33%共1,491,831,780股[178] - 浙江航民实业集团有限公司为第二大股东持股10.46%共254,402,961股[178] - 顺发恒业股份公司回购专用证券账户持股5.17%共125,865,540股[178] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.73%共42,150,104股[178] - 祁堃持股1.64%共40,000,062股其中通过信用交易账户持有0股[182] - 中国民生银行华商领先企业基金持股1.21%共29,482,001股报告期内减持12,675,059股[178] - 中国建设银行华商未来主题基金持股0.47%共11,487,200股报告期内增持3,563,744股[178] - 张沐城持股0.45%共11,000,000股[178] - 长春高新光电发展有限公司持股0.29%共7,063,466股[178] - 嘉实中证金融资产管理计划持股0.23%共5,517,613股[178] - 公司董事、监事及高级管理人员共15人，期初持股数均为0股[200] - 所有董事、监事及高级管理人员在本期均无股份增持及减持变动[200] - 董事长肖建军（46岁）持股数为0[200] - 财务负责人祝青（55岁）持股数为0[200] - 董事会秘书钱嘉清（40岁）持股数为0[200] - 总裁陈水民（45岁）持股数为0[200] - 独立董事陈劲（52岁）持股数为0[200] - 监事长陈水康（59岁）持股数为0[200] - 职工监事来冰（45岁）持股数为0[200] - 公司总股本为2,432,519,168股全部为无限售条件人民币普通股[169] - 报告期公司无可转换公司债券[197] 利润分配和股份回购 - 2019年现金分红金额为46,217,864.19元，占归属于上市公司普通股股东净利润的7.60%[111] - 2020年现金分红金额为0元，但通过股份回购视同现金分红375,366,159.95元，占净利润的151.18%[111][114] - 2018年现金分红金额为486,503,833.60元，占归属于上市公司普通股股东净利润的47.34%[111] - 公司2019年利润分配方案为每10股派0.19元人民币现金，总股本基数为2,432,519,168股[110] - 公司2018年利润分配方案为每10股派2.00元人民币现金，总股本基数为2,432,519,168股[110] - 公司2020年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[110][115] 客户和供应商集中度 - 前五名客户合计销售额为89,502,857.15元，占年度销售总额15.40%[74] - 前五名供应商合计采购额为56,433,202.90元，占年度采购总额37.45%[74][77] 土地储备和项目进展 - 公司土地储备总计剩余可开发建筑面积50.10万平方米[56] 其他重要财务数据 - 加权平均净资产收益率为3.81%，同比下降5.75个百分点[23] - 总资产为74.48亿元人民币，同比下降10.81%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为63.02亿元人民币，同比下降3.17%[23] - 2019年12月31日合并资产负债表货币资金为6,620,838,016.34元[124] - 2019年12月31日合并资产负债表存货为680,391,059.51元[124] - 公司货币资金为10,823,242.07元[130] - 其他应收款为586,295,303.36元[130] - 长期股权投资为4,446,752,108.50元[130] - 资产总计为5,054,975,051.52元[130] - 所有者权益合计为5,051,779,997.94元[130] - 境内会计师事务所报酬为70万元[135]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入1.57亿元人民币，同比下降63.14%[10] - 年初至报告期末营业收入5.25亿元人民币，同比下降64.07%[10] - 营业收入同比下降64.1%至5.2477亿元[25] - 合并营业总收入同比下降63.15%至1.57亿元[63] - 营业总收入同比下降64.1%至5.2477亿元，上期为14.6067亿元[78] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5281.21万元人民币，同比下降44.97%[10] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1.95亿元人民币，同比下降63.76%[10] - 合并净利润同比下降45.68%至5289.90万元[70] - 归属于母公司所有者净利润5281.21万元，同比下降44.97%[70] - 净利润同比下降65.6%至1.9903亿元，上期为5.7942亿元[81] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降63.8%至1.9451亿元，上期为5.3668亿元[81] - 基本每股收益0.02元，同比下降50%[70] - 基本每股收益同比下降63.6%至0.08元，上期为0.22元[85] - 综合收益总额同比下降68.1%至1.8799亿元，上期为5.8980亿元[85] - 母公司营业收入同比下降37.6%至0.2324亿元，上期为0.3723亿元[86] - 净利润为1.105亿元，同比下降78.0%[89] - 营业利润为1.265亿元，同比下降75.0%[89] - 预计2020年度净利润同比下降65.48%-68.77%[36] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降67.4%至2.9295亿元[25] - 营业成本同比下降67.4%至2.9295亿元，上期为8.9886亿元[78] - 合并营业总成本同比下降69.39%至9812.12万元[66] - 财务费用下降614.3%至-4001万元[25] - 财务费用由正转负，为-1446.08万元，主要因利息收入增加[66] - 财务费用收益4.0012亿元，主要由于利息收入4.6573亿元超过利息支出1.1395亿元[81] - 所得税费用2506.77万元，同比下降28.38%[66] - 所得税费用同比下降50.4%至0.6463亿元，上期为1.3040亿元[81] - 信用减值损失为1.411亿元，同比上升53.8%[89] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.15亿元人民币，同比下降419.59%[10] - 经营活动现金流净额下降419.6%至-9.1523亿元[26] - 经营活动产生的现金流量净额为-9.152亿元，同比下降419.6%[93] - 销售商品提供劳务收到的现金为2.249亿元，同比下降67.4%[93] - 购买商品接受劳务支付的现金为9.387亿元，同比上升269.1%[93] - 支付的各项税费为2.882亿元，同比上升46.9%[93] - 经营活动产生的现金流量净额恶化至-45.53亿元，同比扩大89.4%[100] - 投资活动现金流净额增长177.2%至5.5464亿元[28] - 投资活动产生的现金流量净额为5.546亿元，同比由负转正[96] - 投资活动现金流入大幅增至272.74亿元，主要来自其他投资活动现金收入178.20亿元[100] - 投资活动产生的现金流量净额达272.74亿元，同比大幅改善[100] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.085亿元，同比改善92.9%[96] - 筹资活动现金流出160.94亿元，其中支付其他筹资现金114.72亿元[100] - 期末现金及现金等价物余额为34.884亿元，同比下降13.1%[96] - 期末现金及现金等价物余额为11.81亿元，较期初增长891%[100] 资产和负债变化 - 公司总资产76.75亿元人民币，较上年度末下降8.09%[10] - 货币资金减少至55.46亿元，同比下降16.2%[47] - 应收账款减少至916.5万元，同比下降43.7%[47] - 预付款项大幅增加至8.60亿元，同比增长5,615倍[47] - 存货下降32.5%至4.5897亿元[25] - 存货减少至4.59亿元，同比下降32.5%[47] - 长期股权投资下降69.5%至8001万元[25] - 长期股权投资减少至8,001万元，同比下降69.5%[50] - 投资性房地产减少至4.76亿元，同比下降3.9%[50] - 资产总计减少至76.75亿元，同比下降8.1%[50] - 合同负债同比下降87.9%至3596万元[25] - 应交税费减少至4,365万元，同比下降80.7%[53] - 其他应付款减少至4.90亿元，同比下降26.4%[53] - 未分配利润增加至23.39亿元，同比增长6.8%[56] - 归属于上市公司股东的净资产65.31亿元人民币，较上年度末微增0.35%[10] - 未分配利润为21.90亿元人民币[114] - 盈余公积为4.62亿元人民币[114] - 母公司货币资金为1082.32万元人民币[115] - 母公司其他应收款为5.86亿元人民币[115] - 母公司长期股权投资为44.47亿元人民币[118] - 母公司资产总计为50.55亿元人民币[118] - 母公司所有者权益合计为50.52亿元人民币[122] - 母公司未分配利润为4.60亿元人民币[122] 会计准则调整影响 - 因执行新收入准则调整预收款项减少2.88亿元，合同负债新增2.97亿元[107] - 其他流动资产因准则调整增加235.25万元[104] - 应付账款因准则调整增加235.25万元[107] - 递延收益因准则调整减少899.01万元[110] - 资产总额因准则调整增加235.25万元[107] 股东信息和股份回购 - 万向集团公司持股61.33%，为第一大股东[15] - 浙江航民实业集团有限公司持股10.94%，为第二大股东[15] - 累计回购股份3795万股占总股本1.5601%[29] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为2.98%，同比下降5.43个百分点[10] - 投资收益1847.54万元，同比下降7.84%[66] - 投资收益同比下降75.0%至0.5597亿元，上期为2.2401亿元[81] - 外币报表折算差额导致其他综合收益-1607.39万元[70] - 母公司净利润由亏损79.21万元转为盈利9904.17万元[74] - 归属于母公司所有者权益合计为65.08亿元人民币[114] - 所有者权益合计为65.47亿元人民币[114]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.68亿元人民币，同比下降64.46%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为1.42亿元人民币，同比下降67.85%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.20亿元人民币，同比下降71.46%[23] - 基本每股收益为0.06元/股，同比下降66.67%[23] - 稀释每股收益为0.06元/股，同比下降66.67%[23] - 加权平均净资产收益率为2.16%，同比下降4.68个百分点[23] - 营业收入为3.68亿元，同比下降64.46%[42] - 营业利润为1.83亿元，同比下降68.29%[42] - 归属于母公司净利润为1.42亿元，同比下降67.85%[42] - 营业收入同比下降64.46%至3.68亿元，主要因物业交付结转收入下降[58] - 营业总收入同比下降64.5%至3.68亿元，对比去年同期10.36亿元[178] - 净利润同比下降69.7%至1.46亿元，对比去年同期4.82亿元[181] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降67.8%至1.42亿元，对比去年同期4.41亿元[181] - 基本每股收益同比下降66.7%至0.06元，对比去年同期0.18元[181] - 母公司净利润同比下降97.7%至1149.8万元，对比去年同期5.04亿元[186] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降67.52%至2.04亿元，因交付物业结转成本减少[58] - 财务费用同比下降131.42%至-2555万元，因利息支出大幅减少[58] - 营业成本同比下降67.5%至2.04亿元，对比去年同期6.28亿元[178] - 信用减值损失同比下降90.6%至451.5万元，对比去年同期4795.6万元[178] 各条业务线表现 - 房地产开发收入同比下降68.59%至2.89亿元，毛利率提升8.11个百分点至46.95%[61] - 物业管理服务收入同比下降6.64%至4266万元，毛利率下降6.41个百分点至7.98%[61] - 合同销售金额为9290.8万元，同比下降79.24%[42] - 合同销售面积为0.48万平方米，同比下降78.92%[42] 各地区表现 - 浙江省地区收入同比下降70.66%至1.46亿元，毛利率提升5.10个百分点至55.28%[64] - 江苏省地区收入同比下降58.35%至2.13亿元，毛利率提升7.81个百分点至38.01%[64] - 杭州2020年上半年土地出让金1567亿元同比上涨32%全国第一[46] - 杭州土地成交量1083万方同比增加27%涉宅楼面价16552元/平方米同比上涨4%[46] - 杭州商品房成交面积629万方同比增长超10%成交38111套同比增长24%[46] - 淮南住宅成交6667套同比下跌18.18%成交均价6526.27元/平方米同比上涨7.50%[46] - 淮南土地成交总价25.55亿元同比增长150%成交均价247万元/亩同比增长72%[46] - 南通商品住宅供应量88.27万方同比下降29.32%平均去化率81.33%[47] 管理层讨论和指引 - 公司土地储备总建筑面积63.90万方剩余可开发建筑面积63.90万方[48] - 未来社区试点总成交金额393.79亿元占浙江涉宅地比重8.9%[48] - 公司全资子公司以17.19亿元人民币竞得萧政储出(2020)15号土地使用权[120] - 万向集团公司协议收购万向资源持有的公司61.33%股权，成为控股股东[120] - 控股股东变更为万向集团公司，变更日期2020年1月21日[134] - 总裁变更为陈水民，聘任日期2020年6月29日[149] - 董事程捷于2020年5月1日因个人原因离任[149] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为负4.16亿元人民币，同比下降330.23%[23] - 经营活动现金流量净额同比下滑330.23%至-4.16亿元，因销售下降及支付土地款[58] - 投资活动现金流量净额同比增长583.23%至5.38亿元，主要因净收回定期存款增加[58] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降65.1%至1.62亿元（2019年同期：4.65亿元）[190] - 经营活动现金流量净额转负为-4.16亿元（2019年同期：1.81亿元正现金流）[193] - 投资活动现金流量净额大幅增长583%至5.38亿元（2019年同期：0.79亿元）[193] - 筹资活动现金流出减少89.2%至1.93亿元（2019年同期：17.9亿元）[196] - 支付的各项税费同比增长88.6%至2.18亿元（2019年同期：1.16亿元）[193] - 收到其他与投资活动有关的现金达25.59亿元（2019年同期：25.75亿元）[193] - 支付其他与筹资活动有关的现金新增1.15亿元（2019年同期无此项支出）[196] - 母公司投资活动现金流入同比下降88.8%至1.78亿元（2019年同期：15.96亿元）[197][200] - 汇率变动对现金产生正向影响551万元（2019年同期：69万元）[196] 资产和负债结构 - 总资产为77.54亿元人民币，同比下降7.14%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为64.94亿元人民币，同比下降0.22%[23] - 长期股权投资减少70.63%[34] - 预付款项增加2246276.06%，主要因支付土地款3.44亿元[34] - 应收账款减少30.81%[34] - 其他应收款减少62.01%[34] - 货币资金为60.55亿元人民币，占总资产比例78.09%，同比下降1.20个百分点[65] - 存货为5.24亿元人民币，占总资产比例6.76%，同比下降1.39个百分点[65] - 长期股权投资为0.77亿元人民币，占总资产比例1.00%，同比下降2.15个百分点[65] - 投资性房地产为4.84亿元人民币，占总资产比例6.25%，同比上升0.32个百分点[65] - 受限资产总额为4.27亿元人民币，其中3.88亿元投资性房地产及0.37亿元固定资产用于银行借款抵押[69] - 货币资金为60.55亿元人民币，较年初66.21亿元减少8.5%[158] - 存货为5.24亿元人民币，较年初6.80亿元减少22.9%[158] - 应收账款为1127万元人民币，较年初1629万元减少30.8%[158] - 预付款项为3.44亿元人民币，较年初1.53万元大幅增加[158] - 流动资产合计从73.646亿人民币下降至69.752亿人民币，减少5.3%[161] - 非流动资产合计从9.860亿人民币下降至7.790亿人民币，减少21.0%[161] - 资产总计从83.506亿人民币下降至77.541亿人民币，减少7.1%[161] - 预收款项从3.088亿人民币大幅下降至705万人民币，减少97.7%[164] - 应交税费从2.263亿人民币下降至7,299万人民币，减少67.7%[164] - 其他应付款从6.660亿人民币下降至4.793亿人民币，减少28.0%[164] - 流动负债合计从14.895亿人民币下降至9.368亿人民币，减少37.1%[164] - 未分配利润从21.903亿人民币增长至22.858亿人民币，增加4.4%[167] - 母公司货币资金从1,082万人民币增长至2,429万人民币，增加124.5%[168] - 母公司其他应收款从5.863亿人民币下降至4.254亿人民币，减少27.4%[168] 投资收益和融资 - 计入当期损益的政府补助为215.30万元人民币[26] - 公司期末银行贷款融资余额26,250万元平均年利率4.90%[51] - 投资收益同比下降81.6%至3749.6万元，对比去年同期2.04亿元[178] - 对联营企业和合营企业的投资收益同比下降93.5%至1192.4万元，对比去年同期1.82亿元[178] - 利息收入同比下降45.5%至3351.7万元，对比去年同期6149.1万元[178] 子公司和关联方 - 境外子公司顺发恒业（美国）公司资产规模3.84亿元，占净资产5.91%[36] - 子公司为业主提供按揭贷款担保金额达1.92亿元[57] - 子公司顺发有限净利润为0.41亿元人民币，总资产为68.03亿元人民币[75] - 子公司南通顺发净利润为0.55亿元人民币，营业收入为2.13亿元人民币[75] - 子公司桐庐顺和净利润为0.19亿元人民币，营业利润为0.25亿元人民币[75] - 公司及子公司在万向财务公司活期存款期末余额为902,913,066.55元[105] - 公司及子公司在万向财务公司定期存款期末余额为4,776,577,500元[105] - 公司及子公司在万向财务公司存款总额期末余额为5,679,490,566.55元[108] - 公司及子公司从万向财务获得存款利息收入56,859,096.63元[108] - 美元活期存款余额为418,817.69美元[108] - 美元定期存款余额为45,000,000.00美元[108] 股权和股东结构 - 万向集团公司持股1,491,831,780股，占总股本61.33%[130] - 浙江航民实业集团有限公司持股266,222,961股，占总股本10.94%[130] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股42,150,104股，占总股本1.73%[130] - 祁堃持股40,000,062股，占总股本1.64%[130] - 华商领先企业混合型证券投资基金持股40,000,000股，占总股本1.64%[130] - 公司回购专用证券账户持股37,940,084股，占总股本1.56%[130] - 中国证券金融股份有限公司持股13,452,173股，占总股本0.55%[130] - 万向集团公司持有14.92亿股普通股，占比35%为第一大股东[133] - 浙江航民实业集团持有2.66亿股普通股，占比6.3%为第二大股东[133] - 公司完成股份回购37,940,084股，占总股本1.56%，支付总金额114,696,449.24元[127] 其他重要事项 - 淮南顺发地块诉讼案涉案金额为0万元[94] - 公司报告期无证券投资及衍生品投资[70][71] - 公司报告期未出售重大资产及股权[74] - 2019年年度股东大会投资者参与比例为74.58%[85] - 2020年度第一次临时股东大会投资者参与比例为74.31%[85] - 公司半年度报告未经审计[90] - 公司半年度财务报告未经审计[156] - 杭州旺角城二期项目平均出租率94.93%可出租面积51,050.43平方米[51]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.447亿元人民币，同比增长12.61%[10] - 公司营业收入从2.17亿人民币增至2.45亿人民币，增长2740万人民币（12.6%）[61] - 归属于上市公司股东的净利润为8304.34万元人民币，同比下降61.24%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7023.19万元人民币，同比下降65.19%[10] - 基本每股收益为0.03元/股，同比下降66.67%[10] - 加权平均净资产收益率为1.28%，同比下降2.02个百分点[10] - 净利润同比下降63.0%至8.30亿元，上期为22.42亿元[68] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降61.2%至8.30亿元，上期为21.43亿元[68] - 基本每股收益同比下降66.7%至0.03元，上期为0.09元[68] - 母公司营业收入同比下降29.1%至898.84万元，上期为1267.59万元[71] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比下降7.5%至159.29亿元，上期为172.29亿元[64] - 营业成本同比增长12.6%至149.41亿元，上期为132.66亿元[64] - 税金及附加同比下降47.8%至557.86万元，上期为1068.53万元[64] - 销售费用减少至640.61万元，同比下降53.98%[24] - 销售费用同比下降54.0%至640.61万元，上期为1391.94万元[64] - 财务费用从上期-1352.89万元转为正数，同比变动-516.72%[24] - 财务费用由正转负至-1352.89万元，上期为324.65万元[64] - 支付给职工的现金为2764.8万元，同比下降9.4%[78] - 支付的各项税费为2949.23万元，同比下降50.2%[78] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1045.26万元人民币，同比改善162.29%[10] - 经营活动现金流量净额从上期-1678.15万元转为1045.26万元，增幅162.29%[24] - 经营活动产生的现金流量净额转为正值为1045.26万元，上年同期为-1678.15万元[78] - 投资活动产生的现金流量净额为3228.5万元，上年同期为-70696.47万元[78] - 筹资活动现金流出大幅减少至1599.64万元，上年同期为128377.14万元[81] - 销售商品提供劳务收到的现金为7314.07万元，同比下降60.1%[75] - 收到税费返还32.76万元[75] - 母公司投资活动现金流入4820.47万元，主要来自其他投资相关收款[82] - 期末现金及现金等价物余额为41.03亿元，较期初40.71亿元小幅增长[81] 资产项目变动 - 货币资金小幅增长至66.50亿元，较期初66.21亿元增加0.45%[43] - 存货减少至5.54亿元，较期初6.80亿元下降18.5%[43] - 应收账款减少至658.99万元，同比下降59.54%[23] - 其他应收款减少至580.38万元，同比下降34.76%[23] - 其他流动资产减少至2769.40万元，同比下降27.45%[23] - 公司投资性房地产从4.95亿人民币略降至4.91亿人民币，减少452万人民币（0.9%）[46] - 公司递延所得税资产从1.70亿人民币降至1.60亿人民币，减少972万人民币（5.7%）[46] - 母公司货币资金从1082万人民币大幅增至5580万人民币，增长415.6%[53] - 母公司其他应收款从5.86亿人民币降至5.48亿人民币，减少668万人民币（1.1%）[53] - 其他流动资产因会计准则调整增加235.25万元[86] - 公司总资产从83.51亿元增至83.53亿元，增加235.25万元[89] 负债和权益项目变动 - 合同负债从0元增至1.34亿元，增幅100%[23] - 公司合同负债项目新增1.34亿人民币[46] - 公司预收款项从3.09亿人民币大幅降至1366万人民币，降幅95.6%[46][49] - 公司应付职工薪酬从2762万人民币降至1941万人民币，减少821万人民币（29.7%）[49] - 公司未分配利润从21.90亿人民币增至22.73亿人民币，增长8304万人民币（3.8%）[52] - 预收款项大幅减少2.88亿元（从3.09亿元降至2056万元），主要重分类至合同负债[89][92] - 合同负债新增2.97亿元，系执行新收入准则导致预收款重分类[89][92] - 应付账款增加235.25万元（从2.11亿元增至2.13亿元）[89] - 递延收益减少899.01万元，重分类至合同负债[89][92] - 流动负债增加1134.26万元（从14.90亿元增至15.01亿元）[89] - 非流动负债减少899.01万元（从3.14亿元降至3.05亿元）[89] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目中政府补助为36.99万元人民币[10] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为1627.95万元人民币[10] - 投资收益减少至1785.04万元，同比下降90.44%[24] - 投资收益同比下降90.4%至1785.04万元，上期为18678.05万元[64] 会计准则变更影响 - 公司执行新收入准则导致销售佣金确认为合同取得成本，列报于其他流动资产和应付账款[92] - 母公司资产负债表期初数无调整，未涉及新收入准则变更[94][97] 其他重要事项 - 总资产为82.17亿元人民币，较上年度末下降1.60%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为65.97亿元人民币，较上年度末增长1.36%[10] - 公司总资产从83.51亿人民币下降至82.17亿人民币，减少1.34亿人民币（1.6%）[46][52] - 2020年第一季度报告未经审计[97]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.49亿元人民币，同比下降39.29%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为6.08亿元人民币，同比下降40.80%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.65亿元人民币，同比下降35.88%[25] - 基本每股收益为0.25元/股，同比下降40.48%[25] - 加权平均净资产收益率为9.56%，同比下降7.30个百分点[25] - 公司2019年营业收入164,882.96万元，同比下降39.29%[51] - 营业利润80,386.67万元，同比下降40.82%[51] - 归属于母公司净利润60,842.59万元，同比下降40.80%[51] - 2019年营业收入总额16.49亿元同比下降39.29%[72] - 房地产行业收入13.91亿元同比下降42.73%占比84.36%[72][75] - 物业服务管理收入9.02亿元同比增长8.76%占比5.47%[72][75] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比大幅下降132.12%至-16,174,773.91元，主要因归还中期票据及公司债利息减少[87] - 房地产行业毛利率37.63%同比下降9.43个百分点[76] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3.61亿元人民币，同比下降75.21%[25] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-1678万元，第二季度为1.98亿元，第三季度为1.05亿元，第四季度为7473万元[30] - 经营活动现金流量净额同比下降75.21%至361,106,832.34元，主要因商品房销售金额下降[92] - 筹资活动现金流量净额同比下降192.63%至-3,090,850,174.53元，主要因归还中期票据及公司债[92] 季度业绩表现 - 第一季度营业收入为2.17亿元，第二季度为8.19亿元，第三季度为4.25亿元，第四季度为1.88亿元[30] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为2.14亿元，第二季度为2.26亿元，第三季度为9597万元，第四季度为7175万元[30] 资产和债务变化 - 货币资金下降28.32%，主要因本期归还12亿中期票据和12亿公司债[41] - 长期股权投资下降59.66%，主要因收回联营企业万科大家减资款5.73亿元[41] - 存货金额6.88亿元同比下降55.56%[80] - 货币资金减少至6,620,838,016.34元，占总资产比例79.29%，主要因归还24亿债务[94][97] - 存货同比下降至680,391,059.51元，占总资产8.15%，主要因房产去化及交付结转成本[97] - 预收款项同比下降至308,811,935.62元，占总资产3.70%，主要因房产交付结转收入[97] - 应付债券降至0元，主要因归还24亿中期票据及公司债[97] 地区表现 - 浙江省收入7.83亿元同比下降68.06%占比47.51%[75] - 江苏省收入8.09亿元同比增长362.61%占比49.06%[75] 业务线表现 - 房地产行业收入13.91亿元同比下降42.73%占比84.36%[72][75] - 物业服务管理收入9.02亿元同比增长8.76%占比5.47%[72][75] - 2019年房地产销售量4.07万平方米同比下降62.49%[77] - 销售金额72,988.44万元，销售面积4.07万平方米，同比下降62.49%[51] - 安徽淮南泽润园二期项目本期销售面积15,172.42平方米，销售金额5,239.13万元[62] - 江苏南通御园三期项目累计竣工面积52,820.98平方米，总投资额6.52亿元[62] - 杭州吉祥半岛项目本期销售金额1.998亿元，累计结算面积132,787.82平方米[62] - 杭州旺角城二期出租率达99.13%，累计已出租面积50,604.36平方米[65] - 杭州佳境天城项目出租率42.45%，可出租面积1,268.29平方米[65] 土地和项目储备 - 公司土地储备总占地面积45.23万平方米，总建筑面积50.10万平方米[62] - 在建项目规划总建筑面积6.98万平方米，同比下降65.55%[51] - 桐庐商品房销售面积42.16万平方米，同比上涨5.13%[57] - 淮南住宅成交均价6,123.22元/㎡，同比上涨11.47%[58] - 淮南土地成交总价20.81亿元，同比下降31.59%[58] - 杭州土地收入总额2,288亿元，同比上涨13%[55] - 杭州商品住宅成交面积1,193万方，同比上涨4.1%[56] 管理层讨论和指引 - 公司战略定位为未来社区开发运营服务商，聚焦不动产开发及未来社区全流程服务[66] - 2020年计划销售面积1.15万平方米[67] - 公司2020年计划销售面积为1.15万平方米[123] - 公司计划适时适度增加土地储备1-2宗[124] - 公司资金来源主要为销售回款及资本市场融资[128] - 房地产行业受国家宏观政策和行业政策影响较大，存在政策风险[129] - 公司"未来社区"业务具有投资金额大、周期长、环节复杂的特点[130] 分红和利润分配 - 公司拟以总股本2,432,519,168股为基数，每10股派发现金红利0.19元（含税）[6] - 公司2019年度现金分红金额为46,217,864.19元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为7.60%[137] - 公司2018年度现金分红金额为486,503,833.60元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为47.34%[140] - 公司2017年度现金分红金额为754,080,942.08元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为98.57%[140] - 公司2019年度拟以总股本2,432,519,168股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.19元（含税）[136] - 公司2018年度实际以总股本2,432,519,168股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.00元（含税）[135] - 公司2017年度利润分配方案为以总股本2,432,519,168股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.10元（含税）[136] - 公司2019年度母公司实现净利润509,685,181.50元，提取法定盈余公积金50,968,518.15元[140] - 公司2019年度可供分配利润为459,736,318.58元[140] - 公司近三年均未进行资本公积金转增股本[136] 募集资金使用 - 2016年非公开发行股票募集资金总额为人民币1,599,999,995.61元，扣除发行费用后实际募集资金净额为人民币1,586,699,995.61元[103] - 截至2019年12月31日，公司累计使用募集资金总额为157,997.52万元，占募集资金总额的99.58%[103] - 报告期内变更用途的募集资金总额为1,042.32万元，占募集资金总额的0.66%[103] - 美哉美城项目累计投入97,939.61万元，投资进度达99.26%，但仅实现预计效益的69.49%[107] - 富春峰景项目累计投入45,000万元，投资进度100%，实现效益1,009.23万元且达到预计效益[107] - 泽润园二期项目累计投入15,057.91万元，投资进度100%，实现效益708.17万元且达到预计效益[107] - 2019年10月将节余募集资金1,042.32万元永久补充流动资金[103][110] - 募集资金投资项目累计实现效益4,621.77万元[107] - 截至报告期末尚未使用募集资金总额为0元[103] - 公司不存在募集资金存放、使用及披露的违规情形[110] 子公司表现 - 顺发有限子公司总资产为7,272,222,379.05元，净利润为578,203,697.79元[118] - 淮南置业子公司总资产为394,176,118.10元，净利润为3,678,111.29元[118] - 南通顺发子公司总资产为398,482,025.03元，净利润为128,852,328.64元[118] - 吉顺房产子公司总资产为232,786,585.87元，净利润为81,265,612.66元[118] - 顺发美国子公司总资产为375,670,866.57元，净亏损为1,990,700.01美元[118] - 杭州旭发子公司总资产为112,116,512.26元，净利润为57,226,466.55元[118] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为4651万元[31] - 计入当期损益的政府补助为86.12万元[31] - 非流动资产处置损益为-4.53万元[31] 会计政策变更 - 公司执行新金融工具准则，金融资产分类改为按摊余成本计量、按公允价值计量且其变动计入其他综合收益、按公允价值计量且其变动计入当期损益三类[148][149] - 新金融工具准则将金融资产减值模型由“已发生损失模型”改为“预期信用损失模型”[150] - 财务报表格式变更，应收票据及应收账款项目拆分，应收票据和应收账款分别列报[151] - 财务报表格式变更，应付票据及应付账款项目拆分，应付票据和应付账款分别列报[151] - 研发费用项目核算范围补充，包括计入管理费用的自行开发无形资产摊销[151] - 营业外收入和营业外支出项目中删除债务重组利得和损失[151] - 公司追溯调整2019年期初数，其他应收款调减1,892,041.67元，其他流动资产调增1,892,041.67元[152][155] - 公司追溯调整2019年期初数，其他应付款调减505,312.51元，一年内到期的非流动负债调增74,861.11元，长期借款调增430,451.40元[152][155] - 公司自2019年6月10日起执行新非货币性资产交换准则，采用未来适用法处理[154][156] - 公司自2019年6月17日起执行新债务重组准则，采用未来适用法处理[156] 关联交易 - 公司与万向财务有限公司关联存款期末余额63.39亿元（活期存款5.33亿元，定期存款58.07亿元）[172] - 公司从万向财务获得存款利息收入1.20亿元[172] - 公司支付万向财务委托贷款手续费70万元[172] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为31,765名[198] - 万向资源有限公司持股61.33%为1,491,831,780股[198] - 浙江航民实业集团有限公司持股10.94%为266,222,961股[198] - 华商领先企业混合型证券投资基金持股1.73%为42,157,060股报告期内增持4,424,152股[198] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.73%为42,150,104股[198] - 股东祁堃持股1.64%为40,000,062股报告期内增持25,000,062股[198] - 香港中央结算有限公司持股0.39%为9,393,097股报告期内减持4,939,946股[198] - 华商未来主题混合型证券投资基金持股0.33%为7,923,456股报告期内增持7,923,456股[198] - 华宝标普中国A股红利机会指数证券投资基金持股0.32%为7,681,215股报告期内减持3,560,755股[198] - 公司控股股东变更为万向集团公司，持股比例61.33%[188] 融资和债务 - 公司融资余额2.875亿元，其中银行贷款年利率4.90%[65] - 公司公开发行的12亿元公司债券票面利率维持4.70%[189] - 公司使用自有资金偿还2016年度第一期中期票据[185] - 公司中止12亿元中期票据注册申请[188] 其他重要事项 - 公司报告期内无主营业务及控股股东变更情况[23] - 境外资产顺发恒业（美国）公司规模折合人民币3756.71万元，占净资产比重5.74%[43] - 境外资产收益状况为亏损199.07万元[43] - 前五名客户合计销售额91,288,017.14元，占年度销售总额5.54%[83][86] - 前五名供应商合计采购额148,444,384.56元，占年度采购总额44.17%[86] - 投资性房地产395,771,036.73元用于银行借款抵押[98] - 截至2019年底为业主按揭贷款提供保证担保金额为29,019.41万元[70] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬70万元[159] - 公司支付内部控制审计费用10万元[159] - 公司股份总数24.33亿股，全部为无限售条件人民币普通股[195] - 浙江省计划2019年底培育省级未来社区试点20个，2021年底培育100个，2022年全面推广[60] - 杭州市计划2019年底启动首批7个省级试点，2021年底前培育省级试点项目15个[60]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为4.25亿元人民币，同比增长103.29%[10] - 年初至报告期末营业收入为14.61亿元人民币，同比下降22.58%[10] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为9597.1万元人民币，同比下降11.10%[10] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为5.37亿元人民币，同比下降37.70%[10] - 营业总收入同比增长103.2%，从208,954,024.93元增至424,790,541.15元[61] - 净利润同比下降9.7%，从107,791,483.95元降至97,385,984.27元[64] - 营业总收入同比下降22.6%至14.61亿元，上期为18.87亿元[72] - 营业利润同比下降32.7%至7.07亿元，上期为10.50亿元[75] - 净利润同比下降32.7%至5.79亿元，上期为8.61亿元[75][79] - 归属于母公司净利润同比下降37.7%至5.37亿元，上期为8.61亿元[79] - 营业收入本期37.23亿元，上期仅140.84万元，同比增长显著[84] - 净利润本期5.03亿元，上期3.08亿元，同比增长63.3%[84] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增长182.8%，从95,604,593.03元增至270,371,054.90元[61] - 利息费用从36,565,600.98元降至24,612,740.79元，减少32.7%[61] - 所得税费用增长47.9%，从23,653,878.83元增至34,997,215.79元[64] - 营业成本同比下降5.1%至8.99亿元，上期为9.47亿元[75] - 税金及附加同比下降34.5%至0.70亿元，上期为1.07亿元[75] - 财务费用实现正收益0.56亿元，同比改善121.9%（上期支出0.26亿元）[75] - 所得税费用同比下降33.6%至1.30亿元，上期为1.97亿元[75] - 利息费用本期6210.04万元，上期9630.31万元，同比下降35.5%[84] - 信用减值损失增长100%至54,281,104.03元，因收回往来款转回减值准备[23] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为2.86亿元人民币，同比下降79.44%[10] - 经营活动现金流量净额下降79.44%至286,377,534.64元，因销售收入下降[26] - 筹资活动现金流量净额下降221.21%至-2,984,577,934.85元，因归还12亿中期票据及12亿公司债[26] - 经营活动现金流量净额本期2.86亿元，上期13.93亿元，同比下降79.4%[88] - 投资活动现金流量净额本期-7.18亿元，上期-7.11亿元，同比基本持平[91] - 筹资活动现金流量净额本期-29.85亿元，上期-9.29亿元，同比下降221.3%[94] - 销售商品提供劳务收到现金本期6.90亿元，上期20.43亿元，同比下降66.2%[88] - 支付各项税费本期1.96亿元，上期3.66亿元，同比下降46.5%[91] - 母公司投资活动现金流入本期达28.56亿元，其中取得投资收益4.92亿元，收到其他投资相关现金23.64亿元[95] - 母公司投资活动现金流出本期为7285.6万元，同比大幅下降94.1%[95] - 母公司投资活动现金流量净额本期为27.83亿元，较上期-7.15亿元实现大幅改善[98] - 母公司筹资活动现金流出本期达30.1亿元，其中偿还债务24亿元，分配股利及利息6.1亿元[98] 资产和负债变动 - 总资产为84.54亿元人民币，较上年度末减少33.07%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为64.42亿元人民币，较上年度末增长0.95%[10] - 货币资金减少28.94%至6,563,824,920.27元，主要因归还中期票据及公司债24亿元[23] - 其他应收款下降90.63%至15,321,828.58元，因收回旭登实业及北京北辰往来款[23] - 存货减少49.44%至784,464,540.95元，因房产交付结转成本及存量去化[23] - 长期股权投资下降59.31%至265,034,404.97元，因收回联营企业减资款[23] - 应付债券减少100%至0元，因归还中期票据及公司债24亿元[23] - 货币资金减少至65.64亿元，较年初92.36亿元下降28.9%[42] - 存货减少至7.84亿元，较年初15.52亿元下降49.5%[42] - 其他应收款减少至1532万元，较年初1.64亿元下降90.6%[42] - 流动资产合计减少至74.15亿元，较年初110.95亿元下降33.2%[42] - 长期股权投资减少至2.65亿元，较年初6.51亿元下降59.3%[45] - 投资性房地产减少至4.97亿元，较年初5.37亿元下降7.4%[45] - 递延所得税资产减少至2.14亿元，较年初2.82亿元下降24.0%[45] - 预收款项减少至3.60亿元，较年初11.70亿元下降69.2%[45] - 应付债券从年初23.89亿元降至0元[48] - 母公司货币资金减少至1099.52万元，较年初2.40亿元下降95.4%[52] - 公司总负债从2,733,302.24元大幅增至2,462,130,097.00元，主要由于应付债券增加[58] - 其他应付款项从72,553,748.81元降至171,181.00元，其中应付利息占72,378,064.52元[58] - 期末现金及现金等价物余额40.14亿元，期初74.19亿元，同比下降45.9%[94] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1099.52万元，较期初2.4亿元下降95.4%[98] 每股收益和收益率 - 年初至报告期末基本每股收益为0.22元/股，同比下降37.14%[10] - 加权平均净资产收益率为8.41%，同比下降5.69个百分点[10] - 基本每股收益保持稳定为0.04元[67] - 基本每股收益同比下降37.1%至0.22元，上期为0.35元[79] 投资表现 - 投资收益同比下降29.6%至2.24亿元，上期为3.18亿元[75] - 投资收益本期4.92亿元，上期3.15亿元，同比增长56.3%[84] 其他财务数据 - 万向资源有限公司持股比例为61.33%，持股数量为14.92亿股[14] - 公司总资产为126.3亿元人民币[108] - 负债合计为61.53亿元人民币[108] - 所有者权益合计为64.78亿元人民币[108] - 归属于母公司所有者权益为63.81亿元人民币[108] - 货币资金为2.4亿元人民币[108] - 其他应收款为27.87亿元人民币[111] - 长期股权投资为44.47亿元人民币[111] - 应付债券为23.89亿元人民币[114] - 母公司未分配利润为4.88亿元人民币[117] - 母公司所有者权益合计为50.29亿元人民币[117] - 公司合并货币资金2019年初为92.36亿元，较2018年末无变化[99] - 公司合并应收账款2019年初为2174.51万元，与2018年末持平[99] - 公司合并存货2019年初为15.52亿元，未发生调整[102] - 公司合并预收款项2019年初为11.7亿元，保持稳定[105] - 公司合并应付债券2019年初为23.89亿元，无变动[105]