海外业务 - 公司成立海外事业部开拓海外市场，2016年1月与中铁四局就安哥拉酒店装饰给排水及消防项目达成合作，签订约2537万美元订单 [2] 金融业务 - 金融投资业务板块成效显著，2015年9月广融基金以信托方式为四川宽窄旅游提供6.5亿元短期融资，使公司承接15亿元装饰业务 [3] - 公司成立金服集团，已投资设立工程产业基金管理公司、融资担保公司和小额贷款公司 [3] - 未来将围绕上下游开展工程产业基金、融资担保等产业金融服务带动主业规模发展 [3] 智能家居业务 - 智能家居产品市场规模超3000亿元，公司利用装修入口优势推出“图灵猫”智能家居系统解决方案，打造闭环经济生态圈和大数据运营平台 [3][4] - “图灵猫”受碧桂园等众多知名房产商青睐合作打造样板间线下推广，在智能家居内容方面与顺丰等伙伴探讨合作 [4] 互联网家装业务 - 家装市场容量大，每年新增房屋及二手房装修市场容量超1.6万亿，装修后市场容量逾4万亿 [4] - 公司结合各方优势打造“过家家”B2C电子商务平台，线下开办实体家装体验馆，实现线上线下互动体验 [4][5] - 短期内“过家家”将在珠三角核心城市直营落地，打磨成熟后全国复制推广，2016年新增深圳第2家直营店和广州落地 [5] 合作结合 - 荣欣在家装产品研发等方面与广田、“过家家”理念高度吻合，双方资源能有效结合，“过家家”未来会以股权投资兼并收购区域性家装公司 [5]

公司动态 - 广田集团总部搬迁至新总部大楼盛华大厦，原因是原有办公楼已无法满足公司快速发展的需求 [3] - 公司因拟签署重大合作框架协议而停牌，具体复牌时间未公布 [3] 文博会亮点 - 广田连续第三年承办文博会分会场，展示了公司在智能家居、互联网家装、定制精装等领域的创新成果 [3][4] - 文博会期间，广田与中铁四局、Imperial Pacific International (CNMI), LLC等达成战略合作伙伴关系，签署了百亿元合作协议 [4] 海外业务拓展 - 广田集团将海外工程业务提升至战略高度，成功开辟了泰国、安哥拉、塞班、迪拜等国际市场 [4] - 公司与中铁四局及多家境外公司达成全面战略合作伙伴关系，海外业务取得较大进展 [4] 智能家居业务 - 广田推出的智能家居产品"图灵猫"受到众多知名房产商青睐，并与顺丰、就医160、腾讯等伙伴在内容完备性、安全性、便利性等方面进行深入合作 [4][5] - 文博会期间，广田智能与众安保险、五星电器、佳源国际等达成战略合作伙伴关系 [5] 互联网家装业务 - 广田与腾讯、阿里、百度等互联网人才及家装企业精英合作，打造了"过家家"B2C电子商务平台，并开设线下实体家装体验馆 [5] - 2015年11月，"过家家"第一家线下旗舰店开业，文博会期间第二家旗舰店也正式开业 [5] - 计划在深圳体验店模式成熟后，开展广州等地区旗舰店的建设 [5]

公司基本信息 - 证券代码 002482，证券简称广田集团 [1] - 2016 年 11 月 10 日 10:00 - 12:00 在罗湖区深南东路 2098 号广田集团会议室进行投资者关系活动 [2] - 接待人员有张平（董秘）、丁力（过家家总裁）等 [2] - 参与单位有招商证券、华夏基金等 [1] 业绩情况 - 2016 年前三季度，公司实现营业收入 627,609 万元，同比增长 11.45% [3] - 实现归属于上市公司股东的净利润 29,784 万元，同比增长 15.05% [3] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 29,368 万元，同比增长 32.69% [3] - 预计 2016 年全年净利润变动幅度为增长 10% ～ 50% [3] 业务订单情况 - 前三季度订单情况较好，对全年订单业务同比增长较乐观 [3] - 今年装饰业务订单中住宅精装修占比 50% 以上，较去年有所增长，且订单量同比大幅增长 [3] - 家装业务分为 B2B 和 B2C 模式，B2B 最大客户为恒大，B2C 主要是“过家家”互联网家装面向深圳地区 [3][4] 互联网家装业务 - “过家家”在深圳有四家线下体验馆，具备线上获客成本低等优势，注重客户口碑和体验，明年预计在全国 5 - 8 个城市布局 [4] - 上海荣欣有二十多年成品装潢经验，广田入股后全国已有二十余家加盟店，正以加盟方式抢占资源，后续转化优质加盟商，未来与“过家家”资源共享 [4] 智能家居业务 - 2015 年 9 月 1 日广田智能发布“图灵猫”及首个智能家居套装产品，适用于 60 - 160 平米户型 [4][5] - 图灵猫使用不改变用户习惯、不破坏第三方设备，兼容市面上 90% 以上家电设备 [5] - 与互联网名企相比，图灵猫后台有技术优势，广田装修优势是天然入口，以 B2B 模式与房地产企业合作，铺设销售网络 [5] - 10 月，广田智能与两家公司签署“图灵猫”销售协议，涉及合同总金额约 4,200 万元，标志着智能家居战略落地 [6]

主业发展 - 利用总承包优势巩固现有市场，开拓新大客户和地标性公共装饰项目，提升品牌知名度；利用绿色装饰综合集成能力开拓节能幕墙市场；加大建筑产业化研发投入 [2][3] - 顺应“工业 4.0”趋势，布局机器人、BIM 技术等信息化、智能化领域 [3] - 借助“一带一路”政策，成立海外事业部开拓海外市场，2016 年 1 月与中铁四局签订约 2537 万美元安哥拉酒店装饰给排水及消防项目订单 [3] - 利用自身优势开展工程产业基金、融资担保等产业金融服务，成立金服集团，已投资设立工程产业基金管理公司、融资担保公司和小额贷款公司 [3] 智能家居业务 - 智能家居产品市场规模超 3000 亿元，公司利用装修入口优势推出“图灵猫”智能家居系统解决方案，打造闭环经济生态圈和大数据运营平台 [4] - “图灵猫”受碧桂园等众多知名房产商青睐合作打造样板间线下推广，与顺丰等伙伴探讨合作 [4] 互联网家装业务 - 家装市场容量大，每年新增房屋及二手房装修市场容量超 1.6 万亿，装修后市场容量逾 4 万亿 [4][5] - 公司结合各方优势打造“过家家”B2C 电子商务平台，线下开办实体家装体验馆，实现线上线下互动体验 [5] - 短期内“过家家”在珠三角核心城市直营落地，成熟后全国复制推广，2016 年新增深圳第 2 家直营店和广州落地 [5] 业务结合 - 荣欣与广田、“过家家”理念高度吻合，双方在客户、供应链、施工资源等方面能有效结合，“过家家”未来以股权投资兼并收购区域性家装公司 [6]

会议基本信息 - 活动类别为投资者说明会，时间是2016年12月19日15:00 - 16:00，地点在深圳证券信息有限公司投资者互动平台 [2] - 参与人员为全部投资者，上市公司接待人员有董事长范志全、董秘张平、财务总监张翔 [2] 重组相关问题 重组后续计划 - 按照监管要求，终止重组一个月后才能再次筹划重大资产重组，如有合适标的公司依然会进行并购，若与本次标的能就重要条款达成一致也会继续推进 [3][6] - 会与本次洽谈标的保持沟通，虽有条款分歧但仍有收购可能性 [6][7] 重组标的情况 - 并购标的是位于企业上下游、运营五十年以上的工程类企业，非深圳建设集团和广东省建筑工程集团，因保密协议不便透露更多 [3][7][8] 终止原因 - 双方就合作的部分重要条款未达成一致意见 [3] 停牌与时间安排 - 停牌是因洽谈标的营收规模大，为避免二级市场波动、履行公平信息披露义务，且停复牌按深交所规则进行 [3] - 因与交易对方重要条款短时间难达成一致，基于投资成本和风险考虑决定终止，停复牌根据项目进展和交易所规定进行 [4] 公司发展目标与规划 - 到2020年力争实现“千亿产值，千亿市值”目标，通过内生式发展和外延式扩展并举，在夯实公装业务基础上完善“大装饰”全产业链，发展智慧家居等新型业务，布局信息化、智能化领域，打造三大业务平台 [5] 其他业务相关 融资情况 - 与银行等金融机构频繁接触丰富了融资渠道和资源，终止重组是因商业条款分歧 [5] 合作情况 - 与恒腾网合作是智能家居业务合作渠道之一，公司围绕工程、金融、智能家居三大业务发展，长远目标是打造双千亿企业 [6] - 恒大是战略合作伙伴，双方会一如既往进行业务合作 [7] 重组影响 - 若重组成功，拟并购标的与现有业务结合产生协同效应，提升盈利能力、促进规模化发展，此次终止不影响公司战略和经营，未来会继续提升现有资产经营水平，实施有效并购重组 [7]

主营业务与业绩 - 公司前三季度营业收入和净利润均同比增长，对全年业绩保持同比增长持乐观态度 [2] - 公司未来将继续努力提升现有资产的经营水平，实施有效并购重组，通过内生增长和外延扩张相结合的方式促进企业健康快速发展 [4] 互联网家装业务 - 公司下属子公司深圳广田云万家与腾讯下属子公司湖北腾楚签订了《腾讯过家家合资协议》，双方共同设立的腾广科技（武汉）有限公司已获得营业执照 [3] - 此次合作是装饰装修企业与互联网企业的优势资源的有效结合，对于过家家开拓区域市场、布局全国具有重要的促进意义 [3] 智能家居业务 - 广田智能拟引入恒腾网络作为战略投资者，恒腾网络是中国恒大集团与腾讯控股有限公司联合控股的互联网社区服务整合运营商 [3] - 此次合作将为图灵猫带来更好的发展空间，中国恒大集团具有丰富的社区资源、业主资源，能为图灵猫快速进入市场提供丰富的渠道资源与客户资源 [3] - 腾讯控股的互联网技术、软件开发技术、大数据运营服务能力将为广田智能的智能家居业务的发展提供强有力的技术和运营支持 [3] 重大资产重组 - 公司重组终止主要由于停牌期间双方未就重要条款达成一致意见，决定终止非公开发行股票涉及收购资产构成重大资产重组事宜 [4] - 公司承诺复牌之日起1个月内不再筹划重大资产重组事项 [4] - 此次重大资产重组终止不会对公司发展战略及生产经营造成不利影响 [4] 投资者关系 - 公司严格依照《深圳证券交易所中小企业板规范运作指引》等规定执行，未出现未公开重大信息泄露等情况 [5] - 投资者可通过广田集团微信公众号"Grandland002482"、广田智能家居产品"图灵猫"微信公众号"turingcat-zhj"和"turingcat_com"、互联网家装品牌"过家家"微信公众号"guojjzx"、上海友迪斯微信公众号"udis001"和"UdisSmart"、上海荣欣装潢微信公众号"sh-rongxin"或拨打广田集团证券部投资者专线0755-25886666-1187了解公司及子公司最新动态 [5]

分组1：智能家居业务情况 - 广田智能营收主要源于与装饰业务配套的智能工程业务，占公司营收比重小，处于战略培育期，因前期研发投入大、业务未上规模而亏损，但公司会持续投入 [1][2] - 公司倾向用自有资金投资智能家居产业，成立投资基金将充实业务内容、完善产业链 [4] - 自行研发与股权结盟都是发展智能家居业务的有效手段，公司将加大投入，通过多种方式做大做强该产业 [5][6] 分组2：诉讼及现金流情况 - 公司有一起涉1.2亿元本金及利息的融资担保诉讼和两起委托贷款未结诉讼，总涉案金额2亿多元，一季度经营活动净现金流量额为负3亿多元 [2] - 2016年经营性现金流净额为2.15亿元，由负转正，同比增长126.35%，一季度经营性现金流为负是行业特点 [2][3] - 同行业前几大上市公司一季度经营性现金流净额多为负，如金螳螂 -3.33亿元、亚夏股份 -8.83亿元等 [3] - 1.2亿元担保诉讼中公司承担一般保证责任，涉诉金额占公司净资产比例为1.95%，占总资产比例为0.80%，影响小，两起未结纠纷风险可控 [3] - 公司账面现金充足，年初获近100亿银行授信，有23.7亿中期票据、25亿超短融要发行，公司债额度12亿元，还有13.8亿元应收账款资产证券化业务，营运资金充足 [4] 分组3：广融基金业务情况 - 广融基金采取工程和金融结合模式，两笔地产类委托贷款逾期是因房地产项目审批程序多、进度可能低于预期，但只要拿到批文项目可正常推进，且风险可控 [4][5] - 公司会继续稳妥推进工程金融业务，总结经验提升业务水平 [5]

业绩情况 - 2016年公司主营业务稳定增长，实现营业收入101亿元，同比增长26.25%，实现净利润4.03亿元，同比增长44.39% [2] - 2017年一季度实现营业收入18.6亿元，同比增长17.94%；实现净利润0.57亿元，同比增长23.69% [3] 控股股东增持计划 - 2016年12月26日，控股股东广田控股集团通过集中竞价增持公司股票6,317,810股 [3] - 2016年12月26日至2017年6月25日期间，拟使用2 - 5亿元自有资金增持公司股份，锁定期三年 [3] 互联网家装合作 - 深圳云万家与腾讯在武汉设立腾广科技（武汉）有限公司，开展互联网家装业务，武汉店已开业 [3] - 过家家今年计划在多城市拓展业务，异地业务拓展稳步进行 [3] 智能家居产品 - 2015年9月1日，广田智能发布智能家居品牌“图灵猫”及首个套装产品，含1个中控器、5个智能插座、9个传感器和1个旋钮控制器，适用于60 - 160平米户型 [4] - 图灵猫无需改变用户习惯、不破坏第三方设备，兼容90%以上家电设备，可连接各类设备联网，通过云端大数据指挥家电响应 [4] - 与互联网巨头相比，图灵猫后台有技术优势，广田装修优势是智能家居产品天然入口 [4] 智慧家居业务进展 - 去年10月，深圳广田智能科技与深圳市新豪方房地产等签署“图灵猫”销售协议，合同总金额约4,200万元，订单逐步落地实施 [5] 金融平台业务进展 - 公司成立金服集团统筹金融板块业务，践行产融结合战略 [5] - 与合源融达参与设立30亿元产业基金，开展工程金融业务 [5] - 广融担保公司、广融小贷公司已取得营业执照，预计对经营业绩产生积极影响 [5]

业绩情况 - 2016年公司主营业务稳定增长，实现营业收入101亿元，同比增长26.25%，实现净利润4.03亿元，同比增长44.39% [2] - 2017年一季度实现营业收入18.6亿元，同比增长17.94%；实现净利润0.57亿元，同比增长23.69% [2][3] 控股股东增持计划 - 2016年12月26日，广田控股集团通过集中竞价增持公司股票6,317,810股 [3] - 2016年12月26日至2017年6月25日，拟用2 - 5亿元自有资金增持公司股份，锁定期三年 [3] 互联网家装业务合作 - 深圳云万家与腾讯在武汉设腾广科技，开展互联网家装业务，武汉店已开业 [3] - 过家家今年计划在多城市拓展业务，正稳步进行异地业务拓展 [3][4] 智慧家居业务进展 - 去年10月，深圳广田智能科技与深圳市新豪方房地产等签“图灵猫”销售协议，金额约4,200万元，订单逐步落地实施 [4] 金融平台业务进展 - 成立金服集团统筹金融板块，践行产融结合战略 [4] - 与合源融达参与设30亿元产业基金，开展工程金融业务 [4] - 广融担保公司、广融小贷公司已取得营业执照，预计影响积极 [4]

业绩情况 - 2016年公司主营业务稳定增长，营业收入101亿元，同比增长26.25%，净利润4.03亿元，同比增长44.39% [2] - 2017年一季度营业收入18.6亿元，同比增长17.94%，净利润0.57亿元，同比增长23.69% [3] 控股股东增持计划 - 2016年12月26日，广田控股集团增持公司股票6,317,810股 [3] - 2016年12月26日至2017年6月25日，拟用2 - 5亿元增持，锁定期三年 [3] 发展战略 - 夯实公装业务，完善“大装饰”全产业链，规模化扩张 [3] - 发展智慧家居、互联网家装等新型业务，打造“装饰工程、智慧家居、金融投资”三大业务平台 [3] 互联网家装合作 - 深圳云万家与腾讯在武汉设腾广科技，武汉店已开业 [4] - 过家家今年计划在多城市拓展业务 [4] 图灵猫产品 - 2015年9月1日发布，首个套装含1个中控器、5个智能插座、9个传感器和1个旋钮控制器，适用于60 - 160平米户型 [4] - 不改变用户习惯，不破坏第三方设备，兼容90%以上家电设备 [4] 智慧家居业务进展 - 去年10月，子公司与其他公司签“图灵猫”销售协议，金额约4,200万元 [5] 金融平台业务进展 - 成立金服集团统筹金融业务，践行产融结合战略 [6] - 与合源融达设30亿元产业基金开展工程金融业务 [6] - 成立广融担保公司、广融小贷公司 [6]