投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位为中信建投、领益资产 [2] - 时间为2017年4月27日14:00 - 15:00 [2] - 地点在公司会议室 [2] - 上市公司接待人员为王璐、陈慧媛 [2] 公司相关问题回复 国企改革 - 上海市国企改革尚在试点中，公司作为徐汇区属企业暂没有相关计划 [2] 发展方向 - 公司目前专注于百货零售业主营业务，通过内部调整、有针对性促销等方式稳定销售，发展方向未变 [2] 股价看法 - 股价波动受市场行情、公司基本面和投资者判断等多方面因素影响，公司专注主营业务以提供可靠基本面 [2] 主要资产 - 公司主要资产为下属分子公司的实体百货，如上海六百、汇金百货、汇金百货虹桥店和汇联商厦等，汇金南站店和部分社区超市店为租赁物业且占比较小 [2] 徐家汇地区客流 - 徐家汇商圈近年受新兴商业体冲击客流有所下降，商圈正进行整体能级提升，部分改造完成后预计提升聚客能力 [2]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位为国信证券 [2] - 时间为2017年5月9日14:00 - 15:30 [2] - 地点在公司会议室 [2] - 上市公司接待人员为王璐、陈慧媛 [2] 公司经营情况 - 经营主体在徐家汇商圈，占比较大，虹桥商圈仅1，贡献不大 [2] - 南站地区是城市奥莱店，毛利率较低对利润贡献有限 [2] - 汇金百货虹桥店和徐汇店因所属商圈不同，经营业绩受商圈氛围、客流及购买力水平等因素影响，虹桥商圈周边尚在完善 [2] 汇金超市情况 - 成立初衷是与百货捆绑经营，汇金百货徐汇店B1楼开设了配套超市 [2] - 在居民较为密集的社区开设了3家门店，方便周边住户 [2] 公司软件及扣率情况 - EMEC作为公司在电子商务上的自主尝试，已在汇金百货两家门店推广使用，但仍在研发和调试，全面实施时间尚不确定 [2] - 公司商务条件基本与市场情况持平，扣率从目前趋势看已从高位向低走，短时期内不会提升 [2] 公司拓展计划 - 一直在寻找适合的项目，但会经过评估和测算谨慎选择 [2]

公司基本信息 - 证券代码为 002561，证券简称为徐家汇 [1] - 公司全称为上海徐家汇商城股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位为招商证券、兴业基金 [2] - 时间为 2017 年 5 月 5 日 14:00 - 15:30 [2] - 地点在公司会议室 [2] - 上市公司接待人员为王璐、陈慧媛 [2] 公司经营相关情况 客流情况 - 近几年客流呈下滑趋势，受宏观经济及新兴商业体冲击等多方面因素影响 [2] 改革与激励计划 - 目前没有国企改革或股权激励的计划 [2] 毛利率情况 - 毛利率小幅下降，与促销活动让利和公司与供应商间的商务条件有关，但整体毛利率比较稳定 [2] 应对冲击举措 - 以加快自身调整为主，适应消费者购物偏好，下属企业各具特色、错位经营 [2] E - MEC 系统情况 - 是基于自身单品管理，从打通线上线下思路研发的移动电子商务系统，已在汇金百货徐汇店和虹桥店上线，并推出“汇定的 VIP 金 APP” [2] 南站奥莱店情况 - 开业以来经营情况尚可，城市奥莱业态受消费者欢迎，但毛利率相对较低 [2]

公司经营情况 - 今年公司业绩稳定，经营以服饰为主，商品单价有所提升 [2] - 徐家汇商圈在整体改造中，商圈人流可能下降 [2] 扣率情况 - 公司整体扣率有小幅下降，处于行业内较好水平，主要受奥莱影响，部分品牌议价能力提升，国内优质品牌可选空间有限 [2] 撤租情况 - 供应商撤租可能是自身经营不善或品牌自身规划调整等原因造成 [2] E - MEC系统情况 - 现汇金百货徐汇店和虹桥店已全面推广E - MEC，简化公司内部流程，提升工作效率，仍在上线过程中 [2] 人员退休情况 - 公司人员结构合理平稳，不会出现人员到龄集中退休释放费用空间的情况 [2] 业态与转型情况 - 未提及公司是否有业态调整和整体转型考虑的明确答复 [2]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位为浩铠资产 [2] - 时间为2019年5月21日13:30 - 14:30 [2] - 地点在公司会议室 [2] - 上市公司接待人员为戴正坤、陈慧媛 [2] 行业与公司现状 - 徐家汇商圈处于转型升级期，各百货围绕定位改善购物环境，以消费者为中心提供商品和服务，寻求新机会 [2] - 公司同其他百货企业一样，受不断增加的购物中心和电商分流影响 [2] 公司规划与策略 - 目前没有大额资金需求，暂无轻资产计划 [2] - 实体百货与电商都是销售平台，公司电子化进程通过自有E - MEC系统向忠实及目标顾客提供更便利服务和提高管理效率 [2] - 不断寻找围绕主业的价值投资机会，如有资本化运作项目计划将会按要求披露 [2] - 经营中有自营TONYWERA男装品牌，还在进行探索和尝试 [2] - 未提及是否考虑与电商平台合作及向上下游发展的明确答复 [2]

分组1：公司应对策略 - 提高会员销售占比，实施环境改造和业态调整，提升顾客购物体验，加快零售业务技术转型应对电商冲击 [2] - 不断通过内部硬件设施提升改善购物体验，在现有硬件基础上丰富业态 [2][3] 分组2：线上线下融合情况 - 主要门店依托自主研发的E - MEC系统进行全渠道建设，实现单品管理，简化开单流程，顾客可任意时间、地点自主下单，可选择门店自提或快递物流方式 [2] 分组3：实体百货引流手段 - 通过优化品牌组合及提升体验式消费占比吸引客流，增加顾客留店时间促进销售 [2] 分组4：对“智慧零售”的看法 - 超市上市公司基本完成站队，对百货影响尚未凸显，以银泰阿里合作为例，主要增加体验式消费 [2] 分组5：超市业务情况 - 超市迎合新零售主题，扩大生鲜、水果、蔬菜等销售占比，增加现场加工类销售产品，适应都市消费者购物需求 [2]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位为北京环球时刻 [2] - 时间为2018年5月23日10:00 - 10:30 [2] - 地点在公司会议室 [2] - 上市公司接待人员为戴正坤、陈慧媛 [2] 公司经营相关情况 - 电商对公司存在一定冲击，但主要针对同质化商品，冲击有限，公司通过调整及完善管理减弱市场冲击影响 [2] - 公司目前经营在市场波动大的情况下，通过自身手段紧跟市场步伐 [2] 公司未来调整计划 - 实施环境改造和业态调整，引进市场受欢迎的品类 [2] 公司业态情况 - 公司主要以零售百货为主，港汇主要以购物中心为主 [2] 公司超市业务情况 - 超市业务主要配合百货，迎合新零售主题，扩大生鲜、水果、蔬菜等销售占比，增加现场加工类销售产品以适应都市消费者购物需求 [2] 公司其他情况 - 目前没有转型和募集资金的相关计划 [2]

门店拓展与运营 - 受疫情影响开店计划谨慎，子公司汇金超市和汇联食品探索社区店经营模式但影响小，未来深化存量门店精细化运营，推进拓展步伐并储备门店资源 [1] 数字化系统 - 子公司卖科公司围绕下属分、子公司业务需求开展工作，拓展部分对外电子支付接口业务，投入研发开展预算系统开发业务 [1] 消费券发放 - 公司及下属分、子公司参加“爱购上海”电子消费券活动，配合商圈通过线上平台发放各类消费团购券 [2] 业态改造与规划 - 下属门店引入人气餐饮店和体验业态提升商业能级带来客流增量 [2] - 下属百货门店首层以珠宝区域为主，汇金百货徐汇店去年完成珠宝区域形象升级 [2] 客流与业务情况 - 受多重因素影响线下客流减少，复工后开展营销活动使线下客流稳步回升 [2] - 维护线上团购业务社群积累，深化社群营销方案提升顾客线上消费活跃度 [2] 自营品牌发展 - 自营男装品牌 TONYWEAR 完成结构优化，尝试线上抖音直播拓宽销售渠道 [2] 会员服务 - 推广全会员、支付即会员活动扩大会员数量，针对钻石贵宾定制专属服务，通过在线客服互动巩固提升服务质量 [3]

收入和利润同比下降 - 营业收入年初至报告期末为3.49亿元人民币同比下降23.17%[4] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末为742.72万元人民币同比下降89.52%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润年初至报告期末为-1019.98万元人民币同比下降117.69%[4] - 营业总收入同比下降23.2%至3.49亿元，较上年同期4.54亿元减少1.05亿元[22] - 净利润同比下降84.6%至1215万元，较上年同期7876万元减少6651万元[22] - 归属于母公司股东的净利润同比下降89.5%至742.7万元[23] - 基本每股收益同比下降88.2%至0.02元[23] 成本和费用同比变化 - 营业成本同比下降2.5%至1.82亿元[22] - 研发费用本期发生额180.57万元人民币同比增长121.76%[10] - 所得税费用同比下降54.9%至1334万元[22] 现金流量同比下降 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为1512.56万元人民币同比下降76.29%[4] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降32.47%至8.62亿元[12] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降76.29%至1512.56万元[12] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降32.5%，从12.77亿元降至8.62亿元[26] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降76.3%，从6379.6万元降至1512.6万元[26] - 支付给职工的现金同比下降9.0%，从9513.1万元降至8652.7万元[26] - 支付的各项税费同比下降19.0%，从9093.7万元降至7369.0万元[26] 现金流量同比改善 - 投资活动产生的现金流量净额同比改善80.80%至-294.1万元[12] - 投资活动产生的现金流量净额改善80.8%，从-1532.1万元改善至-294.1万元[26] - 购建固定资产等长期资产支付的现金同比下降70.1%，从3111.8万元降至929.4万元[26] 资产同比变化 - 交易性金融资产期末余额2.61亿元人民币较期初增长35.65%[8] - 应收账款期末余额2679.10万元人民币较期初增长97.34%[8] - 货币资金较年初减少7.33%至8.88亿元[18] - 交易性金融资产较年初增长35.67%至2.61亿元[18] - 应收账款较年初增长97.33%至2679.1万元[18] - 固定资产减少4.5%至5.02亿元，较期初5.26亿元减少2384万元[19] - 使用权资产减少12.3%至1.68亿元，较期初1.91亿元减少2345万元[19] - 总资产期末余额27.83亿元人民币较上年度末下降3.25%[4] - 资产总额下降3.3%至27.83亿元，较期初28.77亿元减少9514万元[19] 投资收益和筹资活动现金变化 - 投资收益本期发生额1835.95万元人民币同比增长155.26%[10] - 投资收益同比增长155.2%至1836万元[22] - 分配股利支付的现金同比增长33.25%至7290.61万元[12] - 分配股利等支付的现金同比增长33.3%，从5471.2万元增至7290.6万元[27] - 筹资活动产生的现金流量净流出为8226.1万元，较上期7384.4万元的流出额扩大11.4%[27] 现金及等价物变化 - 理财产品到期收回现金同比减少61.93%至3.32亿元[12] - 现金及现金等价物净减少额达7007.6万元，较上期2536.9万元的减少额扩大176.2%[27] - 期末现金及现金等价物余额为8.83亿元，较期初9.53亿元下降7.4%[27] 其他重要事项 - 公司实施租金减免措施预计金额达4060万元[16] - 前三大股东均为国有法人合计持股40.51%[14] - 加权平均净资产收益率年初至报告期末为0.33%同比下降2.85个百分点[4]

收入和利润（同比环比） - 营业收入2.09亿元，同比下降33.06%[21] - 公司2022年上半年营业收入为20,887万元同比下降33.06%[32] - 公司营业收入同比下降33.06%至2.09亿元[61] - 营业收入同比下降33.06%至2.09亿元[63] - 营业总收入同比下降33.1%至2.09亿元（2022半年度）vs 3.12亿元（2021半年度）[146] - 归属于上市公司股东的净亏损730.03万元，同比下降112.34%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为-730万元[32] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损1774.58万元，同比下降136.07%[21] - 净利润由盈转亏至-427万元（2022半年度）vs 盈利6506万元（2021半年度）[147] - 归属于母公司净利润为-730万元（2022半年度）vs 盈利5918万元（2021半年度）[147] - 基本每股收益-0.02元/股，同比下降114.29%[21] - 稀释每股收益-0.02元/股，同比下降114.29%[21] - 基本每股收益为-0.02元（2022半年度）vs 0.14元（2021半年度）[147] - 加权平均净资产收益率-0.32%，同比下降2.96个百分点[21] - 综合收益总额为-7,427,882.07元，同比转亏[159] - 2021半年度综合收益总额为59,259,092.66元[163] - 母公司2022年半年度综合收益总额为75,307,693.22元[168] - 母公司2021年半年度综合收益总额为105,567,159.99元[172] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降7.3%至1.12亿元（2022半年度）vs 1.21亿元（2021半年度）[146] - 研发投入同比增长196.34%至130万元[61] - 研发费用同比大幅增长196.4%至130万元（2022半年度）vs 44万元（2021半年度）[146] 各条业务线表现 - 百货业态每平方米销售收入0.32万元，销售收入3.15亿元同比下降47.32%[49] - 超市业态销售收入0.78亿元同比下降17.89%，净利润亏损382万元同比下降283.47%[49] - 奥特莱斯业态销售收入0.54亿元同比下降54.46%，净利润亏损1331万元同比扩大418.79%[49] - 综合零售销售收入4.47亿元同比下降44.90%[51] - 主营业务（百货/商业）毛利率同比下降13.77个百分点至47.56%[65] - 上海汇联商厦实现净利润1,651.21万元[75] 各地区表现 - 全国1-6月社会消费品零售总额210,432亿元同比下降0.7%[30] - 上海市1-6月社会消费品零售总额同比下降16.1%[30] - 公司下属商场在2022年3月28日至5月31日全市封控期间基本处于闭店状态[32] - 公司汇金超市徐汇店于5月6日复市[32] - 线上社区保供团购覆盖109个居民小区服务15,000余名居民[93] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[88] - 公司申报的《E-MEC系统在零售数字化场景的应用》入选中国上市公司数字化转型典型案例[36] - 公司无重大诉讼仲裁及违规对外担保情况[101][98] - 无股权激励计划及员工持股计划实施[89] - 租赁项目未产生占利润总额10%以上的损益[111] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净流出8103.63万元，同比下降264.43%[21] - 经营活动现金流量净流出8104万元，同比下降264.43%[61] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从4928万元净流入变为-8104万元净流出[153] - 经营活动产生现金净流入大幅减少导致现金及现金等价物净增加额下降578.30%至-1.56亿元[62] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降45.3%，从9.203亿元降至5.039亿元[153] - 投资活动现金流入同比下降76.0%，从8.144亿元降至1.953亿元[154] - 投资支付的现金同比下降76.0%，从8.000亿元降至1.920亿元[154] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比增长30.9%，从5471万元增至7163万元[154] - 期末现金及现金等价物余额同比下降7.2%，从8.586亿元降至7.972亿元[154] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金同比下降51.2%，从1.537亿元降至7504万元[156] - 母公司取得投资收益收到的现金同比下降29.7%，从1.034亿元降至7267万元[156] - 母公司投资活动产生的现金流量净额同比下降39.4%，从1.504亿元降至9114万元[156] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比上升3.5%，从5.193亿元增至5.375亿元[157] 资产和负债变化 - 总资产27.25亿元，较上年度末下降5.28%[21] - 归属于上市公司股东的净资产21.97亿元，较上年度末下降3.26%[21] - 货币资金从年初9.58亿元减少至8.03亿元，减少1.55亿元[138] - 交易性金融资产保持稳定，为1.93亿元[138] - 应收账款从1,357万元增至3,971万元，增长192%[138] - 资产总计从2,876,717,213.04元下降至2,724,823,767.24元，减少5.3%[139][140] - 非流动资产合计从1,069,621,905.52元下降至1,031,453,685.68元，减少3.6%[139] - 固定资产从526,331,224.93元下降至509,901,232.49元，减少3.1%[139] - 使用权资产从191,070,729.76元下降至175,440,652.66元，减少8.2%[139] - 应付账款从163,380,186.91元下降至98,120,736.34元，减少39.9%[139] - 应交税费从35,571,321.08元下降至5,602,178.32元，减少84.3%[139] - 未分配利润从1,122,610,679.70元下降至1,048,788,292.25元，减少6.6%[140] - 母公司货币资金从543,691,861.49元略降至543,026,440.61元，减少0.1%[141] - 母公司应收账款从1,583,935.11元增至2,742,282.25元，增长73.1%[141] - 母公司应付账款从26,482,061.40元下降至9,837,640.44元，减少62.9%[142] - 2022半年度所有者权益合计为2,234,566,347.49元，较期初下降3.3%[161] - 归属于母公司所有者权益为2,197,306,780.29元，较期初下降3.3%[161] - 未分配利润为1,048,788,292.25元，较期初下降6.6%[161] - 少数股东权益为37,259,567.20元，较期初下降8.3%[161] - 其他综合收益为1,351,568.44元，较期初下降8.6%[161] - 股本保持稳定为415,763,000.00元[159][161] - 公司2022年半年度期末所有者权益总额为2,263,106,416.70元[165] - 母公司2022年半年度期末所有者权益总额为2,385,755,981.24元[169] - 货币资金占总资产比例下降3.86个百分点至29.46%[69] - 应收账款占总资产比例上升0.99个百分点至1.46%[69] - 租赁负债占总资产比例上升0.41个百分点至6.42%[69] - 合同负债同比增加38.00%至3,452.59万元[69] 投资和理财活动 - 委托他人投资或管理资产的损益为13,217,994.30元主要为理财产品投资收益[26] - 委托理财总额87,200万元人民币其中未到期余额80,000万元人民币[115] - 券商理财产品投资额68,000万元人民币全部未到期[115] - 银行理财产品投资额19,200万元人民币未到期余额12,000万元人民币[115] - 交易性金融资产公允价值变动损失17,556.16元[68] - 其他权益工具投资公允价值变动损失17.01万元[73] - 投资收益增长48.1%至1194万元（2022半年度）vs 806万元（2021半年度）[146] - 利息收入保持稳定在869万元（2022半年度）vs 902万元（2021半年度）[146] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为67,186人[125] - 控股股东上海徐家汇商城（集团）有限公司持股比例为30.37%，持股数量为126,274,555股[125][126] - 股东周黎明持股比例为1.47%，报告期内减持290,000股[125] - 股东俞杏娟持股比例为1.03%，报告期内减持470,300股[125] - 股东刘德持股比例为0.85%，报告期内减持290,000股[125] - 股东余秋雨持股比例为0.81%，报告期内减持483,700股[125] - 股东童光耀持股比例为0.80%，报告期内大幅减持2,296,500股[125] - 报告期内限售股份增加13,500股至3,491,978股（占总股本0.84%）[121] - 无限售条件股份减少13,500股至412,271,022股（占总股本99.16%）[121] - 股份总数保持415,763,000股不变[121] - 2021年度股东大会投资者参与比例为44.78%[86] 公司治理和重大事项 - 公司半年度财务报告未经审计[99] - 2022年1月15日公司与关联方签订销售合同[116] - 2022年2月18日公司运用闲置自有资金投资保本型理财产品[116] - 2022年2月26日发布2021年度业绩快报[116] - 2022年3月26日发布2021年年度报告及审计报告[116] - 2022年4月28日发布2022年一季度报告[117] - 2022年5月14日持股5%以上股东披露股份减持计划[117] - 2022年6月23日实施2021年年度权益分派[117] - 利润分配总额为-72,906,080.00元，同比扩大30.4%[159][163] - 2021半年度利润分配总额为-55,917,600.00元[163] - 母公司2022年半年度对股东分配利润66,522,080.00元[168] - 母公司2022年半年度未分配利润增加8,913,187.84元[168] - 母公司2022年半年度其他综合收益减少127,574.62元[168] - 母公司2021年半年度对股东分配利润49,891,560.00元[172] - 公司2007年通过净资产转增及送红股增加股本254,863,381.19元[175] - 公司改制设立时初始股本为160,820,000.00元[175] - 首次公开发行股票7000万股，发行价格每股16.00元[176] - 募集资金总额11.2亿元，扣除发行费用8717.72万元[176] - 募集资金净额10.33亿元，其中新增股本7000万元[176] - 资本公积增加9.63亿元[176] - 变更后注册资本4.16亿元，股份总数4.16亿股[176] 公司基本情况 - 公司在上海拥有4家自有物业百货门店，建筑面积98,555平方米[45] - 公司自有物业占比显著，4家百货门店均为自有物业[45][57] - 前五大供应商供货占比合计21.92%[53] - 公司所处行业为商业类，经营范围涵盖百货零售等[177] - 财务报表编制基础为企业会计准则[181] - 记账本位币为人民币[187] - 营业周期为12个月[186] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[193] 非经常性损益和补助 - 计入当期损益的政府补助为218,204.65元主要为财政专项拨付款[26] - 非经常性损益合计为10,445,447.34元[26]