公司股东信息 - 截至2024年11月底，公司在册股东户数约为40000户 [1]

公司股东结构 - 截至2023年10月底，公司在册股东户数约为4万户 [1]

股东会信息 - 2025年11月1日公告召开2025年第三次临时股东会通知[4] - 现场会议于2025年11月18日下午14:00在上海天平宾馆召开[4] - 网络投票时间为2025年11月18日交易时间及9:15至15:00[4] 参会情况 - 189人参加股东会，代表168,444,344股，占比40.5145%[5] 议案表决 - 《关于调整公司重大投资项目的议案》同意168,244,839股，占比99.8816%[7] - 中小股东同意15,290,560股，占比98.7120%[7] - 会议通知中议案均获审议通过[8]

参会股东情况 - 参加会议股东（或代表）189名，代表股份168,444,344股，占比40.5145%[4] - 现场会议股东（或代表）4名，代表股份166,246,338股，占比39.9858%[4] - 网络投票股东（或代表）185名，代表股份2,198,006股，占比0.5287%[4] 议案表决情况 - 《关于调整公司重大投资项目的议案》同意168,244,839股，占比99.8816%[5] - 中小投资者对该议案同意15,290,560股，占比98.7120%[5]

股价与交易数据 - 11月17日公司股价上涨0.11%，成交额为7003.29万元 [1] - 当日融资买入额为640.35万元，融资偿还额为960.88万元，融资净买入为-320.53万元 [1] - 截至11月17日，公司融资融券余额合计为1.10亿元 [1] 融资融券情况 - 当前融资余额为1.10亿元，占流通市值的比例为2.92%，融资余额低于近一年30%分位水平，处于低位 [1] - 11月17日融券偿还、融券卖出及卖出金额均为0.00，融券余量为0.00股，融券余额为0.00元，超过近一年90%分位水平，处于高位 [1] 公司基本情况 - 公司位于上海市徐汇区，成立于1993年1月4日，于2011年3月3日上市 [1] - 公司主营业务为百货零售，主营业务收入100.00%来自百货 [1] - 截至8月31日，公司股东户数为4.00万，较上期无变化，人均流通股为10360股，较上期无变化 [1] 近期财务表现 - 2025年1月-9月，公司实现营业收入2.74亿元，同比减少16.92% [1] - 2025年1月-9月，公司归母净利润为-207.80万元，同比减少5.87% [1] 历史分红记录 - A股上市后公司累计派现总额为17.21亿元 [2] - 近三年公司累计派现总额为1.25亿元 [2]

商圈核心吸引力 - 作为上海经典核心商圈，历经数十年仍保持旺盛人气，本地常驻客占比稳居高位[1] - 商圈内黄金柜台前排长队、体育赛事后夜宵热潮、二次元店铺跨龄客群共同勾勒出商业活力图景[1] 交通枢纽优势 - 作为三条地铁线路（1号线、9号线、11号线）交汇的换乘枢纽，成为松江等郊区居民进入中心城区的第一站[2] - 地面公交网络密集，拥有20余条公交线路覆盖上海各个区域[3] - 通过地下通道和空中连廊将美罗城、港汇恒隆广场等核心商业体无缝连接，形成地下-地面-空中三维立体交通网络[3] - 商场围绕路口形成环形布局，相比直行商业街更易引导消费者循环消费[3] - 2022年将过街天桥更新为向两侧辐射的U形二层连廊，兼具交通、景观和休闲功能，提升消费者停留时间[3] 业态错位竞争 - 商圈内美罗城、港汇恒隆广场、东方商厦等商业体避免同质化竞争，形成各美其美的良性生态[6] - 东方商厦以黄金首饰、保健品、礼品为主，化妆品价格低于其他商场平均价，吸引白领及外地客群[7] - 港汇恒隆广场汇聚国际奢侈品牌、人均消费超500元的餐饮及中高端亲子品牌，是品质生活白领的首选[7] - 原六百商场以中老年服饰著称，羊毛衫、羽绒服等产品以品种多、质量好、价格适中吸引消费者从浦东等地专程购买[7] - 美罗城定位潮流文化聚集地，涵盖两代人的青春记忆[7] - 商圈形成从高端到平价、从独特垂类到社区小店的全维度覆盖，满足不同客群需求[8] 文化体育赋能 - 毗邻徐家汇体育公园，中超和CBA男篮赛事结束后大量球迷导入商圈形成周末夜间客流[4] - 美罗城与久事体育合作，在体育公园内设临时推广摊位，并安排短驳交通将赛事及演唱会人流运往商圈[4] - 美罗城屋顶建成空中足球场和匹克球场，与体育赛事合作推出运动+餐饮套餐，为企业提供团建场地[11] - 商圈周末夜间消费旺盛，天钥桥路烧烤店、火锅店等外摆营业至凌晨两三点[4] 美罗城创新运营 - 自1998年开业27年来未经历大规模停业改造，但持续进行软硬件更新以保持年轻力[9][13] - 2016年将B1层改造为潮流主题街区五番街，引入日本彩妆品牌、特色杂货店等国内少见品牌，开业十年后依然人流如织[9] - 引入吉卜力工作室官方授权周边专卖店橡子共和国中国首店、LOFT中国首店、SHONEN JUMP SHOP旗舰店等头部二次元内容品牌[10] - 12家二次元店铺虽仅占总店铺数6.1%，却贡献20%的总营收，吸引30%-35%日均客流[10] - 2015年引入赖声川打造的专业上剧场，明星参演导致一票难求[11] - 2024年新增上影动漫剧场及XR游戏体验区，推出电影联动文创产品被抢购一空[11] - 逐步建成五番街、美罗内街等立体街区型购物中心，每层各具特色[12] - 25-29岁客群占主流，女性客群占比超70%，以本地消费群体为主，显示强劲消费意愿与忠诚度[14] 数码业态转型 - 新百脑汇商场将原本密集摊位改造为开放式品牌体验空间，云集数码类官方体验店[15] - 拓展数码维修业务楼层，提供电脑维修、手机保养等服务，解决线上买产品、线下售后难痛点[15] - 引入卡牌竞技业态，在4楼开辟专门活动区吸引18-30岁年轻人，工作日晚上也常坐满[15] - 与万体馆演唱会、赛事资源联动，推出明星应援+数码体验组合活动，吸引女性粉丝并带动销售[16] - 计划于2024年底2025年初辟出机器人专区进行新探索[17] 社区商业共生 - 天钥桥路沿街分布众多经营超十年的社区老店，涵盖熟食、烧烤、面包等品类，定位社区消费，性价比高[17] - 大型商场与周边小店未出现零和博弈，社区小店满足居民日常需求，与商场形成互补[17] 持续发展策略 - 商圈通过差异化定位避免千店一面，聚焦各自擅长领域[17] - 坚持动态调整，始终引入新事物，提前3-5年进行主动创新而非被动应对[11][17] - 强化商圈协同，街道、商城集团、商场运营团队合力织就，实现场景分层、业态错位、文化赋能与社区共生[18] - 随着新六百Young等商业体改造完成及宜山路智能家居一条街升级，商圈将不断注入新活力[18]

服务模式创新 - 徐家汇街道揭牌上海中心城区实体化的“物业+居家养老”服务中心，探索居家养老服务新模式 [1] - 该模式将原有物业维修站点改建为叠加便民服务的“家门口”服务中心，面积达300余平方米 [1] - 服务模式旨在填补专业家庭医生和社区养老服务之外的个性化、灵活多变的需求 [2] 核心服务内容 - 梳理了维修服务、护理服务、家政服务和照料服务等“4张清单” [2] - 维修服务清单包含水、电、空调、疏堵等32项具体事项 [2] - 护理服务清单提供护士上门健康管理和康复护理，包括服药管理、生命体征监测等服务 [2] - 家政服务涉及清洁、烹饪、洗衣等，老年人优惠价为每小时50元 [2] - 照料服务清单包含护送拎重物、巡访关怀、垃圾倾倒等公益服务 [2] 特色服务拓展 - 推出“老年人24小时服务”清单，提供24小时智慧养老安全监测，安装服务铃、睡眠监测带等应急终端 [3] - 系统后台有24小时专业团队，接到呼叫后15分钟内可上门，老年人优惠价为每年2000元含20小时上门服务 [3] - 推出“高品质社区文化活动”特色服务清单 [2] - 试点“畅行无忧”友好片区建设项目，通过优化无障碍设施和导入智慧导览系统提升社区适老性 [3] 发展规划与布局 - 计划在乐山片区服务中心基础上，于万体汇片区设置分中心，实现街道“一南一北”15分钟内24小时为老服务全覆盖 [3] - 服务中心计划叠加便民理发、家政、洗衣等更细化的服务内容 [1]

会议基本信息 - 会议为2025年第三次临时股东会，由公司董事会召集，召开符合相关法律法规及《公司章程》的规定 [2] - 现场会议召开时间为2025年11月18日下午14:00，网络投票通过深交所系统进行，交易系统投票时间为当日9:15-9:25、9:30-11:30及13:00-15:00，互联网投票系统投票时间为9:15至15:00 [3] - 会议采用现场投票与网络投票相结合的方式，同一股份不能重复投票，重复投票以第一次结果为准，股权登记日为2025年11月12日 [4] 会议审议事项 - 议案1已经公司第八届董事会第十七次会议及第八届监事会第十五次会议审议通过，相关公告于2025年9月18日刊载于指定媒体 [5] - 本次会议将对中小投资者的表决结果进行单独计票并披露 [5] 会议登记事项 - 会议登记时间为2025年11月13日上午9:00至下午16:00，登记需持相关证件，法人股东需凭营业执照复印件等材料办理 [5] - 异地股东可通过信函或传真方式登记，登记地点为上海市东诸安浜路165弄29号4楼，联系电话021-52383315 [5][6] 网络投票操作流程 - 网络投票代码为“362561”，简称为“徐汇投票”，表决意见分为同意、反对、弃权 [8] - 通过深交所交易系统投票需在2025年11月18日交易时间内进行，通过互联网投票系统投票需办理身份认证，并在9:15至15:00内登录系统投票 [8][9] 授权委托事宜 - 股东可签署授权委托书委托代理人出席会议并投票，若未做具体指示，受托人可行使酌情裁量权 [10] - 委托书需由委托人签章，注明持股数、身份证号及股东账户，剪报、复印或自制均有效，单位委托须加盖公章 [10][11]

会议时间 - 2025年第三次临时股东会现场会议11月18日14：00召开[2] - 网络投票时间为11月18日[2] - 股权登记日为2025年11月12日[3] - 登记时间为2025年11月13日9：00～16：00[6] 会议信息 - 审议《关于调整公司重大投资项目的议案》[4] - 普通股投票代码为"362561"，简称为"徐汇投票"[12] - 现场地点为上海天平宾馆[4] - 登记地点为上海市东诸安浜路165弄29号4楼[7] 投票时间 - 深交所交易系统投票11月18日9：15～9：25、9：30～11：30、13：00～15：00[13] - 深交所互联网投票系统11月18日9：15至15：00[14] 其他 - 对中小投资者表决结果单独计票并披露[5]

核心财务表现 - 2025年第三季度营业总收入为2.74亿元，较去年同期减少5584.39万元，同比下降16.92% [1] - 2025年第三季度归母净利润为-207.80万元，较去年同期减少11.52万元 [1] - 公司摊薄每股收益为-0.01元，与去年同报告期相比基本持平 [3] 盈利能力指标 - 公司最新毛利率为58.14%，在已披露同业公司中排名第4，较上季度减少1.56个百分点，但较去年同期增加2.87个百分点 [3] - 最新ROE（净资产收益率）为-0.10%，在已披露同业公司中排名第31，较去年同期减少0.01个百分点 [3] 资产运营效率 - 公司最新总资产周转率为0.10次，在已披露同业公司中排名第29，较去年同期减少0.02次，同比下降14.55% [3] - 最新存货周转率为7.56次，在已披露同业公司中排名第6，较去年同期减少0.91次，同比下降10.75% [3] 财务健康状况与现金流 - 公司最新资产负债率为14.71%，在已披露同业公司中排名第6，较上季度增加1.56个百分点，较去年同期增加0.49个百分点 [3] - 2025年第三季度经营活动现金净流入为3629.92万元，较去年同报告期大幅增加5117.74万元 [1] 股权结构 - 公司股东户数为4.05万户，前十大股东持股数量为1.94亿股，占总股本比例为46.63% [3] - 第一大股东上海徐家汇商城(集团)有限公司持股比例为30.37% [3]