公司基本信息 - 公司为成都富森美家居股份有限公司，股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[17] - 公司负责人为刘兵，主管会计工作负责人为王鸿，会计机构负责人为阚宗涛[6] - 董事会秘书为张凤术，证券事务代表为谢海霞，联系电话均为028 - 67670333，邮箱均为zqb@fsmjj.com[18] - 公司注册地址、办公地址、邮政编码、网址、电子信箱报告期无变化[19] - 公司选定的信息披露报纸名称、登载半年度报告的中国证监会指定网站网址、半年度报告备置地报告期无变化[20] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[8] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[106] 财务数据 - 2020年上半年营业收入6.08亿元，同比减少22.23%；归属于上市公司股东的净利润3.11亿元，同比减少23.19%[22] - 基本每股收益0.41元/股，同比减少24.07%；稀释每股收益0.41元/股，同比减少22.64%[22] - 加权平均净资产收益率6.12%，较上年同期减少2.61%[22] - 总资产61.68亿元，较上年度末增加2.94%；归属于上市公司股东的净资产51.51亿元，较上年度末增加3.81%[22] - 经营活动产生的现金流量净额2.59亿元，同比减少32.34%[22] - 报告期内，公司实现营业收入60789.53万元，营业利润36800.40万元，利润总额36833.20万元，归属上市公司股东净利润31082.10万元，同比分别下降22.23%、23.91%、23.93%和23.19%[50] - 截至2020年6月30日，公司总资产616848.03万元，较期初增长2.94%；归属上市公司股东所有者权益515115.73万元，较期初增长3.81%；每股净资产6.84元，较期初增长4.27%[51] - 2020年上半年公司营业收入6.08亿元，同比下降22.23%，主要因减免租金约1.03亿元和写字楼销售收入减少约0.92亿元[68] - 市场租赁及服务收入5.44亿元，占比89.42%，同比下降16.07%[68][70] - 营业成本2.05亿元，同比下降12.91%；销售费用60.71万元，同比下降62.45%[68] - 管理费用2943.15万元，同比增长6.89%；财务费用 -476.18万元，同比增长20.44%[68] - 所得税费用5802.61万元，同比下降27.05%[68] - 经营活动现金流净额2.59亿元，同比下降32.34%；投资活动现金流净额 -9.05亿元，同比下降252.81%[68] - 筹资活动现金流净额 -2133.17万元，同比增长91.58%；现金及现金等价物净增加额 -6.68亿元，同比下降423.92%[68] - 写字楼销售收入较上年同期下降85.38%，其他收入增长95.97%，其他地区收入增长53.83%[71] - 货币资金本报告期末金额226,265,942.7元，占总资产比例3.67%，较上年同期末比重减少11.25%[73] - 应收账款本报告期末金额16,002,021.32元，占总资产比例0.26%，较上年同期末比重减少0.23%[75] - 交易性金融资产本报告期末金额1,615,901,461.79元，占总资产比例26.20%，较上年同期末比重增加8.56%[75] - 其他非流动金融资产本报告期末金额326,301,435.19元，占总资产比例5.29%，为本期新增[75] - 报告期投资额3,408,371,522.14元，上年同期投资额1,753,596,824.70元，变动幅度94.36%[79] - 新设富森美小贷公司投资500,000,000.00元，持股100%，本期投资盈亏1,367,091.76元[79] - 新设川经基金投资200,000,000.00元，持股60.39%，本期投资盈亏 - 855,745.97元[79] - 富森美家的乐园项目本报告期投入2,070,086.95元，截至报告期末累计实际投入558,701,529.63元，项目进度37.25%[82] - 投资性房地产期末账面价值234,726,198.82元，因银行借款抵押受限[78] - 2020年6月30日公司货币资金为226,265,942.79元，较2019年12月31日的894,132,752.86元减少[183] - 2020年6月30日交易性金融资产为1,615,901,461.79元，较2019年12月31日的1,057,236,545.96元增加[183] - 2020年6月30日应收账款为16,002,021.32元，较2019年12月31日的29,151,432.84元减少[183] - 2020年6月30日流动资产合计2,366,050,598.43元，较2019年12月31日的2,398,523,894.61元减少[185] - 2020年6月30日非流动资产合计3,802,429,678.57元，较2019年12月31日的3,594,071,458.35元增加[185] - 2020年6月30日资产总计6,168,480,277.00元，较2019年12月31日的5,992,595,352.96元增加[185] - 2020年6月30日流动负债合计855,617,264.86元，较2019年12月31日的999,179,263.33元减少[187] - 2020年6月30日非流动负债合计10,144,001.73元，较2019年12月31日的10,491,309.71元减少[187] - 2020年6月30日所有者权益合计5,302,719,010.41元，较2019年12月31日的4,982,924,779.92元增加[189] - 2020年上半年营业总收入6.08亿元，2019年上半年为7.82亿元，同比下降22.24%[196] - 2020年上半年营业总成本2.66亿元，2019年上半年为3.17亿元，同比下降16.02%[196] - 2020年上半年营业利润3.68亿元，2019年上半年为4.84亿元，同比下降23.82%[198] - 2020年上半年净利润3.10亿元，2019年上半年为4.05亿元，同比下降23.32%[198] - 2020年上半年末流动资产合计18.07亿元，2019年末为23.55亿元[192] - 2020年上半年末非流动资产合计32.81亿元，2019年末为26.36亿元[192] - 2020年上半年末流动负债合计11.28亿元，2019年末为10.57亿元[194] - 2020年上半年末非流动负债合计152.76万元，2019年末为159.45万元[194] - 2020年上半年末所有者权益合计39.59亿元，2019年末为39.32亿元[194] - 2020年上半年税金及附加3603.19万元，2019年上半年为5650.13万元，同比下降36.23%[196] 业务情况 - 自营卖场面积超90万平方米，入驻商户3000余户；加盟及委托管理卖场开业运营规模超50万平方米[32] - 公司主要业务为搭建装修体验和交易平台，通过为商户提供多种服务获取收入，还承接装饰装修业务[32][33] - 公司经营业绩由市场租赁、服务、装饰装修工程收入等构成，通过多方面举措稳定业务发展[35] - 公司在成都中心城区核心商圈自持物业建筑面积超110万平方米，资产增值能力不断提高[41] - 公司为扶持商户减免2月租金及服务费约1.03亿元，本期写字楼销售收入较上年同期减少约0.92亿元[50] - 2月19日，公司带领200多个核心大商成立“富森美抱团奋进指挥部”，4、5月卖场客流和订单数接近去年同期水平[43] - 公司打造“成都家具工厂批发新基地”，利用新技术实现“一件也批发”[55] - 公司联合多方打造“富森美门窗品牌孵化基地”，规划构建南北2个中心[56] - 公司主动探寻场景化营销策略，发展线上营销，实现线上线下融合[57] - 公司与海尔集团共同打造智能家居西南体验中心[57] - 公司开展供应链金融和消费金融服务，增加客户粘性，提高供应链效率[52] - 3月初到6月底组织线上直播近两百场，吸引成都地区用户69万人，产生订单超6万单[62] - 公司将打造1000个基于用户信任的行业达人、设计达人等，带领经营品牌向新零售店铺迈进[64] 投资与金融业务 - 本期新增其他非流动金融资产3.26亿元，系新增合并结构化主体川经基金，其投资宏明电子股份，持股比例为11.37%[37] - 非经常性损益合计2310万元，包括非流动资产处置损益471.59元、政府补助309.74万元、委托他人投资或管理资产的损益2392.11万元等[25][27] - 开展保理和小额贷款等金融业务，通过川经基金投资宏明电子拓展产业战略布局[65] - 金融资产投资方面，报告期不存在证券和衍生品投资[87][88] - 报告期无募集资金使用情况[89] - 主要子公司富森投资和富森实业，富森投资营业收入96,778,562.32元，净利润67,183,460.07元；富森实业营业收入108,550,706.57元，净利润67,655,508.84元[94] - 新设成都成华富森美小额贷款有限公司，完善服务体系，增加公司收入[94] - 与多方投资设立川经基金，持股成都宏明电子股份有限公司11.37%，公司以自有资金出资2亿元，占基金实缴金额75.48%[95] - 2019年12月26日公司拟出资2亿元参与设立成都川经龙雏壹号股权投资基金（有限合伙），并于2020年1月3日支付出资款[128] - 川经基金于2020年3月6日取得私募投资基金备案证明[128] - 2020年3月11日川经基金完成相关工商登记手续并取得《营业执照》，完成私募投资基金备案手续[129] - 2020年3月14日川经基金与宏明电子股东星晴科技完成股权交割，取得宏明电子10,133,519股，占股本总额11.3738%，股权转让金额为32,620万元[129] - 公司2020年委托理财发生额为202,402万元，未到期余额为161,000万元，其中银行理财产品发生额129,000万元、未到期余额129,000万元，券商理财产品发生额13,000万元、未到期余额13,000万元，信托理财产品发生额60,402万元、未到期余额19,000万元[137] 重大事项 - 公司诉苟泽明追偿权纠纷案涉案金额278.43万元，一审判决公司胜诉，二审发回重审后一审维持原判，因被告无财产可供执行，执行终结[110][112] - 2020年4月，公司向四川省丹巴县巴底镇小学校捐赠电脑15台，共计56,830元，物资折款和改善贫困地区教育资源投入金额均为5.68万元[141][143] - 2020年7月2日，公司控股子公司富森美建南以自有资金1000万元投资设立成都富森美华创装饰设计有限公司，承接房地产住宅项目的装饰装修设计业务[144] - 公司2014年4月23日签订的与中山盛兴股份有限公司关于富森美家居国际MALL的主体工程幕墙施工合同正在执行中，交易价格4,000万元[139] 股权与激励计划 - 有限售条件股份从455,773,114股减至453,520,144股，比例从60.25%降至59.95%；无限售条件股份从300,721,786股增至302,974,756股，比例从39.75%升至40.05%，股份总数不变为756,494,900股[147] - 2020年5月25日，2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期254.847万股解除限售，约占公司股本总额的0.34%[147] - 程良辞去财务总监职务，其持有的168,000股股份全部锁定；程良担任监事，其持有的6.8万股限制性股票将被回购注销；易盛兰离职，其持有的2.04万股限制性股票将被回购注销，回购价格约为7.785元/股[147][148][150] - 2019年公司拟回购股份，金额不少于6000万元且不超过10000万元，价格不超过15元/股[151] - 截止2020年6月30日，公司累计回购股份2,914,000股，占总股本的0.3852%，最高成交价12.93元/股，最低成交价10.73元/股，支付总金额34,824,903.9元[153] - 刘兵、刘云华、刘义的限售股因高管锁定

财务指标变化 - 2020年第一季度营业收入3.06亿元，较上年同期减少9.42%[8] - 归属于上市公司股东的净利润1.60亿元，较上年同期减少13.84%[8] - 经营活动产生的现金流量净额1.10亿元，较上年同期减少47.63%[8] - 基本每股收益0.21元/股，较上年同期减少16.00%[8] - 报告期末总资产60.23亿元，较上年度末增加0.51%[8] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产50.91亿元，较上年度末增加2.60%[8] - 2020年3月31日货币资金为12.0867700701亿元，较2019年12月31日增长35.18%，主要系收回理财产品[20] - 2020年1 - 3月营业收入为3.0550666095亿元，较上年减少9.42%，因减免自营商场/市场商户2月份租金及服务费[21] - 2020年1 - 3月销售商品、提供劳务收到的现金为2.6267497717亿元，较上年减少22.52%，受疫情减免租金及服务费影响[22] - 2020年3月31日交易性金融资产为5.9714489691亿元，较2019年12月31日减少43.52%，系收回理财产品[20] - 2020年1 - 3月财务费用为 - 278.386848万元，较上年增加42.67%，因加强现金管理利息收入增加[21] - 2020年1 - 3月信用减值损失为 - 306.315119万元，较上年增加761.60%，因富森建南应收账款账龄增加[21] - 2020年1 - 3月投资收益为1344.652994万元，较上年增加96.79%，因加强现金管理投资收益增加[21] - 2020年3月31日货币资金为12.09亿元，较2019年末的8.94亿元有所增加[42] - 2020年3月31日交易性金融资产为5.97亿元，较2019年末的10.57亿元减少[42] - 2020年3月31日应收账款为2510.45万元，较2019年末的2915.14万元减少[42] - 2020年3月31日投资性房地产为18.87亿元，较2019年末的19.29亿元减少[44] - 2020年3月31日固定资产为2.42亿元，较2019年末的2.56亿元减少[44] - 2020年3月31日应付账款为3109.28万元，较2019年末的6170.84万元减少[44] - 2020年3月31日合同负债为2.59亿元，较2019年末的3.20亿元减少[44] - 2020年3月31日归属于母公司所有者权益合计为50.91亿元，较2019年末的49.62亿元增加[48] - 2020年3月31日货币资金为866,933,752.54元，较2019年12月31日的571,491,025.45元有所增加[49] - 2020年第一季度营业总收入为305,506,660.95元，较上期的337,275,333.92元有所下降[55] - 2020年第一季度营业总成本为127,888,777.38元，较上期的124,367,086.60元有所增加[57] - 2020年3月31日流动资产合计为2,151,807,006.68元，较2019年12月31日的2,355,300,841.69元有所减少[49] - 2020年3月31日非流动资产合计为2,807,084,161.59元，较2019年12月31日的2,635,936,007.01元有所增加[51] - 2020年3月31日流动负债合计为980,198,863.90元，较2019年12月31日的1,057,155,575.81元有所减少[51] - 2020年3月31日非流动负债合计为1,542,243.85元，较2019年12月31日的1,594,545.96元有所减少[53] - 2020年3月31日负债合计为981,741,107.75元，较2019年12月31日的1,058,750,121.77元有所减少[53] - 2020年3月31日所有者权益合计为3,977,150,060.52元，较2019年12月31日的3,932,486,726.93元有所增加[53] - 2020年第一季度投资收益为13,446,529.94元，较上期的6,832,876.71元有所增加[57] - 2020年第一季度公司净利润为1.59亿元，上年同期为1.85亿元[59] - 2020年第一季度母公司净利润为7510.71万元，上年同期为9250.46万元[64] - 2020年第一季度基本每股收益为0.21元，上年同期为0.25元[61] - 2020年第一季度母公司营业收入为1.40亿元，上年同期为1.73亿元[62] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计为2.69亿元，上年同期为3.48亿元[66] - 2020年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为2.63亿元，上年同期为3.39亿元[66] - 2020年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为676.11万元，上年同期为888.81万元[66] - 2020年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为2703.74万元，上年同期为1873.82万元[66] - 2020年第一季度母公司营业利润为8819.25万元，上年同期为1.09亿元[64] - 2020年第一季度母公司利润总额为8837.04万元，上年同期为1.09亿元[64] - 经营活动产生的现金流量净额为1.10亿元，上年同期为2.11亿元[68] - 投资活动产生的现金流量净额为2.37亿元，上年同期为 - 4745.86万元[68] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 3237.52万元，上年同期为 - 3200.11万元[71] - 现金及现金等价物净增加额为3.15亿元，上年同期为1.31亿元[71] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.07亿元，上年同期为9731.40万元[72] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为2.86亿元，上年同期为 - 1.27亿元[74] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 9725.26万元，上年同期为 - 1780.40万元[74] - 母公司现金及现金等价物净增加额为2.95亿元，上年同期为 - 4795.15万元[74] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为24,106[12] - 前10名股东中，刘兵持股比例43.24%，刘云华持股比例27.41%[12] - 前10名普通股股东中，成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）通过融资融券信用账户持股650.3万股，刘鹏俊通过融资融券信用账户持股157.0533万股[15] - 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易[17] 股权变动与公司设立 - 2020年3月川经基金完成工商登记和备案，取得宏明电子1013.3519万股，占股本总额11.3738%，转让金额3.262亿元[25] - 公司拟设立全资子公司成都成华富森美小额贷款有限公司，注册资本5亿元，已获筹建批复[28] 股份回购 - 公司拟回购股份，金额不少于6000万元不超过1亿元，已实施回购[28] - 截至2020年3月31日，公司累计回购股份291.4万股，占总股本0.3852%，支付总金额3482.49万元[30] 委托理财 - 公司委托理财资金来源为自有资金，发生额10.54亿元，未到期余额5.94亿元[33] 报告相关信息 - 公司第一季度报告未经审计[77] - 报告期为2020年第一季度，报告发布时间为2020年4月23日[78]

公司基本信息 - 公司股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[15] - 公司法定代表人是刘兵，注册地址为四川省成都市成华区蓉都大道将军路68号[15] - 董事会秘书是张凤术，证券事务代表是易盛兰，联系电话均为028 - 67670333[16] - 公司选定的信息披露媒体有《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》[17] - 登载年度报告的中国证监会指定网站是巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn ）[17] - 公司年度报告备置地点在四川省成都市高新区天和西二街189号富森创意大厦B座21楼公司证券事务部[17] - 公司组织机构代码为91510108725370041R[19] 公司经营业绩 - 2019年营业收入16.19亿元，同比增长13.96%，归属于上市公司股东的净利润8.01亿元，同比增长8.97%[20] - 2019年末总资产59.93亿元，同比增长3.67%，归属于上市公司股东的净资产49.62亿元，同比增长10.19%[22] - 2019年分季度来看，第四季度营业收入4.57亿元最高，第二季度归属于上市公司股东的净利润2.19亿元最高[25] - 2019年非经常性损益合计4598.52万元，较2018年的1646.81万元有所增加[28] - 2019年实现营业收入161,948.81万元，营业利润95,808.19万元，利润总额95,989.09万元，归属于上市公司股东的净利润80,112.09万元，同比分别增长13.96%、10.76%、10.87%和8.97%[58] - 截至2019年12月31日，公司总资产599,259.54万元，较期初增长3.67%；归属于上市公司股东的所有者权益498,292.48万元，较期初增长10.66%；每股净资产6.56元，较期初下降35.18%[58] - 2019年营业收入16.19亿元，同比增长13.96%，营业成本5.38亿元，同比增长26.65%，毛利率66.75%，同比下降3.33%[70][72] - 市场租赁及服务收入12.89亿元，占比79.61%，同比增长0.78%；写字楼销售收入2.35亿元，占比14.49%，同比增长163.01%[70] - 成都地区收入15.86亿元，占比97.96%，同比增长13.77%[70] - 营销广告策划收入1220.98万元，占比0.75%，同比下降7.13%；委托经营管理收入1673.98万元，占比1.03%，同比下降43.55%[70] - 2019年销售费用为2,396,703.41元，同比增长33.15%；管理费用为62,045,887.47元，同比增长15.13%；财务费用为 - 8,237,896.42元，同比下降50.70%[83] - 2019年经营活动现金流入小计为1,601,496,943.81元，同比下降1.50%；经营活动现金流出小计为787,849,990.17元，同比增长8.78%；经营活动产生的现金流量净额为813,646,953.64元，同比下降9.75%[87] - 2019年投资活动现金流入小计为2,945,868,759.49元，同比增长120.90%；投资活动现金流出小计为3,073,614,245.79元，同比增长39.32%；投资活动产生的现金流量净额为 - 127,745,486.30元，同比增长85.36%[87] - 2019年筹资活动现金流入为0元，同比下降100%；筹资活动现金流出小计为412,209,744.19元，同比下降12.16%；筹资活动产生的现金流量净额为 - 412,209,744.19元，同比下降4.31%[87] - 2019年末货币资金为894,132,752.86元，占总资产比例为14.92%，较年初比重增加4.19%[89] - 2019年末应收账款为29,151,432.84元，占总资产比例为0.49%，较年初比重增加0.41%，主要系本年合并范围增加富森建南，相应的应收工程款增加所致[89] - 2019年末投资性房地产为1,928,796,924.42元，占总资产比例为32.19%，较年初比重减少5.00%[89] - 截至报告期末，投资性房地产年末账面价值为244,147,138.66元，受限原因是银行借款抵押[91] - 报告期投资额为29.89亿元，上年同期为6.77亿元，变动幅度为341.28%[93] - 富森投资营业收入2.22亿元，营业利润1.81亿元，净利润1.54亿元[101] - 富森实业营业收入2.59亿元，营业利润1.95亿元，净利润1.66亿元[101] - 富美实业营业收入3.43亿元，营业利润1.14亿元，净利润8566.66万元[101] - 富森建南2019年度营业收入1.37亿元，营业利润747.98万元，净利润525.32万元[102] - 2019年实现营业收入161,948.81万元，归属于母公司所有者的净利润80,112.09万元[145] 公司业务情况 - 公司上市以来主营业务无变更[19] - 公司历次控股股东无变更[19] - 截至报告期末，公司自营卖场面积超90万平方米，入驻商户3000余户，加盟及委托管理卖场已开业运营规模为51.60万平方米[30] - 公司自有卖场和委管卖场均为统一使用“富森美”品牌、统一实行富森美运营管理体系的招商制卖场[31] - 公司经营业绩由市场租赁收入、市场服务收入、写字楼销售等构成[32] - 2019年公司发力“拎包入住”业务，富森美家居拎包入住生活馆于5月31日正式开业[33] - 2019年公司携手川派企业打造多个独立大店和建材品牌大店，发布“振兴川派家居100强313战略”，整合3000余位运营商共建招商平台[35] - 2019年7月公司发布“精装战略”，与多家地产公司缔结精装房装修战略协议，切入装修业务领域[35] - 2019年富森美自贡商城开业，连锁扩张有序推进[37] - 公司深耕成都二十年，自营卖场超90万平方米，合作商户超3000户，交易额和市场占有率居区域第一[38] - 公司打造七种实体店业态，包括软装饰品、独立大店等业态，满足不同消费需求[41] - 2019年公司“拎包入住生活馆”开业，提供整体解决方案，将卖场延展至小区样板间[43] - 公司在成都中心城区核心商圈自持物业超110万平方米，账面净值328160.29万元，北门店有50万平方米左右建筑规模提升空间[46] - 2019年富森美拎包入住生活馆开业，增资控股富森建南，推动拎包入住和精装业务发展[47] - 公司拓展供应链金融和消费金融业务，设立小额贷款公司（筹建中），为产业链上关系者提供金融服务[47] - 2019年启动从营销到运营的转型，推出“3 + 1”服务模型，成立“富森美联合营销中心”和“富森美美家中心”，推出“富森美你想生活”品牌主张[50] - 2019年携手不同品类家居企业打造多个独立大店，卖场拥有由数十家大店构成的大店集群[54] - 2019年以“富森美家居拎包入住生活馆”为切入口，联动川派品牌，用新平台、新模式撬开市场[55] - 2019年升级“平台战略”，建构“富森美平台”连接厂商、顾客、商品及各种资源[59] - 2019年着力优化和丰富卖场品类结构及商业业态，促进商家经营模式及产品升级创新[60] - 2019年全面加强物业管理与服务的专业化标准化规范化管理，保障卖场正常经营[60] - 2019年12月加盟委管项目自贡店顺利开业运营[63] - 策划促销活动为卖场引入客户流量达16万人次[64] - 投资5亿元设立小额贷款公司，投资2亿认购宏明电子老股转让基金份额[65] - 与16个国际港口及9个国内口岸构建渠道合作关系[67] - 现金增资控股富森建南，拓展精装修业务[68] - 市场租赁及服务成本中，投资性房地产及固定资产累计折旧占比39.42%，土地使用权摊销占比5.46%[74] - 前五名客户合计销售金额为106,477,308.99元，占年度销售总额比例为6.57%[80][82] - 前五名供应商合计采购金额为73,787,664.94元，占年度采购总额比例为32.37%[82] 公司发展战略与规划 - 2020年公司聚焦运营管理、资源招商、扩大市场和资本运营四个核心建设[111] - 未来继续实施自营与委管商场双轮驱动，推进产业整合和产业链布局[117] - 继续推进天府新区“富森美家的乐园”项目和委托管理项目建设[118][119] - 2020年着力促进卖场稳定运营，梳理优化卖场定位和规划，加强招商[122][124] - 2020年推进模式变革创新，促进卖场招商、运营等五位一体[125] - 2020年加强人力资源建设，优化组织结构和人才结构，推进招才引智[126] - 2020年优化安全物业服务，落实安全责任，优化岗位配置[127] 利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以756,494,900为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.5元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[6] - 公司将根据经营业绩等因素综合考虑利润分配[120] - 公司拟以2019年12月31日总股本756,494,900股为基数，每10股派发现金股利1.50元，共计派发现金股利113,474,235元[139] - 2019年半年度以总股本剔除已回购股份后756,284,900股为基数，每10股派发现金红利2.00元，共计派发股利151,256,980元[140] - 2018年度以总股本444,997,000股为基数，每10股派发现金红利5.00元，共计派发股利222,498,500元，每10股转增7股，共计转增311,497,900股[141] - 2018年半年度以总股本445,063,000股为基数，每10股派发现金红利5.00元，共计派发现金股利222,531,500元[142] - 2017年度以总股本440,000,000股为基数，每10股派发现金红利6.00元，共计派发股利264,000,000元[143] - 2019年现金分红金额264,731,215元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为33.05%[144] - 2018年现金分红金额445,030,000元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为60.53%[144] - 2017年现金分红金额264,000,000元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为40.54%[144] - 拟以总股本756,494,900股为基数，每10股派发现金股利1.50元（含税），共计派发现金股利113,474,235.00元[145] - 现金分红总额（含其他方式）为116,052,429.4元，占利润分配总额的比例为100%[145] 行业环境与风险 - 2019年我国GDP总量99.1万亿元，比上年增长6.1%，居民人均可支配收入实际增长6.5%[104] - 疫情对家居建材行业有短期影响，但不会影响长期发展，政策将促进其稳定发展[105] - 公司深耕成都，拥有超1600万常住人口市场，消费者认同度和市场集中度领先区域同行[106] - 公司面临人才、经营管理、规模扩张和渠道建设等困难，将加强人力建设和创新确保盈利[108][109][110] - 2019年国内生产总值比上年增长6.1%，2020年受疫情影响预期增速放缓明显，公司将采取升级服务、降本增效等手段降低宏观经济增速放缓风险[133] - 2020年初公司免收自营商户一个月租金，此次免租行为对当年业绩有较大影响，但不影响持续经营能力及长期发展[136] 公司承诺与约束 - 若公司招股说明书有虚假记载等违法违规情形，公司将依法回购首次公开发行的全部新股并赔偿投资者损失[148] - 若公司招股说明书有违法违规情形，刘兵等相关人员将回购原转让股份并督促公司回购新股，还将赔偿投资者损失[150] - 若公司招股说明书有违法违规情形，王晓明等相关人员将与其他主体共同依法对投资者予以赔偿[150] - 公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不存在虚假记载等问题，否则相关人员将依法对投资者赔偿[152] - 公司股票上市三年内，若连续二十个交易日收盘价低于上一会计年度末经审计每股净资产，公司将回购部分股票[152] - 若公司采取股价稳定措施后收盘价仍低于上一会计年度末经审计每股净资产，相关人员将增持股份，单一年度增持资金不超上一会计年度累计现金分红金额的30%[154] - 若公司及主要股东采取股价稳定措施后收盘价仍低于上一会计年度末经审计每股净资产，相关人员将通过二级市场买入股份，单一年度动用资金不低于上一会计年度税后薪酬累计额的30%[156] - 刘兵、刘春华、刘义自公司股票上市之日起三十六个月内锁定股份，任职期间每年转让股份不超总数25%，离职6个月内不转让，离职6个月后12个月内出售股份占比不超50%[158] - 刘兵、刘春华所持公司

公司整体财务状况 - 本报告期末总资产60.16亿元，较上年度末增长4.08%[7] - 归属于上市公司股东的净资产47.62亿元，较上年度末增长5.75%[7] - 本报告期营业收入3.81亿元，同比增长14.56%；年初至报告期末营业收入11.63亿元，同比增长8.12%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.96亿元，同比增长13.45%；年初至报告期末净利润6.00亿元，同比增长6.51%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额3.19亿元，同比增长9.86%；年初至报告期末为7.02亿元，同比下降9.24%[7] - 2019年9月30日公司资产总计60.16亿元，较2018年12月31日的57.80亿元增长4.08%[43] - 2019年9月30日公司负债合计12.34亿元，较2018年12月31日的12.77亿元下降3.37%[45] - 2019年9月30日归属于母公司所有者权益合计47.62亿元，较2018年12月31日的45.03亿元增长5.75%[46] - 2019年9月30日母公司资产总计49.63亿元，较2018年12月31日的46.05亿元增长7.77%[50] - 营业总收入本期为381,201,134.64元，上期为332,752,228.01元[54] - 净利润本期为195,832,959.40元，上期为172,537,886.26元[56] - 流动负债合计本期为1,118,142,706.04元，上期为706,160,490.70元[52] - 非流动负债合计本期为1,608,503.01元，上期为1,539,317.70元[52] - 负债合计本期为1,119,751,209.05元，上期为707,699,808.40元[52] - 所有者权益合计本期为3,843,459,166.75元，上期为3,897,790,228.38元[53] - 基本每股收益本期为0.26，上期为0.22[58] - 稀释每股收益本期为0.26，上期为0.22[58] - 合并年初到报告期末营业总收入为1,162,903,369.35元，上期为1,075,587,654.00元[67] - 合并年初到报告期末营业总成本为483,480,249.36元，上期为429,744,921.35元[67] - 合并年初到报告期末营业利润为716,638,829.87元，上期为662,346,829.37元[70] - 合并年初到报告期末利润总额为718,057,253.31元，上期为662,855,594.04元[70] - 合并年初到报告期末净利润为600,488,539.27元，上期为563,701,514.90元[70] - 归属于母公司所有者的净利润本期为600,402,280.40元，上期为563,701,514.90元[70] - 少数股东损益本期为86,258.87元[70] - 综合收益总额为6.0048853927亿元，上年同期为5.637015149亿元[71] - 基本每股收益为0.80元，上年同期为0.75元；稀释每股收益为0.79元，上年同期为0.75元[71] - 营业收入为5.1677879364亿元，上年同期为5.3499869866亿元[72] - 营业利润为3.3715158358亿元，上年同期为3.3909503232亿元[74] - 净利润为2.8710692458亿元，上年同期为2.8859239966亿元[74] - 销售商品、提供劳务收到的现金为11.2226591701亿元，上年同期为12.1555332933亿元[79] - 经营活动现金流入小计为11.5399896253亿元，上年同期为12.4901124017亿元[79] - 经营活动现金流出小计为4.5226854326亿元，上年同期为4.7587995299亿元[79] - 经营活动产生的现金流量净额为7.0173041927亿元，上年同期为7.7313128718亿元[79] - 收回投资收到的现金为23.35亿元，上年同期为13.1亿元[79] - 经营活动现金流入小计本期为549,843,774.66元，上期为574,936,347.26元；经营活动产生的现金流量净额本期为335,280,648.24元，上期为368,244,878.79元[84] - 投资活动现金流入小计本期为2,258,502,479.89元，上期为1,330,054,334.25元；投资活动产生的现金流量净额本期为134,513,167.01元，上期为586,581,707.48元[84] - 筹资活动现金流入小计本期为481,835,000.00元，上期为470,084,290.00元；筹资活动产生的现金流量净额本期为186,346,163.12元，上期为 - 133,833,368.58元[84][85] - 现金及现金等价物净增加额本期为656,139,978.37元，上期为820,993,217.69元；期末现金及现金等价物余额本期为829,718,094.67元，上期为1,005,184,103.02元[85] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为534,597,068.09元，上期为558,816,886.43元[84] - 收回投资收到的现金本期为2,225,000,000.00元，上期为1,310,000,000.00元；取得投资收益收到的现金本期为33,502,479.89元，上期为20,053,534.25元[84] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为33,764,552.88元，上期为33,472,626.77元；投资支付的现金本期为2,090,224,760.00元，上期为710,000,000.00元[84] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为240,488,836.88元，上期为263,917,658.58元；支付其他与筹资活动有关的现金本期为55,000,000.00元，上期为340,000,000.00元[85] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为25,155[10] - 刘兵持股比例43.24%，持股数量3.27亿股[10] - 刘云华持股比例27.41%，持股数量2.07亿股[10] - 刘义持股比例8.61%，持股数量6516.58万股[10] 非经常性损益 - 年初至报告期期末非经常性损益合计3264.88万元[9] 财务项目变动情况 - 2019年9月30日货币资金为12.51亿元，较2018年末增长101.64%，系收回理财产品所致[15] - 2019年9月30日应收账款为3884.27万元，较2018年末增长735.88%，因富美实业写字楼销售增加[15] - 2019年1 - 9月财务费用为 - 543.02万元，较2018年同期增长107.17%，因加强现金管理利息收入增加[15] - 2019年1 - 9月其他收益为300.08万元，较2018年同期增长137.91%，因收到政府补助增加[15] - 2019年1 - 9月投资收益为3462.46万元，较2018年同期增长114.77%，因加强现金管理投资收益增加[15] - 2019年1 - 9月收回投资收到的现金为23.35亿元，较2018年同期增长78.24%，因收回理财产品金额增加[18] - 2019年9月30日在建工程为2752.84万元，较2018年末增长179.00%，因“家的乐园”工程项目投入增加[15] - 2019年9月30日股本为7.56亿元，较2018年末增长70.00%，因资本公积转增股本[15] - 2019年9月30日货币资金为12.51亿元，较2018年12月31日的6.20亿元增长101.64%[41] - 2019年9月30日交易性金融资产为7.65亿元，较2018年12月31日的10.01亿元下降23.55%[41] - 2019年9月30日应收账款为0.39亿元，较2018年12月31日的0.05亿元增长735.83%[41] - 2019年9月30日投资性房地产为19.91亿元，较2018年12月31日的21.49亿元下降7.36%[43] - 2019年9月30日在建工程为2752.84万元，较2018年12月31日的986.69万元增长179.00%[43] - 2019年9月30日期末股本为7.56亿元，较2018年12月31日的4.45亿元增长70.03%[46] - 应付账款本期为26,875,796.10元，上期为51,928,120.03元[52] - 合同负债本期为153,671,413.32元，上期为162,396,969.34元[52] 业务拓展与投资 - 2019年7月公司现金增资2122.48万元控股四川建南，持有其51%股权，拓展精装修业务[20] - 2019年1 - 9月地下配套设施销售收入为1.38亿元，净利润为4319.01万元[23] - 公司拟以自有资金5亿元投资设立全资子公司富森美小贷公司，持股100%[24] 金融资产与理财 - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本10亿元，本期公允价值变动损益3462.46万元，期末金额7.65亿元[30] - 公司委托理财资金来源均为自有资金，发生额14.09亿元，未到期余额7.64亿元[34] - 平安信托集合资金信托计划金额4.84亿元，参考年化收益率6.20%，预期收益3000.8万元，报告期实际损益金额1050.28万元[34] 其他事项 - 截至2019年9月30日，公司回购专用证券账户尚未买入公司股票[25] - 公司2019年起不适用执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况[86] - 公司第三季度报告未经审计[86]

公司基本信息 - 公司股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[15] - 公司法定代表人为刘兵[15] - 董事会秘书为张凤术，证券事务代表为易盛兰[16] - 公司注册地址、办公地址、邮政编码、网址、电子信箱报告期无变化[17] - 公司选定的信息披露报纸名称、登载半年度报告的中国证监会指定网站网址、半年度报告备置地报告期无变化[18] 利润分配 - 公司以756,494,900为基数，向全体股东每10股派发现金红利2元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 公司拟以总股本756,494,900股为基数，每10股派发现金红利2元，共计派发股利151,298,980元，现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[84][86] - 2019年5月6日实施2018年度权益分派，每10股派5元现金，每10股转增7股[124] 财务数据 - 本报告期营业收入7.82亿元，同比增长5.23%；归属上市公司股东净利润4.05亿元，同比增长3.45%[20] - 经营活动产生的现金流量净额3.82亿元，同比减少20.73%[20] - 本报告期末总资产57.71亿元，较上年度末减少0.15%；归属上市公司股东的净资产47.15亿元，较上年度末增长4.70%[20] - 非经常性损益合计1783.54万元，主要包括政府补助、委托投资损益等[24] - 期末货币资金余额4.93亿元，较期初减少20.55%，主要因购买理财产品和支付现金分红款[32] - 期末交易性金融资产12.13亿元，较期初增长21.13%，主要因购买理财产品[32] - 2019年上半年公司实现营业收入78,170.22万元，营业利润48,362.85万元，利润总额48,420.14万元，归属于上市公司股东的净利润40,465.56万元，同比分别增长5.23%、5.56%、5.63%和3.45%[47] - 截至2019年6月30日，公司总资产577,131.68万元，较期初下降0.15%；归属于上市公司股东的所有者权益471,461.13万元，较期初增长4.70%；每股净资产6.23元/股，较期初下降38.44%[47] - 本报告期营业收入7.82亿元，同比增长5.23%，营业成本2.35亿元，同比增长7.62%[52][54] - 销售费用161.68万元，同比增长39.55%，主要因业务宣传费增加；财务费用 - 395.36万元，同比下降200.39%，因加强现金管理利息收入增加[52] - 经营活动现金流量净额3.82亿元，同比下降20.73%，因销售写字楼应收账款增加及支付应收保理款[52] - 市场租赁及服务收入6.48亿元，占比82.86%，同比增长2.65%；写字楼销售收入1.08亿元，占比13.76%，同比增长41.25%[54] - 委托经营管理收入较上年同期下降54.12%，因上年同期新增两个委管项目；其他收入同比增长151.13%，因水电费等收入增加[54][55] - 货币资金期末余额4.93亿元，占总资产8.54%，较年初减少，因购买理财产品增加及支付现金分红款[57] - 应收账款期末余额4240.69万元，占总资产0.73%，较期初增加，因写字楼销售增加[57] - 其他债权投资期初数10.01亿元，本期公允价值变动损益2024.69万元，期末数12.13亿元[58] - 投资性房地产期末账面价值25.36亿元受限，无形资产期末账面价值14.05亿元受限，均用于银行借款抵押[60] - 商务服务业毛利率69.95%，同比下降0.67%；市场租赁及服务毛利率71.83%，同比上升0.52%[54] - 报告期投资额为17.54亿元，上年同期为5.52亿元，变动幅度达217.72%[61] - 富森美家的乐园项目本报告期投入459.68万元，截至报告期末累计实际投入5.43亿元，项目进度为36.17%[67] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本为10亿元，本期公允价值变动损益为2024.69万元，累计投资收益为2024.69万元，期末金额为12.13亿元[63] - 主要子公司富森投资营业收入为1.11亿元，营业利润为9202.24万元，净利润为7826.11万元[70] - 主要子公司富森实业营业收入为1.30亿元，营业利润为9742.85万元，净利润为8285.75万元[70] - 主要子公司富美实业营业收入为1.62亿元，营业利润为5727.26万元，净利润为4294.01万元[70] - 2019年1 - 6月公司实现营业收入781,702,234.71元，归属于母公司所有者的净利润404,655,579.87元，母公司实现净利润192,160,087.24元[86] - 截至2019年6月30日，母公司资本公积金为815,984,000.88元，本期提取盈余公积金19,216,008.72元，累计未分配利润为2,130,995,703.77元[86] - 报告期公司基本每股收益为0.54元/股，较上年同期增长3.85%[130] - 报告期稀释每股收益为0.53元/股，较上年同期增长1.92%[130] - 报告期末归属于上市公司股东的每股净资产为6.23元/股，较上年末下降38.44%[130] - 2019年6月30日货币资金为492,966,951.94元，较2018年12月31日的620,441,029.71元有所减少[153] - 2019年6月30日交易性金融资产为1,212,834,773.97元，较2018年12月31日的1,001,232,054.79元有所增加[153] - 2019年6月30日应收账款为42,406,912.19元，较2018年12月31日的4,646,915.86元大幅增加[153] - 2019年6月30日预付款项为10,980,938.17元，较2018年12月31日的7,943,799.41元有所增加[153] - 2019年6月30日其他应收款为78,308,351.45元，较2018年12月31日的34,933,381.19元有所增加[153] - 2019年6月30日公司资产总计57.71亿元，较2018年12月31日的57.80亿元略有下降[155,178] - 2019年6月30日负债合计10.57亿元，较2018年12月31日的12.77亿元有所减少[162] - 2019年6月30日所有者权益合计47.15亿元，较2018年12月31日的45.03亿元有所增加[177] - 2019年6月30日流动资产合计20.45亿元，较2018年12月31日的18.98亿元有所增加[155] - 2019年6月30日非流动资产合计37.26亿元，较2018年12月31日的38.83亿元有所减少[155] - 2019年6月30日交易性金融资产为12.13亿元，较2018年12月31日的8.91亿元有所增加[182] - 2019年6月30日应付账款为5695.68万元，较2018年12月31日的8929.40万元有所减少[156] - 2019年6月30日股本为7.56亿元，较2018年12月31日的4.45亿元有所增加[164] - 2019年6月30日资本公积为8.12亿元，较2018年12月31日的11.17亿元有所减少[168] - 2019年6月30日未分配利润为29.53亿元，较2018年12月31日的27.90亿元有所增加[174] - 2019年上半年营业总收入7.82亿元，2018年同期为7.43亿元，同比增长5.23%[193] - 2019年上半年营业总成本3.17亿元，2018年同期为2.95亿元，同比增长7.41%[193] - 2019年上半年净利润4.05亿元，2018年同期为3.91亿元，同比增长3.45%[194] - 2019年上半年基本每股收益0.54元，2018年同期为0.52元[198] - 2019年上半年稀释每股收益0.53元，2018年同期为0.52元[198] - 2019年上半年母公司营业收入3.47亿元，2018年同期为3.63亿元，同比下降4.54%[199] - 2019年上半年母公司净利润1.96亿元，2018年同期为1.07亿元，同比增长83.18%[199] - 2019年6月底股本7.56亿股，2018年底为4.45亿股[192] - 2019年6月底所有者权益合计38.97亿元，2018年底为38.98亿元[192] - 2019年6月底负债和所有者权益总计48.25亿元，2018年底为46.05亿元[192] 业务经营 - 截至报告期末，自营卖场面积超90万平方米，入驻商户2700余户；加盟及委托管理卖场物业规模64.90万平方米，已开业运营项目规模40.80万平方米[27] - 截至报告期末，公司自营卖场经营面积超90万平方米，商户数量2,700余户；加盟及委托管理卖场经营规模为64.90万平方米，其中开业运营卖场经营规模40.80万平方米[47] - 2019年5月底富森美拎包入住生活馆正式开馆，经营面积3.4万多平方米[48] - 报告期内公司策划和组织12场大型活动，发布“振兴川派家居100强”等营销主题战略[50] - 2018年公司推出“拎包入住”服务，是对构造家装价值链的服务迭代[37] - 公司在市场定位等方面错位经营，形成大物流批发等多种服务业态[38] - 公司建立标准化高效营运管理体系，包括四大子体系并实现电子化管理[39] - 公司形成“选商 - 育商”招商模式，积累了优质客户[40] - 公司与农业银行、云米等企业缔结战略联盟，巩固市场地位[33] - 公司与农业银行签署战略合作协议，提供消费贷等多种服务[51] - 公司在成都中心城区核心商圈自持物业超110万平方米，口岸位置优越[34] - 北门店卖场补缴土地出让价款后，有50万平方米左右建筑规模提升空间[36] - 截至2019年6月底，公司通过轻资产对外扩张模式共签约7个合作项目，其中3个尚在工程建设期[74] - 公司主营业务收入及毛利历年占比均超90%，经营业务相对集中[73] - 公司全资子公司富美实出售部分写字楼及配套设施，本报告期销售收入10758.80万元，净利润3466.67万元[120] 风险提示 - 公司和商户签订的《入市经营合同》约定期限一般为1年，可能面临商铺闲置风险[76] - 新型商业模式对家居建材卖场带来冲击，卖场流量获取成本加大、单位坪效增速降低[78] 股东情况 - 本次变动前股份总数444997000股，变动后为756494900股[123] - 有限售条件股份本次变动前数量356964384股，比例80.22%，变动后数量605624976股，比例80.06%[123] - 无限售条件股份本次变动前数量88032616股，比例19.78%，变动后数量150869924股，比例19.94%[123] - 控股股东刘兵增持计划于2019年2月15日实施完毕，拟累计所用资金不低于10000万元，累计增持比例不超过2%[123] - 报告期末普通股股东总数中持股5%以上的普通股股东或前10名股东中，刘兵持股比例43.24%，持股327,100,886股[133] - 刘云华持股比例27.41%，持股207,345,600股[133] - 刘义持股比例8.61%，持股65,165,760股[133] - 成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）持股比例1.04%，持股7,898,200股[133] - 上海联创永津股权投资企业（有限合伙）持股比例1.03%，持股7,823,482股[133] - 前10名无限售条件普通股股东中，成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）持股7,898,200股，上海联创永津股权投资企业（有限合伙）持股7,823,482股等[135] - 董事、监事和高级管理人员期初持股总数为599,169,308股，本期增持1,359,238股，期末持股总数为600,528,546股[144] 激励计划 - 2018年公司推出限制性股票激励计划，授予限制性股票数量为582.40万股，约占授予前公司总股本的1.32%，授予价格为14.83元/股[96] - 2018年对145名董事、高管等进行股权激励的数量为506.30万股，预留数量为76.10万股[96] - 2018年将激励对象余洪先生持有的6.6万股限制性股票回购注销，回购价格为14.47元/股，完成后已

整体财务业绩 - 本报告期营业收入337,275,333.92元，较上年同期增长2.75%[7] - 归属于上市公司股东的净利润185,342,714.35元，同比增长4.20%[7] - 经营活动产生的现金流量净额210,811,264.29元，同比增长43.29%[7] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.42元/股，同比增长5.00%[7] - 本报告期末总资产5,865,561,531.22元，较上年度末增长1.48%[7] - 归属于上市公司股东的净资产4,692,084,367.20元，较上年度末增长4.20%[7] - 营业总收入本期为337,275,333.92元，上期为328,241,076.41元[45] - 营业总成本本期为124,722,603.60元，上期为123,917,329.22元[45] - 营业利润本期为219,534,009.92元，上期为209,749,401.64元[47] - 利润总额本期为219,748,547.40元，上期为209,934,751.16元[47] - 净利润本期为185,342,714.35元，上期为177,873,734.74元[47] - 综合收益总额本期为185,342,714.35元，上期为177,873,734.74元[49] - 基本每股收益本期为0.42，上期为0.40[49] - 稀释每股收益本期为0.42，上期为0.40[49] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为29,331[10] - 前10大股东中，刘兵持股比例43.24%，刘云华持股比例27.41%，刘义持股比例8.61%[10] - 前10名普通股股东中，成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）通过融资融券信用账户持有3,880,000股[13] - 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易[15] 财务项目变动及原因 - 2019年3月31日应收票据及应收账款为877.18万元，较2018年12月31日增长88.77%，主要因“万人家博会”活动应收未收广告费所致[18] - 2019年3月31日在建工程为1407.45万元，较2018年12月31日增长42.64%，系富森美家的乐园工程项目投入增加所致[18] - 2019年3月31日应付职工薪酬为1559.96万元，较2018年12月31日下降41.59%，因2019年1月支付2018年度年终一次性奖金[18] - 2019年1 - 3月销售费用为4.53万元，较2018年1 - 3月下降87.69%，因本期支付业务宣传费减少[19] - 2019年1 - 3月财务费用为 - 195.13万元，较2018年同期下降14912.88%，因加强现金管理，协定存款利率上涨[19] - 2019年1 - 3月支付的各项税费为7081.41万元，较2018年同期下降55.21%，因上年同期预缴增值税及土地增值税等[19] - 2019年收回投资收到的现金为9.3亿元，较2018年同期增长55%，因本期购买理财产品额度增加[19] - 2019年购建固定资产等支付的现金为5439.39万元，较2018年同期下降90.33%，因上年同期支付土地成本[19] - 2019年投资支付的现金为9.3亿元，较2018年同期增长564.29%，因本期购买理财产品额度增加[19] 金融资产情况 - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本10亿元，期末金额为10.0076亿元，累计投资收益75.96万元[23] 负债与权益情况 - 2019年第一季度末流动负债合计11.5993060447亿元，较2018年末的12.4962324009亿元有所下降[35] - 2019年第一季度末非流动负债合计1354.655955万元，较2018年末的2754.799842万元减少[35] - 2019年第一季度末负债合计11.7347716402亿元，较2018年末的12.7717123851亿元降低[35] - 2019年第一季度末归属于母公司所有者权益合计46.920843672亿元，较2018年末的45.0309288434亿元增加[37] - 2019年3月31日母公司货币资金为1.2562660746亿元，较2018年12月31日的1.735781163亿元减少[38] - 2019年3月31日母公司交易性金融资产为10.0075961643亿元，较2018年12月31日的8.9091380822亿元增加[38] - 2019年第一季度末流动资产合计19.5274623799亿元，较2018年末的18.8908367763亿元增长[40] - 2019年第一季度末非流动资产合计26.9449530782亿元，较2018年末的27.1640635915亿元略有下降[40] - 2019年第一季度末母公司流动负债合计6.5180673218亿元，较2018年末的7.0623199066亿元减少[42] - 2019年第一季度末母公司所有者权益合计39.9394359793亿元，较2018年末的38.9779022838亿元增加[44] 母公司财务业绩 - 母公司营业利润本期为108,683,865.48元，上期为116,770,400.43元[52] - 母公司净利润本期为92,504,601.04元，上期为99,431,813.40元[52] 现金流量情况 - 经营活动现金流入小计本期为347,930,863.39元，上期为376,124,773.53元；经营活动产生的现金流量净额本期为210,811,264.29元，上期为147,117,964.50元[56] - 投资活动现金流入小计本期为938,135,315.07元，上期为608,780,704.11元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 47,458,593.98元，上期为 - 122,767,511.45元[56][58] - 筹资活动现金流出小计本期为32,001,147.23元，上期为269,500.00元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 32,001,147.23元，上期为 - 269,500.00元[58] - 现金及现金等价物净增加额本期为131,351,523.08元，上期为24,080,953.05元；期末现金及现金等价物余额本期为751,792,552.79元，上期为1,010,747,317.75元[58] - 母公司经营活动现金流入小计本期为175,362,848.39元，上期为197,895,067.24元；经营活动产生的现金流量净额本期为97,314,029.50元，上期为114,589,211.80元[60] - 母公司投资活动现金流入小计本期为826,356,301.37元，上期为608,780,704.11元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 127,461,575.28元，上期为443,540,297.74元[60] - 母公司筹资活动现金流出小计本期为17,803,963.06元，上期为330,000,000.00元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 17,803,963.06元，上期为 - 170,000,000.00元[62] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 47,951,508.84元，上期为388,129,509.54元；期末现金及现金等价物余额本期为125,626,607.46元，上期为572,320,394.87元[62] 报告相关信息 - 公司第一季度报告未经审计[63] - 报告发布时间为2019年4月25日[64]

公司基本信息 - 公司股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[15] - 公司法定代表人是刘兵，注册地址为四川省成都市成华区蓉都大道将军路68号[15] - 董事会秘书是张凤术，证券事务代表是易盛兰，联系电话均为028 - 67670333[16] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》[17] - 登载年度报告的中国证监会指定网站是巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn ）[17] - 公司年度报告备置地点为四川省成都市高新区天和西二街189号富森创意大厦B座21楼公司证券事务部[17] - 公司组织机构代码为91510108725370041R[19] - 公司上市以来主营业务无变更[19] - 公司历次控股股东无变更[19] 利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以444,997,000股为基数，向全体股东每10股派发现金红利5.00元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增7股[5] - 2018年度公司拟以总股本4.45亿股为基数，每10股派发现金红利5元，共计派发股利2.22亿元；每10股转增7股，共计转增3.11亿股，转增后总股本将增加至7.56亿股[142][148] - 2018年半年度公司以总股本4.45亿股为基数，每10股派发现金红利5元，共计派发现金股利2.23亿元[143] - 2017年度公司以总股本4.4亿股为基数，每10股派发现金红利6元，共计派发股利2.64亿元[144] - 2016年度公司以总股本4.4亿股为基数，每10股派发现金红利5元[145] - 2018 - 2016年公司现金分红金额分别为4.45亿元、2.64亿元、2.2亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率分别为60.53%、40.54%、39.57%[147] - 上市后三年内公司每年现金分配利润不少于当年可分配利润的10%，三年累计不低于30%，现金分红在当次利润分配中占比最低为20%[168] 财务数据 - 2018年营业收入14.21亿元，同比增长12.97%；归属于上市公司股东的净利润7.35亿元，同比增长12.89%[21] - 2018年末总资产57.80亿元，同比增长8.75%；归属于上市公司股东的净资产45.03亿元，同比增长6.15%[21] - 2018年四个季度营业收入分别为3.28亿、4.15亿、3.33亿、3.46亿元[25] - 2018年非经常性损益合计1646.81万元[28] - 公司期末无形资产14.09亿元，较期初增长30.78%，主要系取得乐园项目土地使用权所致[42] - 公司期末在建工程986.69万元，较期初降低87.49%，主要系新都二期完工转入投资性房地产所致[42] - 公司年末存货1.61亿元，系乐园项目拟出售部分土地使用权成本及其他开发成本[42] - 2018年公司实现营业收入14.21亿元，营业利润8.65亿元，利润总额8.66亿元，归属上市公司股东净利润7.35亿元，同比分别增长12.97%、12.46%、12.47%和12.89%[54] - 公司总资产57.80亿元，归属上市公司股东的所有者权益45.03亿元，每股净资产10.12元，较期初分别增长8.75%、6.15%和4.98%[54] - 市场租赁及服务收入12.79亿元，占比90.03%，同比增长4.88%；营销广告策划收入1314.72万元，占比0.93%，同比下降57.93%；委托经营管理收入2965.41万元，占比2.09%，同比增长2694.07%；写字楼销售收入8920.29万元，占比6.28%；其他收入973.92万元，占比0.69%，同比增长67.49%[69] - 成都地区收入13.94亿元，占比98.12%，同比增长10.93%；四川省内其他地区及收入2672.96万元，占比1.88%，同比增长2418.52%[69] - 商务服务业营业收入14.21亿元，毛利率70.08%，同比增长12.97% [72] - 市场租赁及服务营业收入12.79亿元，毛利率70.86%，同比增长4.88% [72] - 成都地区营业收入13.94亿元，毛利率69.83%，同比增长10.93% [72] - 前五名客户合计销售金额9980.28万元，占年度销售总额比例7.02% [79] - 前五名供应商合计采购金额1.11亿元，占年度采购总额比例55.83% [81] - 销售费用180.00万元，同比减少10.13%；管理费用5389.10万元，同比增长24.19%；财务费用 -546.65万元，同比降低541.24% [82] - 经营活动现金流入小计16.26亿元，同比增长11.90%；经营活动现金流出小计7.24亿元，同比增长53.10% [84] - 投资活动现金流入小计13.34亿元，同比增长62.93%；投资活动现金流出小计22.06亿元，同比增长33.02% [84] - 筹资活动现金流入小计741.06万元；筹资活动现金流出小计4.69亿元，同比增长112.25% [84] - 筹资活动现金流入7410.55万元，主要因向股权激励对象增发限制性股票；筹资活动现金流出较上期增长112.25%，因两次分红[86] - 2018年末货币资金620,441,029.71元，占总资产10.73%，较年初减少，主要因购买理财产品增加等[87] - 2018年末应收账款4,646,915.86元，占总资产0.08%；存货161,395,620.71元，占总资产2.79% [89] - 2018年末投资性房地产2,149,469,571.73元，占总资产37.19%；固定资产302,058,916.20元，占总资产5.23% [89] - 2018年末在建工程9,866,904.95元，占总资产0.17%，较期初减少69,027,079.59元，降低87.49%，因新都二期完工转入投资性房地产[89] - 报告期投资额677,319,065.45元，上年同期381,101,139.49元，变动幅度77.73% [93] - 以公允价值计量的金融资产期末金额1,001,232,054.79元，本期公允价值变动损益17,353,846.21元 [90] - 主要子公司成都富森美家居投资有限公司净利润1.50亿元，成都富森美家居实业有限公司净利润1.51亿元[102] 业务规模 - 截至报告期末，自营卖场面积超90万平方米，入驻商户2700余户[31] - 加盟及委托管理卖场物业规模为64.90万平米，已开业运营项目规模为40.80万平方米[31] - 截至报告期末，公司自营卖场经营面积超90万平方米，商户数量2700余户；加盟及委托管理卖场经营规模64.90万平方米，其中开业运营卖场经营规模40.80万平方米[54] - 报告期内在四川省泸州市和自贡市签约2个加盟委托管理项目，经营面积规模12.1万平方米[55] - 公司在成都中心城区核心商圈持有超110万平方米成熟物业，北门店有50万平方米左右建筑规模提升空间[46] 业务与经营模式 - 公司主要业务为装饰建材家居卖场的开发、租赁和服务[31] - 公司采取自营和委托相结合的方式进行规模扩张[32] - 公司经营业绩由市场租赁、服务、委管业务收入共同决定[33] - 2018年公司与众多家居企业及平台缔结战略合作，巩固市场地位[43] - 2018年公司推出“拎包入住”服务，未来将开辟生活馆推动其发展[47] - 公司业态层次多样，产品涵盖全产业链建材家居产品[48] - 公司建立标准化高效营运管理体系，提高信息化技术服务水平[49] - 公司形成成熟“选商 - 育商”招商模式，积累优质客户[51] - 公司发布“你想生活”品牌战略，提出“你想要的，才是生活”的品牌新主张[52] - 全年策划组织16场大型专场营销活动，协助商家举行396场主题促销活动，引入客户流量23万人次[60] - 与13个国际港口及7个国内口岸建立合作关系，与成都国际铁路班列公司签署战略合作协议，实现进口代理业务132个[64] - 联合行业知名企业设立“居时代（成都）股权投资基金合伙企业（有限合伙）”[66] - 未来经营模式是自营与委管商场双轮驱动，推进产业整合和产业链布局[115] 行业情况 - 我国家居建材市场规模已超4万亿[35] - 2018年国内生产总值突破90万亿元，增长6.6%，家具类商品零售总额同比增长10.10%，建筑及装潢材料类商品零售总额同比增长8.10%[105] - 2018年国内生产总值比上年增长6.6%，2019年预期增长6%－6.5%，公司将采取措施降低宏观经济增速放缓风险[127] 公司优势与荣誉 - 公司是四川地区大型装饰建材家居流通企业，在成都积淀深厚，在西南地区业态和经营领域创新度高[107] - 公司入选“四川名片•荣耀中国”10大企业名单，董事长获评“四川省优秀民营企业家”[45] 发展战略与计划 - 公司发展战略是以实体商业、现代金融、价值投资为引擎，推动变革，满足服务需求[111] - 预计全年对天府新区“富森美家的乐园”项目投资不超过3亿元[116] - 公司将继续发展委托管理项目[116] - 2019年公司计划全面促进卖场运营发展，包括夯实基础、提升服务等[119] - 2019年公司计划深入实施模式升级创新，聚焦市场需求和变化[121] - 2019年公司计划加强人才队伍建设，落实培养责任并开展培训[122] - 2019年公司计划推进新的产业布局，包括城市综合体和新兴业务等[123] - 2019年公司计划提升经营管理水平，实施信息化建设和加强预算管理[124] 面临风险与应对措施 - 公司在人才建设、规模扩张、渠道建设方面面临困难，将加强人力资源建设等确保稳定发展[110] - 公司主营业务收入及毛利历年占比均超90%，将通过多种方式推进对外扩张增强竞争力[128] - 截至2018年底签约7个合作项目，3个尚在建设期，公司将采取措施降低解约风险[129] - 公司目前资金状况良好，将制定财务和资金计划解决资金需求[126] - 公司将通过多种方式应对商铺闲置、渠道多元化冲击等风险[132][133] 人才建设 - 公司将完善人才分级培养目标计划，加大人才培养投入，拓宽人才获取渠道，完善人才提拔、晋升、培育和薪酬管理等体系[134] 机构调研 - 2018年公司接待了3次机构实地调研，分别在1月9日、3月29日、5月24日[135][136] 招股书与股价承诺 - 公司承诺招股说明书无虚假记载等，若有问题将回购首次公开发行全部新股并赔偿投资者，2个交易日内公告，5个交易日内召开董事会发股东大会通知，批准后3个月内完成回购[152] - 刘兵等承诺招股书无虚假记载等，若有问题将回购原转让股份并督促公司回购新股，5个交易日内公告并启动购回，3个月内完成，按二级市场价格回购[152] - 王晓明等承诺招股书无虚假记载等，若有问题将与其他主体共同赔偿投资者[154] - 古时银等承诺招股书无虚假记载等，若有问题将与其他主体共同赔偿投资者，未履行承诺将公开说明原因、道歉、收益归公司、承担赔偿责任[154] - 公司承诺上市三年内，若连续20个交易日收盘价低于上一会计年度末经审计每股净资产，将回购部分股票，保证股权分布符合上市条件[154][156] - 若公司已采取股价稳定措施后股价仍低，相关人员将在5个交易日内提出增持方案，获批后3个交易日通知公司，披露计划3个交易日后实施增持[156] - 单一年度内用于稳定股价的增持资金不超过上一会计年度累计从公司所获现金分红金额的30%，超标准当年不再继续实施[156] - 公司股票上市三年内，若连续二十个交易日收盘价低于上一会计年度末经审计每股净资产，相关人员将实施稳定股价措施，单一年度动用资金不低于上一会计年度税后薪酬累计额的30%[158][159] - 相关人员自发行人股票上市之日起三十六个月内锁定股份，任职期间每年转让股份数不超过持有总数的25%，离职后6个月内不转让，6个月后12个月内出售比例不超过50%[159] - 相关人员所持公司股票锁定期（上市之日起三年）满后两年内减持，减持价格应不低于首次公开发行股票的发行价[161][162] - 公司上市后6个月内，若连续20个交易日收盘价低于发行价或期末收盘价低于发行价，相关人员持股锁定期自动延长6个月[162] - 部分人员所持公司股票锁定期届满后的24个月内，通过证券交易所减持不超过所持有公司股票的5%[162] - 刘义所持公司股票锁定期届满后的24个月内，通过证券交易所减持不超过所持有公司股票的20%[162] 股份增持计划 - 严洪计划自2018年10月24日起6个月内增持公司股票，不少于30,000股且不超过总股本的1%，增持及完成后6个月内及法定期限内不减持[168] - 刘兵拟在2019年2月18日至8月18日实施股份增持计划，增持A股普通股，不设价格区间[168] - 控股股东拟增持公司股份，累计所用资金不低于1亿元，累计增持比例不超2%[169] 会计政策变更 - 会计政策变更，执行新收入准则使2018年1月1日预收款项减少341,936,986.40元，合同负债增加341,936,986.40元[172] - 执行新金融工具准则使2017年度资产减值损失减少940,611.6

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为57.91亿元，较上年度末增长8.95%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为43.28亿元，较上年度末增长2.02%[7] - 本报告期营业收入为3.33亿元，同比增长2.87%；年初至报告期末营业收入为10.76亿元，同比增长12.35%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为1.73亿元，同比增长2.14%；年初至报告期末为5.64亿元，同比增长11.34%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为2.91亿元，同比增长2.58%；年初至报告期末为7.73亿元，同比增长4.32%[7] - 年初至报告期末非经常性损益合计1513.25万元[8] - 2018年9月30日货币资金为15.54亿元，较2017年末增长57.47%，主要系收回到期理财产品[16] - 2018年1 - 9月管理费用为4056.25万元，较2017年同期增长23.27%，因实施员工股权激励增加成本[17] - 2018年1 - 9月收到其他与经营活动有关的现金为3345.79万元，较2017年同期下降53.50%，因2017年收到上市奖励等[18] - 2018年1 - 9月收回投资收到的现金为13.1亿元，较2017年同期增长162.00%，因收回到期理财产品本金增加[18] - 2018年1 - 9月取得投资收益收到的现金为2005.35万元，较2017年同期增长617.18%，因收回到期理财产品收益增加[18] - 2018年1 - 9月购建长期资产支付现金为6.07亿元，较2017年同期增长161.48%，因支付天府新区项目土地成本[18] - 2018年度归属于上市公司股东的净利润变动幅度为9.03%至15.17%[23] - 2018年度归属于上市公司股东的净利润变动区间为7.1亿 - 7.5亿元[25] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润为6.511998亿元[25] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为28904户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[11] - 前10名股东中，刘兵持股1.90亿股，占比42.78%；刘云华持股1.22亿股，占比27.40%；刘义持股3833.28万股，占比8.61%[11] - 前10名无限售条件股东中，上海联创永津股权投资企业（有限合伙）持股1016.41万股[11] - 前10名普通股股东成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）通过融资融券信用账户持有388万股[13] 业务线数据关键指标变化 - 2018年上半年公司子公司以4.86亿元竞得101亩商服用地，期限40年，预计项目总投资（不含土地款）不低于10亿元[19] - 截止报告期末，子公司出售写字楼实现销售收入7619.79万元，净利润2453.16万元[20] - 公司因卖场面积变化预计收入增加约2300万元[25] - 公司因租金价格调整预计收入增加约3500万元[25] - 公司因写字楼销售收入增加7600万元[25] - 公司委管收入预计增加约2800万元[25] 公司合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[26] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[27] 委托理财情况 - 公司委托理财银行理财产品发生额4.6亿元，券商理财产品发生额1.4亿元，合计6亿元[29] - 公司委托理财未到期余额和逾期未收回金额均为0 [29] 公司业务规划 - 公司拟设立商业保理公司，注册资本1亿元，正在办理工商注册登记[20]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为742,835,425.99元，上年同期为633,906,667.20元，同比增长17.18%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为391,163,628.64元，上年同期为337,349,159.59元，同比增长15.95%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为381,527,402.34元，上年同期为329,156,472.56元，同比增长15.91%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为482,531,785.26元，上年同期为457,797,354.75元，同比增长5.40%[18] - 本报告期基本每股收益为0.89元/股，上年同期为0.77元/股，同比增长15.58%[18] - 本报告期稀释每股收益为0.89元/股，上年同期为0.77元/股，同比增长15.58%[18] - 本报告期加权平均净资产收益率为8.99%，上年同期为8.56%，同比增长0.43%[18] - 本报告期末总资产为5,546,876,583.62元，上年度末为5,315,289,710.85元，同比增长4.36%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为4,371,826,351.27元，上年度末为4,242,317,338.52元，同比增长3.05%[18] - 2018年1 - 6月公司实现营业收入74,283.54万元，营业利润45,817.21万元，利润总额45,840.96万元，归属于上市公司股东的净利润39,116.36万元，同比分别增长17.18%、14.86%、14.84%和15.95%[45] - 截至2018年6月30日，公司总资产554,687.66万元，归属于上市公司股东的所有者权益437,182.64万元，每股净资产9.82元，较期初分别增长4.36%、3.05%和1.88%[45] - 销售费用同比增长41.24%，主要系本年消防、安保、业务宣传费较上年同期增加[53] - 财务费用同比下降267.84%，主要系从2018年4月开始与开户银行签订协定存款协议，活期存款利率上涨[53] - 营销广告策划收入较上年同期下降45.26%，因全资子公司富森营销会计政策变更，广告代理收入确认方式由总额法变更为净额法[56][58] - 四川省内其他地区及重庆营业收入同比增长70.56%[56] - 其他收入较上年同期增长65.27%，源于全资子公司富美实业新增停车场地使用收入[59] - 四川省内其他地区及重庆收入较上年同期增长70.56%，因公司向该地区以加盟及委管方式拓展项目[59] - 本报告期末货币资金684,763,564.80元，占总资产12.35%，较上年同期末占比降3.63%[61] - 本报告期末应收账款4,266,679.39元，占总资产0.08%，较上年同期末占比增0.07%[61] - 本报告期末投资性房地产2,206,955,835.86元，占总资产比例较上年同期末降6.78%[61] - 报告期投资额551,923,223.91元，较上年同期投资额增长298.14%[63] - 2018年1 - 9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为8.64%至22.47%，变动区间为55,000至62,000万元[77] - 2018年1 - 6月公司实现营业收入742,835,425.99元，归属于母公司所有者的净利润391,163,628.64元[89] - 2018年1 - 6月母公司实现净利润200,042,927.44元[90] - 截至2018年6月30日，母公司法定盈余公积为163,568,872.60元，累计未分配利润为948,519,953.31元[90] - 2018年6月30日，公司流动资产合计1,422,558,717.29元，较期初1,604,848,091.53元减少11.35%[163] - 2018年6月30日，公司非流动资产合计4,124,317,866.33元，较期初3,710,441,619.32元增加11.15%[163] - 2018年6月30日，公司资产总计5,546,876,583.62元，较期初5,315,289,710.85元增加4.36%[163] - 2018年6月30日，公司流动负债合计1,148,079,987.48元，较期初1,045,820,960.60元增加9.78%[164] - 2018年6月30日，公司非流动负债合计26,970,244.87元，较期初27,151,411.73元减少0.67%[165] - 2018年6月30日，公司负债合计1,175,050,232.35元，较期初1,072,972,372.33元增加9.51%[165] - 2018年6月30日，公司所有者权益合计4,371,826,351.27元，较期初4,242,317,338.52元增加3.05%[165] - 2018年6月30日，公司负债和所有者权益总计5,546,876,583.62元，较期初5,315,289,710.85元增加4.36%[165] - 公司资产总计44.48亿元，较上期42.74亿元增长4.09%[168,170] - 公司负债合计18.51亿元，较上期16.15亿元增长14.62%[169,170] - 公司所有者权益合计25.97亿元，较上期26.59亿元下降2.34%[169,170] - 公司营业总收入7.43亿元，较上期6.34亿元增长17.19%[171] - 公司营业总成本2.96亿元，较上期2.44亿元增长21.02%[171] - 公司营业利润4.58亿元，较上期3.99亿元增长14.85%[173] - 公司净利润3.91亿元，较上期3.37亿元增长15.95%[173] - 公司基本每股收益0.89元，较上期0.77元增长15.58%[174] - 公司母公司营业收入3.63亿元，较上期3.39亿元增长7.10%[176] - 公司母公司营业利润2.35亿元，较上期2.23亿元增长5.34%[176] - 公司2018年上半年净利润为2.0004292744亿元，上年同期为1.8975875731亿元[177] - 公司2018年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.45元，上年同期均为0.43元[177] - 公司2018年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为8.2761646289亿元，上年同期为6.6332658511亿元[179] - 公司2018年上半年经营活动产生的现金流量净额为4.8253178526亿元，上年同期为4.5779735475亿元[180] - 公司2018年上半年投资活动产生的现金流量净额为 -5.9497388627亿元，上年同期为 -5.1702905152亿元[181] - 公司2018年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 -1.8946069889亿元，上年同期为 -2.2015034086亿元[181] - 公司2018年上半年现金及现金等价物净增加额为 -3.0190279990亿元，上年同期为 -2.7938203763亿元[181] - 母公司2018年上半年经营活动产生的现金流量净额为2.4203593367亿元，上年同期为2.4663588372亿元[182] - 母公司2018年上半年投资活动产生的现金流量净额为 -0.1669240479亿元，上年同期为 -5.4534158751亿元[182] - 母公司2018年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 -1.3391571000亿元，上年同期为 -0.5960534155亿元[183] - 本期期初归属于母公司所有者权益合计为4242317338.52元，其中股本440000000元，资本公积1038165161.93元，盈余公积143564579.86元，未分配利润2620587596.73元[185] - 本期增减变动金额中，股本增加5063000元，资本公积增加72366674.11元，库存股增加75084290元，盈余公积增加20004292.74元，未分配利润增加107159335.9元，所有者权益合计增加129509012.75元[185] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为4371826351元，其中股本445063000元，资本公积1110531836元，库存股75084290元，盈余公积163568872.6元，未分配利润2727746932元[186] - 上期期初归属于母公司所有者权益合计为3811117558.8元，其中股本440000000元，资本公积1038165161.93元，盈余公积108291650.13元，未分配利润2224660746.74元[188] - 上期增减变动金额中，盈余公积增加35272929.73元，未分配利润增加395926849.99元，所有者权益合计增加431199779.72元[188] - 上期期末归属于母公司所有者权益合计为4242317338.52元，其中股本440000000元，资本公积1038165161.93元，盈余公积143564579.86元，未分配利润2620587596.73元[189] - 本期综合收益总额为391163628.64元[186] - 本期所有者投入和减少资本共2345384.11元，其中股东投入普通股5063000元，股份支付计入所有者权益的金额为2345384.11元[186] - 本期利润分配中，提取盈余公积20004292.74元，对所有者（或股东）的分配为264000000元[186] - 上期综合收益总额为651199779.72元[188] - 2018年期初股本为440,000,000元，资本公积为1,042,630,755.84元，盈余公积为143,564,579.86元，未分配利润为1,032,481,318.61元，所有者权益合计为2,658,676,654.31元[191][192] - 本期股本增加5,063,000元，资本公积增加72,366,674.11元，盈余公积增加75,084,290元，未分配利润增加20,004,292.74元，库存股减少83,961,365.30元，其他综合收益减少61,611,688.45元[192] - 2018年期末股本为445,063,000元，资本公积为1,114,997,429.95元，盈余公积为75,084,290元，未分配利润为163,568,872.60元，所有者权益合计为2,597,064,965.86元[193] - 上期期初股本为440,000,000元，资本公积为1,042,630,755.84元，盈余公积为108,291,650.13元，未分配利润为935,024,951.04元，所有者权益合计为2,525,947,357.01元[194] - 上期股本无增减变动，资本公积无增减变动，盈余公积增加35,272,929.73元，未分配利润增加97,456,367.57元，所有者权益合计增加132,729,297.30元[194] - 上期期末股本为440,000,000元，资本公积为1,042,630,755.84元，盈余公积为143,564,579.86元，未分配利润为1,032,481,318.61元，所有者权益合计为2,658,676,654.31元[194][195] 各条业务线数据关键指标变化 - 自营卖场经营面积超 90 万平方米，入驻商户 2,700 余户[26] - 已签约 7 个加盟及委托管理项目，物业总规模 64.90 万平方米，已开业运营规模 26.80 万平方米，报告期内签约 2 个，物业总规模 17.80 万平方米，已开业运营规模 7.00 万平方米[26] -

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入328,241,076.41元，较上年同期增长9.22%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润177,873,734.74元，较上年同期增长12.00%[9] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额147,117,964.50元，较上年同期减少26.75%[9] - 本报告期末总资产5,501,391,823.85元，较上年度末增长3.50%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产4,420,191,073.26元，较上年度末增长4.19%[9] - 2018年1 - 6月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为12.64% - 33.39%，变动区间为38,000 - 45,000万元[28] - 2017年1 - 6月归属于上市公司股东的净利润为33,734.92万元[28] - 营业总收入从3.01亿元增至3.28亿元，增幅约9.22%[44] - 营业总成本从1.15亿元增至1.24亿元，增幅约8.11%[44] - 营业利润从1.88亿元增至2.10亿元，增幅约11.72%[45] - 净利润从1.59亿元增至1.78亿元，增幅约11.99%[45] - 基本每股收益从0.36元增至0.40元，增幅约11.11%[46] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数29,849户，表决权恢复的优先股股东总数为0[13] - 前10名股东中刘兵持股比例42.77%，持股数量188,179,200股[13] 资产项目变化 - 其他应收款较2017年12月31日增长1458.49%，主要因富森天府支付履约保证金及进出口代理业务财务资助款项增加[18] - 其他流动资产较2017年12月31日减少61.54%，主要是收回到期理财产品及预缴税费所致[18] - 在建工程较2017年12月31日减少99.80%，主要系新都二期项目完工转入投资性房地产及固定资产[18] - 公司2018年第一季度末货币资金期末余额为10.1075611775亿元，期初余额为9.866751647亿元[36] - 公司2018年第一季度末应收账款期末余额为113.77728万元，期初余额为134.688552万元[36] - 公司2018年第一季度末投资性房地产期末余额为22.6749885628亿元，期初余额为22.1523478166亿元[37] - 公司2018年第一季度末资产总计期末余额为55.0139182385亿元，期初余额为53.1528971085亿元[37] - 母公司2018年第一季度末货币资金期末余额为5.7232919487亿元，期初余额为1.8419968533亿元[40] - 母公司2018年第一季度末应收账款期末余额为17.744666万元，期初余额为2.466424万元[40] - 母公司2018年第一季度末资产总计期末余额为44.9781043709亿元，期初余额为42.7372511095亿元[41] 负债与所有者权益变化 - 公司2018年第一季度末应付账款期末余额为1.1266695219亿元，期初余额为0.8731483709亿元[37] - 公司2018年第一季度末负债合计期末余额为10.8120075059亿元，期初余额为10.7297237233亿元[38] - 公司2018年第一季度末未分配利润期末余额为27.8851818518亿元，期初余额为26.2058759673亿元[39] - 负债合计从16.15亿元增至17.40亿元，增幅约7.84%[42] - 所有者权益合计从26.59亿元增至27.58亿元，增幅约3.74%[42] 利润表项目变化 - 2018年1 - 3月资产减值损失851,517.91元，较2017年同期157,330.80元增长441.23%[19] - 2018年1 - 3月投资收益5,295,421.55元，较2017年同期1,834,520.55元增长188.65%[19] - 2018年1 - 3月支付的各项税费158,103,001.83元，较2017年同期49,134,340.21元增长221.78%[21] 现金流量表项目变化 - 2018年1 - 3月收回投资收到的现金600,000,000.00元，较2017年同期400,000,000.00元增长50.00%[21] - 公司经营活动现金流入小计本期为376,124,773.53元，上期为308,370,008.73元，同比增长21.97%[52] - 公司经营活动现金流出小计本期为229,006,809.03元，上期为107,534,217.50元，同比增长112.96%[52] - 公司经营活动产生的现金流量净额本期为147,117,964.50元，上期为200,835,791.23元，同比下降26.74%[52] - 公司投资活动现金流入小计本期为608,780,704.11元，上期为401,834,520.55元，同比增长51.49%[52] - 公司投资活动现金流出小计本期为731,548,215.56元，上期为495,180,477.69元，同比增长47.73%[53] - 公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 122,767,511.45元，上期为 - 93,345,957.14元，亏损同比扩大31.52%[53] - 公司筹资活动现金流出小计本期为269,500.00元，上期为269,510.42元，同比下降0.004%[53] - 公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 269,500.00元，上期为 - 269,510.42元，亏损同比基本持平[53] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为24,080,953.05元，上期为107,220,323.67元，同比下降77.54%[53] - 公司期末现金及现金等价物余额本期为1,010,747,317.75元，上期为1,175,214,824.20元，同比下降14.00%[53] 母公司财务指标变化 - 母公司营业收入从1.54亿元增至1.80亿元，增幅约16.78%[48] - 母公司营业利润从0.98亿元增至1.17亿元，增幅约19.26%[48] - 母公司净利润从0.83亿元增至0.99亿元，增幅约19.39%[48] - 母公司基本每股收益从0.19元增至0.23元，增幅约21.05%[49] 公司业务相关事项 - 2018年1季度公司推出限制性股票激励计划，授予数量677.4万股，约占总股本1.54%，授予价格15.43元/股[22] - 2018年因股权激励事项预计产生费用1,350.95万元[23] - 2018年1季度富森天府以48,623.86万元竞得101亩商服用地，项目总投资（不含土地款）不低于10亿元[24] - 2018年度出售部分写字楼预计实现销售收入29,000余万元，利润约8,000余万元[25]