公司基本信息 - 公司股票简称富森美，代码002818，上市证券交易所为深圳证券交易所[14] - 公司法定代表人为刘兵，注册地址在四川省成都市成华区蓉都大道将军路68号，邮编610081，办公地址在四川省成都市高新区天和西二街189号，邮编610041[14] - 董事会秘书为张凤术，证券事务代表为易盛兰，联系电话均为028 - 67670333，传真均为028 - 82830005、82832555，电子信箱均为zqb@fsmjj.com[15] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》，登载年度报告的中国证监会指定网站为巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）[16] - 公司年度报告备置地点在四川省成都市高新区天和西二街189号富森创意大厦B座21楼公司证券事务部[16] - 公司组织机构代码为91510108725370041R，上市以来主营业务无变更，历次控股股东无变更[17] 财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入12.58亿元，较2016年增长3.06%，归属于上市公司股东的净利润6.51亿元，较2016年增长17.13%[18] - 2017年末总资产53.15亿元，较2016年末增长9.49%，归属于上市公司股东的净资产42.42亿元，较2016年末增长11.31%[18] - 2017年基本每股收益和稀释每股收益均为1.48元/股，较2016年增长7.25%[18] - 2017年加权平均净资产收益率为16.25%，较2016年下降4.17%[18] - 截止披露前一交易日公司总股本为4.4亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益为1.48元/股[19] - 2017年非经常性损益合计2051.01万元，2016年为296.48万元，2015年为318.18万元[24] - 2017年公司实现营业收入125,845.72万元，同比增长3.06%；营业利润76,916.81万元，同比增长17.79%；利润总额76,981.55万元，同比增长16.98%；归属于上市公司股东的净利润65,119.98万元，同比增长17.13%[64] - 卖场面积增加使营业收入同口径同比增长5800余万元；租金水平上涨使营业收入同口径同比增长1900余万元；新增委托经营管理业务；主税种变更使2017年收入减少3700余万元；购买理财产品增加投资收益1000余万元；财务支出同比减少2700余万元[64] - 截至2017年12月31日，公司总资产531,528.97万元，较期初增长9.49%；归属于上市公司股东的所有者权益424,231.73万元，较期初增长11.31%；每股净资产9.64元，较期初增长11.32%[65] - 2017年营业收入12.58亿元，同比增长3.06%，商务服务业占比100%[76] - 市场租赁收入5.32亿元，占比42.29%，同比增长2.23%；市场服务收入6.88亿元，占比54.65%，同比增长3.00%[76] - 商务服务业毛利率68.96%，同比下降0.41%；市场租赁毛利率54.31%，同比下降0.06%；市场服务毛利率81.92%，同比下降0.39%[78] - 市场租赁成本中投资性房地产及固定资产累计折旧2.16亿元，占比55.23%，同比增长1.33%；土地使用权摊销0.27亿元，占比7.01%，同比增长11.35%[80] - 市场服务成本中工资及附加0.65亿元，占比16.74%，同比增长9.36%；劳务外包0.18亿元，占比4.54%，同比增长16.56%[80] - 前五名客户合计销售金额6733.52万元，占年度销售总额比例5.35%；前五名供应商合计采购金额1.12亿元，占年度采购总额比例50.42%[83] - 前五大供应商采购额合计1.12亿元，占年度采购总额比例为50.42%[84] - 2017年销售费用200.29万元，同比减少36.09%；管理费用4339.45万元，同比减少8.18%；财务费用 -85.25万元，同比减少103.14%[85] - 2017年经营活动现金流入小计14.53亿元，同比增长13.97%；现金流出小计4.73亿元，同比增长8.45%；现金流量净额9.80亿元，同比增长16.84%[87] - 2017年投资活动现金流入小计8.18亿元，同比增长44439.79%；现金流出小计16.59亿元，同比增长259.80%；现金流量净额 -8.40亿元，同比减少82.97%[87] - 2017年筹资活动现金流入小计为0，同比减少100.00%；现金流出小计2.21亿元，同比减少70.90%；现金流量净额 -2.21亿元，同比减少201.90%[87] - 2017年末货币资金9.87亿元，占总资产比例18.56%，较2016年末下降3.44%；应收账款134.69万元，占比0.03%，较2016年末增加0.02%[89] - 2017年末投资性房地产22.15亿元，占总资产比例41.68%，较2016年末下降3.63%；固定资产3322.23万元，占比6.25%，较2016年末下降0.64%[89] - 2017年末在建工程7889.40万元，占总资产比例1.48%，较2016年末下降2.80%；其他流动资产6.04亿元，占比11.36%，较2016年末增加11.27%[89] - 2017年末应付账款8731.48万元，占总资产比例1.64%，较2016年末下降2.06%；预收款项3.42亿元，占比6.43%，较2016年末增加0.73%[90] - 报告期投资额3.81亿元，较上年同期2.49亿元增长53.25%[92] - 2017年现金分红2.64亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的40.54%[140] - 2016年现金分红2.2亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的39.57%[140] - 2015年现金分红为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的0%[140] - 2017年公司实现营业收入1,258,457,215.67元，归属于母公司所有者的净利润651,199,779.72元[143] - 2017年母公司实现净利润352,729,297.30元，提取法定盈余公积金35,272,929.73元[143] - 截至2017年12月31日，母公司累计未分配利润为1,032,481,318.61元[143] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至报告期末，公司自营卖场面积90.12万平方米，入驻商户2600余户[27] - 报告期内，公司在川渝已签约5个加盟及委托管理项目，物业总规模47.10万平方米，已开业运营项目规模19.80万平方米[27] - 公司主要业务为装饰建材家居卖场的开发、租赁和服务，经营模式为自营和委托相结合[27][28] - 2017年末公司自营卖场经营面积90.12万平方米，商户数量2600余户；加盟及委托管理卖场经营面积47.10万平方米，开业运营卖场经营规模19.80万平方米[63] - 2017年公司开启轻资产输出模式，签约5个项目，总建筑面积47.1万平方米[66][67] - 公司在成都自营的装饰建材家居卖场经营面积合计超90万平方米，位于成都中心城区的城北城南两大商圈[50] - 公司既有高端卖场，也有批发市场；有多种不同形态的卖场及行业总部办公楼；北门店兼具批发功能[51] - 2017年6月北门三店（富森美家居名品街）建成运营，经营面积4.86万平方米，涵盖26个一线家居大品牌[68] - 2017年1月设立成都富森美进出口贸易有限公司，深耕进口家居业务[69] - 2017年11月设立成都富森美天府商业管理公司，拟投建“富森美•家的乐园”项目，满足350万人口消费需求[70] 行业市场数据 - 2017年家居建材全行业市场规模已突破4.25万亿[31] - 2016年定制家居市场份额在家具整体市场占比达35%，2017年定制家具规模增至3241亿元[33] - 大部分家居企业经销渠道业务收入在总营业收入中占比超80%[41] - 2017年全年房地产开发投资109799亿元，比上年增长7.0%，其中住宅投资75148亿元，增长9.4%，办公楼投资6761亿元，增长3.5%，商业营业用房投资15640亿元，下降1.2%[43] - 2017年全国规模以上建材家居市场累计销售额为9173.7亿元，同比下降22.60%[44] - 2016年我国互联网家装行业的网购渗透率仅为4%，网上零售额在社会消费品零售额占比为15.52%[45] 公司发展战略与计划 - 2018年公司品牌连锁发展计划新发展委托管理签约项目6 - 8个，并启动天府新区“家的乐园”项目工程建设[107] - 2018年公司将组建战略投资团队，挖掘收购并购机会，研究布局供应链金融和消费金融[108] - 2018年公司计划开展进口产品自营业务，促进卖场进口家居业务增长[109] - 2018年公司继续通过轻资产模式发展委托管理项目，计划新签约项目6 - 8个[113] - 2018年起公司将全面推行目标管理模式，分解工作目标到各部门和委管项目[116] - 公司将建立目标责任考核办法，将部门工作目标与员工收入和职务调整挂钩[116] - 公司要确保委管项目科华店、自营项目新都二期建材展销中心在2018年成功开业并稳定运营[120] - 公司将加强“三会”运行、信息披露、投资者管理等证券事务工作[121] - 公司将以资本运作为抓手，对接多层次资本市场，拓宽投融资渠道[121] 利润分配情况 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以4.4亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利6元（含税），共计派发股利2.64亿元，送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2017年度公司拟以4.4亿股总股本为基数，每10股派发现金红利6元，共计派发股利2.64亿元，不进行股份转增和送股[136] - 2016年度公司以4.4亿股总股本为基数，每10股派发现金红利5元，不进行公积金转增股本及送股[137] - 2015年度公司未进行现金分红及资本公积金转增股本[138] - 公司拟以2017年12月31日总股本440,000,000股为基数，每10股派发现金红利6.00元（含税），共计派发股利264,000,000.00元，不进行股份转增和送股[143] 公司治理与承诺事项 - 公司承诺首次公开发行股票招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，若存在问题将依法回购新股并赔偿投资者，2014年2月18日开始承诺，正在履行中[144] - 刘兵、刘云华、刘义承诺若招股说明书有问题将回购原转让股份并督促公司回购新股，2015年5月18日开始承诺，正在履行中[145] - 王晓明、岳清金等多人承诺若招股说明书有问题将与其他主体共同赔偿投资者，不同人在不同时间开始承诺，均正在履行中[145][146] - 公司股票自挂牌上市之日起3年内，连续20个交易日收盘价低于上一会计年度末经审计每股净资产，公司将回购部分股票[147] - 若未履行承诺获得收益，需在5个工作日内将收益支付到公司账户[147] - 单一年度内，相关人员用以稳定股价的增持资金不超过上一会计年度累计从公司所获现金分红金额的30%[148] - 相关人员将在股价稳定措施启动条件成就后5个交易日内提出增持方案，获批后3个交易日通知公司，公司披露计划3个交易日后实施增持[148] - 若公司、主要股东实施稳定股价措施后，股价仍低于上一会计年度末经审计每股净资产，相关人员将通过二级市场买入公司股份[149] - 相关人员通过二级市场买入公司股份，买入价格不高于上一会计年度经审计的每股净资产[149] - 相关人员单一年度内稳定股价动用资金不低于担任公司董事/高级管理人员职务期间上一会计年度从公司处领取的税后薪酬累计额的30%[149] - 刘兵、刘云华、刘义自公司上市之日起36个月内不转让或委托管理上市前已发行股份，任职期间每年转让股份不超持股总数25%，离职后6个月内不转让，6个月后的12个月内挂牌交易出售股份比例不超持股总数50%[150] - 联创永津、上海德润、泰泽九鼎、博源天鸿自公司上市之日起12个月内不转让或委托管理上市前已发行股份[150] - 刘兵、刘云华所持公司股票锁定期满后2年内减持价格不低于发行价，上市后6个月内连续20个交易日收盘价低于发行价或期末收盘价低于发行价，锁定期自动延长6个月，锁定期届满后24个月内通过证券交易所减持不超持股5%[150] - 刘义所持公司股票锁定期满后2年内减持价格不低于发行价，上市后6个月内连续20个交易日收盘价低于发行价或期末收盘价低于发行价，锁定期自动延长6个月，锁定期届满后24个月内通过证券交易所减持不超持股20%[151] - 刘兵、刘云华、刘义于2013年2月1日作出规范关联交易及避免同业竞争承诺，正在履行中[152] - 刘兵、刘云华、刘义于2013年2月1日作出关于避免资金占用的承诺，正在履行中[152] - 刘兵、刘云华、刘义于2013年2月1日作出关于物业权属瑕疵问题的承诺函，正在履行中[152]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为51.14亿元，较上年度末增长5.34%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为40.97亿元，较上年度末增长7.51%[7] - 本报告期营业收入为3.23亿元，较上年同期增长8.14%；年初至报告期末为9.57亿元，较上年同期增长3.83%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为1.69亿元，较上年同期增长18.13%；年初至报告期末为5.06亿元，较上年同期增长17.18%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为2.83亿元，较上年同期增长18.94%；年初至报告期末为7.41亿元，较上年同期增长17.26%[7] - 本报告期基本每股收益为0.38元/股，较上年同期增长5.56%；年初至报告期末为1.15元/股，较上年同期增长5.50%[7] - 2017年9月30日应收账款为801,315.02元，较2016年12月31日增长145.70%[16] - 2017年9月30日预付款项为74,242,804.92元，较2016年12月31日增长692.72%[16] - 2017年9月30日其他流动资产为304,661,586.34元，较2016年12月31日增长6742.63%[16] - 2017年1 - 9月税金及附加为57,062,359.48元，较2016年1 - 9月减少37.91%[17] - 2017年1 - 9月投资活动现金流入小计为512,796,164.53元，较2016年1 - 9月增长27804.56%[19] - 2017年1 - 9月投资活动现金流出小计为1,042,252,749.16元，较2016年1 - 9月增长166.52%[19] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流出小计为220,820,488.20元，较2016年1 - 9月减少37.34%[19] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润变动幅度为7.92%至24.11%[21] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润变动区间为60,000万元至69,000万元，2016年度为55,597.13万元[22] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为29301户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[11] - 刘兵持股比例为42.77%，持股数量为1.88亿股；刘云华持股比例为27.72%，持股数量为1.22亿股；刘义持股比例为8.71%，持股数量为3833.28万股[11] - 上海德润投资有限公司质押股份数量为1305万股，成都博源天鸿投资合伙企业质押股份数量为538万股[11] - 前10名无限售条件股东中，云南国际信托有限公司－云南信托云霞9期集合资金信托计划持有63.62万股，陆增三持有52.87万股，李军军持有36.38万股[11][12] 业绩变动原因 - 业绩变动主要因北门店中心区改造项目和北门三店投入运营，新增委托经营管理收入和理财投资收益，且银行借款利息支出减少[22]

财务分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[81] - 上市后三年内，公司每年现金分配利润不少于当年可分配利润的10%，三年累计不低于30%，现金分红在当次利润分配中最低比例为20%[90] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为633,906,667.20元，较上年同期增长1.77%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为337,349,159.59元，较上年同期增长16.72%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为329,156,472.56元，较上年同期增长14.82%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为457,797,354.75元，较上年同期增长16.24%[18] - 本报告期基本每股收益为0.77元/股，较上年同期增长5.48%[18] - 本报告期稀释每股收益为0.77元/股，较上年同期增长5.48%[18] - 本报告期加权平均净资产收益率为8.56%，较上年同期减少3.35%[18] - 本报告期末总资产为4,935,024,666.04元，较上年度末增长1.65%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为3,928,466,718.39元，较上年度末增长3.08%[18] - 2017年1 - 6月，公司实现营业收入63390.67万元，营业利润39361.21万元，利润总额39916.60万元，归属于上市公司股东的净利润33734.92万元，同比分别增长1.77%、15.96%、16.64%和16.72%[40] - 截至2017年6月30日，公司总资产493502.47万元，归属于上市公司股东的所有者权益392846.67万元，每股净资产8.93元，较期初分别增长1.65%、3.08%和3.12%[40] - 本报告期营业收入6.34亿元，同比增加1.77%；若还原为含税收入，同比增加7.22%[45] - 本报告期营业成本1.85亿元，同比增加3.91%[45] - 本报告期销售费用82.03万元，同比减少1.55%[45] - 本报告期管理费用2077.84万元，同比增加11.94%[45] - 本报告期财务费用 -35.78万元，同比减少102.04%[45] - 本报告期末货币资金7.89亿元，占总资产比15.98%，较上年同期末增长2.83倍[53] - 2017年1 - 9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为4.85%至28.23%，变动区间为45,300万元至55,400万元，2016年同期为43,202.66万元[70] - 公司资产总计期末余额为49.35亿元，期初余额为48.55亿元，期末较期初增长1.65%[140] - 公司负债合计期末余额为10.07亿元，期初余额为10.44亿元，期末较期初下降3.55%[141] - 公司所有者权益合计期末余额为39.28亿元，期初余额为38.11亿元，期末较期初增长3.08%[142] - 公司2017年上半年营业总收入为6.34亿元，较上期的6.23亿元有所增长[148] - 2017年上半年营业总成本为2.44亿元，较上期的2.83亿元有所下降[148] - 2017年上半年营业利润为3.94亿元，较上期的3.39亿元增长[148] - 2017年上半年净利润为3.37亿元，较上期的2.89亿元增长[149] - 2017年上半年基本每股收益为0.77元，较上期的0.73元增长[149] - 2017年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为6.63亿元，较上期的5.97亿元增长[154] - 2017年上半年收到其他与经营活动有关的现金为3844.54万元，较上期的3766.15万元增长[154] - 经营活动现金流入小计本期为701,771,994.84元，上期为635,002,291.34元[155] - 经营活动产生的现金流量净额本期为457,797,354.75元，上期为393,830,923.88元[155] - 投资活动现金流入小计本期为401,834,520.55元，上期为1,837,678.56元[155] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 517,029,051.52元，上期为 - 319,000,137.18元[155] - 筹资活动现金流出小计本期为220,150,340.86元，上期为340,465,429.06元[156] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 220,150,340.86元，上期为 - 340,465,429.06元[156] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为3,811,117,558.80元，本期期末为3,928,466,718.39元[161][162] - 本期盈余公积增加18,975,875.73元，未分配利润增加98,373,283.86元[161] - 本期综合收益总额为337,349,159.59元[161] - 上期期末归属于母公司所有者权益合计为2,283,124,417.02元，本期期初为2,283,124,417.02元[165][167] - 上期股本为396,000,000.00元，本期增加44,000,000.00元至440,000,000.00元[165][167] - 上期资本公积为110,143,276.84元，本期增加928,021,885.09元至1,038,165,161.93元[165][167] - 上期盈余公积为78,714,101.42元，本期增加29,577,548.71元至108,291,650.13元[165][167] - 上期未分配利润为1,698,267,038.76元，本期增加526,393,707.98元至2,224,660,746.74元[165][167] - 本期所有者投入和减少资本金额为972,021,885.09元，其中股东投入普通股44,000,000.00元，资本公积增加928,021,885.09元[167] - 本期利润分配中提取盈余公积29,577,548.71元[167] - 公司2017年期初股本为4.4亿，资本公积为10.4263075584亿，盈余公积为1.0829165013亿，未分配利润为9.3502495104亿，所有者权益合计为25.2594735701亿[170] - 本期盈余公积增加1897.587573万，未分配利润减少4921.711842万，所有者权益合计减少3024.124269万[170] - 本期综合收益总额为1.8975875731亿[170] - 利润分配中提取盈余公积1897.587573万，对所有者分配2.2亿[173] - 2016年期初股本为3.96亿，资本公积为1.1460887075亿，盈余公积为7871.410142万，未分配利润为6.6882701269亿，所有者权益合计为12.5814998486亿[174] - 2016年股本增加4400万，资本公积增加9.2802188509亿，盈余公积增加2957.754871万，未分配利润增加2.6619793835亿，所有者权益合计增加12.6779737215亿[176] - 2016年综合收益总额为2.9577548706亿[176] - 2016年股东投入普通股4400万，投入资本9.2802188509亿[176] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司资产总计期末余额为39.60亿元，期初余额为37.90亿元，期末较期初增长4.23%[145] - 母公司负债合计期末余额为14.65亿元，期初余额为12.64亿元，期末较期初增长15.90%[146] - 母公司所有者权益合计期末余额为24.96亿元，期初余额为25.26亿元，期末较期初下降1.19%[146] - 母公司长期股权投资期末余额为5.84亿元，期初余额为4.84亿元，期末较期初增长20.62%[145] - 母公司应付账款期末余额为1.05亿元，期初余额为8841.53万元，期末较期初增长18.76%[145] - 母公司2017年上半年营业收入为3.39亿元，较上期的3.12亿元增长[150] - 母公司2017年上半年净利润为1.90亿元，较上期的1.61亿元增长[150] - 母公司2017年上半年基本每股收益为0.43元，较上期的0.37元增长[152] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为246,635,883.72元，上期为204,066,923.46元[157] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 545,341,587.51元，上期为 - 268,158,551.27元[159] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为200,000,000.00元，上期为140,000,000.00元[159] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 358,311,045.34元，上期为 - 159,232,416.63元[159] 资产项目数据关键指标变化 - 公司期末在建工程69870328.43元，较期初207542099.70元减少137671771.27元，降低66.33%[30] - 公司期末投资性房地产原值为2989684590.87元，较期初2809885516.57元增加179799074.30元，增长6.40%[30] - 固定资产为354,324,541元，占比7.18%，较上期增长0.29%[54] - 在建工程为69,870,328.43元，占比1.42%，较上期下降1.71%[54] - 长期借款为20,000,000元，占比0.41%，较上期下降7.87%，主要因2016年提前偿还银行借款[54] - 其他流动资产为401,988,327.88元，占比8.15%，较上期增长8.06%，主要因本期购买银行理财产品[54] - 2017年6月30日，货币资金期末余额788,612,462.90元，期初余额1,067,994,500.53元[139] - 2017年6月30日，应收账款期末余额576,372.48元，期初余额326,133.98元[139] - 2017年6月30日，预付款项期末余额8,106,487.35元，期初余额9,365,557.03元[139] - 2017年6月30日，其他应收款期末余额2,663,213.75元，期初余额3,562,064.26元[139] - 公司投资性房地产期末余额为22.98亿元，期初余额为21.99亿元，期末较期初增长4.48%[140] - 公司在建工程期末余额为6987.03万元，期初余额为2.08亿元，期末较期初下降66.33%[140] 业务线相关数据关键指标变化 - 公司主要业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务，经营模式为招商制，由公司统一建设和管理[26][27] - 公司经营业绩由经营面积、市场租赁收入、市场服务收入、委管业务规模共同决定[28] - 公司在成都自有七个专业市场，经营面积90.12万平方米，入驻商户2600余户[26][40] - 北门三店于2017年6月运营，经营面积4万多平方米，入驻商户27户，涵盖26个全国一线家居大品牌[41] - 市场租赁收入2.57亿元，占比40.60%，同比减少2.76%[49] - 市场服务收入3.32亿元，占比52.36%，同比减少3.12%[49] 子公司相关情况 - 2017年1月，公司设立全资子公司成都富森美进出口贸易有限公司，注册资金1亿元[43] - 成都富森美家居投资有限公司总资产1,060,712,541.62元，净资产958,032,865.72元，营业收入100,276,626.65元，净利润68,090,679.84元[69] - 成都富森美家居实业有限公司总资产852,117,434.81元，净资产706,453,719.01元，营业收入110,128,645

收入和利润 - 营业收入为3.005亿元，同比下降3.57%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为1.588亿元，同比增长7.48%[7] - 营业收入同比下降3.57%至300,526,222.54元，主要受营改增政策影响[17] - 预计2017年1-6月净利润区间27,795万元至35,970万元，同比变动-15%至10%[21] 成本和费用 - 税金及附加同比大幅下降44.47%至18,042,624.82元，因营改增后不含营业税[17] - 财务费用同比下降101.61%至-162,017.37元，因提前偿还银行借款减少利息支出[17] - 资产减值损失同比下降64.21%至157,330.80元，因应收账款减少致坏账准备计提减少[17] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2.008亿元，同比增长14.78%[7] - 投资活动现金流入401,834,520.55元，主要来自理财产品到期[19] - 投资活动现金流出同比激增158.30%至495,180,477.69元，因购买农业银行理财产品[19] - 筹资活动现金流出同比骤降98.99%至269,510.42元，因提前偿还银行借款[19] 资产和负债变动 - 应收账款大幅增长258.59%至116.95万元，主要因家博会活动应收广告费增加[16] - 预付账款下降36.47%至594.97万元，因预付电费减少[16] - 其他流动资产下降77.80%至98.84万元，因待抵扣增值税进项税金减少[16] - 应付职工薪酬下降45.89%至1585.47万元，因支付年度奖金[16] - 应付账款下降38.72%至1.102亿元，因支付工程项目款[16] 投资收益 - 投资收益为1,834,520.55元，主要来自农业银行理财产品到期收益[17] - 业绩变动主因收取加盟服务费及理财产品投资收益[21]

收入和利润表现 - 2016年营业收入为12.21亿元人民币，同比增长17.31%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为5.56亿元人民币，同比增长22.82%[17] - 基本每股收益为1.38元/股，同比增长21.05%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.53亿元人民币，同比增长23.03%[17] - 2016年营业收入较2014年7.72亿元增长58.3%[17] - 2016年归属于上市公司股东的净利润较2014年3.31亿元增长68.1%[17] - 公司2016年营业收入为12.21亿元，同比增长17.31%[53][60] - 净利润达5.56亿元，同比增长22.82%[53] - 基本每股收益1.38元，同比增长21.05%[53] - 营业收入12.21亿元人民币，分季度分别为3.12亿、3.11亿、2.99亿、2.99亿[22] - 归属于上市公司股东的净利润5.56亿元人民币，分季度分别为1.48亿、1.41亿、1.43亿、1.24亿[22] 成本和费用变化 - 营业总成本5.66亿元，同比增长10.99%[54] - 期间费用7751万元，同比下降12.92%[54] - 销售费用同比增长9.93%至3,134,129.66元[71] - 管理费用同比增长12.55%至47,262,820.10元[71] - 财务费用同比下降38.61%至27,117,805.27元[71] - 投资性房地产折旧2.13亿元，同比增长34.86%[65][66] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为8.39亿元人民币，同比增长17.38%[17] - 公司经营活动现金流连续三年保持增长，2014-2016年分别为6.69亿元、7.14亿元和8.39亿元[17] - 经营活动产生的现金流量净额8.39亿元人民币，分季度分别为1.75亿、2.19亿、2.38亿、2.07亿[22] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长17.38%至838,650,518.79元[75] 业务线收入及毛利 - 市场租赁收入5.21亿元（占营收42.63%），毛利率54.37%[60][63] - 市场服务收入6.68亿元（占营收54.68%），毛利率82.31%[60][63] - 公司市场租赁和市场服务收入及毛利历年占比均超过90%以上，经营业务相对集中[103] 资产和负债结构 - 总资产48.55亿元人民币，同比增长15.00%[18] - 归属于上市公司股东的净资产38.11亿元人民币，同比增长66.93%[18] - 资产总额48.55亿元，净资产38.11亿元（同比增长66.93%）[54] - 货币资金占总资产比例增加10.83个百分点至22.00%[77] - 投资性房地产占总资产比例下降8.70个百分点至45.31%[77] - 长期借款占总资产比例下降15.54个百分点至0.41%[77] - 在建工程占总资产比例增加3.46个百分点至4.28%[77] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为20.42%，同比下降1.38个百分点[17] - 加权平均净资产收益率20.42%，同比下降1.38个百分点[53] 非经常性损益 - 非经常性损益净额296.48万元人民币，其中政府补助395.53万元[23][24] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额合计54,975,840.48元，占年度销售总额4.50%[68] - 前五名供应商采购额合计256,014,082.65元，占年度采购总额60.93%[69] 募集资金使用 - 公司公开发行股票募集资金96833.42万元[42] - 首次公开发行募集资金净额为人民币96,833.42万元[83] - 募集资金总额103,356.00万元扣除承销保荐费用5,689.58万元及其他发行费用833万元[83] - 使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金90,000万元[84][87] - 募集资金归还银行借款6,833.42万元[84] - 募集资金专户利息收入227,481.29元转作永久补充流动资金[84] - 富森美家居国际家居MALL项目投入90,000万元实现投资进度100%[86] - 富森美家居国际家居MALL项目报告期内实现效益16,991万元[86] - 截至2016年12月31日募集资金已全部使用完毕无结余[87] 子公司表现 - 子公司成都富森美家居投资有限公司净利润131,663,604.25元[91] - 子公司成都富森美家居实业有限公司净利润116,286,713.86元[91] 市场与行业数据 - 市场经营面积85.26万平方米，入驻商户超2,600户[27] - 全国装饰建材家居市场2016年销售额1.19万亿元，同比增长9.25%[32] - 2016年全国房地产开发投资10.26万亿元，同比增长6.9%[30] - 家具行业2016年主营业务收入8,559.5亿元，同比增长8.6%[34] - 2016年中国智能家居市场规模达605.7亿元，同比增长50.15%[36] - 预计2018年智能家居市场规模将达1396亿元[36] - 2016年汽车销售额为40372亿元，同比增长10.1%[40] 业务运营与战略 - 公司在成都的装饰建材家居卖场经营面积超过70万平方米[44] - 公司北门三店项目、北门店中心区改造项目、新都汽配市场二期为在建工程[42] - 公司实行批发和零售结合，拥有高端卖场和批发市场等多层次业态[45] - 公司形成制度化、系统化的管理体系包括经营管理、安全管理、营销管理、物业管理四大子体系[47] - 公司坚持"选商育商"招商模式，积累大量优质客户资源[49] - 公司计划2017年5月开业运营独立大店项目（旗舰店）[94] - 公司2016年11月进口家居馆开业，作为占领产业高端的重要一步[94] - 公司计划通过轻资产方式加快对外扩张，包括并购、合作联营、委托管理、品牌输出[94] - 公司新设成都富森美进出口贸易有限公司，拓展进出口代理及服务业务[94] - 公司将持续推进电子商务平台建设，探索在线交易、移动支付、网络社区、智慧商场[101] - 公司通过商户培训、金融服务等增值服务实现商户"招得进、留得住、长得大"[164] - 公司2016年获成都市工商局授予"创建放心舒心消费商（市）场"称号[163] 风险因素 - 公司面临电子商务冲击风险，实体店销售在租金、物流和人工成本方面负担较重[106] - 公司面临商铺闲置风险，因商户合同期一般为1年，续租存在不确定性[105] - 公司面临市场租赁费和市场服务费水平下降风险，与商户经营利润紧密相关[104] 税务优惠 - 公司及子公司享受西部大开发企业所得税优惠税率15%[107] 利润分配与分红 - 公司利润分配预案为以4.4亿股为基数，每10股派发现金红利5.00元（含税）[4] - 2016年度现金分红总额为2.2亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的39.57%[120] - 2015年度未进行现金分红，分红金额为0元，占净利润比例为0%[120] - 2014年度现金分红金额为3960万元人民币，占净利润比例为11.98%[120] - 2016年度以总股本4.4亿股为基数，每10股派发现金红利5元（含税）[115][120] - 2014年度以总股本1.98亿股为基数，每10股转增10股并派发现金红利2元（含税）[118] - 2016年度可分配利润为9.35亿元人民币[120] - 现金分红占2016年度利润分配总额比例为100%[120] - 2015年度未进行现金分红及资本公积金转增股本[117] - 公司现金分红政策符合公司章程及股东大会决议要求[115] - 近三年累计现金分红金额达2.596亿元人民币（2014-2016）[120] - 公司承诺上市后三年内每年现金分红不少于当年可分配利润的10%[133] - 公司承诺上市后三年累计现金分红比例不低于30%[133] - 公司承诺现金分红在单次利润分配中最低占比为20%[133] 承诺与保障措施 - 公司股票上市后若招股说明书存在虚假记载等情形，相关主体将在5个交易日内公告并启动回购程序[123] - 若招股说明书存在虚假记载导致投资者损失，赔偿范围包括股票投资损失及佣金和印花税等[123] - 王晓明等六人于2014年2月18日签署关于招股说明书真实性的长期承诺[123] - 古时银等五人于2015年5月18日签署关于招股说明书真实性的长期承诺[123] - 王锦田于2016年7月21日签署关于招股说明书真实性的长期承诺[124] - 公司承诺上市后三年内若股价连续20个交易日破发将启动稳定股价措施[124] - 未履行承诺事项所获收益需在5个工作日内归还公司账户[124] - 回购股份操作需在启动后3个月内完成[123] - 回购方式包括二级市场集中竞价/大宗交易/协议转让或要约收购[123] - 股票发生送转股时回购数量将相应调整[123] - 公司股票连续20个交易日收盘价低于上年度末每股净资产时将触发股价稳定措施[125][126][127] - 公司回购股份资金受《上市公司回购社会公众股份管理办法》约束[125] - 主要股东刘兵等承诺单一年度增持资金不超过上年度所获现金分红的30%[126] - 董事/高管承诺单一年度用于稳定股价的资金不低于上年度税后薪酬的30%[127] - 股价稳定措施实施后若股价仍低于每股净资产股东将启动增持[125][126] - 增持股份价格不高于公司上年度经审计每股净资产[127] - 稳定股价措施自上市之日起三年内有效[125][126][127] - 未履行承诺时需向股东公开道歉并上缴收益[126][127] - 股份锁定承诺要求股东自上市日起三十六个月内锁定股份[127] - 刘兵与刘云华承诺锁定期满后24个月内通过交易所减持不超过所持公司股份的5%[128] - 刘义承诺锁定期满后24个月内通过交易所减持不超过所持公司股份的20%[129] - 公司上市后若股价连续20个交易日低于发行价则锁定期自动延长6个月[128][129] - 联创永津等机构承诺自上市日起12个月内不转让所持公开发行前股份[128] - 董事及高管任职期间每年转让股份不超过持有总数的25%[128] - 离职后6个月内不得转让股份且后续12个月内出售比例不超过50%[128] - 减持价格承诺不低于首次公开发行股票发行价[128][129] - 减持需提前3个交易日公告并符合交易所规则[128][129] - 未履行承诺所致收益归公司所有并在5个工作日内支付[129] - 锁定期自公司上市之日起计算为期三年[128][129] - 公司实际控制人刘兵、刘云华、刘义承诺规范关联交易及避免同业竞争[130] - 实际控制人承诺避免资金占用包括不通过任何形式占用公司资金[130][131] - 实际控制人承诺承担因物业权属瑕疵问题导致的经济损失[131] - 公司董事及高管承诺约束职务消费行为不动用公司资产从事无关投资[131] - 董事会承诺将薪酬制度与公司填补回报措施执行情况挂钩[131] - 公司承诺若实施股权激励行权条件将与填补回报措施执行情况挂钩[131] - 所有相关承诺均处于长期有效且正在履行中的状态[130][131] - 违反承诺事项的责任人将依法承担赔偿责任[130] - 实际控制人确认目前不存在与公司构成竞争的业务活动或权益关系[130] - 公司确认不存在通过商业承兑汇票等方式为关联方提供资金支持的情形[130] 关联交易与关联方 - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[144] - 报告期内公司未发生资产或股权收购、出售的关联交易[145] - 成都富森置业有限公司于2016年11月向无关联第三方进行股权转让，不再是公司关联方[132] 重大合同 - 富美实业与成都市第一建筑工程公司签订价值201.4229百万元的基础及建筑实体施工合同[158] - 股份公司与四川华西安装工程有限公司签订价值280百万元的国际家居MALL机电工程合同[158] - 富美实业与四川华西安装工程有限公司签订价值100百万元的创意设计中心机电工程合同[158] - 富美实业与江河创建集团签订价值60.8546百万元的幕墙工程施工合同[158] - 股份公司与中山盛兴股份签订价值40百万元的主体工程幕墙施工合同[158] - 富美实业与四川建南建筑装饰签订价值30百万元的主体工程幕墙施工合同[159] - 股份公司与成都市第一建筑工程公司签订价值70百万元的北门三店基础及建筑实体合同[159] - 股份公司与四川华西安装工程有限公司签订价值40百万元的北门八区机电工程合同[159] 担保情况 - 公司对子公司富美置业提供担保额度45,000万元，实际担保金额10,000万元，担保期至2020年4月25日[154] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为-9,000万元[154] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为1,000万元[154] - 公司实际担保总额占净资产比例为0.26%[154] 法律诉讼 - 追偿权纠纷案涉案金额为278.43万元，已形成预计负债，案件审理中未判决[140] - 租赁合同纠纷案涉案金额为98.69万元，二审结案判决欠缴租金576,565.00元及房屋占有使用费52,734.60元[140][141] - 租赁合同纠纷案二审判决欠缴水电气费142,355.00元，并需支付逾期资金占用利息[140][141] 投资性房地产 - 投资性房地产累计摊销165,704,623.00元[42] 委托理财与贷款 - 报告期内公司不存在委托理财及委托贷款情况[156][157] 股权结构与股东信息 - 首次公开发行人民币普通股4400万股，发行后总股本由39600万股增至44000万股[170][174][175] - 本次发行价格为每股23.49元，募集资金总额为103,356.00万元[174] - 发行后有限售条件股份数量保持39600万股，但持股比例从100%降至90%[170] - 无限售条件股份新增4400万股，占总股本比例10%[170] - 境内自然人持股34848万股，发行后持股比例从88%降至79.2%[170] - 境内法人持股4752万股，发行后持股比例从12%降至10.8%[170] - 前三大股东刘兵、刘云华、刘义分别持股42.77%、27.72%和8.71%，均为限售股[177] - 上海德润投资有限公司持有1306.8万股，其中1305万股处于质押状态[177] - 发行导致公司基本每股收益和稀释每股收益被摊薄[173] - 成都博源天鸿投资合伙企业持股比例为1.80%，持有7,920,000股，其中2,600,000股被质押[178] - 陆增三持股比例为0.12%，持有528,699股，全部为无限售条件人民币普通股[178] - 朱兵持股比例为0.03%，持有150,054股，全部为无限售条件人民币普通股[178] - 张丰第持股比例为0.03%，持有118,000股，全部为无限售条件人民币普通股[178] - 董事长刘兵持股188,179,200股，报告期内无增减持变动[187] - 副董事长刘云华持股121,968,000股，报告期内无增减持变动[187] - 董事兼总经理刘义持股38,332,800股，报告期内无增减持变动[187] - 公司实际控制人刘兵持股比例为未直接披露，但通过个人及关联方合计持股超过34.82%（按总股本4.4亿股估算）[178][187] - 前10名无限售股东中，黄伟婉持股112,001股，郭爱玉持股106,500股[178] - 公司控股股东及实际控制人在报告期内未发生变更[179][180] - 公司董事、监事及高级管理人员持股总数合计为348,480,000股[188] 管理层与关键人员 - 独立董事向显湖因个人身体原因于2016年7月1日离任[189] - 副总经理何建平（44岁）及吴宝龙（40岁）均于2009年12月22日就任，任期至2018年11月10日[188] - 董事长刘兵（1968年生）为四川省家居品牌商会会长及四川省工商联第十届常务委员[190] - 副董事长刘云华（1962年生）曾获"改革开放30周年中国建材流通风云人物"称号[190] - 总经理刘义（1966年生）为管理学博士，现任中国建筑材料流通协会副会长及成都市第十六届人大代表[191] - 财务总监程良（1966年生）为注册会计师及高级经济师，