财务表现 - 2025年上半年营业收入6.49亿元 同比下降11.55% [1] - 归属于上市公司股东的净利润3.18亿元 同比下降6.35% [1] - 总资产67.30亿元 归属于上市公司股东的所有者权益56.21亿元 [1] - 中期分红每10股派现3.6元 合计派发现金红利2.69亿元 占上半年净利润比例84.59% [1] 战略实施 - 深入推进大市场战略 深度运营战略 业态及模式创新战略三大核心战略 [1] - 实施分级定价策略 优化品牌结构和产品组合 实现商户全链条覆盖 [1] - 通过品牌优化和精准分级提升运营效率 打造标杆店铺带动中小商户成长 [1] - 开展跨区域 跨品类合作促进卖场生态繁荣 [1] 营销活动 - 紧抓国补政策窗口期 赋能商户提升全域获客能力 [2] - 举办3场超大型线下营销活动 引流超8万人次 [2] - 开展3场线上中大型主题活动 内容曝光超3000万人次 订单转化超4万组 [2] 项目升级 - 持续推进富森美天府项目创新升级 [2] - 打造集智慧生活 美学体验与设计交流于一体的新型商业平台 [2] - 呈现策展式商业 美学商业 生活共同体等融合场景的全域商业体 [2]

公司章程修订 - 公司修订《公司章程》并需提交2025年第一次临时股东会以特别决议表决通过 [1] - 最终变更内容以有权审批机关核准为准 [1] - 修订后章程全文详见巨潮资讯网 [1] 内控制度更新 - 公司于2025年8月27日召开第六届董事会第四次会议审议通过修订和完善部分内控制度的议案 [3] - 修订依据包括《公司法》《上市公司章程指引》及深交所相关规则 [3] - 修订制度涵盖《股东会议事规则》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《控股股东、实际控制人行为规范》《对外担保管理制度》《募集资金管理办法》《关联交易管理制度》《会计师事务所选聘制度》 [3] - 上述制度需提交2025年第一次临时股东会审议 [3] - 修订后制度全文详见巨潮资讯网 [4] 股东会召开安排 - 公司定于2025年9月18日15:00召开2025年第一次临时股东会 [6] - 会议采取现场投票与网络投票相结合方式 [9] - 股权登记日为2025年9月11日 [10] - 现场会议地点为四川省成都市高新区天和西二街189号富森创意大厦B座21楼会议室 [13] - 网络投票通过深交所交易系统及互联网投票系统进行 交易系统投票时间为9:15-9:25、9:30-11:30和13:00-15:00 互联网投票时间为9:15-15:00 [8][26] 会议审议事项 - 议案包括普通表决事项需经出席股东所持表决权的二分之一以上通过 特别表决事项需经三分之二以上通过 [13] - 公司将对中小投资者的表决结果进行单独计票并公告 [13] - 中小投资者指除公司董事、监事、高级管理人员及单独或合计持股5%以上股东以外的其他股东 [13] 会议登记安排 - 登记方式包括自然人股东持身份证及持股凭证 法人股东需持营业执照复印件、法定代表人证明及持股凭证 [14] - 登记时间为2025年9月17日9:00-17:00 [15] - 登记地点为公司证券事务部 地址为四川省成都市高新区天和西二街189号富森创意大厦B座21楼 [16][17] - 异地股东可通过信函或传真登记 需在2025年9月17日17:00前送达 [14] 网络投票操作 - 网络投票代码为"362818" 简称为"富森投票" [24] - 股东可通过深交所交易系统或互联网投票系统参与投票 [26] - 互联网投票需办理身份认证 取得"深交所数字证书"或"服务密码" [26]

财务业绩 - 营业收入6.49亿元 [1] - 归属于上市公司股东的净利润3.18亿元 [1] - 经营性现金流净额6.35亿元 [1] 股东回报 - 中期分红方案拟向全体股东每10股派发现金红利3.6元（含税） [1] - 合计派发现金红利金额约2.69亿元 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入6.49亿元同比下降11.55% [1] - 净利润3.18亿元同比下降6.35% [1] - 经营性现金流净额6.35亿元保持稳健 [1] - 总资产67.3亿元净资产56.21亿元资产负债率16% [1] - 中期分红预案每10股派现3.6元合计分红2.69亿元 [1] 资产与业务优势 - 拥有成都核心商圈125万平方米自有物业年均贡献稳定租金收益 [2] - 合作商户超3500户市场占有率稳居西南地区前列 [1] - 创意设计中心/进口家居馆等业态维持高出租率和高坪效 [1] 创新业态布局 - 天府直播港项目融合直播电商/货架电商/跨境电商等多元业态 [3] - 引入彩虹夫妇/一颗KK/璞康科技等头部MCN及供应链机构 [3] - 策展式商业集合体联合设计师打造壹集/DA家居等美学空间 [3] 线上线下一体化运营 - OMO团队构建线上引流+线下体验生态闭环 [2] - 通过小程序/抖音/小红书等渠道上半年线上触达超400万人次 [2] - 成都地区精准引流转化订单4万余组 [2] 品牌与品类拓展 - 落地天猫精灵全屋智能全球首店及华为家庭绿电西南首店 [2] - 引入索菲亚全案美学中心全国首店及京东家电中央空调全国首店 [2] - 开设海尔三翼鸟城市体验中心西南首店 [2] 战略定位与行业环境 - 通过全域/场景/内容/设计重塑B端与C端连接器定位 [2] - 成都作为全国住宅成交量第一城存量房翻新需求持续 [2] - 自持物业壁垒构筑抗周期护城河凸显行业波动防御性 [2]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入6.49亿元 净利润3.18亿元 经营活动现金流净额6.35亿元 [1] - 拟每10股派现3.6元 合计分红2.69亿元 延续高分红传统 [1] 资产与资源优势 - 持有成都核心商圈125万平方米自有物业 年均贡献稳定租金收益 [1] - 合作商户超3500户 市场占有率稳居西南地区前列 [1] - 创意设计中心、进口家居馆等业态维持高出租率与高坪效 [1] 商业模式创新 - 通过全域经营、场景营销等五大抓手重塑B端C端连接器定位 [2] - 线上渠道触达超400万人次 成都地区转化订单4万余组 [2] - 天府直播港项目融合直播与策展商业 打造24万平方米新商业集合体 [2] 战略布局与行业地位 - 引入天猫精灵全屋智能、华为家庭绿电等多家品牌首店 [2] - 占据西南家居流通第一入口 出租率收租率续约率维持高位 [3] - 依托成都存量房翻新需求旺盛优势 打开中长期增长空间 [3]

资产与负债 - 2025年6月30日合并资产总计67.30亿元，较期初下降4.31%[4][6] - 合并流动资产合计24.00亿元，较期初下降7%[4] - 合并非流动资产合计43.30亿元，较期初下降2.76%[6] - 合并负债合计8.77亿元，较期初下降12.05%[6][8] - 合并所有者权益合计58.54亿元，较期初下降2.99%[8] - 2025年6月30日母公司资产总计57.63亿元，较期初下降4.44%[10][11] - 母公司流动资产合计21.75亿元，较期初下降9.41%[11] - 母公司非流动资产合计35.88亿元，较期初下降1.16%[11] - 母公司负债合计6.79亿元，较期初下降25.63%[11] - 2025年流动负债合计为13.23亿元，同比增长20.70%[13] - 2025年非流动负债合计为152.18万元，同比增长13.69%[13] - 2025年负债合计为13.24亿元，同比增长20.70%[13] - 2025年所有者权益合计为44.39亿元，同比下降10.03%[13] 营收与利润 - 2025年半年度营业总收入为6.49亿元，同比下降11.55%[15] - 2025年半年度营业总成本为2.84亿元，同比下降7.74%[16] - 2025年半年度净利润为3.30亿元，同比下降5.89%[16] - 2025年半年度基本每股收益为0.43元，同比下降4.44%[17] - 2025年母公司营业收入为2.86亿元，同比下降11.66%[18] - 2025年母公司营业成本为8048.38万元，同比增长4.19%[18] - 2025年半年度净利润为13,605,638.59元[20] 现金流量 - 2025年半年度经营活动现金流入小计964,662,549.54元[24] - 2025年半年度经营活动现金流出小计329,281,154.36元[24] - 2025年半年度经营活动产生的现金流量净额635,381,395.18元[24] - 2025年半年度投资活动现金流入小计1,827,246,720.67元[24] - 2025年半年度投资活动现金流出小计1,764,644,746.83元[24] - 2025年半年度投资活动产生的现金流量净额62,601,973.84元[24] - 2025年半年度筹资活动现金流入小计为0元[26] - 2025年半年度筹资活动现金流出小计513,320,490.80元[26] - 2025年半年度筹资活动产生的现金流量净额 - 513,320,490.80元[26] - 2025年上半年投资支付的现金为7.70亿元[29] - 2025年上半年投资活动现金流出小计为7.74亿元[29] - 2025年上半年投资活动产生的现金流量净额为2.59亿元[29] - 2025年上半年筹资活动现金流入小计为4.40亿元[29] - 2025年上半年筹资活动现金流出小计为7.06亿元[29] - 2025年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 -2.66亿元[29] - 2025年上半年现金及现金等价物净增加额为1.48亿元[29] - 2025年上半年期初现金及现金等价物余额为0.69亿元[29] - 2025年上半年期末现金及现金等价物余额为2.16亿元[29] 其他财务指标 - 2025年半年度综合收益总额为3398169.47元[38] - 2025年半年度利润分配中对所有者（或股东）的分配为8952079.20元[38] - 2025年半年度所有者权益减少变动金额为169135209.73元[36] - 2025年末股本为748458940.00元[40] - 2025年末资本公积为726182787.61元[40] - 2025年末盈余公积为374229470.00元[40] - 2025年半年度母公司综合收益总额为13605638.59元[42] - 2025年半年度母公司所有者权益减少变动金额为495346440.61元[42] - 公司2025年半年度所有者权益合计期末余额为5,050,262,000.9元[49] - 公司2025年半年度所有者权益本期增减变动金额为210,738,591.44元[47] - 公司2025年半年度综合收益总额为719,690,670.64元[47] - 公司2025年半年度利润分配金额为 -508,952,079.20元[44][47] - 公司现注册资本（股本）为748,458,940.00元[50]

| | | 合并资产负债表 2025年6月30日 单位:元 币种:人民币 | | | 附注 | 2025年6月30日 | 2024年12月31日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 流动资产: | | | | | | 货币资金 | | | 512,438,436.98 | 327,775,558.76 | | 结算备付金 | | | | - 195 | | 拆出资金 | | | | | | 交易性金融资产 | | | 823,617,725.13 | 911,669,329.34 | | 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | | | | | | 衍生金融资产 | | | | | | 应收票据 | | | 5,311,661.05 | 4,490,686.93 | | 应收账款 | | | 81,090,428.89 | 67,664,690.14 | | 应收款项融资 | | | | | | 预付款项 | | | 8,884,718.50 | 6,564,587.27 | | 应收保费 | | | | | | 应收分保账款 | | | | | | 应收分保合同准 ...

内控制度修订 - 2025年8月27日公司第六届董事会第四次会议审议通过修订部分内控制度议案[1] - 本次修订22项制度，含《股东会议事规则》等[1][2] - 《股东会议事规则》等8项制度待2025年第一次临时股东会审议[2] - 修订后制度全文见巨潮资讯网[3] - 备查文件为公司第六届董事会第四次会议决议[4]

财务报告 - 2025年半年度会计报表编制符合《企业会计准则》，将提交董事会审议[1] - 2025年半年度财务报告编制符合相关法律法规，获一致同意[1] - 2025年半年度报告及其摘要充分反映多方面内容，将提交董事会审议[2] 资金使用 - 公司不存在将资金提供给控股股东等关联方使用的情形[3]

公司基本信息 - 公司股份总数为74,845.894万股，均为普通股，每股面额1元[5] 公司章程修订 - 2025年8月27日公司召开第六届董事会第四次会议，审议通过修订《公司章程》议案[2] - 修订事项需提交公司2025年第一次临时股东会审议并以特别决议表决通过[41] 股份相关规定 - 公司为他人取得本公司或母公司股份提供财务资助，累计总额不得超过已发行股本总额的10%，董事会决议需全体董事三分之二以上通过[5] - 董事会可根据股东会授权，三年内决定发行不超过已发行股份50%的股份，以非货币财产作价出资需股东会决议，董事会决议需全体董事三分之二以上通过[6] - 公司公开发行股份前已发行的股份，自上市交易之日起1年内不得转让[6] - 特定人员所持公司股份为公司股份总数的25%，上市交易之日起1年内及离职后半年内不得转让[7] - 公司持有5%以上股份的股东等人员6个月内买卖股票所得收益归公司所有[7] 股东权利与义务 - 连续180日以上单独或合计持有公司3%以上股份的股东可要求查阅公司会计账簿、会计凭证[8][9] - 股东对股东会作出的公司合并、分立决议持异议，可要求公司收购其股份[8] - 股东会、董事会决议内容违反法律法规，股东有权请求法院认定无效[9] - 股东会、董事会会议召集程序等违反规定或决议内容违反章程，股东有权自决议作出之日起60日内请求法院处理[9] - 连续180日以上单独或合并持有公司1%以上股份的股东，在董事、高管、监事执行职务违法违规给公司造成损失时，可书面请求监事会、审计委员会、董事会起诉；相关主体拒绝或30日内未起诉，或情况紧急时，股东可自己名义起诉[11] - 持有公司5%以上有表决权股份的股东质押股份，应自事实发生当日向公司书面报告[13] 公司治理结构 - 董事长作为代表公司执行公司事务的董事，为公司法定代表人，董事长辞任视为同时辞去法定代表人，公司需在辞任之日起三十日内确定新法定代表人[3] - 本章程所称高级管理人员新增总经理[4] - 董事会由7名董事组成，其中独立董事3人，董事会成员中设置1名职工代表[32] 股东会相关规定 - 股东会审议公司一年内购买、出售重大资产超最近一期经审计总资产30%的事项[15] - 公司及控股子公司对外担保总额超最近一期经审计净资产50％后提供的担保需经股东会审议[16] - 公司及控股子公司对外担保总额超最近一期经审计总资产30%后提供的担保需经股东会审议[16] - 公司一年内向他人担保金额累计超最近一期经审计总资产30%的担保需经股东会审议[16] - 为资产负债率超70%的担保对象提供的担保需经股东会审议[16] - 单笔担保额超公司最近一期经审计净资产10％的担保需经股东会审议[16] - 单独或合计持有公司10%以上股份的股东有权请求召开临时股东会，董事会应在收到请求10日内反馈[18] - 单独或合计持有公司1%以上股份的股东可在股东会召开10日前提出临时提案[20] 利润分配 - 公司分配当年税后利润时，应提取10%列入法定公积金，累计额达注册资本50%以上可不再提取[35] - 公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按股东持有的股份比例分配[35] 公司合并、减资与解散 - 公司与其持股90%以上的公司合并，被合并公司不需经股东会决议[37] - 公司合并支付价款不超过本公司净资产10%，可不经股东会决议[37] - 公司作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，30日内公告[37] - 持有公司全部股东表决权10%以上的股东可请求法院解散公司[39]