业绩说明会概况 - 成都富森美家居股份有限公司于2025年9月12日14:00-17:00通过全景网"投资者关系互动平台"以网络远程方式召开业绩说明会 [1] - 公司出席高层包括董事兼总经理刘义、独立董事刘宝华、副总经理兼董事会秘书张凤术、副总经理兼财务总监王鸿 [1] 经营战略与ROE提升计划 - 面对房产家装景气度不足及天府项目业绩贡献不明显、火车南站主阵地ROE下滑的情况 公司下半年将密切关注宏观经济政策市场及消费需求变化 [1] - 践行大市场深度运营业态及模式创新三大战略以提升经营与竞争力 [1] 天府项目定位与投资 - 天府项目定位为融合新经济产业与新场景商业的综合体 以"总部港+直播港"一体两港为总体定位 [1] - 项目位于天府总部商务区锦江生态带 涵盖企业总部全球家居旗舰馆直播产业生态园精致商业配套精品酒店等复合业态 [1] - 项目包含土地等合计投资超17亿元 年均摊销5000万元以上 [1] 招商进展与品牌引入 - 项目正处于招商及产业导入阶段 已引入KK家居生活美学馆K·LIFE顾家家居旗舰店等行业代表性品牌 [1] - 业态不同对应招商政策亦不同 [1] 商业模式创新 - 天府项目突破传统家居零售框架 构建以"直播产业"为核心驱动多元业态深度融合线上线下全域运营的新型策展式商业生态 [1] 行业应对策略 - 装饰建材家居行业市场规模庞大且消费模式在变 公司将持续推动三大战略 [1] - 结合住宅交易结构性变化 支持帮助商户在引流局改整改翻新等方面为存量房装修客户提供更专业服务 [1] 财务与分红政策 - 公司历年分红政策和方案依据相关规定制定实施 刘董被留置不影响公司未来高分红政策 [1] - 因"分级定价一户一策"招商政策及各卖场租金优惠 市场租赁及服务收入减少致2季度预收账款大幅减少 [1] - 公司整体经营稳定财务健康 [1] 特殊事件说明 - 公司尚未知悉刘董被留置事件原因进展及结论 基本面未发生重大变化 各项工作正常开展推进 [1] - 公司将及时履行信息披露义务 [1] 技术生态布局 - 公司感谢投资者关于增加或投资AI大模型和机器人公司作为生态布局的建议 [1]

富森美天府项目 - 项目总投资超17亿元 [2] - 年均摊销5000万元以上 [2] - 定位为融合直播产业与商业消费的综合体 [2] - 包含企业总部、全球家居旗舰馆、直播产业生态园等复合业态 [2] - 已入驻三翼鸟、顾家家居、京东家电、红旗连锁等品牌 [3] - 采用独立核算模式 [2] 公司战略方向 - 实施大市场战略、深度运营战略及业态创新战略 [1][4] - 关注存量房市场带来的家装需求机会 [7] - 支持商户在引流、局改、翻新等领域提升服务 [7] - 保持低资产负债率与稳定现金流 [4] 财务与经营状况 - 预收账款减少因租金优惠政策导致 [4] - 维持高毛利率与强盈利能力 [4] - 历年高分红政策符合法规与股东回报规划 [4] 管理层与风险事件 - 董事长留置事件尚未知悉进展与原因 [4] - 公司称基本面未发生重大变化 [4] - 各项工作正常推进 [4]

公司社会责任与公益活动 - 公司党委书记兼总经理刘义参与光彩事业的初衷源于对患病致贫家庭的帮扶活动 激发对社会责任的深刻认识 [1] - 公司坚持走访慰问社区特殊困难群体 依托市场资源优势解决民众生活就业出行文化及社区环境改造问题 [1] - 2002年至今每年元旦至春节期间公司团队慰问社区孤寡老人伤残军人困难家庭 并赠送米面油等生活必需品 [3] - 公司带动卖场商家为社区失业民众提供就业培训 帮助就业或自主创业 并与成都公交地铁合作设立公交18号线及地铁熊猫大道站点 提供出行便利 [3] - 公司推动城市居民家居以旧换新和适老化改造等公益项目 并参与巴中市通江甘孜州丹巴县等偏远地区帮扶工作 涉及农村基础设施建设学龄儿童教育资助困难家庭慰问 [3] - 公司带领全体党员干部和所有商户共同参与公益事业 组织学习共同富裕乡村振兴等国家战略 党委牵头成立共产党员志愿者服务队青年文明号等公益组织 [5] - 公司联动商户为辖区民众解决就业岗位2000余个 形成企业出资+党员出力+伙伴协同的公益模式 [5] - 党委组建适老化家居改造帮扶小组 为老旧小区高龄独居老人提供适老化改造 累计服务超200户家庭 老人满意度100% [5] 行业参与与政策建言 - 公司党委书记兼总经理刘义担任成都市工商联副主席 经常鼓励更多民营企业家参与公益事业 在工商联会议和卖场商户中号召参与公益项目 [3] - 刘义担任成都市成华区人大代表 积极参与人大常委会组织的视察调研活动 涵盖商圈提质消费扩容能源集群项目科技创新现代化产业体系建设枢纽经济发展区重点项目 [6] - 公司广泛听取征求企业意见和建议 为行业发展贡献金点子 深入体察民情收集民意联系民众 参加民营企业座谈会研讨会 反映企业困难及民众关心问题 为经济发展民生保障建言献策 [6] - 公司以满足人们美好生活新需要为抓手 探索更多公益模式和方法 继续带领企业和商户做好社会光彩事业 为地区经济社会发展多做贡献 [6]

公司活动安排 - 公司将于2025年9月12日14:00-17:00以网络远程方式参加四川辖区投资者网上集体接待日及半年度报告业绩说明会活动[1] - 活动将通过全景路演平台（https://rs.p5w.net）进行 投资者可登录参与互动交流[1] - 公司高管将在线就2024年度及2025年半年度业绩、公司治理、发展战略、经营状况、融资计划和可持续发展等投资者关心问题进行沟通交流[1] 公司基本信息 - 公司证券代码为002818 证券简称为富森美[1] - 公司全称为成都富森美家居股份有限公司[1] - 公告编号为2025-030 发布日期为2025年9月8日[1][2]

为进一步加强与投资者的互动交流，成都富森美家居股份有限公司（以下简 称"公司"）将参加由四川省上市公司协会、深圳市全景网络有限公司联合举办 的"四川辖区 2025 年投资者网上集体接待日及半年度报告业绩说明会"活动， 现将相关事项公告如下： 本次活动将采用网络远程的方式举行，投资者可登录"全景路演" （https://rs.p5w.net）参与本次互动交流，活动时间为 2025 年 9 月 12 日（周 五）14:00-17:00。届时公司高管将在线就公司 2024 年度及 2025 年半年度业绩、 公司治理、发展战略、 经营状况、融资计划和可持续发展等投资者关心的问题， 与投资者进行沟通与交流，欢迎广大投资者踊跃参与！ 证券代码：002818 证券简称：富森美 公告编号：2025-030 成都富森美家居股份有限公司 关于参加举办四川辖区2025年投资者网上集体接待日及半年度 报告业绩说明会活动的公告 本公司及除董事长刘兵先生外的董事会全体成员保证信息披露的内容真 实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特此公告。 成都富森美家居股份有限公司 董事会 二〇二五年九月八日 ...

公司业务规模 - 自营卖场主要分布在成都市共12家 [1] - 自营卖场总建筑面积超过125万平方米 [1] - 委管加盟卖场分布在眉山、泸州和自贡共4家 [1] - 委管加盟卖场总建筑面积超过30万平方米 [1]

财务表现 - 2025年上半年营业收入6.49亿元 同比下降11.55% [1] - 归属于上市公司股东的净利润3.18亿元 同比下降6.35% [1] - 总资产67.30亿元 归属于上市公司股东的所有者权益56.21亿元 [1] - 中期分红每10股派现3.6元 合计派发现金红利2.69亿元 占上半年净利润比例84.59% [1] 战略实施 - 深入推进大市场战略 深度运营战略 业态及模式创新战略三大核心战略 [1] - 实施分级定价策略 优化品牌结构和产品组合 实现商户全链条覆盖 [1] - 通过品牌优化和精准分级提升运营效率 打造标杆店铺带动中小商户成长 [1] - 开展跨区域 跨品类合作促进卖场生态繁荣 [1] 营销活动 - 紧抓国补政策窗口期 赋能商户提升全域获客能力 [2] - 举办3场超大型线下营销活动 引流超8万人次 [2] - 开展3场线上中大型主题活动 内容曝光超3000万人次 订单转化超4万组 [2] 项目升级 - 持续推进富森美天府项目创新升级 [2] - 打造集智慧生活 美学体验与设计交流于一体的新型商业平台 [2] - 呈现策展式商业 美学商业 生活共同体等融合场景的全域商业体 [2]

公司章程修订 - 公司修订《公司章程》并需提交2025年第一次临时股东会以特别决议表决通过 [1] - 最终变更内容以有权审批机关核准为准 [1] - 修订后章程全文详见巨潮资讯网 [1] 内控制度更新 - 公司于2025年8月27日召开第六届董事会第四次会议审议通过修订和完善部分内控制度的议案 [3] - 修订依据包括《公司法》《上市公司章程指引》及深交所相关规则 [3] - 修订制度涵盖《股东会议事规则》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《控股股东、实际控制人行为规范》《对外担保管理制度》《募集资金管理办法》《关联交易管理制度》《会计师事务所选聘制度》 [3] - 上述制度需提交2025年第一次临时股东会审议 [3] - 修订后制度全文详见巨潮资讯网 [4] 股东会召开安排 - 公司定于2025年9月18日15:00召开2025年第一次临时股东会 [6] - 会议采取现场投票与网络投票相结合方式 [9] - 股权登记日为2025年9月11日 [10] - 现场会议地点为四川省成都市高新区天和西二街189号富森创意大厦B座21楼会议室 [13] - 网络投票通过深交所交易系统及互联网投票系统进行 交易系统投票时间为9:15-9:25、9:30-11:30和13:00-15:00 互联网投票时间为9:15-15:00 [8][26] 会议审议事项 - 议案包括普通表决事项需经出席股东所持表决权的二分之一以上通过 特别表决事项需经三分之二以上通过 [13] - 公司将对中小投资者的表决结果进行单独计票并公告 [13] - 中小投资者指除公司董事、监事、高级管理人员及单独或合计持股5%以上股东以外的其他股东 [13] 会议登记安排 - 登记方式包括自然人股东持身份证及持股凭证 法人股东需持营业执照复印件、法定代表人证明及持股凭证 [14] - 登记时间为2025年9月17日9:00-17:00 [15] - 登记地点为公司证券事务部 地址为四川省成都市高新区天和西二街189号富森创意大厦B座21楼 [16][17] - 异地股东可通过信函或传真登记 需在2025年9月17日17:00前送达 [14] 网络投票操作 - 网络投票代码为"362818" 简称为"富森投票" [24] - 股东可通过深交所交易系统或互联网投票系统参与投票 [26] - 互联网投票需办理身份认证 取得"深交所数字证书"或"服务密码" [26]

财务业绩 - 营业收入6.49亿元 [1] - 归属于上市公司股东的净利润3.18亿元 [1] - 经营性现金流净额6.35亿元 [1] 股东回报 - 中期分红方案拟向全体股东每10股派发现金红利3.6元（含税） [1] - 合计派发现金红利金额约2.69亿元 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入6.49亿元同比下降11.55% [1] - 净利润3.18亿元同比下降6.35% [1] - 经营性现金流净额6.35亿元保持稳健 [1] - 总资产67.3亿元净资产56.21亿元资产负债率16% [1] - 中期分红预案每10股派现3.6元合计分红2.69亿元 [1] 资产与业务优势 - 拥有成都核心商圈125万平方米自有物业年均贡献稳定租金收益 [2] - 合作商户超3500户市场占有率稳居西南地区前列 [1] - 创意设计中心/进口家居馆等业态维持高出租率和高坪效 [1] 创新业态布局 - 天府直播港项目融合直播电商/货架电商/跨境电商等多元业态 [3] - 引入彩虹夫妇/一颗KK/璞康科技等头部MCN及供应链机构 [3] - 策展式商业集合体联合设计师打造壹集/DA家居等美学空间 [3] 线上线下一体化运营 - OMO团队构建线上引流+线下体验生态闭环 [2] - 通过小程序/抖音/小红书等渠道上半年线上触达超400万人次 [2] - 成都地区精准引流转化订单4万余组 [2] 品牌与品类拓展 - 落地天猫精灵全屋智能全球首店及华为家庭绿电西南首店 [2] - 引入索菲亚全案美学中心全国首店及京东家电中央空调全国首店 [2] - 开设海尔三翼鸟城市体验中心西南首店 [2] 战略定位与行业环境 - 通过全域/场景/内容/设计重塑B端与C端连接器定位 [2] - 成都作为全国住宅成交量第一城存量房翻新需求持续 [2] - 自持物业壁垒构筑抗周期护城河凸显行业波动防御性 [2]