DALLAS, April 10, 2025 /PRNewswire/ -- Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) ("Braemar" or the "Company") announced today that its Board of Directors (the "Board") declared a quarterly cash dividend of $0.05 per diluted share for the Company's common stock for the second quarter ending June 30, 2025. This dividend, which equates to an annual rate of $0.20 per share, is payable on July 15, 2025, to stockholders of record as of June 30, 2025.The Board declared a quarterly cash dividend for the second quar ...

DALLAS, April 3, 2025 /PRNewswire/ -- Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) ("Braemar" or the "Company") today announced its plans to transition the 415-room Sofitel Chicago Magnificent Mile to a franchise structure. Under the franchise structure, the hotel will continue to be the Sofitel Chicago Magnificent Mile, but will be managed by Remington Hospitality under the existing terms of its Master Hotel Management Agreement with Braemar. In connection with the conversion, which is expected to be effectiv ...

文章核心观点 公司宣布2025年第一季度财报发布细节 [1] 分组1 - 公司计划于2025年5月7日周三股市收盘后发布第一季度财报 [2] - 公司将于2025年5月8日周四上午11点（美国东部时间）举行财报电话会议，电话会议号码为(646) 960 - 0284 [2] - 电话会议重播可在2025年5月15日前拨打(609) 800 - 9909并输入确认号码2925607收听 [2] 分组2 - 公司季度财报电话会议将于2025年5月8日周四上午11点（美国东部时间）在公司网站www.bhrreit.com上进行直播 [3] - 电话会议在线重播将在会议结束后不久开始，持续约一年 [3] 分组3 - 公司是一家专注于投资豪华酒店和度假村的房地产投资信托基金（REIT） [3]

公司投资策略与物业概况 - 公司投资策略中的高RevPAR指至少为美国全国酒店平均RevPAR的两倍，2024年该数值约为199美元[12] - 截至2025年3月10日，公司在7个州、哥伦比亚特区、波多黎各和美属维尔京群岛的圣托马斯拥有15处酒店物业权益，共有3807间客房，净客房数为3667间[13][29] - 公司投资集中在有显著增长机会的市场，酒店在相关举措完成后，通常预计在12至24个月内实现稳定[23] - 公司持有Ashford HHC Partners III LP 75%的合伙权益，该公司拥有华盛顿特区Capital Hilton酒店的完全所有权，剩余25%由Park Hotels & Resorts, Inc.持有[32] - 公司子公司Ashford Seattle Waterfront LP拥有西雅图Marriott Seattle Waterfront酒店的完全所有权[35] - 公司子公司Ashford San Francisco II LP拥有旧金山The Clancy酒店的完全所有权[39] - 公司子公司Ashford Philadelphia Annex LP拥有费城The Notary Hotel的完全所有权[45] - 2017年3月公司收购科罗拉多州比弗溪柏悦酒店[67] - 2017年5月公司收购加利福尼亚州扬特维尔酒店[72] - 2018年4月公司以1.714亿美元收购佛罗里达州萨拉索塔丽思卡尔顿酒店及970万美元的22英亩空地[77] - 2019年1月公司以1.2亿美元收购加利福尼亚州太浩湖丽思卡尔顿酒店[82] - 公司于2021年8月5日收购比佛利山庄卡米奥酒店[89] - 公司于2022年3月11日收购波多黎各多拉多丽思卡尔顿保护区酒店[95] - 公司于2022年12月1日收购亚利桑那州斯科茨代尔四季酒店[101] 公司股权结构 - 截至2024年12月31日，Bennett父子持有约809,937股Ashford Inc.普通股，占比约46.6%；持有18,758,600股Ashford Inc. D系列可转换优先股，转换后Bennett父子在Ashford Inc.的所有权权益将增至84.9%[20] - 截至2024年12月31日，公司董事长Monty J. Bennett及其父亲Archie Bennett, Jr.共同拥有约3,056,996股公司普通股和普通股单位，占公司约4.1%的所有权[21] 公司整体财务与业务数据 - 2024年全年，约75%的客房收入来自散客业务，约23%来自团体销售，2%来自合同销售[29] - 2024年，公司酒店物业总入住率为67.00%，平均每日房价（ADR）为465.21美元，每间可售房收入（RevPAR）为311.68美元，净收入为30,070千美元，酒店EBITDA为179,033千美元[30] - 截至2024年12月31日，公司负债约12亿美元，加权平均年利率为7.23%，约7.1%的债务为固定利率4.5%，其余92.9%为可变利率SOFR加3.55%[115] - 公司目标杠杆率为净债务与总资产的比例为35%[116] 各酒店物业品牌与运营管理 - 公司15处酒店物业中有8处隶属于万豪国际和希尔顿全球旗下品牌[29] - 公司由Ashford LLC提供咨询服务，旗下所有酒店物业均由其进行资产管理[14] - 公司通过与酒店管理公司签订合同来运营酒店，其中Remington Hospitality管理4处酒店物业[18] 各酒店物业资本支出 - Capital Hilton酒店自2007年被收购以来，已投入约1.092亿美元用于资本支出[32] - 西雅图Marriott Seattle Waterfront酒店自2007年收购以来已投入约3520万美元用于资本支出[35] - 旧金山The Clancy酒店自2007年收购以来已投入约7760万美元用于资本支出[39] - 费城The Notary Hotel自2007年收购以来已投入约6280万美元用于资本支出[45] - Sofitel Chicago Magnificent Mile自2014年收购后已花费约2130万美元用于资本支出[50][53] - Pier House Resort & Spa自2014年收购后已花费约1760万美元用于资本支出[54][58] - Bardessono Hotel and Spa自2015年收购后已花费约1220万美元用于资本支出[59][62] - The Ritz - Carlton, St. Thomas自2015年收购后已花费约1.237亿美元用于资本支出[63][64] - 2017年3月公司收购科罗拉多州比弗溪柏悦酒店，花费约3150万美元用于资本支出[67][71] - 2017年5月公司收购加利福尼亚州扬特维尔酒店，花费约830万美元用于资本支出[72][76] - 2018年4月公司以1.714亿美元收购佛罗里达州萨拉索塔丽思卡尔顿酒店及970万美元的22英亩空地，花费约3730万美元用于资本支出[77][81] - 2019年1月公司以1.2亿美元收购加利福尼亚州太浩湖丽思卡尔顿酒店，花费约4410万美元用于资本支出[82] - 公司于2021年8月5日收购比佛利山庄卡米奥酒店，自收购以来已花费约530万美元用于资本支出[89] - 公司于2022年3月11日收购波多黎各多拉多丽思卡尔顿保护区酒店，自收购以来已花费约830万美元用于资本支出[95] - 公司于2022年12月1日收购亚利桑那州斯科茨代尔四季酒店，自收购以来已花费约850万美元用于资本支出[101] 各酒店物业2024年运营数据 - 2024年Capital Hilton酒店入住率为78.6%，平均每日房价为262.26美元，每间可售房收入为206.23美元[34] - 2024年Capital Hilton酒店总收入为6.5134亿美元，客房收入为4.2164亿美元，酒店净亏损502.3万美元，净利润率为 - 7.7%[34] - 2024年Marriott Seattle Waterfront酒店入住率为73.0%，平均每日房价为307.67美元，每间可售房收入为224.48美元[38] - 2024年Marriott Seattle Waterfront酒店总收入为3.8776亿美元，客房收入为3.0317亿美元，酒店净利润为617.2万美元，净利润率为15.9%[38] - 2024年The Clancy酒店入住率为66.3%，平均每日房价为309.19美元，每间可售房收入为218.95美元[43] - The Notary Hotel 2024年入住率为67.0%，ADR为234.09美元，RevPAR为156.83美元，总收入3645.5万美元，酒店净收入600.9万美元，利润率16.5%，EBITDA为1194.9万美元，利润率32.8%[49] - Sofitel Chicago Magnificent Mile 2024年入住率72.5%，ADR为253.68美元，RevPAR为184.01美元[50][53] - Pier House Resort & Spa 2024年入住率71.4%，ADR为621.36美元，RevPAR为443.41美元，总收入2988万美元，酒店净收入690.3万美元，利润率23.1%，EBITDA为1360.4万美元，利润率45.5%[54][58] - Bardessono Hotel and Spa 2024年入住率61.0%，ADR为1016.30美元，RevPAR为619.52美元，总收入2014万美元，酒店净收入87.6万美元，利润率4.3%，EBITDA为443.6万美元，利润率22.0%[59][62] - The Ritz - Carlton, St. Thomas 2024年入住率63.8%，ADR为1071.81美元，RevPAR为683.69美元[63][64] - 2024年圣托马斯丽思卡尔顿酒店总营收7437.5万美元，客房收入4504.2万美元，净利润931.2万美元，净利润率12.5%，EBITDA为2062万美元，EBITDA利润率27.7%[66] - 2024年比弗溪柏悦酒店客房数193间，入住率56.5%，平均每日房价602.93美元，每间可售房收入340.71美元[69] - 2024年扬特维尔酒店客房数80间，入住率59.8%，平均每日房价648.50美元，每间可售房收入387.53美元[74] - 2024年萨拉索塔丽思卡尔顿酒店客房数276间，入住率62.5%，平均每日房价580.22美元，每间可售房收入362.38美元[80] - 里兹卡尔顿太浩湖酒店2024年入住率为52.2%，ADR为761.68美元，RevPAR为397.33美元，总营收4876.4万美元，酒店净收入为-908.5万美元，利润率为-18.6%，EBITDA为508.7万美元，利润率为10.4%[85][88] - 比佛利山庄卡米奥酒店2024年入住率为67.0%，ADR为274.33美元，RevPAR为224.69美元，总营收1313.9万美元，酒店净收入为-577.8万美元，利润率为-44.0%，EBITDA为-148.5万美元，利润率为-11.3%[92][94] - 波多黎各多拉多丽思卡尔顿保护区酒店2024年入住率为57.5%，ADR为2239.48美元，RevPAR为1288.64美元，总营收7838.8万美元，酒店净收入为576.2万美元，利润率为7.4%，EBITDA为1913.8万美元，利润率为24.4%[97][100] - 亚利桑那州斯科茨代尔四季酒店2024年入住率为53.8%，ADR为888.24美元，RevPAR为477.54美元[103] - 四季斯科茨代尔度假村2024年总营收7211.3万美元，2023年为6766.6万美元，2022年为6125.3万美元[105] - 四季斯科茨代尔度假村2024年酒店净收入为-45.2万美元，净收入利润率为-0.6%；2023年净收入为113.8万美元，利润率为1.7%；2022年净收入为409.5万美元，利润率为6.7%[105] - 四季斯科茨代尔度假村2024年酒店EBITDA为2328.6万美元，EBITDA利润率为32.3%；2023年EBITDA为2186.3万美元，利润率为32.3%；2022年EBITDA为1949.7万美元，利润率为31.8%[105] 各酒店物业入住率变化 - The Notary Hotel房间数量为499间，2022 - 2024年入住率从55.9%提升至67.0%[49] - Sofitel Chicago Magnificent Mile有415间客房，2022 - 2024年入住率从65.4%提升至72.5%[53] - Pier House Resort & Spa有142间客房，2022 - 2024年入住率从74.8%降至71.4%[58] - Bardessono Hotel and Spa有65间客房，2022 - 2024年入住率从64.0%降至61.0%[62] - The Ritz - Carlton, St. Thomas有180间客房，2022 - 2024年入住率从73.8%降至63.8%[64] 各酒店物业设施情况 - 圣托马斯丽思卡尔顿酒店有超10000平方英尺的会议和活动空间，4家餐厅及1个新鲜服务市场[65] - 比弗溪柏悦酒店有超20000平方英尺的活动空间，4个餐饮场所及多个休闲设施[70] - 里兹卡尔顿太浩湖酒店拥有170间客房，超过37000平方英尺的会议空间，6个餐饮场所[85][87] - 比佛利山庄卡米奥酒店拥有138间客房，超过24000平方英尺的灵活室内/室外会议空间[90][93] - 波多黎各多拉多丽思卡尔顿保护区酒店拥有96间客房，提供可定制的会议套餐[96][99] 各酒店物业特许权使用费 - 丽思卡尔顿圣托马斯酒店需支付2.6%的特许权使用费和20%的超额运营利润激励特许权使用费[112] - 丽思卡尔顿多拉多海滩度假村需支付2.6%的特许权使用费，运营利润达到或超过业主优先回报时支付25万美元，以及20%的超额运营利润激励特许权使用费[113] - 四季斯科茨代尔度假村需支付0.5%的特许权使用费[114] 公司与Ashford LLC咨询协议 - 公司与Ashford LLC的咨询协议初始期限至2027年1月24日，可最多续签七个连续的十年期限[128] - 公司控制权变更时，任一方可终止咨询协议并支付终止费，终止通知需在特定时间内发出[129] - 因公司控制权变更事件终止协议时，顾问方可自行决定提供最长30天的过渡服务[130] - 每月基本费用为上月公司总市值的0.70%加上净资产费用调整（如有）的1/12，且每月基本费用不低于最低基本费用[131] - 净资产费用调整等于出售非ERFP资产金额的0.70%加上出售ERFP资产金额的1.07%[131][133] - 每年公司普通股在全国证券交易所上市且总股东回报（TSR）超过同行平均TSR时，需支付激励费用[133] - 年度激励费用为公司年度TSR超过同行平均TSR的部分（不超过25%）的5%乘以公司年末完全稀释股权价值[134] - 激励费用分三年等额支付，首笔于次年1月15日支付，终止协议时未支付的激励费用立即到期支付[135] - 激励费用每笔分期支付需满足FCCR不低于0.20x的条件[136] - 公司需每月向Ashford LLC报销其代表公司产生的费用，无具体报销金额限制[138] - 若公司请求Ashford LLC提供咨询协议外的服务，将按市场费率单独补偿[138] 酒店管理费与业主优先回报 - 酒店管理费按酒店总收入的3.0% - 5.0%收取，激励管理费按酒店经营收入的一定比例计算[147] - 首都希尔顿酒店业主优先回报为总投资的11.5%，投资金额为1.74950115亿美元[147] - 西雅图滨水万豪酒店业主第一优先回报为投资的1

文章核心观点 公司完成五家酒店再融资，降低资本成本并改善到期日程 [1][2] 分组1：再融资情况 - 新贷款总额3.63亿美元，初始期限两年，有三次一年展期选择权，最终到期日至2030年 [1] - 贷款为仅付利息，浮动利率为SOFR + 2.52% [1] - 贷款以五家酒店作抵押，分别是The Clancy、The Notary Hotel、Marriott Seattle Waterfront、Sofitel Chicago Magnificent Mile和The Ritz-Carlton Reserve Dorado Beach [1] - 3.63亿美元贷款金额基于第三方评估，贷款价值比为48.9%，酒店评估价值7.422亿美元 [1] - 新贷款对原两笔贷款进行再融资，一笔2.932亿美元，利率SOFR + 2.66%，2025年6月到期；另一笔6200万美元，利率SOFR + 4.75%，2026年3月到期 [1] 分组2：公司评价 - 公司总裁兼首席执行官表示很高兴以有吸引力利差完成融资，解决2025年剩余债务到期问题，降低资产债务资本成本，改善到期日程并延长加权平均到期时间 [2] 分组3：公司概况 - 公司是专注于投资豪华酒店和度假村的房地产投资信托基金（REIT） [2]

文章核心观点 - Braemar Hotels & Resorts的8.25% D系列优先股自上次被评为买入后涨幅超6%且涨势可能持续 ，Pacifica Yield专注于长期财富创造，聚焦低估高增长公司、高股息股票、房地产投资信托基金和绿色能源公司 [1] 公司表现 - Braemar Hotels & Resorts的8.25% Series D Preferreds自上次被评为买入后涨幅超6%，且涨势可能还有空间 [1] 公司目标 - Pacifica Yield旨在追求长期财富创造，专注于低估高增长公司、高股息股票、房地产投资信托基金和绿色能源公司 [1]

财务数据和关键指标变化 - 第四季度净亏损3110万美元，摊薄后每股亏损0.47美元，AFFO摊薄后每股负0.06美元；全年净亏损5090万美元，摊薄后每股亏损0.77美元，AFFO摊薄后每股0.21美元 [27] - 第四季度调整后EBITDAre为3020万美元，全年为1.576亿美元 [27] - 季度末总资产21亿美元，贷款12亿美元，其中2770万美元为合资伙伴在Capital Hilton的贷款份额，综合贷款混合平均利率7.2% [28][29] - 约23%的债务为固定利率，77%为浮动利率，第四季度末净债务与总资产比率约40.8% [29][31] - 季度末现金及现金等价物1.355亿美元，受限现金4960万美元，第三方酒店经理欠款2290万美元 [31][32] - 宣布季度股票股息每股0.05美元，年化每股0.20美元，基于昨日股价年化收益率约7.7% [33] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度组合可比RevPAR为305美元，增长1.9%，可比总酒店收入增长5.3%，可比酒店EBITDA为4110万美元，增长0.7% [10][11] - 豪华度假酒店组合第四季度可比RevPAR为515美元，增长1.3%，可比酒店EBITDA合计3100万美元，增长4.1% [13] - 城市酒店第四季度可比RevPAR增长3.3%，各需求板块表现强劲，预订进度良好 [13][14] - 第四季度集团客房收入增长7%，全年增长4%，Ritz Carlton Saint Thomas第四季度集团客房收入增长65%，2025年集团客房收入进度领先8%，集团潜在客户量增长11% [37][38][39] - 第四季度获得6100万美元未来集团收入，高于第三季度的4100万美元和第二季度的4200万美元 [42] - 除Ritz Carlton Saint Thomas外，酒店总运营利润率较2019年提高30个基点，Ritz Carlton Reserve, Dorado Beach总运营利润率较2019年提高超1100个基点 [43] - Ritz Carlton Lake Tahoe第四季度总酒店收入增长49%，客房收入和餐饮收入分别增长48%和58% [47] 各个市场数据和关键指标变化 - 洛杉矶市场因火灾需求波动，Cameo Beverly Hills临时需求先升后降，集团业务受影响，2月集团预订恢复稳定 [24][25][26] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 正与贷款人就1.93亿美元到期贷款再融资进行积极讨论，完成后2025年无剩余最终债务到期 [10] - 已赎回约8000万美元非交易优先股，占原融资额约17%，将继续赎回以去杠杆和提高每股现金流 [22] - 2025年将启动多项关键翻新项目，预计资本支出7500 - 9500万美元 [49][50][51] - 酒店债务资本市场对低杠杆高质量资产更具吸引力，SOFR和信贷利差均下降约100个基点 [35][36] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 进入2025年，行业基本面改善、城市酒店持续增长、度假板块有望反弹，度假板块将因供应限制恢复稳定增长 [15] - 1月RevPAR表现出色，得益于日历变化、收入管理、租赁计划和资本投资 [67][68][69] - 未来几年酒店供应增长低，预计RevPAR增长，度假板块因进入壁垒高表现将更优 [71][72][73] - 酒店交易市场需求强劲，有大量有实力买家，利率环境更确定、债务利差收窄、政治环境有利，预计交易量增加、资本化率压缩 [77][78][79] 其他重要信息 - 2024年第四季度完成多个高影响项目，包括Four Seasons Resort Scottsdale零售市场改造、Ritz Carlton Reserve, Dorado Beach餐厅翻新等 [16][17] - 季度末后，公司成功延长Ritz Carlton Lake Tahoe抵押贷款，还款1000万美元，利差为SOFR加3.25% [20][21] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 请说明Tahoe开发进度及2025年相关支出情况 - Tahoe项目已基本完成，仅剩Cafe Blue小项目，预计花费不到200万美元；品牌住宅开发项目仍在申请许可，2025年预计无相关支出 [57][58][59] 问题2: 股东价值计划中是否仍受限无法回购普通股，如何平衡普通股和优先股回购 - 目前仍受限，未来有机会时会考虑普通股回购 [61][63] 问题3: 请说明1月RevPAR增长原因及可持续性 - 1月表现良好得益于日历变化对节日期间的积极影响、收入管理和定价策略、租赁计划和资本投资带来的收益 [67][68][69] 问题4: 度假市场恢复稳定增长后，表现能否超越长期平均水平 - 未来几年酒店供应增长低，预计RevPAR增长，度假板块因进入壁垒高表现将更优 [71][72][73] 问题5: 请说明交易市场的交易量和定价情况，买卖双方预期差距是否缩小 - 酒店交易市场需求强劲，有大量有实力买家，利率环境更确定、债务利差收窄、政治环境有利，预计交易量增加、资本化率压缩 [77][78][79]

公司财务表现 - 公司本季度每股亏损0.06美元，低于Zacks共识预期的0.10美元，去年同期每股FFO为0.04美元，本季度FFO意外下降160% [1] - 上一季度公司预期每股亏损0.04美元，实际亏损0.24美元，FFO意外下降500% [1] - 过去四个季度公司仅一次超过共识FFO预期 [2] - 截至2024年12月的季度公司营收1.7334亿美元，超过Zacks共识预期6.28%，去年同期营收为1.7753亿美元，过去四个季度公司两次超过共识营收预期 [2] 公司股价表现 - 公司股价自年初以来下跌约10.3%，而标准普尔500指数上涨1.3% [3] 公司未来展望 - 公司股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 公司FFO前景可帮助投资者判断股票走向，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期的近期变化 [4] - 近期公司估计修正趋势喜忧参半，目前股票Zacks排名为3（持有），预计短期内表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会发生变化，当前未来季度共识FFO估计为0.35美元，营收1.993亿美元，本财年共识FFO估计为0.54美元，营收6.87亿美元 [7] 行业影响 - Zacks行业排名显示，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后46%，研究表明排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [8] 同行业公司情况 - 同行业的Sotherly Hotels（SOHO）尚未公布2024年12月季度的业绩，预计3月13日发布 [9] - 该房地产投资信托预计即将发布的报告中每股季度收益为0.03美元，同比变化-70%，过去30天该季度的共识EPS估计保持不变 [9] - Sotherly Hotels的营收预计为4280万美元，比去年同期增长1.5% [10]

财务数据关键指标变化 - 2024年第四季度，归属于普通股股东的净亏损为3110万美元，摊薄后每股亏损0.47美元；全年净亏损为5090万美元，摊薄后每股亏损0.77美元[5] - 2024年第四季度，调整后运营资金（AFFO）摊薄后每股亏损0.06美元；全年AFFO摊薄后每股为0.21美元[5][12] - 2024年第四季度，调整后EBITDAre为3020万美元；全年为1.576亿美元[5][12] - 2024年第四季度，可比酒店EBITDA为4110万美元；全年为1.79亿美元[5][12] - 截至2024年第四季度末，公司现金及现金等价物为1.355亿美元，受限现金为4960万美元，第三方酒店经理欠款为2290万美元，净债务与总资产比率为40.8%[5] - 2024年第四季度资本支出为1580万美元，全年为7060万美元[5][12] - 截至2025年1月13日，公司董事会宣布2025年第一季度普通股每股现金股息为0.05美元，相当于年化股息率为每股0.20美元[9] - 公司已赎回约8000万美元的非交易优先股[13] - 截至2024年12月31日，公司总资产为21.36059亿美元，较2023年的22.26824亿美元有所下降[24] - 2024年全年总酒店收入为7.28404亿美元，低于2023年的7.39343亿美元[26] - 2024年全年总运营费用为6.87819亿美元，高于2023年的6.7767亿美元[26] - 2024年全年运营收入为1.2875亿美元，高于2023年的6167.3万美元[26] - 2024年全年净收入为1976.3万美元，而2023年净亏损3062.8万美元[26] - 2024年全年归属于普通股股东的净亏损为5094.6万美元，小于2023年的7404万美元[26] - 2024年基本和摊薄后每股归属于普通股股东的净亏损为0.77美元，小于2023年的1.13美元[26] - 2024年全年EBITDA为2.28802亿美元，高于2023年的1.59531亿美元[28] - 2024年全年EBITDAre为1.40637亿美元，低于2023年的1.59531亿美元[28] - 2024年全年调整后EBITDAre为1.57575亿美元，低于2023年的1.76748亿美元[28] - 2024年第四季度净亏损21767美元，2023年同期净亏损21483美元；2024年全年净利润19763美元，2023年全年净亏损30628美元[30] - 截至2024年12月31日，总债务为12.22943亿美元，其中固定利率债务8625万美元占比7.1%，浮动利率债务11.36693亿美元占比92.9%[32] - 加权平均利率为7.23%，其中固定利率为4.50%，浮动利率为7.45%[32] - 2024年第四季度可分配给普通股股东和OP单位持有人的调整后FFO为 - 4347美元，2023年同期为2741美元；2024年全年为15682美元，2023年全年为43890美元[30] - 2024年第四季度可分配给普通股股东和OP单位持有人的调整后FFO每股摊薄收益为 - 0.06美元，2023年同期为0.04美元；2024年全年为0.21美元，2023年全年为0.61美元[30] - 2024年第四季度和全年，公司非翻新酒店总酒店收入分别为1.45972亿美元和6.09098亿美元，同比变化分别为-5.42%和-1.65%[51] - 2024年第四季度和全年，公司非翻新酒店可比总酒店收入分别为1.45972亿美元和5.81197亿美元，同比增长3.10%和2.21%[51] - 2024年第四季度和全年，公司非翻新酒店净收入（亏损）分别为-244.3万美元和1247.51万美元，同比变化分别为-120.38%和107.94%[51] - 2024年第四季度和全年，公司非翻新酒店可比净收入（亏损）分别为-232.9万美元和298.45万美元，同比变化分别为-125.67%和-36.71%[51] - 2024年第四季度和全年，公司非翻新酒店EBITDA分别为3609.4万美元和1.62433亿美元，同比下降14.27%和8.61%[51] - 2024年第四季度和全年，公司非翻新酒店可比EBITDA分别为3614.5万美元和1.53329亿美元，同比下降4.37%和4.43%[51] - 四季度酒店客房收入为6.8008亿美元，较去年同期7.3517亿美元下降7.49%[59] - 四季度酒店总营收为12.0688亿美元，较去年同期12.8435亿美元下降6.03%[59] - 四季度酒店净利润为6762万美元，较去年同期8345万美元下降18.97%[59] - 四季度酒店EBITDA为3.0652亿美元，较去年同期3.3811亿美元下降9.34%[59] - 四季度城市酒店客房收入为3.9441亿美元，较去年同期3.8033亿美元增长3.70%[59] - 四季度城市酒店总营收为5.4529亿美元，较去年同期5.0781亿美元增长7.38%[59] - 四季度城市酒店净利润亏损9888万美元，较去年同期亏损1402万美元扩大605.28%[59] - 2024年第四季度总酒店收入为175,217千美元，净收入亏损3,126千美元，EBITDA为41,030千美元[72] - 2024年TTM总酒店收入为734,217千美元，调整后为706,316千美元；净收入为124,976千美元，调整后为30,070千美元；EBITDA为188,137千美元，调整后为179,033千美元[72] - 2024年第四季度酒店净收入利润率为 - 1.78%，调整后为 - 1.72%；EBITDA利润率为23.42%，调整后为23.45%[72] - 2024年TTM酒店净收入利润率为17.02%，调整后为4.26%；EBITDA利润率为25.62%，调整后为25.35%[72] - 截至2024年12月31日，公司普通股流通股数为66,608千股，合伙单位为7,220千个，合计73,828千个[76] - 截至2024年12月31日，公司普通股股价为3.00美元，市值为221,484千美元[76] - 截至2024年12月31日，公司总企业价值为1,818,248千美元[76] - 截至2024年12月31日，公司总流动资产为282,033千美元，总流动负债为156,875千美元，净营运资本为125,158千美元[76] - 2024年第四季度JV在酒店净收入中的权益亏损为2,357千美元，调整后为2,328千美元；在EBITDA中的权益为940千美元，调整后为953千美元[72] - 2024年TTM JV在酒店净收入中的权益为22,471千美元，调整后亏损1,255千美元[72] - 2024年第四季度净收入（亏损）为 - 3126千美元，第一季度为124976千美元，TTM为124976千美元，第三季度为77832千美元，第二季度为14032千美元[82] - 2024年第四季度非财产调整为188千美元，TTM为 - 85931千美元，第三季度为 - 86124千美元，第二季度为5千美元[82] - 2024年第四季度利息收入为 - 352千美元，TTM为 - 1793千美元，第三季度为 - 749千美元，第二季度为 - 359千美元[82] - 2024年第四季度利息费用为17229千美元，TTM为46846千美元，第三季度为9106千美元，第二季度为10510千美元[82] - 2024年第四季度贷款成本摊销为559千美元，TTM为2266千美元，第三季度为584千美元，第二季度为571千美元[82] - 2024年第四季度折旧和摊销为23541千美元，TTM为98733千美元，第三季度为25078千美元，第二季度为24694千美元[82] - 2024年第四季度所得税费用（收益）为440千美元，TTM为846千美元，第三季度为 - 582千美元，第二季度为322千美元[82] - 2024年第四季度非酒店EBITDA所有权费用为2551千美元，TTM为2194千美元，第三季度为 - 95千美元，第二季度为1303千美元[82] - 2024年第四季度可比酒店EBITDA为41081千美元，TTM为179033千美元，第三季度为24653千美元，第二季度为46091千美元[82] - 公司净收入（亏损）总计为 -21767000 美元[84] - 公司利息费用总计为 24591000 美元[84] - 公司贷款成本摊销总计为 1846000 美元[84] - 公司折旧和摊销总计为 23541000 美元[84] - 公司所得税费用（收益）总计为 368000 美元[84] - 公司酒店 EBITDA（含非控股权益）总计为 28579000 美元[84] - 公司调整后归属于公司和 OP 单位持有人的酒店 EBITDA 为 29920000 美元[84] - 公司酒店净收入总计77,832美元，公司/分配部分净亏损37,997美元，酒店及度假村公司净盈利39,835美元[90] - 公司非物业调整总计 - 86,124美元，利息收入 - 749美元，利息费用26,132美元[90] - 公司贷款成本摊销总计1,779美元，折旧和摊销总计25,078美元，所得税费用（收益） - 864美元[90] - 公司酒店EBITDA（含非控股权益）总计91,960美元，调整后归属于公司和OP单位持有人的酒店EBITDA为91,964美元[90] - 公司可比酒店EBITDA总计24,653美元[90] - 2024年第二季度，公司净收入（损失）非物业调整总计为14032千美元，其中部分酒店为负值，如Park Hyatt Beaver Creek Resort & Spa为 - 3583千美元[98] - 2024年第二季度，公司利息费用总计为25834千美元[98] - 2024年第二季度，公司折旧和摊销总计为24694千美元[98] - 2024年第二季度，公司酒店EBITDA（含非控股权益）总计为38078千美元[98] - 2024年第二季度，公司归属公司和OP单位持有人的酒店EBITDA为38081千美元[98] - 公司净收入总计15482000美元，部分酒店存在净亏损，如Capital Hilton Washington为 - 19000美元，Sofitel为 - 2745000美元等[105] - 公司利息费用总计25180000美元，部分酒店有利息费用，如Hilton La Jolla Pines为1774000美元，Beaver Creek Spa为1461000美元等[105] - 公司折旧和摊销总计25420000美元，各酒店均有相应金额，如Capital Hilton Washington为4137000美元，Torrey Pines为1090000美元等[105] - 公司所得税费用（收益）总计1452000美元，部分酒店有相应金额，如Capital Hilton Washington为46000美元，Torrey Pines为64000美元等[105] - 公司酒店EBITDA（含非控股权益）总计68845000美元，部分酒店数据不同，如Capital Hilton Washington为4128000美元，Torrey Pines为3771000美元等[105] - 公司酒店EBITDA调整（归因于合并非控股权益）总计 - 1975000美元，涉及部分酒店[105] - 公司归属于公司和OP单位持有人的酒店EBITDA总计68837000美元[105] - 公司非可比调整总计 - 3771000美元[105] - 公司可比酒店EBITDA总计67208000美元[105] - 公司2024年部分酒店净收入（亏损）情况：Torrey亏损108000美元，Hyatt为2914000美元，The Ritz（部分）为278000美元等[113] - 部分酒店非财产调整：部分为249000美元，部分为 - 249000美元[113] - 部分酒店利息收入（支出）：部分利息收入为 - 40000美元、 - 95000美元等，部分利息支出为1462000美元、1476000美元等[113] - 部分酒店折旧和摊销：如2751000美元、1053000美元等[113] - 部分酒店所得税费用（收益）：如10000美元、45000美元等[113] - 部分酒店非酒店EBITDA所有权费用：如161000美元、387000美元等[113] - 酒店EBITDA（含归属于非控股股东权益金额）总计45116000美元，调整后公司及OP单位持有人应占酒店EBITDA为30054000美元[113] - 公司部分酒店净收入有正有负

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