文章核心观点 动量投资与“低买高卖”相反，是“高买更高卖”，但仅依据传统动量参数选股有风险，投资有近期价格动量的低价股是更安全的方法，如Brookdale Senior Living（BKD）就符合“低价快速动量”筛选标准，此外还有其他符合该筛选标准的股票，投资者可借助Zacks Premium Screens选股，并用Zacks Research Wizard回测策略有效性 [1][2][3] 动量投资特点及风险 - 动量投资与“低买高卖”相反，是“高买更高卖” [1] - 确定热门股票的正确切入点不易，仅依据传统动量参数选股有风险 [1] 更安全的投资方法 - 投资有近期价格动量的低价股是更安全的方法 [2] - Zacks动量风格评分可识别优质动量股，“低价快速动量”筛选可找出价格有吸引力的快速上涨股票 [2] Brookdale Senior Living（BKD）股票分析 - BKD有近期价格动量，四周价格变化为5.1% [4] - BKD能在较长时间内带来正回报，过去12周上涨13.1% [5] - BKD动量快，贝塔值为1.32，涨跌幅度比市场高32% [6] - BKD动量评分为B，是利用动量投资的好时机 [7] - BKD盈利预估修正呈上升趋势，获Zacks排名2（买入） [8] - BKD市销率为0.44倍，估值合理，有上涨空间 [9] 其他投资建议 - 除BKD外，还有其他符合“低价快速动量”筛选标准的股票 [10] - 投资者可根据个人投资风格从超45种Zacks Premium Screens中选股 [11] - 可用Zacks Research Wizard回测选股策略有效性，该程序包含成功选股策略 [12]

独立生活部门业务数据关键指标变化 - 独立生活部门居民费用从471,659美元增至502,495美元，增幅6.5%，RevPAR从4,730美元增至5,039美元，增幅6.5%，入住率从76.0%增至77.5% [70] CCRC部门业务数据关键指标变化 - CCRC部门居民费用减少680万美元，RevPAR从5,693美元增至6,001美元，增幅5.4%，入住率从74.5%增至76.5%，RevPOR从7,638美元增至7,842美元，增幅2.7% [72] 投资活动现金使用情况 - 投资活动使用的净现金减少，其中可销售证券购买减少4970万美元，资本支出现金支付减少530万美元 [77] 未偿还债务情况 - 截至2024年3月31日，公司有38亿美元未偿还债务，加权平均利率5.62%，其中91.1%（34亿美元）为无追索权物业级抵押贷款融资 [83] - 截至2024年3月31日，公司未偿还的长期浮动利率债务为16亿美元，与SOFR挂钩，加权平均利差为242个基点[102] - 截至2024年3月31日，公司15亿美元（占比94%）的长期浮动利率债务受利率上限或互换协议约束，0.1亿美元不受此类协议约束[102] 总流动性情况 - 截至2024年3月31日，总流动性为3.551亿美元，较2023年12月31日增加1440万美元，主要归因于5000万美元的抵押贷款收益 [84] 流动资产与流动负债情况 - 截至2024年3月31日，公司流动负债超过流动资产9850万美元，其中包括1.977亿美元的经营和融资租赁义务当期部分 [85] 资本支出情况 - 2024年第一季度社区级资本支出净额40,374美元，公司级资本支出净额10,217美元，非开发资本支出净额50,591美元，开发资本支出净额218美元，总资本支出净额50,809美元 [89] 信贷安排与信用证情况 - 截至2024年3月31日，1亿美元有担保信贷安排下有6350万美元信用证未偿还，可用额度3650万美元，1500万美元单独有担保信用证安排下已开具1450万美元信用证 [91] 租赁现金付款情况 - 2024年和2023年第一季度，经营租赁现金租赁付款分别为6650万美元和5860万美元，融资租赁分别为530万美元和1240万美元，2025年3月31日前需支付2.784亿美元现金租赁付款 [93] 调整后EBITDA变化 - 2024年第一季度调整后EBITDA为97,616千美元，2023年同期为88,623千美元 [99] 利率上限和互换协议情况 - 截至2024年3月31日，公司SOFR利率上限和互换协议的加权平均固定利率为3.90%，加权平均剩余期限为0.5年[102]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度收入同比增长4.3%,达到预期范围的上限 [1][2] - 同店RevPAR同比增长6.3%,主要由于入住率提升150个基点和房价涨幅4.3% [2][3] - 同店营业利润率达27.6%,为疫情初期以来的最高水平 [3][4] - 同店营业收入同比增长12%,连续10个季度实现同比增长 [4] - 第一季度调整后EBITDA同比增长10%至9800万美元,超出预期 [5] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司未提及各业务线的具体数据和指标变化 [1-6] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司未提及各地区市场的具体数据和指标变化 [1-6] 公司战略和发展方向 - 公司聚焦3大战略重点:1)尽快将所有可用房间以最佳盈利价格投放市场 2)吸引、培养和留住最优秀的员工 3)通过提供优质个性化服务赢得住客和家属的信任和满意度 [1][2][3] - 公司计划到2024年底在130个社区推广创新的Brookdale HealthPlus健康管理项目,提升服务质量和价值 [9] - 公司目前没有大规模开发新项目的计划,而是专注于提升现有资产的运营效率 [9][10] 行业竞争 - 公司表示行业供需动态以及公司的差异化优势将推动未来长期增长 [3] - 公司认为Brookdale HealthPlus项目在行业内处于领先地位 [9] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司当前的恢复进度和未来增长前景表示乐观 [3][4][5] - 管理层认为公司目前的战略执行情况良好,有望持续推动业绩改善 [1][2][3] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Ben Hendrix提问** 询问公司对于未来季度超越历史季节性趋势的信心来源,以及对于退租率改善空间的看法 [6][7] **管理层回答** 1) 员工留存率提升和相关措施是支撑未来季度超预期表现的重要因素 [7] 2) 公司对于进一步改善自愿和非自愿退租率仍有信心和空间 [7] 问题2 **Joanna Gajuk提问** 询问公司对于二季度入住率环比改善的预期幅度,以及对于恢复至2019年甚至更高水平的时间预估 [7][8] **管理层回答** 1) 二季度入住率环比改善幅度预计将优于历史同期,但具体数字可能与去年不太一致 [7][8] 2) 公司目标是尽快恢复至2019年的盈利水平,并有望超越历史高点 [8] 问题3 **Josh Raskin提问** 询问公司在新建项目、健康服务等方面的发展计划 [9][10] **管理层回答** 1) 公司目前暂无大规模新建项目的计划,而是专注于提升现有资产的运营效率 [9] 2) 公司更倾向于在现有社区内提供更多健康服务,而非开拓新的业务线 [10]

公司信息披露 - 2024年3月，Brookdale Senior Living Inc. 公布了其合并占用率和截至2024年3月31日季度的其他信息[3] - 公司于2024年4月8日发布了一份新闻稿，公布了其合并占用率和截至2024年3月31日季度的其他信息[3] - 公司的执行副总裁兼首席财务官Dawn L. Kussow于2024年4月8日签署了该报告[8]

公司业绩 - Brookdale Senior Living Inc. 2024年3月的加权平均入住率比去年同期增长了180个基点，达到77.9%[1] - 公司连续29个月实现年度加权平均入住率增长，显示了入住率持续改善的趋势[2] - 2023年BKD的居民费用收入同比增长10.5%，RevPAR和调整后的EBITDA分别同比增长11.3%和39.1%[3] - 公司预计2024年第一季度的RevPAR和调整后的EBITDA将位于各自指导范围的上半部分[4]

公司业绩 - 公司2024年第一季度加权平均入住率较去年同期增长了180个基点，保持77.9%不变[1] - 公司连续第29个月实现了加权平均入住率的年度增长，显示持续加速的年度改善趋势[2] - 公司的加权平均入住率较2023年第四季度下降了50个基点，但相较于疫情前的季节性表现有所改善[3] 公司介绍 - 公司是全国领先的老年生活社区运营商，致力于以同情、尊重、卓越和诚信为使命，通过旗下的独立生活、辅助生活、记忆护理和继续护理退休社区，为服务对象的生活提供丰富[4]

公司业绩 - 公司2023年2月加权平均入住率比去年同期上升了160个基点，达到76.3%[1] - 公司连续28个月实现加权平均入住率的同比增长，显示出入住率水平持续向上的趋势[3] - 公司预计2024年第一季度每可用单位收入（RevPAR）增长范围为6.25%-6.75%[4] 财务展望 - 公司在2023年第四季度实现了10%的RevPAR同比增长，对整体收入产生了积极影响[4] - 公司预计2024年第一季度调整后的EBITDA在9000万至9500万美元之间[4]

公司业绩 - 公司2024年2月加权平均入住率较去年同期增加了160个基点，达到77.9%[1] - 公司连续28个月实现了年度加权平均入住率增长[1] - 公司预计将在2024年第一季度报告中报告营收可用房间收入（RevPAR）和调整后的息税折旧及摊销前利润（Adjusted EBITDA）指导范围的前一半结果[3] 公司定位 - 公司是美国首屈一指的老年生活社区运营商，致力于以同情、尊重、卓越和诚信丰富其服务对象的生活[6]

财务表现 - Brookdale Senior Living Inc. (BKD)自2024年2月20日公布第四季度财报以来股价下跌了13.1%[1] - 第四季度调整后每股亏损为40美分，超出了Zacks Consensus预期的19美分的亏损，也高于去年同期的13美分的亏损[2] - 总收入和其他营业收入同比增长了7.7%，达到了7.545亿美元，主要得益于居民和管理费收入的增加[3] - RevPOR同比增长了8.1%，主要受到费率提高的推动，而加权平均入住率则同比提高了130个基点[5] 债务情况 - 长期债务减少了3.4%，至37亿美元，而目前长期债务减少了3.4%，至37亿美元[11] 经营表现 - 2023年BKD的调整后EBITDA达到了8,530万美元，同比增长了83.2%[10]

公司活动 - Brookdale Senior Living Inc.宣布公司管理层将参加2024年3月4日Citi全球房地产CEO大会和2024年3月12日巴克莱全球医疗保健大会[1] - 在Citi大会上，Brookdale将于当天早上6:30开始圆桌会议，并可通过公司网站brookdaleinvestors.com进行现场网络直播[2] - 在巴克莱大会上，Brookdale将于当天下午12:35开始炉边聊天，并可通过公司网站进行现场网络直播[3] 公司背景 - Brookdale Senior Living Inc.是美国首屈一指的老年生活社区运营商，致力于以同情、尊重、卓越和诚信丰富所服务人群的生活[4]