公司活动安排 - 公司将于2026年1月30日在田纳西州纳什维尔举办投资者日活动 活动将于中部时间上午9点左右开始 中午12点左右结束 [1] - 活动将进行网络直播 直播内容包括演示文稿幻灯片 直播网址为 brookdaleinvestors.com/events [2] - 网络直播的回放将在活动结束后于 brookdaleinvestors.com 提供 [2] 公司业务概况 - 公司是美国领先的老年生活社区运营商 截至2025年12月31日 在41个州拥有584个社区 可为大约51,000名居民提供服务 [3] - 公司通过其附属机构运营独立生活、辅助生活、记忆护理和持续护理退休社区 提供定制化解决方案 [3] - 公司业务融合了医疗保健、酒店服务和房地产领域的专业知识 致力于通过富有同情心的护理、临床专业知识和卓越服务来丰富老年人的生活 [3] - 公司的股票在纽约证券交易所上市 交易代码为BKD [3]

核心观点 - 布鲁克代尔高级生活公司2025年第四季度加权平均入住率同比显著提升至82.5%，但环比略有下滑，入住率的持续改善趋势支撑了其居民费用收入和盈利预期 [1][2][10] 运营与财务表现 - 2025年12月加权平均入住率为82.4%，较去年同期上升310个基点，但较2025年11月下降10个基点 [1] - 2025年第四季度加权平均入住率为82.5%，高于去年同期的79.4%和第三季度的81.8%，2025年每个季度入住率均实现增长 [2] - 公司在全国41个州拥有服务约51,000名居民的运营能力 [2] - 入住率自2021年3月疫情低点69.4%以来已显著改善，公司目标是精简运营以进一步提升入住率和盈利能力 [5] 收入与盈利指引 - 入住率上升趋势预计将推动居民费用收入增长，2025年前九个月居民费用同比增长4.5% [3] - 公司预计2025年每月每可用单元高级住房居民费用收入平均同比增长5.25%至6% [3][10] - 公司预计2025年调整后税息折旧及摊销前利润在4.55亿美元至4.6亿美元之间 [3][10] 市场预期与同业比较 - 市场对布鲁克代尔2025年第四季度每股亏损的共识预期为0.16美元，过去一个月保持稳定，该预期较去年同期改善5.8% [4] - 过去四个季度中，公司一次达到盈利预期，三次未达预期，平均偏差为37.1% [4] - 波士顿科学公司2025年全年盈利市场共识预期较去年同期增长21.1%，过去四个季度均超预期，平均偏差7.4% [7] - Ensign集团2025年全年每股盈利市场共识预期为6.50美元，较去年同期增长18.2%，全年收入预期为50.7亿美元，同比增长18.9%，过去四个季度均超预期，平均偏差2.3% [8] - 环球健康服务公司2025年盈利市场共识预期较去年同期增长31.4%，过去四个季度均超预期，平均偏差15.2% [9]

财务业绩发布 - 公司于2026年1月12日宣布了截至2025年12月31日的季度运营结果[8] 业务运营数据 - 报告包含了2025年12月的综合入住率数据[8]

公司概况 - 公司是美国领先的老年生活社区运营商 截至2025年12月31日 在41个州拥有584个社区 可为约51,000名居民提供服务 [1] - 公司通过其附属机构运营独立生活、辅助生活、记忆护理和持续护理退休社区 提供定制化解决方案 [1] - 公司融合医疗保健、酒店服务和房地产领域的专业知识 致力于通过富有同情心的护理、临床专业知识和卓越服务来丰富老年人的生活 [1] - 公司股票在纽约证券交易所上市 交易代码为BKD [1] 第四季度及十二月入住率表现 - 2025年第四季度综合加权平均入住率为82.5% 较第三季度增长70个基点 增速较上年同期加快 [4] - 2025年第四季度综合加权平均入住率同比增长310个基点 [4] - 2025年12月综合加权平均入住率为82.4% 同比增长310个基点 [4] - 2025年12月底入住率环比增长30个基点 主要受当月强劲的入住和迁出活动推动 该表现显著优于12月的历史月度趋势 [4] - 2025年12月加权平均入住率环比下降10个基点 表现优于历史季节性趋势（通常下降约30个基点）[4]

融资交易概览 - 公司于近期完成了一系列总额约6亿美元的融资交易[1] - 交易旨在对约3.5亿美元将于2026年到期的抵押贷款和约2亿美元将于2027年到期的抵押贷款进行再融资[1] - 再融资交易提高了固定利率债务的比例，有助于缓解未来的利率风险[1] - 新贷款（包括浮动利率债务）的综合利率与原有贷款的综合利率基本持平，预计年度净利息支出不会受到重大影响[1] 管理层评价 - 公司首席财务官表示，公司战略的成功执行为此次有利的再融资提供了运营实力支撑，并对未来在正常经营过程中成功应对抵押贷款到期充满信心[2] - 这些交易展现了公司与包括政府支持企业和现有商业银行在内的多家贷款机构的牢固关系[2] 房利美抵押贷款详情 - 2025年12月，公司通过房利美信贷机制从Capital One获得2.458亿美元抵押贷款融资[3] - 该笔无追索权贷款由17个社区的优先抵押权担保[3] - 约90%的本金（即2.212亿美元）为固定利率5.69%，前五年仅付息，于2036年1月到期[3] - 剩余的2460万美元贷款为浮动利率，利率为一个月期SOFR加2.11%，前三年仅付息，于2031年1月到期[3] - 信贷机制为公司提供了将浮动利率票据转为固定利率票据、延长到期日、资产置换、增加借款和部分解除抵押等未来选择权[3] 房地美抵押贷款详情 - 2025年12月，公司通过房地美贷款计划从PGIM房地产业务部门获得总额1.461亿美元贷款，由9个社区的优先抵押权担保[4] - 该笔无追索权贷款为固定利率5.48%，前两年仅付息，于2033年1月到期[4] 机构融资资金用途 - 完成上述两项机构融资交易后，公司使用贷款所得偿还了3.989亿美元原定于2026年和2027年到期的现有抵押债务[5] Capital One抵押贷款详情 - 2025年12月，公司还完成了一笔2.05亿美元的无追索权融资，由16个社区的优先抵押权担保[6] - 该笔贷款为浮动利率，利率为一个月期SOFR加2.30%，前三年仅付息，定于2028年12月到期，公司拥有两个为期一年的延期选择权[6] - 该融资还包含一项选择权，允许公司在满足贷款协议特定要求后，未来可获得最多2000万美元的额外贷款资金[6] - 通过此交易，公司对1.468亿美元原定于2026年到期的抵押债务进行了再融资[6] 公司背景信息 - 公司是美国领先的老年生活社区运营商，截至2025年12月31日，在41个州拥有584个社区，可为约5.1万名居民提供服务[7] - 公司通过其附属机构运营独立生活、辅助生活、记忆护理和持续护理退休社区[7] - 公司股票在纽约证券交易所交易，代码为BKD[7]

关于发布商Proactive - 公司是一家提供快速、易获取、信息丰富且可操作的商业与金融新闻内容的全球性财经新闻与在线广播机构 [2] - 所有内容均由经验丰富且合格的新闻记者团队独立制作 [2] - 新闻团队覆盖全球主要金融和投资中心 在伦敦、纽约、多伦多、温哥华、悉尼和珀斯设有办事处和演播室 [2] 关于内容覆盖范围与专长 - 公司是中小型市值市场的专家 同时也向投资社区提供蓝筹股公司、大宗商品及更广泛投资故事的最新信息 [3] - 内容旨在激发和吸引积极的个人投资者 [3] - 团队提供的新闻和独特见解涵盖多个市场领域 包括但不限于生物技术与制药、采矿与自然资源、电池金属、石油与天然气、加密货币以及新兴数字和电动汽车技术 [3] 关于内容制作与技术应用 - 公司始终是前瞻性的技术热衷采用者 [4] - 人类内容创作者拥有数十年的宝贵专业知识和经验 [4] - 团队也会使用技术来协助和增强工作流程 [4] - 公司偶尔会使用自动化和软件工具 包括生成式人工智能 [5] - 所有发布的内容均经过人工编辑和创作 遵循内容生产和搜索引擎优化的最佳实践 [5]

公司概况与业务 - 公司为美国领先的老年生活社区运营商 截至2025年11月30日 在41个州运营589个社区 可为约52,000名居民提供服务 [1] - 公司通过其附属机构运营独立生活、辅助生活、记忆护理和持续护理退休社区 提供定制化解决方案 [1] - 公司业务融合了医疗保健、酒店服务和房地产领域的专业知识 致力于为老年人创造健康、个人成长和建立有意义关系的环境 [1] - 公司股票在纽约证券交易所上市 代码为BKD [1] 2025年11月运营数据 - 2025年11月整体加权平均入住率为82.5% 同比提升300个基点 环比下降10个基点 [3] - 历史上月度入住率的环比变化通常为下降10至20个基点 [3] - 第四季度至今的入住率为82.6% 较2025年第三季度整体水平高出80个基点 [3] - 2025年11月同社区加权平均入住率为82.8% 同比提升250个基点 环比下降20个基点 [3]

基金业绩与持仓 - 夜视投资管理公司2025年第三季度基金净费后回报为4.28% 年初至今业绩为25.88% [1] - 基金在第三季度投资组合表现强劲 同期市场也出现强劲复苏 [1] 布鲁克代尔高级生活公司股票表现 - 布鲁克代尔高级生活公司一个月回报率为12.83% 过去52周股价上涨91.71% [2] - 截至2025年12月4日 公司股价收于每股10.64美元 市值为25.29亿美元 [2] 高级生活设施行业前景 - 婴儿潮一代将从明年开始步入80岁以上年龄 预计将增加对高级生活设施的需求 [3] - 行业在2017年因预期需求增长而过度建设 随后受到新冠疫情冲击导致目标客群减少 以及护理人员短缺挤压利润率 [3] - 过去十年运营高级生活设施是表现不佳的商业模式 过去八年新设施建设已停滞 订单簿处于数十年低点 而此时需求即将开始上升 [3] 基金对布鲁克代尔的投资观点 - 夜视投资管理公司在第三季度重新建立了布鲁克代尔高级生活公司的头寸 [3] - 截至第三季度末 共有35只对冲基金投资组合持有布鲁克代尔高级生活公司 与前一季度数量持平 [4]

公司人事任命 - 布鲁克代尔老年生活公司宣布玛丽·苏·帕切特被任命为首席运营官，自12月1日起生效 [1] - 玛丽·苏·帕切特现任临时执行副总裁，负责社区和现场运营 [1] - 新任首席运营官在高级生活领域拥有40年的资深经验 [1]

公司捐赠与合作伙伴关系 - 公司于2025年11月11日退伍军人节向Folds of Honor非营利组织捐赠30,000美元，该组织为阵亡或伤残军人及急救人员的配偶和子女提供学术奖学金[1] - 公司首席执行官Nick Stengle为美国空军退伍军人，强调公司通过行动向退伍军人遗产致敬，并与Folds of Honor的使命紧密结盟[3] - Folds of Honor自2007年成立以来已颁发近73,000份奖学金，总额超过3.4亿美元，其中43%的受益学生为少数族裔，57%为女性[8] 公司业务与运营规模 - 公司是美国领先的老年生活社区运营商，截至2025年9月30日，在41个州拥有623个社区，能为约57,000名居民提供服务[6] - 公司通过附属机构运营独立生活、辅助生活、记忆护理和持续护理退休社区，提供定制化解决方案[6] - 公司结合医疗保健、酒店服务和房地产领域的专业知识，为老年人创造健康、个人成长和有意义关系的环境[6] 公司社区活动与内容 - 公司在全国各地的社区通过仪式、午餐会和特别活动庆祝退伍军人节，向退伍军人居民和员工致敬[4] - 公司发布播客《The Grey Take》的特别版第八集，内容面向成年亲人护理者，分享照顾可能经历创伤的退伍军人的真实故事和资源[5] - 公司近期还庆祝了全国百岁老人日，荣誉了全国约750名百岁以上的居民[9]