文章核心观点 - 公司宣布收购加利福尼亚州圣马特奥的Bridgepointe购物中心，该收购通过与Sterling的合资企业完成，且公司专注收购优质创收物业 [1][2] 公司动态 - Cohen & Steers Income Opportunities REIT（CNSREIT）宣布通过与Sterling的合资企业收购加利福尼亚州圣马特奥的Bridgepointe购物中心，这是与Sterling的第三次收购，也是投资组合中的第四次露天购物中心收购 [1] - CNSREIT专注收购能产生可观收入潜力的优质物业，初期聚焦有主力店支撑、满足生活必需的购物中心 [2] - Bridgepointe购物中心面积231,700平方英尺，已全部出租，租户包括Total Wine & More、Nordstrom Rack等，由Target和Home Depot作为影子主力店，是圣马特奥唯一的大型社区购物中心，每年吸引858万次访问 [9] - CNSREIT首席执行官表示，Bridgepointe位于高收入郊区，零售空间低于美国平均水平，租户销售业绩出色，中心保持高入住率和租金，期待与Sterling合作推动投资者价值提升 [13] 公司介绍 - CNSREIT是一家永续非上市房地产投资信托基金，主要投资美国境内优质、注重收益的稳定物业，由Cohen & Steers Capital Management, Inc.外部管理 [10] - Cohen & Steers是全球领先的投资管理公司，专注于实物资产和另类收益，包括上市和私人房地产、优先股等，1986年成立，总部位于纽约 [6] - Sterling Organization是垂直整合的私募股权房地产公司，在美国主要市场投资零售和分销房地产资产，管理资产超20亿美元，包括超1200万平方英尺的零售地产，总部位于佛罗里达州西棕榈滩 [14] 行业情况 - 据CoStar Group数据，露天购物中心的入住率达到过去16年的最高水平，为95.7% [2] 地区情况 - 圣马特奥县位于硅谷，是富裕的郊区市场，居民家庭收入中位数在美国排名第四，当地有众多知名科技和生命科学企业，预计未来12年就业将以1.6%的复合年增长率增长 [5]

文章核心观点 公司董事会宣布旗下封闭式基金2025年1 - 3月月度分红情况，介绍分红安排、政策及相关信息 [1] 分红信息 - 2025年1 - 3月，Cohen & Steers旗下多只封闭式基金公布月度分红金额，如Cohen & Steers Closed - End Opportunity Fund, Inc.为每股0.087美元等 [1] - 分红安排为1月14日除息/登记，1月31日支付；2月11日除息/登记，2月28日支付；3月11日除息/登记，3月31日支付 [1] 分红政策 - Cohen & Steers Tax - Advantaged Preferred Securities and Income Fund等基金向普通股股东定期按月现金分红，分红水平可能调整，反映净投资收入，也可能含净实现资本收益和/或资本返还 [1] - Cohen & Steers Closed - End Opportunity Fund, Inc.等基金依据管理分红计划宣布月度分红，该政策获美国证券交易委员会豁免救济，赋予基金更大灵活性实现长期资本收益并定期按月向股东分配 [2] 分红性质与信息披露 - 基金对房地产投资信托、主有限合伙和/或封闭式基金的投资分红，可能在年末后被认定为资本收益和/或资本返还 [3] - 各基金分红可能含净投资收入、长期资本收益、短期资本收益和/或资本返还，每月分红支付日前，基金将发布新闻稿和通知告知股东分红金额、来源等信息 [4] 公司信息 - 公司是全球领先投资管理公司，专注于实物资产和另类收益，包括上市和私募房地产、优先股、基础设施等，1986年成立，总部位于纽约，在多地设有办事处 [7]

文章核心观点 科雷罗网络安全公司宣布朱德森·瑟克加入渠道与联盟团队，担任美洲地区渠道经理，其丰富经验将为公司合作伙伴带来价值 [1][4] 公司动态 - 科雷罗网络安全公司宣布朱德森·瑟克加入渠道与联盟团队，担任美洲地区渠道经理 [1] - 瑟克表示很高兴加入科雷罗，公司有望成为抵御DDoS威胁的全球领导者，他会致力于推动合作伙伴共同成长 [2] - 科雷罗战略联盟副总裁称瑟克发展以客户为中心关系的经验将为合作伙伴带来价值，欢迎其加入团队 [4] 人物背景 - 瑟克是资深技术销售领导者，有超40年经验，曾在施乐等多家公司任职，最近在利多尼亚技术公司担任客户管理职务 [3] 公司介绍 - 科雷罗网络安全公司是DDoS防护解决方案领先提供商，提供自动检测和防护解决方案及相关工具，保护复杂环境免受DDoS威胁，确保互联网服务可用性 [5] - 公司运营中心位于美国马萨诸塞州马尔伯勒和英国爱丁堡，总部位于伦敦，在伦敦证券交易所AIM市场和美国OTCQX市场上市 [5] 合作信息 - 可访问https://www.corero.com/partners/了解科雷罗网络安全公司合作伙伴计划或申请成为合作伙伴 [4] 其他信息 - 可访问www.corero.com获取更多信息，也可在领英和X上关注公司 [6]

文章核心观点 - 截至2024年10月31日，Cohen & Steers初步管理资产为897亿美元，较9月30日的918亿美元减少20亿美元，主要因23亿美元的市场贬值和1.5亿美元的分配，部分被4.54亿美元的净流入抵消 [1] 公司资产情况 - 机构账户方面，咨询业务9月30日AUM为209.82亿美元，10月31日降至202.96亿美元，净流量为 - 4900万美元，市场贬值6.37亿美元；日本子咨询业务9月30日AUM为93.65亿美元，10月31日降至90.49亿美元，净流量为 - 300万美元，市场贬值2.58亿美元，分配5500万美元；除日本外的子咨询业务9月30日AUM为65.45亿美元，10月31日降至62.41亿美元，净流量为 - 4100万美元，市场贬值2.63亿美元；机构账户总计9月30日AUM为368.92亿美元，10月31日降至355.86亿美元，净流量为 - 9300万美元，市场贬值11.58亿美元，分配5500万美元 [1] - 开放式基金9月30日AUM为429.79亿美元，10月31日降至424.85亿美元，净流量为5.46亿美元，市场贬值9.96亿美元，分配4400万美元 [1] - 封闭式基金9月30日AUM为119.09亿美元，10月31日降至116.68亿美元，净流量为 - 1.91亿美元，分配5100万美元 [1] - 总AUM 9月30日为917.8亿美元，10月31日为897.39亿美元，净流量为4.54亿美元，市场贬值23.45亿美元，分配1.5亿美元 [1] 公司简介 - Cohen & Steers是一家领先的全球投资管理公司，专注于实物资产和另类收入，包括上市和私人房地产、优先股、基础设施、资源股票、大宗商品以及多策略解决方案，1986年成立，总部位于纽约市，在伦敦、都柏林、香港、东京和新加坡设有办事处 [1]

2023 - 2024年各类型基金资产管理情况 - 2024年9月30日结束的三季度，开放式基金期初管理资产为374.51亿美元，净流入11.73亿美元，市场增值46.18亿美元，期末管理资产为429.79亿美元，占总管理资产的46.8%[74] - 2024年9月30日结束的三季度，机构账户期初管理资产为322.22亿美元，净流入1.08亿美元，市场增值47.36亿美元，期末管理资产为368.92亿美元，占总管理资产的40.2%[74] - 2024年9月30日结束的三季度，封闭式基金期初管理资产为110.36亿美元，净流入0.03亿美元，市场增值10.24亿美元，期末管理资产为119.09亿美元，占总管理资产的13.0%[74] - 2024年9月30日结束的三季度，公司总管理资产期初为807.09亿美元，净流入12.84亿美元，市场增值103.78亿美元，期末为917.8亿美元[74] - 2023年9月30日结束的三季度，开放式基金期初管理资产为362.09亿美元，净流出3.6亿美元，市场贬值19.16亿美元，期末管理资产为336.71亿美元，占总管理资产的44.8%[74] - 2023年9月30日结束的三季度，机构账户期初管理资产为332.75亿美元，净流入3.11亿美元，市场贬值21.82亿美元，期末管理资产为312.16亿美元，占总管理资产的41.5%[74] - 2023年9月30日结束的三季度，封闭式基金期初管理资产为109.29亿美元，净流入0.02亿美元，市场贬值5.06亿美元，期末管理资产为102.71亿美元，占总管理资产的13.7%[74] - 2023年9月30日结束的三季度，公司总管理资产期初为804.13亿美元，净流出0.47亿美元，市场贬值46.04亿美元，期末为751.58亿美元[74] - 2024年9月30日资产管理规模为918亿美元较2023年9月30日增长22.1%[79] - 2024年9月30日开放式基金资产管理规模占总资产管理规模的46.8%较2023年9月30日增长27.6%[80] - 2024年9月30日机构账户资产管理规模占总资产管理规模的40.2%较2023年9月30日增长18.2%[81] - 2024年9月30日封闭式基金资产管理规模占总资产管理规模的13.0%较2023年9月30日增长15.9%[82] 2023 - 2024年不同业务的资金流入流出情况 - 咨询业务2024年9月三个月期的期初资产管理规模为183.67亿美元[75] - 美国房地产业务2024年9月三个月期的净流入（流出）为12.92亿美元[76] - 日本次咨询业务2024年9月三个月期的净流入（流出）为 -3200万美元[75] - 次咨询（不含日本）业务2024年9月三个月期的净流入（流出）为1.31亿美元[75] - 总机构账户2024年9月三个月期的期初资产管理规模为322.22亿美元[75] - 优先证券业务2024年9月三个月期的净流入（流出）为600万美元[76] - 全球/国际房地产业务2024年9月三个月期的净流入（流出）为 -1.07亿美元[76] - 咨询业务2023年9月九个月期的净流入（流出）为 -4.23亿美元[75] - 美国房地产业务2023年9月九个月期的总增加（减少）为 -13.89亿美元[76] - 日本次咨询业务2023年9月九个月期的总增加（减少）为 -2.86亿美元[75] 2023 - 2024年各季度营收与费用情况 - 2024年第三季度营收133203千美元较2023年同期增长7.7%[84] - 2024年第三季度投资咨询和管理费用较2023年同期增长7.9%[84] - 2024年第三季度开放式基金投资咨询和管理费用较2023年同期增长10.8%[84] - 2024年第三季度机构账户投资咨询和管理费用较2023年同期增长3.5%[84] - 2024年第三季度封闭式基金投资咨询和管理费用较2023年同期增长6.4%[84] - 2024年9月30日止三个月营业利润率从2023年同期的33.0%升至33.7%[92] - 2024年9月30日止九个月总营收较2023年同期增加7185美元涨幅1.9%[95] - 2024年9月30日止九个月员工薪酬和福利较2023年同期增加10896美元涨幅7.2%[98] - 2024年9月30日止九个月一般和管理费用较2023年同期减少5045美元降幅10.2%[98] - 2024年9月30日止九个月折旧和摊销较2023年同期增加4235美元涨幅161.1%[98] - 2024年9月30日止九个月营业利润率从2023年同期的34.2%降至32.7%[101] - 2024年前三季度美国法定税率为21.0%[104] - 2024年三季度归属于普通股股东的GAAP净利润为39668千美元2023年为32140千美元[107] - 2024年前三季度归属于普通股股东的GAAP净利润为105443千美元2023年为99232千美元[107] - 2024年三季度GAAP营收为133203千美元2023年为123737千美元[110] - 2024年前三季度GAAP营收为377634千美元2023年为370449千美元[110] - 2024年三季度GAAP运营利润率为33.7%2023年为33.0%[110] - 2024年前三季度GAAP运营利润率为32.7%2023年为34.2%[110] - 2024年三季度GAAP非运营利润为22703千美元2023年为 - 5159千美元[111] - 2024年前三季度GAAP非运营利润为30296千美元2023为 - 877千美元[111] 2024年公司财务状况相关 - 公司有1亿美元的高级无担保循环信贷额度2026年1月20日到期至今未动用[118] - 2024年9月30日净流动资产为345996000美元2023年12月31日为285516000美元[119] - 2024年4月22日通过发行股票净收益约6850万美元[120] - 2024年9月30日止九个月经营活动提供的净现金为6190万美元[123] - 2024年9月30日止九个月投资活动使用的净现金为1.428亿美元[123] - 2024年9月30日止九个月融资活动提供的净现金为510万美元[123] 2024年公司投资与股息情况 - 对Cohen & Steers Real Estate Opportunities Fund, L.P.承诺投资5000万美元截至2024年9月30日还有2170万美元未出资[121] - 对Cohen & Steers Income Opportunities REIT, Inc.承诺投资1.25亿美元截至2024年9月30日还有9280万美元未出资[121] - 2024年11月7日宣布普通股季度股息每股0.59美元12月2日支付[127] - 对REOF承诺投资5000万美元截至2024年9月30日已出资2830万美元[125] - 对CNSREIT承诺投资1.25亿美元截至2024年9月30日已出资3220万美元[125] 2023 - 2024年员工薪酬与费用情况 - 员工薪酬和福利较2023年9月30日止三个月增加3546美元涨幅6.7%[88] - 分销和服务费较2023年9月30日止三个月增加1050美元涨幅7.7%[88] - 一般和管理费用较2023年9月30日止三个月减少672美元降幅4.3%[88] - 折旧和摊销较2023年9月30日止三个月增加1540美元涨幅192.3%[88]

文章核心观点 Cohen & Steers公司董事会任命Karen Wilson Thissen为公司董事及多个委员会成员，其丰富经验将为公司带来价值 [1][3] 任命情况 - 公司董事会任命Karen Wilson Thissen为公司董事 [1] - Karen Wilson Thissen被任命为董事会审计委员会、薪酬委员会以及提名与公司治理委员会成员 [1] 个人履历 - Karen Wilson Thissen现任通用磨坊公司总法律顾问兼秘书 [2] - 加入通用磨坊前，她在Ameriprise Financial工作17年，2017 - 2022年担任执行副总裁兼总法律顾问 [2] - 她担任非营利组织Northside Achievement Zone董事会成员，2017 - 2022年曾担任Ameriprise Financial子公司Columbia Threadneedle Investments EMEA董事会成员 [2] 公司评价 - 董事会主席Martin Cohen表示Karen的财富管理经验和跨国品牌高管领导力将为公司和股东带来价值 [3] - 首席执行官兼总裁Joseph Harvey称Karen在标普500公司的法律团队领导经验和专业知识能助力公司制定战略优先事项 [3] 公司简介 - Cohen & Steers是全球领先投资管理公司，专注于实物资产和另类收益，包括上市和私人房地产、优先股、基础设施等 [3] - 公司1986年成立，总部位于纽约，在伦敦、都柏林、香港、东京和新加坡设有办事处 [3]

文章核心观点 Reviva公司宣布将在CNS Summit 2024上以海报形式展示brilaroxazine治疗精神分裂症的积极言语潜伏期数据 [1] 海报展示详情 - 标题为“Enrichment Based on Speech Latency Enhances Treatment Effects in a Phase III Study of Brilaroxazine” [2] - 海报展板编号为10 [2] - 时间为11月12日周二下午5:00 - 7:00 ET [2] - 演讲者为WCG Clinical的Jan Sedway博士 [2] - 摘要和更多细节可在CNS Summit 2024网站上查看 [2] 公司介绍 - Reviva是一家后期生物制药公司，致力于发现、开发和商业化满足未满足医疗需求的下一代疗法 [3] - 公司目前的产品线专注于中枢神经系统、炎症和心脏代谢疾病 [3] - 公司产品线包括两个候选药物brilaroxazine（RP5063）和RP1208，均为内部发现的新化学实体 [3] - 公司已在美国、欧洲和其他几个国家获得brilaroxazine和RP1208的物质组成专利 [3] 联系方式 - 公司联系人：Reviva Pharmaceuticals Holdings, Inc.的Laxminarayan Bhat博士，网址为www.revivapharma.com [4] - 投资者关系联系人：LifeSci Advisors, LLC的Bruce Mackle，邮箱为bmackle@lifesciadvisors.com [4]

文章核心观点 Cohen & Steers旗下私人房地产集团管理的基金与DLC联合收购弗吉尼亚州斯普林菲尔德的露天社区购物中心Springfield Commons，公司认为露天购物中心领域估值有吸引力，市场存在投资机会 [1][4] 收购项目情况 - Springfield Commons面积119,085平方英尺，位于华盛顿特区以西约15英里处，对面是Springfield Town Center，该区域是活跃的购物目的地，能提升社区吸引力 [2] - 该物业由弗吉尼亚州访问量最大的家得宝作为暗锚租户，目前租户入驻率78%，包括Pure Gym、Old Navy等，短期内预计出租率达98% [2] 项目所在地区情况 - 斯普林菲尔德是华盛顿特区的郊区，有主要交通枢纽，富裕人口就业前景好，还可通往其他知名郊区 [3] - 该零售子市场入驻率96.9%，租金同比增长3.3%，均高于全国水平（95.7%和2.9%） [3] 露天购物中心行业情况 - 全国露天购物中心入住率达过去16年最高水平95.7%，是美国主要商业地产类型中入驻率最高的 [4] - 2023年露天购物中心是表现最佳的私人核心房地产领域 [4] 相关公司情况 - Cohen & Steers是全球领先的投资管理公司，专注于实物资产和另类收益，1986年成立，总部位于纽约市，在多地设有办事处 [5] - DLC是美国杰出的私人零售房地产公司，在收购、开发等方面有专业知识，总部位于纽约都会区，在多地有区域业务 [6]

文章核心观点 - 科恩&斯特尔斯旗下私人房地产集团管理的基金与阿卡迪亚房地产信托投资管理业务部门成立合资企业，共同拥有佛罗里达州坦帕市的海伍德漫步露天社区购物中心，该项目有望受益于坦帕的发展和阿卡迪亚的运营专长 [1][4] 合资企业信息 - 科恩&斯特尔斯旗下私人房地产集团管理的基金与阿卡迪亚房地产信托投资管理业务部门成立合资企业，拥有海伍德漫步露天社区购物中心 [1] 项目情况 - 海伍德漫步是一个14.1万平方英尺的购物中心，位于坦帕市中心东北约20英里的高增长郊区，已全部租给国内外零售商和租户，周边靠近I - 75和其他零售物业，形成强大零售枢纽 [2] 市场环境 - 过去十年坦帕良好的税收环境和不断发展的科技金融行业推动经济强劲增长，过去五年人口和就业显著增长，超过美国前50大城市平均水平；过去12个月坦帕东北部零售租金增长6.4%，空置率低至2.3% [3] 行业趋势 - 露天购物中心全国入住率达95.7%，为16年来最高，是美国主要商业地产类型中入住率最高的，也是2023年表现最佳的私人核心房地产领域 [4] 公司介绍 - 科恩&斯特尔斯是全球领先投资管理公司，专注于实物资产和另类收益，1986年成立，总部位于纽约，在多地设有办事处 [5] - 阿卡迪亚房地产信托是专注于实现长期盈利增长的房地产投资信托公司，拥有并运营核心房地产投资组合，还有投资管理平台 [6]

新产品发布 - Corero Network Security 推出新款硬件设备 Network Threat Detector (NTD) 3400 这是对 SmartWall ONE™ DDoS 保护设备的 400G 增强版本 [1] - NTD 3400 提供四倍于前代产品的连接能力 同时功耗不到两倍 使网络保护更加高效 [2] - 该设备简化了基础设施 减少了硬件复杂性 提供灵活的部署选项和未来可扩展性 同时防御不断演变的网络威胁 [2] 以旧换新计划 - 公司推出新的以旧换新计划 为从旧版 Corero 设备或竞争对手解决方案升级的客户提供大幅折扣 使其更容易过渡到最新的自适应 DDoS 保护技术 [1][2] 公司背景 - Corero Network Security 是 DDoS 保护解决方案的领先提供商 专注于自动检测和保护解决方案 提供网络可见性 分析和报告工具 [3] - 公司的技术保护复杂边缘和用户环境中的外部和内部 DDoS 威胁 确保互联网服务的可用性 [3] - 公司在美国马萨诸塞州马尔伯勒和英国爱丁堡设有运营中心 总部位于伦敦 在伦敦证券交易所 AIM 市场（代码：CNS）和美国 OTCQB 市场（代码：DDOSF）上市 [3]