公司物业权益情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有88个公寓社区的权益，包含13975套公寓住宅，物业价值为17亿美元，而2018年12月31日为16亿美元[140] 公司整体收入情况 - 2019年第二季度，公司收入增加73.7万美元至4690万美元，2018年同期为4620万美元[142] - 2019年第二季度总营收4.6934亿美元，较2018年的4.6197亿美元增长1.6%；上半年总营收9.2542亿美元，较2018年的8.9232亿美元增长3.7%[150] - 2019年3月31日止三个月收入为4690万美元，较2018年同期的4620万美元增长1.6%；2019年6月30日止六个月收入为9250万美元，较2018年同期的8920万美元增长3.7%[157][158] 公司整体费用情况 - 2019年第二季度，公司总费用减少1860万美元至4300万美元，2018年同期为6170万美元[142] - 2019年第二季度物业运营总费用1.9516亿美元，较2018年的1.8937亿美元增长3.1%；上半年总费用3.9552亿美元，较2018年的3.8204亿美元增长3.5%[150] - 2019年3月31日止三个月物业运营费用为1950万美元，较2018年同期的1890万美元增长3.1%；2019年6月30日止六个月物业运营费用为3960万美元，较2018年同期的3820万美元增长3.5%[160][161] - 2019年6月30日止六个月物业管理费用为300万美元，较2018年同期的280万美元增长6.3%[163] - 2019年3月31日止三个月折旧和摊销为1840万美元，较2018年同期的1910万美元下降3.6%；2019年6月30日止六个月折旧和摊销为3650万美元，较2018年同期的3960万美元下降7.8%[165][166] - 2019年3月31日止三个月一般及行政费用为350万美元，较2018年同期的430万美元下降18.4%；2019年6月30日止六个月一般及行政费用为740万美元，较2018年同期的800万美元下降7.7%[167][168] - 2019年3月31日止三个月利息费用为760万美元，较2018年同期的860万美元下降11.4%；2019年6月30日止六个月利息费用为1550万美元，较2018年同期的1690万美元下降8.1%[170][171] 公司运营资金及净收入情况 - 2019年第二季度，归属于普通股和单位的运营资金增加至1880万美元，2018年同期为1160万美元，主要因630万美元的诉讼和解收益[142] - 2019年第二季度净运营总收入2.7418亿美元，较2018年的2.7260亿美元增长0.6%；上半年总收入5.2990亿美元，较2018年的5.1028亿美元增长3.8%[150] - 2019年第二季度净亏损2661.6万美元，较2018年的净亏损2.3349亿美元减亏114.0%；上半年净亏损269.3万美元，较2018年的净亏损1.6685亿美元减亏83.9%[150] - 2019年3月31日止三个月归属于普通股股东的净收入为140万美元，2018年同期净亏损为2190万美元；2019年6月30日止六个月归属于股东的净亏损为500万美元，2018年同期净亏损为1700万美元[175] - 2019年3月31日止三个月可用于普通股和单位的资金从2018年同期的1160万美元增至1880万美元，增长62.4%；2019年6月30日止六个月可用于普通股和单位的资金从2018年同期的2070万美元增至2900万美元，增长39.6%[181] - 2019年第二季度净利润为1407万美元，每股收益0.12美元；2018年同期净亏损21880万美元，每股亏损1.83美元[183] - 2019年上半年净亏损4996万美元，每股亏损0.42美元；2018年同期净亏损16981万美元，每股亏损1.42美元[183] 公司物业交易情况 - 2019年第二季度，公司出售北达科他州米诺特的一块土地，售价72.5万美元[143] - 2019年第二季度，公司出售北达科他州米诺特的一处物业，售价650万美元，同时以210万美元购买一栋办公楼[144] - 2019年第二季度收购一座办公楼花费210万美元，出售一块未开发土地和一处商业地产收入730万美元；2018年同期无收购和处置活动[184] - 2019年上半年，通过处置资产获得1030万美元，收到建筑缺陷索赔和解款400万美元；使用资金用于收购、偿还债务等活动[199] 公司股份回购情况 - 2019年第二季度，公司回购约11.6万股普通股，总价690万美元，回购约13.3万个单位，总成本800万美元[145] 公司诉讼和解收益情况 - 2019年第二季度，公司因建筑缺陷索赔和解获得630万美元诉讼和解收益，包括400万美元现金、93.7万美元应收现金和140万美元债务豁免[145] 公司利率互换协议情况 - 2019年第二季度，公司签订5000万美元利率互换协议，以固定2.5亿美元主要信贷额度的部分利率，该信贷安排于2022年8月31日到期[146] 公司同店业务数据情况 - 2019年第二季度同店加权平均入住率为94.3%，高于2018年的94.2%；上半年为94.9%，高于2018年的94.2%[153] - 2019年6月30日同店公寓数量为12848套，与2018年持平[154] - 2019年3月31日止三个月同店社区收入增长3.1%，即120万美元；2019年6月30日止六个月同店社区收入增长3.6%，即280万美元[157][158] - 2019年3月31日止三个月同店社区物业运营费用增长3.8%，即62.9万美元；2019年6月30日止六个月同店社区物业运营费用增长3.7%，即120万美元[160][161] 公司非同店业务数据情况 - 2019年第二季度非同店加权平均入住率为94.8%，高于2018年的87.3%；上半年为94.8%，高于2018年的81.0%[153] - 2019年6月30日非同店公寓数量为1127套，高于2018年的855套[154] - 2019年第二季度非同店营收5921万美元，较2018年的4345万美元增长36.3%；上半年营收1.1122亿美元，较2018年的6351万美元增长75.1%[150] - 2019年第二季度非同店物业运营费用2137万美元，较2018年的1481万美元增长44.3%；上半年费用4018万美元，较2018年的2418万美元增长66.2%[150] - 2019年第二季度非同店净运营收入3784万美元，较2018年的2864万美元增长32.1%；上半年收入7104万美元，较2018年的3933万美元增长80.6%[150] 公司分红情况 - 2019年3个月和6个月分别宣布每股普通股和单位分红0.70美元和1.40美元；2018年同期分别为0.4140625美元和0.8281美元[187] 公司流动性及信贷情况 - 截至2019年6月30日，总流动性约为8950万美元，包括7210万美元的信贷额度和1740万美元的现金及现金等价物；2018年12月31日总流动性约为1.888亿美元[192] - 公司有3.95亿美元的无担保信贷安排，其中2.5亿美元为循环信贷额度，1.45亿美元分配给两笔定期贷款[194] - 2019年第二季度末，信贷额度总承诺为2.5亿美元，借款能力约为2.5亿美元，已提取1.779亿美元，剩余可用额度7210万美元[195] 公司市场风险情况 - 公司市场风险主要与利率波动有关，使用利率互换抵消可变利率定期贷款的利率波动影响[204] - 截至2019年6月30日，公司市场风险敞口较2018年12月31日止八个月的10 - KT过渡报告无重大变化[205] 公司内部控制情况 - 截至2019年6月30日，公司披露控制和程序有效，内部控制无重大变化[207][208] - 截至2019年6月30日，公司披露控制和程序有效，能确保按规定时间记录、处理、汇总和报告信息[207] - 2019年第二季度末，公司未发现对财务报告内部控制有重大影响或可能有重大影响的变化[208]

公司物业资产情况 - 截至2019年3月31日，公司拥有88个公寓社区的权益，包含13,975套公寓住宅，物业价值17亿美元，较2018年12月31日的16亿美元有所增加[126] - 2019年3月31日公寓总数为13,975套，2018年同期为13,699套，其中同店公寓2019年为12,848套，2018年为12,844套，非同店公寓2019年为1,127套，2018年为855套[138] 公司收入与费用情况 - 2019年第一季度，公司收入增加260万美元至4560万美元，费用减少68.1万美元至4410万美元[128] - 2019年第一季度，同店收入3961.2万美元，较2018年增长4.1%；非同店收入520.2万美元，增长159.3% [135] - 2019年第一季度，同店物业运营费用1780.6万美元，较2018年增长3.6%；非同店物业运营费用188.2万美元，增长100.9% [135] - 2019年第一季度收入为4560万美元，较2018年同期的4300万美元增长6.0%，同店社区收入增长4.1%即160万美元，加权平均入住率从94.2%增至95.6%[140] - 2019年第一季度物业运营费用为2000万美元，较2018年同期的1930万美元增长4.0%，同店社区物业运营费用增长3.6%即61.5万美元[141] - 2019年第一季度物业管理费用为160万美元，较2018年同期的140万美元增加[143] - 2019年第一季度伤亡损失为64.1万美元，较2018年同期增加59.1万美元[145] - 2019年第一季度折旧和摊销为1810万美元，较2018年同期的2050万美元下降11.7%[146] - 2019年第一季度一般及行政费用为380万美元，较2018年同期的360万美元增长5.2%[147] - 2019年第一季度利息费用为790万美元，较2018年同期的830万美元下降4.8%[148] 公司收购与出售情况 - 2019年第一季度，公司收购了明尼苏达州莱克维尔的SouthFork Townhomes，总价4400万美元，其中2740万美元现金支付，1660万美元通过发行D系列优先股支付，该优先股票面利率3.862% [129] - 2019年第一季度，公司以120万美元收购了北达科他州米诺特的Commons and Landing at Southgate房地产合伙企业剩余34.5%的非控股权益[130] - 2019年第一季度，公司出售了北达科他州俾斯麦的一块土地，售价300万美元[131] - 2019年第一季度收购了价值4400万美元的公寓社区，出售了一块价值300万美元的未开发土地；2018年同期收购额为1.287亿美元，处置总额为3600万美元[158] - 2019年第一季度，公司通过出售北达科他州俾斯麦的一块土地获得300万美元资金；同期，公司花费4400万美元收购明尼苏达州莱克维尔的SouthFork Townhomes，其中现金支付2740万美元，通过发行D系列优先股支付1660万美元；偿还1340万美元抵押贷款本金；花费约880万美元回购约17.4万股普通股；花费120万美元收购北达科他州米诺特的Commons and Landing at Southgate房地产合伙企业剩余34.5%的非控股权益；为公寓社区提供约80万美元的资本支出资金[171] 公司股权回购情况 - 2019年第一季度，公司回购了约17.4万股普通股，总价880万美元[131] 公司入住率情况 - 2019年3月31日，同店加权平均入住率为95.6%，高于2018年的94.2%；非同店加权平均入住率为94.9%，高于2018年的75.5% [135] 公司盈利情况 - 2019年第一季度，公司净亏损5960万美元，而2018年同期净利润为6664万美元，同比下降189.4% [135] - 2019年第一季度可用于股东的净亏损为640万美元，2018年同期净收入为490万美元；2019年第一季度运营资金为1010万美元，较2018年同期的920万美元增长10.8%[152] 公司流动性与信贷情况 - 截至2019年3月31日，公司总流动性约为1.09亿美元，包括信贷额度可用的8570万美元和现金及现金等价物2330万美元；截至2018年12月31日，总流动性约为1.888亿美元，包括信贷额度的1.75亿美元和现金及现金等价物1380万美元[165] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司受限现金分别为480万美元和550万美元[166] - 公司有3.95亿美元的无担保信贷安排，其中2.5亿美元为循环信贷额度，其余1.45亿美元分配给两笔定期贷款，分别为2024年1月15日到期的7000万美元无担保定期贷款和2025年8月31日到期的7500万美元无担保定期贷款[167] - 截至2019年3月31日，公司信贷额度总承诺为2.5亿美元，季末无抵押资产池提供的借款能力约为2.044亿美元，除已提取的1.187亿美元外，还有8570万美元的额外借款额度；截至2018年12月31日，基于无抵押资产池的信贷额度借款能力为2.325亿美元，其中已提取5750万美元[168] - 截至2019年3月31日，公司有40个无抵押公寓社区，占2019年第一季度多户净营业收入的46.6%，其中10个公寓社区（占2019年第一季度多户净营业收入的约7.4%）未在无抵押资产池下质押[169] - 公司有600万美元的运营信贷额度，期限为一年[170] 公司合同与政策情况 - 自2018年12月31日过渡期间的Form 10 - KT报告提交以来，公司的合同义务和其他承诺没有重大变化[172] - 截至2019年3月31日，公司没有重大的资产负债表外安排[174] - 自2019年1月1日起，公司采用ASU 2016 - 02《租赁》准则，在截至2019年3月31日的三个月内，公司关键会计政策没有其他重大变化[175]