EastGroup Properties (EGP) reported $149.15 million in revenue for the quarter ended December 2023, representing a year-over-year increase of 14.9%. EPS of $2.03 for the same period compares to $0.89 a year ago.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $149.33 million, representing a surprise of -0.12%. The company delivered an EPS surprise of +1.00%, with the consensus EPS estimate being $2.01.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare ...

EastGroup Properties (EGP) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $2.03 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $2.01 per share. This compares to FFO of $1.82 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 1%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $1.93 per share when it actually produced FFO of $1.95, delivering a surprise of 1.04%.Over the last four qua ...

EastGroup Properties (EGP) appears an attractive pick, as it has been recently upgraded to a Zacks Rank #2 (Buy). This upgrade primarily reflects an upward trend in earnings estimates, which is one of the most powerful forces impacting stock prices.The Zacks rating relies solely on a company's changing earnings picture. It tracks EPS estimates for the current and following years from the sell-side analysts covering the stock through a consensus measure -- the Zacks Consensus Estimate.The power of a changing ...

Brent Wood - Chief Financial Officer Conference Call Participants Nick Thillman - Robert W. Baird & Co. Ronald Kamdem - Morgan Stanley And at this time, IÂ'd like to turn the floor over to Marshall Loeb, President and CEO. Sir, you may begin. Please also note that some statements during this call are forward-looking statements as defined in and within the safe harbors under the Securities Act of 1933, the Securities Exchange Act of 1934 and the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. Forward-looki ...

租赁业务 - 公司在2023年前九个月的新签和续签租约中，平均租金率较前一租约增长了52.7%[119] - 截至2023年9月30日，公司的运营组合出租率为98.5%，占用率为97.7%[122] 财务表现 - PNOI在2023年第三季度和前九个月分别为103,961,000美元和303,369,000美元，较2022年同期分别增长14.5%和17.0%[138:doc id='138'][139:doc id='139'] - FFO在2023年第三季度和前九个月分别为91,446,000美元和257,700,000美元，较2022年同期分别增长13.0%和11.0%[140:doc id='140'][141:doc id='141'] - PNOI的增长主要归因于新开发和增值物业、同一物业运营、收购和出售运营物业等方面的变化[143:doc id='143'][144:doc id='144'][145:doc id='145'] - 同一物业净营业收入（Same PNOI）在2023年第三季度和前九个月分别较2022年同期增长6.0%和6.5%[146:doc id='146'] 资产情况 - 公司在2023年前九个月内通过出售房地产投资和非运营房地产获得了480.9万美元的收益[127] - 公司在2023年前九个月内通过收购和资本改善等方式增加了房地产资产，总资产达到了4,354,854,000美元[154:doc id='154'][155:doc id='155'][156:doc id='156'][157:doc id='157'][158:doc id='158'][159:doc id='159'] - 公司在2023年9月30日的发展和增值物业投资总额为55.2461亿美元，较2022年底的53.8449亿美元有所增长[160] - 公司在2023年9月30日的发展和增值物业中，实际或预计的累计成本为13,781万美元[165] - 公司在2023年9月30日的累计折旧为9549.8万美元，主要是由于折旧费用的增加[166] - 公司在2023年9月30日的其他资产增加了1.9771亿美元[167] 负债情况 - 公司在2023年9月30日的无抵押银行信贷额度净额减少了1.70214亿美元[168] - 公司在2023年9月30日的无抵押债务净额减少了1.5128亿美元[169] - 公司在2023年9月30日的应付账款和应计费用增加了8.1131亿美元[170] - 公司在2023年9月30日的其他负债减少了56.7万美元[171] - 公司在2023年9月30日的股本额外支付增加了4.54543亿美元[172] 融资活动 - 公司通过持续的普通股权发行计划出售了2,725,021股普通股，总募集资金为464,305,000美元[208] - 在2023年前九个月，公司以平均价格为170.39美元的价格出售了2,725,021股普通股，募集资金净额为459,179,000美元[209] - 公司预计当前现金余额、运营现金流、未担保银行信贷额度、新债务收入和/或发行股权工具的收益将足以满足各项业务活动的资金需求[199] - 2023年1月，公司发行了一笔总额为100,000,000美元的七年期无抵押长期贷款，利率为SOFR加上适用的利差，截至2023年9月30日的有效固定利率为5.27%[204] - 在2023年9月，公司偿还了一笔总额为65,000,000美元的无抵押长期贷款，总有效固定利率为2.31%[205] 风险管理 - 公司的利息率风险管理目标是限制利率变动对收益和现金流的影响，并降低整体借款成本[218] - 公司的租赁合同中包括定期租金增加，并要求租户支付其按比例分摊的运营费用，从而降低公司面临的通货膨胀或其他因素导致的运营费用增加的风险[222] - 公司的财务结果受到所在市场的经济状况影响，经济衰退可能导致现有租户无法支付租金，影响公司的现金流[223] 会计政策 - 公司管理认为以下会计政策和估计对公司的经营结果至关重要[212] - 公司在收购和开发房地产物业方面进行了资产价格分配，包括有形和无形资产的分配[213] 债务管理 - 2022年和2023年获得的无抵押债务总额为625,000美元，加权平均利率为3.98%[191] - 在2022年和2023年，公司偿还了190,000美元的无抵押债务[193] 其他 - 公司没有对财务状况、财务状况变化、收入或支出、运营结果、流动性、资本支出或资本资源产生或可能产生重大影响的重大资产负债表安排[211]

Mostly what weÂ're, youÂ're right. WeÂ're seeing it within our releasing spreads and occupancy out in our main two markets, or maybe two and a half to three, weÂ're seeing, rental rate growth in El Paso thatÂ's historically strong, where itÂ's really kind of California-like markets where itÂ's triple digits. And we wonÂ't go to the other side of the border, but in reading about Juarez and Tijuana, both have incredibly low vacancy rates, and that will continue to drive those markets. EastGroup Properties, In ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 __________________________ FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2023 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _____ to _____ Commission File Number: 1-07094 EASTGROUP PROPERTIES, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter) Mar ...

财务数据和关键指标变化 - 第一季度资金来源收益(FFO)超出指引上限,同比增长9.5% [8][18] - 第一季度现金同店NOI创历史新高,达11% [10] - 公司前十大租户占比下降至8.5%,同比下降90个基点 [11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第一季度平均出租率达98.1%,同比上升80个基点 [9] - 第一季度末出租率达98.7%,入住率达97.9% [9] - 第一季度租金续租幅度达48.5%(GAAP)和32%(现金) [9] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司看好奥斯汀、亚特兰大和夏洛特等市场的发展机会 [49][50][51] - 迈阿密市场由于一个大型租户破产而出现短期空置,公司正在积极解决 [37][38] - 加州湾区和洛杉矶等市场租金增长虽然放缓,但仍保持良好 [148][149] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将根据市场需求调整开发项目启动规模,2023年预计启动340百万美元 [13][14] - 由于资本市场波动,公司采取谨慎的交易策略,但会把握合适的战略性机会 [15] - 公司看好工业地产长期的积极趋势,如人口迁移、物流链变革、回流制造业等 [30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司目前的运营状况和财务状况表示满意,但对宏观经济前景保持谨慎态度 [96][97] - 管理层认为,如果经济环境保持相对稳定,公司有足够的发展动能和抗风险能力 [117][118][119] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Bill Crow 提问** 询问公司在开发项目和收购方面的平衡策略 [33] **Marshall Loeb 回答** 公司将根据市场需求灵活调整开发项目启动规模,同时也在积极寻找合适的收购机会 [34][35][36] 问题2 **Craig Mailman 提问** 询问公司在开发项目定价和融资方面的考虑 [43] **Marshall Loeb 和 Brent Wood 回答** 公司在开发项目定价时会考虑资本成本的变化,并根据市场灵活调整融资策略 [44][45][46][47][48] 问题3 **Nick Thillman 提问** 询问公司同店NOI增长的可持续性 [69][70] **Marshall Loeb 回答** 公司同店NOI增长主要受益于租金上涨和出租率提升,未来增速可能有所放缓但仍保持良好水平 [71][72][73]

2023 FIRST QUARTER r | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------| | | | | Real Estate Improvements and Leasing Costs ....................................................... 14 | | | Property Information: | | | Leasing Statistics and Occupancy Summary ......................................................... 15 | | | Core Market Operating Statistics ........................................................... ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 __________________________ FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2023 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _____ to _____ Commission File Number: 1-07094 EASTGROUP PROPERTIES, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter) Ma ...