文章核心观点 - 介绍National Storage 2024年第四季度财报情况，包括营收、每股收益等数据，与去年同期及市场预期对比，并提及关键指标对公司表现的洞察作用和公司近期股价表现 [1][2][3] 财务数据 - 2024年第四季度营收1.9012亿美元，同比下降11.7%，比Zacks共识预期低0.76% [1] - 同期每股收益0.60美元，去年同期为0.72美元，比共识预期高3.45% [1] 关键指标表现 - 管理费用和其他收入1238万美元，三位分析师平均预估为1078万美元，同比增长34.3% [4] - 租金收入1.7103亿美元，三位分析师平均预估为1.7335亿美元，同比下降13.9% [4] - 其他与物业相关收入671万美元，两位分析师平均预估为715万美元，同比下降10.6% [4] - 摊薄后每股收益0.15美元，三位分析师平均预估为0.13美元 [4] 股价表现 - 过去一个月National Storage股价回报率为+3.2%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为-2.3% [3] - 股票目前Zacks排名为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [3]

文章核心观点 - 分析National Storage季度财报表现及股价走势，指出其未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO展望，还提及行业排名对其影响，同时介绍同行业DiamondRock Hospitality预期财报情况 [1][3][8][9] National Storage季度财报表现 - 季度运营资金（FFO）为每股0.60美元，超Zacks共识预期的每股0.58美元，去年同期为每股0.68美元，本季度FFO惊喜率为3.45%，上一季度惊喜率为3.33% [1] - 过去四个季度，公司两次超出共识FFO预期 [2] - 截至2024年12月季度营收1.9012亿美元，未达Zacks共识预期0.76%，去年同期营收2.1541亿美元，过去四个季度公司两次超出共识营收预期 [2] National Storage股价表现 - 自年初以来，National Storage股价上涨约2.5%，而标准普尔500指数涨幅为1.3% [3] National Storage未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票未来走势，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计股票短期内表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会发生变化，当前未来季度共识FFO估计为每股0.58美元，营收1.9352亿美元，本财年共识FFO估计为每股2.40美元，营收7.8585亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后46%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] DiamondRock Hospitality预期财报情况 - 预计2月27日公布截至2024年12月季度财报，预计季度收益为每股0.21美元，同比增长16.7%，过去30天该季度共识每股收益估计上调0.9% [9] - 预计营收2.7369亿美元，较去年同期增长3.9% [10]

财务数据关键指标变化 - 2024年第四季度净收入2610万美元，较2023年第四季度下降75.8%；全年净收入1.833亿美元，较2023年下降22.7%[6] - 2024年第四季度核心资金运营（Core FFO）为8120万美元，每股0.60美元，较2023年第四季度每股下降11.8%；全年Core FFO为3.087亿美元，每股2.44美元，较2023年每股下降9.3%[6] - 2024年第四季度同店净营业收入（NOI）下降7.5%，全年下降5.5%，主要因同店总收入下降和同店物业运营费用增加[6] - 2024年全年总营收为7.70335亿美元，2023年为8.58063亿美元[33] - 2024年全年净利润归属于普通股股东为9107.3万美元，2023年为1.3765亿美元[33] - 2024年末总资产为5354462美元，较2023年末的5931811美元下降约9.73%[35] - 2024年末总负债为3591115美元，较2023年末的3805970美元下降约5.64%[35] - 2024年末总权益为1763347美元，较2023年末的2125841美元下降约17.05%[35] - 2024年全年净收入为183270千美元，较2023年的236988千美元下降约22.66%[37] - 2024年全年FFO归属于普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人为304123千美元，较2023年的341528千美元下降约10.95%[37] - 2024年全年核心FFO归属于普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人为308719千美元，较2023年的343423千美元下降约9.93%[37] - 2024年FFO每股和每单位为2.40美元，较2023年的2.67美元下降约10.11%[37] - 2024年核心FFO每股和每单位为2.44美元，较2023年的2.69美元下降约9.3%[37] - 2024年全年净营业收入为515757千美元，较2023年的594666千美元下降约13.27%[42] - 2024年末加权平均流通股和单位总数为126613，较2023年末的127846下降约0.96%[37] - 2024年第四季度净利润为26131美元，2023年同期为108056美元；2024年全年净利润为183270美元，2023年为236988美元[43] - 2024年第四季度EBITDA为120710美元，2023年同期为210231美元；2024年全年EBITDA为552194美元，2023年为644559美元[43] - 2024年第四季度调整后EBITDA为129834美元，2023年同期为148207美元；2024年全年调整后EBITDA为519655美元，2023年为588465美元[43] - 2024年第四季度总营收为9321美元，全年总营收为33503美元[62] - 2024年第四季度物业运营费用为3623美元，全年为13108美元[62] - 2024年第四季度净营业收入为5698美元，全年为20395美元[62] - 2024年第四季度监管、行政及其他费用为504美元，全年为1761美元[62] - 2024年第四季度折旧和摊销费用为4761美元，全年为16604美元[62] - 2024年第四季度利息费用为3234美元，全年为11394美元[62] - 2024年第四季度收购及其他收入（费用）为63美元，全年为65美元[62] - 2024年第四季度净收入（亏损）为 - 2738美元，全年为 - 9299美元[62] - 2024年第四季度与2023年第四季度相比，总营收从17.8314亿美元降至17.0687亿美元，降幅4.3%[65] - 2024年第四季度物业运营费用为4761.4万美元，较2023年的4388万美元增长4.7%[65] - 2024年第四季度净营业收入为12.085亿美元，较2023年的13.07亿美元下降7.5%[65] - 2024年第四季度净营业收入利润率为70.8%，较2023年的73.3%下降2.5%[65] - 2024年总净营业收入为693,548千美元，较2023年的715,296千美元下降3.0%[70] - 2024年总营业收入为199,496千美元，较2023年的192,288千美元增长3.7%[70] - 2024年总物业运营费用为494,052千美元，较2023年的523,008千美元下降5.5%[70] - 2024年净营业收入利润率为71.2%，较2023年的73.1%下降1.9%[70] - 2023年同店池净营业收入为647,517千美元，较2022年的669,587千美元下降3.3%[70] - 2023年同店池营业收入为184,406千美元，较2022年的177,828千美元增长3.7%[70] - 2023年同店池物业运营费用为463,111千美元，较2022年的491,759千美元下降5.8%[70] - 2023年同店池净营业收入利润率为71.5%，较2022年的73.4%下降1.9%[70] - 2022年同店池净营业收入为496,416千美元，较2021年下降4.1%[70] - 2022年同店池营业收入为138,281千美元，较2021年增长3.3%[70] - 2024年全年总营收693,548千美元，较2023年的715,296千美元下降3.04%[75] - 2024年全年物业运营总费用199,496千美元，较2023年的192,288千美元增长3.75%[75] - 2024年全年净营业收入494,052千美元，较2023年的523,008千美元下降5.54%[75] - 2024年净营业收入利润率为71.2%，较2023年的73.1%下降1.9个百分点[75] - 2024年全年总租金收入为700,247千美元，2023年为793,966千美元[76] - 2024年全年净营业收入为515,757千美元，2023年为594,666千美元[76] - 2024年全年净收入为183,270千美元，2023年为236,988千美元[76] - 2024年末同店平均年化每平方英尺占用租金收入为15.56美元，2023年末为15.96美元[77] - 2024年末同店平均入住率为85.2%，2023年末为87.0%[77] - 2024年全年总资本支出为17,694千美元，2023年为32,970千美元[77] - 2024年末物业运营费用为52,245千美元，2023年末为56,828千美元[77] - 2024年末一般及行政费用为12,629千美元，2023年末为14,956千美元[77] - 2025年全年核心每股运营资金（Core FFO）预计在2.30 - 2.38美元，2024年实际为2.44美元[21] - 2025年同店总营收增长预计在 -1.25% - 1.25%，2024年实际为 -3.0%[21] - 2025年同店物业运营费用增长预计在3.0% - 4.0%，2024年实际为3.7%[21] - 2025年同店净营业收入（NOI）增长预计在 -2.8% - 0.0%，2024年实际为 -5.5%[21] - 2025年稀释后每股收益预计在0.64 - 0.70美元[21] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，同店期末入住率为84.4%，较2023年12月31日下降140个基点[6] - 2024年第四季度末总可出租面积49,561,666平方英尺，入住率84.4%，较2023年第四季度的85.8%下降1.4%[67] - 2024年第四季度平均入住率85.2%，较2023年第四季度的87.0%下降1.8%[67] - 2024年第四季度每平方英尺平均年化租金收入为15.56美元，较2023年第四季度的15.96美元下降2.5%[67] - 波特兰 - 温哥华的希尔斯伯勒入住率从2023年第四季度的84.7%提升至2024年第四季度的87.6%，提升2.9%[67] - 河滨 - 圣贝纳迪诺的安大略入住率从2023年第四季度的86.3%降至2024年第四季度的86.2%，下降0.1%[67] - 休斯顿 - 伍德兰兹的舒格兰入住率从2023年第四季度的88.3%降至2024年第四季度的85.9%，下降2.4%[67] - 亚特兰大 - 桑迪斯普林斯的阿尔法利塔每平方英尺平均年化租金收入从2023年第四季度的15.03美元降至2024年第四季度的13.20美元，下降12.2%[67] - 达拉斯 - 沃思堡 - 阿灵顿入住率从2023年第四季度的84.6%降至2024年第四季度的79.3%，下降5.3%[67] - 菲尼克斯 - 梅萨 - 钱德勒每平方英尺平均年化租金收入从2023年第四季度的16.79美元降至2024年第四季度的15.57美元，下降7.3%[67] - 北港 - 萨拉索塔的布雷登顿入住率从2023年第四季度的84.6%提升至2024年第四季度的90.4%，提升5.8%[67] - 2024年末总可出租面积49,561,666平方英尺，期末入住率84.4%，较2023年的85.8%下降1.4%[72] - 2024年总平均入住率85.8%，较2023年的88.7%下降2.9%[72] - 2024年每平方英尺平均年化租赁收入为15.68美元，较2023年的15.71美元下降0.2%[72] - 2024年末入住率84.4%，较2023年的85.8%下降1.4个百分点[75] - 2024年平均入住率85.8%，较2023年的88.7%下降2.9个百分点[75] - 2024年每平方英尺平均年化租赁收入为15.68美元，较2023年的15.71美元下降0.2%[75] 物业收购与出售情况 - 2024年第四季度收购4处全资自存仓物业，约3960万美元；全年收购7处全资自存仓物业，约6490万美元，通过非合并房地产合资企业收购18处自存仓物业，约1.479亿美元[6] - 2024年全年向第三方出售40处全资自存仓物业，净收益约2.731亿美元；向合资企业贡献56处全资自存仓物业，约3.465亿美元[6] - 2024年第二季度收购3家自存仓物业，单元数1291个，可出租面积200313平方英尺，收购成本25063美元；第四季度收购4家，单元数2129个，可出租面积262629平方英尺，收购成本39514美元[50] - 2024年第一季度收购56个非合并房地产项目，单元数24015个，可出租面积3227743平方英尺，收购成本346194美元；第三季度收购18个，单元数7698个，可出租面积1237263平方英尺，收购成本146976美元[50] - 2024年总投资涉及81个项目，单元数35133个，可出租面积4927948平方英尺，总成本561162美元[50] - 2024年第一季度向第三方出售39家自存仓物业，单元数17610个，可出租面积2417135平方英尺，净收益265063美元；第二季度出售1家，单元数1066个，可出租面积155113平方英尺，净收益8035美元[51] - 2024年第一季度向合资企业贡献56家自存仓物业，单元数24015个，可出租面积3227743平方英尺[51] - 2024年总处置和剥离涉及96家物业，单元数42691个，可出租面积5799991平方英尺，净收益616812美元[51] 股票相关情况 - 2024年根据先前宣布的股票回购计划回购7400322股普通股，约2.752亿美元[6] - 2024年11月14日，公司批准新的股票回购计划，授权回购至多3.5亿美元普通股[15] - 2024年11月19日，公司可不时出售至多4亿美元普通股进行“按市价发售

文章核心观点 - 预计National Storage即将发布的报告显示季度每股收益下降，营收减少，分析师对关键指标有预测，公司股价近月有变化且预计短期随市场表现 [1][5][6] 公司业绩预测 - 预计季度每股收益0.58美元，同比下降14.7% [1] - 预计营收1.9158亿美元，同比下降11.1% [1] - 预计“收入-管理费和其他收入”达1078万美元，较上年同期增长16.9% [5] - 预计“收入-租金收入”为1.7335亿美元，较上年同期下降12.8% [5] - 预计“收入-其他与物业相关收入”为715万美元，较上年同期下降4.7% [5] - 分析师共识认为“折旧和摊销”将达4868万美元，去年同期为5399万美元 [6] 预测调整情况 - 过去30天该季度共识每股收益预估上调0.7% [2] 股价表现 - 过去一个月公司股价变化为+0.3%，而Zacks标准普尔500综合指数变动为-1.8% [6] 投资评级 - 公司Zacks评级为3（持有），预计短期内密切跟随整体市场表现 [6]

文章核心观点 - 分析师自2011年高中起涉足投资，对市场和经济兴趣浓厚，以基本面长期视角进行投资，在Seeking Alpha主要覆盖REITs和金融行业，偶尔撰写ETF和其他股票文章 [1] 分析师投资经历 - 2011年高中时开始投资，主要投资REITs、优先股和高收益债券 [1] - 近期将股票多头头寸与备兑看涨期权和现金担保看跌期权相结合 [1] 分析师写作内容 - 在Seeking Alpha主要覆盖REITs和金融行业，偶尔基于宏观交易理念撰写ETF和其他股票文章 [1]

业绩总结 - 2024年第三季度净收入为2980万美元，同比下降30.9%[3] - 2024年第三季度每股摊薄收益为0.18美元，较2023年第三季度的0.26美元下降30.8%[3] - 核心运营资金（Core FFO）为8390万美元，每股和单位为0.62美元，同比下降7.5%[3] - 2024年第三季度同店总收入为1.74808亿美元，同比下降3.5%[13] - 2024年第三季度物业运营费用为50164万美元，同比上升1.2%[14] - 2024年第三季度净运营收入为129160千美元，同比下降14.5%[35] - 2024年第三季度EBITDA为123611千美元，同比下降16.0%[36] - 2024年截至9月30日的九个月净收入为157139千美元，较2023年同期的128932千美元增长约22.0%[30] 用户数据 - 截至2024年9月30日，同店期末入住率为85.6%，较2023年9月30日下降270个基点[4] - 截至2024年9月30日，总可租用面积为52019737平方英尺，整体入住率为85.4%[38] - 2024年第三季度整体出租率为85.6%，较2023年第三季度的88.3%下降2.7%[53] 未来展望 - 2024年核心FFO每股预期在$2.36至$2.44之间，2023年实际为$2.69[20] - 2024年同店总收入增长预期为(3.75)%至(2.25)%，2023年实际增长为2.4%[20] - 2024年物业运营费用增长预期为3.5%至5.0%，2023年实际增长为4.7%[20] - 2024年NOI增长预期为(6.5)%至(4.5)%，2023年实际增长为1.6%[20] - 2024年稀释后每股收益预期在$1.10至$1.17之间[21] 新产品和新技术研发 - 2024年第三季度通过2023年合资企业收购了18个自存储物业，交易总额约为1.479亿美元[15] - 2024年自存储物业收购预期在$100百万至$300百万之间，2023年实际为$229.5百万[20] 负面信息 - 2024年第三季度的每股FFO为0.61美元，较2023年第三季度的0.67美元下降约9.0%[30] - 2024年第三季度的净收入为29,771千美元，较2023年第三季度的43,064千美元下降约30.7%[30] - 2024年同店池的总收入为488,227千美元，较2023年的502,922千美元下降2.9%[56] 其他新策略和有价值的信息 - 2024年9月5日，公司发行了3.5亿美元的高级无担保债券，平均利率为5.6%，平均到期时间为7.6年[6] - 2024年7月1日起，完成了PRO结构的内部化，预计将在接下来的12个月内逐步过渡大部分运营[67] - NSA的FFO和核心FFO被管理层用作评估公司物业运营的关键绩效指标[66]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度核心FFO每股为0.62美元，同比下降7.5%，主要受同店NOI下降影响 [17] - 第三季度收入在同店基础上下降3.5%，主要由于平均入住率同比下降290个基点，租金收入每平方英尺下降90个基点 [18] - 第三季度费用增长1.2%，主要受物业税和保险的推动，部分被人员和维修费用的下降所抵消 [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 在西佛罗里达州的部分市场（如坦帕和萨拉索塔-布拉登顿地区），入住率提升约600个基点 [9] - 现有客户群体健康，支付活动和停留时间均在预期范围内 [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 竞争环境依然激烈，尤其是在新供应量较高的阳光带市场 [10] - 预计10月份的平均入住率同比下降约200个基点 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司正在推进PRO结构的内部化，预计到11月中旬完成网络和运营平台的过渡 [13] - 公司在收购环境中看到更多机会，成功关闭了两笔组合交易，总金额约为1.48亿美元 [15] - 公司对未来的运营环境持乐观态度，认为内部化的好处与收购环境的改善将推动未来业绩的提升 [16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层表示，尽管当前的运营环境竞争激烈，但对未来的市场恢复持乐观态度 [16] - 管理层提到，尽管面临挑战，客户需求和住房市场尚未受到影响 [10] 其他重要信息 - 公司在第三季度偿还了4.7亿美元的债务，当前的抵押贷款到期金额仅为1600万美元 [21] - 预计2024年同店NOI增长中点为负5.5%，核心FFO每股为2.40美元 [24] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于2024年FFO指导的顺序下降 - 管理层确认，第四季度的FFO指导中点约为0.56美元，确实反映出与第三季度的顺序下降 [26] 问题: 关于内部化交易的影响 - 管理层表示，内部化交易的G&A节省和租户保险收益将在2025年初完全显现 [41] 问题: 关于市场需求的稳定性 - 管理层认为，市场需求正在稳定，更多客户因搬家而租用存储单元 [77] 问题: 关于费用增长的预期 - 管理层指出，预计未来的费用增长将高于第三季度的水平，主要由于物业税和保险的影响 [81] 问题: 关于收购活动的前景 - 管理层表示，预计2025年收购活动将继续增加，市场机会正在增多 [86]

自存储物业规模与收购 - 公司截至2024年9月30日拥有811个自存储物业，总租赁面积为5200万平方英尺，配置约40.7万个存储单元[101] - 公司在2024年前九个月以2520万美元收购了3个自存储物业，总租赁面积为20万平方英尺，配置约1300个存储单元[101] - 公司未合并的房地产合资企业拥有259个物业，第三方持有的75%股份的账面价值约为20亿美元[102] - 2024年合资企业贡献了56个自存储物业，总租赁面积为320万平方英尺，配置超过2.4万个存储单元[103] - 2023年合资企业在2024年第三季度以1.479亿美元收购了18个自存储物业，总租赁面积为120万平方英尺，配置超过8000个存储单元[104] - 2018年合资企业拥有104个物业，总租赁面积为790万平方英尺，配置约6.5万个存储单元[105] - 2016年合资企业拥有81个物业，总租赁面积为570万平方英尺，配置约4.7万个存储单元[106] 财务表现与收入变化 - 2024年第三季度租金收入为1.74467亿美元，同比下降2736.6万美元[109] - 2024年第三季度总营收为1.93621亿美元，同比下降2552.6万美元[109] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净收入为1358.9万美元，同比下降1053.8万美元[109] - 公司总营收在2024年第三季度同比下降11.6%，减少2550万美元，主要由于出售32处自助仓储物业、向2024年合资企业贡献56处物业以及出售40处物业[110] - 2024年第三季度租金收入同比下降13.6%，减少2740万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[112] - 2024年第三季度管理费和其他收入同比增长23.0%，增加220万美元，主要由于2023年和2024年合资企业带来的物业管理和收购费用增加[114] - 2024年前九个月总营收同比下降9.7%，减少6240万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[122] - 2024年前九个月租金收入同比下降11.1%，减少6610万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[124] - 2024年前九个月管理费和其他收入同比增长20.4%，增加520万美元，主要由于2023年和2024年合资企业带来的物业管理和收购费用增加[126] - 2024年9月30日止九个月内，FFO（Funds from Operations）为2.24377亿美元，相比2023年同期的2.58161亿美元有所下降[138] - 2024年9月30日止九个月内，Core FFO为2.27508亿美元，相比2023年同期的2.59821亿美元有所下降[138] - 2024年9月30日止九个月内，FFO每股和单位收益为1.81美元，Core FFO每股和单位收益为1.84美元[139] - 2024年9月30日止九个月内，净收入为1.57139亿美元，相比2023年同期的1.28932亿美元有所增加[138] - 2024年9月30日止九个月内，房地产折旧和摊销为1.40588亿美元，相比2023年同期的1.67078亿美元有所减少[138] - 2024年9月30日，公司同店组合的租金收入同比下降690万美元，降幅为3.9%，主要由于平均入住率从2023年的89.2%下降至2024年的86.3%[148] - 2024年9月30日，公司同店组合的其他物业相关收入同比增长47.2万美元，增幅为7.2%[149] - 2024年9月30日，公司同店组合的物业运营费用同比增长59.8万美元，增幅为1.2%，主要由于物业税和保险费用的增加[151] - 2024年9月30日，公司同店组合的净营业收入同比下降700.1万美元，降幅为5.3%[147] - 2024年9月30日，公司同店组合的租金收入同比下降1467.9万美元，降幅为2.8%，主要由于平均入住率从2023年的89.4%下降至2024年的86.1%[154] - 2024年9月30日，公司同店组合的其他物业相关收入同比增长55.8万美元，增幅为3.0%[155] - 2024年9月30日，公司同店组合的物业运营费用同比增长498.5万美元，增幅为3.4%，主要由于营销和保险成本的增加[156] - 2024年9月30日，公司同店组合的净营业收入同比下降1910.6万美元，降幅为4.9%[153] - 2024年9月30日，公司净营业收入为12.916亿美元，同比下降21.856亿美元[147] - 2024年9月30日，公司净营业收入为3.902亿美元，同比下降5.503亿美元[153] - 公司2024年第三季度EBITDA为12.36亿美元，2023年同期为14.72亿美元[161] - 公司2024年前九个月净收入为1.57亿美元，2023年同期为1.29亿美元[161] 物业运营费用与折旧摊销 - 2024年第三季度物业运营费用同比下降10.0%，减少590万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[115] - 2024年第三季度折旧和摊销费用同比下降14.7%，减少820万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[116] - 2024年前九个月物业运营费用同比下降7.3%，减少1260万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[127] - 2024年前九个月折旧和摊销费用同比下降15.7%，减少2630万美元，主要由于物业出售和合资企业贡献[129] 债务与利息支出 - 利息支出减少了580万美元，同比下降4.8%，主要由于可变利率债务从2023年9月30日的9.42亿美元减少至2024年9月30日的1.868亿美元[131] - 提前偿还债务的损失减少了40万美元，2024年9月30日止九个月内，公司因提前偿还Term Loan C而摊销了30万美元的债务发行成本[132] - 2024年9月30日，公司有1.868亿美元的债务受可变利率影响（不包括受利率互换影响的浮动利率债务），如果参考利率（SOFR）上升或下降100个基点，可变利率债务的利息支出将每年增加或减少约190万美元[185] 物业销售与合资企业收益 - 自存储物业销售收益增加了6380万美元，主要由于2024年9月30日止九个月内出售了40个自存储物业，并向2024年合资企业贡献了56个自存储物业，净收益为6.168亿美元[133] - 2024年9月30日止九个月内，归属于非控股权益的净收入为6230万美元，相比2023年同期的4130万美元有所增加[133] - 2024年9月30日止九个月内，公司记录了1080万美元的未合并房地产合资企业权益亏损，而2023年同期为550万美元的收益[132] 资本支出与现金流 - 公司2024年前九个月资本支出为1300万美元，2023年同期为2600万美元[166] - 公司2024年前九个月经营活动现金流为2.83亿美元，2023年同期为3.48亿美元[164] - 公司2024年前九个月投资活动现金流为4.71亿美元，2023年同期为-7590万美元[166] - 公司2024年前九个月融资活动现金流为-7.63亿美元，2023年同期为-2.53亿美元[168] - 公司2024年9月30日现金及现金等价物为6990万美元，受限现金为850万美元[163] 信贷与债务发行 - 公司2024年9月30日信贷额度总额为13.55亿美元，其中循环贷款额度为9.5亿美元[170] - 公司2024年9月30日2028年定期贷款额度为7500万美元，有效利率为4.62%[171] - 公司2024年9月30日2029年定期贷款额度为2.85亿美元，有效利率为5.37%[171] - 公司于2023年10月5日发行了6.46%的2026年到期高级无担保票据6500万美元、6.55%的2028年到期高级无担保票据1亿美元、6.66%的2030年到期高级无担保票据3500万美元和6.73%的2033年到期高级无担保票据5000万美元[176] - 公司于2024年9月5日发行了5.40%的2028年到期高级无担保票据7500万美元、5.55%的2031年到期高级无担保票据1.25亿美元和5.74%的2034年到期高级无担保票据1.5亿美元[177] 股票回购与股息 - 公司在截至2024年9月30日的九个月内回购了7,400,322股普通股，总金额约为2.752亿美元（含佣金和费用）[178] - 公司在截至2024年9月30日的九个月内发行了14,376,264个OP单位，用于转换7,772,693个次级绩效单位[179] - 公司于2024年8月15日宣布每股普通股和OP单位的现金股息和分配为0.56美元[180]

财务表现 - 公司2024年第三季度营收为1.9362亿美元 同比下降11.7% [1] - 每股收益为0.62美元 相比去年同期的0.26美元大幅增长 [1] - 营收超出Zacks共识预期1.17% 每股收益超出预期3.33% [1] 细分收入 - 租赁收入为1.7447亿美元 略高于分析师平均预期的1.7389亿美元 但同比下降13.6% [3] - 管理费及其他收入为1175万美元 超出分析师平均预期的1081万美元 同比增长23% [3] - 其他物业相关收入为741万美元 略高于分析师平均预期的710万美元 但同比下降4.6% [3] 市场表现 - 过去一个月公司股价下跌10.4% 同期标普500指数上涨1.8% [4] - 公司目前Zacks评级为3级(持有) 预计短期内表现将与大盘持平 [4]

文章核心观点 - 分析National Storage季度财报表现、股价走势及未来展望，提及同行业City Office REIT预期业绩 [1][4][9] National Storage业绩情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.62美元，超Zacks共识预期的每股0.60美元，去年同期为每股0.67美元，FFO惊喜率3.33% [1] - 上一季度预期FFO每股0.63美元，实际为每股0.62美元，惊喜率 -1.59% [1] - 过去四个季度，公司两次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年9月季度营收1.9362亿美元，超Zacks共识预期1.17%，去年同期为2.1915亿美元，过去四个季度三次超营收共识预期 [2] National Storage股价表现 - 年初以来股价上涨约2.5%，而标准普尔500指数上涨22.3% [3] National Storage未来展望 - 股价短期走势及未来FFO预期取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 可通过公司FFO展望评估股票走向，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [4] - 盈利报告发布前，公司预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年预期变化值得关注，当前季度FFO共识预期为每股0.60美元，营收1.9268亿美元，本财年FFO为每股2.40美元，营收7.7064亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业前24%，前50%行业表现优于后50%超两倍 [8] City Office REIT预期业绩 - 预计10月31日公布截至2024年9月季度财报，预计季度每股收益0.28美元，同比下降17.7%，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计营收4202万美元，较去年同期下降4.9% [10]