财务状况 - 公司现金及现金等价物为24,770千美元，较2023年12月31日的21,709千美元增加[14] - 公司持有的可供出售证券为67,003千美元，较2023年12月31日的92,585千美元减少[14] - 公司于2024年6月30日持有12,004千美元的现金等价物和75,533千美元的有价证券[83][84] - 公司于2023年12月31日持有13,763千美元的现金等价物和96,935千美元的有价证券[86][87] - 公司预计未来12个月内现金及现金等价物将足以支持其运营和资本支出[37,38] - 公司正在寻求通过公开或私募股权融资、债务融资等方式获得额外资金[36] 经营业绩 - 公司研发费用为21,965千美元，较2023年上半年的34,160千美元减少[19] - 公司一般及行政费用为13,025千美元，较2023年上半年的27,111千美元减少[19] - 公司净亏损为32,702千美元，较2023年上半年的58,194千美元减少[19] - 公司在2024年6月30日的累计亏损为6.272亿美元[33] - 公司目前尚未产生任何产品销售收入[34] 融资活动 - 公司发行6,000,000股普通股获得8,742千美元资金[23] - 公司股票期权行权及受限股单位解锁获得35千美元[23] - 公司以员工股票购买计划发行98,565股普通股获得50千美元[23] - 公司股份支付费用为3,173千美元[23] - 公司在2024年3月通过ATM融资方式获得了870万美元的净收益[35] 资产减值 - 公司在2024年6月30日止三个月和六个月内确认物业和设备的减值为40万美元[53][54] - 公司未在2023年6月30日止三个月和六个月内确认物业和设备的任何减值[53][54] - 公司未在2024年6月30日和2023年6月30日止三个月和六个月内确认使用权资产的减值[57] - 公司在2024年上半年确认了与在建资产相关的减值费用[208] 其他收益 - 公司在2024年6月30日止三个月和六个月内确认其他收益净额为140万美元[64][66] - 公司在2023年6月30日止三个月和六个月内确认其他收益净额为150万美元和310万美元[65][67] 研发合作 - 公司与宾夕法尼亚大学基因治疗项目建立了战略研究合作关系[31] - 公司与Gemma Biotherapeutics公司签订了一系列许可协议,将PBGM01、PBKR03和PBML04三个项目进行转让[144,152,153,154] - 公司与Gemma公司签订了研究合作协议,由Gemma负责公司亨廷顿病和颞叶癫痫的研究项目[145,155] - 公司与Catalent签订了修订后的合作协议和生产供应协议[119,120] 产品研发 - 公司的主要产品候选药物PBFT02正在开发用于治疗由progranulin缺乏引起的额颞叶痴呆[32] - PBFT02已获得FDA孤儿药和快速通道认定,以及欧盟孤儿药认定[165] - 计划将PBFT02拓展至FTD-C9orf72和ALS,并已获得监管机构的积极反馈[168][169] - 相信PGRN水平升高可能改善携带GRN rs5848单核苷酸多态性的阿尔茨海默病患者的病程[170] - 已将儿童项目GM1、Krabbe和MLD外许给Gemma公司[171] 未来展望 - 公司预计未来研发费用将保持稳定,因为外包项目的减少将抵消剩余项目推进带来的增加[205] - 公司预计未来管理费用也将保持稳定,但如果产品进入后期临床试验,管理费用可能会增加以支持研发和潜在商业化[207] - 预计现有现金、现金等价物和有价证券可支持公司运营至2026年第二季度[178]

分组1 - 公司于2024年7月31日与Gemma Biotherapeutics, Inc.签订了一系列次级许可协议，涉及PBGM01、PBKR03和PBML04项目，初始支付金额为1000万美元，后续可能达到12400万美元的里程碑付款，以及单数百分比的全球年净销售额的版税[12] - 公司已与Gemma签订研究、合作和许可协议，Gemma将负责公司当前的亨廷顿病和暂时中止的时间性癫痫研究项目，并授予公司在四个新的中枢神经系统（CNS）适应症中进行新研究项目的选项[13] 分组2 - 公司预计截至2024年6月30日的现金、现金等价物和可交易证券总额约为9180万美元，结合从Gemma次级许可协议中获得的初始付款，足以支持公司运营至2026年第二季度[16] 分组3 - 公司与Penn大学修改并重述了研究、合作和许可协议，终止了公司的发现研究资助、Penn进行的研究和探索性研究项目，以及公司在CNS领域的剩余研究项目选项和某些公司交易的交易费用[14]

文章核心观点 临床阶段的基因药物公司Passage Bio宣布管理层将参加即将举行的投资者会议，公司专注改善神经退行性疾病患者生活 [1] 公司参会信息 - 公司管理层将参加Canaccord Genuity第44届年度增长会议，形式为进行演讲和投资者会议，时间为2024年8月13日周二上午8点（美国东部时间），地点在马萨诸塞州波士顿 [1] - 公司管理层将参加第15届年度Wedbush PacGrow医疗保健会议，形式为投资者会议，时间为2024年8月14日周三，地点在纽约市 [1] - 演讲将在Passage Bio网站的投资者与媒体板块进行直播，演讲回放将在活动结束后30天内提供 [1] 公司业务介绍 - Passage Bio是一家临床阶段的基因药物公司，致力于改善神经退行性疾病患者的生活，主要专注于开发和推进针对这些疾病潜在病理的前沿一次性疗法 [2] - 公司的主要候选产品PBFT02试图通过提高颗粒蛋白前体水平来恢复溶酶体功能并减缓疾病进展，从而治疗包括额颞叶痴呆在内的神经退行性疾病 [2] 公司联系方式 - 投资者可联系Stuart Henderson，电话267.866.0114，邮箱shenderson@passagebio.com [3] - 媒体可联系Mike Beyer，电话312.961.2502，邮箱mikebeyer@sambrown.com [3] - 更多信息可访问公司网站www.passagebio.com [3]

文章核心观点 Passage Bio将三个临床阶段的儿科溶酶体贮积病项目授权给GEMMA Biotherapeutics，同时与后者达成新的战略合作协议，预计交易将使公司运营现金跑道延长至2026年第二季度末，公司借此聚焦推进PBFT02在成人神经退行性疾病的研究 [1][3][5] 交易内容 - Passage Bio授予GEMMA Biotherapeutics PBGM01、PBKR03和PBML04的全球独家开发和商业化权利，分别用于治疗GM1神经节苷脂贮积症、克拉伯病和异染性脑白质营养不良 [1] - 根据授权协议，公司将获得1000万美元临床产品供应购买首付款，最高额外1000万美元取决于GEMMA Biotherapeutics业务里程碑完成情况，还有最高1.14亿美元开发和商业里程碑付款以及未来特许权使用费，GEMMA Biotherapeutics承担许可项目对宾夕法尼亚大学的剩余财务义务，Passage Bio按成本提供过渡服务 [2] 公司战略 - Passage Bio总裁兼首席执行官表示此次交易是实现战略的关键举措，聚焦推进PBFT02在多种成人神经退行性疾病研究，继续中枢神经系统高潜力适应症临床前研究，延长现金跑道以产生PBFT02临床数据并探索更多患者群体潜力 [3] - 公司与GEMMA Biotherapeutics达成新的战略研究、合作和许可协议，GEMMA Biotherapeutics开展公司包括亨廷顿病研究项目的临床前和新药研究申请启用活动，并为Passage Bio提供四个新中枢神经系统适应症启动新研究项目的选择权 [3] 合作方观点 - GEMMA Biotherapeutics联合创始人James M. Wilson称成立该公司可推动针对罕见患者群体的基因药物开发，很高兴推进Passage Bio的三种疗法，期待与Passage Bio继续合作探索中枢神经系统研究新领域 [4] 其他安排 - Passage Bio修订与宾夕法尼亚大学基因治疗项目的战略合作，自2024年7月31日起停止临床前研究项目，终止未来中枢神经系统研究项目选择权及发现研究项目资金投入 [4] 公司介绍 - Passage Bio是临床阶段基因药物公司，致力于改善神经退行性疾病患者生活，主要专注开发前沿一次性疗法，主要候选产品PBFT02旨在治疗神经退行性疾病 [5] - GEMMA Biotherapeutics是新的治疗公司，将作为研究和创新公司加速罕见病先进疗法研究和全球可及性 [7]

文章核心观点 公司收到FDA对评估PBFT02治疗C9orf72基因突变的FTD患者提案的积极反馈 计划修订试验方案并于2025年上半年开始对FTD - C9orf72患者给药 [12][13] 分组1：FTD - C9orf72疾病情况 - FTD - C9orf72预计影响美欧约2.1万人 与FTD - GRN一样有TDP - 43病理特征 第三方临床前研究表明提高PGRN水平可减少TDP - 43病理并减缓神经退行性变 [1] 分组2：公司临床开发计划 - 公司在与FDA的C类会议中获积极反馈 支持将upliFT - D试验扩展以评估PBFT02对C9orf72基因突变的FTD患者的疗效 公司拟修订upliFT - D试验方案纳入FTD - C9orf72患者 [6][12] - 公司计划迅速向卫生当局和伦理委员会提交修订后的试验方案 预计2025年上半年开始对FTD - C9orf72患者给药 [13] 分组3：PBFT02药物情况 - PBFT02获FDA快速通道和孤儿药指定 还获欧盟委员会孤儿药指定 [7] - PBFT02利用AAV1病毒载体通过ICM给药递送功能性GRN基因 旨在提高中枢神经系统PGRN水平以改变神经退行性疾病进程 [14] - 大量临床前研究支持PBFT02 显示其在大脑广泛转导 包括室管膜细胞高转导 并能显著提高脑脊液PGRN浓度 临床中期数据也观察到强劲的脑脊液PGRN水平 [8] 分组4：公司概况 - Passage Bio是临床阶段的基因药物公司 致力于改善神经退行性疾病患者生活 主要专注开发前沿一次性疗法 其主要候选产品PBFT02旨在通过提高颗粒体蛋白水平治疗神经退行性疾病 [15]

文章核心观点 公司收到美国食品药品监督管理局（FDA）对评估PBFT02治疗C9orf72基因突变的额颞叶痴呆（FTD）患者提案的积极反馈，计划修订正在进行的upliFT - D 1/2期全球研究方案以纳入FTD - C9orf72患者，并预计在2025年上半年开始对该类患者给药 [3][8] 公司情况 - 公司是临床阶段的基因药物公司，专注改善神经退行性疾病患者生活，主要致力于开发针对疾病潜在病理的一次性疗法 [10] - 公司主要候选产品PBFT02旨在通过提高颗粒溶素（PGRN）水平治疗神经退行性疾病，包括额颞叶痴呆，以恢复溶酶体功能并减缓疾病进展 [10] 产品情况 - PBFT02利用AAV1病毒载体通过ICM给药递送功能性GRN基因，旨在提高中枢神经系统（CNS）中PGRN水平以改变神经退行性疾病进程 [5] - PBFT02获得FDA快速通道和孤儿药指定，以及欧盟委员会的孤儿药指定 [5] - 大量临床前研究表明PBFT02在大脑广泛转导，包括室管膜细胞高转导，并能显著提高脑脊液（CSF）中PGRN浓度，临床中期数据也观察到强劲的CSF PGRN水平 [9] 疾病情况 - FTD - C9orf72在美国和欧洲估计影响约21000人，与FTD - GRN类似，以TDP - 43病理为特征，第三方临床前研究表明提高PGRN水平可减少TDP - 43病理并减缓神经退行性变 [4] 发展计划 - 公司打算修订upliFT - D试验方案，引入FTD - C9orf72患者群体 [3] - 公司计划迅速将修订后的试验方案提交给卫生当局和伦理委员会，并预计在2025年上半年开始对FTD - C9orf72患者给药 [8]

Passage Bio, Inc. (PASG) has been on a downward spiral lately with significant selling pressure. After declining 22.9% over the past four weeks, the stock looks well positioned for a trend reversal as it is now in oversold territory and there is strong agreement among Wall Street analysts that the company will report better earnings than they predicted earlier. Here is How to Spot Oversold Stocks We use Relative Strength Index (RSI), one of the most commonly used technical indicators, for spotting whether a ...

公司动态 - Passage Bio宣布Carrie Gordon为第三届Tachi Yamada奖学金获得者 该奖学金旨在纪念公司联合创始人兼前董事会主席Tachi Yamada博士 [1][2] - 获奖者Carrie Gordon为德雷塞尔大学生物科学专业学生 辅修神经科学 在自闭症谱系障碍相关基因神经形态学临床前研究方面表现突出 [3] - 公司总裁兼CEO William Chou博士表示 Carrie的医疗系统亲身经历使其立志投身医学事业 符合奖学金设立的初衷 [5] - 奖学金提供两年经济资助并配备公司导师以支持专业发展 [5] - 该奖学金项目于2021年10月启动 旨在延续Yamada博士培养下一代科学家的遗志 [6] 公司概况 - Passage Bio为临床阶段基因药物公司 专注于改善神经退行性疾病患者生活 [7] - 主要开发针对神经退行性疾病病理的一次性前沿疗法 [7] - 主导产品PBFT02旨在通过提升颗粒蛋白前体水平恢复溶酶体功能 延缓额颞叶痴呆等神经退行性疾病进展 [7]

文章核心观点 - Passage Bio获Zacks评级上调至2（买入），反映其盈利预期上升，股价可能上涨 [1][3] 各部分总结 评级优势 - 个人投资者难依据华尔街分析师评级做决策，Zacks评级系统可利用盈利预期变化判断短期股价走势 [2] - Zacks评级系统用四个与盈利预期相关因素将股票分为五组，有良好外部审计记录，自1988年以来Zacks Rank 1股票年均回报率达+25% [7] - Zacks评级系统对超4000只股票保持“买入”和“卖出”评级比例均衡，仅前5%为“强烈买入”，接下来15%为“买入” [9] 盈利预期与股价关系 - 公司未来盈利潜力变化与短期股价走势强相关，机构投资者会根据盈利预期调整股票公允价值并买卖，导致股价变动 [4] - 实证研究表明盈利预期修正趋势与短期股价走势强相关，跟踪修正趋势做投资决策可能有回报 [6] Passage Bio盈利预期情况 - 截至2024年12月财年，公司预计每股收益 -$1.22，较去年报告数字变化34.4% [8] - 过去三个月，Zacks对该公司的共识预期提高了10.9% [8] 结论 - Passage Bio评级升至Zacks Rank 2，处于Zacks覆盖股票前20%，意味着近期股价可能上涨 [11]

现金及现金等价物情况 - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物为3.6773亿美元，较2023年12月31日的2.1709亿美元增长69.4%[14] - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物总额为3677.3万美元，较2023年12月31日的2170.9万美元增长69.4%[69] - 截至2024年3月31日，公司现金、现金等价物和有价证券为1.045亿美元，预计可支撑运营至2025年第四季度[157] - 截至2024年3月31日，公司有现金、现金等价物和有价证券1.045亿美元，累计亏损6.112亿美元，现有资金预计可支持运营至2025年第四季度[187] 累计亏损情况 - 截至2024年3月31日，公司累计亏损6.112亿美元[28] - 2024年和2023年第一季度公司净亏损分别为1670万美元和3430万美元，截至2024年3月31日累计亏损6.112亿美元[155] 研发费用情况 - 2024年第一季度，公司研发费用为1.1535亿美元，较2023年同期的1.6836亿美元下降31.5%[16] - 2024年第一季度研发费用从2023年同期的1683.6万美元降至1153.5万美元，减少530.1万美元[182][183] 净亏损情况 - 2024年第一季度，公司净亏损1.6711亿美元，较2023年同期的3.4338亿美元下降51.3%[16] - 2024年第一季度净亏损从2023年同期的3433.8万美元降至1671.1万美元，减少1762.7万美元[182] 普通股加权平均流通股数情况 - 2024年第一季度，公司普通股加权平均流通股数为5629.554万股，较2023年同期的5461.8799万股增长3.1%[16] 经营活动现金净额情况 - 2024年第一季度，公司经营活动使用的现金净额为1.8929亿美元，较2023年同期的2.2446亿美元下降15.7%[23] - 2024年第一季度经营活动净现金使用量为1892.9万美元，2023年同期为2244.6万美元[197][198][199] 投资活动现金净额情况 - 2024年第一季度，公司投资活动提供的现金净额为2.5251亿美元，较2023年同期的2.1217亿美元增长19.0%[23] - 2024年第一季度投资活动净现金流入为2525.1万美元，2023年同期为2121.7万美元[197] 融资活动现金净额情况 - 2024年第一季度，公司融资活动提供的现金净额为8742万美元，2023年同期为0[23] - 2024年第一季度融资活动净现金流入为874.2万美元，2023年同期无现金流入或流出[197][202] 股权销售情况 - 2024年第一季度，公司通过股权销售协议发行600万股普通股，扣除发行成本后净收益为8700万美元[30] - 2024年第一季度，公司通过股权销售协议发行600万股普通股，扣除发行成本后净收益870万美元[195] 资金支撑运营情况 - 公司预计现有现金、现金等价物和可销售债务证券至少能满足未来十二个月的运营费用和资本支出需求[32] 其他收入（费用）净额情况 - 2024年第一季度其他收入（费用）净额为130万美元，归因于130万美元利息收入及有价证券溢价和折价摊销[62] - 2023年第一季度其他收入（费用）净额为150万美元，包括110万美元利息收入及有价证券溢价和折价摊销，以及40万美元特定税收抵免销售[63] - 2024年第一季度其他收入（支出）净额从2023年同期的154.5万美元降至133.9万美元，减少20.6万美元[182][186] 潜在稀释性证券排除情况 - 2024年3月31日止三个月计算稀释加权平均已发行普通股股数时，排除了1288.4803万股潜在稀释性证券，因其具有反稀释性[65] - 2023年3月31日止三个月计算稀释加权平均已发行普通股股数时，排除了1493.4674万股潜在稀释性证券，因其具有反稀释性[65] 金融工具公允价值情况 - 公司认为现金等价物、预付费用和应付账款等金融工具账面价值接近公允价值[40] 现金等价物定义情况 - 公司将所有到期日在三个月或以内的高流动性投资视为现金等价物[45] 有价证券分类情况 - 公司将有价证券分类为可供出售证券，按公允价值计量[46] 财产和设备折旧情况 - 公司对财产和设备按直线法在估计使用寿命内折旧，计算机软硬件估计使用寿命一般为三年[47] 租赁分类情况 - 公司将所有期限超过一年的租赁分类为经营租赁[50] 股票期权奖励估值情况 - 公司使用Black - Scholes期权定价模型对股票期权奖励进行估值[56] 有价证券公允价值变化情况 - 截至2024年3月31日，公司有价证券公允价值为6775.2万美元，较2023年12月31日的9258.5万美元下降26.8%[69] 金融资产总额情况 - 截至2024年3月31日，公司金融资产总额为9848.4万美元，其中一级资产2389.5万美元，二级资产7458.9万美元；2023年12月31日总额为11069.8万美元，其中一级资产1376.3万美元，二级资产9693.5万美元[74] 固定资产净值情况 - 2024年3月31日，公司固定资产净值为1448.9万美元，较2023年12月31日的1529.5万美元下降5.3%[76] 折旧费用情况 - 2024年第一季度折旧费用为80万美元，2023年同期为100万美元[76] 应计费用及其他流动负债情况 - 截至2024年3月31日，公司应计费用及其他流动负债为748.3万美元，较2023年12月31日的1167万美元下降35.9%[77] 办公场地租赁协议情况 - 公司2005 Market Street办公场地租赁协议于2021年2月开始，预计2031年12月到期，可选择延长两次，每次5年，也可在2029年4月提前终止[78] 转租协议情况 - 2023年8月7日，公司与Sublessee A签订转租协议A，转租约8000平方英尺，租期从2023年11月1日至2029年3月31日，基本转租租金每年10万美元，年增长率2.75%[79][81] - 2023年9月29日，公司与Sublessee B签订转租协议B，转租约29000平方英尺，租期从2024年3月1日至2026年8月，基本转租租金每年90万美元[84] - 公司将转租协议A和B认定为单独租赁，作为出租人按经营租赁处理[82][85] - 2024年2月20日公司签订1835 Market Street转租协议，转租约16000平方英尺办公空间，期限从2024年3月26日至2025年9月30日，基础转租租金为每年0.3百万美元[87][90] 租赁费用及相关指标情况 - 公司未来最低租赁付款总额（未折现）为44088千美元，租赁负债总额为26478千美元，2024 - 2028年各年最低租赁付款分别为2906千美元、3883千美元、3757千美元、3863千美元、3973千美元，之后为25706千美元[92] - 2024年和2023年第一季度租赁费用分别为1551千美元和1309千美元，其中经营租赁成本均为831千美元，可变租赁成本分别为720千美元和478千美元[92] - 2024年和2023年第一季度经营租赁加权平均折现率均为9.7%，加权平均剩余租赁期限分别为10.9年和12.0年[92] 与宾夕法尼亚大学合作协议情况 - 公司与宾夕法尼亚大学协议有8个剩余选项可启动中枢神经系统适应症许可项目至2026年8月3日，行使选项需支付1.0百万美元/产品适应症，分两期支付[94][96] - 公司每年为宾夕法尼亚大学发现研究提供5.0百万美元资金，至2026年6月按季度支付，每季度1.3百万美元[97] - 公司与宾夕法尼亚大学的协议中，剩余8个开展中枢神经系统适应症许可项目的选择权，至2026年8月3日到期，行使每个选择权需支付100万美元[158][160] - 公司每年为宾夕法尼亚大学的发现研究提供500万美元资金，至2026年8月3日，按季度支付，每季度130万美元[161] 与Catalent协议情况 - 公司与Catalent原协议每年最低承诺支付10.6百万美元，修订后协议取消该义务，公司需在2023年6月30日至2024年5月1日支付6.0百万美元[105][107] - 2023年第一季度公司因修订Catalent协议确认5.3百万美元费用，与6.0百万美元合计11.3百万美元计入一般及行政费用[109][110] - 截至2024年3月31日公司已支付修订后Catalent协议款项4.0百万美元，剩余2.0百万美元已在2024年5月支付[111] - 原与Catalent协议每年最低承诺支付1060万美元，修订后消除该义务，需在2023年6月30日至2024年5月1日期间支付600万美元[167][169] - 2023年第一季度，公司因消除预付资产确认530万美元费用，与支付给Catalent的600万美元合计1130万美元计入一般及行政费用[171][172] - 截至2024年3月31日，公司已根据修订后的Catalent协议支付400万美元，剩余200万美元于2024年5月支付[173] 激励计划股份情况 - 截至2024年3月31日激励计划授权股份总数为15848867股，可用股份8077109股，2024年和2023年1月分别增加2747206股和2730735股[118] - 截至2024年3月31日，激励计划授权的股票总数为250万股，其中120.3425万股可用于未来授予[120] 股份支付薪酬费用情况 - 2024年第一季度研发和行政的股份支付薪酬费用分别为81.8万美元和77.7万美元，2023年同期分别为162.8万美元和115.6万美元[124] 股票期权相关指标情况 - 截至2024年3月31日，股票期权的加权平均行使价格为4.31美元，加权平均剩余合同期限为8.4年[124] - 2024年第一季度授予期权的加权平均授予日公允价值为1.12美元，2023年同期为0.83美元[124] - 截至2024年3月31日，未归属股票期权奖励的总未确认薪酬费用为1040万美元，预计在2.5年内确认[124] 预期波动率和风险 - 无风险利率情况 - 2024年第一季度预期波动率为88.4%，风险 - 无风险利率为4.3%；2023年同期分别为92.4%和3.5%[125] 受限股票单位情况 - 截至2024年3月31日，受限股票单位（RSU）的未归属余额为40.0167万股，总未确认费用为80万美元，预计在0.7年内确认[128] 员工股票购买计划情况 - 公司2020年员工股票购买计划（ESPP）授权发行最多198.1766万股，截至2024年3月31日，147.8155万股可用于未来授予[129] 疾病病理情况 - 约95%的散发性肌萎缩侧索硬化症（ALS）和约50%的散发性额颞叶痴呆（FTD）存在TDP - 43病理[136] - 约95%的散发性ALS和约50%的散发性FTD存在细胞质TDP - 43病理[146] - GRN SNP存在于约30%的人群中，携带者患AD风险增加[149] 临床试验计划情况 - 2024年第二季度预计启动upliFT - D试验2期队列（n = 3 - 5）的给药[144] 监管反馈预期情况 - 公司预计2024年下半年获得PBFT02治疗FTD - C9orf72和ALS患者临床途径的监管反馈[148] 一般及行政费用情况 - 2024年第一季度一般及行政费用从2023年同期的1904.7万美元降至651.5万美元，减少1253.2万美元[182][184] 办公和实验室空间租赁租金情况 - 公司租赁多处办公和实验室空间，费城办公室租赁初始期限租金约1180万美元，新泽西实验室租赁初始期限租金约4030万美元[203][205]